MỤC LỤC
Khi giá cao nhất và giá đóng cửa giống nhau thì được coi là mẫu nến Hammer có dấu hiệu đảo chiều tăng giá mạnh, bởi vì sức cầu đã loại bỏ hoàn toàn được lực cung và chiếm ưu thế trên thị trường, và tiếp tục đẩy giá đóng cửa cao hơn giá mở cửa ngay trong ngày giao dịch. Khi giá thấp nhất và giá đóng cửa ở mức gần giống nhau thì mẫu nến Shooting Star được hình thành và chứa đựng dấu hiệu giảm giá, nó được xem như là một mẫu nến giảm giá mạnh bởi vì sự giảm giá đã loại bỏ được hoàn toàn xu hướng tăng giá mạnh trước đó, sự tăng giá này đã đẩy giá lên rất cao nhưng cuối cùng lực bán đã xuất hiện ở mức giá cao nhất trong ngày và đã đưa giá đóng cửa thấp hơn mức giá mở cửa.
Tiếp đó, ngày thứ năm là một thanh nến trắng dài khác với giá đóng cửa ở mức giá cao mới, cao hơn cả giá đóng cửa ngày thứ nhất.
Biểu đồ hình nến là công cụ phân tích hiệu quả, đưa ra quyêt định đầu tư nhanh nhất, thời điểm mua bán chứng khoán, nó không chỉ được ứng dụng trong chứng khoán, mà còn ứng dụng được nhiều lĩnh vực đầu tư khác như vàng, ngoại hối, BĐS và một số mặt hàng giao dịch khác. Bởi vậy, biểu đồ hình nến đã thu hút được sự chú ý của các NĐT trên khắp thế giới.
Cuộc khủng hoảng tín dụng và “rơi tự do” của thị trường BĐS năm 2008 đã khiến nhiều ngân hàng lâm vào tình trạng điêu đứng nên mặc dù thị trường BĐS hiện nay đã có dấu hiệu ấm trở lại nhưng các ngân hàng vẫn tỏ ra khá thận trọng trong việc tài trợ cho các dự án BĐS nhằm hạn chế tối đa nợ xấu. Luật Đầu tư mới đã tạo nhiều điều kiện thông thoáng cho việc thu hút nguồn vốn ngoại đầu tư vào lĩnh vực này như: không phân biệt giữa NĐT trong nước và nước ngoài, cho phép các NĐTNN được sở hữu 100% dự án BĐS, tạo điều kiện cho các NĐTNN được tiếp cận nguồn vốn, đất đai, hay được phép chuyển nhượng vốn đầu tư, dự án… càng kích thích nhu cầu đầu tư vào thị trường này của khối đầu tư nước ngoài. Một mặt vẫn khuyến khích hoạt động đầu tư và sở hữu nhà ở thì các chính sách mới của Chính phủ vẫn tiếp tục được triển khai nhằm hoàn thiện hoạt động, tăng tính minh bạch cho thị trường BĐS như: giao dịch nhà đất phải thực hiện qua sàn trong thời gian tới, thực thiện định giá lại đất đai theo khung giá mới, cũng như chính sách giải tỏa đền bù thường xuyên ảnh hưởng tới tiến độ triển khai các dự án đầu tư.
Sau một thời gian tăng trưởng nóng và giá BĐS được đẩy lên quá cao cùng những lo ngại về rủi ro xuất hiện trong hoạt động tín dụng liên quan đến thị trường BĐS làm dấy lên nguy cơ khủng hoảng cũng như khả năng đóng băng tái diễn của thị trường BĐS. Trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô chưa giải quyết được các tồn đọng khiến TTCK đi xuống như trong thời gian vừa qua: tỷ lệ lạm phát tăng cao, tiềm ẩn những nguy cơ về một cuộc khủng hoảng tín dụng, rủi ro về tỷ giá tiền tệ ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất nhập khẩu…nhiều khả năng TTCK khó đi lên được, thậm chí còn có khả năng xuống thêm nữa sẽ ảnh hưởng tiêu cực tới nhóm cổ phiếu ngành này. Đây là rủi ro đáng lo ngại nhất, bởi các chính sách thắt chặt tín dụng BĐS hiện nay, cùng các biện pháp chính sách của NHNN, những cuộc “siết nợ” các khoản tín dụng BĐS nếu diễn ra đồng loạt vào khoảng tháng 7,tháng 8 năm nay sẽ đẩy các DN BĐS vào tình trạng mất khả năng thanh toán, hệ thống ngân hàng sẽ gặp điêu đứng nếu các DN BĐS không có khả năng thanh toán các khoản nợ vay.
