Nghiên cứu lựa chọn giải pháp quản lý nâng cao chất lượng đồ án quy hoạch xây dựng tỉnh Ninh Thuận

TÊN ĐÔ. NQUY HOẠCH TỶ LỆ PHÙ QH

Vige điều chỉnh các đồ án quy hoạch xây dựng sau khi trình duyệt trên địa bản tỉnh Ninh Thuận: Qua khảo sát hiện trạng phi lớn các đồ án quy hoạch sau. “Tuy nhiên để quản lý tốt chất lượng các đồ án quy hoạch xây dựng đảm bảo tính khả thi ph_ hợp với tính chất của từng đồ án quy hoạch xây dựng phục vụ cho đầu tr phát triển các đồ thị, khu dân cư.

CHỈ THỊ, QUY CHUAN, TIEU CHUAN

Trưởng Đại học Thủy lợi 23 Luận văn Thạc sỹ. “Theo hệ thống văn bản pháp luật Việt Nam về xây dựng nói chung vi Quy. hoạch xây dựng là Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và các Nghị định của. “Chính phủ, Thông tư, Quyết định do các Bộ có th m quyền ban hành, Ngoài ra cn có các văn bản hưởng dẫn như: Quyết định. của dia phương ban hành nh m cụ thể hóa theo đặc điểm tỉnh hình thực ế của dia phương, thực hiện. theo yêu cầu của các văn bản Bộ, Ngành, Trung wong. |QUỐC Hội BAN HANH. “QUYEN BAN HANH. các yếu tổ bắt cập khi thiết kế lập quy hoạch. Khi triển khai lập dự án theo quy. hoạch phải điều chính quy hoạch lại cho phù hợp làm ảnh hưởng kéo dai thời gian ảnh hướng đến tiền độ thục hiện các dự án. Để khắc phục các thục trang này, từ năm 2009 đến nay Nhà nước đã ban hành Luật, Nghị định, Thông tư, Quy chu n, tiêu chu n để hướng dẫn cụ thể thực. hiện các ĐAOH giảm thiểu xót, bất cập trong công tắc lập QU. a lượng đồ án quy hoạch là ya tổ quyết định cho sự phát triển của khu đô thị, khu dân cu, sự hai hòa giữa kiến trúc cảnh quan khu vực với bản sắc văn. hóa din tộc, đặc điểm riêng cho từng địa phương mang lại điều kiện sống thich. hợp, môi trường thuận lợi, đảm bảo cho sự phát triển bin vững theo từng giải đoạn; chất lượng ĐAQHXD tốt mang lại hiệu quả thúc đ y định hướng cho sự. hát triển kinh tế xã hội, phát triển các đô thị của địa phương. Một số ví dụ thực tiễn dién hình trong công tác quản lý chất lượng QHXD. trên địa bản tinh Ninh Thuận. trên địa bàn thành phố Phan Rang ~ Tháp Chim, tinh Ninh Thus QH đến nay đã 10 năm như. DAQH làm ảnh hưởng đến đời sống nhân dân khu vực lập QH: khu dân cư không thé canh tác sản xuất phát triển _n định, hiện trạng khu din cư QH treo từ khí duyệt thưa triển khai thực hiện được các dự án theo. này gây nên bie xúc, ảnh hưởng đến cuộc sống người din khu vực; nguyên nhân. là công tác trién khai lập QH chưa đánh giá kỹ hiện trang khu vue, cũng như đề. xuất các nguồn vốn triển khai thực hiện các dự án của DAQH không khả thi với tinh hình kinh tế phương, quá trình th m định cơ quan quản lý nha nước chưa. th m định xỏc định rừ khả thi cho nguồn kinh phớ thực biện. đến nay phải. đưa ra giải pháp điều chinh QH và tinh toán lại hình thức và nguồn kinh phí thực. hiện QH, đây là bài học kinh nghiệm trong công tác QLQH của tỉnh Ninh Thuận. Trưởng Đại học Thủy lợi 25 Luận văn Thạc sỹ,. Ninh Chữ): phê đuyệt quy hoạch năm 2010 nhưng không triển khai thực hiện. (được do Nhà đầu tr không chứng minh được năng lực tài chính không dim bảo năng lực triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch dẫn đến quy hoạch treo, đến năm 2014 Nhà đầu tư liên doanh với nhà đầu tư Công ty œ_ phần đầu tr bat động sản Hacomee tiếp tục điều chỉnh phé đuyệt quy hoạch tháng 02 2014 đến nay chủ đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự ăn.

NGHỊ ĐỊNH 37/2010/ND-

XÃ Liên: Hệ thing Quy chủ n, tiêu chủ n Việt Nam cơ bản đáp ứng yêu cầu. Nhà nước chỉ đạo điều hành vỀ mặt vi mô toàn diện vỀ công tác quy hoạch, đó là việc ban hành các cơ ché chính sách và quan lý việc triển kha lập.

PT] “CÁC QUYẾT ĐH CÁC VĂN BẢN

(C6 QUAN TRIEN KHAI LỰC HIỆN QUY HOẠCH. Mô hình quản lý chất lượng các đồ án quy hoạch xây dựng. K thuận: Mô hình quản lý chất lượng quy hoạch từ Trung ương đến địa phương. có thể quản lý tốt, toàn diện khi phát huy hết vai trỏ, trách nhiệm từng cơ quan. liên quan đến quản lý chất lượng quy hoạch xây dựng. Các quy định về tham gia ý kiến gốp ý ĐAQH đô thị như sau [S]. Quyên và trách nhiệm của cơ quan, t chứ e, cá nhân trong việc tham gia ý kiến va giám sát hoạt động quy hoạch đô thi. 1) Hội đồng th m định QHKT cấp Trung ương, cắp tinh: các thành viên trực tiếp tham gia g6p y kiến vào các ĐAQHXD làm cơ sở cho cơ quan đầu mỗi th m định theo phân cắp là Bộ Xây dựng, SXD (Sở Quy hoạch Kiến trúc thuộc thành phố trực thuộc Trung ương , t ng hợp ý kiến th m định ĐAQHXD và xem xét trình cấp th_m quyền phê duyệt. Hội đồng quy hoạch kiến trúc: là những người cổ chuyển môn, kinh nghiệm trong lĩnh vực ngành tham gia vào nh m mục đích tư vấn, g6p ý cho cấc DAQHXD đảm bio chất lượng rong quả trình thiết kế lập AQHXD.

ĐỒ ÁN QHXD