Nghiên cứu hoàn thiện công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La

CƠ SỞ LÝ LUẬN VA THỰC TIEN VE QUAN LÝ CHI PHÍ

- Lập báo cio nghiên cấu tiền kh thi đầu tr xây dụng (nễu cổ), báo co nghiên cứu kha thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật. ~ Tham tra thiết Š cơ sở, thiết kế công nghệ của dự án. - Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng. - Thiết kế xây dựng công tình,. ~ Thảm tra tổng mức đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, dự toán xây dựng. = Lập, thấm tr hỗ sơ mời quan tâm, hỗ sơ mời sơ tuyển, hỗ sơ mời thầu, hd sơ yêu cầu và đánh giá hỒ sơ quan tâm, hỗ sơ dự sơ tuyển, hd sơ dự thầu, hồ sơ để xuất để lựa chon nha thầu trong hoạt động xây dựng. - Thâm tra kết quả lựa chọn nhà thầu rong hoạt động xây dưng,. ~ Giám sat thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị. - Lập bio cáo đánh giá tác động môi trường,. ~ Lập, thấm tra định mức xây dựng, giá xã dựng công trình, chỉ số giá xây dựng công. - Thắm tra công tác đảm bảo an toàn giao thông. - Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng. ~ Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công ấu có),. ~ Định mức ệ dùng đš xác định chi phi của một số loại công việc, chỉ phí trong đầu tư xây dựng bao gồm: Chi phi quản lý dự án, chỉ phí tư vin, chỉ phí lan trại, chỉ phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và một số công việc, chỉ phí khác,. + Đơn giá xây dụng cơ bin của địa phương: Là đơn giá do UBND Tinh, Thành phổ trực thuộc Trung ương ban hành, áp dung cho công tác lập và quản lý chỉ phí tại địa phương của mình, phủ hợp với từng thời điểm hiện tại.

+ Bon giá (giá xây dựng tổng hợp) dự thầu: Là đơn giá do nhà thầu lập căn cử vio điều kiện, biện pháp thi công cụ thể, các định mức và đơn giá nội ộ của mình lập ra 1.3 Quản lý chỉ phí đầu tr xây dựng công trình. (7) Quản ý hợp đồng xây đựng (hanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng) (8) Quản ý thành quyết toán vốn dầu tư. {9) Quyền và nghĩa vụ của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và. - Đơn giá nhân công xây dựng được xác định và công bổ trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Xây dựng; phải phù hyp với trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân công trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình; phủ hợp với mặt bằng giá nhân công xây dựng.

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chỉ phí đầu tr xây dựng từ giai đoạn chun bị dự án đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dung trong phạm vi tổng mức đầu tr của dự án được phê duyệt gồm cả trường hợp tổng mức đầu. Đầu tư xây dựng cơ bản có tính chất lâu dài, thời gian để tiền hành một công cuộc đầu tư cho đến khi thành qua của nó phát huy tác dụng thường đòi hoi nhiều năm tháng với nhiều biển động xây ra. Thoát ly nhân tổ luật pháp hoặc không dự kiến diy đủ các yếu tổ luật pháp trong quá trinh lập dự án sẽ mang lại những hậu quả không nhỏ trong quá trình tổ chức, điều hành b máy quản lý.

Các yếu tổ từ đơn vị thiết kế: là những người định hình nên sin phim, dim bảo độ thắm mỹ, tính năng và yêu cầu kỹ thuật đồng tồi giá thành của sản phẩm vừa pha cũng tác động lớn đến sự thảnh công của một dự án.

THỰC TRANG CÔNG TAC QUAN LY CHI PHÍ DAU TƯ