BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ NĂM (NĂM 2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH -Số: 65/2019/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Định, ngày 18 tháng 12 năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ NĂM (NĂM 2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ Quy định giá đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai; Căn Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; Căn Nghị số 47/2019/NQ-HĐND ngày 13 tháng 12 năm 2019 HĐND tỉnh Bình Định khóa XII, kỳ họp thứ 11 Ban hành Bảng giá loại đất định kỳ 05 năm (năm 2020 - 2024) địa bàn tỉnh Bình Định; Xét đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Bảng giá loại đất định kỳ năm (năm 2020 2024) địa bàn tỉnh Bình Định, gồm: Giá đất nông nghiệp: a) Bảng giá số 1: Giá đất trồng hàng năm (gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác) b) Bảng giá số 2: Giá đất trồng lâu năm c) Bảng giá số 3: Giá đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng d) Bảng giá số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản đ) Bảng giá số 5: Giá đất làm muối e) Bảng giá số 6: Giá đất nông nghiệp khu dân cư; giá đất vườn, ao nằm đất khu dân cư giá đất nông nghiệp khác Giá đất phi nông nghiệp: a) Bảng giá số 7: Giá đất nông thôn b) Bảng giá số 8: Giá đất thị trấn ven trục đường giao thông huyện c) Bảng giá số 9: Giá đất phường ven trục đường giao thông thị xã An Nhơn d) Bảng giá số 10: Giá đất thành phố Quy Nhơn đ) Bảng giá số 10a: Giá đất Khu Kinh tế Nhơn Hội e) Bảng giá số 11: Giá đất giá mặt nước sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp g) Bảng giá số 12: Giá đất xây dựng trụ sở quan, đất sử dụng vào mục đích cơng cộng đất phi nông nghiệp khác Điều Giá đất quy định Điều áp dụng cho trường hợp sau: a) Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất sang đất phần diện tích hạn mức giao đất cho hộ gia đình, cá nhân; b) Tính thuế sử dụng đất; c) Tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; d) Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai; đ) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý sử dụng đất đai; e) Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước trường hợp đất trả lại đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Giá đất quy định Điều đất sử dụng có thời hạn tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất 70 năm Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 áp dụng thời hạn năm (từ ngày 01 tháng 01 năm 2020 đến ngày 31 tháng 12 năm 2024); đồng thời thay Quyết định số 34/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 UBND tỉnh việc ban hành Bảng giá loại đất năm 2015 (định kỳ 05 năm) địa bàn tỉnh Bình Định, số 47/2015/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2015 UBND tỉnh việc điều chỉnh tỷ lệ (%) xác định giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Bảng giá loại đất năm 2015 (định kỳ 05 năm) địa bàn tỉnh Bình Định, số 66/2016/QĐ-UBND ngày 13 tháng 12 năm 2016 UBND tỉnh ban hành điều chỉnh, bổ sung Bảng giá loại đất năm 2015 (định kỳ 05 năm) địa bàn tỉnh Bình Định, số 29/2017/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2017 UBND tỉnh bổ sung quy định thời hạn sử dụng đất đất sử dụng có thời hạn Bảng giá loại đất năm 2015 (định kỳ 05 năm) địa bàn tỉnh Bình Định, số 30/2018/QĐ-UBND ngày 20 tháng năm 2018 UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung Bảng giá loại đất năm 2015 (định kỳ 05 năm) địa bàn tỉnh Bình Định số 55/2018/QĐ-UBND ngày 07 tháng 12 năm 2018 UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung tỷ lệ (%) xác định giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đất thương mại, dịch vụ Thung lũng Sáng tạo Quy Nhơn (Khu đô thị Khoa học Giáo dục Quy Hòa) thuộc khu vực 2, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường, Tài chính, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng quan, đơn vị tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Châu MỤC LỤC BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT ĐỊNH KỲ NĂM (NĂM 2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH I- GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP - Bảng giá số 1: Giá đất trồng hàng năm (Gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác) - Bảng giá số 2: Giá đất trồng lâu năm - Bảng giá số 3: Giá đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng - Bảng giá số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản - Bảng giá số 5: Giá đất làm muối - Bảng giá số 6: Giá đất nông nghiệp khu dân cư; giá đất vườn, ao nằm đất khu dân cư giá đất nông nghiệp khác II- GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP - Bảng giá số 7: Giá đất nông thôn - Bảng giá số 8: Giá đất thị trấn ven trục đường giao thông huyện - Bảng giá số 9: Giá đất phường ven trục đường giao thông thị xã An Nhơn - Bảng giá số 10: Giá đất thành phố Quy Nhơn - Bảng giá số 10a: Giá đất Khu Kinh tế Nhơn Hội - Bảng giá số 11: Giá đất giá mặt nước sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp - Bảng giá số 12: Giá đất xây dựng trụ sở quan, đất sử dụng vào mục đích cơng cộng đất phi nơng nghiệp khác BẢNG GIÁ ĐẤT NƠNG NGHIỆP - Bảng giá số 1: Giá đất trồng hàng năm (Gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác) - Bảng giá số 2: Giá đất trồng lâu năm - Bảng giá số 3: Giá đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng - Bảng giá số 4: Giá đất nuôi trồng thủy sản - Bảng giá số 5: Giá đất làm muối - Bảng giá số 6: Giá đất nông nghiệp khu dân cư; giá đất vườn, ao nằm đất khu dân cư giá đất nông nghiệp khác BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM (GỒM ĐẤT TRỒNG LÚA VÀ ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM KHÁC) Giá đất: Vị trí / Hạng đất Hạng Hạng Vị trí Hạng Hạng Hạng Hạng Hạng Hạng Vị trí Hạng Hạng Hạng Hạng Xã đồng Các huyện, thị xã, Huyện Tây Sơn, TP Quy Nhơn Hoài Ân Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 87.000 87.000 82.000 82.000 71.000 71.000 68.000 68.000 65.000 56.000 63.000 54.000 80.000 80.000 73.000 73.000 63.000 63.000 60.000 60.000 56.000 48.000 54.000 46.000 Đơn vị: đồng/m2 Xã miền núi, vùng cao Các huyện, TP Các huyện miền Quy Nhơn núi Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 năm 2020 -2024 63.000 59.000 52.000 54.000 44.000 51.000 40.000 47.000 37.000 45.000 35.000 55.000 51.000 44.000 45.000 35.000 42.000 32.000 39.000 29.000 37.000 27.000 Quy định: - Vị trí 1: Được xác định phần diện tích đất trồng hàng năm (Gồm đất trồng lúa đất trồng hàng năm khác) có hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp từ hạng đến hạng nằm phạm vi từ tim đường giao thông đường (bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện, liên xã, đường liên thôn, đường bê tông nội thôn, làng có lộ giới từ 2m trở lên); giao thơng đường thủy (bao gồm sơng, ngịi, kênh) sử dụng tàu thuyền đậu bốc hàng đến vị trí đất cách tim đường giao thông 300m Trường hợp đất mặt tiền tiếp giáp đường giao thông (đường đường thủy) có phần diện tích cịn lại (nhỏ 1/3 diện tích đất) nằm ngồi phạm vi 300m đất xác định theo vị trí - Vị trí 2: Được xác định phần diện tích đất trồng hàng năm có hạng đất tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp từ hạng đến hạng nằm phạm vi vị trí BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM Giá đất: Vị trí / Hạng đất Hạng Hạng Vị trí Hạng Hạng Hạng Hạng Hạng Vị trí Hạng Hạng Hạng Đơn vị: đồng/m2 Xã đồng Xã miền núi, vùng cao Các huyện, thị xã, Huyện Tây Sơn, Các huyện, TP Các huyện miền núi TP Quy Nhơn Hoài Ân Quy Nhơn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 74.000 74.000 48.000 37.000 64.000 64.000 38.000 32.000 58.000 58.000 34.000 27.000 52.000 50.000 32.000 25.000 48.000 42.000 30.000 23.000 64.000 64.000 39.000 28.000 54.000 54.000 29.000 23.000 48.000 48.000 25.000 18.000 42.000 40.000 23.000 16.000 38.000 32.000 22.000 14.000 Quy định: - Vị trí 1: Được xác định phần diện tích đất trồng lâu năm có hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp từ hạng đến hạng nằm phạm vi từ tim đường giao thông đường (bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện, liên xã, đường liên thôn, đường bê tông nội thôn, làng có lộ giới từ 2m trở lên); giao thơng đường thủy (bao gồm sơng, ngịi, kênh) sử dụng tàu thuyền đậu bốc hàng đến vị trí đất cách tim đường giao thông 300m Trường hợp đất mặt tiền tiếp giáp đường giao thông (đường đường thủy) có phần diện tích cịn lại (nhỏ 1/3 diện tích đất) nằm ngồi phạm vi 300m đất xác định theo vị trí - Vị trí 2: Được xác định phần diện tích đất trồng lâu năm có hạng đất tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp từ hạng đến hạng nằm phạm vi vị trí BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT, ĐẤT RỪNG PHÒNG HỘ, ĐẤT RỪNG ĐẶC DỤNG I Giá đất loại đất rừng: Giá đất rừng sản xuất: Đơn vị: đồng/m2 Xã miền núi, vùng cao 1.1 Giá đất: Vị trí / Nhóm đất Nhóm Vị trí Nhóm Nhóm Nhóm Nhóm Vị trí Nhóm 2 Nhóm Nhóm Nhóm Vị trí Nhóm Nhóm Nhóm 1.2 Quy định: Xã đồng Các huyện, thị xã, TP Huyện Tây Sơn, Hoài Quy Nhơn Ân Giá đất giai đoạn năm Giá đất giai đoạn năm Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 2020 - 2024 2020 - 2024 10.400 10.400 7.600 9.400 9.400 6.000 8.500 8.500 5.100 7.800 7.700 4.200 9.400 9.400 7.000 8.600 8.600 5.600 7.700 7.700 4.600 7.200 7.000 4.000 8.600 8.600 6.400 7.800 7.800 5.000 7.000 7.000 4.200 6.600 6.400 3.500 a) Vị trí 1: Đất rừng sản xuất ven trục đường giao thơng Quốc lộ, tỉnh lộ có phần diện tích đất rừng nằm phạm vi tính từ tim đường giao thơng đến vị trí đất cách tim đường giao thơng 200m b) Vị trí 2: Đất rừng sản xuất ven trục đường giao thông xã, liên xã, liên thơn có phần diện tích đất rừng nằm phạm vi từ tim đường giao thông đến vị trí đất cách tim đường giao thơng 200m c) Vị trí 3: Đất rừng sản xuất vị trí, khu vực cịn lại (có phần diện tích đất rừng nằm ngồi phạm vi 200m) Giá đất rừng phịng hộ, rừng đặc dụng: - Giá đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng địa bàn tỉnh tính 70% giá đất rừng sản xuất theo nhóm đất vị trí quy định "điểm 1" Giá đất rừng phục vụ dự án kinh doanh dịch vụ, du lịch sinh thái địa bàn tỉnh: Áp dụng mức giá đất rừng sản xuất theo nhóm đất tương ứng có phân chia vị trí đất nhân thêm hệ số; cụ thể: + Tại phường Ghềnh Ráng, Quang Trung Nhơn Phú thuộc thành phố Quy Nhơn nhân hệ số + Tại khu vực lại thuộc thành phố Quy Nhơn nhân hệ số + Tại địa bàn huyện, thị xã tỉnh nhân hệ số 1,5 II Phân nhóm đất rừng: Nhóm đất Loại đất chủ yếu Nhóm đất - Đất có thành phần giới nặng, đất rừng tốt, tầng đất mặt sâu > 40cm, xốp (Đất đỏ) ẩm, tỷ lệ đá lẫn < 10% Nhóm đất - Đất thịt nhẹ thịt pha cát, đất có độ phì khá, ẩm xốp, độ sâu tầng đất từ 30cm (Đất phù sa) đến 40cm, tỷ lệ đá lẫn từ 10% đến 20% Nhóm đất - Đất thịt nhẹ trung bình, độ phì trung bình, tỷ lệ đá lẫn từ 20% đến 35%, (Đất Xám) đá lộ đầu khoảng 20% - Đất đá ong hóa nhẹ, chặt, đất mát Tỷ lệ đá lẫn từ 30% đến 35%, đá lộ đầu lớn 30% - Đất sét pha cát, chặt, mát Nhóm đất - Đất tầng mỏng: có thành phần giới thịt nhẹ trung bình, khơ, bị rửa trơi xói (Đất tầng mòn mạnh, tỷ lệ đá lộ đầu từ 30% đến 50% mỏng, đất - Đất cát nghèo dinh dưỡng, độ phì thấp, dễ rửa trơi, nước tốt cát) BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN Đơn vị: đồng/m2 Xã đồng Xã miền núi, vùng cao Các huyện, thị Huyện Tây Sơn, Các huyện, TP Quy Các huyện miền Vị trí / Hạng đất xã, TP Quy Nhơn Hoài Ân Nhơn núi Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 Hạng 87.000 87.000 63.000 Hạng 82.000 82.000 59.000 52.000 Hạng 71.000 71.000 54.000 44.000 Vị trí Hạng 68.000 68.000 51.000 40.000 Hạng 65.000 56.000 47.000 37.000 Hạng 63.000 54.000 45.000 35.000 Hạng 80.000 80.000 55.000 Hạng 73.000 73.000 51.000 44.000 Hạng 63.000 63.000 45.000 35.000 Vị trí Hạng 60.000 60.000 42.000 32.000 Hạng 56.000 48.000 39.000 29.000 Hạng 54.000 46.000 37.000 27.000 Giá đất: Quy định: - Vị trí 1: Được xác định phần diện tích đất ni trồng thủy sản có hạng đất tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp từ hạng đến hạng nằm phạm vi từ tim đường giao thông đường (bao gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện, liên xã, đường liên thơn, đường bê tơng nội thơn, làng có lộ giới từ 2m trở lên); giao thông đường thủy (bao gồm sơng, ngịi, kênh) sử dụng tàu thuyền đậu bốc hàng đến vị trí đất cách tim đường giao thông 300m Trường hợp đất mặt tiền tiếp giáp đường giao thơng (đường đường thủy) có phần diện tích cịn lại (nhỏ 1/3 diện tích đất) nằm ngồi phạm vi 300m đất xác định theo vị trí - Vị trí 2: Được xác định phần diện tích đất ni trồng thủy sản có hạng đất tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp từ hạng đến hạng nằm ngồi phạm vi vị trí BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT LÀM MUỐI Giá đất: Vị trí đất Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí Quy định: Đơn vị tính đồng/m2 đồng/m2 đồng/m2 đồng/m2 đồng/m2 đồng/m2 Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 81.000 73.000 63.000 58.000 53.000 48.000 - Vị trí 1: Được xác định phần diện tích ruộng gần nguồn nước mặn, gần đường giao thông (đường đường thuỷ) xe ô tô, tàu thuyền đậu để bốc hàng đến vị trí đất có khoảng cách phạm vi 300m - Vị trí 2: Được xác định phần diện tích ruộng gần nguồn nước mặn, gần đường giao thông (đường đường thuỷ) xe thô sơ, ghe (xuồng) đậu để bốc hàng đến vị trí đất có khoảng cách phạm vi 300m - Vị trí 3: Áp dụng cho ruộng liền kề ruộng vị trí 1, phạm vi 150m - Vị trí 4: Áp dụng cho ruộng liền kề ruộng vị trí 2, phạm vi 150m - Vị trí 5: Áp dụng cho ruộng liền kề ruộng vị trí vị trí 4, phạm vi 100m đạt điều kiện gần đường giao thông gần nguồn nước mặn - Vị trí 6: Áp dụng cho ruộng muối lại./ BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRONG KHU VỰC DÂN CƯ; GIÁ ĐẤT VƯỜN, AO NẰM CÙNG THỬA ĐẤT Ở TRONG KHU DÂN CƯ VÀ GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP KHÁC I Giá đất nông nghiệp khu vực dân cư giá đất vườn, ao nằm đất khu dân cư: Đất nông nghiệp (trừ đất lâm nghiệp) khu dân cư nông thôn theo quy hoạch quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; đất vườn, ao đất có nhà nông thôn (kể xã thuộc thị xã An Nhơn thành phố Quy Nhơn) không cơng nhận đất giá đất xác định 1,5 lần mức giá đất trồng lâu năm hạng (có phân chia vị trí đất) điểm Bảng giá số 2, mức giá tối đa không vượt giá đất đất giá đất đất liền kề Đất nông nghiệp (trừ đất lâm nghiệp); đất vườn, ao đất có nhà khơng công nhận đất không công nhận đất phi nông nghiệp khác thuộc phạm vi địa giới hành phường thuộc thị xã An Nhơn, thành phố Quy Nhơn thị trấn giá đất xác định lần mức giá đất trồng lâu năm hạng (có phân chia vị trí đất) điểm Bảng giá số 2, mức giá tối đa không vượt giá đất đất giá đất đất liền kề Đất lâm nghiệp khu dân cư nông thôn theo quy hoạch quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (kể xã thuộc thị xã An Nhơn thành phố Quy Nhơn) giá đất xác định 1,5 lần mức giá đất rừng sản xuất nhóm (có phân chia vị trí đất) điểm 1.1 Mục I Bảng giá số Đối với đất lâm nghiệp thuộc phạm vi địa giới hành phường thuộc thị xã An Nhơn, thành phố Quy Nhơn thị trấn giá đất xác định lần mức giá đất rừng sản xuất nhóm (có phân chia vị trí đất) điểm 1.1 Mục I Bảng giá số Đất vườn, ao đất có mặt tiếp giáp ven trục đường giao thơng (đường Quốc lộ, tỉnh lộ liên xã quy định Bảng giá số 8: Giá đất thị trấn ven trục đường giao thông huyện; Bảng giá số 9: Giá đất phường ven trục đường giao thông thị xã An Nhơn Bảng giá số 10: Giá đất thành phố Quy Nhơn), giá đất xác định lần mức giá đất trồng lâu năm hạng (có phân chia vị trí đất) điểm Bảng giá số mức giá tối đa không vượt giá đất đất giá đất đất liền kề II Giá đất nông nghiệp khác: Đất nông nghiệp khác theo quy định Điểm h, Khoản 1, Điều 10, Luật Đất đai năm 2013 (bao gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể hình thức trồng trọt khơng trực tiếp đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm loại động vật khác pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, ni trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo giống, giống đất trồng hoa, cảnh): Giá đất nông nghiệp khác tính giá đất nơng nghiệp đất nhân 1,2 lần Trường hợp vị trí khu đất dự án khơng có giá đất nơng nghiệp áp dụng giá đất nông nghiệp đất liền kề khu vực lân cận quy định bảng giá đất nhân 1,2 lần Đối với khu đất dự án có nhiều loại đất, vị trí, hạng đất nơng nghiệp khác giá đất nơng nghiệp khác tính sở đơn giá đất bình qn số học mức giá đất nông nghiệp nhân 1,2 lần Đối với khu đất dự án khơng có giá đất nông nghiệp tiếp giáp với nhiều đất nơng nghiệp có mức giá khác giá đất nơng nghiệp khác tính cách bình qn số học mức giá đất nông nghiệp nhân 1,2 lần BẢNG GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP - Bảng giá số 7: Giá đất nông thôn - Bảng giá số 8: Giá đất thị trấn ven trục đường giao thông huyện - Bảng giá số 9: Giá đất phường ven trục đường giao thông thị xã An Nhơn - Bảng giá số 10: Giá đất thành phố Quy Nhơn - Bảng giá số 10a: Giá đất Khu Kinh tế Nhơn Hội - Bảng giá số 11: Giá đất giá mặt nước sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp - Bảng giá số 12: Giá đất xây dựng trụ sở quan, đất sử dụng vào mục đích công cộng đất phi nông nghiệp khác BẢNG GIÁ SỐ GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN I Giá đất: Khu vực Khu vực Khu vực Khu vực Khu vực Khu vực Khu vực Đơn vị: đồng/m2 XÃ MIỀN NÚI, VÙNG CAO, HẢI XÃ ĐỒNG BẰNG ĐẢO, BÁN ĐẢO Các huyện, thị xã, Huyện Tây Sơn, Các huyện, TP Quy Các huyện miền núi TP Quy Nhơn Hoài Ân Nhơn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn Giá đất giai đoạn năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 năm 2020 - 2024 285.000 225.000 190.000 160.000 250.000 205.000 175.000 145.000 220.000 185.000 165.000 135.000 200.000 170.000 155.000 125.000 180.000 160.000 145.000 115.000 165.000 150.000 130.000 105.000 II Quy định chung: Khu vực 1: Là lơ đất có mặt tiền tiếp giáp trục đường giao thơng có bê tơng nhựa, bê tơng xi măng đá dăm thâm nhập nhựa (gọi tắt đường giao thông bê tông), lộ giới rộng từ 4m trở lên Khu vực 2: Là lô đất có mặt tiền tiếp giáp trục đường giao thơng cấp phối, đất (gọi tắt đường giao thông chưa bê tông), lộ giới rộng từ 4m trở lên Khu vực 3: Là lơ đất có mặt tiền tiếp giáp trục đường giao thơng bê tơng có lộ giới rộng từ 3m đến 4m Khu vực 4: Là lơ đất có mặt tiền tiếp giáp trục đường giao thơng chưa bê tơng có lộ giới từ 3m đến 4m Khu vực 5: Là lơ đất có mặt tiền tiếp giáp trục đường giao thơng bê tơng có lộ giới rộng từ 2m đến 3m Khu vực 6: Là lơ đất nằm ngồi khu vực nêu Đối với đất có mặt tiền tiếp giáp trục đường giao thông khu vực nêu có vị trí nằm gần trung tâm cách UBND xã, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, trường học (không kể 10 11 12 13 14 15 XI - Đường bê tông - Đoạn từ giáp đường số đến đường số trạng, lộ giới 12m Khu tái định cư Đê Đơng – Nhơn Bình - Đường A2; A3; A7; A6; - Lộ giới 15m A5; A4 - Đường A8 - Lộ giới 13m - Đường Đê Đông - Lộ giới 6,5m - Đường số 13 - Lộ giới 19m - Đường số 7C - Lộ giới 21m - Đường A9 - Lộ giới 12m - Đường A1 - Lộ giới 11m Khu QHDC phía Đơng đường Nguyễn Trọng Trì, phường Nhơn Bình - Đường ĐS3 - Lộ giới 12m - Đường ĐS3' - Lộ giới 9m - Đường ĐS4 - Lộ giới 14m - Đường ĐS6 - Lộ giới 14m - Đường ĐS7 - Lộ giới 12m Khu HTKT khu vực phía Bắc khu tái định cư tiểu dự án Vệ sinh môi trường, phường Nhơn Bình - Đường ĐS1 - Lộ giới 12m - Đường ĐS2 - Lộ giới 16m - Đường ĐS3 - Lộ giới 12m Khu Quy hoạch dân cư phía Bắc làng SOS, phường Nhơn Bình Đường Đ1 - Lộ giới 13,5m Đường Đ3 - Lộ giới 14m Đường Đ4 - Lộ giới 13m Khu dân cư gần làng SOS, phường Nhơn Bình Đường Đ3 - Lộ giới 12m Đường Đ4 - Lộ giới 12m Hạ tầng kỹ thuật KDC KV6, phường Nhơn Bình - Từ đường Đào Tấn đến đường Đ7, Lộ giới 24m Đường Đ2 - Từ Đ7 đến Đ4, Lộ giới 24m Đường Đ1, Đ7 - Lộ giới 24m Đường Đ4 - Lộ giới 32m Đường Đ5, Đ6, Đ9, Đ10, - Lộ giới 13m Đ11, Đ12, Đ13, Đ14 PHƯỜNG NHƠN PHÚ Khu quy hoạch dân cư tổ khu vực phường Nhơn Phú - Đường lộ giới 8m - Đường lộ giới 10m (Xung quanh chợ) - Đường lộ giới 14m - Đường lộ giới 20m Khu quy hoạch dân cư tổ 4, khu vực phường Nhơn Phú 3.000 4.300 3.900 3.900 4.700 4.900 3.900 3.900 4.000 3.100 7.600 6.700 5.300 3.000 3.300 3.000 3.000 3.200 3.000 3.000 2.900 4.000 3.800 3.800 3.800 2.700 1.700 3.400 3.600 4.700 - Các lơ đường có lộ giới 18m - Các lơ đường có lộ giới từ ≥ 10m đến 12m - Đường nội có lộ giới < 10m Khu tái định cư vườn rau phường Nhơn Phú - Đường lộ giới 10m - Đường lộ giới 9m Khu tái định cư vườn ươm phường Nhơn Phú - Đường lộ giới 6,5m - Đường lộ giới 5,5m Khu tái định cư Đông núi Mồ Côi phường Nhơn Phú - Đường lộ giới 20m - Đường lộ giới 16m - Đường lộ giới 14m - Đường lộ giới 12m Khu dân cư khu vực & 5, phường Nhơn Phú Đường D1 - Nối từ đường D15 đến đường D8, lộ giới 17m Đường D3 - Nối từ đường D15 đến đường D8, lộ giới 17m Đường D8 - Nối từ đường D1 đến đường D2, lộ giới 24m Đường D9 - Nối từ đường D1 đến đường D3, lộ giới 13m Đường D2 - Nối từ đường D8 đến đường D9, lộ giới 13m Đường D15 - Nối từ đường D1 đến đường D3, lộ giới 13m Đường nội vào khu sở giết mổ động vật Bạch Tuyết cũ, KV5, phường Nhơn Phú Khu dân cư Đông trụ sở UBND phường Nhơn Phú Đường Đ2 - Lộ giới 12,5m Đường Đ3 - Từ đường Hùng Vương đến KDC trạng Khu dân cư phía Đơng viện sốt rét ký sinh trùng - Côn trùng Quy Nhơn, phường Nhơn Phú Đường Đ3, Đ6 - Lộ giới 20m - Lộ giới 15m Đường Đ2 Đường Đ1 - Lộ giới 14m Đường Đ4, Đ5 - Lộ giới 14m Đường Đ7 - Lộ giới 9m XII PHƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU Giá đất dân cư số tuyến đường phường Trần Quang Diệu - Tuyến đường từ Quốc lộ 1A (ngã đường vào Công ty Bia ngã Hầm Dầu) đến giáp ranh xã Phước Thành a + Đoạn từ giáp ngã đường Trục trung tâm đến hết Trạm điện E21 + Đoạn lại - Các đường nhánh phía Tây Quốc lộ 1A vào Khu cơng nghiệp Phú Tài (trừ tuyến nhánh có phương án bồi thường phê duyệt) b + Đường đất có lộ giới m trở lên, phạm vi 100m đầu, (trừ nhà mặt tiền Quốc lộ 1A) + Đường đất có lộ giới đến 5m, phạm vi 100m đầu, (trừ nhà 6.300 5.100 4.700 4.500 3.600 3.900 3.100 4.300 3.600 3.300 2.700 3.100 3.100 3.100 2.800 2.800 2.800 3.100 3.700 4.700 4.700 3.900 3.600 3.300 2.600 3.100 1.350 2.500 1.900 mặt tiền Quốc lộ 1A) + Đường đất có lộ giới từ 2m trở xuống, phạm vi 100m đầu (trừ nhà mặt tiền Quốc lộ 1A) - Các tuyến đường nội khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Phú Tài (lộ giới xác định bình quân 30m đầu đường đường rẽ nhánh) + Đường trục trung tâm khu công nghiệp Phú Tài ( đoạn từ Công ty Bia đến c Công ty Như Ý) - Đường bê tông xi măng lộ giới từ 5m trở lên - Đường bê tông xi măng lộ giới từ 2m đến 5m - Đường bê tông xi măng lộ giới 2m trở xuống Ven đường rẽ nhánh phía Đơng Quốc lộ 1A + Ven trục đường bê tông phạm vi 100m đầu (trừ nhà mặt tiền Quốc d lộ 1A) + Đoạn 200m + Đoạn lại -Ven tuyến đường khác khu vực dân cư lại Phường Trần Quang Diệu e + Đường lộ giới từ 4m trở lên + Đường lộ giới 4m trở xuống Khu tái định cư dự án Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D đoạn từ ngã ba Phú Tài đến ngã ba Long Vân - Tuyến đường bê tơng có lộ giới 8m - Tuyến đường: ĐS2, ĐS3 ĐS4 có lộ giới 12m - Tuyến đường ĐS1 có lộ giới 16m Khu quy hoạch tái định cư phường Trần Quang Diệu - Các lơ mặt tiền đường có lộ giới 12m - Các lô mặt tiền đường bê tông có lộ giới 7m Khu tái định cư HH1 - HH2, phường Trần Quang Diệu - Đường ĐS11, ĐS11a lộ giới 22m - Đường quy hoạch lộ giới 14m Khu tái định cư đa phương thức, phường Trần Quang Diệu - Đường quy hoạch lộ giới 16m - Đường quy hoạch lộ giới 12m XIII PHƯỜNG BÙI THỊ XUÂN Khu tái định cư E 655 phường Bùi Thị Xuân - Khu A giáp Quốc lộ 1A - Khu B: lộ giới 18m - Khu C: lộ giới 10m - 11m - Khu D: lộ giới 20m hướng Đông - Khu E: lộ giới < 10m Khu tái định cư phường Bùi Thị Xuân - Đường có lộ giới 11m - Đường có lộ giới 14m 1.350 3.400 1.350 1.050 830 2.900 2.500 1.600 1.050 620 2.300 3.600 4.600 2.900 2.100 7.100 4.700 4.600 3.600 5.600 3.900 2.600 3.900 2.000 1.450 1.800 - Đường có lộ giới 18m - Đường có lộ giới 20m - Đường có lộ giới 33m - Lô đất mặt tiền Quốc lộ 1A Khu quy hoạch dân cư khu vực phường Bùi Thị Xuân (Khu QHDCcũ) - Đường lộ giới 12m - Đường lộ giới 20m Khu quy hoạch dân cư khu vực phường Bùi Thị Xuân (Khu QHDC mới) - Đường có lộ giới nhỏ 12m - Đường có lộ giới 12m - Đường có lộ giới 16m - Đường có lộ giới 24m Khu quy hoạch dân cư Công ty 508, phường Bùi Thị Xuân - Đường có lộ giới 20m - Đường có lộ giới 14m - Đường có lộ giới 12m Giá đất số tuyến đường phường Bùi Thị Xuân - Các đường bao quanh Chợ Phú Tài (kể đường từ Quốc lộ 1A vào chợ, a đường vào Khu dân cư phía Bắc, phía Nam phía Đơng chợ) - Đoạn rẽ nhánh từ đường Quốc lộ 1A (đường Âu Cơ) vào Công ty TNHH b Thanh Thủy - Đoạn rẽ nhánh từ đường Quốc lộ 1A (đường Âu Cơ) vào hết tường rào c Công ty TNHH Minh Tiến - Đoạn rẽ nhánh từ đường Quốc lộ 1A (đường Âu Cơ) vào Nghĩa trang d phường Bùi Thị Xuân - Đoạn rẽ nhánh từ Quốc lộ 1A (phía Đơng) đến hết nhà ơng Nguyễn Thanh e Xuân - Đường rẽ nhánh vào Xí nghiệp khai thác đá Xây dựng số 1: đoạn từ g đường ĐT638 đến hết đường vào Nghĩa trang Kinh Bắc - Đoạn từ Nghĩa trang Kinh Bắc đến công ty đá VRG (đoạn lại ) - Các tuyến đường nội cịn lại phía Tây quốc lộ 1A (thuộc Khu quy hoạch công nghiệp) : h + Đường lộ giới từ 5m trở lên + Đường lộ giới từ 2m đến 5m + Đường lộ giới 2m trở xuống i Đường dẫn vào hầm đèo Cù Mông XIV XÃ PHƯỚC MỸ Giá đất xã Phước Mỹ: Giá đất tuyến đường từ Quốc lộ 1A Long Mỹ 1.1 - Đoạn từ tiếp giáp đường ĐT638 đến cổng Khu Công nghiệp Long Mỹ - Đoạn từ cổng Khu Công nghiệp Long Mỹ đến hết nhà ông Lê Văn Thu 2.600 2.900 3.400 4.600 1.250 1.450 1.900 2.100 2.500 3.200 3.000 2.400 2.000 4.600 2.600 2.600 2.700 2.600 1.900 1.300 1.150 1.050 830 1.100 800 870 (đường rẽ vào suối nước khoáng) hết nhà ông Đào Thành (đoạn rẽ nhánh sông Hà Thanh) - Đoạn từ hết nhà ông Lê Văn Thu đến Suối Cau (đường vào Suối nước khống) - Đoạn từ hết nhà ơng Đào Thành đến Cầu Chợ Chiều (đường rẽ Sông Hà Thành) - Từ Cầu Chợ Chiều đến hết Trường tiểu học Cây Thẻ - Ở tuyến đường nhánh lại mặt quy hoạch khu công nghiệp Long Mỹ tính theo tỉ lệ (%) giá đất tuyến đường nêu sau: Trong phạm vi 100m tính từ mép trục đường giá đất 60% từ 100m trở lên giá đất 50% gía đất tuyến đường tương ứng nêu không thấp giá đất nông thôn Bảng giá đất số 1.2 Khu tái định cư Long Mỹ- xã phước Mỹ + Ô I (từ lơ đất 31đến lơ đất 42) + Ơ H (từ lơ đất 40 đến lơ đất 44) + Ơ I (lơ góc kề lơ 19) + Ơ H (từ lơ đất 30 đến lô đất 38) Đường lộ giới 24 + Ơ L (từ lơ đất 26 đến lơ đất 27) a m (đường số1) + Ơ K (từ lơ đất 01 đến lơ đất 05) + Ơ I (từ lơ đất 19 đến lơ đất 30) + Ơ H (từ lơ đất 18 đến lơ đất 29) + Ơ M (từ lô đất 01 đến lô đất 05) + Ô H (lô đất 39 đường xà) - Đường lộ giới b + Trọn đường 20 m - Đường lộ giới c + Trọn đường 18 m + Đường số 14 - ô L (từ lô đất 1đến lô số18) - Đường lộ giới + Đường số 15 - ô K (từ lô đất số đến lô số 22) d 17,5 m + Đường số 15 - ô N (từ lô đất số 10 đến lô số 20) + Đường số 18 - ô N (lô 09 đường xà ) - Đường lộ giới e + Trọn đường 16 m - Đường lộ giới g + Trọn đường 14 m + Đường số 18 - ô N (từ lô đất số 1đến lô số 8) - Đường lộ giới h + Đường số 18 ô P (từ lô đất số đến lô số 8) 12 m + Các đoạn cịn lại Các khu vực khác cịn lại (ngồi Khu quy hoạch Long Mỹ) - Lô đất quay mặt đường giao thơng có lộ giới > 4m 1.3 - Lơ đất quay mặt đường giao thơng có lộ giới từ 3m đến 4m - Các khu vực khác lại Khu tái định cư phục vụ dự án ĐT638 - xã phước Mỹ 700 420 390 860 860 830 800 800 800 670 670 670 630 660 660 730 730 730 540 660 560 560 560 420 200 160 110 Đường ĐS1 Đường ĐS2 XV XÃ NHƠN LÝ Đất Khu dân cư xã Nhơn Lý - Các lơ đất quay mặt đường có lộ giới 20m trở lên - Các lơ đất quay mặt đường có lộ giới 16m đến 18m - Các lô đất quay mặt đường có lộ giới từ 10m đến 16m - Các lơ đất quay mặt đường có lộ giới từ 6m đến 10m - Đất khu dân cư lại XVI XÃ NHƠN HỘI Đất Khu dân cư xã Nhơn Hội - Tuyến đường + Đoạn từ km đến giáp ranh giới xã Phước Hoà, huyện ĐT639 Tuy Phước - Các Khu vực lại xã Nhơn Hội XVI I XÃ NHƠN HẢI Đất Khu dân cư xã Nhơn Hải - Các lô đất đường liên xã - Đất khu dân cư lại Đất Khu tái định cư vùng thiên tai xã Nhơn Hải - Các lô đất đường liên xã Nhơn Hải - Nhơn Hội (đường bê tông xi măng) - Các đường số 1, 2, 3, 4, XVIIIĐất Khu dân cư xã Nhơn Châu Đường vào Xóm độc lập đồng đất có nhà nơi khác chưa XIX có tên bảng giá đất quy định Phường thuộc thành phố Quy Nhơn 1.150 940 1.050 710 530 410 360 620 340 500 340 500 470 140 600 XX - GIÁ ĐẤT Ở TẠI CÁC ĐƯỜNG HẺM THÀNH PHỐ QUY NHƠN: 1- Tỷ lệ (%) để tính giá đất đường hẻm thành phố Quy Nhơn quy định theo bảng chi tiết sau: Đường phố có đường hẻm Đường hẻm - Hẻm rẽ nhánh Giá đất vị trí + 30m đầu đường phố + Đoạn lại tiếp giáp với - Hẻm rẽ nhánh đường hẻm - Hẻm rẽ nhánh 2, 3, 4… - Quy định: Tỷ lệ (%) để tính giá đất đường hẻm có chiều rộng Trên 2m đến Đến 2m Từ 5m trở lên