(Luận án tiến sĩ) kiến tạo tính hấp dẫn không gian khu đô thị mới ở hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI NGUYỄN THÀNH HƯNG KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 9580101 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS NGUYỄN QUỐC THÔNG TS TRẦN MINH TÙNG Hà Nội - Năm 2021 ii LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực luận án này, tơi nhận nhiều quan tâm hỗ trợ Tôi xin cảm ơn tất người giúp đỡ tơi hồn thành luận án, đặc biệt cảm ơn đến quan, tổ chức cá nhân sau đây: Tôi xin trân trọng cảm ơn lãnh đạo thầy, cô Trường Đại học Xây dựng, Khoa Đào tạo Sau đại học, Khoa Kiến trúc Quy hoạch, Bộ môn Kiến trúc dân dụng hướng dẫn, giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho suốt thời gian học tập, nghiên cứu thực đề tài Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn vô sâu sắc đến thầy hướng dẫn, GS.TS Nguyễn Quốc Thông TS Trần Minh Tùng ln theo sát tận tình hướng dẫn tơi giúp tơi hồn thiện cơng việc nghiên cứu Tôi xin chân thành cảm ơn chuyên gia ngành ngành, đồng nghiệp Viện Quy hoạch Đơ thị Nơng thơn Quốc gia, đóng góp thơng tin liên quan đến vấn đề liên quan quan đến đề tài, giúp đỡ nhiều điều tra, khảo sát, cung cấp số liệu Tôi xin dành tất yêu thương lời cảm ơn tới gia đình người thân bên cạnh tôi, niềm động viên mạnh mẽ giúp tơi hồn thiện luận án Nghiên cứu sinh Nguyễn Thành Hưng MỞ ĐẦU “ Khi ta nơi đất Khi ta đi, đất hóa tâm hồn ” (Tiếng hát tàu - Chế Lan Viên) Sự cần thiết phải nghiên cứu Đơ thị hóa tượng tất yếu phát triển đô thị Việt Nam không ngoại lệ Trước đây, thành phố Việt Nam quy hoạch theo tiêu kinh tế kỹ thuật thiếu vắng yếu tố xã hội Hiện nay, quan điểm thay đổi với mong muốn thị khơng mơi trường khơng gian vật chất, mà cịn nơi thể giá trị tinh thần sắc, văn hóa, khẳng định chất lượng mơi trường cư trú đô thị Đô thị nơi mà tương tác xã hội người diễn nhiều thông qua hoạt động tam giao - giao tiếp, giao thương giao thông Với xuất công nghệ, tương tác trực tiếp ngày giảm Thậm chí, phụ thuộc internet giao tiếp người nghiêm trọng đến mức nhà nghiên cứu chia tiến hóa giao tiếp người thành hai thời kỳ: (1) kỷ nguyên giao tiếp tiền internet (era of pre-internet communication) với kiểu giao tiếp truyền thống phổ biến “mặt đối mặt” (face-to-face); (2) kỷ nguyên giao tiếp phụ thuộc internet (era of internet-dependent communication) với kiểu giao tiếp đại “từ xa” (at-a-distance) [98] Người dân đô thị dần mải mê chăm lo không gian ảo không gian thực khiến cho mối quan hệ với không gian thực trở nên lỏng lẻo “Trong ngành quy hoạch đô thị thiết kế cảnh quan vào thập kỷ đầu kỷ XXI, người ta ln miệng nói “hồn nơi chốn” thứ ảo ảnh khó nắm bắt, chộp tìm cách nhốt vào nan lồng ken chặt bẫy ngơn ngữ, “hồn nơi chốn” vốn vơ định hình kia, ảo ảnh ngào hay cay đắng mang lại đền bù lớn ” [35] Có ba địa điểm khơng gian quan trọng sống người dân đô thị [2]: (1) Địa điểm thứ nhất: “Nơi ở” - loại nơi có vị trí địa lý khác nhau, với điều kiện cảnh quan, kiến trúc, sở vật chất số lượng, kiểu loại dân cư khác nhau, khác biệt tạo nên tính chất tinh thần