phần 2

PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU Chương : Cơ sở pháp lý lập đồ án 1.1 Các lập quy hoạch - Căn vào Luật tổ chức Hội Đồng nhân dân UBND ngày 26/11/2003; - Căn Luật xây dựng số 16/2003/QH11 đươc Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; - Căn định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 Bộ Xây dựng việc ban hành quy định lập đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; - Căn định 144/2004/QĐ-UB ngày 21/5/2004 UBND thành phố phân cấp cho Chủ tịch UBND quận, huyện phê duyệt đồ án quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 địa bàn thành phố; - Căn quy hoạch chung Quận UBND thành phố phê duyệt Quyết định 6577/QĐ-UB-QLĐT ngày 07/12/1998; - Căn quy hoạch sử dụng đất cải tạo xây dựng 1/2000 khu dân cư liên phường Bình Trưng Đông- Bình Trưng Tây, quận Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt Quyết định số 8195/KTST-QH ngày 09/07/1999; - Xét đồ án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất 1/2000 khu dân cư phường Bình Trưng Đông thuộc phường Bình Trưng Đông, quận công ty TNHH Xây dựng kiến trúc Miền Nam (ACSA) lập 1.2 Các nguồn số liệu − Tài liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Quận phường Bình Trưng Đông, Quận − Bản đồ trạng giao thông khu dân cư phường Bình Trưng Đông − Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu dân cư − Bản đồ quy hoạch giao thông khu dân cư phường Bình Trưng Đông − Bản đồ quy hoạch chung Quận Chương : Đặc điểm điều kiện tự nhiên-xã hội NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 2.1.1 Địa hình Địa hình tương đối phẳng thấp, hướng đổ dốc không rõ rệt.Có độ cao trung bình so với mặt nước biển trung bình từ đến m 2.1.2 Khí hậu Khu vực quy hoạch thuộc vùng khí hậu TP.Hồ Chí Minh, có chung đặc điểm nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, năm có mùa rõ rệt : + Mùa mưa từ tháng đến tháng 11 + Mùa khô từ tháng 12 đến tháng Khí hậu tương đối ổn định, diễn biến thay đổi từ năm qua năm khác nhỏ Không có thiên tai khí hậu, không gặp thời tiết lạnh hay nóng (thấp khoảng 13 0C cao khoảng 400C), gió Tây khô nóng, trường hợp mưa lớn (lượng mưa cực đại không 200 mm) Hầu bão Nhiệt độ không khí trung bình năm 270C Độ ẩm không khí trung bình 82% Có 02 hướng gió chính: + Từ tháng 01 đến tháng 06 gió Đông Nam với tần suất 20% - 40%, gió Đông ( 20% ) gió Nam ( 37% ) + Từ tháng 07 đến tháng 12 hướng gió thịnh hành gió Tây Nam.Đây thời kỳ có tốc độ gió mạnh năm.Tốc độ gió trung bình 2-3m/s, lớn 36m/s (1972) NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU Hình 2.1 : Ranh giới phường Bình Trưng Đông 2.2.Đặc điểm kinh tế-xã hội 2.2.1.Đặc điểm kinh tế Số liệu thống kê năm 2009 với tỉ trọng các ngành kinh tế sau: + Công nghiệp: 48, 38% (giảm so năm 2005: 61, 59%) + Thương mại – Dịch vụ: 51, 56% (tăng so năm 2005: 38, 09%) + Nông nghiệp: 0, 06% (giảm so năm 2005: 0, 32%) Hoạt động sản xuất kinh doanh địa bàn quận giai đoạn 2005 – 2009 đạt được sự tăng trưởng tích cực Giá trị sản xuất đạt tốc độ tăng trưởng cao, bình quân 27, 7% /năm, đó: giá trị sản xuất công nghiệp giảm nhẹ bình quân 6, 3%/năm và thương mại dịch vụ tăng bình quân 7, 