CHÆNH LYÙ BIEÁN ÑOÄNG ÑAÁT ÑAI TREÂN ÑÒA BAØN XAÕ TAÂN BÌNH HUYEÄN DÓ AN TÆNH BÌNH DÖÔNG

BỘ GIÁO DỤC & ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HCM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN Y Z LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP Đề tài: CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TÂN BÌNH HUYỆN DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG SVTH : Bùi Văn Bắc Ngành : Quản lý đất đai Niên khóa : 2001 - 2005 Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 10/2005 TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HCM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN Y Z Bùi Văn Bắc CHỈNH LÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TÂN BÌNH HUYỆN DĨ AN - TỈNH BÌNH DƯƠNG (luận văn tốt nghiệp để hoàn thành yêu cầu cấp kỹ sư quản lý đất đai) GVHD: KS Lê Mộng Triết Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 10/2005 ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM X Ã TÂN BÌNH Số: /XN-UB Độc lập - Tự - Hạnh phúc V/v thực tập đồng chí Bùi Văn Bắc Tân Bình, ngày 10 tháng 10 năm 2005 Kính giử: - Khoa Quản LĐĐ& BĐS - Trường ĐH nông lâm Tp.HCM GIẤY XÁC NHẬN Đồng chí Bùi Văn Bắc, nhân viên hợp đồng phụ trách địa xã Tân Bình - huyện Dĩ An - tỉnh Bình Dương Sinh viên khoa Quản Lý Đất Đai Bất Động Sản, Trường Đại Học Nông Lâm – Tp HCM Thực tập đề tài Tốt Nghiệp: “ Chỉnh lý biến động đất đai địa bàn xã Tân Bình – huyện Dĩ An - tỉnh Bình Dương” Thời gian thực tập từ ngày 10/06/2005 đến ngày 10/10/2005, trình thực tập xã sau: - Trong cơng tác đồng chí ln ln hồn thành nhiệm vụ giao, chấp hành nội quy quy chế quan - Tinh thần phấn đấu, học hỏi để nâng cao trình độ nghiệp vụ - Trong thực đề tài, đồng chí tổng hợp thu thập hồ sơ biến động đất đai hợp pháp địa bàn xã, chỉnh lý biến động hồ sơ chưa cập nhật, đánh giá tình hình biến động đất đai, giúp cho xã hồn thiện hồ sơ địa phản ánh trạng sử dụng đất Nay Ủy ban nhân dân xã Tân Bình chân thành cảm ơn khoa QLĐĐ & BĐS Trường ĐHNL – Tp.HCM giúp địa phương nắm thực trạng công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai, xác nhận kết đề tài đồng chí Bùi Văn Bắc xã, để có sở báo cáo kết Trường TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH LỜI CẢM TẠ Tôi xin chân thành cảm ơn: - Thầy Lê Mộng Triết giáo viên khoa Quản lý đất đai - Bất động sản tận tình giảng dạy, hướng dẫn tơi q trình học tập hồn thành Luận văn tốt nghiệp - Thầy Cô khoa Quản lý đất đai - Bất động sản trường Đại học Nông lâm thành phố Hồ Chí Minh, thầy trường viện tận tình truyền đạt kiến thức chuyên môn, ban giám hiệu nhà trường hoàn thành giai đoạn học tập - UBND xã Tân Bình, anh chị Phịng Tài Ngun Mơi Trường huyện Dĩ An tận tình giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt thời học tập thực đề tài - Cùng tất bạn sinh viên lớp giúp đỡ suốt trình học Sinh viên thực Bùi Văn Bắc TÓM TẮT Bùi Văn Bắc, sinh viên lớp Quản lý đất đai khóa 18TC - Trường Đại học Nơng Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, tháng 10 năm 2005 “ Chỉnh lý biến động đất đai địa bàn xã Tân Bình - huyện Dó An - tỉnh Bình Dương” Giáo viên hướng dẫn: KS Lê Mộng Triết Công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai nhiệm vụ quan trọng có tính thường xun liên tục lâu dài ngành, Luật văn Luật quy định Việc thực đề tài: Chỉnh lý biến động đất đai địa bàn xã Tân Bình nhằm mục đích : Tìm hiểu tình hình cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai thường xuyên liên tục nhằm hoàn thiện hồ sơ địa chính; Đảm bảo cho hồ sơ đăng ký đất đai ban đầu phản ánh trạng sử dụng đất Bằng phương pháp thống kê, phương pháp đồ, phương pháp so sánh phương pháp chuyên gia, đề tài tập trung nghiên cứu: Khái quát điều kiện tự nhiên địa bàn nghiên cứu; hình quản lý đất đai có liên quan đến cơng tác lập hồ sơ địa ban đầu; Tình hình biến động đất đai; Đánh giá tình hình lập hồ sơ địa ban đầu; Công tác chỉnh lý biến động đất đai hệ thống hồ địa chính; Đánh giá tình hình cập nhật biến động; Những tồn tại, vướng mắc công tác chỉnh lý biến động đất đai Qua kết thu từ cơng tác chỉnh lý góp phần củng cố hệ thống tài liệu, số liệu quản lý đất đai, có thơng tin tình hình sử dụng đất địa phương Qua thực tế công tác trên, đề tài nghiên cứu nhằm đưa số giải pháp nâng cao hiệu công tác cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa tốt DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT NĐ – CP : Nghị định - Chính phủ TTg : Thủ Tướng TT – ĐTTK : Thông tư - Đăng ký thống kê QĐ – ĐKTK : Quyết định - Đăng ký thống kê GCN QSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CV – ĐC : Công văn - Địa TT – TCĐC : Thơng tư -Tổng cục địa TCQLRĐ : Tổng cục quản lý ruộng đất UBND : Ủy ban nhân dân CNQSDĐ : Chứng nhận quyền sử dụng đất TT – BTNMT : Thông tư - Bộ tài nguyên môi trường QĐ – BTNMT : Quyết định - Bộ tài nguyên môi trường VP ĐKQSDĐ : Văn phòng - Đăng ký quyền sử dụng đất \DANH SÁCH CÁC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Quy trình thực chỉnh lý hồ sơ biến động …………………… 38 Sơ đồ 2: Đường hồ sơ biến động……………………………………… 40 Bảng 1: Các công ty đóng địa bàn xã …………………………………… 30 Bảng 2: Dân số nguồn lao động ấp xã ………………………… 31 Bảng 3: Thống kê hồ sơ đăng ký đất đai ban đầu xã ……… 32 Bảng 4: Tổng hợp diện tích lọai hình biến động đất đai ………………… 35 Hình 1: Trường hợp xử lý tách 42 H ình 2: Thửa chưa chỉnh lý trường hợp nhập 42 H ình 3: Thửa chỉnh lý trường hợp nhập 43 H ình 4: Biến động theo tuyến thẳng chưa chỉnh lý 43 H ình 5: Biến động theo tuyến thẳng chỉnh lý 43 H ình 6: Biến động theo khu tập trung chưa chỉnh lý 44 H ình 7: Biến động theo khu tập trung đ ã chỉnh lý 45 MỤC LỤC Trang bìa i Trang tựa ii Giấy xác nhận nơi thực tập iii Lời cảm tạ iV Tóm tắt V Danh sách chữ viết tắt Vi Danh sách bảng, biểu, sơ đồ Vii Phần MỞ ĐẦU Đặt vấn đề Mục đích Yêu cầu Đối tượng nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1.Cơ sở lý luận vấn đề nghiên cứu 1.1.1.Cơ sở lý thuyết hồ sơ địa quản lý hồ sơ địa 1.1.2 Sơ lược lịch sử trình lập quản lý hồ sơ địa 1.1.3.Về hồ sơ sổ 11 1.1.4.Về công tác đăng ký, cập nhật biến động đất đai 12 1.2 Cơ sở pháp lý 15 1.3 Khái quát địa bàn nghiên cứu 17 1.3.1 Điều kiện tự nhiên 17 1.3.2 Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội liên quan đến biến động đất đai 21 Phần NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Nội dung nghiên cứu 25 2.2 Phương pháp nghiên cứu 25 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 Tình hình quản lý đất đai có liên quan đến cơng tác lập hồ sơ địa ban đầu 26 3.1.1 Cơng tác đo đạc, lập đồ địa 27 3.1.2 Công tác đăng ký đất đai ban đầu 28 3.2 Đánh giá tình hình lập hồ sơ địa ban đầu 30 3.2.1 Thiết lập hồ sơ địa ban đầu … 30 3.2.2 Thực trạng cơng tác lập hồ sơ địa ban đầu 31 3.3 Chỉnh lý biến động đất đai hệ thống hồ sơ địa 34 3.3.1 Quy trình chỉnh lý biến động đất đai 35 3.3.2 Nguyên tắc chỉnh lý có biến động 37 3.3.3 Kết chỉnh lý biến động từ năm 2000 đến 37 3.4 Đánh giá tình hình cập nhật biến động đất đai 48 3.5 Những tồn vướng mắc công tác chỉnh lý biến động đất đai 50 3.5.1 Những tồn vướng mắc 50 3.5.2 Các giải pháp khắc phục 50 Phần KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận 52 4.2 Kiến nghị 53 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai quan ký…) vào phần thay đổi trình sử dụng phần diện tích chuyển quyền ghi phần - Người sử dụng đất chuyển quyền sử dụng tồn diện tích đăng ký cho người khác người nhận quyền sử dụng đất đăng ký trang sổ đăng ký chủ cũ cách gạch tên chủ cũ mực đỏ, ghi tên chủ pháp lý chuyển quyền (số, ký hiệu văn bản, quan ký…) vào phần thay đổi trình sử dụng - Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân với tổ chức hộ gia đình khu dân cư khác gạch chéo góc trang thay đổi mực đỏ đăng ký cho người nhận chuyển quyền vào quyền khác theo nguyên tắc lập sổ - Khi có thay đổi hình thể đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất đăng ký gạch ngang mực đỏ thay đổi, ghi lại xuống dòng trang chủ sử dụng đăng ký, ghi số hiệu thửa, pháp lý làm biến động (số, ký hiệu văn bản, quan ký…) vào phần “những thay đổi trình sử dụng e Chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền SDĐ - Đối với sai sót giấy chứng nhận quyền SDĐ quan nhà nước ghi như: Số thửa, trùng thửa, viết sai họ tên, năm sinh, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng,… chủ sử dụng đất đề nghị tiến hành lập hồ sơ đăng ký biến động ngay, làm sở chỉnh lý giấy chứng nhận quyền SDĐ - Đối với sai sót sử dụng đất kê khai khơng hết diện tích phải lập hồ sơ phần trên, tồn kinh phí chủ sử dụng trả - Sau nhận hồ sơ đăng ký biến động đất đai, phải tiến hành đối chiếu, kiểm tra, lập biên đo đạc, trường hợp phức tạp, UBND xã phải lập tờ trình đến phịng Tài ngun Mơi trường, UBND huyện xem xét SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 46 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai - Phòng Tài Nguyên Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ, đủ điều kiện thực tách thửa, xác định ranh giới đất cho phù hợp với trạng sử dụng đất, trình UBND huyện định chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền SDĐ, thuộc thẩm quyền cấp tỉnh tham mưu cấp huyện lập tờ trình chuyển hồ sơ đến Sở tài nguyên môi trường f Chỉnh lý biến động sổ cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ Giấy chứng nhận quyền SDĐ cấp trình đăng ký biến động đất đai ghi vào sổ số thứ tự giấy chứng nhận quyền SDĐ cuối đơn vị hành lập sổ Trường hợp chuyển nhượng sử dụng đất: - Nếu giấy chứng nhận chuyển nhượng cho chủ mới, ghi tên chủ nơi cư trú vào cột ghi - Nếu phần diện tích giấy chứng nhận quyền SDĐ cấp tách cấp theo giấy chứng nhận quyền SDĐ ghi số hiệu đất tách số thứ tự giấy chứng nhận quyền SDĐ vào cột ghi 3.4.3 Kết chỉnh lý biến động từ năm 2000 đến - 14/16 tờ đồ địa - 03 sổ mục kê - 02 sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - 01Quyển sổ theo dõi biến động - 11 sổ địa * Với tổng số biến động 2562 vớI diện tích 191,4729 đó: SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 47 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai - Biến động chuyển quyền sử dụng đất với 1253 diện tích 90,1415 - Biến động tặng cho quyền sử dụng đất với 133 diện tích 9,1618 - Biến động thừa kế quyền sử dụng đất với 60 diện tích 6,0282 - Biến động giao đất, thu hồi đất quyền sử dụng đất với 65 diện tích 3,1537 - Biến động sai sót chun mơn với 34 diện tích 2,4120 - Biến động chuyển mục đích quyền sử dụng đất với 69 diện tích 4,5721 - Biến động chấp QSDĐ 948 với diện tích 74,6436 3.5 Đánh giá tình hình cập nhật biến động đất đai - Do nhu cầu sử dụng đất ngày cao, thực quyền người sử dụng đất dẫn đến biến động đất đai nhiều, việc cập nhật biến động đất đai nắm lại tình hình quỹ đất cách xác, đánh giá trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng theo loại hình sử dụng đất để làm sở đáp ứng kịp thời công tác quản lý đất đai địa phương - Để lập lại trật tự quản lý đất đai, hạn chế sử dụng đất bất hợp pháp, sai mục đích sử dụng, đồng thời sử dụng tài nguyên đất đai có hiệu nhà nước tăng cường quản lý đất đai có hiệu hơn, nhằm hồn thiện hồ sơ địa việc cập nhật biến động đất đai nội dung quan trọng quản lý nhà nước đất đai - Công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai nhằm giúp bảo vệ quyền lợi ích đáng người sử dụng đất SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 48 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai - Mọi biến động hợp pháp phải đăng ký cập nhật sổ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, loại đất có loại chứng thư pháp lý đất - Tất thông tin đất giải biến động phải đảm bảo xác, cụ thể, thống nhất, kịp thời đáp ứng nghiệp vụ cập nhật Trong thời gian dài vừa qua tỉnh Bình Dương nói chung xã Tân Bình huyện Dĩ An nói riêng tình hình biến động đất đai lớn công tác cập nhật, theo dõi chỉnh lý biến động hồ sơ địa cịn hạn chế: + Chỉnh lý không đồng hệ thống hồ sơ địa chính, cách chỉnh chưa tuân thủ theo quy định Bộ Tài nguyên Môi Trường + Việc cập nhật không thường xuyên, liên tục loại hình biến động đất đai địa bàn; Các thông tin biến động để cập nhật hồ sơ cấp: xã, huyện, tỉnh khơng thường xun Vì hồ sơ địa chưa hồn chỉnh, đai cịn nhiều bất cập, chưa thể hết thông tin đất trạng sử dụng với hồ sơ địa ban đầu, dẫn đến cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa phương gặp nhiều khó khăn Từ đó, yêu cầu cấp thiết Bình Dương tập trung thực công tác cập nhật, theo dõi biến động hồ sơ địa dựa tài liệu hồ sơ địa có, phản ánh với trạng sử dụng đất, bảo đảm quyền lợi đáng người sử dụng đất 3.6 Những tồn vướng mắc công tác chỉnh lý biến động đất đai 3.6.1 Những tồn vướng mắc Hiện công tác cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai nhiều tồn vướng mắc Nhưng SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 49 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai - Cán địa xã chun mơn nghiệp vụ cịn hạn chế, khơng qua trường lớp đào tạo chuyên ngành quản lý đất đai, việc cập nhật chỉnh lý biến động sơ sài không với quy định Bộ Tài nguyên Môi trường - Việc thông báo thông tin biến động đất đai cấp xã-huyệntỉnh chưa kịp thời; Mặc dù quy định trình tự, thủ tục, trách nhiệm cấp thực thực tế cập nhật khơng đồng sổ hồ sơ địa - Thiếu kiểm tra hướng dẫn quan địa cấp 4.4.1 Các giải pháp khắc phục a Giải pháp quản lý - Tăng cường quản lý thường xuyên theo dõi diễn biến tình hình sử dụng đất, giám sát loại hình biến động bất hợp lý,đề xuất biện pháp xử lý kịp thời - Thường xuyên cập nhật thông tin, tư liệu, số liệu, số liệu đồ cách xác, kiểm tra, theo dõi tình hình sử dụng đất tạI địa phương cách chặt chẽ, sử dụng đất mục đích, đạt hiệu - Tăng cường công tác chuyên môn nghiệp vụ sở, kết hợp với ban ngành địa phương quản lý, xử lý kịp thớI vi phạm sử dụng đất, hạn chế tình hình sử dụng đất bất hợp pháp b.Giải pháp kỹ thuật - Tổ chức công tác tập huấn, bước nâng cao nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán quản lý đất đai từ xã đến huyện - Tăng cường trang thiết bị phục vụ cho công tác quản lý sở c Giải pháp tổ chức SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 50 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai - Hạn chế việc luân chuyển cán địa cấp xã, thực cải cách thủ tục hành chính, nên tăng trách nhiệm cho cấp sở, bổ sung thêm biên chế cán địa cấp xã - Bảo quản tài liệu, số liệu qua năm để làm sở cho việc tham khảo kế thừa cho năm - Các thông tin biến động đất đai phải thông báo đồng thường xuyên liên tục SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 51 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai Phần KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận Cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai nội dung quan trọng ngành địa chính, cơng tác quản lý đất đai mà ta không tiến hành cập nhật chỉnh lý biến động hệ thống sổ địa ban đầu đồ địa lập, khơng phản ánh trạng sử dụng đất Đồng thời công tác cập nhật, chỉnh lý biến động nhiệm vụ phải làm thường xuyên, liên tục mang tính lâu dài ngành địa Luật đất đai văn Luật quy định, nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý Nhà nước đất đai bảo vệ quyền lợi đáng người sử dụng đất Trong thời gian qua, công tác quan tâm ngành cấp quyền địa phương chưa thực cách đồng nhiều nguyên nhân: - Về phía người sử dụng đất: số người dân chưa hiểu hết quyền lợi nghĩa vụ trình sử dụng đất, nên có xu hướng thực theo nhu cầu tự phát - Về phía mục đích sử dụng đất: Do phát triển đầu tư nhiều khu công nghiệp làm cho nhu cầu đất tăng đáng kể chủ yếu chuyển mục đích không thông qua quan thẩm quyền - Về chủ sử dụng đất: Vẫn xảy tượng chuyển nhượng khơng thơng qua quan có thẩm quyền Vì việc theo dõi biến động chủ sử dụng đất gặp nhiều khó khăn địi hỏi cán địa phải có cơng tác lâu năm, nắm tình hình đất đai địa phương 4.2 Kiến Nghị SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 52 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai - Nhà nước cần có biện pháp nhằm giải dứt điểm trường hợp sử dụng sai mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép nhằm quản lý chặt chẽ ổn định đất đai địa phương - Cần tuyên truyền rộng rãi tổ chức cho nhân dân học tập để hiểu rõ sách, pháp luật đất đai để người dân chấp hành quyền nghĩa vụ người sử dụng đất tốt - Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Bình Dương cần quy định cụ thể thời gian định kỳ đối soát công tác cập nhật biến động đất đai cho cấp thuộc thẩm quyền - Bản