Đánh giá hiện trạng và định hướng sử dụng đất hiệu quả xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ đến năm 2030

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

- Đánh giá hiện trạng sử dụng đất nhằm mục đích xác định những biến động và nguyên nhân gây nên biến động đất đai trong việc sử dụng đất của xã, là cơ sở để xã lập phương án sử dụng đất dài hạn phù hợp với xu thế phát triển của huyện, của tỉnh và nhà nước. - Đánh giá chuẩn mực về đất đai, tạo tầm nhìn chiến lược lâu dài cho việc sử dụng đất của địa phương, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội.

Ý nghĩa của đề tài

“Đất đai là một vùng cụ thể của bề mặt trái đất, chứa đựng những yếu tố của môi trường sinh thái ở bên trên và bên dưới như: khí hậu, hệ động, thực vật, con người, kết quả lao động của con người tác động lên trái đất ở quá khứ và hiện tại (Hội nghị Môi trường Quốc tế, Rio de Janeiro, Brazil, 1993). “Luật Đất đai năm 2013 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam” được quy định: Đất đai là một nguồn tài nguyên vô cùng đáng quý, là nền tảng cho việc sản xuất và là một trong những thành phần quan trọng bậc nhất của môi trường sống. Khái niệm sử dụng đất. Việc sử dụng đất có thể chia thành các loại sử dụng đất sau:. + Sử dụng đất đai trong việc sản xuất trực tiếp như: cây trồng, đồng cỏ và rừng gỗ…). Sử dụng đất đai là công đoạn tiến hành các giải pháp nhằm tạo điều kiện để đất đai được sử dụng hợp lý, đạt hiệu năng cao nhất, đi đôi với hai chức năng: điều tiết đất đai và sử dụng đất như một tư liệu sản xuất đặc biệt nhằm tiến bộ khả năng sản xuất của xã hội và bảo vệ môi trường sinh thái.

Cơ sở pháp lý của đánh giá hiện trạng sử dụng đất

Điều này giúp cho việc định hướng khai thác tiềm năng đất đai cho các nghành, đưa ra chính xác từng vị trí để phát triển nghành, giúp ích cho các ngành yên tâm vào việc đầu tư và phát triển. Đánh giá đất đai là quá trình nghiên cứu và phân tích các tiềm năng của đất đai như: đặc điểm, tính chất các loại đất, sự phù hợp của các hình thức sử dụng đất, ưu và nhược điểm khi áp dụng các hình thức sử dụng đất đó, có cơ sở để đưa ra một quy trình sử dụng đất có hiệu quả cao và khả thi.

Mối quan hệ giữa đánh giá hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất, quản lý nhà nước về đất đai

Để lập được kế hoạch quy hoạch sử dụng đất đạt được hiệu quả tốt, thớch hợp với vựng nghiờn cứu cần hiểu biết rừ và đầy đủ thực trạng sử dụng đất, tiến hành phân tích tổng hợp mọi nguồn thông tin, tài liệu sao cho đánh gia, dự báo phù hợp với hiện tại và tương lai. Mặt khác nếu số liệu điều tra không đầy đủ, đánh giá tình hình đất đai không đúng sẽ làm cho quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không đạt hiệu quả cao, điều này dẫn đến phung phí nguồn lực và ảnh hưởng xấu đến việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong nhiều năm sau.

Tình hình nghiên cứu đánh giá hiện trạng sử dụng đất 1. Tình hình nghiên cứu trên thế giới

Phân loại khả năng thích ứng của đất đai khi được tưới nước của chương trình bảo vệ đất đai thuộc bộ nông nghiệp Mỹ đề xuất vào thời kỳ năm 1951 được phân chia theo sáu lớp, từ lớp có thể trồng được đến lớp có thể trồng được vô hạn đến lớp không thể trồng được, cùng lúc đó khả năng của đất cũng được nêu lên trong chương trình bảo vệ đất của bộ nông nghiệp Mỹ vào những năm 1964 do hai nhà nghiên cứu Klingebiel và Montgomery trụ trì. Phân tích và đưa ra các đánh giá về công tác quy hoạch đất khai hoang ở nước Việt Nam (Bùi Quang Toản và nhóm nghiên cứu năm 1985), công dụng nghiên cứu của FAO đã được thực hiện trên nền tảng đánh giá đặc điểm của hệ sinh thái, khả năng thích ứng theo các hình thức sử dụng đất.

Phương pháp nghiên cứu 1. Phương pháp nội nghiệp

Thực hiện chỉ đạo của đảng ủy, giám sát của HĐND xã, sự phối hợp của ủy ban mặt trận tổ quốc và các đoàn thể, UBND xã đã xây dựng kế hoạch, tập trung chỉ đạo các ban nghành, các thôn thực hiện tốt nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng, đảm bảo an ninh xã hội, từng bước nâng cao chất lượng, đời sống của nhân dân. Công tác xã hội như văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao và nhiều công tác xã hộ khác đều được trú trọng, được thực hiện như: phong trào toàn thể nhân dân chung tay xây dựng đời sống văn hóa tiếp vẫn luôn được phát huy, các công tác thông tin, tuyên truyền luôn đạt được hiệu quả. Xã Mỹ Lương cơ cấu thương mại dịch vụ kém phát triển do đặc thù là xã nhân dân chủ yếu sản xuất nông nghiệp, trên địa bàn xã có các cơ sở dịch vụ nhỏ lẻ tự phát, xã không có khu công nghiệp, nhà máy hay doanh nghiệp, vì vậy ngành thương mại dịch vụ của xã Mỹ Lương kém phát triển.

Xã có vị trí địa lý thuận lợi hầu hết lực lượng lao động chính của địa phương tham gia làm việc tại các khu công nghiệp, xuất khẩu lao động đi nước ngoài, các dịch vụ phát triển, bên cạnh đó xã phát triển mạnh về chăn nuôi trang trại, trồng rau sạch tạo thu nhập ổn định cho người dân.

Biến động đất đai giai đoạn 2020 – 2022 trên địa bàn xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

- Tổng diện tích đất nông nghiệp năm 2021 giảm so với kỳ kiểm kê năm 2020 nguyên nhân do chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp, xây dựng các khu giãn dân nhằm ổn định đời sống người dân. - Tổng diện tích đất nông nghiệp giảm so với kỳ thống kê năm 2021 nguyên nhân do thực hiện các quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất cho nhân dân làm nhà ở, chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở tại nông thôn và chuyển đổi mục đích nội bộ nhằm tạo điều kiện phát triển nông nghiệp và ổn định đời sống người dân.

Đề xuất định hướng sử dụng đất xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội đến năm 2030

Đẩy mạnh nông nghiệp theo quy hoạch, trú trọng quy hoạch lại đất nông nghiệp thông qua việc hình thành những vùng nông nghiệp chuyên canh, kết hợp sản xuất nông nghiệp với bảo vệ môi trường sinh thái, vẫn luôn tiến hành việc thay đổi liên tục cơ cấu vật nuôi, cây trồng, sử dụng nhiều tiến bộ khoa học công nghệ vào trong nông nghiệp để đạt được nhiều hiệu quả hơn nguồn tài nguyên đất nói riêng, nhiều nguồn tài nguyên khác của trái đất nói chung. - Đất cơ sở văn hóa: để đáp ứng các cầu ngày càng tăng của người dân về hoạt động văn hóa, nghệ thuật, giải trí, xã Mỹ Lương trong vài năm tới cần tập trung thành lập một số khu vui chơi cho trẻ nhỏ, cây xanh bóng mát và đưa các hoạt động văn hóa, văn nghệ đến từng thôn xóm, chắc chắn từng thôn sẽ có nhà văn hóa và những khu giải trí.

Những mặt đạt được và hạn chế trong định hướng sử dụng đất trên địa bàn xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

- Một số nhà đầu tư không có năng lực tài chính, hành chính, nhưng đã thực hiện kinh doanh và đầu tư, nhất là các dự án thương mại, cần có nguồn vốn lớn, nên khi đã nhận đất không triển khai dự án hoặc chậm chạp, dẫn đến thất thoát, lãng phí đất đai của đất nước. - Vẫn còn thiếu giải pháp mang tính chất đột phá trong việc thực hiện quy hoạch, trong đó có yếu tố quan trọng là không huy động được nguồn vốn đầu tư và các vướng mắc trong công tác đền bù, hỗ trợ tái định cư khi nhà thu hồi đất của nhân dân.

Các giải pháp sử dụng đất hiệu quả tại xã Mỹ Lương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

Đẩy mạnh đầu tư vào việc ứng dụng những tiến bộ về khoa học, kỹ thuật mới trong việc quản lí và sử dụng đất đai như công nghệ số đo đạc, thành lập bản đồ địa chính, các tiến bộ trong việc sử dụng đất an toàn đối với môi trường, áp dụng những kỹ thuật vào xây dựng, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp với mục đích nâng cao năng suất trong việc khai thác tài nguyên đất. Quy hoạch sử dụng đất xã Mỹ Lương đến năm 2022 đã được thành phố phê duyệt quyết định số 3019/QD-UB ngày 10/11/2022, đã đóng góp tích cực vào việc xây dựng và hoàn thành các nhiệm vụ kinh tế, xã hội của địa phương, tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội, đẩy nhanh chuyển dịch cơ cấu kinh tế - xã hội của địa phương, tạo quỹ đất cho việc nâng cấp, cải tạo chỉnh trang lại các tuyến đường, tạo môi trường thuận lợi giúp các cấp chính quyền thực hiện quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn đi vào kỷ cương chặt chẽ, nền nếp.