CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH (tài sản bất động sản) Số:…./…… Tại trụ sở Văn phòng Công chứng ……., địa chỉ: ……………… Trước mặt Công chứng viên ký tên đây, gồm có: Bên bảo lãnh (sau gọi bên A): Ông(Bà): ………………… ………………………… Sinhngày…………………………… ………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: cấp ngày ./ ./ … Hộ thường trú (trường hợp hộ thường trú, ghi Đăng ký tạm trú): …………………… Có thể chọn chủ thể sau: Chủ thể vợ chồng: Ông : Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày……………… tại………… Hộ thường trú: Cùng vợ là: Sinh ngày: Chứng minh nhân tại……………… dân số: .cấp ngày……… Hộ thường trú: (Trường hợp vợ chồng có hộ thường trú khác nhau, ghi hộ thường trú người) Chủ thể hộ gia đình: Họ tên chủ hộ: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày……………… tại………… Hộ thường trú: Các thành viên hộ gia đình: Họ tên: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày……………… tại………… Hộ thường trú: * Trong trường hợp chủ thể nêu có đại diện ghi: Họ tên người đại diện: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày……………… tại………… Hộ thường trú: Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ……… ………………….… ngày…………………… do………………… lập Chủ thể tổ chức: Tên tổ chức: Trụ sở: Quyết định thành do……… cấp lập số: ngày tháng .năm…… Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ngày tháng .năm… do…………….cấp Số Fax: .Số điện thoại:…………………………… Họ tên người đại diện: Chức vụ: Sinh ngày: Chứng minh nhân dân số: .cấp ngày……………… tại………… Theo giấy ủy quyền ………………………… (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ngày ……………….do ……………………………………………………… lập Bên nhận bảo lãnh (sau gọi bên B): ( Chọn chủ thể nêu trên) ………………………………………………………………………………… ………… …………………………………………………………… … Bên bảo lãnh (sau gọi bên C): (Chọn chủ thể nêu trên) ………………………………………………………………………………… ………… …………………………………………………………… … Bên C ký Hợp đồng vay (Hợp đồng tín dụng)……………… ………………… …………………………………………………….(hoặc thỏa thuận khác làm phát sinh nghĩa vụ cần bảo đảm) Để bảo đảm việc thực nghĩa vụ bên C phát sinh từ Hợp đồng … nêu trên, Hợp đồng này, bên A cam kết thực nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM Bên A đồng ý sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C (bao gồm: nợ gốc, lãi vay, lãi hạn phí), trường hợp hết thời hạn mà bên C không trả trả không hết nợ cho bên B Số tiền mà bên B cho bên C vay là: đ (bằng chữ: .…………………………………… đồng) Các điều kiện chi tiết việc cho vay số tiền nêu ghi cụ thể Hợp đồng tín dụng ĐIỀU TÀI SẢN BẢO LÃNH Tài sản bảo lãnh , có đặc điểm sau: - Theo ……………………… ……………………., ……………………………………………………………………………………… ……………………… bên A chủ sở hữu tài sản bảo lãnh nêu ĐIỀU GIÁ TRỊ TÀI SẢN BẢO LÃNH Giá trị tài sản bảo lãnh nêu là: đ (bằng chữ: đồng) Việc xác định giá trị tài sản bảo lãnh nêu để làm sở xác định mức cho vay bên B, không áp dụng xử lý tài sản để thu hồi nợ ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Nghĩa vụ bên A: - Giao tài sản bảo lãnh giấy tờ tài sản bảo lãnh nêu cho bên B; - Báo cho bên B quyền người thứ ba tài sản bảo lãnh, có; - Thực việc đăng ký bảo lãnh quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật; - Thanh toán cho bên B chi phí cần thiết để bảo quản tài sản bảo lãnh; - Thực việc xóa đăng ký bảo lãnh bên C hoàn thành nghĩa vụ trả nợ bên A hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C, quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật Quyền bên A - Yêu cầu bên B đình việc sử dụng tài sản bảo lãnh, sử dụng mà tài sản bảo lãnh có nguy bị giá trị giảm giá trị; - Nhận lại tài sản bảo lãnh giấy tờ tài sản bảo lãnh sau bên C hoàn thành nghĩa vụ trả nợ bên A hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C; - Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại xảy tài sản bảo lãnh giấy tờ tài sản bảo lãnh - Sau hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thay, bên A có quyền yêu cầu bên C thực nghĩa vụ phạm vi bảo lãnh, thỏa thuận khác ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Nghĩa vụ bên B : - Giữ, bảo quản tài sản bảo lãnh giấy tờ tài sản bảo lãnh, trường hợp làm mất, hư hỏng, phải bồi thường thiệt hại cho bên A; - Không bán, trao đổi, tặng cho, cho thuê, cho mượn dùng tài sản bảo lãnh để bảo đảm cho nghĩa vụ khác; - Giao lại tài sản bảo lãnh giấy tờ tài sản bảo lãnh nêu cho bên A bên C hoàn thành nghĩa vụ trả nợ bên A hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C Quyền bên B - Yêu cầu bên A thực đăng ký việc bảo lãnh theo quy định pháp luật; - Được toán chi phí hợp lý bảo quản tài sản bảo lãnh trả lại tài sản cho bên A; - Yêu cầu xử lý tài sản bảo lãnh để thu hồi nợ theo quy định pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN C Bên C có nghĩa vụ quyền