day-con-lam-giau-tap-7

day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7day-con-lam-giau-tap-7

DẠY CON LÀM GIÀU TẬP VII AI ĐÃ LẤY TIỀN CỦA TÔI? WHO TOOK MY MONEY? Tác giả: Robert T Kiyosaki & Sharon L Lechter Biên dịch: Thiên Kim – tái xuất Đơn vị xuất bản: Nhà xuất Trẻ Năm xuất bản: 2009 Số trang: 338 Khổ: 14x20 cm in 3.000 Giá bìa: 45.000 VND Người type: picicrazy, coconut_1111, Virgomp_102, misstuyetdinh, Iamaboutyou, thao_sh28, dungnguyen.iuerd Sốt tả: yendieu, Kira Kira, angle_image_1988, samhaivan Hình ảnh: haian Biên tập, đóng gói: annsuri Ngày hồn thành: 20/03/2010 Nguồn: www.thuvien-ebook.com/forums Lưu ý: Sách thực team Dạy làm giàu (TVE) Bạn có quyền post tác phẩm lên trang web nào, nhiên phải nhớ ghi rõ nguồn gốc xuất xứ đội ngũ hoàn thành ebook Ebook tuyệt đối không dùng cho mục đích thương mại Tuy nhiên, bạn có điều kiện xin đọc tác phẩm sách in lợi ích cho Nhà xuất Trẻ, quyền tác thúc đẩy văn hóa đọc Việt Nam Xin chân thành cảm ơn! Ebook miễn phí : www.SachMoi.net MỤC LỤC VÀI DỊNG CỦA SHARON PHẦN TƠI NÊN ĐẦU TƯ VÀO CÁI GÌ? CHƯƠNG Hãy hỏi người bán hàng VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG Hãy hỏi chủ trang trại VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG Hãy hỏi ngân hàng CHƯƠNG Hãy hỏi nhân viên bảo hiểm CHƯƠNG HÃY HỎI SỞ THUẾ VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG Hãy hỏi tay cờ bạc VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG Hãy hỏi Newton VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG Hãy hỏi Thần Thời gian VÀI DÒNG CỦA SHARON PHẦN II HÃY HỎI MỘT NHÀ ĐẦU TƯ CHƯƠNG 10 Bốn lý nhiều người khơng thể trở thành nhà đầu tư quyền lực VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG 11 SỨC MẠNH CỦA ĐẦU TƯ QUYỀN LỰC VÀI DÒNG CỦA TÁC GIẢ VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG 12 Đánh bạc hay đầu tư VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG 13 Làm để tìm khoản đầu tư tuyệt vời VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG 14 Làm để trở thành nhà đầu tư tuyệt vời VÀI DÒNG CỦA SHARON CHƯƠNG 15 Phần kết - người chiến thắng hay kẻ chiến bại LÀM THẾ NÀO ĐỂ BIẾN 10.000 ĐÔLA THÀNH 10 TRIỆU ĐÔLA TRONG 10 NĂM? “Ngun nhân khiến nhiều người gặp khó khăn tài họ nghe theo lời khuyên cách sử dụng tiền bạc người nghèo người bán hàng” > NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Tôi nghĩ đến lúc cần phải giải thích cơng thức Người cha giàu để biến khoản đầu tư nhỏ thành lời cực lớn Quyển sách hội để tơi trả lời số câu hỏi thường gặp - câu hỏi mà thường tránh trả lời - như: “Tơi có 10.000 đơla, tơi nên đầu tư vào gì?” “Anh nghĩ tơi nên đầu tư theo kiểu gì? “Tơi bắt đầu nào?” Lý khiến tơi dự trả lời câu hỏi câu trả lời thật “Tùy bạn Những tơi làm thường khơng giống với bạn nên làm” Một lý khiến tơi ngần ngại sau trả lời xong, cách thành thật xác làm đạt mức lợi nhuận cao nào, lại thường nhận phản ứng như: “Ở anh khơng thể làm điều được” “Tơi khơng có đủ tiền” “Khơng có cách dễ sao?” SAO LẠI CÓ QUÁ NHIỀU NGƯỜI THUA LỖ NHƯ VẬY Theo tôi, lý khiến hàng triệu người thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng từ năm 2000 đến năm 2003 (ở Mỹ) họ muốn tìm kiếm câu trả lời dễ dàng cho câu hỏi nên đầu tư vào đâu Và có