thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho xã đồng trúc huyện thạch thất tp hà nội

Xác nhận hiện trạng về địa giới hành chính xã, phường, thị trấn; quận huyện, thành phố thuộc tỉnh gọi chung là huyện; tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương gọi chung là tỉnh 632413069:15

Trang 1

i

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP

VIỆN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN

- -

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỪ SỐ LIỆU ĐO ĐẠC NGOẠI NGHIỆP CHO XÃ ĐỒNG TRÚC, HUYỆN THẠCH

THẤT, TP HÀ NỘI”

NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 7850103

Giáo viên hướng dẫn : TS Vũ Xuân Định Sinh viên thực hiện : Bùi Văn Hoài MSV : 2054032893

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoi

hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoi

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

Trang 2

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 3

Tôi xin chân thành cảm ơn cán bộ địa chính xã Quy Mông, UBND xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình nghiên cứu đề tài

Cuối cùng tôi xin chân thành cảm ơn tới gia đình và bạn bè đã động viên, khích lệ tôi hoàn thành luận văn tốt nghiệp

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hà Nội, Ngày tháng năm 2022

Trang 4

PHẦN 2 TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 10

2.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 10

2.1.1 Một số khái niệm về bản đồ và bản đồ địa chính 10

2.1.2 Mục đích, vai trò, ý nghĩa của bản đồ địa chính 10

2.1.3 Nội dung của bản đồ địa chính 11

2.2 CƠ SỞ TOÁN HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 12

2.2.1 Cơ sở toán học 12

2.2.2 Hệ thống tỷ lệ bản đồ 14

2.2.3 Phân mảnh, danh pháp bản đồ địa chính 14

2.2.4 Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính 15

2.3 CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 16

2.4 CÁC PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 16

2.4.1 Phương pháp đo đạc trực tiếp 16

2.4.2 Sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác 18

2.5 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CHÍNH QUY TRÊN CẢ NƯỚC VÀ ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 19

2.5.1 Tình hình thực hiện công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy trên cả nước 19

2.5.2 Tình hình thực hiện công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính trên địạ bàn thành phố Hà Nội 20

2.6 PHẦN MỀM SỬ DỤNG TRONG NGHIÊN CỨU 21

2.6.1 Phầm mềm Microstation v8i 21632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 5

2.6.2 Phần mềm Gcadas 23

PHẦN 3 MỤC TIÊU, ĐỐI TƯƠNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26

3.1 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 26

3.1.1 Mục tiêu tổng quát 26

3.1.2 Mục tiêu cụ thể 26

3.1.3 Đối tương nghiên cứu 26

3.1.4 Nội dung nghiên cứu 26

3.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26

3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 26

3.2.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 26

3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu 27

3.2.4 Phương pháp chuyên gia 27

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 28

4.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI XÃ ĐỒNG TRÚC 28

4.1.1 Điều kiện tự nhiên 28

4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 30

4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất xã Đồng Trúc 32

4.2 CHỌN ĐIỂM CHÔN MỐC 33

4.3.4 Tính toán bình sai lưới ĐC cấp II 36

4.4 TÀI LIỆU TRẮC ĐỊA BẢN ĐỒ PHỤC VỤ NGHIÊN CỨU 40

4.5 XỬ LÝ SỐ LIỆU ĐỂ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 41

Tạo file bản đồ 41

4.5.1 Nhập dữ liệu và hiển thị tri đo 42

4.6 BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 48

4.6.1 Sửa lỗi 48123docz.net - File bi loi xin lienhe: lethikim34079@hotmail.com

Trang 6

4.6.2 Tạo vùng 50

4.6.3 Đánh số thửa 52

4.6.4 Gán thông tin và nhập dữ liệu địa chính 53

4.7 XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, TRÍCH LỤC CÁC THỬA ĐẤT PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 56

PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60

5.1KẾT LUẬN 60

5.2KIẾN NGHỊ 60

TÀI LIÊU THAM KHẢO 61

123docz.net - File bi loi xin lienhe: lethikim34079@hotmail.com

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 7

DANH MỤC HÌNH ẢNH

Hình 2.1 Sơ đồ phân mảnh bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính 15

Hình 4.1: Sơ đồ vị trí khu vực nghiên cứu 28

Hình 4.2 Kết quả tạo flie bản đồ 42

Hình 4.3 Khởi động phần mềm Famis 42

Hình 4.4 Nhập dữ liệu đầu vào 43

Hình 4.5 Chọn dữ liệu đầu vào 43

Hình 4.6 Kết quả nhập giá trị đo các điểm chi tiết 44

Hình 4.7 Bảng mô tả trị đo 44

Hình 4.8 Miêu tả trị đo 45

Hình 4.9 Chọn lớp, phân lớp đối tượng 46

Hình 4.10 Minh họa nối thửa đất 47

Hình 4.11 Kết quả nối điểm đo chi tiết 48

Hình 4.12 Kết quả kiểm tra sửa lỗi 49

Hình 4.13 Lỗi bắt điểm chưa đến 49

Hình 4.14 Lỗi thửa đất diện tích quá nhỏ 50

Hình 4.15 Sau sửa lỗi 50

Hình 4.16 Kí hiệu tâm thửa 51

Hình 4.17 Bảng tạo vùng thửa đất 51

Hình 4.18 Kết quả tạo tâm cho thửa đất 52

Hình 4.19 Thao tác đánh số thửa tự động 52

Hình 4.20 Thao tác nhập tên chủ sử dụng đất 53

Hình 4.21 Thao tác gán thông tin tên chủ sử dụng đất 53

Hình 4.22 Kết quả nhập dữ liệu địa chính 54

Hình 4.23 Thao tác vẽ nhãn thửa trên Famis 54

Hình 4.24 Nhãn thửa 55

Hình 4.25 Thao tác tạo khung bản đồ 56

Hình 4.26 Bản đồ địa chính 56

Hình 4.27 Thao tác tạo hồ sơ kỹ thuật 57

Hình 4.28 Hồ sơ kỹ thuật thửa 57

Hình 4.29 Thao tác trích lục bản đồ 58

Hình 4.30 Trích lục bản đồ 58

Hình 4.31 Thao tác tạo biên bản 59

Hình 4.32 Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất 59632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoi63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 8

DANH MỤC BẢNG

Bảng 2.1 Tỷ lệ đo vẽ thành lập bản đồ địa chính 14

Bảng 4.1 Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất 33

Bảng 4.2: Quy định số lần đo lưới địa chính cấp II cho từng loại máy 35

Bảng 4.3: Hạn sai cho phép khi đo góc bằng lưới địa chính cấp II 35

Bảng 4.4: Trích dẫn một số tọa độ điểm chi tiết 41

Bảng 4.5 phân lớp các đối tượng nội dung bản đồ địa chính 46

DANH MỤC SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng số liệu đo trực tiếp 17

Sơ đồ 2.2 Quy trình thành lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác 18

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 9

Trang 10

PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI

Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng… Đất đai còn chứa đựng nhiều tài nguyên khoáng sản cho con người, nó còn là chỗ dựa vững chắc cho loài người tồn tại và phát triển lâu dài

Chính vì đất đai có tầm quan trọng đối với đời sống và sự phát triển của con người nên chúng ta đã nghiên cứu đo đạc thành lập lên nhiều dạng bản đồ nhằm nắm bắt hiểu biết về đất đai được cụ thể hơn, đồng thời quản lý và sử dụng nó một cách hợp lý và có hiệu quả nhất với sự phát triển của xã hội loài người, mật độ dân cư ngày càng đông hơn, nhu cầu sử dụng đất và khai thác đất đai ngày càng tăng về chiều sâu lẫn chiều rộng Để nắm bắt được phần diện tích đất đai của mình đang quản lý và sử dụng, làm tốt công tác nhà nước về đất đai, các quốc gia trên thế giới nói chung và nước ta nói riêng đã tiến hành đo đạc thành lập bản đồ địa chính trong cả nước Bản đồ địa chính nó tập hợp thống nhất tất cả các loại đất đất theo địa giới quốc gia để nhà nước thống nhất quả lý và sử dụng

Bản đồ địa chính là thành phần quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính, là tài liệu cơ sở để giải quyết các mối quan hệ về mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội và pháp lý đến từng thửa đất đối với từng chủ sử dụng đất và được xây dựng theo đơn vị hành chính cấp xã Bản đồ địa chính nó bảo vệ quyền sở hữu của nhà nước đối với đất đai, nó tăng cường hiệu quả kinh tế cho người sử dụng đất, đảm bảo hợp lý nguồn tài nguyên đất đai, nó giúp cho các cấp, các ngành và người sử dụng đất bảo vệ được đất, cải tạo đất và bảo vệ môi trường sống

Với tính chất và nhu cầu thiết thực của Bản đồ địa chính cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai một cách có hiệu quả nhất, khoa học nhất, đặc biệt là việc quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đô thị và ngoại ô thành phố Hà Nội đang được đẩy nhanh và đáp ứng kịp thời với tốc độ phát triển đô thị hoá hiện nay Muốn vậy công tác khảo sát và đo đạc thành lập bản đồ tỷ lệ lớn, áp dụng công nghệ bản đồ số phải đẩy mạnh thực hiện để thay thế cho các loại bản đồ giải thửa cũ có độ chính xác thấp

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 11

Xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh về dân số, kinh tế xã hội Tình hình sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình các nhân cũng phát triển nhanh chóng đòi hỏi phải cập nhật dữ liệu địa chính nhanh chóng đáp ứng được nhu cầu lớn quá trình quản lý sử dụng đất ở địa phương

Xuất phát từ những vấn đề nêu trên, tôi đã tiến hành thực hiện đề tài: “Thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP Hà Nội”

Trang 12

PHẦN 2

TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU

2.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.1.1 Một số khái niệm về bản đồ và bản đồ địa chính

Bản đồ là hình vẽ về mặt đất được thu gọn trên mặt phẳng tuân theo một quy luật toán học xác định, chỉ rõ sự phân bố trạng thái mối quan hệ giữa các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội mà đã được chọn lọc, đặc trưng theo yêu cầu cầu mỗi bản đồ cụ thể

Bản đồ địa chính gốc là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện trọn và không trọn các thửa đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được phê duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo khu vực trong phạm vi một hoặc một số đơn vị hành chính cấp xã, trong một phần hay cả đơn vị hành chính cấp huyện hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh hoặc một thành phố trục thuộc trung ương, được cơ quan thực hiện và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên đề về đất đai thể hiện trọn các thửa đất và các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý liên quan; lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận (nguồn?)

2.1.2 Mục đích, vai trò, ý nghĩa của bản đồ địa chính

2.1.2.1 Mục đích thành lập bản đồ địa chính

Làm cơ sở để thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất (hay gọi là đăng ký đất đai), giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cấp mới, cấp đổi giấy chúng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liện với đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật

Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động và phục vụ chỉnh lý biến động củả từng thửa đất trong đơn vị hành chính xã

Xác nhận hiện trạng về địa giới hành chính xã, phường, thị trấn; quận huyện, thành phố thuộc tỉnh (gọi chung là huyện); tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi chung là tỉnh)

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 13

Làm cơ sở để quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các khu dân cư, đường giao thông, cấp thoát nước, thiết kế các công trình dân dụng và làm cơ sở để đo vẽ các công trình ngầm

Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các khu dân cư, đường giao thông, cấp thoát nước, thiết kế các công trình dân dụng và làm cơ sở để đo vẽ các công trình ngầm

Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai

Làm cơ sở để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai các cấp

2.1.2.2 Vai trò của bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong các lĩnh vực của đời sống xã hội cũng như trong công tác quản lý đất đai, nó giúp cho việc quản lý đất đai chặt chẽ, chính xác từ đó đưa ra những nhận xét đánh giá quy hoạch sử dụng đất, các hoạch định về chính sách pháp luật đất đai, điều chỉnh quan điểm đất đai một cách hợp lý và toàn diện

Bản đồ địa chính được xem như là tài liệu pháp lý trong hồ sơ địa chính, là cơ sở quản lý đất đai, giải quyết các tranh chấp đất đai, giúp cho nhà nước phân hạng và đánh giá đất, đồng thời dựa vào nội bản đồ ta có thể biết được các đặc điểm tự nhiên kinh tế xã hội của khu vực giúp cho người sử dụng đất thực hiện tốt chính sách về pháp luật đất đai

2.1.3 Nội dung của bản đồ địa chính

Theo điều 8 thông tư 25/2014/BTNMT, thì các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:

1 Khung bản đồ

2 Điểm khống chế tọa độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định

3 Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp

4 Mốc giới quy hoạch, chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông, thủy lợi đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành lang bảo vệ an toàn

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 14

5 Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất

6 Nhà ở và công trình xây dựng khác, chỉ thể hiện trên bản đồ các công trình xây dựng chính phù hợp với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ các công trình xây dựng tạm thời Các công trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ địa chính phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật- dự toán công trình

7 Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như đường giao thông công trình thủy lợi, đê điều, sông suối, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến

8 Địa vật, công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa định hướng cao

9 Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (khi có yêu cầu thể hiện phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật-dự toán công trình)

10 Ghi chú thuyết minh

2.2 CƠ SỞ TOÁN HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.2.1 Cơ sở toán học

Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ngày 19/05/2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định về thành lập bản đồ địa chính Quy định một số nội dung về cơ sở toán học của bản đồ địa chính như sau:

1 Bản đồ địa chính được lập ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000,

theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và hệ độ cao quốc gia hiện hành

2 Khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính là khung trong của mảnh bản đồ địa chính được thiết lập mở rộng thêm khi cần thể hiện các yếu tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi thể hiện của khung trong tiêu chuẩn Phạm vi mở rộng khung trong của mảnh bản đồ địa chính mỗi chiều là 10 cm hoặc 20 cm so với khung trong tiêu chuẩn

3 Lưới tọa độ vuông góc trên bản đồ địa chính được thiết lập với khoảng cách 10 cm trên mảnh bản đồ địa chính tạo thành các giao điểm, được thể hiện

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 15

bằng các dấu chữ thập (+)

4 Các thông số của file chuẩn bản đồ

a Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ

Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ để lập bản đồ địa chính thực hiện theo quy định tại Thông tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000

b Thông số đơn vị đo (Working Units) gồm:

Đơn vị làm việc chính (Master Units): mét (m) Đơn vị làm việc phụ (Sub Units): mi li mét (mm ) Độ phân giải (Resolution): 1000

Tọa độ điểm trung tâm làm việc (Storage Center Point/Global Origin): X: 500000 m, Y: 1000000 m

Tỷ lệ bản đồ là hệ số thu nhỏ kích thước thực so với kích thước cần biểu diễn Bản đồ địa chính là bản đồ tỉ lệ lớn, tùy thuộc vào mức độ khó khăn, giá trị kinh tế khu đất, diện tích khu đo mà ta chọn tỉ lệ đo vẽ khác nhau

Bản đồ địa chính sử dụng thống nhất hệ toạ độ quốc gia VN-2000 với các thông số sau:

+ Elipsoid quốc gia là WGS-84 (World Geodetic Sytems – 84) có kinh tuyến gốc đi qua đài thiên văn Grinuyt và phù hợp với lãnh thổ Việt Nam với:

Bán trục lớn: a = 6378137.000 m Bán trục nhỏ: b = 6356752.300 m Độ dẹt: f = 1: 298,257223563

Hằng số trọng trường Trái Đất GM = 3986005 x 108 m3 s-2 Tốc độ quay quanh trục: ω = 72921151011 rad/s

+ Lưới chiếu bản đồ: Hệ toạ độ phẳng thiết lập theo phép chiếu hình UTM; + Múi chiếu 30 tương ứng với hệ số điều chỉnh tỷ lệ biến thiên dạng chiều dài ko = 0.9999

+ Điểm gốc N00 đặt tại khuôn viên của Viện khoa học đo đạc và bản đồ thuộc Bộ Tài nguyên Môi trường

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 16

+ Điểm gốc độ cao tại Hòn dấu Hải Phòng

+ Điểm gốc của hệ toạ độ mặt phẳng có X= 0 km, Y= 500 km

+ Sử dụng kinh tuyến trục theo từng Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương

2.2.2 Hệ thống tỷ lệ bản đồ

Tỷ lệ đo vẽ bản đồ địa chính được xác định trên cơ sở loại đất và mật độ thửa đất trung bình trên 01 ha Mật độ thửa đất trung bình trên 01 ha gọi tắt là Mt, được xác định bằng số lượng thửa đất chia cho tổng diện tích (ha) của các thửa đất

Bảng 2.1 Tỷ lệ đo vẽ thành lập bản đồ địa chính

Mt ≥ 0,2 Đất khu dân cư Đất nông nghiệp

1/100000 Mt ≥ 0,2 Đất nông nghiệp tập trung Đất nông nghiệp

(Nguồn: TT25/2014/BTNMT)

2.2.3 Phân mảnh, danh pháp bản đồ địa chính

Ranh giới hành chính của tỉnh

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 17

Hình 2.1 Sơ đồ phân mảnh bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính

+ Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10000

Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 được xác định như sau:

Chia mặt phẳng chiếu hình thành các ô vuông, mỗi ô vuông có kích thước thực tế là 6 x 6 ki lô mét (km) tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 3600 héc ta (ha) ngoài thực địa

Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 gồm 08 chữ số: 02 số đầu là 10, tiếp sau là dấu gạch nối (-), 03 số tiếp là 03 số chẵn km của toạ độ X, 03 chữ số sau là 03 số chẵn km của toạ độ Y của điểm góc trái phía trên khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính

2.2.4 Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính

Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính gồm tên của đơn vị hành chính (Tỉnh – Huyện – Xã) đo vẽ bản đồ, số hiệu mảnh bản đồ địa chính, số thứ tự mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính cấp xã

Số thứ tự mảnh bản đồ địa chính được đánh bằng số Ả Rập từ 01 đến hết theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới cho tất cả các loại tỷ lệ bản đồ và không trùng nhau trong một đơn vị hành chính cấp xã

Trường hợp phát sinh thêm mảnh bản đồ địa chính thì số thứ tự mảnh bản đồ địa chính mới được đánh số tiếp theo số thứ tự mảnh bản đồ địa chính có số thứ tự lớn nhất trong một đơn vị hành chính cấp xã đó

Tên mảnh bản đồ địa chính và số thứ tự mảnh bản đồ địa chính được gọi tắt, bao gồm cụm từ “Tờ số” và số thứ tự mảnh bản đồ trong một đơn vị hành chính cấp xã

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 18

2.3 CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1/10000 do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành 2009/BTMMT

Quyết định số 05/2007/QĐ-BTNMT, ngày 27/02/2007 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường về sử dụng hệ thống tham số tính chuyển giữa hệ tọa độ quốc tế WGS-84 và hệ tọa độ quốc giaVN-2000

Nghị định 12/2002/NĐ-CP ngày 22/01/2002 về hoạt động đo đạc và bản đồ Luật đất đai 2013 ngày 29/11/2013

Nghị định số 124/2004/QĐ-TTg ngày 08/07/2004 của thủ tướng chính phủ về ban hành danh mục và mã số đơn vị hành chính Việt Nam

Thông tư số 02/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm đo đạc bản đồ ban hành 12/02/2007

Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT, ngày 02/08/2007 của Bộ Tài nguyên Môi trường về hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trang sử dụng đất

Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT, ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về thành lập bản đồ địa chính

Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thành lập bản đồ địa chính

Quy phạm thành lập bản đồ địa chính số 08/2008/QĐ-BTNMT về việc ban hành quy phạm thành lập BĐĐC tỷ lệ 1/200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1/10000

2.4 CÁC PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.4.1 Phương pháp đo đạc trực tiếp

Đây là phương pháp truyền thống và đươc sử dụng rộng rãi nhất, là phương pháp sử dụng các loại máy toàn đạc điện tử, kinh vĩ điện tử hoặc các loại máy kinh vĩ quang cơ phổ thông và các loại gương, bảng ngắm hoặc mia gỗ thông thường đo trực tiếp các giá trị góc và cạnh ngoài thực địa để từ đó tính toán ra tọa độ điểm chi tiết

Thành lập lưới địa chính bằng công nghệ GNSS

Phải đo nối độ cao với ít nhất 2 diểm không chế độ cao có độ chính xác tương đương điểm độ cao Quốc gia hạng IV trở lên

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 19

Khi lập lưới địa chính bằng công nghệ GNSS phải xác định đồng thời tọa độ và độ cao Trường hợp lập lưới địa chính bằng phương pháp khác thì không xác định độ cao điểm địa chính

Quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo trực tiếp

Sơ đồ 2.1 Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng số liệu đo trực tiếp

*Ưu điểm

Đáp ứng được các tiêu chuẩn thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ lớn, khu vực đông dân cư, có nhiều địa vật che khuất

Thông tin trên bản đồ hoàn toàn mới, tính thời sự và độ tin cậy cao

Sử dụng các loại máy móc hiện đại và có độ chính xác cao, do đó chất lượng bản đồ tốt và đảm bảo độ chính xác cao khi in bản đồ tỉ lệ lớn

Phương pháp này áp dụng có hiệu quả cao đối với khu vực đo vẽ có diện tích không lớn, thửa đất nhỏ

*Nhược điểm

Phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

Thành lập lưới tọa độ địa Chuẩn bị bản vẽ và các tư

Đo chi tiết ngoại nghiệp

Vẽ bản đồ gốc, tu chỉnh tiếp biên bản vẽ

Lên mực bản đồ gốc, đánh số thửa, tính diện tích

Trang 20

2.4.2 Sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác

Đo vẽ bản đồ bằng các phương pháp có sử dụng ảnh chụp từ máy bay hoặc chụp từ các thiết bị bay khác (gọi tắt là đo vẽ bản đồ bằng ảnh hàng không) được sử dụng kết hợp với phương pháp điều tra, đo vẽ bổ sung ở thực địa để thành lập bản đồ địa chính các tỷ lệ 1/2000, 1/5000 và 1/10000 theo các phương pháp sử lý sau:

+ Phương pháp đo vẽ lập thể ảnh trên các trạm xử lý ảnh số + Phương pháp tổng hợp (hoặc phối hợp) bình đồ ảnh Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

Sơ đồ 2.2 Quy trình thành lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc

Lập phương án kỹ thuật, khảo

sát, thiết kế

Bay chụp ảnh hàng không

Lập lưới khống chế ảnh ngoại

nghiệp

Tăng dày điểm khống chế ảnh nội

nghiệp, tính bình sai

Lập mô hình số mặt đất, đo vẽ địa vật ,

thủy hệ

Lập bình đồ trực ảnh, điều vẽ ảnh ngoại

nghiệp, nội dung bản đồ gốc Thành lập bản đồ địa chính cơ sở

Đo vẽ bổ sung thực địa nội

Trang 21

thiết bị bay khác

* Ưu điểm

Ảnh hàng không có độ phủ rộng, được tiến hành bay chụp theo các dải cho một khu vực do đó phương pháp này thích hợp đo vẽ thành lập bản đồ cho một vùng rộng lớn cho hiệu quả cao về năng suất, giá thành và thời gian

Khắc phục được những khó khăn của sản xuất, đo vẽ ngoại nghiệp

Tỷ lệ chụp ảnh hiện nay phù hợp với công nghệ thành lập bản đồ địa chính đảm bảo độ chính xác ở tỷ lệ trung bình và tỉ lệ nhỏ

Tính thời sự không cao, đòi hỏi phải đo đạc bổ sung, đối soát thực địa

Không áp dụng được với các khu vực nhỏ, các khu vực nằm không liền với nhau (nếu phải chụp ảnh thì giá thành làm bản đồ sẽ bị đẩy lên cao)

2.5 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CHÍNH QUY TRÊN CẢ NƯỚC VÀ ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.5.1 Tình hình thực hiện công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy trên cả nước

Cụ thể, về công tác đo đạc, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, đến nay, cả nước đã đo đạc lập bản đồ địa chính đạt trên 70% tổng diện tích tự nhiên và đã cơ bản hoàn thành mục tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 30/2012/QH13 của Quốc hội; cả nước đã cấp 41,8 triệu giấy chứng nhận với tổng diện tích hơn 22,9 triệu ha, đạt 94,9% diện tích các loại đất cần cấp và đạt 96,7% tổng số trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện cấp giấy [1]

Đến nay, cả nước cơ bản hoàn thành mục tiêu cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, đạt trên 94,9% tổng diện tích các loại đất cần cấp Riêng năm 2015, cả nước đã cấp được hơn 200 nghìn giấy chứng nhận

Hệ thống hồ sơ địa chính tiếp tục được hiện đại hóa Cả nước đã có 121 đơn vị cấp huyện đang vận hành cơ sở dữ liệu đất đai Nhiều địa phương đã thực hiện liên 632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 22

thông với hệ thống cơ quan thuế để phục vụ đa mục tiêu (trong đó có 59 đơn vị cấp huyện đã vận hành và quản lý cơ sở dữ liệu đất đai liên thông ở cả 3 cấp), có 9.027 đơn vị cấp xã xây dựng cơ sở dữ liệu đất lúa

Hoàn thành giai đoạn I Dự án hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (VLAP) trên địa bàn 9 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (Hà Nội, Hưng Yên, Thái Bình, Quảng Ngãi, Bình Định, Khánh Hòa, Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh Long) với kết quả: hoàn thành đo đạc địa chính với diện tích 856 nghìn ha; thực hiện đăng ký, kê khai và xét duyệt 3,4 triệu hồ sơ thửa đất, trong đó: đã ký cấp 3 triệu giấy chứng nhận, đã trao 2,4 triệu giấy chứng nhận cho người sử dụng đất

Hoàn thành và đưa vào sử dụng cơ sở dữ liệu của 59 đơn vị cấp huyện; 9 cơ sở dữ liệu theo mô hình tập trung cấp tỉnh; hiện đại hóa 9 văn phòng đăng ký và 57 chi nhánh; cung cấp dịch vụ công trực tuyến cấp độ 3 cho người dân, doanh nghiệp góp phần đẩy mạnh cải cách hành chính (giảm thủ tục thế chấp từ 11 ngày xuống còn 1,3 ngày; thủ tục cấp giấy lần đầu giảm từ 55 ngày xuống còn 19,2 ngày), góp phần làm minh bạch hóa công tác quản lý nhà nước về đất đai

2.5.2 Tình hình thực hiện công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính trên địạ bàn thành phố Hà Nội

Đo đạc, lập bản đồ địa chính là cơ sở quan trọng cho khâu kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), phục vụ đắc lực cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở các cấp Nhận thức được vai trò quan trọng đó, những năm qua công tác đo đạc, bản đồ trên địa bàn tỉnh tiếp tục được đẩy mạnh, hoạt động đo đạc và bản đồ đã từng bước đi vào nề nếp, đến nay cơ bản hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng

Hiện nay Thành phố Hà Nội đã đo vẽ, thành lập một hệ thống lưới khống chế tọa độ, độ cao phủ trùm toàn địa bàn, hiện toàn bộ dữ liệu này được lưu trữ tại Trung tâm CNTT Tài nguyên Môi trường Hà Nội Về bản đồ địa hình: Thành phố Hà Nội đã được đo vẽ phủ trùm bởi hệ thống bản đồ địa hình được thành lập theo công nghệ bản đồ số, trên hệ tọa độ VN-2000 và hiện được lưu trữ tại Sở Tài I nguyên và Môi trường Hà Nội Công tác quản lý, cung cấp, khai thác sử dụng thông tin dữ liệu Đo đạc và Bản đồ được Trung tâm CNTT Tài nguyên Môi trường quản lý dưới dạng dữ liệu số và dữ liệu giấy Thành phố đã xây dựng được hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai, bản đồ địa chính của 03 huyện thuộc dự án và lập để phục vụ công tác Quản lý Nhà nước về đất đai Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã tham mưu cho UBND Thành 632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 23

Phố ban hành một số văn bản hướng dẫn, quy định liên quan đến hoạt động đo đạc bản đồ nhằm phù hợp với tình hình thực tế từng quận, huyện trên địa bàn Thành phố

Để đẩy nhanh tiến độ thưc hiện đo đạc đất đai, Sở đã phân công lãnh đạo các phòng chuyên môn phụ trách địa bàn từng huyện, cử cán bộ xuống từng xã hướng dẫn triển khai công tác đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính Phối hợp với UBND các xã đẩy mạnh công tác vận động, tuyên truyền để người dân nhận biết được tầm quan trọng của đo đạc bản đồ, tham gia thực hiện công tác đăng ký thống kê, xác định nguồn gốc đất đai để thực hiện việc cấp GCNQSDĐ Lựa chọn các đơn vị thi công đảm bảo có đủ năng lực, ứng dụng công nghệ, kỹ thuật, máy đo, thiết bị tiên tiến trong hoạt động đo đạc bản đồ Trong quá trình thực hiện, các đơn vị chức năng thường xuyên kiểm tra, giám sát các đơn vị thi công, từ đó đôn đốc, nhắc nhở kịp thời và báo cáo kết quả định kỳ cho Sở tài nguyên và Môi trường và chính quyền địa phương Tính đến nay trên địa bàn tỉnh đã tiến hành đo đạc, thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500, 1/1000 đến cho hầu hết các địa phương tiện đang triển khai dự án đo đạc, lập bản đồ địa chính cho các xã phường của thành phố Hà Nội [11]

Có thể thấy, biến động về đất đai trên địa bàn thành phố những năm gần đây diễn ra với mức độ mạnh do nhu cầu phát triển Nếu không kịp thời hoàn thành công tác đo đạc bản đồ, chính quyền và các cơ quan địa phương sẽ không thể nắm chính xác tình hình biến động về đất đai, dễ dẫn đến lãng phí nguồn tài nguyên quý giá này và cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội Để thực hiện tốt công tác chỉnh lý biến động đất đai và xây dựng được một hệ thống bản đồ địa chính hoàn chỉnh, thời gian tới cac giải phát tích cực nhằm đẩy mạnh công tác đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính được ngành Tài nguyên và Môi trường phối hợp chặt chẽ giữa các sở , ban, ngành, chính quyền các cấp trong việc tuyên truyền, vận động doanh nghiệp, người dân hiểu rõ trách nhiệm, quyền lợi và ý nghĩa của việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Từ kết quả đo đạc này sẽ là cơ sở để đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất ở và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn thành phố, phấn đấu cơ bản hoàn thiện

2.6 PHẦN MỀM SỬ DỤNG TRONG NGHIÊN CỨU 2.6.1 Phầm mềm Microstation v8i

MicroStationV8i là một phần mềm đồ họa trợ giúp thiết kế Nó có khả năng quản lý khá mạnh, cho phép xây dựng, quản lý các đối tương đồ họa thể hiện các yếu tố bản đồ 632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 24

Khả năng quản lý cả dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính rất lớn, tốc độ khai thác và cập nhật nhanh chóng phù hợp với hệ thống quản lý dữ liệu lớn Do vậy nó thuận lợi cho việc thành lập các loại bản đồ địa hình, địa chính từ các nguồn dữ liệu và các thiết bị đo khác nhau Dữ liệu không gian đươc tổ chức theo kiểu đa lớp tạo cho việc biên tập, bổ xung rất tiện lợi MicroStationV8i cho phép in bản đồ và các bản vẽ thiết kế theo nhiều hệ thống tọa độ khác nhau [10]

Các công cụ của MicroStationV8i đươc sử dụng để số hóa các đối tương trên nền ảnh quét (raster), sửa chữa, biên tập dữ liệu và trình bày bản đồ MicroStationV8i có một giao diện đồ họa bao gồm nhiều cửa sổ, menu, bảng công cụ, các công cụ làm việc với đối tương đồ họa đầy đủ và mạnh giúp thao tác với dữ liệu đồ họa nhanh chóng, đơn giản, thuận lợi cho ngươi sử dụng [10]

Trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, dựa vào rất nhiều các tính năng mở của MicroStationV8i cho phép ngươi sử dụng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạng đương và dạng màu tô mà rất nhiều các phương pháp trình bày bản đồ đươc coi là rất khó sử dụng đối với một số phần mềm khác lại đươc giải quyết một cách dễ dàng trong MicroStationV8i Ngoài ra các file dữ liệu của các bản đồ cùng loại đươc tạo dựa trên nền một file chuẩn (seedfile) đươc định nghĩa đầy đủ các thông số toán học bản đồ, hệ đơn vị đo đươc tính theo giá trị thật ngoài thực địa làm tăng giá trị chính xác và thống nhất giữa các bản đồ Các bản vẽ trong MicroStationV8i đươc ghi dươi dạng các file *.dgn ngoài ra còn có các định dạng file khác như *.dwg, *.dxf, *.dgnlib,*.rdl

Mỗi file bản vẽ đều đươc định vị trong một hệ tọa độ nhất định với các tham số về lươi tọa độ, phạm vi làm việc, số chiều của không gian làm việc Nếu như không gian làm việc là hai chiều thì có file 2D (x,y), nếu không gian làm việc là ba chiều thì có file 3D (x,y,z) Các tham số này thương đươc xác định sẵn trong một file chuẩn và khi tạo file mới ngươi sử dụng chỉ việc chọn file seed phù hợp để sao chép các tham số này từ file seed sang file bản vẽ cần tạo

MicroStationV8i còn cung cấp công cụ nhập (import), xuất (export) dữ liệu đồ họa sang các phần mềm khác qua các file (*.dxf) hoặc (*.dwg)

* Các chức năng cơ bản của MicroStationV8i trong công tác thành lập bản đồ:

Chức năng nhập dữ liệu trong MicroStationV8i

Xây dựng dữ liệu không gian cho phần mềm chính là tạo cơ sở dữ liệu bản đồ số Dữ liệu không gian đươc tổ chức theo nguyên tắc phân lớp các đối tương, mã hóa, 632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 25

số hóa để có tọa độ trong hệ tọa độ và đươc lưu chủ yếu ở dạng vector Các tài liệu, số liệu để xây dựng bản đồ HTSDĐ đươc lấy từ các nguồn trên, kết hợp với số liệu biến động thu thập đươc trong quá trình đi đối soát thực địa, để đưa vào trong MicroStationV8i làm dữ liệu không gian xây dựng bản đồ HTSDĐ

MicroStationV8i cho phép thành lập bản đồ từ các nguồn dữ liệu như: dữ liệu đo ngoại nghiệp, bản đồ giấy hay trao đổi dữ liệu từ các phần mềm khác

2.6.2 Phần mềm Gcadas

GCadas là một phần mềm chuyên nghiệp - phiên bản 2020ENT với sự kết hợp

của các công cụ hỗ trợ - phục vụ công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính (eMap), đăng ký - lập hồ sơ địa chính (eCadas), kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính (eData), thống kê - kiểm kê

đất đai theo “Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT” trong môi trương Microstation V8i

(phiên bản đồ hoạ mới nhất hiện nay của hãng Bentley) Phần mềm ra đời với mục đích làm đơn giản hoá, tự động hoá các khâu trong thành lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng góp phần làm tăng năng suất lao động một cách tối đa, giảm thời gian nội nghiệp (EkGIS, 2015)

Phần mềm gCadas là phần mềm hỗ trợ đo đạc thành lập bản đồ địa chính, hỗ trợ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và thống kê - kiểm kê đất đai Phần mềm đươc xây dựng dựa trên các thông tư hiện hành sau:

* Một số ưu điểm của phần mềm:

- Cài đặt và chạy phần mềm 1 cách đơn giản - Ngôn ngữ Việt, dễ dùng và hiệu quả

- Liên tục cập nhật, nâng cấp các tính năng theo các quy định mới nhất của Bộ TN&MT

- Tốc độ xử lý dữ liệu nhanh và chính xác

- Quản lý dữ liệu khoa học và có hệ thống, ngươi dùng có thể dễ dàng kiểm soát từng đối tương (thửa đất, khoanh đất, chủ sử dụng, đối tương quản lý, đơn, giấy chứng nhận )

- Chức năng của phần mềm có tính mở, ngươi dùng có thể cấu hình để phù hợp với nhu cầu công việc

- Có các chức năng cập nhật (Đồng bộ hóa) dữ liệu đồ hoạ khi dữ liệu trong cơ sở dữ liệu thay đổi

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 26

- Có nhiều tiện ích kiểm tra tính chính xác của dữ liệu, không phải kiểm tra thủ công

- Chức năng phần mềm có thể cập nhật theo điều kiện ngoại cảnh, thay đổi theo nhu cầu hoặc của từng địa phương

 Bản đồ địa chính

- Bộ công cụ biên tập bản đồ địa chính đầy đủ và trực quan

- Dễ dàng lấy và gán các thông tin thuộc tính từ Famis, TMV.MAP, Landdata, VietMap, thông tin nhãn hoặc nhãn địa chính

- Hỗ trợ biên tập sơ đồ phân mảnh

- Tự động cắt mảnh bản đồ địa chính có chỉnh sửa

- Truy vấn, tra cứu thông tin hồ sơ địa chính trực tiếp từ bản đồ địa chính - Hỗ trợ tự động hóa tối đa từ khâu kê khai đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho đến kết xuất hồ sơ địa chính

- Hỗ trợ lập hồ sơ địa chính cho tất cả các đối tương sử dụng đất (cá nhân, hộ gia đình, tổ chức)

- Tạo sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận

- Kết xuất dữ liệu địa chính chuẩn theo khuôn dạng giao nộp khác như phần mềm Famis

- Xuất và in đồng loạt hồ sơ thửa đất ra tệp PDF để kiểm tra - Xuất và in (GCNQSDĐ) đồng loạt

 Cơ sở dữ liệu địa chính

- Hỗ trợ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính từ số liệu bản đồ địa chính và số liệu đăng ký đất đai

- Cung cấp các chức năng giúp tự động hóa công việc liên kết giữa dữ liệu không gian địa chính và dữ liệu thuộc tính cùng các chức năng hỗ trợ tự động hóa việc kiểm tra chất lương cơ sở dữ liệu địa chính

- Hỗ trợ kết xuất cơ sở dữ liệu địa chính ra định dạng ViLIS, eLIS, TMV.LIS

 Thống kê - kiểm kê đất đai

- Hỗ trợ tạo ranh giới, khoanh đất, xuất bản đồ kết quả điều tra khoanh vẽ - Hỗ trợ thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất bao gồm các công việc (tô 632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 27

màu khoanh đất, vẽ nhãn loại đất, vẽ khung bản đồ HT-SDĐ ) - Xuất bản đồ hiện trạng sang Famis

- Xử lý số liệu và xuất các biểu kiểm kê theo “Thông tư số 27/2018/TT- BTNMT”

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 28

PHẦN 3

MỤC TIÊU, ĐỐI TƯƠNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU

3.1.1 Mục tiêu tổng quát

Thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho mảnh bản đồ 20 tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

3.1.2 Mục tiêu cụ thể

- Tổng hợp số liệu đo ngoại nghiệp

- Xây dựng bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp

3.1.3 Đối tương nghiên cứu

- Số liệu đo đạc ngoại nghiệp thành lập bản đồ địa chính mảnh số 20 tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

- Quy trình thành lập bản đồ địa chính

- Các căn cứ, nguyên tắc, quy phạm thành lập bản đồ địa chính

3.1.4 Nội dung nghiên cứu

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Đồng Trúc, huyện ThạchThất, thành phố Hà Nội

- Xây dựng quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội

- Thành lập bản đồ địa chính năm 2022 tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất,

thành phố Hà Nội

3.2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp

Với phạm vi nghiên cứu là trên địa bàn xã Đồng Trúc, thời gian thực hiện hạn chế nên phương pháp thu thập số liệu thứ cấp là một phương pháp quan trọng

3.2.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 29

- Bản đồ địa chính xã Đồng Trúc được thành lập bằng phương pháp toàn đạc trên cơ sở sử dụng máy Toàn đạc điện tử thu thập số liệu trực tiếp ngoài thực địa kết hợp với các phần mềm chuyên dụng để biên tập bản đồ

- Từ các điểm địa chính cơ sở, địa chính cấp 1, 2 tiến hành xây dựng và hoàn thiện lưới khống chế đo vẽ

+ Đo vẽ chi tiết, biên tập bản đồ địa chính

+ Đo đạc ngoại nghiệp: Dùng máy kinh vĩ đo vẽ hết các yếu tố nội dung bản đồ địa chính

+ Công tác nội nghiệp: xử lý, tính toán bình sai, biên vẽ, biên tập bản đồ

3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu

Sau khi thu thập xong các tài liệu, số liệu tiến hành xử lý số liệu như sau: - Xử lý sơ bộ qua phần mềm Excel để tính các chỉ tiêu nêu trong báo cáo: bảng cơ cấu hiện trạng sử dụng đất, biểu đồ cơ cấu diện tích đất,

- Sử dụng các phần mềm chuyên ngành để xây dựng bản đồ nền từ bản đồ địa chính thu thập đươc kết hợp với số liệu điều tra thực địa, số liệu thống kê năm 2021 để cập nhật, bổ sung các biến động, các yếu tố nội dung bản đồ

- Xử lý biên tập bản đồ: tiến hành biên tập, hoàn thiện cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính

- Thống kê, tổng hợp, phân tích, so sánh và đánh giá độ chính xác của bản đồ địa chính

3.2.4 Phương pháp chuyên gia

Khóa luận đã tham khảo một số ý kiến của nhà quản lý, các cán bộ chuyên môn nghiệp vụ liên quan đến công tác quản lý và sử dụng đất đai, đặc biệt là các cán bộ địa chính tại UBND xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội nhằm xây dựng và hoàn thiện bản đồ địa chính tốt hơn

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 30

PHẦN 4

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

4.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI XÃ ĐỒNG TRÚC 4.1.1 Điều kiện tự nhiên

4.1.1.1 Vị trí địa lý

Hình 4.1: Sơ đồ vị trí khu vực nghiên cứu

Xã Đồng Trúc nằm ở phía Đông huyện Thạch Thất, cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km về phía Tây Bắc, trung tâm huyện 2,5 km [2]

- Phía Bắc: Giáp xã Cần Kiệm

- Phía Nam: Giáp xã Phú Cát, huyện Quốc Oai

- Phía Đông: Giáp xã Ngọc Liệp và xã Liệp Tuyết huyện Quốc Oai - Phía Tây: Giáp xã Hạ Bằng và khu công nghệ cao Hòa Lạc

4.1.1.2 Địa hình

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM

Trang 31

Xã Đồng Trúc có địa hình bán sơn địa của huyện Thạch Thất Địa hình toàn xã thấp dần về phía Đông- Nam Độ cao địa hình nằm trong khoảng + 6 m đến +13 m Trên địa bàn có nhiều ao hồ và ruộng trũng, hầu hết diện tích đất ruộng trồng lúa là vàn thấp [2]

4.1.1.3 Khí hậu

Xã Đồng Trúc nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, hình thành 2 mùa khá rõ rệt: Mùa hè (từ tháng 4 đến tháng 10) nóng ẩm và mưa nhiều, mùa đông (từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau) khô, lạnh, ít mưa [2].Có các đặc trưng khí hậu chính như sau:

Nhiệt độ không khí: bình quân năm là 23,80C, trong năm nhiệt độ thấp nhất trung bình 16,60C (vào tháng 1) Nhiệt độ cao nhất trung bình 28,70C

Số giờ nắng trong năm trung bình là 1.464 giờ

Lượng mưa bình quân năm là 1.757 mm, phân bố trong năm không đều, mưa tập trung từ tháng 4 đến tháng 10

Lượng bốc hơi: Bình quân năm là 989 mm, trong các tháng mưa ít lượng bốc hơi cao

Độ ẩm không khí: Độ ẩm không khí trung bình năm là 84%

Gió: Hướng gió thịnh hành về mùa khô là gió mùa Đông Bắc từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau Còn lại các tháng trong năm chủ yếu là gió Nam, gió Đông Nam và gió Tây Nam

4.1.1.4 Thủy văn

Nguồn nước mặt chính lấy từ Sông Tích Giang, các hồ ao nằm rải rác trên địa bàn Nguồn nước tương đối ổn định, có thể phục vụ nhu cầu tưới quanh năm, song công trình này phụ thuộc nhiều vào thiên nhiên nên cũng có năm cạn kiệt gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp [2]

Xã Đồng Trúc thuộc vùng có nước ngầm mạch nông, độ sâu 0,7-1,3 m vào mùa mưa và 3,2 m vào mùa khô Mực nước mạch nông ổn định ở độ sâu 5-7 m, áp lực yếu không ảnh hưởng đến xây dựng công trình Nguồn nước ngầm khá

632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM