CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT. Vị trí thửa đất tại hà đông Khu tái định cư Thạch Hòa là khu tái định cư sau khi giải tỏa đền bù cho các hộ dân thuộc xã Thạch Hòa – Thạch Thất nằm trong dự án Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội. Tọa lạc ở vị trí trung tâm của Đô thị vệ tinh Hòa Lạc tương lai, cách ngã tư Hòa Lạc 500m về hướng nằm phía Đông Nam, kẹp giữa Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học Quốc gia, Khu tổ hợp y tế. Là một trong số các khu tái định cư có cơ sở hạ tầng tốt nhất với tổng diện tích 56,77 ha trong đó diện tích đất ở là 16,4 ha, đất tái định cư là 15,12 ha chiếm 26,63% diện tích toàn khu tái định cư. Còn lại là các phần diện tích phục vụ cho dân sinh như Giao thông, Công trình công cộng, cây xanh, mặt nước, … 2.1. Pháp lý mảnh đất. Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, … của mảnh đất sẽ giúp mảnh đất đó dễ thanh khoản và minh bạch cho hoạt động mua bán. Các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với với mảnh đất: tình trạng cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp quyền sử dụng nhà đất, sự hạn chế quyền sở hữu chung.
It is often thought that land use planning is crucial for land management and socioeconomic development activities I agree with this statement simply because land use planning is advantageous for land management and socioeconomic development Firstly, based on the characteristics, natural conditions, directions, tasks, and socioeconomic development goals of each territory, establish legal stability for the state management of land, land use planning is carried out sectors in the area make detailed land use planning Land use planning is a basis for land allocation and investment to develop production, ensure food security and serve the needs of the people, sociocultural Secondly, land use planning is also an effective measure of the State to reorganize land use; avoid an arbitrary change of land use purpose which decreases the agricultural and forestry land fund; prevent negative phenomena, disputes, encroachment, destruction of land, disruption of the ecological environment lead to loss of production and socioeconomic development, and cause political instability and security in each locality Thirdly, land use planning creates the condition for more rational land use Based on the land classification, land use planning creates a legal framework in order to allow land use will be more rational, economical, and efficient When land users clearly understand the boundaries and sovereignty of the types of land They are assured to invest in exploiting their land, so the efficiency of use will be higher To conclude, land use planning is crucial for all sectors and fields of activity in society It orients land use for sectors, specifies locations to develop sectors,