nhiều người sẵn lòng cung cấp câu trả lời dễ dàng, chẳng hạn như:1 “Hãy tiết kiệm tiền” “Hãy đầu tư dài hạn đa dạng hóa khoản đầu tư” “Giảm thẻ tín dụng khỏi nợ nần” Cuốn sách không dành cho người muốn có câu trả lời dễ dàng Nếu bạn thích đáp án tài đơn giản hóa q mức mà hầu hết người chấp nhận có lẽ sách khơng dành cho bạn Đối với hầu hết người, câu trả lời tơi q cứng nhắc q khó khăn Cuốn sách viết cho người muốn kiểm sốt tiền bạc làm nhiều tiền Nếu bạn quan tâm đến điều xem tiếp BẠN CĨ THỂ KIẾM ĐƯỢC 10 TRIỆU ĐÔ LA BẰNG CÁCH ĐẦU TƯ 10.000 ĐÔ LA VÀO QUỸ HỖ TƯƠNG KHƠNG? Có phải điều có nghĩa sau đọc xong sách này, bạn đạt kết tương tự với 10.000 đơla mình? Một lần câu trả lời lại là: “Mọi thứ tùy thuộc vào bạn” Có thể có câu hỏi quan trọng hơn: “Bạn có nghĩ biến 10.000 đơla thành 10 triệu đôla 10 năm cách đầu tư vào quỹ hỗ tương?” Một câu hỏi tương tự với người đầu tư vào bất động sản Câu trả lời hầu hết trường hợp không Rất khó đạt siêu lợi nhuận với loại tài sản, vốn điều mà hầu hết người cố làm Nếu họ đầu tư vào nhiều loại tài sản khác kết hợp sức mạnh gia tốc tài sản lại với nhau, điều tạo nên phối hợp đầu tư giúp họ đạt siêu lợi nhuận TRÒ CHƠI TIỀN BẠC Trong nói chuyện, có gái giơ tay hỏi tôi: “Tại siêu lợi nhuận lại quan trọng đến vậy? Làm giàu từ từ mà? Tại tiền bạc lại quan trọng đến vậy? Không phải hạnh phúc quan trọng h?” Mỗi tơi nói chuyện tiền bạc làm giàu, ln có người khán giả tỏ thái độ hồi nghi: “Tiền bạc khơng phải điều quan trọng” Tôi đưa cho cô gái tờ báo USA TODAY, có phát cho rằng: Nỗi lo sợ lớn người Mỹ bị hết tiền Trong nhờ cô gái đọc báo cho nhóm nghe, tơi viết lên bảng: “Trò chơi tiền bạc” TRỊ CHƠI TIỀN BẠC Tuổi Hiệp 25 đến 35 Hiệp 35 đến 45 Hiệp GIẢI LAO 45 đến 55 Hiệp 55 đến 65 Hiệp HIỆP PHỤ HẾT GIỜ Sau cô đọc xong báo, tơi nói: “Chị nhìn xem có quen thuộc khơng?” “Tơi có nghe”, trả lời “Nhưng anh lại gọi trò chơi?” Chỉ lên bảng, tơi nói: “Ví dụ trận bóng đá chia thành hai hiệp, hiệp 45 phút Với nhiều người, thường trường vào khoảng 25 tuổi hưu vào khoảng 65 tuổi Như nghĩa Trò chơi Tiền bạc kéo dài 40 năm, hiệp chơi dài 10 năm Trong 40 năm này, ln hy vọng dành dụm đủ tiền để sống hưu Tơi kết thúc trò chơi sớm sau kết thúc hiệp hai, vào khoảng 47 tuổi Vợ tôi, Kim, chiến thắng vào năm 37 tuổi, sau vừa hết hiệp Chị hiểu tơi nói trò chơi khơng?” Cơ gái gật đầu, cầm tờ báo tay: “Và đến sau 65 tuổi mà người ta chưa có đủ tiền anh gọi ‘Hiệp phụ’?” “Đúng Thật tốt, làm việc giúp người ta mạnh khỏe Khác biệt phải làm hay muốn làm việc” “Vậy ‘Hết giờ’ anh sống lại q yếu khơng thể làm việc nữa?” Tôi gật đầu: “Đúng vậy” Và hỏi: “Xin đừng cho biết tuổi chị, xin chị cho biết chị giai đoạn chơi chiến thắng rồi?” “Tôi không ngại cho anh biết tuổi Tôi 32 tuổi, nghĩa gần hết hiệp mà anh gọi Trò chơi Tiền bạc”, ngập ngừng chút “Và khơng, tơi lâu thắng Tơi nợ ngập đầu phải trả tiền nợ học phí, tiền thuê nhà, thuê xe, tiền thuế chi dùng hàng ngày, gần hết số tiền kiếm được” Sau khoảng thời gian im lặng kéo dài, tơi nói: “Cảm ơn chân thành chị Và giả sử chị bắt đầu giai đoạn thứ tư, ví dụ 55 tuổi, chị vừa bị thua lỗ nhiều tiền thị trường chứng khốn, chị đủ tiền đầu tư dài hạn khơng? Có thể chịu lần thị trường xuống giá khơng? Có thể tiếp tục làm việc chờ đợi số tiền chị kiếm chưa đến 10% so với lúc trẻ khơng?” “Khơng,” trả lời “Giờ có lẽ chị hiểu có tiền lại điều quan trọng, việc nâng cao hiểu biết tài tạo lợi nhuận cao khoảng thời gian ngắn với rủi ro việc quan trọng” Đến gái gật đầu Để củng cố lại quan điểm mình, tơi nói: “Giờ cẽ chị hiểu lại thật vơ nghĩa đánh cược tương lai tài lên xuống thị trường chứng khoán, lại thật khờ khạo giao tiền cho người xa lạ biết ngồi đoán xem chứng khốn “nóng” chứng khốn “nguội” Có ý nghĩa khơng phải làm việc vất vả lớn tuổi lại phải đóng thuế nhiều hơn, để nhận khơng sau đời làm việc vất vả?” “Khơng,” nói Biết gái hiểu việc kiểm sốt tiền bạc để thu nhiều lợi nhuận điều quan trọng, chậm rãi nói thêm: “Và chị có hiểu nỗi sợ lớn người Mỹ lại hết tiền già hay khơng?” “Có,” gái nói, giọng run run “Cha mẹ lo ngại ngày phải dọn đến với tơi Tơi lo ngại điều Tơi u cha mẹ mình, tơi một, tơi có chồng ba đứa Làm vợ chồng chu tồn gia đình mình, ni cha mẹ lúc già, lo lắng chuyện học hành bọn trẻ, lại để dành tiền hưu cho chứ?” ĐỪNG TRỞ THÀNH MỘT NẠN NHÂN Một lần khán phòng im lặng Hẳn nhiên nhiều người phải đối mặt với thách thức tài tương tự “Vấn đề quan trọng 10 triệu đôla”, nhẹ nhàng nói “Vấn đề quan trọng phải kiểm sốt tương lai tài Vấn đề bạn phải học cách chơi trò chơi tiền bạc khơng phải để người khác chơi hộ Tơi khơng nói đến việc phải làm giàu nhanh chóng, dù bạn hồn tồn Vấn đề hiểu người giàu ngày giàu bạn cần phải làm để khơng trở thành nạn nhân trò chơi tiền bạc Tôi không muốn bạn trở thành nạn nhân người điều khiển Nếu hiểu trò chơi, bạn kiểm sốt chặt chẽ chịu trách nhiệm đồng tiền tương lai tài mình” VẪN KHƠNG Q> “Tơi chiến thắng khơng?”, gái hỏi “Dĩ nhiên có”, tơi đáp “Mọi chuyện bắt đầu với việc thay đổi thái độ Sau thay đổi thái độ, viết lên kế hoạch mười năm Tôi xin nhắc lại: vấn đề làm giàu nhanh chóng Vấn đề học chơi tự chơi lấy Một bạn biết cách chơi trò chơi thú vị nhiều” “Còn tơi khơng thay đổi, tơi khơng có hội chiến thắng, phải không?” “À, nhà tiên tri với cầu thủy tinh, với ba đứa trẻ, cha mẹ già nhu cầu tài vợ chồng chị, tơi nói trò chơi chiến thắng - chị Song không trễ để bắt tay vào việc Vì bắt đầu sớm tốt Đừng chờ đến cạn kiệt tiền bạc lượng; đừng nghe theo lời khuyên tài tệ hại đầu tư dài hạn để phát chuyện không suôn sẻ mong đợi; đừng cố gắng làm việc ngày vất vả với hy vọng vấn đề tiền bạc trôi qua, hay tệ làm việc với nỗi khốn khổ biết khơng ngưng làm việc Đừng hàng triệu người khác, ngày bừng tỉnh giấc tự hỏi: Ai lấy tiền tôi?” Làm để trở thành nhà đầu tư tuyệt vời “Con cần hai nghề nghiệp - Một cho thân cho tiền bạc con” - Người cha giàu HÃY TÌM MỘT CƠNG VIỆC CHO TIỀN BẠC CỦA BẠN Khi đọc gần hết sách này, bạn cảm nhận cảm giác chán nản tôi, cảm giác chán nản liên tục bị hỏi câu như: Nếu anh có 10.000 đơla, anh đầu tư vào đâu? Anh đề nghị đầu tư vào bất động sản phải khơng? Tơi nên đầu tư vào tốt nhất? Tơi nên bắt đầu nào? Khi nghe câu hỏi vậy, biết người thật tìm kiếm cơng việc cho tiền bạc Đó việc mà nhà đầu tư phải làm NGHỈ VIỆC TRONG BA THÁNG Có lần, Washington, D.C., người đàn ông lớn tuổi tiến đến đứng bãi đậu xe Ơng ta thơ lỗ hỏi: “Anh người khuyên người bỏ tiền vào bất động sản phải không?” Cố gắng lịch hết mức, đáp: “Không, chẳng bảo người ta bỏ tiền vào đâu cả” “Nhưng anh đầu tư vào bất động sản phải khơng?”, ơng ta gặng hỏi chìa bút chì ơng vào ngực tơi Tơi đẩy bút chì ơng ta trả lời: “Tơi hướng dẫn người đầu tư vào doanh nghiệp, bất động sản tài sản giấy Tôi đầu tư vào ba loại tài sản Đầu tư vào loại tài sản lựa chọn người” “Xem này”, ơng ta nói “Tơi hưu ba tháng cần biết nên bỏ tiền vào đâu Tơi khơng có lương hưu Tơi nghe nói anh giúp tơi” “Tơi giúp anh anh sẵn lòng học cách trở thành nhà đầu tư”, tơi nhẹ nhàng nói “Tơi phải tốn trở thành nhà đầu tư được?”, ơng ta hỏi “Điều tùy thuộc vào anh”, tơi đáp “Anh có tiền để đầu tư?” “Khoảng 18.000 đơla ngân hàng, tơi có nhà nhỏ với xe Tôi khơng nợ nần hết”, ơng ta nói “Đó tất tơi có Vợ tơi bỏ từ nhiều năm trước Cô nhân viên phủ với thu nhập phúc lợi ổn định Tôi kỹ sư công ty nhỏ công ty làm ăn không tốt Tơi thích làm việc cho họ họ trả lương thấp khơng có phúc lợi hay bảo đảm cả” Im lặng gật đầu, tơi cảm nhận nỗi khó nhọc từ lời nói ơng ta Nỗi khó nhọc ơng khiến tơi nhớ đến nhọc nhằn người cha nghèo ông phải tiếp tục tìm việc làm, chí bước qua tuổi hưu Cuối cùng, tơi nói: “À, ơng khơng nên hưu Tại ông không gửi số tiền vào ngân hàng tiếp tục làm việc, ơng thích cơng việc mà?” “Tơi biết rõ anh”, ơng ta nói “Nhiều năm qua tơi biết phải đầu tư vào Tơi khơng thể tiếp tục giả vờ làm việc mãi Tơi biết ngày đó, tơi làm việc Điều khiến tơi lo sợ nghĩ thân mình, người có trình độ, ngày trở thành gánh nặng cho xã hội khơng thể làm việc khơng thể tự chăm sóc thân Tơi ln người làm việc chăm chỉ, biết lúc đó, ngày làm việc phải kết thúc” Hai chúng tơi im lặng lúc lâu Như nói, tơi thật chán nản không ngừng bị hỏi câu hỏi lặp lặp lại Tơi mệt mỏi khơng thể cung cấp cho họ câu trả lời dễ dàng để phù phép cho việc tốt đẹp Tiền bạc, đầu tư an toàn tài lâu dài khơng phài chủ đề có câu trả lời đơn giản “Anh cho tơi biết tơi phải làm để trở thành nhà đầu tư giỏi không?”, người đàn ông mong mỏi tìm câu trả lời nhanh chóng cho rắc rối lúc hưu Suy nghĩ lúc, tơi hỏi ơng ta “Anh làm nghề gì?” “Tơi kỹ sư nông nghiệp”, ông ta tự hào đáp “Tôi có hai mươi lăm nhân viên trướng phải báo cáo cho ngày” “Tốt”, trả lời “Thế tiền bạc anh?” “Tiền tơi?”, ơng ta lúng túng “Tôi Tôi gởi tiền ngân hàng.” “Tốt”, tơi mỉm cười “Vậy tiền anh làm việc ngân hàng” “Tôi không hiểu Tại anh nói tiền tơi làm việc ngân hàng?” “Bởi nơi mà đơng tiền anh làm việc cho anh”, tơi đáp “Anh biết đó, Người cha giàu dạy xem đồng tiền nhân viên Là nhà đầu tư, cơng việc tơi tìm việc làm cho nhân viên Như có nghĩa 18.000 nhân viên anh làm việc cho anh ngân hàng” “Tiền làm việc ngân hàng?” “Đúng vậy”, gật đầu “Chúng làm việc ngân hàng ngân hàng trả tiền cho cơng việc chúng> “Tơi chưa nhìn nhận vấn đề theo cách này”, đáp “Và ngân hàng đối xử với nhân viên anh sao? Họ có trả công cao cho chúng không?” “Không nhiều lắm”, người kỹ sư nói “Vậy nghĩa ngân hàng khơng trả lương cao cho nhân viên anh?”, mỉm cười hỏi, biết ông ta bắt đầu ý tới câu chuyện “Khơng nhiều”, người kỹ sư mỉm cười, vẻ ngồi khó chịu ơng ta thay đổi “Thực tế trước ngân hàng trả cho tơi 5%, họ trả cho tơi chưa đến 1% năm mà thôi” “Đúng không nhiều”, tơi nói “Còn lợi tức sao?” “Lợi tức? Lợi tức nào?”, ông ta hỏi “Những