khơng gian nơi ở; (2) Địa điểm thứ hai: “Nơi làm việc/học tập” - điểm đến hàng ngày người dân mang nhiều ý nghĩa mặt chuyên môn mưu sinh, cung cấp phương tiện để kiếm sống, cải thiện chất lượng vật chất sống; (3) Địa điểm thứ ba: “Nơi vui chơi, giải trí, giao lưu, cơng cộng” - thỏa mãn nhu cầu tiếp xúc, giao lưu, giải trí người với Như vậy, địa điểm thứ ba - hay hiểu KGCC, phong phú bao nhiêu, đáp ứng nhu cầu sống mặt tinh thần người dân nhiêu Cách làm đô thị trước Việt Nam tổ chức phân vùng theo công tách biệt Hiện việc tách biệt rạch rịi ba loại hình khơng gian mang tính tương đối [2] Bất kỳ khơng gian thứ ba ẩn chứa yếu tố không gian thứ hai thứ Mặt khác, để tăng cường tính tiện nghi sống người, nơi quan trọng nhất, tích hợp thêm nhiều yếu tố hai không gian trở thành xu kiến tạo môi trường cư trú đô thị Việt Nam Xuất Việt Nam vào cuối kỷ XX, KĐTM chủ yếu xem xét góc độ kiến tạo vật chất, tập hợp nhiều cơng trình kiến trúc nơi cung cấp hàng hóa nhà đất Qua q trình phát triển, KĐTM trở thành mơ hình cư trú quan trọng, thu hút ngày nhiều cư dân đô thị [52] Tuy nhiên, đằng sau giá trị vật chất khối lượng lớn BĐS tiện nghi, nhiều dự án KĐTM cho thấy không đồng yếu tố hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội làm cho môi trường cư trú khơng hồn chỉnh thiếu sắc Mặt khác, xét góc độ xã hội, KĐTM, với quy mơ dân số vai trị tương đối độc lập, xem xã hội thu nhỏ có đặc điểm văn hóa, lịch sử xã hội định Như vậy, thấy hấp dẫn KĐTM cư dân liên quan trực tiếp đến chất lượng môi trường cư trú, đồng thời phụ thuộc vào nhiều yếu tố biến đổi theo phát triển kinh tế - xã hội Ở giai đoạn đầu trình phát triển kinh tế xã hội, nhu cầu nhà lớn mà nguồn cung hạn chế nhà túy hấp dẫn người dân Ở giai đoạn phát triển kế tiếp, thu nhập người dân tăng lên, chất lượng nhà ở, đặc biệt chất lượng môi trường cư trú tiêu chí lựa chọn người dân Điều rằng, để hấp dẫn người dân, KĐTM phải thiết kế xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh không gian vật chất (ở, làm việc, học tập, công cộng ) khơng gian xã hội, yếu tố địa điểm hay tinh thần địa điểm có ý nghĩa quan trọng Về lý thuyết, tinh thần địa điểm khai thác hợp lý thiết kế KĐTM góp phần tạo nên cảm nhận tích cực người giá trị văn hóa tinh thần, KĐTM trở nên hấp dẫn Tuy nhiên thực tế Hà Nội, yếu tố địa điểm chưa trọng nghiên cứu khai thác để làm tăng tính hấp dẫn khơng gian KĐTM Tính hấp dẫn khơng gian, xem giá trị gia tăng cần thiết mục tiêu thiết kế xây dựng KĐTM Hà Nội theo hướng đồng bộ, đại có sắc Mục tiêu nghiên cứu (1) Nhận diện giá trị tính hấp dẫn khơng gian số xã hội (phi kỹ thuật) bên cạnh tiêu kỹ thuật kiến trúc đô thị thiết kế KĐTM Hà Nội nói riêng Việt Nam nói chung; (2) Xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá tính hấp dẫn khơng gian KĐTM Hà Nội thông qua việc tổ chức KGCC - địa điểm thứ ba; (3) Đề xuất ngun tắc, mơ hình giải pháp kiến tạo tính hấp dẫn không gian KĐTM Hà Nội Đối tượng, phạm vi nghiên cứu (1) Đối tượng nghiên cứu: tính hấp dẫn khơng gian mơi trường cư trú KĐTM Hà Nội (2) Phạm vi nghiên cứu: KĐTM Hà Nội, thông qua số KĐTM Linh Đàm, Ecopark, Việt Hưng, Văn Quán, Ciputra, Gamuda, Times City Phương pháp nghiên cứu (1) Tổng hợp tài liệu, kinh nghiệm - nhằm xác định khái niệm liên quan đến tính hấp dẫn khơng gian, đồng thời đánh giá khả chuyển hóa khái niệm vào bối cảnh Việt Nam; (2) Khảo sát - đánh giá KĐTM Hà Nội để thu thập thông tin, tiến hành khảo sát yếu tố liên quan đến tính hấp dẫn khơng gian mơi trường cư trú, phát quy luật yếu tố tạo nên hấp dẫn khơng gian cư trú; sau hệ thống hóa lại để nhận diện tính hấp dẫn không gian KĐTM Hà Nội cách đầy đủ hơn; (3) Phân tích, tổng hợp - nghiên cứu tài liệu, lý luận khác để tìm hiểu chuyên sâu yếu tố tạo nên tính hấp dẫn đô thị; liên kết thông tin phân tích tạo hệ thống lý thuyết đầy đủ sâu sắc tính hấp dẫn khơng gian môi trường cư trú đô thị Việt Nam, có KĐTM; đồng thời đối chiếu với phương thức thực tế thiết kế kiến trúc, quy hoạch quản lý đô thị để rút kết luận, kiến nghị cho thực tiễn khoa học; (4) Chuyên gia (nhà chuyên môn) - vấn chuyên gia hoạt động ngành liên quan trực tiếp gián tiếp đến kiến trúc, cư trú đô thị để xem xét nhận định chất tính hấp dẫn khơng gian KĐTM, tiềm tích hợp tính hấp dẫn khơng gian vào thiết kế kiến trúc, quy hoạch quản lý đô thị; (5) Phỏng vấn điều tra xã hội học - việc nhìn nhận tính hấp dẫn khơng gian KĐTM góc độ phi chun mơn nhằm bổ sung tính thực tế vào đánh giá xác định chun mơn tính hấp dẫn không gian cư trú đô thị; (6) Thử nghiệm minh họa - áp dụng kết nghiên cứu để đánh giá thử nghiệm tính hấp dẫn khơng gian môi trường cư trú KĐTM Hà Nội, ứng dụng vào trường hợp cụ thể, nhằm mang đến tiếp cận thực nghiệm khả thuyết phục cao Những đóng góp đề tài nghiên cứu (1) Nhận diện tính hấp dẫn khơng gian KĐTM Hà Nội thông qua việc xác định yếu tố ảnh hưởng đến tính hấp dẫn khơng gian dựa lý thuyết địa điểm; (2) Giá trị lý thuyết: tiêu chí đánh giá tính hấp dẫn khơng gian chuyển hóa vào mơ hình tháp hấp dẫn KĐTM Hà Nội; (3) Giá trị thực tiễn: ngun tắc, mơ hình giải pháp kiến tạo tính hấp dẫn khơng gian KĐTM Hà Nội thông qua việc tổ chức KGCC KĐTM Các thuật ngữ, khái niệm sử dụng luận án (1) Tính hấp dẫn thị (urban attractiveness) - khả đô thị tạo điều kiện hấp dẫn định cho đối tượng để khuyến khích đối tượng đến nghỉ ngơi, tham quan, du lịch, tìm kiếm hội làm ăn, kinh doanh lâu dài gắn bó sống, nơi làm việc thay thị khác Tùy theo mục đích muốn lơi kéo người sử dụng, tính hấp dẫn thị nhiều lĩnh vực khác sử dụng du lịch, thương mại, dịch vụ Trong phạm vi luận án này, mục đích tính hấp dẫn thị nhằm tạo dựng chất lượng không gian môi trường cư trú nhằm thu hút người đến định cư gắn bó sống với thị (2) Khu thị (new urban area) - khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà Dự án đầu tư xây dựng KĐTM dự án đầu tư xây dựng khu đô thị khu đất chuyển đổi từ loại đất khác thành đất xây dựng đô thị (3) Tính hấp dẫn khơng gian KĐTM (KDTM space attractiveness) - khả thu hút cư dân KĐTM tạo điều kiện hấp dẫn định mặt không gian cho đối tượng để khuyến khích đối tượng chọn lựa định cư lâu dài Như vậy, tính hấp dẫn khơng gian KĐTM khơng có mục đích