BCI có tình hình tài chính ổn định, vay nợ ít, quỹ dự án hiện tại rất lớn đảm bảo khả năng phát triển trong hàng chục năm với chi phí đầu vào thấp, doanh thu chính từ việc bán đất, nên các khu dân cư còn rất tiềm năng. LCG có quỹ đất lớn, hiện đã và đang đầu tư các dự án: Dự án khu dân cư Nhơn Trạch Đồng Nai 160 ha, Dự án nhà ở khu phố chợ Ngãi Giao, Dự án nhà văn phòng tại Phan Đăng Lưu - Bình Thạnh HCM, Dự án xây dựng hỗn hợp tại đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài, Dự án khu dân cư tại đường Lý Thường Kiệt Bảo Lộc – Lâm Đồng 20 ha, Dự án chung cư CT7 Thịnh Liệt - Hoàng Mai –HN, Dự án xây dựng thủy điện Bản Chát, Đồng Nai 3, Hương Điền, nhà máy công nghiệp tàu thủy Dung Quất…. Các dự án lớn đã và đang được Công ty triển khai như: Khu đô thị mới Bình Chiểu HCM, Chung cư TDH Trường Thọ HCM, Chung cư cao cấp Centum wealth - Hiệp Phú quận 9 HCM, Trung tâm thương mại LA SAPINETTE 16 ha, Chung cư TDH Phước Long quận 9 HCM, Chung cư TDH Phước Bình quận 9 HCM, Khu biệt thự An Phú, Khu biệt thự bờ sông Bình An (9)…Ngoài các dự án TDH tự triển khai, TDH cũng đang hợp tác với nhiều đối tác trong các dự án khu công nghiệp, dự án BĐS, khu thương mại, văn phòng cho thuê.
Cách thứ hai là mua cổ phiếu ngay sau khi mẫu Bullish Engulfing xảy ra, có nghĩa là chờ cho đến khi mẫu Bullish Engulfing hình thành hoàn toàn thì NĐT mới ra quyết định mua, nhưng phải chắc chắn sự đảo chiều tăng giá này vẫn tăng giá trong những phiên tiếp theo. Cách thứ ba là sau khi NĐT thấy mẫu Bullish Engulfing đã hoàn chỉnh, ra quyết định mua khi những tín hiệu khác đã xác nhận tín hiệu mua của Bullish Engulfing là chắc chắn, đường giá vượt qua đường kháng cự thì lúc này mới ra quyết định lệnh mua. Tuy nhiên, NĐT cũng nên sử dụng kết hợp với các chỉ báo thị trường khác để nhận biết tín hiệu mua chắc chắn, nên chờ đợi khi trạng thái củng cố của thị trường kết thúc và sau đó là mẫu Hammer xuất hiện hoặc những chỉ báo đồ thị khác cũng như đường xu hướng giảm giá bị bẻ gãy và những tín hiệu khác đã xảy ra ở những ngày hôm trước cũng rất cần thiết để NĐT quan tâm.
Mẫu Hanging Man không phải là dấu hiệu thoát ra khỏi thị trường trong ngắn hạn, mà cần có thêm sự xác nhận dấu hiệu của các chỉ báo thị trường khác cũng như đường xu hướng giá bị bẻ gãy, NĐT nên chờ đợi nến xác nhận để nhận diện tín hiệu bán chắc chắn hơn. Cần quan sát thêm khối lượng giao dịch, nếu nó lớn hơn mức thông thường là một dấu hiệu xác nhận sự tăng giá, còn nếu xảy ra ở ngày thứ hai thì đây là tín hiệu khá mạnh cho sự tăng giá trở lại và những phiên giảm giá trước đó được xem như đã kết thúc.
Một yếu tố nữa có thể chỉ ra sự quan trọng của biểu đồ trên là khối lượng giao dịch của thân nến đen trong mẫu hình Falling Three Methods cao hơn hẳn so với các phiên giao dịch có thân nến nhỏ. Với thị trường tiềm năng như vậy, NĐT nên nắm giữ dài hạn cổ phiếu BĐS Diễn biến này là động cơ để các NĐT tiếp tục tìm mua cổ phiếu BĐS thị giá thấp, đón đầu cơ hội các công ty này lên niêm yết. Thứ hai, nên chú ý các công ty có chi phí thấp và năng lực cạnh tranh cao, nhất là những công ty tích hợp hợp sản xuất trong chuỗi giá trị sản xuất căn hộ/dự án.
Xét về mặt trung và dài hạn, thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn rất nhiều tiểm năng tăng trưởng và phát triển, đây vẫn là thị trường hứa hẹn nhiều hấp dẫn với các khoản lợi nhuận cao. Bởi vậy, nhóm cổ phiếu ngành BĐS vẫn là đối tượng đáng quan tâm và được đặt nhiều kỳ vọng về sự tiếp tục tăng giá trong tương lai. Khi thị trường BĐS ổn định, vượt qua được những khó khăn hiện tại và tiếp tục tăng trưởng thì xu hướng lên giá của nhóm cổ phiếu này cũng là điều không khó hiểu.