CÔNG TY CP ĐẦU TƯ NHƠN TRẠCH 2015 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NHƠN TRẠCH Đường số khu thị Đơng Sài Gịn, xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai www.dongsaigon.vn CÔNG TY CP ĐẦU TƯ NHƠN TRẠCH 2015 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN THƯ NGỎ Kính thưa Q Cổ đơng, Đối tác, Q Khách hàng tồn thể cán nhân viên Cơng ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch Năm 2015 qua để lại nhiều hy vọng đầy thách thức cho Công ty Kinh tế tăng trưởng, lạm phát kiểm soát tốt, đầu tư tăng cao Đặc biệt thay đổi hành lang pháp lý bước chuẩn bị cho mở cửa kinh tế với khu vực Thế giới giúp cho doanh nghiệp nước đón nhận nhiều thay đổi Cùng với thông tin khả quan chung kinh tế, thị trường bất động sản ấm dần lên với lực cầu tăng, tồn kho giảm dần không đột biến giá số lượng cho thấy tăng trưởng bền vững thời gian qua Riêng NIC, sau gần năm chuẩn bị, Công ty nỗ lực để tiếp tục tạo tăng trưởng hoạt động bán hàng Có thể nói nhờ vào thông tin tốt từ việc kết nối giao thông địa bàn huyện Nhơn Trạch với vùng lân cận cầu đường Quận 9, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường 25B, sân bay quốc tế Long Thành, mà vịng 12 tháng qua, Cơng ty bán 372 nhà, thu 60 tỷ đồng 277 tỷ đồng giá trị hợp đồng ký Con số chưa phản ánh quy mơ hoạt động Cơng ty, nhiên thấy bước đầy kỳ vọng cho giai đoạn đến Nhơn Trạch Năm 2016 dự kiến cịn nhiều khó khăn chung kinh tế thị trường bất động sản gói tín dụng 30.000 tỷ đồng kết thúc, tín dụng cho bất động sản có khả bị siết chặt bên cạnh thơng tin tích cực cho Công ty kỳ vọng tăng trưởng đầu tư tiến trình hội nhập, trình chuyển dịch dân cư, đô thị sang khu vực vệ tinh TP HCM diễn ngày mạnh mẽ, tuyến giao thông kết nối khu vực ngày nhiều Tuy khó khăn cịn nhiều thách thức lớn toàn thể nhân viên ban lãnh đạo ngày nỗ lực hết mình, tận dụng lợi có sẵn tảng gầy dựng suốt thời gian qua để thúc đẩy hoạt động Công ty, tạo lợi nhuận cho cổ đông, mang lại kết tốt năm đến Thay mặt tập thể người lao động ban lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch, xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý Cổ đông, Quý Khách hàng, Quý Đối tác đặt niềm tin nơi suốt thời gian qua mong tiếp tục nhận tin tưởng Quý vị đường phía trước Trân trọng! Chủ tịch Hội đồng quản trị QUÁCH VĂN ĐỨC Mục lục THÔNG TIN CHUNG Thơng tin khái qt Q trình hình thành phát triển Ngành nghề địa bàn kinh doanh Mô hình quản trị, cấu tổ chức Định hướng phát triển Rủi ro TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM 17 Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh Tình hình hoạt động đầu tư Tình hình tài Cơ cấu cổ đông thay đổi vốn đầu tư chủ sở hữu TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ 31 Hội đồng quản trị Ban kiểm soát Ban điều hành Những thay đổi HĐQT, BKS, Ban điều hành Tình hình nhân sách người lao động BÁO CÁO CỦA BAN TỔNG GIÁM ĐỐC 39 Đánh giá kết sản xuất kinh doanh Tình hình tài Những cải tiến cấu tổ chức sách quản lý Kế hoạch phát triển tương lai Giải trình ý kiến kiểm tốn BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ 53 Đánh giá mặt hoạt động Công ty Đánh giá hoạt động Ban Tổng Giám đốc Các kế hoạch định hướng Hội đồng quản trị QUẢN TRỊ CÔNG TY 59 Hoạt động Hội đồng quản trị Hoạt động Ban kiểm soát Các giao dịch, thù lao khoản lợi ích BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 65 THƠNG TIN CHUNG THƠNG TIN CHUNG Thơng tin khái quát Quá trình hình thành phát triển Ngành nghề địa bàn kinh doanh Mơ hình quản trị, cấu tổ chức Định hướng phát triển Rủi ro THÔNG TIN CHUNG THÔNG TIN KHÁI QUÁT Tên cơng ty : CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NHƠN TRẠCH Tên tiếng anh : NHON TRACH INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt : NIC Giấy CNĐKDN : Số 3600694267 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp ngày 09 tháng 09 năm 2013 (thay đổi lần thứ 6) Vốn điều lệ : 660.000.000.000 đồng (Sáu trăm sáu mươi tỷ đồng) Địa : Đường số 07, Khu thị Đơng Sài Gịn, Xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai Số điện thoại : (061) 560 381 Số fax : (061) 560 380 Website : www.dongsaigon.vn Email : nic@dongsaigon.vn QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN  Cơng ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4703000158 ngày 14 2004 tháng 09 năm 2004 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Nai cấp với Vốn điều lệ ban đầu 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng)  Công ty đăng ký thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần thứ việc thay đổi số cổ phần cổ đông sáng lập vào ngày tháng 12 năm 2005  2005 Thay đổi lần thứ hai Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh vào ngày 25 tháng 09 năm 2007 việc đổi tên viết tắt, tăng Vốn điều lệ, thay đổi mệnh giá cổ phần số cổ phần cổ đông sáng lập Vốn điều lệ đạt mức 400.000.000.000 đồng (Bốn trăm tỷ đồng)  Thay đổi lần thứ ba ngày 24 tháng 12 năm 2007 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh việc tăng Vốn điều lệ, thay đổi số cổ phần cổ đông sáng lập Tăng Vốn điều lệ lên 660.000.000.000 đồng (Sáu trăm sáu mươi tỷ đồng) 2007 THÔNG TIN CHUNG 2015 Ngày 09 tháng 09 năm 2013, CTCP Đầu tư Nhơn Trạch nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp sửa đổi bổ sung 2013 (thay đổi lần thứ 6) việc bổ sung ngành nghề kinh doanh Trong năm Công ty thành lập 01 Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời thành lập 01 sàn giao dịch bất động sản văn phịng Cơng ty Nhơn Trạch 01 sàn giao dịch bất động sản Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh Cơng ty hồn tất việc đăng ký công ty đại 2012 chúng, đồng thời trở thành công ty đại chúng quy mô lớn theo quy định Thông tư 52/2012/BTC Công ty bổ sung ngành nghề kinh doanh 2008 thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần thứ tư ngày 20 tháng năm 2008 87 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 88 89 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 90 91 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 92 93 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 94 95 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 96 97 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 98 99 BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2015 100 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2015 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NHƠN TRẠCH XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CHỦ TỊCH HĐQT QUÁCH VĂN ĐỨC