đơn lơi kéo cư dân đến ở, mà việc giữ cư dân lại, gắn bó với KĐTM dựa chất lượng vật lý, hoạt động xã hội tinh thần không gian KĐTM (4) Nơi chốn (place) - “địa điểm gán nghĩa” [114] Theo Yi-Fu Tuan, nguyên gốc từ place (nơi chốn) có hai ý nghĩa [125]: (1) vị xã hội thuộc xã hội học; (2) vị trí không gian thuộc địa lý học Tuy nhiên, q trình nghiên cứu, ơng thấy nơi chốn vượt lên vị xã hội hay vị trí khơng gian với độc đáo riêng có quy luật riêng Những vấn đề nơi chốn bao gồm: (1) Tinh thần nơi chốn, (2) Cảm giác nơi chốn, (3) Tính cá biệt tính ổn định nơi chốn, (4) Mối liên hệ nơi chốn với không gian thời gian Về mặt quy mơ, nơi chốn đa dạng, nhỏ góc phịng lớn trái đất Như vậy, cách đơn giản nhất, nơi chốn địa điểm (location) hay không gian (space) gửi gắm cảm xúc chủ thể vào [30] (5) Địa điểm thứ ba (third place) - nơi mà người gặp gỡ, tụ tập giao tiếp, quan trọng cho mối quan hệ: chúng cho phép xã hội hóa tạo hỗ trợ bên nơi nơi làm việc, chúng đảm nhận vai trị cộng đồng quan trọng thơng qua kích thích, hỗ trợ, bảo vệ chăm sóc [76] Định nghĩa địa điểm thứ ba liên quan đến khái niệm địa điểm quan trọng với sống thường nhật người phát triển nhà xã hội học đô thị Ray Oldenburg sách The Great Good Place (Địa điểm tuyệt vời) xuất năm 1989, cung cấp công cụ để hiểu chất không gian cách chúng hoạt động để đáp ứng nhu cầu quan trọng cộng đồng [104], đó, địa điểm thứ hay địa điểm người nhà để - nơi quan trọng tất mang tính cá nhân cao, cịn địa điểm thứ hai nơi làm việc người, giảm tính cá nhân xuống, khuyến khích cạnh tranh thúc đẩy người vượt lên đồng loại Như vậy, địa điểm thứ ba môi trường cư trú thị KGCC bên ngồi nhà bên khu ở, nơi người dân gặp gỡ, giao lưu, tương tác giải trí để tạo nên gắn kết cộng đồng định hình diện mạo kiến trúc, tinh thần xã hội cho môi trường cư trú (6) Không gian cư trú (living place), hay rút gọn chốn - hiểu theo nghĩa đơn “địa điểm nơi mà người cư trú”, đó, tùy theo ngữ cảnh, nhà, nhóm nhà, khu vực, thành phố lớn quốc gia, vùng lãnh thổ giới Tuy nhiên, nghĩa thường dùng không gian cư trú mang hàm ý xác định phạm vi không gian định để đảm bảo mối liên hệ mật thiết, hỗ trợ phần (indoor) (outdoor) nhà, nghĩa có tương tác mật thiết tiểu môi trường cư trú bên nhà (nhà ở) với đại môi trường cư trú bên ngồi nhà (khơng gian cộng đồng, KGCC ) cấp độ cao đủ để người dân có cảm giác (về) địa điểm (sense of place) hay ý thức tinh thần (của) địa điểm (spirit of place), ví dụ khu phố, khu thị, thành phố (7) Bản sắc không gian cư trú (identity of living place) - đặc điểm nội tại, trội đặc sắc địa điểm mà người cư trú, nhận biết cảm nhận số đông, giúp phân biệt nơi với nơi khác Mặc dù cảm nhận người địa điểm mang tính chủ quan khác người người khác, thuộc sắc phải điểm chung, đồng cảm, ghi nhận số đơng Do vậy, sắc coi tương đồng thống cảm nhận người địa điểm [30] (8) Mối quan hệ với địa điểm (relationships to place) - liên quan vơ hình hay hữu hình người với địa điểm đó, thường xảy với không gian cư trú khác với không gian cư trú khác (9) Kiến tạo (making/building/creating) - có nghĩa tạo nên, làm ra, dựng nên hay xây dựng nên Trong số trường hợp, kiến tạo xem đồng nghĩa với sáng tạo, nghĩa làm đồng thời có tính mới, tính ích lợi tính hiệu Trong luận văn này, có hai khái niệm mở rộng liên quan đến kiến tạo là: - Kiến tạo địa điểm (place creating/making) - tạo nơi với sắc riêng biệt - công việc rộng lớn bao gồm từ xây dựng chiến lược phát triển cho vùng đất tới tạo dựng KGCC, khơng gian cư trú đầy tính nhân văn Kiến tạo địa điểm biến khu vực thành không gian sôi động mang lại hạnh phúc, niềm vui nguồn cảm hứng, thành cơng việc kiến tạo đo mức độ cải thiện sống, cảm giác hạnh phúc thực thành công, nâng cao giá trị tài sản [66] - Kiến tạo tính hấp dẫn không gian KĐTM (KDTM place attractiveness creating/making) - phần hoạt động kiến tạo không gian KĐTM, nghĩa tạo ra, trì cải thiện tính hấp dẫn cho KĐTM nhằm góp phần lơi kéo, thu hút người đến KĐTM để làm việc, học tập, sinh sống lâu dài bền vững Cấu trúc luận án MỞ ĐẦU Chương TỔNG QUAN VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHƠNG GIAN KHU ĐƠ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chương CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHƠNG GIAN KHU ĐƠ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chương KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHÔNG GIAN KHÔNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI KẾT LUẬN Chương I TỔNG QUAN VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHƠNG GIAN KHU ĐƠ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI 1.1 Tổng quan tính hấp dẫn khơng gian mơi trường cư trú 1.1.1 Tính hấp dẫn Hấp dẫn, hiểu đơn giản “thu hút người khác” Cụ thể hơn, tính hấp dẫn (attractiveness) có nghĩa gây hứng thú, thích thú lơi kéo phía vật, tượng phẩm chất riêng vật, tượng đó, đặc biệt phẩm chất tích cực đáng ngưỡng mộ Tính hấp dẫn tượng nghiên cứu lĩnh vực hành vi tâm lý xã hội, giao lưu xã hội hành vi tổ chức Xét phương diện thương mại, mối quan hệ giao dịch có hai chiều: (1) tính hấp dẫn khách hàng theo cảm nhận nhà cung cấp; (2) tính hấp dẫn nhà cung cấp theo cảm nhận khách hàng Việc kiến tạo tính hấp dẫn quản lý được, nghĩa chủ thể điều khiển sức hấp dẫn chủ thể khác thông qua ba yếu tố: (1) Tạo dựng giá trị: Giá trị tạo chủ thể tác động trực tiếp vào chủ thể kia, giá trị bao gồm giá trị trực tiếp (dễ nhìn thấy, dễ định lượng có ảnh hưởng đến khả chủ thể) giá trị gián tiếp (khó nhìn thấy, khó định lượng có ảnh hưởng lâu dài đến khả chủ thể) (2) Phát triển tương tác: Tương tác tạo cam kết tin tưởng Cam kết thể gắn bó chủ thể việc hỗ trợ trì mối quan hệ trao đổi Niềm tin hài lòng xem hệ cam kết (3) Mang đến cảm xúc đọng lại: Cảm xúc mang lại trải nghiệm thực tế chủ thể, từ chủ thể định hành động phản ứng Cảm xúc tạo cảm giác, xem nhận thức có ý thức Các hiệu tích cực động lực khiến người chủ động kiến tạo tính hấp dẫn, lĩnh vực thương mại người bán hàng mong muốn thu hút nhiều khách hàng sử dụng sản phẩm 1.1.2 Tính hấp dẫn tinh thần địa điểm mơi trường cư trú Tính hấp dẫn địa điểm (place attractiveness) khả thu hút người đến địa điểm thơng qua giá trị (hay cịn gọi vẻ đẹp) vật