khoản lợi tức lãi vốn, lợi tức thuế, tiền cho vay miễn thuế, thu nhập khơng tính thuế Các nhân viên anh có hưởng khoản lợi tức từ ngân hàng không?” “Không Lợi nhuận mà nhận bị đánh thuế Tôi không khoản lợi tức miễn th cả”, ơng ta nói vẻ lúng túng “Thế nhân viên anh có khoản lợi tức à?” “Dĩ nhiên”, tơi nói “Đó lý nhiều nhân viên làm việc ngành kinh doanh bất động sản Ngành bất động sản đối đãi với nhân viên tốt có nhiều lợi tức” “Những kiểu lợi tức nào?” “Chẳng hạn khoản đầu tư miễn thuế, lại vốn ưu đãi thuế, dòng lưu kim ảo khấu hao, thuế chi phí thấp, bảo hiểm thua lỗ, bảo vệ khỏi kẻ lừa đảo tài nhiều nhiều Thật tơi có gởi tiền ngân hàng không nhiều Cũng với anh, ngân hàng không trả nhiều tiền cho nhân viên tơi” “Còn thị trường chứng khoán?”, người kỹ sư hỏi “hị trường chứng khoán đối đãi nhân viên nào?” “Cũng giống phần lớn tập đoàn đối xử với nhân viên họ Đó lý nhân viên tập đồn lớn thường thành lập cơng đồn để bảo vệ lợi ích nhân viên trước chủ tập đoàn giám đốc, quản lý Nhưng thay gia nhập cơng đồn, nhiều nhân viên tài lại thuộc quỹ hỗ tương Cái tên khác cốt lõi Dù tập đoàn hay quỹ hỗ tương, ln có xung đột nhân viên ban giám đốc, tiền lương lợi nhuận Trên thực tế, ban giám đốc ln trả lương, nhân viên khơng trả lương ban giám đốc làm khơng tốt cơng việc mình” Im lặng lúc, người kỹ sư bắt đầu hiểu công việc nhà đầu tư: “Như vậy, việc mà tơi cần làm phải tìm việc làm cho tiền bạc Đó cơng việc nhà đầu tư Tơi cần tìm nơi thật an tồn cho tiền bạc làm việc sinh lợi nhuận, khơng bị lạm dụng lãng phí” NHỮNG MỐI QUAN TÂM CỦA MỘT NHÀ ĐẦU TƯ GIỎI Tôi gật đầu mỉm cười: “Cũng giống cha mẹ quan tâm đến cái, nhà đầu tư phải quan tâm đến chuyện tiền bạc mình, hay nhân viên tài mình, đối xử Phần lớn người mù quáng đưa tiền cho người hoàn toàn xa lạ tập đồn lớn khơng biết ‘nhân viên’ đối xử Họ đóng băng tiền bạc Đó lý người trở thành nhà đầu tư giỏi Họ thường tiền bạc bị lạm dụng, ngược đãi thu lợi nhuận thấp Là nhà đầu tư, cơng việc anh phải tìm công việc hợp lý cho tiền bạc anh Hãy tự học hỏi rèn luyện để biết cách tôn trọng nhân viên mình, tìm cho chúng việc làm tốt, bảo vệ chúng, bảo đảm chúng thu nhiều lợi nhuận, chúng sinh sơi nảy nở tích cực làm việc cho anh” LÀM VIỆC CHO NHỮNG NGƯỜI LẠ Đã đến lúc phải Người đàn ông trước mặt dường tìm câu trả lời cho thân Ít ơng hiểu rõ đầu tư Ông mỉm cười đưa tay nói: “Cảm ơn anh” Tơi bắt tay ơng tầ gật đầu: “Người cha giàu tơi nói: ‘Nếu đưa tiền cho người xa lạ tiền làm việc cho họ trước làm việc cho con’ Vì vậy, khơn ngoan chọn lực cơng việc tốt cho tiền bạc Đó đầu tư” CĨ VẤN ĐỀ GÌ VỚI NHỮNG KẾ HOẠCH HƯU TRÍ? Ở phần đầu sách, tơi viết nhà đầu tư có năm việc cần làm: Kết thúc Bảo vệ Sức bật đòn bẩy Quản lý Kiếm tiền / Làm tiền Một nhà đầu tư chuyên nghiệp cần thực năm việc kế hoạch đầu tư họ quan tâm đến tiền bạc - hay nhân viên Kiếm tiền / Làm tiền: Làm cơng ăn lương cách kiếm tiền bị đánh thuế cao Hẳn nhiều bạn biết, có ba loại thu nhập: thu nhập tiền lương, thu nhập đầu tư thu nhập thụ động Một nhà đầu tư chuyên nghiệp đầu tư cho thu nhập đầu tư thu nhập thụ động Trong hầu hết trường hợp, họ làm tiền làm việc kiếm tiền Quản lý: Khi làm cơng ăn lương, bạn khó kiểm sốt số thuế mà phải đóng Cũng vậy, người dành dụm tiền kế hoạch hưu trí đầu tư vào chứng khốn hay quỹ hỗ tương khơng thể kiểm sốt chi phí tổ chức Một nhà đầu tư chuyên nghiệp cần quản lý số thuế phải đóng chi phí thuế chi phí ảnh hưởng nhiềuu đến lợi nhuận nhà đầu tư >Sức bật đòn bẩy: Đầu tư vào kế hoạch hưu trí đem lại cho bạn sức bật đòn bẩy Còn nhà đầu tư chuyên nghiệp thường sử dụng tiền người khác dùng tiền Bảo vệ: Những kế hoạch hưu trí khơng bảo vệ trước suy thối thị trường Điều tốt bạn làm đa dạng hóa kế hoạch Ngồi ra, hầu hết người lao động có khuynh hướng muốnn sở hữu thứ tên mình, điều biến họ thành miếng mồi béo bở cho vụ kiện tụng cá nhân Một nhà đầu tư chuyên nghiệp sở hữu tài sản tên tập đồn khơng phải tên Họ sử dụng hợp đồng bảo hiểm để bảo vệ vị tài sản đến hết mức Kết thúc: Khi người đến tuổi hưu, thu nhập họ từ kế hoạch hưu trí bị đánh thuế mức cao xếp vào loại thu nhập tiền lương Điều có nghĩa lãi vốn cổ tức, thường bị đánh thuế mức cao 15%, bị đánh thuế theo thuế suất thu nhập cá nhân, lên đến 35% Toàn kết cấu dựa sở khung thuế dành cho nhóm người đóng thuế có thu nhập thấp Nhưng tơi ln muốn gia tăng thu nhập cách tiếp tục xây dựng mua sắm thêm nhiều tài sản để chúng làm việc cho tơi Một nhà đầu tư chun nghiệp ln tìm cách liên tục gia tăng thu nhập mình, họ hưu CÁC NHÀ ĐẦU TƯ THƯỜNG LÀM GÌ? Trước đầu tư, đầu tư cào gì, cơng ty, bất động sản hay tài sản giấy, xem xét kỹ năm bước Ví dụ trước đầu tư vào bất động sản, kiểm tra sau: Kiếm tiền / Làm tiền: Tôi không muốn kiếm tiền Nếu chọn bất động sản phù hợp, tạo thu nhập thụ động, với thu nhập ảo, thu nhập bị đánh thuế thấp Quản lý: Tôi làm việc để giảm chi phí, tăng thu nhập, lựa chọn thời điểm đóng thuế giảm thu nhập chịu thuế Nếu có thua lỗ, tơi cần phải hướng thua lỗ theo hướng có lợi cho Sức bật đòn bẩy: Bất động sản khoản đầu tư dễ tăng sức bật đòn bẩy Tỷ lệ sức bật đòn bẩy từ 80 đến 90% khơng phải chuyện bất thường Sở thuế dành cho bất động sản nhiều ưu đãi thuế vụ, đòn bẩy vơ mạnh mẽ Bảo vệ: Tơi bảo vệ bất động sản nhiều hình thức bảo hiểm khác Tơi bảo vệ bất động sản danh nghĩa tập đồn Tơi bảo vệ ý tưởng với quyền, thương hiệu sáng chế Tơi tạo thêm lớp bảo vệ cho cách lập quỹ dự phòng chi trả, tích lũy khoản tiền dư phòng bất trắc Kết thúc: Thay bán bất động sản - việc khiến tơi phải đóng thêm khoản thuế - tơi thường trao đổi bất động sản mà khơng phải đóng thuế, cầm cố tài sản để vay tiền miễn thuế dùng tiền vay để đầu tư vào thứ muốn, khoản đầu tư bất động sản hay tàu chẳng hạn CÁCH TỐT NHẤT ĐỂ LÀM GIÀU Nhiều người nghĩ đầu tư đơn giản bỏ tiền vào mối làm ăn béo bở với hy vọng lời to Hay đơn giản giao tiền cho người hoàn toàn xa lạ với hy vọng ngày đó, họ đem tiền lại cho bạn Nhưng tệ đánh bạc thể thiếu tôn trọng điều mà để có nó, hầu hết người phải đánh đổi phần đời, mồ hôi, xương máu thời gian họ Phần lớn người ta khơng thích làm việc cho người lừa đảo hay công ty rẻ tiền Nhưng chuyện đầu tư, nhiều người lại đưa tiền bạc cho người hay công ty quan tâm đến lợi nhuận riêng họ là> Warren Buffett nói: “Cách làm giàu tốt không để bị tiền” Một cách tốt để không bị tiền bỏ thời gian để chắn số tiền đầu tư bạn, hay nhân viên tài bạn, làm việc mơi trường tài an tồn, khơn ngoan, trực, quản lý tốt có trách nhiệm tài Đó việc mà nhà