1%/năm Công nghiệp địa bàn quận phát triển nền tảng khu vực có vốn đầu tư nước ngoài (chiếm 35, 96% giá trị sản xuất) và doanh nghiệp ngoài quốc doanh nằm khu công nghiệp tập trung ( chiếm 40, 49% giá trị sản xuất) Khi khu Công nghiệp tập trung Cát lái giai NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU đoạn vào sản xuất ổn định, giá trị sản xuất các ngành công nghiệp dự kiến sẽ có bước tăng trưởng cao Mặc dù tốc độ tăng trưởng cao xuất phát điểm của ngành công nghiệp địa bàn quận còn ở mức thấp Thương mại dịch vụ thời gian qua đạt được tốc độ tăng trưởng khá cao, đặt biệt năm 2006 có sự gia tăng đột biến (tăng 16% so với năm 2005) sự hình thành và phát triển của siêu thị Metro Cash and Carry và Tân cảng Cát Lái.Dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà phát triển khá mạnh địa bàn quận những năm cũng đã góp phần quan trọng vào sự phát triển thương mại – dịch vụ Như vậy, sản xuất nông nghiệp ngày càng giảm dần và các ngành thương mại dịch vụ, công nghiệp ngày càng gia tăng Bảng 2.1 : Tốc độ tăng trưởng ngành sản xuất qua năm quận Chỉ tiêu Tốcđộ tăng trưởng B/Q (%) Số tuyệt đối (tỷ đồng) 2005 2006 2007 2008 2009 4.944 7.705 10.117 13.140 18.286 39 - Công nghiệp 3.045 4.202 5.130 6.648 8.847 30,7 - Thương mại – Dịch vụ 1.883 3.489 4.974 6.479 9.428 50,9 Nông nghiệp 16 15 14 13 11 -8,8 4.944 7.705 10.117 13.140 18.286 39 - Ngoài quốc doanh 2.163 3.369 5.085 6.454 7.404 37,1 + Công nghiệp 1.065 1.563 2.300 2.897 3.105 31,8 + Thương mại – Dịch vụ 1.082 1.791 2.771 3.544 4.288 42,3 _Nông nghiệp 16 15 14 13 11 -8,8 - Quốc doanh (TP – TW) 717 1.597 1.917 2.547 4.307 5,5 -Liên doanh nước 2.065 2.739 3.116 4.139 6.575 34,5 Tổng cộng 4.944 7.705 10.117 13.140 18.286 39 Theo ngành kinh tế Theo thành phần kinh tế NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU (Nguồn: Niên giám thống kê Quận năm 2009) 2.2.2 Bình quân thu nhập và tích lũy của hộ gia đình Thu nhập bình quân của các hộ gia đình tại quận 2: 1.332.000đ/người/tháng (theo thống kê 2009) Tỷ lệ % tích lũy từ thu nhập để xây dựng nhà ở: đối với người dân cư tại quận từ xưa đến thì có khoảng 30% tích lũy được thu nhập để xây dựng nhà ở vì theo quy hoạch khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận có gần phường phải di dời toàn bộ, bên cạnh đó các dự án hiện đã phủ kính địa bàn nên đa số người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đều có khó khăn về nhà ở, yêu cầu thực hiện quy hoạch chung họ được bố trí tái định cư ở vị trí có hạ tầng hoàn chỉnh Tuy nhiên, không ít hộ gia đình lại rơi vào hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, thu nhập, cũng là một bài toán khó cho các cấp chính quyền giải quyết tạo công ăn việc làm cho người dân 2.2.3 Sự ảnh hưởng của các yếu tố tăng trưởng kinh tế đến dân số Sự chuyển đổi ngành nghề đã thu hút nhiều lao động ngoại tỉnh, người nhập cư, người độ tuổi lao động đến làm việc và định cư lâu dài tại quận Các dự án khu dân cư hiện đại xuất hiện phủ kính địa bàn quận, nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh về đầu tư xây dựng nhà ở đã góp phần cải thiện đời sồng của người dân vùng, nhiều dự án nhà cao tầng được mọc lên