Mẫu thỏa thuận phân chia di sản

 Đã xem xét và biết rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và quyền sử dụng đất trong khuôn viên kể cả giấy tờ chủ quyền nhà và bằng lòng nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thời [r]

(1)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc

THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN

Hôm nay, vào lúc…… giờ…………phút……… ,ngày…… tháng…….năm… (Ngày… tháng… năm… ), Phịng Cơng chứng số …… thành phố Hồ Chí Minh, trước mặt Ơng/Bà………., Cơng chứng viên Phịng Cơng chức số …… thành phố Hồ Chí Minh,

Chúng tơi ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luậtvề hành vi mình, gồm:

 Bê n A Bà/Ông:……… ……….……… Ngày, tháng, năm sinh:……… …… Chứng minh nhân dân số:………… do:……….… cấp ngày…tháng… năm… Địa thường trú:……….…… Là………

 Bên B Bà/Ông:……… ……….…… Ngày, tháng, năm sinh:……… ……… Chứng minh nhân dân số:………… do:……… cấp ngày… tháng….năm… Địa thường trú:……….……… Là………

 Bên C Bà/Ông:……… ……….…… Ngày, tháng, năm sinh:……… ……… Chứng minh nhân dân số:………… do:……… cấp ngày….tháng… năm… Địa thường trú:……….……… Là………

 Bên D Bà/Ông:……… ……….…… Ngày, tháng, năm sinh:……… ……… Chứng minh nhân dân số:………… do:……… cấp ngày….tháng… năm… Địa thường trú:……….……… Là……… Chúng người thừa kế theo di chúc (hoặc theo pháp luật) của:

Ông/bà……… chết ngày………(có giấy Chứng tử số……….do Ủy ban nhân dân……….lập ngày……….) Tài sản thừa kế ……… theo chứng từ sở hữu quan thẩm quyền cấp, gồm:

Nội dung thỏa thuận

I/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN:

ĐIỀU : Bất động sản tọa lạc số:……….đường………phường (xã)………quận (huyện)…………là di sản Ông/bà……… chết để lại, có đặc điểm:

(2)

– Loại nhà ……….cấp Cấu trúc:

– Diện tích khn viên: – Diện tích xây dựng: – Diện tích sử dụng:

Bằng thỏa thuận này, bên trí phân chia bất động sản xác định nêu nh sau:

Bên A Bà/ Ông: ……… quyền thừa kế sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

– Diện tích khn viên: – Diện tích xây dựn: – Diện tích sử dụng:

Bên B Bà/ Ơng: ……… quyền thừa kế sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

Bên C Bà/ Ông: ……… quyền thừa kế sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

Bên D Bà/ Ông: ……… quyền thừa kế sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

(3)

ĐIỀU 2: Các bên đồng ý nhận quyền sở hữu phần bất động sản nói nh trong thực tế, nh miêu tả hợp đồng

Các bên chấp nhận qui định địa dịch thông hành, lộ giới, qui hoạch xây dựng, chỉnh trang thị, qui hoạch sử dụng đất lợi ích quốc gia tương lai ĐIỀU : Thời gian giao nhận nhà

– Thời gian giao nhận nhà:……….……… – Điều kiện giao nhà:

Bên …………phải giao cho bên……….số tiền là…………đồng (nhằm bù đắp cho phần chêch lệch diện tích hưởng thừa kế với diện tích thừa kế chia) Thời hạn tốn là……… Bên …………phải giao cho bên……….số tiền là………đồng (nhằm bù đắp cho phần chêch lệch diện tích hưởng thừa kế với diện tích thừa kế chia) Thời hạn toán là……….……… Bên …………phải giao cho bên……….số tiền là………đồng (nhằm bù đắp cho phần chêch lệch diện tích hưởng thừa kế với diện tích thừa kế chia) Thời hạn toán là……….……… Các bên phải di chuyển người đồ vật khỏi phần nhà giao phần nhà cho bên nhận theo thỏa thuận nêu trên, phải giao nhà tiện nghi nh đồng hồ điện, nước, cơng trình phụ sẵn có

Các bên bảo đảm cho mặt pháp lý thực tế trọn quyền sở hữu phần nhà đuợc thỏa thuận phân chia nêu

ĐIỀU 4: Quyền nghĩa vụ bên:

1 Các bên giao phần nhà cho trạng, thời gian qui định hợp đồng cho bên B; đồng thời giao đủ hồ sơ liên quan đến phần nhà nói trên, điều kiện nêu điều

2 Phải bảo quản phần nhà thời gian cha giao nhà, không chấp, cho thuê hứa bán cho người khác

3 Có nghĩa vụ tạo điều kiện thuận lợi cho bên tiến hành trước bạ đăng ký quan có thẩm quyền

4 Đóng thuế đầy đủ đăng ký theo quy định ĐIỀU 5: Cam kết bên:

 Căn nhà nêu hợp đồng thuộc quyền sở hữu hợp pháp Ông/bà ………Các bên người thừa kế hợp pháp di sản Ơng/Bà………chết để lại  Ngồi người có tên trên, khơng cịn khác hưởng di sản

Ông/Bà……… chết để lại (Thừa kế theo di chúc theo pháp luật)

 Nhà kể đất khuôn viên không bị tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng

 Nhà không bị xử lý định quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu cha chấp hành

(4)

II/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐỘNG SẢN:

……… ……… ………

CAM KẾT CHUNG: Các bên cam kết thực đầy đủ nội dung thỏa thuận

Mọi sửa đổi bổ sung, hủy bỏ nội dung thỏa thuận có giá trị lập thành văn bản, bên ký tên với chứng kiến Cơng chức viên Phịng cơng chứng số………… thành phố ……… trước đăng ký ………… Thỏa thuận lập thành ……….bản, bản……… trang, giống nhau, bên giữ 01 để trước bạ đăng ký quyền sở hữu, Phòng Cơng chứng số……… thành phố Hồ Chí Minh lưu 01

Sau đọc lại lần cuối hiểu rõ, bên ký tên (BÊN A)

(các bên ký ghi rõ họ tên)

(BÊN B)

(BÊN C) (BÊN D)