đầu tư Warren Buffett phải làm Warren Buffett đối xử với tiền bạc mình, với doanh nghiệp mà ông đầu tư vào, với nhân viênn nhà đầu tư ông thái độ tơn trọng, trực khơn ngoan Đó lý cơng ty ơng thành cơng đến Người cha giàu nói: “Những người không tôn trọng tiền bạc, hay lạm dụng số tiền mà họ kiếm được, thân họ không tôn trọng bị lạm dụng tài chính” Dù bạn đầu tư vào doanh nghiệp, bất động sản hay tài sản giấy, đối xử với tài sản tiền bạc lòng tơn trọng, tài sản tiền bạc bạn phát triển giúp cho sống bạn dễ dàng hơn, đầy đủ Hãy quan tâm đến tài sản tiền bạc bạn, chúng quan tâm lại đến bạn VÀI DÒNG CỦA SHARON Ngành kế toán phát số thay đổi luật thuế mà bạn cần phải xem xét để điều chỉnh chiến lược đầu tư tổng thể KẾ HOẠCH ĐẦU TƯ Bạn cần phải thiết lập kế hoạch đầu tư phù hợp với Dưới tơi tóm tắt lại ưu khuyết điểm loại tài sản để giúp bạn có nhìn tổng thể Doanh nghiệp: Ưu điểm: Doanh nghiệp loại tài sản cho lợi nhuận đầu tư cao Chính doanh nghiệp giúp Bill Gates trở thành người giàu giới Luật thuế dàưu đãi lớn cho chủ doanh nghiệp Khuyết điểm: Doanh nghiệp loại tài sản khó sở hữu, xây dựng quản lý Bất động sản: Ưu điểm: Bất động sản loại tài sản dễ tạo sức bật đòn bẩy Bạn dễ vay tiền để đầu tư cho bất động sản cho doanh nghiệp hay tài sản giấy Luật thuế có nhiều ưu đãi cho khoản đầu tư bất động sản Khuyết điểm: Đối với nhà đầu tư nhỏ, đầu tư bất động sản nặng vốn nhiều so với đầu tư vào tài sản giấy, mà việc quản lý chúng khó khăn nhiều Tài sản giấy Ưu điểm: Đây loại tài sản dễ bỏ tiền vào dễ rút tiền Khuyết điểm: Mức độ kiểm soát tài thấp Ít ưu đãi thuế Biến động nhiều ĐỒNG BỘ HÓA HAY ĐA DẠNG HÓA Nhiều người tin phải đa dạng hóa khơn ngoan Thế khơng có nhiều người thực tiến hành đa dạng hóa họ đầu tư vào loại tài sản Chẳng hạn nhiều người nghĩ họ đa dạng hóa tất tiền bạc họ lại dồn vào quỹ hỗ tương Thay đa dạng hóa, Người cha giàu dạy chúng tơi đồng hóa khoản đầu tư cách phối hợp loại tài sản Bằng cách điều phối loại tài sản mình, bạn đạt mức lợi nhuận cao từ khoản đầu tư CHƯƠNG 15 Phần kết - người chiến thắng hay kẻ chiến bại Lần tơi biết đến Trò chơi Tiền bạc vào năm 25 tuổi, vừa bắt đầu hiệp khơng để ý đến nhiều Tất tơi nghĩ đến chiến thắng, dù khơng làm hay khơng CUỘC CHƠI VẪN TIẾP DIỄN Mặc dù nguyên tắc, chiến thắng Trò chơi Tiền bạc cuối hiệp 2, Kim chiến thắng vào cuối hiệp 1, hai biết chơi chưa kết thúc Tất đề biết người ta chiến thắng vào trận đến cuối trận thua trắng Đối với tôi, điều may mắn thất bại hiệp trò chơi Những thành công tầm cỡ quốc tế doanh nghiệp kinh doanh ví nylon khóa dán trẻ khiến trở nên kiêu căng tự phụ Ở tuổi 30, tơi đạt thành cơng tài lại bị tất Là kẻ chiến bại từ hiệp dạy biết tôn trọng sâu sắc không với tiền bạc mà với Trò chơi Tiền bạc SỐ ĐIỂM GHI ĐƯỢC VÀO CUỐI HIỆP Ngày nay, bắt đầu hip chơi, xem lại hiệp đầu nhận thấy số điểm sau: 25 - 35 Thu nhập đầu tư - đôla tháng (nợ nần chồng chất) 35 - 45 Thu nhập đầu tư - 10.000 đôla tháng Giải lao (hai năm nghỉ ngơi) 45 - 55 Thu nhập đầu tư - 100.000 đôla tháng 55 – 65 Thu nhập đầu tư - (?)