Xác định tổng mức đầu tư dự án xây dựng công trình có xét đến yếu tố rủi ro: Áp dụng cho dự án nâng cấp tuyến đê tả sông Thao

TONG QUAN VE TONG MỨC DAU TƯ VA RỦI RO

Tổng mức dẫu nr xây dựng công trình được hiểu theo điều 134 Luật xây đựng 50/2014/QH2013: “Tổng mức đầu tư là chỉ phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dơng công nh, được tính toán vã ác din ong gi don lập đự án đầu tư xây đựng công trình phủ hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sử đối với trường hợp chi lập báo sáo kinh t = kỹ thuật, ting mức đầu tr đồng thời là dự toán xây dụng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh t kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công”. + Chi phi bồi thường hỗ tr tải định eư (Gasave }. = Chỉ phi bồi thường nhà cửa, vật kiến trắc, cây trồng trên đất. + Chỉ phi thực hiện ti định ex. = Chi phí tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng. ~ Chỉ phí sử dụng đắt trong thời gian xây dựng. - Chỉ phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ. ~ Chi phi xây dựng các công trình, hạng mục công trình. ~ Chỉ phi pha và tháo da các vật kiến trúc cũ. ~ Chỉ phí san lắp mặt bằng xây dựng. - Chỉ phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công. ~ Nhà lạm tại hiện trường để ở và điều hình thi sông. ~ Chỉ phí mua sắm thiết bị công nghệ. = Chi phi dao tạo va chuyển giao công nghệ. ~ Chỉ phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh. - Chi phí vận chuyển, bảo hiểm. - Thuế và các loại phí liên quan khác. + Chỉ phí quản lý dy án Gouna). Trường hợp giảm trừ (~Ger-rrrs) những chỉ phí đã. tinh trong chỉ phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình của dự án tương, tự nhưng không phủ hợp hoặc không cần thiết cho dự án đang tính toán. về chỉ phí đầu tư xây dựng của các công trình, hạng. nh Trường hợp với nguồn số li. mục công trình có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện chỉ có thé xác. được chỉ phí xây dựng và chỉ phí thiết bị của các công ình thì cần qui đổi các chỉ. phí này về thời điểm lập dự án. Trên cơ sở chỉ phí xây dựng và chỉ phi thi bị đã quy. đổi này, các chỉ phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư, chỉ phí quản lý dự án, chỉ phí tư vấn đầu tư xây dung công trình, chỉ phi khác và chỉ phi dự phòng được xác định. tương tự như khiính với tương hợp "Xác định tổng mức đầu ne te thất kể cơ số”. Đối với dự án có nhiều công trinh, tùy theo diều kiện yêu cầu cụ thể của dự án và. nguồn có được có thể vận dụng kết hợp các phương pháp trên để xác định TMDT của. “Các căn cứ xác định tổng mức đầu tư a) Suất vẫn đầu xây dựng công trình.

Như đã ình bay trước đó, rủi ro có thể xuất hiện ở mức độ nhỏ và không gây ra ảnh hưởng dng ké đến công trình (nằm trong giới hạn cho phép) nên mức độ tác động đến cdự án chi ở dạng tiém tảng, Nhưng khí rai ro đó vượt mức cho phép chúng sẽ gây ra một tác động nào đỏ và nhiễu trường hợp rủi ro sẽ phát triển đến mức độ cao và ly rà cảnh hưởng lớn đến dự án mà ta thường gọi là ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án, biệu quả về kinh tế-xã hội.

CƠ SỞ LÝ THUYET VE RỦI RO VÀ CÁCH XÁC ĐỊNH TONG MỨC ĐẦU TU CHO DỰ ÁN KHI XÉT DEN CÁC YEU TO RỦI

Một sự tìm kiểm đối với các tai biển có thé xay ra và các cách đối phổ (như. hạt nhân) là cả. phương pháp có ệ thống dé đánh giá xc suất của các sơ suất dẫn tới phông tên lửa là được làm đối với công nghỉ thiết nhưng chưa thoả đáng. cắn thiếc Và kết quả là phát triển được lý thuyết cây sai im Gault tree) Trong phân tích cây sai im, một sự kiện đơn (như là sơ xuất phóng nhằm tên lửa) được đưa thành định 48, Tiếp theo, các sự kiện khác có thể dẫn ới sơ xuất được tim kiểm và sắp xếp iy”. Khi nghiên cứu sơ bộ để lập dự án, không phải bao giờ cũng th được thông in đầy đủ, chỉnh xác về địa hình, địa chất, khả năng huy động VĐT, thời hạn thực hiện dự. Khi lập dư án, chủ đầu tư trong một số trường hợp sử dụng các số iệu lạc quan về thời hạn hoàn thành dự án, chỉ phí thực hiện dư án và các nguồn nhân lực cần thiết huy.

~ Dự kiến trang bị những máy móc thiết bị hiện đại với chỉ phí mua sắm cao nhưng tin suất sử dung thấp din đến hao mòn vô hình quá lớn, không kip tha hồi VET,.

0A LỰA CHỌN KỸ THUẬT VA CÔNG NGHỆ KHÔNG PHU

Trong XD, một số ủi ro có thé được kiểm soát tt nhất bởi chủ đầu tư, một số khác có thể được kiểm soát tốt nhất bởi nhà thiết kế hoặc một số rủi ro khác thường được xử lý ốt bởi các nhà thầu. Rai ro do các yếu tổ ngẫu nhiên như môi trường khí hậu: Do đặc điểm của ngành XD chủ yếu sản xuất ngoài trời trong một thời gian dai nên các yếu tổ thời tiết khí hậu có nh hướng ắt lớn đến thời gian thực hiện dự án, chất lượng và chỉ phí cửa dự án. Rủi ro do sự thay đổi các qui định về quản lý và tuyển dung lao động như thay đổi qui định mức lương tới thiểu, thay đối chế độ làm việc (như thời gian làm việc trong.

~ Rủi ro do sự thay đối các qui định khác của Chinh phủ về việc tai trợ hoặc bảo trợ cho một nginh nào đó quyền phát triển hoặc cơ hội kinh doanh; rủ ro do những qui.

ĐOẠN. ANH THỊ

3] 1 THỊ N TỊ