với chất lượng đạt tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại như: khu dân cư 87ha, khu nhà ở Vinaconex… Các dự án đầu tư phủ kính dự án đất địa bàn quận làm thay đổi lớn đến việc an cư của người dân vùng, việc bố trí tái định cư tại các dự án với sở hạ tầng hoàn chỉnh Tuy nhiên, không ít người dân không bằng lòng với sự thay đổi nơi ăn chốn ở của mình ảnh hưởng của lối sống nông nghiêp Để thực hiện theo định hướng quy hoạch đã được duyệt năm 1998, yêu cầu đầu tư phát triển địa bàn rất lớn, có nhiều dự án về giao thông, xây dựng khu dân cư mới… được triển khai, đó có nhiề dự án trọng điểm như: khu đo thị mới thủ Thủ Thiêm, dự án đường song hành Xa lộ Hà Nội (giai đoạn 1), đường Liên tỉnh lộ 25B, khu công nghiệp Cát Lái, đại lộ Đông Tây, cầu Thủ Thiêm, đường vành đai phía Đông, cầu Phú Mỹ, khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, các khu dân cư phát triển khu đô thị An Phú – An Khánh (131ha), khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi ( 174ha, 143ha), khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái (154ha), khu đô thị phát triển An Phú (87ha)… và các khu dân cư hiện hữu cần được chỉnh trang để phù hợp với quy hoạch chung và đồng bộ với khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng số hộ dân phải di dời là 25.144 hộ, chiếm 92% số hộ dân địa bàn quận NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU Việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư đã ảnh hưởng rất lớn đến sự thay đổi về nơi ở, điều kiện sinh sống, việc làm, học hành… của hàng chục ngàn hộ dân, cũng là một áp lực lớn cho các cấp Chính quyền việc chăm lo, ổn định đời sống sinh hoạt cho người dân 2.2.4 Dân số Tổng số dân theo niên giám thống kê quân năm 2010 tính đến hết ngày 31/12/2010 dân số phường Bình Trung Đông 15.566 người (trong có 7.744 nam, 7.822 nữ), có 4.035 hộ, khu phố, có 56 tổ dân phố, số người thường 13.063, tạm trú 2.503 người Bảng 2.2 : Dân số phường qua năm Tên đơn vị hành Diện tích tự nhiên (Km2) Bình Trưng Đông 3, 31 2008 2009 2010 D.số TB Mật độ D.số TB Mật độ (người) Ng/km2 (người) Ng/km2 (người) Ng/km2 4.249 14.869 4.492 15.566 4.648 14.065 D.số TB Mật độ (Nguồn :Niên giám thống kê quận 2, năm 2010) Dân số độ tuổi lao động 14.525 người, dân số từ tuổi trở lên học theo kết điều tra dân số 31/12/2009 3.331 người 2.2.5 Thực trạng các vấn đề xã hội Người dân quận trước đa số sống bằng nghề nông, lối sống cổ xưa vẫn còn tồn tại dến ngày Quá trình đô thị hóa dấn đến nhiều sự thay đổi về mặt kinh tế – xã hội, cải thiện về đời sống vật chất và tinh thần, tạo môi trường sống tốt cho người dân, thay đổi cuộc sống, ngành nghề chuyển từ nông nghiệp sang công nghiệp, thương mại, dịch vụ, từ hộ tiểu thương buôn bán đến kinh doanh các hàng hóa dịch vụ hiện đại; tư tưởng người dân thích ở nhà mặt phố, sử dụng xe máy… các phương tiện vận chuyển thô sơ giờ đã được thay thế; số dân ngoại tỉnh và dân nhập cư đến làm việc và sinh sống tại quận ngày càng tăng, thu hút nguồn chất xám phục vụ cho sự phát triển của quận Mức sống dân cư địa bàn phường những năm qua được cải thiện, số liệu thống kê sơ bộ cho thấy mức chi tiêu bình quân, cấu