(chưa xác định) Hiệp phụ (?) (chưa xác định) Lý khiến phải cẩn thận, dẫn đầu mặt tài chính, tơi biết số điểm trò chơi thay đổi lúc Chính nên thật tơi cảm thấy hài lòng bị thất bại nề hiệp chơi Thất bại không dạy cách chiến thắng mà dạy tơi tơn trọng sâu sắc tiền bạc Trò chơi Tiền bạc Tơi ln nhận thức hơm người chiến thắng ngày mai bị tất NỖI LO LẮNG CỦA RIÊNG TÔI Trong thâm tâm, luông lo ngại ngày có hàng triệu người dù làm việc vất vả thua trò chơi Một nguyên nhân khiến họ thua đơn giản học né tránh trò chơi Và họ tham dự trò chơi, đầu tư vào kế hoạch hưu trí, nhiều người không thu nhiều lợi nhuận họ đa dạng hóa loại tài sản, chủ yếu tài sản giấy, điều có nghĩa họ thiếu đồng loại tài sản Thêm vào đó, nhiều người lại phải nộp cho phủ đồng tiền mồ nước mắt dạng tiền thuế giao tiền cho người hồn tồn xa lạ ln tìm cách hưởng lợi thân trước tiên Và số tiền có khả “một không trở lại” Một lần nữa, muốn nhắc lại đến lúc hệ thống giáo dục nên bắt đầu hướng dẫn người biện pháp quản lý tiền bạc bản, bao gồm khác biệt thật tài sản tiêu sản Nhà trường nên giảng dạy chiến lược đầu tư khác nhau, khác nhau, khác biệt đầu tư cho dòng lưu kim đầu tư lãi vốn Một điều cuối không phần quan trọng, giáo dục tài mạnh mẽ cần giảng dạy cho ảnh hưởng luật thuế thu nhập Nếu người ta biết người lao động phải đóng tiền thuế luật thuế ưu đãi cho chủ doanh nghiệp hẳn có nhiều sinh viên trường tìm cách xây dựng doanh nghiệp tìm kiếm cơng việc lương cao Đó giáo dục tài thật Một lần nữa, xem lại biểu đồ “Tại người giàu ngày giàu hơn”, so sánh hai chiến lược đầu tư đóng băng tăng tốc đồng tiền Bạn sẵn sàng nắm quyền điều khiển tương lai tài bắt đầu tăng tốc đồng tiền thay đóng băng lại chưa? ĐIỀU THÚ VỊ NHẤT CỦA TRỊ CHƠI Trước kết thúc sách này, tơi muốn trao đổi với bạn đôi chút kinh nghiệm mà tơi có tham gia trò chơi Điều thú vị tham gia Trò chơi Tiền bạc, dù thắng hay thua, ngày tơi chơi giỏi Như bạn thấy qua số điểm ba hiệp đầu tôi, dù điểm số cuối hiệp sau việc cải thiện hẳn Khơng may có nhiều người lại thất bại đơn giản suốt đời họ ln tìm cách né tránh thất bại Thay chơi để thắng có nhiều người lại chơi để không thua Một lần nữa, điều phần hệ thống giáo dục không dạy cho môn học cần thiết để tồn giới thực Khi bắt đầu hiệp Trò chơi Tiền bạc mìmnh, thay lo sợ thất bại hay ngồi hy vọng phủ chăm sóc cho nhiều người khác, tự tin - không kiêu ngạo hay tự phụ không e ngại Khi bước vào hiệp 4, tơi biết phải tham gia trò chơi suốt đời, điểm số Không phải không thất bại tương lai, tơi biết chiến thắng thất bại phần tất yếu trò chơi Đối với tơi, khác biệt bước vào hiệp chỗ tơi học cách thưởng thức trò chơi Vì vậy, bạn muốn nắm quyền kiểm sốt đồng tiền tự đầu tư khơng giao tiền cho người xa lạ, xem xét điểm quan trọng dây:> Càng chơi nhiều hơn, bạn giỏi hơn, Một người giỏi hơn, nhóm giỏi hơn, Cả nhóm giỏi hơn, bạn thích chơi hơn, Càng thích chơi hơn, bạn dễ ghi điểm hơn, Và Thất bại mẹ thành công Như Người cha giàu nói: “Trò chơi Tiền bạc khơng vấn đề tiền bạc Vấn đề chơi trò chơi nào” Cám ơn bạn đọc sách Robert T Kiyosaki Sharon L Lechter [1] Tổng thống Franklin D Roosevelt ký Luật Phúc lợi Xã hội vào ngày 13-08-1935 Ngoài số điều khoản phúc lợi chung, luật lập nên chương trình bảo hiểm xã hội để trả lương cho người hưu tuổi 65 khoản thu nhập tiếp tục thường gọi “Phúc lợi Xã hội” Luật Medicare Tổng thống Lindon B Johnson thông qua Tu chỉnh Luật Phúc lợi Xã hội năm 1965