Thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Hướng dẫn thủ tục đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sau: Trình tự thực - Bước 1: + Công dân, tổ chức đến nộp hồ sơ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên Môi trường + Thời gian tiếp nhận: Các ngày làm việc tuần - Bước Hướng dẫn khách hàng việc hoàn tất thủ tục hành chính, giấy tờ, biểu mẫu theo quy định + Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định tổ chức tiếp nhận viết phiếu nhận hồ sơ, vào sổ, cập nhật theo File để theo dõi trình giải quyết; + Trường hợp hồ sơ chưa hoàn chỉnh hướng dẫn để khách hàng bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định - Bước Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực (đúng tiến độ thẩm định hồ sơ) theo quy định - Bước Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận kết hồ sơ giải quyết, thông báo kết giải cho khách hàng theo phiếu hẹn - Bước 5: Tổ chức, Công dân đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Xuất trình giấy hẹn, nộp phí, lệ phí theo quy định Nhà nước nhận kết Thời gian trả kết từ thứ đến thứ hàng tuần (theo giấy hẹn trả kết quả) Cách thức thực - Tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên Môi trường Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ bao gồm: - Đơn yêu cầu đăng ký, chấp (mẫu số 01), quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (02 bản) - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất, theo quy định pháp luật có chứng nhận công chứng Nhà nước; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (bản chính) Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai hồ sơ phải có giấy phép xây dựng Dự án chấp thuận; - Văn ủy quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký người ủy quyền, 01 b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) Thời hạn giải - 01 ngày làm việc Nếu hồ sơ nộp sau chiều chuyển sang ngày Đối tượng thực - Tổ chức Cơ quan thực - Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.\ Kết - Chỉnh lý giấy chứng nhận Phí, lệ phí: - Lệ phí đăng ký chấp lần đầu: 60.000đồng/01 trường hợp - Đăng ký bổ xung: 40 000 đồng/trường hợp Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai - Mẫu số 01 - Đơn yêu cầu đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Mẫu số 02 - Đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Mẫu số 14 - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 10 Căn pháp lý - Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003 - Nghị định 181/2004/NĐ-CP Ngày 29/10/2004 - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Thông tư Liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn thực quyền người sử dụng đất - Thông tư Liên tịch số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường sửa đổi, bổ sung số quy định Thông tư Liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Thông tư Liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất  ... 02 - Đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Mẫu số 14 - Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 10 Căn pháp lý - Căn Luật Đất đai ngày 26... chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất - Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông... việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Thông tư Liên tịch