chi tiêu và tỷ lệ hộ gia đình có tiện nghi sinh hoạt có chuyển biến tích cực, sự chuyển dịch cấu kinh tế từ nông nghiệp sang dịch vụ – công nghiệp là nguyên nhân chủ yếu góp phần gia tăng mức sống dân cư địa bàn phường, ảnh hưởng sự phát triển từ khu vực nội thành các lĩnh vực đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở, NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU phát triển các ngành dịch vụ đã tạo công ăn việc làm cho người lao động và ngoài khu vực Tuy nhiên tại các dự án khu dân cư mới, đặc biệt là nơi ở của đối tượng có thu nhập cao hầu chỉ sử dụng mục đích để ở, phần lớn thiếu các khu vực vui chơi giải trí, khu trung tâm thương mại… 2.2.6 Đặc điểm đất đai Toàn phường có tổng diện tích đất tự nhiên 331, 44 ha, chủ yếu đất xám.Cơ cấu sử dụng đất địa bàn phường chủ yếu đất dành cho dân cư đô thị chiếm 51, 34 % Bảng 2.3 : Hiên trạng sử dụng đất STT Loại đất Diện tích(ha) Tỷ lệ % Đất nông nghiệp 23,39 7,06 Đất ngư nghiệp 34,7 10,47 Đất lâm nghiệp 32,85 9,91 Đất dân cư đô thị 170,17 51,34 Đất trụ sở CQ, công trình nghiệp 0,24 0,07 Đất an ninh quốc phòng 5,5 1,66 Đất SXKD phi nông nghiệp 0,56 0,17 Đất có mục đích công cộng 30,51 9,2 Đất tôn giáo tín ngưỡng 2,11 0,64 10 Đất nghĩa địa 10,58 3,19 11 Đất khác 20,83 6,28 Tồng cộng 331,44 100 (Nguồn: Niên giám thống kê quận 2, năm 2010) • Ta thấy khu vực chủ yếu đất dân cư đô thị tiến hành quy hoạch gặp nhiều khó khăn,vì tiến hành quy hoạch cần ý đến diện tích đất nhằm giảm thiều đền bù giải tỏa, tốn • Tuy nhiên, diện tích đất mặt nước địa hình khu vực phẳng nên việc san lấp mặt thuận lợi NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 2.2.7 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật  Nhà :Kiến trúc nhà khu vực chưa định hình, chủ yếu nhà thấp tầng với chiều cao trung bình 2.5 tầng  Cấp điện : khu đất quy hoạch được cấp từ lưới điện chung của thành phố , nhận điện từ tram 110/15kv Cát Lái qua tuyến trung 15kv chạy dọc đường Nguyễn Duy Trinh  Cấp nước :Nguồn nước cung cấp cho khu vực nước máy nhf máy nước Thủ Đức, dựa vào ống cấp nước trạng D400 đường Nguyễn Duy Trinh  Thoát nước : Hệ thống thoát nước xây dựng dọc theo trục đường: Đường Lê Văn Thịnh, Nguyễn Duy Trinh;trong khu vực giao xứ Tân Lập, Mỹ Hòa;trong khu vực thuộc dự án nằm ven rạch Giồng Ông Tố.Cống mương thoát nước thường có kích thước nhỏ, bố trí hẻm hoạch bên đường Chương : Hiện trạng giao thông khu vực 3.1.Đánh giá hệ thống giao thông 3.1.1 Giao thông đối ngoại − Khu dân cư Bình Trưng Đông có diện tích 178, 99 ha, thuộc địa phận phường Bình Trưng Đông, quận − Hiện khu vực dân cư phường Bình Trưng Đông có tuyến đường đối ngoại là: + Tuyến Nguyễn Duy Trinh : Chạy ngang qua khu vực dân cư, có lộ giới khoảng 7m, loại mặt đường bê tông nhựa, chưa có vỉa hè.Đây tuyến nối nối quân quận 9, từ kết nối với đường trục : đường cao tốc TP.HCMLong Thành-Dầu Giây, đại lộ Đông-Tây, xa lộ Hà Nội + Tuyến Lê Văn Thịnh : Đây tuyến liên phường, kết nối phường Bình Trưng Đông phường Bình Trưng Tây, có lộ giới 9.7m, mặt đường bê tông nhựa nóng, chưa có vỉa hè + Tuyến Đỗ Xuân Hợp : Tuyến có lộ giới khoảng 5.5 m, thể kết nối với quận xa lộ Hà Nội 3.1.2 Giao thông đối nội − Nhìn chung tuyến giao thông địa bàn quy hoạch có lộ giới nhỏ, trung bình từ 3-5m, hầu hết tuyến đường phân cấp đường đô thị đa phần chưa đáp ứng đứng theo tiêu chuẩn.Vẫn nhiều tuyến có kết cấu mặt đường đất đá hầu hết chưa có vỉa hè NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU − Mạng lưới đường đường sơ xài, tính kết nối khu vực chưa cao − Hệ thông giao địa bàn phường có nhiều điểm giao cắt, hệ thống đèn tín hiệu giao thông điểm chưa nhiều − Đất dành cho giao thông − Chưa có đánh giá,phân cấp tuyến đường ytong khu vực 3.1.3 Giao thông công cộng Hệ thống giao thông công cộng địa bàn phát triển chậm, có tuyến xe buýt hữu qua là: − Tuyến số 29 : Phà Cát Lái- Chợ nông sản Thủ Đức.Tuyến qua đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp Lê Văn Thịnh thuộc khu vực quy hoạch − Tuyến số 141: Chợ Long Trường-khu chế xuất Linh Trung II.Tuyến qua đường Nguyễn Duy Trinh thuộc khu vực quy hoạch − Tuyến 88 : Bến Thành- Chợ Long Phước.Tuyến qua đường Nguyễn Duy Trinh Các tuyến hầu hết chưa có nhà chờ cho hành khách Lộ giới đường nhỏ dẫn đến tình trạng ùn tắc điểm đón trả khách cao điểm Hình 3.1 : trạng số tuyến đường khu vực 3.1.4 Giao thông thủy Trên địa bàn quy hoạch có tuyến rạch Giồng Ông Tố chảy qua, nhiên rạch chức vận tải thủy 3.2 Phân tích SWOT trang giao thông + Điểm mạnh: NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU − Khu vực quy hoạch nằm thành phố phát triển Việt Nam − Đang có quan tâm quan chức đến vấn đề giao thông − Qũy đất dành cho phát triển giao thông nhiều − Đây khu vực trình xây dựng nên có kinh nghiệm so với khu vực khác − Hệ thống giao thông đối ngoại khu vực quy hoạch hoàn chỉnh + Điểm yếu : − Cơ sở hạ tầng giao thông yếu − Trên khu vực nhiều đường hẻm nhỏ − Khu vực quy hoạch vùng ven thành phố nên mức độ đầu tư chưa cao + Cơ hội : − TP.HCM trình đô thị hóa mạnh − Việc trung tâm lớn TP tải, xu hướng người dân vùng ven TP tăng cao + Thách thức : − Lượng dân cư gia tăng nhanh gây áp lực lớn đến lực phục vụ giao thông cho nhu cầu lai người dân − Thực giải pháp quy hoạch khu vực quy hoạch có hoàn chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu lại người dân, tránh không bị trung tâm lớn TP mắc phải − Để tiến hành quy hoạch hệ thống giao thông khu vực hoàn thiện tương lai đòi hỏi lượng tiền lớn nhằm thực công tác đền bù giải tỏa cho người dân Nhận xét: Hiện trạng giao thông khu dân cư phường Bình Trưng Đông yếu kém, việc tiến hành quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông giao thông hết sưc cần thiết, phù hợp với nhu cầu người dân tiến trình đô thị hóa thành phố NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 10 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 11 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 3.3.Bảng thống kê tuyến đường hiên hữu Bảng 3.1 : Thông kê tuyến đường hữu địa bàn STT Tên đường Loại đường Lý trình Điểm đầu Điểm cuối Chiều dài(m) Bề rộng(m) Bề rộng vỉa hè(m) KCMĐ Tình trạng Đường số Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 41 450.00 4.50 0.00 BTNN Tốt Đường số Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 42 360.00 4.50 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường số Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 42 350.00 4.20 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường số Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Nguyễn Văn Giáp 750.00 6.00 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 300.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 17 240.00 4.00 0.00 BTXM Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 17 240.00 4.00 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường số Đường số NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 12 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU Đường đô thị Đường số 24 Khu dân cư 180.00 4.00 0.00 BTXM Trung bình Đường đô thị Đường số 24 Đường số 220.00 4.50 0.00 BTNN Trung bình Đường số 10 Đường đô thị Đường số Đường số 18 250.00 4.00 0.00 BTXM Trung bình Đường số 11 Đường đô thị Đường số Đường số 18 230.00 3.80 0.00 BTNN Trung bình 10 Đường số 12 Đường đô thị Đường số Khu dân cư 110.00 3.00 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 50.00 3.50 0.00 BTXM Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 18 140.00 3.80 0.00 BTXM Trung bình Đường đô thị Đường số 18 Khu dân cư 80.00 3.00 0.00 BTXM Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 50.00 3.50 0.00 BTXM Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 18 180.00 3.00 0.00 BTXM Trung bình Đường số 11 Đường số 13 12 Đường số 14 13 Đường số 15 14 Đường số 16 Đường đô thị Đường số Đường số 18 220.00 3.00 0.00 BTXM Trung bình 15 Đường số 17 Đường đô thị Đường số Đường số 18 500.00 5.50 0.00 BTXM Trung bình 16 Đường số 18 Đường đô thị Đường số 10 Khu dân cư 300.00 5.00 0.00 BTXM Trung bình 17 Đường số 19 Đường đô thị Đường số Đường số 80.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 13 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 11 18 19 Đường số 20 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Giáo xứ Tân Lập 300.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình Đường đô thị Đường số 23 Nguyễn Duy Trinh 100.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình Đường đô thị Đường số 23 Đường số 20 160.00 4.00 0.00 BTXM Trung bình Đường số 21 20 Đường số 22 Đường đô thị Đường số 21 Đường số 28 100.00 2.50 0.00 Đất + Đá Trung bình 21 Đường số 23 Đường đô thị Đường số 30 Đường số 21 250.00 4.00 0.00 BTNN Trung bình 22 Đường số 24 Đường đô thị Đường số 23 Đường số 150.00 4.50 0.00 BTNN Trung bình 23 Đường số 25 Đường đô thị Đường số 24 Cuối đường 130.00 3.50 0.00 BTNN Trung bình 24 Đường số 28 Đường đô thị Đường số 24 Đường số 21 120.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình 25 Đường số 29 Đường đô thị Đường số 24 Đường số 21 120.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình 26 Đường số 30 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 23 180.00 4.00 0.00 BTNN Trung bình 27 Đường số 31 Đường đô thị Đường số 30 Đường số 100.00 4.00 0.00 BTNN Trung bình NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 14 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 23 28 ĐƯờng số 32 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Khu dân cư 240.00 4.00 0.00 BTXM Trung bình 29 Đường số 33 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Khu dân cư 240.00 3.00 0.00 Đất + Đá Trung bình 30 Đường số 34 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Khu dân cư 90.00 3.00 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường đô thị Đường số Đường số 11 70.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình Đường đô thị Đường số 13 Đường số 17 170.00 5.00 0.00 Đất + Đá Trung bình Đường đô thị Đường số 24 Khu dân cư 120.00 3.80 0.00 BTNN Trung bình 250.00 4.00 0.00 Đất + Đá Trung bình 31 32 Đường số 35 Đường số 37 33 Đường số 38 Đường đô thị Lê Văn Thịnh Nguyễn Trung Nguyệt 34 Đường số 39 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Khu dân cư 250.00 4.00 0.00 BT xi măng Trung bình 35 Đường số 40 Đường đô thị Nguyễn Văn Giáp Nguyễn Đôn Tiết 800.00 2.50 0.00 Đất Trung bình 36 Đường số 41 Đường đô thị Đường số 42 Nguyễn Trung 310.00 5.00 0.00 Đất + Đá Trung bình NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 15 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU Nguyệt 37 Đường số 42 Đường đô thị Lê Văn Thịnh Đường số 850.00 6.00 0.00 Đất + Đá Trung bình 38 Đường số 43 Đường đô thị Đường số 24 Khu dân cư 230.00 2.50 0.00 BT xi măng Trung bình 39 Đường số 44 Đường đô thị Đường số 24 Khu dân cư 150.00 2.50 0.00 Đất + Đá Trung bình 40 Đường vào UBND phường Bình Trưng Đông Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Rạch 150.00 4.60 0.00 BTNN Khá 41 Lê Văn Thịnh Đường đô thị Đường số 22 Nguyễn Duy Trinh 570.00 9.70 0.00 BTNN Khá 42 Bình Trưng Đường đô thị Lê Văn Thịnh Khu dân cư 1, 000.00 5.00 0.00 BTNN Trung bình 43 Nguyễn Đôn Tiết Đường đô thị Bình Trưng Khu dân cư 250.00 5.00 0.00 Đất + Đá Trung bình 44 Nguyễn Văn Giáp Đường đô thị Bình Trưng Khu dân cư 650.00 5.00 0.00 Đất + Đá Trung bình 45 Nguyễn Trung Nguyệt Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 42 580.00 5.00 0.00 Đất + Đá Trung bình 46 Đường số 46 Đường đô thị Đường số 48 Đường số 47 450.00 8.00 0.00 BTNN Khá NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 16 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU 47 Đường số 47 Đường đô thị Đường số 49 Nguyễn Duy Trinh 350.00 6.00 0.00 BTNN Khá 48 Đường số 48 Đường đô thị Đường số 46 Đường số 49 250.00 6.00 0.00 BTNN Khá 49 Đường số 49 Đường đô thị Nguyễn Duy Trinh Đường số 50 350.00 14.00 0.00 BTNN Khá 50 Đường số 50 Đường đô thị Đường số 49 Đường số 46 380.00 6.00 0.00 BTNN Khá NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 17 PHẦN II : CÁC CƠ SỞ NGHIÊN CỨU NGUYỄN ĐỨC LINH – QG07 Trang 18 ... thị Đường số 23 Đường số 20 160.00 4.00 0.00 BTXM Trung bình Đường số 21 20 Đường số 22 Đường đô thị Đường số 21 Đường số 28 100.00 2. 50 0.00 Đất + Đá Trung bình 21 Đường số 23 Đường đô... Trung bình 24 Đường số 28 Đường đô thị Đường số 24 Đường số 21 120 .00 5.00 0.00 BTNN Trung bình 25 Đường số 29 Đường đô thị Đường số 24 Đường số 21 120 .00 5.00 0.00 BTNN Trung bình 26 Đường... số 30 Đường số 21 25 0.00 4.00 0.00 BTNN Trung bình 22 Đường số 24 Đường đô thị Đường số 23 Đường số 150.00 4.50 0.00 BTNN Trung bình 23 Đường số 25 Đường đô thị Đường số 24 Cuối đường 130.00