Nghiên cứu giải pháp nâng cao chất lượng công tác bảo trì công trình công cộng tại thành phố Đà Lạt
MỤC LỤC
TONG QUAN VE BAO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DUNG
“Trong thời gian qua tại Việt Nam đã từng bước hoàn thiện về các quy định pháp luật về công tác bảo tì công trình và có những mặt đạt được rắt tốt, như các công trình hỗ, đập thủy lợi, thủy điện công trinh giao thông, công trình hạ ting kỹ thuật và gần đây là các công trình din dụng công cộng khác cũng được quan tâm, để thực hiện các công. + Hang năm các cơ quan quản lý ở Trung ương, địa phương đều ban hảnh các văn bản quy phạm pháp luật, các văn bản hướng din và tổ chức các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ về quan lý công trình, công tác bảo dưỡng sửa chữa công trình vi vậy đội ngũ cán bộ KHKT cia ngành ngày cing được phát triển và ning cao về chuyên.
CO SỞ KHOA HỌC VE CÔNG TAC QUAN LY CHAT LƯỢNG BAO TRI CÔNG TRINH XÂY DỰNG
(Chi sở hữu, người quản lý sử dụng thực biện việc quản lý hỗ sơ „ lưu trữ tài liệu phục. vụ báo tìcông tình một cách khoa học và diy đủ. Cong tác sửa chữa công trình phải được bảo hành theo đúng quy định,. “Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dung công trình có trách a tổ chức giám sát, nghiệm thu công ác thi công sửa chữa công tình. 23° Các yêu cầu kỹ thuật v công tác bảo trì công trình xây dựng dân dung. Bảo tà công tình xây dựng dân dung gồm 03 nội dung chính: bảo tì phần kiễn trúc, bảo trì phần kết kết va bảo tì phần cơ điện. 2.3.1 Yêu cầu công tác bảo tri phần kiến trie công trình. Cong tác bảo tì kiến trúc là bộ mặt của công tình nó đánh vào trực quan của con người và đây là vẫn để mà dư luận bay lên tiếng và dB đàng nhìn thấy đối với những thành phần không cần chuyên môn nghiệp vụ vẫn biết được, do đỏ việ bảo t. cđược chủ đầu tư, người sở hữu hoặc quản lý sử dụng phải chú ý khi tiến hành. ~ Công tác kiểm tra. Cong tác kiểm ưa phải được thực hiện thường ngày để phát hiện kịp thời dấu hiệu. xuống cấp hoặc bị hư hỏng của những bộ phận kiến trúc công trình để từ đó đưa ra các giải pháp sữa chữa hoặc thay th kịp thi. Phương pháp kiểm tra: dùng mắt thường cho những chỗ có thể nhìn trực tiếp được và nhìn bằng ống nhòm với những những chỗ mà mắt thường không thể quan sát được. “rong quá trình kiểm ta cin phải đánh giá cụ thé mức độ xuống cắp, mức độ hư hỏng. cẩn bảo trì. và khối lượng công vi Tam cơ sở để lập kinh phí và kế hoạch bảo trì. Công tác kim ta bảo tr kién tác có một số công tác cụ thể sa. Các phần p lát rong và ngoài nhà. Kiểm tra chúng có bị bong tróc, nứt né hay không, kiểm tra sự kín khít của các viên ốp,. từng cí 1 tác, qua công tác kiểm tra kip thời phát hiện dẫu hiệu xuống cấp hư hông để. có kế hoạch bảo tr, sửa chữa. Tường ngoài nhà, trong nhà. Dac điểm tường ngoài dễ bị ảnh hưởng của thời tiết nên thường xuyên kiểm tra hiện. tượng nứt, lớp vữa rất, ác vị tì tiếp giáp với cột dim, kiểm tra xem tưởng có bị rêu. mốc không ,màu sơn tường có bảo đảm không có bong tróc không để có kể hoạch dim. vá hoặc sơn lại. Từ kết quả kiểm tra sơ bộ bề mặt tường dé đánh giá mức độ xuống cấp đó có anh hưởng hoặc có thể có sự xuống cấp của kết cầu mà gây ra hiện tượng nứt, thấm đột từ đồ có kế hoạch kiểm tra cả kết cấu cuối cùng đưa ra giải pháp hiệu quả và triệt để nhất. + Trong thời gian sử đụng, nếu phát hiện có bong rộp, có vết nứt, cin tiễn hành kiểm. tra tim nguyên nhân và kip thời sửa chữa cấu kiện, loại bỏ những nguyễn nhân gây ra hur hong trên cho các loại kết cầu tương tự. Các loại cửa, kính, vách kính- khung nhôm:. Kiểm tra chất lượng khuôn, cánh cửa, kiểm tra sự kín khít, công vênh, kiểm tra lẻ chốt Khóa, sự gắn kết giữa khuôn ota với tường hoặc kết cầu khác,. Kiểm tra liên kết giữa kính và khung có hiện tượng bong trúc keo và nẹp hay không, s6 dn định, có luỗn gió không có rung bắt khi có gió hoặc khi đồng mỡ cửa không và đặc biệt chú ý các của số ở trên cao về độ ôn định và chắc chin khi dang đóng cuăng như mỡ vì nếu không ổn định thi có thé do gió hay tác động khi đồng mở se gây rớt kính xuống bên đưới sẽ nguy hiểm, định kỳ 2 tháng tin kiểm tra các vẫn đ rên. Khung nhôm- vách kính phía ngoài thường là để rang tí, chống ôn, bụi và ánh sáng trực tiếp và thường được lắp ở trên cao nên phải thường xuyên kiểm ta các khớp nỗi,. các mỗi ba kết giữa khung và kính, kiểm tra độ kín khít, bong bật vì các vách này,. thường chịu tác động của thời it, của gió bão dễ bị lão hóa và có th rời ra và rơi. Thường xuyên kiếm tra các bu long ốc vít keo silicon và phát hiện hư hong. xuống cấp là phải khắc phục ngay. Kiểm tra định ky 6 tháng lẫn. Định kỳ 05 năm phải thay thể các giodng cao su, keo silicon. Trần thạch cao, la phông. Kiểm ta sựiên kết của các tắm trần với khung xương kiểm tra các tắm trin xem có bị. nứt bị vờ hy không, kiểm tra b mặt dưới của tắm trần xem có đảm bảo không, kiểm tra các lớp sơn, lớp bảo vệ có bị bong tóc hay không, kiểm ta ty teo dai khung. in khít không, xương ,kiểm tra các góc tường có. Vi là trần thạch cao, hay la phong là những vật liệu có tinh chịu nước kém cho nê). Chất lượng vật liệu: Việc sử dụng vật liệu xây dựng công trình không phù hợp làm cho công tình dé bị môi trường xâm thực sây r sự xuống cắp nhanh chóng hoặc dễ bi hỏng hóc như: dng thép d& bị gỉ và ăn mòn trong môi trường tiếp xúc trực tiếp với đất hoặc nước, sử dụng bê tông không đúng cắp phối hoặc thiểu các phụ gi cin thiết hoặc.
THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CONG TAC QUAN LÝ CHAT LƯỢNG BẢO TRÌ CÔNG TRINH QUANG
(Chit công tình lưu giữ hỗ sơ kiểm tra chi tiết bao gdm: kết qua khảo sắt, phân ích. anh giá, thuyết minh giải pháp sửa chữa hoặc gia cường, nhật ký thi công, các bản vẽ, bản kiểm tra và sơ này cần được lưu giữ lâu dồi cùng với cá. đợt kim tra trước đây. Baio tì bảo dưỡng kế cấu thép kèo mái:. Kết cầu thép bao gồm các bộ phận chính sau: xà gồ thép, dim thép định hình, dim. thép hàn, khung cửa và khung bảo vệ bằng thép. Trong quá trình vận hành phải sử dụng công trình theo đúng chức năng, mục đích ban đầu theo thiết kế đã được phê duyệt. “Trong quỏ tỡnh sử dụng thường xuyờn kiểm tra, theo đừi cơ chế hư hỏng của kết cầu thép, bao gồm: sơn chống ri, độ nguyên ven của các mối hàn, số lượng bu lông, de vit, tình trạng các mỗi ni, độ lệch của kết cấu. độ ôn định ngoài mặt phẳng. Nó là một cầu trúc dễ bị ảnh hưởng bởi môi trường nóng và dm ướt. Vì vậy, thời gian kiểm tra các linh kiện này là mỗi năm một lần, để nhanh chống có giải pháp bảo dưỡng phù hop. “Trong đó, đặc biệt chú ý đến lớp sơn bảo vệ, nếu bị bong trúc cin có biện pháp sơn li. theo đúng yêu cầu kỹ thuật như sơ nh kiện. Tuổi thọ của lớp sơn ren kết ấu thếp, với đặc tính kỹ thuật theo hd sơ thiết kế 1a Š năm nên sau Š năm phải sơn lại một lớp,. Quy tinh sơn lại được thực hiện giống như đối với các cấu kiện sơn mới, bao gồm:. sạo sạch lớp sơn cũ, làm sạch bề mặt sắt thép, lam sạch bụi bẩm, làm khô bé mặt, lau. vết đầu mỡ và nghiệm thu, chỉ sơn lót trước, sau 49 sơn 2 lớp chẳng rỉ theo TCXDVN. Đối với các hư hỏng khác như gay mỗi bàn, nứt hạt hàn, các cấu kiện bị cong, vênh,. phải bỏo cỏo cơ quan quả lý chit lượng cụng tỡnh và đơn vị tư vấn thiết kế 48 kiểm tra, xử lý. “rong thai hạn 5 năm, phải ign hành kiểm tra định kỳ tit cả các kết cấu thép, nhằm. phát hiện nhanh những hư hỏng mà kiểm tra thông thường không thể phát hiện được. “Trong quá trình kiếm tra định kỷ, đơn vị quản lý sử dụng công trình phải thông báo cho cơ quan quản lý chất lượng công trình và đơn vị thiết kế để đánh giá toàn bộ công. trình và đề xuất các giải pháp sửa chữa, gia cổ thích hop. Ve sinh công nghiệp. Law chùi sạch sẽ lẫn lượt từng thanh dần, từng mắt hàn, từng vịt gối đổ hệ thống xà. gỗ và mã lợp. Các công việc iên quan đến bảo tì, bảo đường Siết lại toàn bộ bulông neo, buldng liên kết giàn mái. Nếu bị nứt mỗi hàn: Cit xa bằng may cắt đã, hàn hơi các vị uf nứt mỗi hàn, sau đồ hàn xử lý lạ -sơn lạ. Quá tình thực hiện xong đến đâu được đánh dâu đến đó. lan, hoặc phun). Báo cáo tổng hợp mức độ han ỉ, bong tró toàn bộ hệ (hồng và đã hoàn thành sơn sửa. lại theo từng đợt bảo tì, Xác định thời hạn kiểm tra lần tiếp theo,. Một số hình ảnh bảo trì kiến trúc kết cấu công trình:. Hình 37 Thí nghiệm rên mô hình mái nhôm kính để. "Để đảm bao quy trinh van hành và bảo trì hệ thống điện chiếu sáng có hiệu qua, đơn vị. sử dụng công trình cin tuân thủ theo các iêu chuẩn sau:. TCXDVN 394-2007: Thiết kế lắp đặt trang thiết bị điện trong các công trình xây dựng. trình công cộng - Tiêu chuẩn thiế. sông cộng - Tiêu chuẳn thi kế, Tiêu chuẩn mình bày vé hệ số sử dụng, uất phụ tải. TCXDVN 33-2005: Chiếu sing nhân tạo bén ngoài các công tình công cộng và kỹ. vệ) [20I, Tiêu chuẩn này áp dụng để thiết kế mới, cải tạo và quản lí hệ thống chiếu.