đồ địa chính, sổ địa chính, biểu mẫu phải cập nhật biến động thống cấp - Có cán chuyên trách cho công tác - Các loại thuế thu thực biến động phù hợp thu nhập nguời sử dụng đất SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật đất đai ngày 14/07/1993, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai ngày 02/12/1998 Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật đất đai ngày 29/06/2001 Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 29/03/1999 phủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Nghị định 79/2001/NĐ-CP Chính phủ Thơng tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 Tổng cục địa (nay Bộ Tài Nguyên Môi Trường) việc hướng đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lê Mộng Triết- giảng môn quản lý Nhà nứoc đất đai Báo cáo quy hoạch phát triển nông thôn xã Tân Bình đến năm 2010 Các văn khác có liên quan đến cơng tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai PHỤ LỤC MẪU TRANG SỔ ĐỊA CHÍNH Phụ lục Ngày tháng năm vào sổ Tờ Thửa số đồ số 1/11/2000 17 54 Địa Diện Mục danh tích đích (m2) sử đất dụng (ấp) THiệp 300 CHN nt 13 25 T.Phuù 98 T nt 15 12 T.Phú 120 CLN Thời hạn sử dụng 20 năm lâu dài 50 năm Căn pháp lý Vào Chủ sổ sử cấp dụng GCN ký sô' tên 10 156/2005/QÑ 0255 nt 0256 nt 0257 III - NHỮNG RÀNG BUỘC QUUYỀN SỬ DỤNG IV - NHỮNG THAY ĐỔI TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG Chuyển tiếp trang số: MẪU TRANG SỔ MỤC KÊ ĐẤT Phụ luc Tờ đồ số: E2 Thửa Tên chủ sủ sô' dụng đất 54 Lâm Sai Thanh Diện tích (m2) 300 55 Vòng Kim Tú 120 120 56 Hà Văn Vinh 1.542 155 57 Đất nghóa địa 15.000 58 Nguyễn Văn An 310 T Vườn 2L 300 Các loại đất XD CDK Hg/b trang số:2 Ghi GT TL Sông 10 11 12 1.387 15.000 98 202 Thuỷ lợi Giao thông CỘNG 2500 3.772 373 1589 300 TRANG 1525 Loại đối tượng +Ho gđä, cá nhân 11.228 +UBND phường 15.000 Phụ lục:IV.9 373 589 300 15.250 MẪU TRANG SỔ CẤP GIẤY CHÚNG NHẬN 13 Tách Thứ tự cấp GCN 1 Tên chủ sử dụng Nơi thường trú Diện tích (m2) Hà Văn Khuê 15/2 ấp Tân Thắng xã Tân Bình 3.250 120 Nguyễn Minh Hòang p Tân Phức xã Tân Bình Gồm Tổng Liệt kê sô hiệu số thửa, tờ đồ số 75 (E3); 120 (E3) 120 (C2) Căn pháp lý Ghi Quyết định 56/2005 QĐ Quyết định 125/2005/ QĐ MẪU TRANG SỔ THEO DÕI BIẾN ĐỘNG Phụ lục IV.10 Thứ tự Ngày tháng năm vào sổ Tờ đồ số Thửa Tên chủ sử biến dụng trước biến động động số Nơi thường trú Loại đất trước biến động 12/12 16 43 Nguyễn Văn Bi 18/3 ấp Tân Phú, xã Tân Bình CHN 300 Thu hồi theo Quyết định 415/2003/QĐ Giao cho Ban Quản Lý dự án 415 24/12 13 105 Hồ Bá Văn Khu B ấp Tân Hiệp T + CLN 98 Tách (Ô Hồ Bá Văn chuyển 98m2 50 cho Ô Hà A Và) Nội dung biến động Nội dung Diện tích biến động (m ) Năm 2005 ... huyện Dĩ An Tuy xã nông nghiệp song, Tân Bình bao quanh khu cơng nghiệp An Phú - huyện Thuận An, Khu công nghiệp Sóng Thần I, Sóng Thần II, Tân Đơng Hiệp A, Tân Đông Hiệp B huyện Dĩ An, Tân Phước... xã Tân Bình Phạm vi nghiên cứu Trên địa bàn xã Tân Bình - huyện Dĩ An - tỉnh Bình Dương, từ năm 2000 đến SVTH : Bùi Văn Bắc Trang Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai Phần TỔNG QUAN TÀI... Nhiệt độ bình quân cao quanh năm 26,80C + Lượng mưa bình quân năm 1.614,5 mm + Ẩm độ bình quân năm 78,8 % SVTH : Bùi Văn Bắc Trang 17 Luận Văn Tốt Nghiệp Ngành Quản Lý Đất Đai + Tốc độ gió bình qn