chất (giá trị hiển thị) tinh thần (giá trị tiềm năng) tạo thông qua nhận thức người địa điểm đó, khả thỏa mãn nhu cầu họ Có hai luồng quan điểm nghiên cứu tính hấp dẫn địa điểm: (1) Quan điểm thứ xác định tính hấp dẫn địa điểm dựa thuộc tính vật lý địa điểm thơng qua giá trị tài sản, xem tài nguyên địa điểm (2) Quan điểm thứ hai đề cập đến tính hấp dẫn địa điểm sở nhận thức hình ảnh người địa điểm Tích hợp hai luồng quan điểm này, yếu tố hấp dẫn địa điểm quan trọng việc hình thành hình ảnh khả ghi nhớ trải nghiệm địa điểm Như vậy, kiến tạo tính hấp dẫn địa điểm xác định ba yếu tố quan trọng: (1) Hình thái khơng gian hình thức tổ chức kiến trúc đặc trưng cho địa điểm (để phân biệt với địa điểm khác); (2) Công năng, tiện nghi địa điểm (để mang lại cảm giác thỏa mãn cho người trải nghiệm địa điểm); (3) Nhận thức hình ảnh người địa điểm (để tạo ký ức trải nghiệm) Sau trải nghiệm địa điểm, từ giá trị khám phá thơng qua q trình tương tác với địa điểm, người có cảm xúc để tạo cảm giác địa điểm, từ hình thành nên tinh thần địa điểm Cảm giác (về) địa điểm (sense of place) trải nghiệm cá nhân người môi trường [77] Yi-Fu Tuan chia cảm giác trải nghiệm người chủ yếu thành (1) yêu mến địa điểm (gọi topophilia) (2) sợ hãi địa điểm (gọi topophobia), “Topophilia mối quan hệ tình cảm người địa điểm đặt” [125] Những mối quan hệ khác cường độ, tinh tế cách diễn đạt Các phản hồi mơi trường mang tính thẩm mỹ, xúc giác, tình cảm Cảm giác (về) địa điểm khái niệm có tính tương tác, bao gồm trải nghiệm có ý thức ảnh hưởng vô thức làm cho người chống lại yếu tố định địa điểm Một cách khác, Harry Launce Garnham xác định yếu tố tạo cảm nhận đặc biệt địa điểm, ví dụ phong cách kiến trúc, giá trị người, khung cảnh tự nhiên [78] Khi người tham quan địa điểm, họ mang tâm trạng khác trải nghiệm tạo nên cảm nhận khác người Tuy nhiên, địa điểm với đặc trưng mạnh mẽ mang lại cảm nhận giống tất người đến nơi Như vậy, có cảm nhận địa điểm yếu tố tảng kiến tạo địa điểm mức độ cao ý nghĩa sắc địa điểm Tinh thần (của) địa điểm (hay ý nghĩa địa điểm) (spirit of place) - kết hợp PL8-1 PHỤ LỤC Ứng dụng tiêu chí đề xuất để đánh giá thử nghiệm tính hấp dẫn khơng gian cho số khu đô thị đại diện Hà Nội PL8-2 PL8-3 PL8-4 PL8-5 PL8-6 PL8-7 PL8-8 PL8-9 PL8-10 PL8-11 PL8-12 PL8-13 PL8-14 PL8-15 ... KHƠNG GIAN KHU ĐƠ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chương CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHƠNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI Chương KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHƠNG GIAN KHƠNG GIAN KHU ĐƠ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI KẾT... VỀ KIẾN TẠO TÍNH HẤP DẪN KHƠNG GIAN KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở HÀ NỘI 1.1 Tổng quan tính hấp dẫn khơng gian mơi trường cư trú 1.1.1 Tính hấp dẫn Hấp dẫn, hiểu đơn giản “thu hút người khác” Cụ thể hơn, tính. .. để không ảnh hưởng đến sống người dân 1.5 Tình hình nghiên cứu khu thị tính hấp dẫn khơng gian 1.5.1 Các nghiên cứu khu đô thị khu đô thị Hà Nội a “Sản xuất nhà kế hoạch hóa Hà Nội hình thức khu