sau đây: - Thực nghĩa vụ bên A phạm vi bảo lãnh sau bên A hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C, thỏa thuận khác; - Được nhận tiền vay theo phương thức thỏa thuận Hợp đồng tín dụng ĐIỀU XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO LÃNH Trong trường hợp hết thời hạn thực nghĩa vụ trả nợ mà bên C không trả trả không hết nợ, bên B yêu cầu bên A thực nghĩa vụ trả nợ thay cho bên C; bên A không trả trả không hết nợ, bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản bảo lãnh nêu theo quy định pháp luật để thu hồi nợ với phương thức: Chọn phương thức sau đây: - Bán đấu giá tài sản bảo lãnh; - Bên B nhận tài sản bảo lãnh để thay cho việc thực nghĩa vụ bảo đảm; - Bên B nhận trực tiếp khoản tiền tài sản từ bên thứ ba trường hợp bên thứ ba có nghĩa vụ trả tiền tài sản cho bên A Việc xử lý tài sản bảo lãnh nêu thực để toán cho bên B theo thứ tự nợ gốc, lãi vay, lãi hạn, khoản phí khác (nếu có), sau trừ chi phí bảo quản, chi phí bán đấu giá chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài sản bảo lãnh ĐIỀU VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG Bên chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng Hợp đồng ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU 10 CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Các bên chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a Những thông tin nhân thân tài sản ghi hợp đồng thật; b Tài sản bảo lãnh nêu tranh chấp; c Tài sản bảo lãnh nêu không bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật d Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; e Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng g Các cam đoan khác… Bên B cam đoan: a Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản bảo lãnh nêu giấy tờ tài sản bảo lãnh, đồng ý cho bên A vay số tiền nêu Điều Hợp đồng này; c Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng e Các cam đoan khác… Bên C cam đoan: a Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; c Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng d Các cam đoan khác… ĐIỀU 11 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Các bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng Các bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên Hoặc chọn trường hợp sau đây: - Các bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên - Các bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên - Các bên nghe công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên - Các bên nghe công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên - Các bên nghe công chứng viên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên - Các bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; - Các bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; - Các bên nghe người làm chứng đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt Công chứng viên; Hợp đồng có hiệu lực kể từ Bên A Bên B Bên C (ký, điểm ghi rõ họ tên) (ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) (ký, điểm ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (Trường hợp công chứng làm việc theo đề nghị người yêu cầu công chứng, ghi thêm giờ, phút ghi chữ dấu ngoặc đơn) Tại trụ sở Văn phòng Công chứng Ba Đình, địa chỉ: Số 3C Láng Hạ, Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội (Trường hợp việc công chứng thực trụ sở, ghi địa điểm thực công chứng Phòng Công chứng) Tôi, Đào Anh Dũng, Công chứng viên ký tên đây: CHỨNG NHẬN - Hợp đồng bảo lãnh động sản giao kết bên A …………………… .………………………………., bên B là………………………………………………… …………………………………………………………………………… bên C …………………………………; bên tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thỏa thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; Hoặc chọn trường hợp sau: - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; -Các bên giao kết nghe người làm chứng đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; -Các bên giao kết nghe người làm chứng đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe người làm chứng đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Hợp đồng lập thành (mỗi gồm tờ, trang), cấp cho: + Bên A chính; + Bên B chính; + Bên C ……… chính; + Lưu Phòng Công chứng Số công chứng , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) ... bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký, điểm vào Hợp đồng trước có mặt công chứng viên - Các bên đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước... giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng điểm vào Hợp đồng trước... Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt tôi; - Các bên giao kết nghe công chứng viên đọc Hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký điểm vào Hợp đồng