Thực hiện pháp luật về phân chia di sản thừa kế theo pháp luật của các tổ chức hành nghề công chứng tại tỉnh Điện Biên

Ý nghĩa của luận văn

Bằng sự tìm tòi nghiên cứu của mình, tác giả mong muốn luận văn sẽ đúng gúp vào việc làm rừ hơn cỏc quy định chung về thừa kế; giỳp bổ sung, hoàn thiện những vấn đề về thừa kế theo pháp luật. Từ đó, tác giả mong muốn việc nghiên cứu đề tài này sẽ tạo ra một nguồn tài liệu tham khảo phù hợp với.

NHỮNG VAN DE LÝ LUẬN CHUNG VE PHÁP LUAT VE PHAN CHIA DI SAN THUA KE THEO PHAP LUAT

CONG CHUNG TAI TINH ĐIỆN BIEN

Khái quát về các tổ chức hành nghề công chứng tai tỉnh Điện Biên và các yếu tố tác động đến hoạt động phân chia di sản thừa kế theo

(2) Đang sống chung: (3) Có QSDĐ chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận QSDĐ; nhận chuyền QSDĐ. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản. do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tải sản. khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và. luật khác có liên quan. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tai sản chung của các thành. viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả. các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân. Tuy nhiên, trong thực tế pháp luật chưa có những quy định chuyền tiếp đối với những trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình trước đây. Hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ ghi họ, tên, năm sinh của chủ hộ gia đình, hoặc ghi cả họ, tên, năm sinh của cả hai vợ chồng mà một trong hai là chủ hộ gia đình, nhưng lại không liệt kê các thành viên trong hộ gia đình, mà thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đã từ rất lâu, các thành viên trong hộ gia đình đã có rất nhiều thay đôi, hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND cũng không có nội dung về thành viên của hộ gia đình. Thứ hai, Luật Hộ tịch năm 2014 và văn bản hướng dẫn liên quan không. quy định về việc cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho người đã chết. Điều này phần nào đã gây khó khăn trong việc thực hiện các hợp đồng, giao dịch dân sự trên thực tế khi cần xác nhận tình trạng của một người đã chết, trong đó hợp đồng phân chia di sản thừa kế cũng cần giay xác nhận tình trạng hôn nhân của người dé lại di sản dé chứng minh người dé lại di sản không có vo, chồng khi chết. hộ tịch thực hiện như sau:. Người yêu cầu cấp bản sao trích lục hộ tịch, yêu cầu đăng ký các việc hộ tịch theo quy định tại Điều 3 của Luật hộ tịch được uỷ quyền cho người khác thực hiện thay, trừ trường hop đăng ký kết hôn, đăng ký lại việc kết hôn, đăng ký nhận cha, mẹ, con. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật; phạm vi uỷ quyền có thé gồm toàn bộ công việc theo trình tự, thủ tục đăng ký hộ tịch từ khi nộp hồ sơ đến khi nhận kết quả đăng ký hộ tịch [1, Điều 2]. Trường hợp người được ủy quyền là ông, bà, cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, chị, em ruột của người ủy quyền thì văn bản ủy quyền không phải công chứng, chứng thực, nhưng phải có giấy tờ chứng minh mối quan hệ với người uỷ quyền. Căn cứ quy định tại Điều 2 Thông tư 15/2015/TT-BTP của Bộ Tư pháp hướng dẫn Luật Hộ tịch năm 2014 và Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì người yêu cầu cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trực tiếp thực hiện hoặc ủy quyền cho người khác thực hiện yêu cầu cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhõn. Như vậy, rừ ràng người đó chết thỡ khụng thể trực tiếp cũng như khụng thể ủy quyền cho người khác để yêu cầu cấp giấy xác nhận tình trạng hôn. nhân nên khi có yêu cầu cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho người chết thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đã chết từng thường trú sẽ từ chỗi việc cấp giấy xác nhận tinh trạng hôn nhân trong trường hợp này. Thứ ba, vấn đề di sản là nhà ở. Theo quy định tại Điều 3 Luật Nhà ở 2014 “Van bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự ”. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:. a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;. b) Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;. c) Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê. mua nhà ở xã hội, nhà ở dé phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;. e) Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ. Ví dụ: Số chứng minh nhân dân trên giấy chứng tử của người chết đang khác với số chứng minh nhân dan trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công chứng viên tìm hiểu nguyên nhân của sự khác biệt này, nếu đơn vị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhằm thông tin thì yêu cầu những người thừa kế đến cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đính chính thông tin, nếu nguyên nhân do người chết thay đổi địa chỉ thường trú, công an nơi thường trú cấp số giấy chứng minh nhân khác (Mỗi tỉnh có một số chứng minh nhân riêng) thì yêu cầu những người thừa kế xin xác nhận hai số chứng minh nhân dân này đều là của một người, trước kia người chết sử dụng số chứng minh nhân dân này sau đó chuyền sang số chứng minh nhân dân mới.

THỰC HIỆN LUAT PHAN CHIA DI SAN THỪA KE CUA CAC TO CHUC HANH NGHE CONG CHUNG