Quyết định số 1162/QĐ-UBND ppsx

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 1162/QĐ-UBND Thừa Thiên Huế, ngày 07 tháng 6 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ THỰC HIỆN, THỜI GIAN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN GIÁ TỐI THIỂU, PHƯƠNG ÁN ĐẤU GIÁ VÀ KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần; Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Căn cứ Quyết định số 38/2010/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc ban hành Quy chế đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này "Quy định về trình tự thực hiện, thời gian thẩm định, phê duyệt phương án giá tối thiểu, phương án đấu giá và kết quả đấu giá quyền sử dụng đất" trên địa bàn tỉnh. Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Hương Thủy, thành phố Huế và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Ngọc Thọ QUY ĐỊNH TRÌNH TỰ THỰC HIỆN, THỜI GIAN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN GIÁ TỐI THIỂU, PHƯƠNG ÁN ĐẤU GIÁ VÀ KẾT QUẢ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 1162/QĐ-UBND ngày 07 tháng 6 năm 2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quy định các nội dung liên quan đến công tác lập, thẩm định, phê duyệt Giá tối thiểu; Phương án đấu giá; Kết quả đấu giá; Điều chỉnh giá tối thiểu, phương án đấu giá và hủy kết quả đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh. Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Các cơ quan, đơn vị, công chức, viên chức có liên quan thực hiện công tác lập, thẩm định, trình phê duyệt giá tối thiểu để đấu giá quyền sử dụng đất; phương án đấu giá quyền sử dụng đất; kết quả đấu giá, điều chỉnh và hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thông qua hình thức bán đấu giá quỹ đất phân lô do tỉnh quản lý. 2. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã Hương Thủy và thành phố Huế căn cứ tình hình thực tế địa phương để ban hành trình tự cụ thể giải quyết đấu giá quyền sử dụng đất do cấp huyện quản lý, nhưng thời gian giải quyết các thủ tục không vượt quá quy định này. Chương II TRÌNH TỰ, THỜI GIAN THỰC HIỆN Điều 3. Trình tự thực hiện, thời gian thẩm định giá tối thiểu để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 1. Trình tự thực hiện Chậm nhất sau 15 ngày kể từ ngày tiếp nhận quỹ đất (quỹ nhà đất) được giao bán đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất – Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ đề nghị Sở Tài chính thẩm định giá tối thiểu để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. 2. Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ - Tờ trình đề nghị thẩm định giá tối thiểu để tổ chức đấu giá (kèm phụ lục đề nghị giá tối thiểu); - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô khu đất bán đấu giá quyền sử dụng đất (bản photocopy); - Bản vẽ Quy hoạch phân lô chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc bản vẽ trích lục, trích đo bản đồ địa chính khu đất (bản photocopy); b) Số lượng 02 bộ. 3. Cơ quan thẩm định: Sở Tài chính Nơi tiếp nhận và trả kết quả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thuộc Sở. 4. Thời hạn giải quyết: Không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần thiết phải kéo dài thêm thời gian thẩm định, phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do phải kéo dài cho Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường biết. Thời hạn kéo dài không quá 5 ngày, kể từ ngày kết thúc thẩm định lần đầu. 5. Kết quả thực hiện: Tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt giá tối thiểu làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất hoặc ý kiến khác (Công văn nêu rõ ý kiến). Điều 4. Trình tự thực hiện, thời gian phê duyệt giá tối thiểu làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất 1. Trình tự thực hiện Không quá hai (02) ngày làm việc kể từ ngày thẩm định, Sở Tài chính trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá tối thiểu làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất. 2. Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ: - Tờ trình đề nghị phê duyệt giá tối thiểu của Sở Tài chính (Kèm Biên bản họp xác định giá tối thiểu – nếu cần); - Dự thảo Quyết định phê duyệt giá tối thiểu (có chữ ký chịu trách nhiệm của lãnh đạo Sở Tài chính và File điện tử); - Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô khu đất bán đấu giá quyền sử dụng đất (bản photocopy); - Bản vẽ Quy hoạch phân lô chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc bản vẽ trích lục, trích đo bản đồ địa chính khu đất (bản photocopy); b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ 3. Thẩm quyền phê duyệt: Chủ tịch UBND tỉnh Nơi tiếp nhận và trả kết quả: tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng UBND tỉnh. 4. Thời hạn giải quyết Không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5. Kết quả thực hiện: Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá tối thiểu làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất (Mẫu 01 kèm theo) hoặc ý kiến khác (Công văn nêu rõ ý kiến). Điều 5. Trình tự thực hiện, thời gian phê duyệt Phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất 1. Trình tự thực hiện Không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày có Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá tối thiểu làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất; Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm Phát triển quỹ đất) chuẩn bị hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất. 2. Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ: - Tờ trình đề nghị phê duyệt Phương án bán đấu giá (kèm Phương án); - Biên bản họp xác định giá tối thiểu (bản photocopy); - Dự thảo Quyết định phương án bán đấu giá; (có chữ ký chịu trách nhiệm của lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường kèm theo file điện tử) b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ 3. Thẩm quyền phê duyệt: UBND tỉnh Nơi tiếp nhận và trả kết quả: tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng UBND tỉnh. 4. Thời hạn giải quyết: Không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5. Kết quả thực hiện: Quyết định của UBND tỉnh phê duyệt phương án bán đấu giá quyền sử dụng đất (Mẫu 02 kèm theo) hoặc ý kiến khác (Công văn nêu rõ ý kiến). Điều 6. Trình tự thực hiện, thời gian phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất 1. Trình tự thực hiện: Trong thời gian không quá 07 (bảy) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành công; Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với tổ chức đấu giá chuyên nghiệp) chuẩn bị hồ sơ trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá. 2. Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ: - Tờ trình đề nghị phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (kèm phụ lục chi tiết); - Hợp đồng thuê tổ chức bán đấu giá (bản sao); - Quy chế hoặc Nội quy đấu giá (bản photocopy); - Thông báo bán đấu giá (bản photocopy); - Biên bản tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất (bản chính); - Báo cáo tổng hợp kết quả bán đấu giá; - Dự thảo quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá; (có chữ ký chịu trách nhiệm của Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường; kèm file điện tử). b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ 3. Thẩm quyền phê duyệt: Chủ tịch UBND tỉnh Nơi tiếp nhận và trả kết quả: tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng UBND tỉnh. 4. Thời hạn giải quyết: Không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5. Kết quả thực hiện: Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (Mẫu 03 kèm theo) hoặc ý kiến khác (Công văn nêu rõ ý kiến). Điều 7. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất Trong thời gian quy định về nộp tiền vào ngân sách tại Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá của Chủ tịch UBND tỉnh; Tổ chức, cá nhân trúng đấu giá (có nhu cầu) ký hợp đồng với Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh để tiến hành các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hợp đồng không thu phí; tổ chức, cá nhân trúng đấu giá chỉ phải nộp các loại phí theo quy định hiện hành). Thành phần hồ sơ, trình tự thực hiện, thời gian giải quyết thực hiện theo Điều 36, Quyết định số 46/2010/QĐ-UBND ngày 30/11/2010 của UBND tỉnh Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh. Điều 8. Trình tự thực hiện, thời gian phê duyệt hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. 1. Trình tự thực hiện: Trong thời gian không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày phát sinh vi phạm theo quy định tại Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá; Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm Phát triển quỹ đất) trình Chủ tịch UBND tỉnh hủy kết quả bán đấu giá. 2. Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ: - Tờ trình đề nghị hủy kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất (nêu rõ lý do); - Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất (bản photocopy); - Dự thảo quyết định hủy kết quả trúng đấu giá; (có chữ ký chịu trách nhiệm của Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường; kèm file điện tử). b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ. 3. Thẩm quyền phê duyệt: Chủ tịch UBND tỉnh Nơi tiếp nhận và trả kết quả: tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng UBND tỉnh. 4. Thời hạn giải quyết: Không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 5. Kết quả thực hiện: Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh hủy kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất (Mẫu 04 kèm theo) hoặc ý kiến khác (Công văn nêu rõ ý kiến). Điều 9. Trình tự thực hiện, thời gian phê duyệt điều chỉnh giá tối thiểu, điều chỉnh phương án đấu giá, điều chỉnh kết quả đấu giá. Việc điều chỉnh giá tối thiểu, điều chỉnh phương án đấu giá, điều chỉnh kết quả đấu giá thực hiện như Điều 3, Điều 4, Điều 5, Điều 6 của Quy định này. Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 10. Giao trách nhiệm cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan hướng dẫn công chức, viên chức thực hiện công tác lập, thẩm định, trình phê duyệt giá tối thiểu để đấu giá quyền sử dụng đất; phương án đấu giá quyền sử dụng đất; kết quả đấu giá, điều chỉnh và hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thông qua hình thức bán đấu giá [...]...quỹ đất phân lô do tỉnh quản lý đúng quy định tại Quyết định này và các quy định của pháp luật Định kỳ quý báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh vướng mắc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét xử lý./ . NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 1162/QĐ-UBND Thừa Thiên Huế, ngày 07 tháng 6 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ THỰC HIỆN, THỜI GIAN THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN GIÁ TỐI. 2003; Căn cứ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP. Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP