luận án tiến sĩ quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh bình dương

Nhằm tăng lāi ích cąa nhà n°ớc, cąa chą đÅu t° và cąa ng°ßi dân& Măc tiêu că thÅ: - KhÁo sát phân tích các yÁu tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá quÁn lý; đßng thßi đánh giá thąc tr¿ng các dą án P

TR¯äNG Đ¾I HæC KI¾N TRÚC HÀ NàI

BÙI VIàT THI

CHUYÊN NGÀNH: QUÀN LÝ ĐÔ THä VÀ CÔNG TRÌNH MÃ Sà: 9580106

NG¯äI H¯âNG D¾N KHOA HæC:

PGS.TS BÙI M¾NH HÙNG

Hà Nái – Năm 2024

MĀC LĀC

Ch°¢ng 1 TàNG QUAN CÁC CÔNG TRÌNH NGHIÊN CĆU LIÊN QUAN

1.1 Táng quan các công trình nghiên cću trong và ngoài n°ớc 8

1.1.1 Tổng hợp các nghiên cứu về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng

1.1.2 Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu

1.2 Xác đånh khoÁng tráng và nhăng vÃn đà cÅn đi sâu nghiên cću 29

1.2.1 Nhận xét rút ra từ tổng quan các công trình nghiên cứu có liên quan đến

1.4 Kinh nghiám và quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå 33

1.4.1 Kinh nghiệm về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị

1.4.2 Kinh nghiệm về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị

1.4.3 Bài học quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị rút ra

Ch°¢ng 2 C¡ Sà LÝ LUÂN VÂ QUÀN LÝ TIÀN Đà THĄC HIàN DĄ ÁN

2.1 Phát triÅn đô thå, đÅu t° phát triÅn đô thå và dą án đÅu t° phát triÅn đô thå 39

2.1.1 Các khái niệm liên quan 39

2.1.8 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án

2.1.9 Chỉ tiêu đánh giá công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát

2.2 Nghiên cću tác đáng và các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các dą án đÅu

2.2.2 Nghiên cứu tác động và các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ các dự án

2.2.3 Phân tích tác động và các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ các dự án đầu tư phát triển đô thị bằng phương pháp định lượng và phương pháp hồi quy 54

2.3 C¢ sá thąc tißn và quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå tÿ thąc tr¿ng Đông Nam Bá và nhăng đà xuÃt, khuyÁn nghå cho Bình D°¢ng 57

2.3.1 Thực tiễn về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị

2.4 C¢ sá pháp lý và quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå 62

2.4.1 Chính sách pháp luật về phát triển đô thị và đầu tư phát triển đô thị 62

2.4.2 Chính sách pháp luật về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát

2.5 Xây dąng thang đo và mô hình nghiên cću tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t°

Ch°¢ng 3 PHÂN TÍCH THĄC TR¾NG QUÀN LÝ TIÀN Đà THĄC HIàN CÁC DĄ ÁN ĐÄU T¯ PHÁT TRIÄN ĐÔ THä T¾I BÌNH D¯¡NG 72 3.1 Táng quan thąc hián các dą án phát triÅn đô thå t¿i Bình D°¢ng 72

3.1.1 Giới thiệu về tỉnh Bình Dương và các dự án đầu tư phát triển đô thị 72

3.2 Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý dą án đÅu t° phát triÅn đô thå t¿i Bình D°¢ng 73

3.2.5 Thực trạng quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị 77

3.3 Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô

3.3.1 Thực trạng quản lý tiến độ các dự án phát triển khu dân cư và các dự án

3.3.2 Nghiên cứu điển hình tiến độ thực hiện một số dự án đầu tư trong đô thị

3.3.3 Kết quả nghiên cứu thực trạng quản lý tiến độ tại các mô hình nghiên

3.4 Phân tích các nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå điÅn hình trên đåa bàn tãnh Bình D°¢ng 90

3.4.3 Xác định thang đo các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án

3.5 Đánh giá thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô

3.5.2 Đánh giá thành công, hạn chế và nguyên nhân hạn chế trong quản lý 113

Ch°¢ng 4 GIÀI PHÁP QUÀN LÝ TIÀN Đà THĄC HIàN CÁC DĄ ÁN

4.1 Đånh h°ớng đÅu t° phát triÅn đô thå và căn cć đà xuÃt giÁi pháp hß trā quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° phát triÅn đô thå t¿i Bình D°¢ng 118 4.2 Đà xuÃt các giÁi pháp chung quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t°

4.2.3 Giải pháp xây dựng khung logic quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu

4.3 Đà xuÃt các giÁi pháp că thÅ quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t°

4.3.2 Đề xuất các giải pháp cÿ thể trong quá trình thực hiện dự án 132

4.3.3 Các giải pháp về chế độ chính sách của Nhà nước và của địa phương 135

4.3.4 Giải pháp áp dÿng phần mềm quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư

4.3.5 Đề xuất cách xác định hiệu quả/thiệt hại kinh tế khi thực hiện dự án đầu

4.4.1 Bàn luận về các giải pháp liên quan đế năng lực cāa các chā thể 140 4.4.2 Bàn luận về xử lý Chā đầu tư cố tình kéo dài tiến độ thực hiện/bàn giao

DANH MĂC CÔNG TRÌNH KHOA HæC ĐÃ CÔNG Bà CĄA TÁC GIÀ CÓ LIÊN

PHĂ LĂC 2 SĀ DĂNG PHÄN MÂM SPSS KIÄM ĐäNH MÔ HÌNH TRONG

PHĂ LĂC 3 PH¯¡NG PHÁP LĄA CHæN DĄ ÁN ĐÄU T¯ PHÁT TRIÄN ĐÔ

DANH MĀC CÁC TĆ VI¾T TÂT

Ti¿ng Viát

BCNCKT Báo cáo nghiên cću khÁ thi

F_TV Nhân tá đ¿i dián cho năng ląc yÁu kém cąa t° vÃn

ICF Dißn đàn Cáng đßng Thông minh thÁ giới

WTA Hiáp hái Đô thå khoa hçc thÁ giới

Ti¿ng Anh

toán cąa dą án

dą án

B/C Benefits-costs Ph°¢ng pháp tã sá lāi ích- chi phí

Modeling Mô hình thông tin xây dąng

CO Cost overrun Chi phí v°āt dą toán

Analysis Phân tích nhân tá khám phá

theo kÁ ho¿ch

Management QuÁn lý giá trå thu đ°āc FISs Fuzzy inference systems Há tháng suy luÃn tÃp mß GDP Gross Domestic Product Táng sÁn ph¿m quác nái

Federation Liên đoàn khai vÃn quác tÁ

nhÃt

Review Technique Kỹ thuÃt đánh giá và xem xét ch°¢ng trình/dą án

PERT - Cost Program Evaluation and Review Technique - Cost

Rút ngắn thßi gian tái thiÅu trong điÃu kián chi phí tăng ít nhÃt

PERT - Reliability Program Evaluation and Review Technique - Reliability

Đá tin cÃy cąa bÁn dą án

PERT - Time Program Evaluation and Review Technique - Time

BÁo đÁm tính khÁ thi cho dą án trong thßi h¿n ngắn nhÃt có thÅ đ°āc

PMBOK A Guide to the Project Management Body of Knowledge

H°ớng dÁn và nhăng kiÁn thćc cát lõi trong QuÁn lý dą án PMI Project Management Vián QuÁn lý dą án

PPI Private Participation in Infrastructure

Są tham gia cąa t° nhân trong c¢ sá h¿ tÅng

PPP Public - Private – Partner Đái tác công t°

Analysis

Ph°¢ng pháp phân tích hßi quy bái

SPSS Statistical Package for the

Social Sciences PhÅn mÃm phân tích tháng kê

Development

Đånh h°ớng phát triÅn giao thông công cáng

VIF Variance inflation factor Há sá phóng đ¿i ph°¢ng sai WTC World Trade Center Trung tâm th°¢ng m¿i thÁ giới

DANH MĀC CÁC HÌNH

Hình 2.1 Bộ máy quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng 45

Hình PL3.2 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa trường THCS Minh Tân

84

Hình PL3.3 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa Trạm y tế liên

Hình PL3.4 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa đường Huyện Āy 87

Hình PL3.5 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa đường 4B 88 Hình 3.3 Mô hình nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện

Hình 4.1 Biểu đồ tỷ lệ giải ngân năm trong giai đoạn 2017-2022 119 Hình 4.2 Biểu đồ tỷ lệ giải ngân 2022 cāa một số tỉnh, thành phố 120 Hình 4.3 Khung logic quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư phát

Hình 4.4a Thời điểm và thời gian thực hiện dự án 137 Hình 4.4b Thời gian thực hiện dự án và biểu đồ phân phối vốn đầu tư 137 Hình 4.5a Thời điểm và thời gian thực hiện dự án 139 Hình 4.5b Thời gian thực hiện dự án và biểu đồ phân phối vốn đầu tư 139 Hình 4.6a Thời gian thi công trong tiến độ thực hiện dự án cāa hợp

Hình 4.6b Thời gian thi công và phân phối vốn thực hiện dự án cāa hợp đồng và thực tế

143

DANH MĀC BIÂU BÀNG

Tên Biểu,

BÁng 2.2 Các nhóm dấu nhân tố trong mô hình nghiên cứu và kỳ vọng 71 BÁng PL3.6 Bảng thống kê các chỉ tiêu trường THCS Minh Tân 84 BÁng PL3.7 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trường THCS Minh Tân 84

BÁng PL3.8 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trường THCS Minh Tân 84

BÁng PL3.9 Bảng thống kê các chỉ tiêu trạm y tế liên phường Phú Hòa - Phú Lợi 85

BÁng PL3.10 liên phường Phú Hòa - Phú Lợi Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trạm y tế 86

BÁng PL3.11 Giá trphường Phú Hòa - Phú Lợi (Trß do các nhân tá tÿ chą đÅu ị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trạm y tế liên

BÁng PL3.12 Bảng thống kê các chỉ tiêu đường Huyện Āy 87 BÁng PL3.13 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường Huyện Āy 87 BÁng PL3.14 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường Huyện

BÁng PL3.15 Bảng thống kê các chỉ tiêu đường 4B 88 BÁng PL3.16 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường 4B 88 BÁng PL3.17 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường 4B (Trễ do các nhân tố từ chā đầu tư) 89 BÁng 3.1 Tên các nhóm dấu (+) nhân tố trong mô hình đề xuất và kỳ vọng có 93

BÁng 3.2b Các biến trong nhóm NT 95

BÁng 3.3 Bảng hệ số KMO và kiểm định Barlett 106

BÁng 3.5 Biểu đồ tương quan giữa các biến nhân tố tương quan 108

LäI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan, luÃn án với đà tài Quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư

phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương là công trình nghiên cću đác lÃp cąa bÁn thân với

są giúp đÿ cąa cán bá h°ớng dÁn; các thông tin, dă liáu, sá liáu phăc vă nghiên cću trong luÃn án là trung thąc, có ngußn gác và đ°āc trích dÁn rõ ràng

Tên đà tài và nái dung trong luÃn án không trùng lặp với bÃt kỳ công trình khoa hçc nào đã đ°āc công bá

Tác giÁ luÃn án

Bùi Viát Thi

LäI CÀM ¡N

Xin trân trçng gāi lßi cÁm ¢n chân thành tới Ban Giám hiáu tr°ßng Đ¿i hçc KiÁn trúc Hà Nái, các cán bá, giÁng viên Khoa Đào t¿o sau đ¿i hçc đã giúp đÿ và t¿o điÃu kián thuÃn lāi, th°ßng xuyên trao đái kiÁn thćc, hçc thuÃt đÅ nghiên cću sinh hoàn thành khóa hçc và hoàn thành luÃn án này

Đặc biát trân trçng và cÁm ¢n chân thành đái với PGS TS Bùi Mạnh Hùng,

ng°ßi thÅy đã trąc tiÁp h°ớng dÁn, chã bÁo tÃn tình, giúp đÿ, đáng viên nghiên cću sinh hoàn thành luÃn án

Nghiên cću sinh cũng xin trân trçng cÁm ¢n các c¢ quan quÁn lý nhà n°ớc, các vián nghiên cću, các tr°ßng đ¿i hçc đã quan tâm giúp đÿ, t¿o điÃu kián cho nghiên cću sinh trong quá trình nghiên cću, khÁo sát sá liáu; cÁm ¢n các đßng nghiáp, b¿n bè và gia đình đã luôn á bên c¿nh đáng viên, chia sẻ khó khăn, hß trā và mặt tinh thÅn; cÁm ¢n các chuyên gia trong lĩnh vąc quÁn lý xây dąng đã chia sẻ nhăng kinh nghiám, các sá liáu, tài liáu và quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå giúp nghiên cću sinh có thêm c¢ sá lý luÃn, sá liáu thąc tißn đÅ hoàn thành luÃn án

Xin trân trọng cảm ơn!

Mæ ĐÀU 1 Lý do chçn đÁ tài

Trong nhăng năm gÅn đây, ngành xây dąng Viát Nam phát triÅn nhanh chóng và thu hút nhiÃu ván đÅu t° cąa các doanh nghiáp trong và ngoài n°ớc Hàng lo¿t dą án mới nh° trung tâm th°¢ng m¿i, căn há cao cÃp, căn há cho c° dân thu nhÃp thÃp, nhà liên kÃ, khu đô thå mới hình thành không chã á các TP Hà Nái, TP Hß Chí Minh mà còn phát triÅn nhanh và lan ráng m¿nh á Bình D°¢ng và các tãnh lân cÃn nh° Bình Ph°ớc, Đßng Nai Bình D°¢ng là tãnh có thÁ m¿nh và phát triÅn công nghiáp trong toàn tãnh tÿ đó các DA ĐTPTĐT đ°āc các cÃp chính quyÃn rÃt quan tâm Các dą án đã làm tăng mỹ quan đô thå, làm giÁm ô nhißm môi tr°ßng và phát triÅn kinh tÁ - xã hái Tuy nhiên, phÅn lớn các dą án xÁy ra viác chÃm tiÁn đá (do nhiÃu nguyên nhân khác nhau) dÁn tới khó khăn cho c¢ quan quÁn lý cũng nh° ch°a đÁm bÁo quyÃn lāi ng°ßi sā dăng gây Ánh h°áng nhiÃu đÁn lāi ích cąa chą đÅu t°, đÁn kinh tÁ - xã hái và cuác sáng cąa ng°ßi dân trong khu vąc

Kinh phí cho mát DA ĐTPTĐT tÿ giai đo¿n chu¿n bå đÁn khi hoàn thành rÃt lớn và thßi gian thąc hián th°ßng dài, phÁi trÁi qua ba giai đo¿n (chu¿n bå dą án, thąc hián dą án, kÁt thúc xây dąng và đ°a công trình cąa dą án vào khai thác sā dăng) Trong mßi giai đo¿n thąc hián, nhiÃu nguyên nhân khách quan và chą quan trong khâu quÁn lý (và tài chính, kỹ thuÃt và các thą tăc pháp lý&) dÁn đÁn są trì hoãn cąa dą án là lãng phí khai thác tài nguyên đÃt đai, tăng chi phí, giÁm hiáu quÁ đÅu t°, Ánh h°áng tới kÁt quÁ ho¿t đáng kinh doanh cąa các doanh nghiáp dą án, đßng thßi tác đáng tiêu cąc không nhß tới są phát triÅn kinh tÁ - xã hái Vì thÁ, quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án là vÃn đà đ°āc các chą đÅu t° và lãnh đ¿o chính quyÃn các cÃp rÃt quan tâm

Đã có mát sá nghiên cću và tÿng khía c¿nh liên quan nh°ng ch°a có nhăng nghiên cću đÅy đą, há tháng tÿ lý luÃn đÁn đánh giá thąc tr¿ng và đà xuÃt giÁi pháp hoàn thián quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT Do đó, đÅ nâng cao hiáu quÁ công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT t¿i Bình D°¢ng và các tãnh trong cÁ

n°ớc, tác giÁ chçn đà tài Quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương làm đà tài luÃn án tiÁn sĩ

LuÃn án đã xác đånh các nhân tá then chát Ánh h°áng đÁn tiÁn đá thąc hián các dą án, các ph°¢ng pháp ląa chçn dą án đÅu t°, hiáu quÁ đÅu t°, thiát h¿i kinh tÁ khi chÃm

tiÁn đá, bên c¿nh đó NCS đ°a ra đ°āc các giÁi pháp phù hāp trong quÁn lý tiÁn đá nhằm giúp CĐT quÁn lý tiÁn đá và đånh h°ớng thąc hián dą án mát các hiáu quÁ h¢n

2 Māc đích, māc tiêu và nhiám vā nghiên cąu

a Mÿc đích nghiên cứu:

GiÁi pháp hoàn thián quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT (với chą thÅ quÁn lý là chą đÅu t°) mát cách tiÁt kiám và đ¿t hiáu quÁ cao nhằm tăng lāi ích cąa các bên, nâng cao hiáu quÁ đÅu t° phát triÅn t¿i Bình D°¢ng và đÁm bÁo lāi ích cąa ng°ßi dân trong khu vąc n¢i đặt dą án đÅu t°

b Mÿc tiêu nghiên cứu:

Măc tiêu chung: Xác đånh các nhân tá Ánh h°áng, các chã tiêu đánh giá và thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT trên đåa bàn nghiên cću đÅ đà xuÃt các giÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT Nhằm tăng lāi ích cąa nhà n°ớc, cąa chą đÅu t° và cąa ng°ßi dân&

Măc tiêu că thÅ:

- KhÁo sát phân tích các yÁu tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá quÁn lý; đßng thßi đánh giá thąc tr¿ng các dą án PTĐT t¿i Bình D°¢ng, tÿ đó xác đånh đ°āc các nhân tá chính Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá;

- Đà xuÃt các giÁi pháp liên quan đÁn năng ląc, rąi ro và giÁi pháp xây dąng khung logic quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT;

- Đà xuÃt các giÁi pháp và ván, các giÁi pháp că thÅ trong quá trình thąc hián dą án, và chÁ đá chính sách cąa Nhà n°ớc và cąa đåa ph°¢ng trong quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT;

- ĐÃ xuÃt ph°¢ng pháp xác đånh hiáu quÁ/thiát h¿i kinh tÁ khi thąc hián DA ĐTPTĐT v°āt hoặc chÃm tiÁn đá

c Nhiệm vÿ nghiên cứu:

Phân tích các nguyên nhân dÁn đÁn viác trì hoãn kÁ ho¿ch tiÁn đá thąc hián các dą án và đà xuÃt các giÁi pháp đÅ quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT mát cách tiÁt kiám và đ¿t hiáu quÁ kinh tÁ - xã hái cao

Qua các nghiên cću và tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå trên thÁ giới và t¿i Viát Nam, NCS thÃy đà tài <QuÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA

ĐTPTĐT t¿i tãnh Bình D°¢ng= cÅn thiÁt và phÁi làm rõ các nhiám vă nghiên cću d°ới đây đÅ có kÁt quÁ tát nhÃt

- Nhiám vă 1: Táng quan và tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT Nhằm tìm ra h°ớng đi mới cho luÃn án, trên c¢ sá kÁ thÿa kÁt quÁ cąa các nghiên cću và tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå trên thÁ giới và t¿i Viát Nam;

- Nhiám vă 2: Táng hāp, bá sung, hoàn thián c¢ sá khoa hçc và tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD nói chung và tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT nói riêng Trên c¢ sá đó ląa chçn ph°¢ng pháp nghiên cću cho luÃn án

- Nhiám vă 3: ĐiÃu tra, khÁo sát thąc tr¿ng tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD phát triÅn đô t¿i tãnh Bình D°¢ng nhằm thu đ°āc sá liáu thąc tÁ và vÃn đà nghiên cću

- Nhiám vă 4: Phân tích đánh giá thąc tr¿ng tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD phát triÅn đô t¿i Bình D°¢ng với są hß trā cąa ph°¢ng pháp phân tích đánh giá đ°āc ląa chçn trong đà c°¢ng nghiên cću cąa luÃn án

- Nhiám vă 5: Đà xuÃt các giÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT (với chą thÅ quÁn lý là CĐT) mát cách tiÁt kiám và đ¿t hiáu quÁ cao nhằm tăng lāi ích cąa các bên, nâng cao hiáu quÁ đÅu t° phát triÅn t¿i Bình D°¢ng và đÁm bÁo lāi ích cąa ng°ßi dân trong khu vąc

3 Đßi t°ÿng và ph¿m vi nghiên cąu

Đái t°āng: Công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° xây dąng đô thå cąa Tãnh Bình D°¢ng và các nhân tá Ánh h°áng, các giÁi pháp khắc phăc

Ph¿m vi nghiên cću:

- Và nái dung: Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DAĐT; phân tích các nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá; đà xuÃt giÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DAĐT PTĐT t¿i Bình D°¢ng

- Và thßi gian: Tÿ 2017 đÁn 2022, tÅm nhìn 2030 (giai đo¿n Bình D°¢ng đ¿y m¿nh công nghiáp hóa hián đ¿i hóa và đô thå thông minh; gßm các dą án PTĐT đ°āc các cÃp chính quyÃn quan tâm và mßi gçi nhiÃu nhà đÅu t° lớn bằng nhiÃu hình thćc

- VÃ không gian: Tãnh Bình D°¢ng

4 Cách ti¿p cÁn và khung nghiên cąu

a Cách tiếp cận nghiên cứu:

Làm rõ c¢ sá lý luÃn và công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT, vÃn dăng lý luÃn này đÅ phân tích, đánh giá thąc tr¿ng công tác quÁn lý DA ĐTPTĐT t¿i tãnh Bình D°¢ng, chã ra nhăng h¿n chÁ, yÁu kém trong công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án, phân tích các nguyên nhân dÁn đÁn các h¿n chÁ, yÁu kém này

Viác phân tích, đánh giá thąc tr¿ng đ°āc kÁt hāp giăa ho¿t đáng khÁo sát thąc tÁ cąa tác giÁ với viác phân tích các báo cáo giám sát, đánh giá các dą án đÅu t° qua các năm (ngußn tÿ Sá KÁ ho¿ch và đÅu t°, Sá Tài chính kÁ ho¿ch, các BQLDA, CĐT t¿i Bình D°¢ng), trong đó chú trçng tới phân tích và tiÁn đá thąc hián các dą án

Tÿ nhăng kÁt quÁ phân tích, đánh giá thąc tr¿ng công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án, luÃn án (trên quan điÅm cąa chą đÅu t°) đà xuÃt các giÁi pháp hoàn thián công tác này cho các DA ĐTPTĐT và kiÁn nghå mát sá giÁi pháp với chính quyÃn tãnh Bình D°¢ng và Nhà n°ớc đÅ hß trā cho viác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT đ°āc tát h¢n, nhằm tăng lāi ích cąa chą đÅu t°, tăng lāi ích phát triÅn kinh tÁ cho đåa ph°¢ng, cho quác gia và đÁm bÁo lāi ích cąa cáng đßng h°áng lāi tÿ dą án

b Khung nghiên cứu:

Thông qua nghiên cću táng quan các công trình nghiên cću liên quan đÁn đà tài luÃn án, xác đånh đ°āc khoÁng tráng nghiên cću, tÿ đó xây dąng câu hßi nghiên cću, xác đånh đái t°āng, ph¿m vi, măc đich, măc tiêu, ph°¢ng pháp nghiên cću,& theo trình tą sau:

B°ớc 1: Xác đånh lý do nghiên cću, măc đích nghiên cću và nái dung cąa vÃn đà nghiên cću

B°ớc 2: KhÁo cću các nghiên cću tr°ớc (trên thÁ giới và t¿i Viát Nam) có liên quan đÁn đà tài nghiên cću ĐÅ tìm ra khoÁng tráng và các vÃn đà cÅn đi sâu nghiên cću và trình tą nghiên cću (trên c¢ sá kinh nghiám và quÁn lý DA ĐTPTĐT cąa các n°ớc đ¿ng phát triÅn - cũng nh° bài hçc kinh nghiám cho Bình d°¢ng)

B°ớc 3: Nghiên cću c¢ sá khoa hçc, thąc tißn, pháp lý và khách thÅ nghiên cću (và phát triÅn đô thå, đÅu t° phát triÅn đô thå và DA ĐTPTĐT; tác đáng và các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT) đÅ thiÁt kÁ nghiên cću, thang đo và mô hình nghiên cću

B°ớc 4: VÃn dăng các ph°¢ng pháp nghiên cću đÅ tiÁn hành nghiên cću theo thiÁt kÁ nghiên cću, thang đo và mô hình nghiên cću đã đà xuÃt

5 K¿t quÁ nghiên cąu đ¿t đ°ÿc căa luÁn án

a Về khoa học:

- Há tháng c¢ sá lý luÃn và quÁn lý thąc hián DA ĐTPTĐT;

- Xác đånh khung lý thuyÁt các nhân tá Ánh h°áng đÁn tình tr¿ng chÃm tiÁn đá đÅu t° phát triÅn khu đô thå;

- Xác đånh rõ và đånh l°āng các nhân tá Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá các DA ĐTPTĐT t¿i Bình D°¢ng

KÁt quÁ dą kiÁn: GiÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT t¿i tãnh Bình D°¢ng đÁm bÁo lāi ích cąa nhà n°ớc, nhà đÅu t° và ng°ßi dân

6 Ph°¢ng pháp nghiên cąu

a Phương pháp nghiên cứu lý thuyết

Ph°¢ng pháp nghiên cću lý thuyÁt bao gßm: Ph°¢ng pháp phân tích và táng hāp lý thuyÁt; ph°¢ng pháp phân lo¿i và há tháng hóa lý thuyÁt; ph°¢ng pháp mô hình hóa; ph°¢ng pháp s¢ đß; ph°¢ng pháp giÁ thuyÁt và ph°¢ng pháp nghiên cću låch sā

LuÃn án sā dăng ph°¢ng pháp phân tích và táng hāp lý thuyÁt.

b Phương pháp nghiên cứu thực tiễn

Ph°¢ng pháp nghiên cću thąc tißn gßm: Ph°¢ng pháp quan sát khoa hçc; ph°¢ng pháp điÃu tra; ph°¢ng pháp chuyên gia; ph°¢ng pháp thąc nghiám khoa hçc; ph°¢ng pháp phân tích và táng kÁt kinh nghiám

LuÃn án sā dăng ph°¢ng pháp điÃu tra khÁo sát và ph°¢ng pháp chuyên gia

- Với phương pháp điều tra khảo sát: Sau khi thiÁt kÁ phiÁu khÁo sát, xác đånh đái

t°āng gāi phiÁu khÁo sát, xây dąng các b°ớc thąc hián khÁo sát, mÁu nghiên cću; tiÁn

hành điÃu tra (thông qua trò chuyán/đàm tho¿i, điÃu tra bằng phiÁu) kÁt hāp điÃu tra dián ráng và điÃu tra hẹp/kín

- Với phương pháp chuyên gia: thông qua bÁng hßi kÁt hāp phßng vÃn nhăng

ng°ßi có trình đá cao, am hiÅu sâu và quÁn lý thąc hián DA ĐTPTĐT, xin ý kiÁn đánh giá, nhÃn xét cąa chuyên gia và quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT

c Phương pháp nghiên cứu định tính: phßng vÃn trąc tiÁp chuyên gia, các nhà

khoa hçc, các câu hßi trong bÁng khÁo sát

d Phương pháp nghiên cứu định lượng

ĐÅ nghiên cću quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT, luÃn án sā dăng ph°¢ng pháp đånh l°āng thông qua phân tích hßi quy bái, áp dăng cho nhiÃu mô hình, có sā dăng biÁn giÁ đÅ nhÃn dián và phân tích các nhân tá tác đáng và các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT

Ph°¢ng pháp nghiên cću đånh l°āng cąa luÃn án thąc hián qua các giai đo¿n sau: - Giai đo¿n 1: Thu thÃp dă liáu nghiên cću bằng bÁng câu hßi khÁo sát các chuyên gia quÁn lý DA ĐTPTĐT trên đåa bàn nghiên cću;

- Giai đo¿n 2: Đánh giá đá tin cÃy và giá trå cąa thang đo bằng há sá tin cÃy Cronbach9s Alpha, sau đó phân tích yÁu tá khám phá (EFA) thông qua phÅn mÃm xā lý SPSS, qua đó lo¿i bß các biÁn quan sát không giÁi thích cho khái niám nghiên cću (không đ¿t đá tin cÃy); đßng thßi tái cÃu trúc các biÁn quan sát còn l¿i vào các yÁu tá (thành phÅn đo l°ßng) phù hāp làm c¢ sá cho viác hiáu chãnh mô hình nghiên cću và các giÁ thuyÁt nghiên cću, các nái dung phân tích và kiÅm đånh tiÁp theo;

- Giai đo¿n 3: Sā dăng ph°¢ng pháp phân tích hßi quy bái (RA) với các quan há tuyÁn tính đÅ kiÅm đånh các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT t¿i Bình D°¢ng, tÿ đó xác đånh đ°āc mćc đá quan trçng cąa tÿng nhân tá

7 Đóng góp mãi căa luÁn án

- LuÃn án đã xác đånh đ°āc các tác đáng Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT; xác đånh đ°āc 05 nhóm nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT t¿i Bình D°¢ng gßm:

Tá chćc quÁn lý và giám sát thąc hián; lÃp, th¿m đånh, phê duyát và ląa chçn dą án, nhà đÅu t° phát triÅn đô thå; quÁn lý hāp đßng; quÁn lý chÃt l°āng, chi phí, an toàn, vá sinh môi tr°ßng, rąi ro DA ĐTPTĐT Đây là nhăng nhân tá có liên quan trąc tiÁp

làm Ánh h°áng đÁn tiÁn đá cąa dą án mà các nghiên cću tr°ớc đó ch°a phân tích sâu Thông qua đó thÃy đ°āc thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT

Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT điÅn hình t¿i tãnh Bình D°¢ng bao gßm: QuÁn lý tiÁn đá các dą án phát triÅn khu dân c° đô thå, dą án phát triÅn nhà đáp ćng tát nhu cÅu cąa ng°ßi dân và các dą án h¿ tÅng giao thông đô thå, phát triÅn giao thông đßng bá với h¿ tÅng kỹ thuÃt đô thå Trong đó nghiên cću điÅn hình mát sá DAĐT trong đô thå t¿i Bình D°¢ng

Phân tích các nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT điÅn hình trên đåa bàn tãnh Bình D°¢ng thông qua 05 nhóm nhân tá đÅ đánh giá thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT điÅn hình trên đåa bàn nghiên cću

- Đà xuÃt 03 giÁi pháp chung quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT bao gßm: Các giÁi pháp liên quan đÁn năng ląc; Các giÁi pháp liên quan đÁn rąi ro Đßng thßi xây dąng khung quÁn lý logic quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT

- Đà xuÃt 05 giÁi pháp că thÅ quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT t¿i đåa bàn nghiên cću bao gßm: Các giÁi pháp că thÅ và ván; Các giÁi pháp că thÅ trong quá trình thąc hián dą án; Các giÁi pháp và chÁ đá chính sách cąa Nhà n°ớc và cąa đåa ph°¢ng; GiÁi pháp áp dăng phÅn mÃm quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT;

- ĐÃ xuÃt cách xác đånh hiáu quÁ/thiát h¿i kinh tÁ khi thąc hián DA ĐTPTĐT v°āt hoặc chÃm tiÁn đá

8 K¿t c¿u căa luÁn án

Ngoài phÅn má đÅu, kÁt luÃn, kiÁn nghå Nái dung luÃn án gßm 04 ch°¢ng:

Ch°¢ng 1 Táng quan các công trình nghiên cću liên quan đÁn đà tài luÃn án Ch°¢ng 2 C¢ sá lý luÃn và quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå

Ch°¢ng 3: Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° phát

triÅn đô thå t¿i Bình D°¢ng

Ch°¢ng 4 GiÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° phát triÅn đô thå t¿i tãnh Bình D°¢ng

NàI DUNG

1.1 Táng quan các công trình nghiên cąu trong và ngoài n°ãc

1.1.1 Tổng hợp các nghiên cứu về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng và đầu tư xây dựng phát triển đô thị

Hián nay có rÃt nhiÃu nhà khoa hçc đã thąc hián nhiÃu nghiên cću và tiÁn đá cąa các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå có thÅ kÅ đÁn nh° sau:

1.1.1.1 Các nghiên cứu lý thuyết về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng:

a Lipke W và cáng są (2009) [75] đã nghiên cću Prediction of project outcome

The application of statistical methods to earned value management and earned schedule performance indexes Nghiên cću nhằm nâng cao năng ląc cąa các nhà quÁn lý dą án đÅ đ°a ra các quyÁt đånh bằng cách cung cÃp ph°¢ng pháp dą báo chi phí và thßi gian Ph°¢ng pháp tính toán đà xuÃt đ°āc nghiên cću sā dăng dă liáu tÿ 12 dą án KÁt quÁ cho cÁ chi phí và thßi gian đą đá tin cÃy nhằm áp dăng chung ph°¢ng pháp dą báo Viác sā dăng ph°¢ng pháp đ°āc khuyÁn khích, có thÅ đ°āc áp dăng bÃt kÅ lo¿i công viác hoặc mćc đá chi phí và thßi gian cąa dą án

b Vanhoucke M và Vandevoorde S (2007) [102] với Ãn ph¿m A simulation and

evaluation of earned value metrics to forecast the project duration Xem xét toàn dián các ph°¢ng pháp hián có đÅ dą báo táng thßi l°āng dą án và điÃu tra, t¿o mái liên há giăa giá trå và tiÁn đá thąc hián dą án Tác giÁ đã kiÅm soát mćc đá không chắc chắn trong dą án, Ánh h°áng tới đá chính xác cąa các dą báo và thßi gian thąc hián các bián pháp mới; kÁt quÁ chính xác và đáng tin cÃy

c Naeni L.M và đßng tác giÁ (2011) [80] với Ãn ph¿m A fuzzy approach for the

earned value management Tác giÁ đ°a ra mát mô hình giá trå thu đ°āc dąa trên mát thông tin mß phát triÅn và phân tích các chã sá giá trå thu đ°āc, thßi gian và °ớc tính chi phí khi hoàn thành Mô hình nghiên cću đ°āc phát triÅn trong viác đánh giá tiÁn đá cąa mát dą án nÁu phát sinh są không chắc chắn và có mát ví dă nhß minh hça

d Acebes F và đßng tác giÁ (2018) [45] với Ãn ph¿m Statistical Learning

Techniques for Project Control H°ớng dÁn cách sā dăng các kỹ thuÃt phân lo¿i và hßi

quy tiên tiÁn áp dăng cho nhân viên QLDA, tÃp trung vào kiÅm soát thßi gian và chi phí cąa dą án Mát ví dă, áp dăng mô phßng Monte Carlo đÅ có đ°āc mát tÃp hāp dă liáu đ°āc xā lý bằng các công că và thuÃt toán tháng kê, s¿ cho phép xác đånh, đái với bÃt kỳ điÅm kiÅm soát dą án nào, với các măc tiêu đã ho¿ch đånh và thßi gian và chi phí và, khi thích hāp, dą đoán điÃu s¿ sai lách so với viác lÃp kÁ ho¿ch

e Salari M và đßng tác giÁ (2015) [88] nghiên cću và công bá đà tài A Time -Cost

Trade-Off Model by Incorporating Fuzzy Earned Value Management: A Statistical Based Approach Tác giÁ dąa trên tháng kê, tiÁp cÃn áp dăng đÅ lÃp kÁ ho¿ch cho mát dą án, đặc biát là khi dą án phÁi đ°āc hoàn thành theo thßi h¿n xác đånh tr°ớc Nhằm măc đích má ráng các vÃn đà đánh đái chi phí thßi gian đÅ cung cÃp mát c¢ chÁ đ°āc tá chćc tát cho cÁ viác lên låch và lên låch các quy trình cąa mát dą án

f De Souza M.M và đßng tác giÁ (2008) [60] với Ãn ph¿m A statistical approach

for prediction of projects based on simulation TiÁp cÃn đÅ dą đoán các giai đo¿n cąa các dą án dąa trên mô phßng đÅ cung cÃp thêm đá tin cÃy cho các °ớc tính bái dą án ng°ßi quÁn lý đÅ hç có thÅ phÁn ánh thąc tÁ cąa tá chćc Dąa trên các °ớc đÅ dą đoán mát khoÁng thßi gian/tiÁn đá mà khi kÁt thúc dą án, thąc hành, s¿ có c¢ hái

g Pereira M.M và đßng tác giÁ (2019) [85] với Ãn ph¿m Application of statistical

analysis to improve time management of a process modeling project Tác giÁ đã xác đånh nhăng yÁu tá đ°āc kiÅm soát bái dą án Ánh h°áng đÁn thßi gian thąc hián Với kiÁn thćc đó, có thÅ cÁi thián viác lÃp kÁ ho¿ch cho các giai đo¿n tiÁp theo cąa dą án

h Tran Nguyen Nhat Nam và Do Tien Sy (2019) [101] với đà tài Factors affecting

variation order in construction projects in Vietnam Nghiên cću nguyên nhân thąc są cąa các są thay đái (thông qua khÁo sát) đÅ đ°a ra các bián pháp chą đáng nhằm tránh né các nguyên nhân phát sinh và cÁi thián hiáu suÃt táng thÅ cąa dą án Ph°¢ng pháp phân tích nhân tá khám phá (EFA) và tháng kê mô tÁ đ°āc sā dăng đÅ chã ra rằng có 19 nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá, đ°āc chia thành 5 nhóm: quÁn lý, thiÁt kÁ, thąc hián, nhÃn thćc và các nhóm khác

i Afshari H và đßng tác giÁ (2011) [48] đã nghiên cću Identification of Causes of

Non- excusable Delays of Construction Projects Xác đånh są chÃm trß t¿i các công ty điÃu hành cąa Mapna Group đÅ cÁi thián hiáu suÃt thßi gian cąa dą án bằng cách quÁn lý tát h¢n nhăng nguyên nhân cąa các dą án, các tián ích đã hoàn thành hoặc đang

đ°āc thąc hián bái công ty này Top 20 nguyên nhân cąa są chÃm trß không có lý do cąa các dą án xây dąng đ°āc xác đånh thông qua khÁo sát bÁng câu hßi Delphi và áp dăng ph°¢ng pháp xÁp h¿ng trung bình

j Hendrickson C và Au T (1998) [67] trong nghiên cću <Project Management for

Construction: Fundamental Concepts for Owners, Engineers, Architects and Builders"

cąa mình, tác giÁ trình bày nhăng ph°¢ng pháp dą báo tiÁn đá và chi phí khá đ¢n giÁn và đ°a ra công thćc dą báo tÿ ngo¿i suy tuyÁn tính cąa năng suÃt (W) cąa các công viác đÅ xác đånh thßi gian cąa h¿ng măc công trình hay cho tÿng công viác

Công thćc dą báo thßi gian nh° sau: T = W×hdt (1.1) Trong đó: Td là thßi gian dą báo, ht là thßi gian thąc tÁ cÅn đÅ hoàn thành mát đ¢n vå khái l°āng công viác;

k Ngoài ra, NCS còn nghiên cću lý thuyÁt quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå khác nh° sau: [17]

(1) Các lo¿i tiÁn đá thąc hián dą án:

Tá chćc thßi gian thąc chÃt là lÃp kÁ ho¿ch và thßi gian, trong ngành xây dąng kÁ ho¿ch thßi gian chính là "tiÁn đá xây dąng" Măc đích cąa viác lÃp kÁ ho¿ch thßi gian và nhăng kÁ ho¿ch phă trā là nhằm hoàn thành nhăng măc tiêu cąa sÁn xuÃt xây dąng, quen gçi là tiÁn đá thi công Ćng với tÿng lo¿i tiÁn đá, s¿ có ph°¢ng pháp lÃp t°¢ng ćng: TiÁn đá thąc hián dą án theo s¢ đß ngang; theo s¢ dây chuyÃn; theo s¢ m¿ng

(2) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo låch công tác: Là ph°¢ng pháp lÃp kÁ ho¿ch đ¢n giÁn nhÃt Ng°ßi giao viác tá chćc hçp với nhăng ng°ßi phÁi thąc hián công viác Lánh sÁn xuÃt đ°āc nêu là mát công viác đ°āc làm tÿ ngày nào đÁn ngày nào với nhăng chi tiÁt và khái l°āng, vÃt t° đ°āc sā dăng, nhân công và các điÃu kián khác đ°āc cung ćng ra sao Ng°ßi thąc hián công viác ghi chép trên låch nhăng dă liáu Ãy

(3) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo s¢ đß ngang: TiÁn đá đ°āc xây dąng nhß ghép khái tên công viác và các dă liáu liên quan với låch thßi gian Dòng thÅ hián công viác s¿ v¿ch nét ngang trên låch thßi gian ćng với thßi gian phÁi thąc hián S¿ có biÅu đß có đą dă liáu và công viác, nhìn vào låch, có thÅ thÃy rõ hình t°āng ngày nào phÁi làm viác gì, có bao nhiêu viác làm đßng thßi trong mát ngày

(4) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo s¢ đß dây chuyÃn: TÃn dăng đ°āc nhăng °u điÅm và lo¿i trÿ nhăng nh°āc điÅm cąa các ph°¢ng pháp thi công tuÅn tą và song

song ¯u điÅm nái bÃt là các quá trình sÁn xuÃt đ°āc tiÁn hành mát cách liên tăc và nhåp nhàng Khi áp dăng ph°¢ng pháp dây chuyÃn s¿ dÁn đÁn tác đá sÁn xuÃt nhanh, năng suÃt lao đáng cao, chÃt l°āng sÁn ph¿m tát, giá thành h¿

(5) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo s¢ đß m¿ng l°ới: Thąc chÃt là sā dăng "lý thuyÁt đß thå" và ćng dăng bài toán đ°ßng đi ngắn nhÃt đÅ có đ°āc mát s¢ đß hāp lý Trong đó, các công viác đ°āc sắp xÁp với nhau thành m¿ng l°ới (đß thå); m¿ng l°ới chã có mát są kián bắt đÅu chung và chã có mát nút kÁt thúc chung M¿ng l°ới liên thông, không có są kián cô lÃp và không có chu kỳ

Ghi chú: Riêng tiÁn đá theo s¢ đß m¿ng còn có các d¿ng (nh° m¿ng l°ới theo thßi gian và m¿ng l°ới tą do; m¿ng l°ới mát măc tiêu và m¿ng l°ới đa măc tiêu; m¿ng mũi tên công viác và m¿ng nút công viác; m¿ng tiÃn đånh và m¿ng ngÁu nhiên

(6) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo ph°¢ng pháp đ°ßng găng (CPM):

Trong s¢ đß m¿ng này, mßi są kián đÃu phÁi có công viác đÁn và công viác đi Riêng są kián bắt đÅu chã có công viác đi và są kián cuái cùng chã có công viác đÁn; Nhăng công viác riêng biát không đ°āc ký hiáu cùng mát sá; S¢ đß CPM có d¿ng đ¢n giÁn nhÃt, không nên có quá nhiÃu công viác giao cắt nhau; phÁi phÁn ánh đ°āc trình đá kỹ thuÃt và quan há kỹ thuÃt giăa các công viác

(7) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo ph°¢ng pháp PERT:

Ph°¢ng pháp PERT (Program Evaluation and Review Technics) kỹ thuÃt rà soát và đánh giá các ch°¢ng trình Ph°¢ng pháp này giÁi quyÁt ba đái t°āng: (i) PERT - Time (tái °u hoá thßi gian thąc hián dą án, bÁo đÁm tính khÁ thi cho dą án trong thßi h¿n ngắn nhÃt có thÅ); (ii) PERT - Cost (tái °u hoá chi phí cho dą án hay là rút ngắn thßi gian tái thiÅu trong điÃu kián chi phí tăng ít nhÃt); (iii) PERT - Reliability (đá tin cÃy cąa bÁng dą án)

Và tái °u hoá thßi gian, nêu tÿng bián pháp công nghá đ°āc lÃp chi tiÁt, logic giăa các viác đ°āc cân nhắc đÅy đą thì thßi gian hoàn thành bÁng tiÁn đá là phép tính toán khách quan nhß khái niám 'sớm và muán' trong bài toán đ°ßng đi dài nhÃt LÃp tiÁn đá theo ph°¢ng pháp này tránh đ°āc nhăng điÃu gçi là chą quan cąa ng°ßi lÃp

(8) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo Microsoft Project:

Microsoft Project (MS) đÅ lÃp tiÁn dą án mát cách nhanh chóng MS là mát công că vô giá đái với các công viác: LÃp tiÁn đá công tác tÿng ngày, tuÅn, tháng ; chã đånh các tài nguyên và chi phí cho các công viác; điÃu chãnh tiÁn đá đÅ thích ćng với nhăng

điÃu kián ràng buác; chu¿n bå báo biÅu đÅ thông báo tiÁn đá sau cùng đÁn tÃt cÁ nhăng ng°ßi phê duyát hay thąc thi tiÁn đá

LÃp TiÁn đá thąc hián dą án theo MS có nhiÃu tián ích: Tą đáng chuyÅn sang s¢ đß låch hoặc m¿ng NÁu nhÃp tài nguyên cho công viác, MS s¿ v¿ biÅu đß cung cÃp tài nguyên chính xác MS cho s¢ đß m¿ng với nút công viác đ°āc thÅ hián theo nhiÃu cách trang trí (10 cách) và cách thông báo trên tÿng công viác cũng khác nhau Có thÅ thÅ hián công viác theo mát, ba, năm hoặc sáu nái dung

(9) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo Primavera:

Primavera là phÅn mÃm táng thÅ áp dăng cho qui mô toàn doanh nghiáp đÅ lÃp kÁ ho¿ch, tiÁn đá, quÁn lý và kiÅm soát dą án Các giÁi pháp có thÅ kÁt hāp cho phép lÃp kÁ ho¿ch, tiÁn đá, quÁn lý và tái °u hoá các danh măc đÅu t° thông qua thông qua viác tái °u hoá tiÁn đá, ngußn ląc và chi phí tÿ các dą án riêng lẻ đÁn tÃp dą án

Xác đånh đ°āc thßi gian và chi phí thąc hián dą án luôn đ°āc các nhà nghiên cću và quÁn lý dą án quan tâm, bái đó là vÃn đà đ°āc °u tiên hàng đÅu trong viác quÁn lý thąc hián dą án theo hiáu quÁ thßi gian Bromilow F.J [58] đã thiÁt lÃp mát mô hình thÅ hián mái quan há giăa thßi gian và chi phí dąa trên viác khÁo sát cąa 329 dą án xây dąng t¿i các thành phá lớn (Canberra, Melbourne và Sydney) cąa Úc, tÿ đó phát triÅn thành mô hình dą báo thßi gian xây dąng dąa trên chi phí cąa dą án nh° sau:

Trong đó: T là thßi gian xây dąng kÅ tÿ ngày nhÃn bàn giao mặt bằng đÁn ngày hoàn thành thąc tÁ; C là chi phí cuái cùng cąa dą án; K là hằng sá mô tÁ mćc đá chung cąa thßi gian thąc hián; B là hằng sá mô tÁ thßi gian thąc hián dą án bå Ánh h°áng bái quy mô dą án (đ°āc đo bằng chi phí)

Nghiên cću cąa Bromilow đã chã ra rằng thßi gian thąc đÅ hoàn thành mát dą án có liên quan mÃt thiÁt với quy mô dą án Thßi gian thi công (T) đ°āc biÅu dißn nh° mát hàm sá cąa chi phí (C), dąa trên kÁt quÁ hßi quy phù hāp nhÃt, có ngußn gác tÿ các dă liáu låch sā và thßi gian thąc hián dą án

Dąa vào mô hình cąa Bromilow, nhiÃu nghiên cću đã đ°āc tiÁn hành t¿i Úc đÅ thiÁt lÃp và hiáu chãnh mô hình <Thßi gian - Chi phí= cąa Bromilow (Bromilow9s Time - Cost - BTC) Các nghiên cću t°¢ng tą cũng đã đ°āc thąc hián á V°¢ng quác

Anh (Kaka A.P và Price A.D.F 1991 Relationship between value and duration of

construction projects Construction Management and Economics) [70] Các mô hình BTC đã đ°āc hình thành ráng rãi trên thÁ giới nh° là mát tiêu chu¿n đÅ xác đånh thßi gian thi công chu¿n hoặc thßi gian hāp đßng cąa dą án xây dąng (Mak M.Y., Ng S.T.,

Chen S.E and Varnam M (2000) The relationship between Economic indicators and

Bromilow's time-cost model: a pilot study In: Akintoye, 16th Annual ARCOM Conference, Glasgow Caledonian University) [77]

KÅ tÿ khi mô hình BTC dąa trên mát khung thßi gian că thÅ đ°āc áp dăng, tác đá xây dąng đã tăng lên hoặc giÁm đi theo thßi gian là kÁt quÁ cąa môi tr°ßng kinh tÁ thay đái ThiÁu sót cąa mô hình BTC là không xem xét các yÁu tá khác ngoài chi phí khi thiÁt lÃp công thćc dą tính thßi gian xây dąng Skitmore R.M and Ng S.T (2003)

Forecast models for actual construction time and cost. Building and Environment [95] đã xác đånh viác sā dăng các công că tính toán đÅ phân tích chi tiÁt công viác dą kiÁn thąc hián và ngußn ląc sẵn có cũng nh° ngân sách và thßi gian dành cho dą án nh° là mát ph°¢ng pháp đÅ °ớc l°āng thßi gian thi công trong thąc tÁ

(10) Mát sá nghiên cću áp dăng ph°¢ng pháp quÁn lý dą án cąa PMI liên quan đÁn tiÁn đá thąc hián dą án:

- Tahir M.M và đßng tác giÁ (2019) [99] với Ãn ph¿m Causes of Delay and Cost

Overrun in Malaysian Construction Industry, Global Civil Engineering Conference

nghiên cću các nguyên nhân gây ra chÃm tiÁn đá t¿i Malaysia, nhóm tác giÁ đã phân tích và nhÃn thÃy:

KÁt quÁ phân tích cho thÃy są chÃm tiÁn đá trong viác chu¿n bå tài liáu thiÁt kÁ, yÁu kém trong lÃp tiÁn đá và kiÅm soát thßi gian, chÃm trß trong viác phân phái vÃt liáu đÁn hián tr°ßng, thiÁu hiÅu biÁt các ph°¢ng pháp thąc hián khác nhau, thiÁu lao đáng và vÃt liáu trên thå tr°ßng và điÃu chãnh ph¿m vi cąa công viác là nguyên nhân chính cąa są chÃm trß và v°āt chi phí t¿i Malaysia

- Endut I.R và đßng tác giÁ (2009) [62], với Ãn ph¿m Cost and time overruns of

projects in Malaysia, nghiên cću và mćc chÃm tiÁn đá và v°āt chi Tác giÁ đã tiÁn hành khÁo sát (khÁo sát 8 nhà t° vÃn với các dą án đ°āc thąc hián tÿ năm 1994 ÷ 2005), t¿i Malaysia thông qua KÁt quÁ cho thÃy, viác v°āt tiÁn đá và chi phí dą án xây dąng là do nhiÃu yÁu tá

Phân tích mćc đá lách trung bình tiÁn đá là 49,71% trong khi đá lách chi phí là 2,08% cho thÃy chÃm tiÁn đá đang trá thành vÃn đà quan trçng cąa các dą án xây dąng t¿i Malaysia KÁt luÃn cąa nghiên cću là cÅn phÁi điÃu tra thêm các nhân tá gây ra chÃm TiÁn đá thąc hián dą án xây dąng t¿i Malaysia mới có thÅ xác đånh các giÁi pháp thay thÁ đÅ tránh v°āt thßi gian thąc hián dą án trong t°¢ng lai

(11) Mát sá nghiên cću khác:

- Liu J và đßng tác giÁ (2016) [76], Risk Paths in International Construction

Projects: Case Study from Chinese Contractors Nghiên cću và rąi ro trong các dą án xây dąng quác tÁ đ°āc thąc hián bái các nhà thÅu Trung Quác Trong đó, tÃp trung làm rõ Ánh h°áng cąa rąi ro tới măc tiêu cąa dą án Với 60 rąi ro đ°āc phát hián, tác giÁ đà xuÃt m¿ng l°ới 20 đ°ßng rąi ro dąa theo kỹ thuÃt mô hình cÃu trúc tuyÁn tính Nghiên cću này thành công trong viác phân lo¿i các rąi ro riêng r¿, nh°ng gặp khó khăn trong viác khám phá mái quan há tiÃm ¿n giăa các rąi ro

- Toor S.U.R và Ogunlana S.O (2008) [100] đã nghiên cću các vÃn đà gây ra chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng lớn á Thái Lan thông qua Ãn ph¿m Problems

causing delays in major construction projects in Thailand, nhóm tác giÁ đã kÁt luÃn: khÁo sát, thiÁt kÁ, nhà thÅu và các yÁu tá có liên quan đÁn giám sát là nhăng yÁu tá quan trçng Ánh h°áng đÁn są chÃm tiÁn đá cąa các dą án có kỹ thuÃt phćc t¿p Trong đó viác thiÁu ngußn ląc nh° tài chính cąa nhà thÅu là vÃn đà rÃt quan trçng

- Tadewos S.G và Patel D (2018) [96] với Ãn ph¿m Factors influencing time and

cost overruns in road construction projects: Addis Ababa, Ethiopian Scenario: Addis Ababa, Tadewos đã đánh giá thąc tr¿ng v°āt tiÁn đá, chi phí và nhÃn d¿ng các nhân tá Ánh h°áng đÁn v°āt thßi gian và chi phí cąa các dą án xây dąng đ°ßng t¿i Addis Ababa (khÁo sát 10 dą án đã hoàn thành đÅ đánh giá, phân tích) KÁt quÁ cho thÃy mćc đá v°āt quá thßi gian tÿ 25% đÁn 264,38%; với mćc đá v°āt chi phí cąa dą án tÿ 4,11% đÁn 135,06% Các nguyên nhân gây ra tình tr¿ng đó gßm: vÃn đà tài chính, quy ho¿ch không đúng, thu hßi đÃt và chÃm xây dąng, thay đái thiÁt kÁ, khÁ năng cung cÃp vÃt t° cąa nhà thÅu, thiÁt kÁ không đÅy đą Đây là nguyên nhân chính cąa są chÃm tiÁn đá và chi phí v°āt mćc t¿i Addis Ababa

- Bordat C và đßng tác giÁ (2004) [56] đã nghiên cću, đánh giá mćc đá v°āt chi,

tiÁn đá chÃm và thay đái đ¢n hàng t¿i Sá Dą án xây dąng giao thông vÃn tÁi Indiana (INDOT) Nhóm tác giÁ sā dăng ph°¢ng pháp tháng kê đÅ phân tích v°āt chi và v°āt tiÁn đá và đ°a ra mát sá khuyÁn nghå nhằm giÁi quyÁt vÃn đà trên

- Sambasivan M và Soon Y.W (2007) [89] đã nghiên cću các nguyên nhân chÃm tiÁn đá và hÃu quÁ cąa nó t¿i Pakistan dąa vào sá liáu thu thÃp đ°āc tÿ 37 công trình và phßng vÃn 172 chuyên gia Dąa vào mô hình phân tích Sambasivan đã chã ra các nguyên nhân gây ra są chÃm tiÁn đá gßm: các nhân tá liên quan đÁn nhà thÅu, khách hàng, t° vÃn, vÃt liáu, thiÁt bå, công nhân (trong đó nhân tá liên quan đÁn nhà thÅu và khách hàng có mćc đá Ánh h°áng nhiÃu nhÃt) HÃu quÁ chÃm tiÁn đá đÃu Ánh h°áng đÁn chi phí, kián tăng, hąy bß và chi phí là yÁu tá bå Ánh h°áng lớn nhÃt

(12) Ngoài ra còn nhiÃu nghiên cću và nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá hoặc cÁ tiÁn đá và chi phí nh°:

- Odediran S.J và đßng tác giÁ (2012) [82] nghiên cću các nhân tá Ánh h°áng đÁn các v°āt giới h¿n thßi gian hoàn thành dą án xây dąng t¿i Nigeria với viác đ°a ra 26 nhân tá Ánh h°áng đ°āc chia thành ba nhóm: nhóm các yÁu tá tr°ớc khi ký hāp đßng, nhóm các yÁu tá sau ký hāp đßng và nhóm các yÁu tá chung;

- Shete A.N và Kothawade V.D (2016) [93] phân tích và v°āt chi phí và tiÁn đá cąa các dą án xây dąng t¿i Ân Đá;

- Naveenkumar G.V và Prabhu V (2016) trình bày các nhân tá Ánh h°áng đÁn v°āt chi phí và tiÁn đá trong các dą án xây dąng áp dăng t¿i Ân Đá [81];

- Shah R.K (2016) khám phá các nguyên nhân gây chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí t¿i Australia, Malaysia và Ghanz [92];

- Samarghandi H và đßng tác giÁ (2016) nghiên cću các nguyên nhân gây chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí t¿i Iran [89]&

(13) TrÅn Hău Lân (2012) [25], luÃn án tiÁn sĩ và Nghiên cứu xác định tiến độ thi

công công trình có tính đến yếu tố bất định Áp dÿng đối với một số công trình ở Việt Nam đã há tháng hóa c¢ sá lý luÃn các ph°¢ng pháp xác đånh tiÁn đá thi công công trình hián nay trong điÃu kián xác đånh và bÃt đånh

Đà xuÃt ph°¢ng pháp xác đånh tiÁn đá thi công có tính đÁn tác đáng cąa các yÁu tá bÃt đånh bằng Ph°¢ng pháp dą báo xác suÃt Kalman (KMDB) Xây dąng mô hình toán

hçc và phÅn mÃm xác đånh tiÁn đá thi công theo ph°¢ng pháp KMDB Ćng dăng ph°¢ng pháp KMDB xác đånh tiÁn đá thi công mát sá công trình á Viát Nam Trong đó, luÃn án đã dą báo tiÁn đá tÿng công trình đác lÃp và đßng thßi cÁ nhóm công trình (14) Vũ Quang Lãm (2015) [26], luÃn án tiÁn sĩ và Các yếu tố ảnh hưởng đến chậm

tiến độ và vượt dự toán DAĐT công tại Việt Nam đã xác đånh đ°āc nhăng nguyên nhân

gây ra chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán cąa các DAĐT công t¿i Viát Nam KÁt quÁ nghiên cću chã ra chÃm tiÁn đá có Ánh h°áng lớn đÁn v°āt dą toán cąa các DAĐT công, chćng minh thßi gian thąc hián dą án phă thuác vào tính chuyên nghiáp cąa CĐT và phân cÃp quÁn lý thąc hián dą án Đånh l°āng các yÁu tá Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán các DAĐT công và năng ląc tá chćc QLDA cąa CĐT; t° vÃn và nhà thÅu Ngoài ra, nghiên cću phát hián các yÁu tá ngo¿i vi và khó khăn và tài chính cąa các bên cũng Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán các DAĐT công (15) Vũ Văn Đông và TrÅn Giàu (2021) [18] công bá bài báo Nghiên cứu giải

pháp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình xây dựng các DAĐT sử dÿng vốn tại Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm cÁi thián môi tr°ßng đÅu t°, đÁm bÁo tiÁn tiÁn đá và chÃt

l°āng công trình thąc hián DAĐT t¿i tãnh Bà Råa - Vũng Tàu KÁt quÁ nghiên cću đã đà xuÃt nhóm giÁi pháp cho thÃy đÁm bÁo tiÁn đá và chÃt l°āng công trình xây dąng là măc tiêu hàng đÅu cÅn đ°āc quan tâm đáng kÅ Nhóm giÁi pháp có liên quan trąc tiÁp đÁn an toàn cáng đßng, hiáu quÁ đÅu t° cąa dą án, và là yÁu tá quan trçng đÁm bÁo są phát triÅn có hiáu quÁ và bÃn văng t¿i tãnh Bà Råa - Vũng Tàu

(xvi) Le-Hoai L và đßng tác giÁ (2008) [74] nghiên cću các vÃn đà trong các dą án XD lớn á các n°ớc đang phát triÅn, tr°ßng hāp t¿i Viát Nam Nghiên cću đã so sánh với mát sá nghiên cću á các n°ớc đang phát triÅn (Malaysia, Hßng Kông, Hàn Quác, TiÅu v°¢ng quác À RÃp tháng nhÃt) và cho thÃy các n°ớc phÁi đái mặt với các vÃn đà t°¢ng tą, trong đó năng ląc và tài chính là các vÃn đà phá biÁn Nghiên cću đã phân nhóm theo năm yÁu tá chính: (i) Nhà thiÁt kÁ/nhà thÅu không đą năng ląc; (ii) KhÁ năng đánh giá dą án kém và są thay đái trong quÁn lý; (iii) Các vÃn đà và xã hái và công nghá; (iv) Các vÃn đà liên quan đÁn ho¿t đáng và (v) Công nghá không phù hāp

Nhóm tác giÁ táng kÁt 21 nguyên nhân cąa chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán cąa các dą án xây dąng công nghiáp và xÁp h¿ng các nguyên nhân KÁt quÁ phân tích cho thÃy không có są khác biát trong quan điÅm giăa các bên tham gia dą án (CĐT, t° vÃn và

nhà thÅu thi công) Đßng thßi, các tác giÁ đã phân thành 07 nhóm nguyên nhân quan trçng nhÃt bao gßm: (i) ChÃm và thiÁu ràng buác; (ii) ThiÁu năng ląc; (iii) ThiÁt kÁ; (iv)Thå tr°ßng và dą báo; (v) Năng ląc tài chính; (vi) Chính phą; (vii) Nhân công lao đáng

KÁt quÁ nghiên cću cąa nhóm tác giÁ, cho thÃy, nguyên nhân hàng đÅu dÁn đÁn tình tr¿ng chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí là do năng ląc quÁn lý công tr°ßng và cąa t° vÃn ch°a đáp ćng đ°āc yêu cÅu công viác Khó khăn và tài chính cąa chą đÅu t° và nhà thÅu đ°āc xÁp tiÁp theo Trong khi đó các trá ng¿i tÿ chính phą nh° c¢ chÁ, chính sách,& đćng cuái cùng trong bÁng xÁp h¿ng

(16) Vu H.A và đßng tác giÁ (2015) [104] với bài báo (Impacts of the financial

factors on schedule delays risk of the international contracting projects: evidence from highway BOT projects in Viet Nam - World Journal of Engineering and Technology) Nhóm tác giÁ xác đånh có năm nhân tá chą yÁu: (i) Không đą năng ląc tài chính; (ii)Thanh toán chÃm; (iii) QuÁn lý dòng tiÃn kém; (iv) BiÁn đáng thå tr°ßng tài chính; (v)Thay đái chính sách tài khóa), Ánh h°áng đÁn są chÃm tiÁn đá xây dąng đ°ßng cao tác cąa Viát Nam Các giÁi pháp đ°āc đ°a ra dąa trên năm nhóm nguyên nhân chính

Như vậy, với các tài liáu tác giÁ táng hāp t¿i 1.1.1.1, các nghiên cću chą yÁu liên

quan nhăng kiÁn thćc táng quan, lý luÃn và tiÁn đá và chi phí cũng nh° xác đånh các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá hoặc cÁ tiÁn đá và chi phí Các nghiên cću trong phÅn này chã dÿng l¿i á viác phân tích đ°āc các nhân tá Ánh h°áng và xÁp h¿ng các nhân tá, trên c¢ sá đó đ°a ra các giÁi pháp đÅ giúp cho các nhà quÁn lý dą án khắc phăc tình tr¿ng chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí mà ch°a đi sâu vào các giai đo¿n thąc hián dą án đặc biát là giai đo¿n chu¿n bå đÅu t°, ch°a tÃp trung sâu vào CĐT

1.1.1.2 Các nghiên cứu lý thuyết về rāi ro trong quản lý tiến độ các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị:

a Jin X.H và Doloi H (2009) [69] với Ãn ph¿m Modeling Risk Allocation in

Privately Financed Infrastructure Projects Using Fuzzy Logic: Nghiên cću vÃn đà phân bá rąi ro (kÅ cÁ rąi ro và tiÁn đá thąc hián dą án) trong dą án HTKT đô thå sā dăng ngußn ván t° nhân Đây là mát nghiên cću sā dăng lý thuyÁt tÃp mß Tuy nhiên, há tháng suy luÃn tÃp mß (Fuzzy inference systems - FISs) đ°āc tác giÁ phát triÅn dąa trên lý thuyÁt kinh tÁ chuyÅn giao và lý thuyÁt ngußn ląc và khÁ năng quÁn lý

b Kangari R.và Boyer L.T (1987) [71] với Ãn ph¿m Knoledge-Based Systems and

Fuzzy Sets in Risk Management nghiên cću cung cÃp mát nhÃn thćc rõ ràng, mát đánh giá chính xác h¢n và rąi ro táng thÅ cąa mát dą án xây dąng Ph°¢ng pháp tác giÁ sā dăng trong nghiên cću đ°āc xây dąng trên lý thuyÁt tÃp mß và tích hāp trên há tháng máy tính KÁt quÁ cąa nghiên cću cho phép quÁn lý tÃp trung vào nhăng yÁu tá rąi ro có tác đáng đáng kÅ tới kÁ ho¿ch

c Batson R.G (2009) [55] với Ãn ph¿m Project risk identification methods for

construction planning and execution Ân ph¿m này giới thiáu ph°¢ng pháp xác đånh rąi ro dą án (trong đó có rąi ro và thßi gian/tiÁn đá) Tác giÁ tÃp trung vào hai vÃn đÃ: (i) xác đånh rąi ro dą án mát cách há tháng trong suát quá trình chuyÅn tÿ thiÁt kÁ sang giai đo¿n xây dąng thông qua phân lo¿i rąi ro/vÃn đà tiÃm ¿n cąa các vÃn đà xây dąng liên quan; (ii) phân tích giá trå thu đ°āc đÅ xác đånh rąi ro dąa trên dă liáu tÿ các dą án tr°ớc đó Các vÃn đà này phát triÅn tÿ viác tham khÁo các công bá cho các dą án xây dąng c¢ sá HTKT đô thå KÁt quÁ tác giÁ thu đ°āc 15 khu vąc rąi ro đ°āc sā dăng đÅ quÁn lý 96 vÃn đà tiÃm ¿n trong đô thå

d Vilventhan A và Kalidindi S.N (2012) [103] với Ãn ph¿m Approval risks in

transportation infrastructure projects in India Nghiên cću này tÃp trung đánh giá tác đáng cąa các rąi ro đ°āc chÃp nhÃn trong các dą án HTKT giao thông trong đô thå t¿i Ân Đá Mát khái niám mới đ°āc sā dăng trong nghiên cću này là <rąi ro chÃp nhÃn99 Các rąi ro chÃp nhÃn đ°āc cÃu trúc thành 3 lo¿i (rąi ro tiÁn đá, rąi ro chi phí, rąi ro chÃp nhÃn theo luÃt và không theo luÃt Tác giÁ đã đánh giá rằng các rąi ro chÃp nhÃn đ°āc xác đånh rõ s¿ mang l¿i lāi nhuÃn cho các nhà quÁn lý dą án trong dą án HTKT trong đô thå tÿ đó lên kÁ ho¿ch tát h¢n và tính toán đ°āc các Ánh h°áng cąa các rąi ro

e Park H và đßng tác giÁ (2014) [84], trong bài báo Effect of Institutional Risks

on the Performance of International Construction Projects đã nghiên cću và các rąi ro thÅ chÁ và phi thÅ chÁ trong các dą án quác tÁ Tác giÁ xác đånh và phân lo¿i rąi ro, mćc đá xuÃt hián cũng nh° các tác đáng cąa chúng tới chi phí và tiÁn đá thąc hián dą án Thông qua điÃu tra 139 dą án quác tÁ tác giÁ nhÃn thÃy có mái liên há giăa phÁn ćng cąa rąi ro và chiÁn l°āc cąa công ty Nhăng phát hián cąa nghiên cću này s¿ cÁi thián viác thiÁt lÃp chiÁn l°āc ćng phó rąi ro cho các dą án quác tÁ

Trong khi đó Heravi G và Mohammadian M (2017) [68] đã đ°a ra nhăng nghiên cću mang tính táng hāp đái với vÃn đà v°āt chi phí và chÃm tiÁn đá đái với các dą án

xây dąng đô thå t¿i các n°ớc đang phát triÅn nh°: Indonesia, UAE, Saudi Arabia, Malaysia, Nigeria, Iran,& Heravi G kÁt luÃn: các dą án xây dąng t¿i các n°ớc đang phát triÅn gánh chåu các vÃn đà và v°āt chi phí và chÃm trß trong mát thßi gian dài KÁt luÃn đ°āc rút ra tÿ viác nghiên cću chi phí v°āt quá và chÃm trß tiÁn đá cąa 72 tuyÁn đ°ßng đô thå và các dą án xây dąng t¿i thành phá Karaj (Iran) cho thÃy, chã có 7 và 8,5% các dą án nghiên cću đ°āc hoàn thành trong ngân sách và tiÁn đá ban đÅu Bài báo đ°a ra nhăng phát hián nh°: (i) Các dą án nhß và ngắn h¿n quÁn lý chi phí và thßi gian tát h¢n; (ii) Sau khi rà soát dă liáu cąa các dą án và so sánh với các nghiên cću khác á các n°ớc đang phát triÅn, bài báo đã giÁi thích các nguyên nhân chính gây ra v°āt chi phí và chÃm trß trong các dą án xây dąng đô thå Nhăng phát hián này đ°āc sā dăng đÅ lÃp kÁ ho¿ch chiÁn l°āc thąc tÁ cho các dą án xây dąng cho các đô thå, đặc biát là á các n°ớc đang phát triÅn

f Đinh TuÃn HÁi và Nguyßn Thå Thúy (2019) [19] đã nghiên cću Quản lý rāi ro

cho các DA ĐTPTĐT Bài báo này đã đ°a ra các giÁi pháp và tiÁn đá, theo đó nhà thÅu

phÁi có cán bá chuyên trách và tiÁn đá Cán bá chuyên trách phÁi thąc hián 2 nhiám vă: Giám sát tiÁn đá dą án và điÃu chãnh kÁ ho¿ch cung cÃp vÃt t°, vÃt liáu, nhân ląc, máy móc, thiÁt bå hāp lý cho dą án

Nh° vÃy, các nghiên cću thÅ hián rąi ro Ánh h°áng đÁn viác quÁn lý tiÁn đá trong các DA XDPTĐT còn nhiÃu h¿n chÁ, các giÁi pháp đÅ kiÅm soát rąi ro còn rÃt ít

1.1.2 Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng và đầu tư xây dựng phát triển đô thị

1.1.2.1 Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng:

Có nhiÃu nghiên cću tìm nguyên nhân tác đáng đÁn tiÁn đá các dą án ĐTXD, trÁi dài trong khoÁng thßi gian tÿ nhăng năm 1990 đÁn 2020 Các nghiên cću này có thÅ phân thành 02 lo¿i chính: nghiên cću tìm nhăng nguyên nhân că thÅ hoặc nghiên cću tìm nhăng nhóm nguyên nhân cąa viác chÃm tiÁn đá các dą án Có thÅ kÅ đÁn nhăng nghiên cću sau:

a Tafazzoli M và Shrestha P.P (2017) [97] trình bày Ãn ph¿m Investigating

Causes of Delay in U.S Construction Projects Tác giÁ đã nghiên cću các nguyên nhân phá biÁn nhÃt đ°āc xác đånh tr°ớc tiên bằng mát tài liáu táng hāp Sau đó, mát

cuác khÁo sát trên toàn quác đã đ°āc thąc hián đÅ đánh giá mćc đá nghiêm trçng t°¢ng đái cąa các nguyên nhân trì hoãn Qua phân tích dă liáu thu thÃp đ°āc cho thÃy thay đái đ¢n đặt hàng, mÃt thßi gian quyÁt đånhdo chą sá hău đ°a ra và lßi thiÁt kÁ là nhăng nguyên nhân quan trçng nhÃt gây ra są chÃm trß trong xây dąng

b Sambasivan M và Soon Y.W (2007) [89] với Ãn ph¿m Causes and effects of

delays in Malaysian construction industry Nghiên cću này là xác đånh các yÁu tá tiÁn đá và Ánh h°áng cąa chúng đÁn viác hoàn thành dą án Tác giÁ sā dăng mát cách tiÁp cÃn táng hāp và phân tích tác đáng cąa các nguyên nhân că thÅ trên các hiáu ćng că thÅ Nghiên cću này đã xác đånh 10 nguyên nhân quan trçng nhÃt cąa są chÃm tiÁn đá tÿ 28 nguyên nhân khác nhau và 6 tác đáng khác nhau cąa są chÃm tiÁn đá

M°ßi nguyên nhân quan trçng nhÃt là: (i) LÃp kÁ ho¿ch không phù hāp cąa nhà thÅu, (ii) Nhà thÅu quÁn lý công tr°ßng kém, (iii) Kinh nghiám cąa nhà thÅu không đÅy đą, (iv) Khách hàng không đą tài chính và thanh toán cho công viác đã hoàn thành, (v)VÃn đà với các nhà thÅu phă, (vi) ThiÁu nguyên vÃt liáu, (vii) Ngußn cung ćng lao đáng, (viii) ThiÁt bå sẵn có và hßng hóc, (ix) ThiÁu są giao tiÁp giăa các bên và (x) Nhăng sai sót trong giai đo¿n xây dąng

Sáu tác đáng chính cąa viác trì hoãn là: (i) V°āt quá thßi gian, (ii) v°āt quá chi phí, (iii) Tranh chÃp, (iv) Trçng tài, (v) Kián tăng và (vi) Hoàn toàn tÿ bß

Nghiên cću này cũng đã thiÁt lÃp mát mái quan há thąc nghiám giăa mßi nguyên nhân và kÁt quÁ

c Abbas M.A (2008) [44] trong nghiên cću Delay analysis for construction

projects= Tác giÁ đã phân tích các yÁu tá chính Ánh h°áng đÁn są chÃm tiÁn đá trong

viác hoàn thành dą án trong nghiên cću này, có tính đÁn hoàn cÁnh cąa mßi yÁu tá so với yÁu tá khác Thông qua điÃu tra trąc tiÁp, phßng vÃn với nhóm dą án (thiÁt kÁ, văn phòng t¿i chß, nhà t° vÃn) và ph°¢ng pháp bÁng câu hßi đ°āc sā dăng đÅ thu thÃp dă liáu và các giai đo¿n cąa dą án và các vÃn đà Nghiên cću minh hça các yÁu tá chính gây ra są chÃm tiÁn đá trong viác hoàn thành dą án, h¿ng măc h¿n chÁ liên quan đÁn tài chính, vÃt liáu xây dąng vàcác yÁu tá liên quan đÁn quÁn lý

d Mbala M và đßng tác giÁ (2019) [78] công bá nghiên cću thông qua Ãn ph¿m

Causes of Delay in Various Construction Projects: A Literature Review Tác giÁ đã chắt lçc tài liáu thông qua phân tích chuyên đà cho thÃy: QuÁn lý mặt bằng thi công

kém; tình tr¿ng thiÁu lao đáng tay nghà cao; lÃp kÁ ho¿ch dą án không sát; nghã lao đáng; thay đái/điÃu chãnh thiÁt kÁ do lßi thi công và tai n¿n, công tr°ßng kém an toàn là nhăng nguyên nhân chính dÁn đÁn viác chÃm tiÁn đá giao dą án xây dąng

e Ghenbasha M và đßng tác giÁ (2016) [65] với Ãn ph¿m Causes of construction

delay in developing countries: a theoretical review Đ°a ra ba lo¿i chÃm tiÁn đá: są chÃm trß có thÅ khắc phăc; są chÃm trß không thÅ khắc phăc và są chÃm trß đßng thßi Măc đích cąa tác giÁ là phát triÅn khái niám ban đÅu gây ra chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng trongcác n°ớc đang phát triÅn Nguyên nhân chính đ°āc thu thÃp tÿ các nghiên cću tr°ớc đây cąa nhóm tác giÁ t¿i nhiÃu n°ớc đang phát triÅn KÁt quÁ nghiên cću cąa Ghenbasha và cáng są nhằm thąc hián mát nghiên cću trong t°¢ng lai và nguyên nhân cąa są chÃm trß trong các dą án xây dąng (công khai) á Malaysia

g Shabbab Al Hammadi M (2016) [91] công bá Study of Delay Factors in

Construction Projects Mát cuác khÁo sát đ°āc thąc hián t¿i À RÃp Xê Út đÅ xác đånh các yÁu tá chính xác gây ra są chÃm trß cąa dą án Nhóm tác giÁ đã phân tích các tài liáu và thąc hián khÁo sát bÁng câu hßi giăa các nhà t° vÃn, các nhà quÁn lý và kỹ s° tham gia vào các dą án xây dąng đßng thßi thu thÃp phÁn hßi cąa hç TÅm quan trçng cąa dą án, vai trò cąa các chą thÅ (nhà thÅu, tài chính, vÃt liáu, thiÁt kÁ) đã đ°āc vián dÁn là są chÃm trß chính Nguyên nhân cąa viác v°āt tiÁn đá và chi phí so sánh đ°āc thąc hián với nhiÃu nghiên cću tr°ớc đây á Châu Á và Châu Phi, dÁn đÁn 7 yÁu tá Ánh h°áng: (i) ChÃm và thiÁu ràng buác; (ii) Không có khÁ năng; (iii) ThiÁt kÁ; (iv) Thå tr°ßng và dą toán chi phí; (v) Tài chính, khÁ năng; (vi) Chính quyÃn; và (vii) Ng°ßi lao đáng

h Mydin M.A.O và đßng tác giÁ (2014) [79] với Ãn ph¿m Imperative Causes of

Delays in Construction Projects from Developers’ Outlook Đánh giá, xác đånh các

nguyên nhân và hÃu quÁ cąa są chÃm tiÁn đá trong các dą án phát triÅn nhà á t° nhân á Malaysia và đà xuÃt các bián pháp khắc phăc nhăng są chÃm tiÁn đá này M°ßi nguyên nhân cąa są chÃm tiÁn đá là do: ĐiÃu kián thßi tiÁt, điÃu kián đåa điÅm kém, quÁn lý đåa điÅm kém, tài liáu không đÅy đą, thiÁu kinh nghiám, vÃn đà tài chính, sāa đái hāp đßng, chÃm trß trong viác phê duyát phÅn phát sinh, vÃn đà phái hāp cąa nhà thÅu với các bên khác và sai lÅm trong xây dąng và các sÁn ph¿m bå lßi Đã phân tích nguyên nhân cąa są chÃm tiÁn đá và kÁt luÃn rằng các yÁu tá nhà thÅu là yÁu tá chính

gây ra są chÃm tiÁn đá cąa dą án HÃu quÁ cąa są chÃm tiÁn đá bao gßm thßi gian hao phí v°āt mćc, chi phí v°āt chi, są khác biát và quan điÅm, đàm phán, thą tăc pháp lý

i Adam A và đßng tác giÁ (2015) [46] với Ãn ph¿m Implications of cost overruns

and time delays on major public construction projects Nhóm tác giÁ dąa trên viác đánh giá tài liáu điÃu tra są xuÃt hián và giÁi thích cho viác v°āt chi phí và chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng lớn tÿ quan điÅm cąa khách hàng Nghiên cću này khám phá nhăng tác đáng cąa chi phí v°āt mćc và thßi gian kéo dài; thành công cąa nghiên cću là cung cÃp są hiÅu biÁt và mái quan há giăa các nhân tá và Ánh h°áng cąa khách hàng đái với các tiêu chí chi phí, thßi gian và tính bÃn văng

j Alaghbari W và đßng tác giÁ (2007) [49] với Ãn ph¿m The significant factors

causing delay of building construction projects in Malaysia. Thông qua khÁo sát bằng bÁng câu hßi (bao gßm 31 yÁu tá phân thành bán lo¿i chính theo trách nhiám - yÁu tá nhà thÅu, yÁu tá chą sá hău, yÁu tá t° vÃn và yÁu tá bên ngoài) Nghiên cću cho thÃy tài chính là yÁu tá chính và điÃu phái là yÁu tá quan trçng thć hai gây ra są chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng á Malaysia KÁt quÁ đ°āc phân tích đÅ xÁp h¿ng các nguyên nhân cąa są chÃm tiÁn đá và phân lo¿i thêm các lo¿i hình h¿n chÁ Ph¿m vi nghiên cću chã giới h¿n trong viác xây dąng các dą án á khu vąc thung lũng Klang, n¢i có các thành phá lớn cąa Malaysia nh° Kuala Lumpur, Putrajaya, Petaling Jaya, Shah Alam và Seremban Dąa trên phân tích xÁp h¿ng và trçng sá cąa các nguyên nhân gây ra chÃm tiÁn đá, nhóm tác giÁ đà xuÃt mát sá cÁi tiÁn khÁ thi có thÅ đ°āc thąc hián đÅ giÁm są chÃm tiÁn đá trong ngành xây dąng Malaysia

k Al-Kharashi A và Skitmore M (2009) [50] thông qua Ãn ph¿m Causes of

delays in arabian public sector construction projects KhÁo sát các biÁn sá tÿ công viác quá khć và mćc đá Ánh h°áng hián t¿i đái với są chÃm tiÁn đá và mćc đá mà mßi biÁn sá có thÅ đ°āc cÁi thián trên thąc tÁ Bao gßm bÁy nhóm: khách hàng, nhà thÅu, nhà t° vÃn, nguyên vÃt liáu, lao đáng, hāp đßng và các nguyên nhân liên quan đÁn mái quan há; thąc hián với 86 khách hàng, nhà thÅu và nhà t° vÃn làm viác trong ngành xây dąng cąa À RÃp Xê Út KÁt quÁ chính đ°āc phân tích tÿng nhóm ng°ßi trÁ lßi liên quan đÁn tÿng nhóm nguyên nhân KÁt quÁ cho thÃy nguyên nhân Ánh h°áng nhÃt cąa są chÃm tiÁn đá là thiÁu nhân ląc có trình đá và kinh nghiám do sá l°āng đáng kÅ các dą án xây dąng đái mới lớn và liên quan đÁn tình tr¿ng thiÁu nhân ląc trong ngành

l Ogunlana S.O và Promkuntong K (1996) [83] trình bày Construction delays in

a fast-growing economy: comparing thailand with other economies Đã phân tích viác chÃm tiÁn đá trong xây dąng Ánh h°áng đÁn thßi gian hoàn thành công trình và chi phí cąa các dą án thông qua khÁo sát các dą án xây dąng tòa nhà cao tÅng á Bangkok, Thái Lan KÁt quÁ cąa nghiên cću chã ra rằng các vÃn đà cąa ngành xây dąng á các nÃn kinh tÁ đang phát triÅn cÅn đà cÃp là: (i) ThiÁu hăt hoặc bÃt cÃp và c¢ sá h¿ tÅng ngành (chą yÁu là ngußn cung cÃp tài nguyên); (ii) Do khách hàng và nhà t° vÃn gây ra; (iii) Do nhà thÅu không đą năng ląc/không phù hāp KhuyÁn nghå trong nghiên cću là: CÅn nß ląc tÃp trung cąa các nhà quÁn lý kinh tÁ và các hiáp hái xây dąng đÅ cung cÃp c¢ sá h¿ tÅng cÅn thiÁt cho quÁn lý dą án hiáu quÁ Nghiên cću này đ°āc các nÃn kinh tÁ mới nái á Châu Âu và Đông D°¢ng quan tâm

m Perrenoud A.J và đßng tác giÁ (2016) [86] trình bày nghiên cću Project risk

distribution during the construction phase of small building project Nghiên cću są phân bá rąi ro trong giai đo¿n thi công xây dąng các dą án xây dąng quy mô nhß (trên 229 dą án xây dąng tòa nhà nhß) Có 1.229 są kián rąi ro đã dißn ra, mßi są kián này đ°āc xét và są tác đáng và Ánh h°áng đÁn thßi gian vòng đßi dą án KÁt quÁ nghiên cću chã ra đặc điÅm cąa rąi ro s¿ quyÁt đånh tới są phân bá cąa nó; đßng thßi cho thÃy rąi ro có tác đáng tới chi phí lớn th°ßng đ°āc nhóm dą án phát hián sớm, trong khi đó các rąi ro gây chÃm tiÁn đá th°ßng đ°āc phát hián vào cuái dą án

n Ramanathan C và đßng tác giÁ (2012) [87] công bá bài báo Construction delays

causing risks on time and cost - a critical review Thông qua khÁo sát, phân tích, đánh giá 41 nghiên cću trên khắp thÁ giới và các yÁu tá gây chÃm tiÁn đá và phân lo¿i chúng thành các nhóm Măc đích chính cąa nhóm tác giÁ là tìm ra nguyên nhân gây ra są kéo dài thßi gian và chi phí v°āt mćc trong các dą án và xác đånh nhăng nguyên nhân hāp lý đái với các dą án đang đ°āc thąc hián á Sabah Đông Malaysia, nhằm chu¿n bå mát kÁ ho¿ch giÁm thiÅu nÁu cÅn Nghiên cću đã phân tích các câu trÁ lßi (tÿ khÁo sát bÁng câu hßi, dă liáu thu thÃp đ°āc) đÅ xÁp h¿ng các yÁu tá kéo dài thßi gian Dă liáu đ°āc sā dăng thêm đÅ điÃu tra, phân tích và đánh giá là: (i) Chã sá quan trçng; (ii) Chã sá tÅn suÃt; (iii) Chã sá mćc đá nghiêm trçng; (iv) Chã sá quan trçng t°¢ng đái; (v)Trçng sá quan trçng tuyát đái; (vi) Trung bình có trçng sá; (vii) Trung bình; (viii) Đá

lách chu¿n; (ix) Ph°¢ng sai Qua nghiên cću, nhóm tác giÁ thu thÃp đ°āc có 113 nguyên nhân gây ra są kéo dài thßi gian và đ°āc phân lo¿i thành 18 nhóm khác nhau

o Shibani A (2015) [94] đã công bá trên trang www.researchgate.net bài báo

Time and cost overrun in construction projects in Egypt Tác giÁ đã xác đånh và điÃu tra các yÁu tá gây ra tình tr¿ng v°āt thßi gian và chi phí trong dą án xây dąng á Ai CÃp Dă liáu đ°āc thu thÃp trong nghiên cću này đ°āc phân tích bằng cách sā dăng: trçng sá cąa chã sá, tháng kê mô tÁ và há sá t°¢ng quan KÁt quÁ tÿ khÁo sát (dąa trên quan điÅm và tÅm quan trçng) cho thÃy 5 yÁu tá th°ßng gây v°āt thßi gian thi công công trình trong dą án là: (i) Năng suÃt lao đáng thÃp, (ii) Giao ban và phái hāp kém giăa các bên, (iii) Các cách hái lá khác nhau, (iv) GiÁi ngân chÃm, (v)Thay đái đ¢n hàng trong quá trình làm viác và tay nghà lao công thÃp

p Nguyßn Hoàng Anh và đßng tác giÁ (2016) [1] đã trình bày Các nhân tố ảnh

hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công công trình giao thông Tác giÁ nhÃn m¿nh quá

trình nhÃn d¿ng và phân tích các nhân tá Ánh h°áng đÁn trß tiÁn đá thi công các công trình giao thông Tác giÁ tiÁn hành khÁo sát thông qua các chuyên gia đang công tác quÁn lý cąa CĐT và nhà thÅu thi công xây dąng công trình giao thông H¢n 100 bÁng khÁo sát đ°āc lÃy bằng ph°¢ng pháp phßng vÃn trąc tiÁp và gāi email Các nhân tá Ánh h°áng đÁn trß tiÁn đá thi công đ°āc nhÃn dián sau quá trình xā lý tháng kê, đ°āc kiÅm chćng bằng các công trình thi công và hoàn thành á thành phá Sa Đéc KÁt quÁ nghiên cću chã ra đ°āc 23 nhân tá Ánh h°áng, đ°āc chia thành 4 nhóm nguyên nhân th°ßng xÁy ra, gây Ánh h°áng đÁn tiÁn đá thi công

q Lê Anh Dũng (2004) [16], [17] đã nghiên cću Tối ưu hoá tiến độ thi công công

trình xây dựng Tác giÁ đã trình bày các nái dung và táng quan và tiÁn đá thi công

công trình xây dąng; xác đånh và phân tích các yÁu tá Ánh h°áng tới tiÁn đá thi công công trình xây dąng tÿ đó nghiên cću và hoàn thián các mô hình tái °u hoá tiÁn đá thi công công trình xây dąng đÅ đ¿t đ°āc mát tiÁn đá tái °u nhÃt cho dą án

r Nguyßn Thå HÃu (2021) [20] đã Nghiên cứu ảnh hưởng cāa tiến độ thực hiện dự

án đến chi phí ĐTXD công trình giao thông đường bộ tại Việt Nam Tác giÁ đã dąa

trên lý luÃn c¢ bÁn và Ánh h°áng cąa tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí ĐTXD công trình giao thông đ°ßng bá (CTGTĐB) và các sá liáu điÃu tra khÁo sát đÅ: (i) Đånh l°āng tác đáng cąa tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí dą án ĐTXD CTGTĐB t¿i Viát

Nam; (ii) Đánh giá są Ánh h°áng cąa kéo dài tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí ĐTXD công trình; (iii) Xác đånh các nguyên nhân gây chÃm tiÁn đá thąc hián dą án và tăng chi phí ĐTXD CTGTĐB; (iv) Đánh giá đ°āc tính khÁ thi cąa giÁi pháp cąa CĐT trong viác h¿n chÁ Ánh h°áng tiêu cąc cąa tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí ĐTXD CTGTĐB

s Nguyßn Hău HuÁ và Nguyßn Văn S¢n (2019) [21] đã đ°a ra Nghiên cứu mức độ

ảnh hưởng cāa các nhân tố gây chậm tiến độ thi công công trình thāy lợi, thāy điện ở Việt Nam Nghiên cću các nhân tá gây chÃm tiÁn đá thi công công trình thąy lāi, thąy

đián á Viát Nam nhằm đánh giá mćc đá Ánh h°áng cąa các nhân tá gây chÃm tiÁn đá trong quá trình thi công công trình Nghiên cću đã phân tích đÅ xác đånh các nhân tá rąi ro gây chÃm tiÁn đá thi công, tÿ đó khÁo sát các cá nhân tham gia thiÁt kÁ, thi công, giám sát, quÁn lý dą án các công trình thąy lāi thąy đián trong cÁ n°ớc Sau khi phân tích 310 mÁu hāp lá thu đ°āc, dąa trên phÅn mÃm phân tích tháng kê đánh giá đånh l°āng mćc đá Ánh h°áng cąa các nhân tá KÁt quÁ cho thÃy các nhân tá bÃt th°ßng trên công tr°ßng (tai n¿n lao đáng, thąy văn, dòng chÁy, thßi tiÁt &) và nhân tá liên quan đÁn kỹ thuÃt cąa nhà thÅu thi công (lÃp tiÁn đá không hāp lý, công nghá thi công l¿c hÃu, nhân công không chuyên nghiáp&) là nhăng nhân tá có Ánh h°áng lớn nhÃt đÁn viác chÃm tiÁn đá thi công các công trình thąy lāi, thąy đián á Viát Nam

t Bùi M¿nh Hùng (2011) [22] đã trình bày Nguyên nhân chậm tiến độ và giải

pháp giảm thời gian thực hiện dự án ĐTXD công trình tại Hái thÁo quác gia và "Thßi

gian thąc hián dą án ĐTXD á Viát Nam - Thąc tr¿ng và giÁi pháp= ngày 15/12/2011 và đăng nái dung bài viÁt trong kỷ yÁu Hái thÁo trang 133-140

u Mai Xuân Viát (2011) [43] đã trình bày Nghiên cứu mức độ tác động cāa các

nhân tố liên quan đến tài chính gây chậm trễ tiến độ cāa dự án xây dựng ở Việt Nam

Tác giÁ đã xác đånh các yÁu tá liên quan đÁn tài chính gây chÃm trß tiÁn đá cąa dą án xây dąng đßng thßi đà xuÃt mát sá giÁi pháp đÅ giÁi quyÁt vÃn đà nhằm giÁm thiÅu viác chÃm trß tiÁn đá do các yÁu tá liên quan đÁn tài chính gây ra KÁt quÁ khÁo sát 200 dą án xây dąng trong tÿ năm 2005 - 2010 phÁn ánh mćc đá tác đáng cąa 4 nhóm nhân tá liên quan đÁn tài chính gây chÃm trß tiÁn đá gßm các nhân tá vÃ: thanh toán trß h¿n, và quÁn lý dòng ngân l°u dą án kém, và tính không án đånh cąa thå tr°ßng tài chính, và thiÁu ngußn tài chính và táng mćc đÅu t° có Ánh h°áng đÁn chÃm trß tiÁn đá KÁt quÁ phân tích hßi quy đa biÁn đã khẳng đånh mái quan há giăa 4 nhân tá trên với

chÃm trß tiÁn đá với các giÁ thuyÁt đ°āc ąng há á mćc ý nghĩa 5% Đßng thßi tác giÁ cũng chã ra nhóm yÁu tá thanh toán trß h¿n có Ánh h°áng m¿nh nhÃt đÁn chÃm trß tiÁn đá, tiÁp theo là nhóm yÁu tá và quÁn lý dòng ngân l°u dą án kém, nhóm yÁu tá và tính không án đånh cąa thå tr°ßng tài chính, nhóm yÁu tá và thiÁu ngußn tài chính

v Lê Văn Trçng và cáng są (2018) [38] đã đ°a ra Giải pháp khắc phÿc chậm tiến

độ thi công các công trình giao thông tại huyện Bình Chánh Bằng phân tích lý thuyÁt

và khÁo sát thąc tÁ, nhóm tác giÁ đã phân tích, đánh giá và đo l°ßng bán nhóm nhân tá Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá thi công các công trình giao thông t¿i huyán Bình Chánh gßm CĐT, đ¢n vå t° vÃn, nhà thÅu xây dąng và các yÁu tá bên ngoài Nghiên cću này tÃp trung tìm hiÅu và đánh giá các yÁu tá Ánh h°áng chính đÁn chÃm tiÁn đá trong quá trình thi công đái với công trình giao thông t¿i huyán Bình Chánh giai đo¿n 2012-2017 thông qua khÁo sát thąc tÁ đÅ tÿ đó đ°a ra mát sá giÁi pháp khắc phăc

Tóm l¿i, các nghiên cću đã xác đånh đ°āc các nhóm nhân tá Ánh h°áng, tuy nhiên viác tính toán hiáu quÁ đÅu t° và thiát h¿i cąa viác chÃm tiÁn đá trong các DA ĐTXD PTĐT còn nhiÃu h¿n chÁ

1.1.2.2 Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị:

a Douglas H.W và Elena G.I (2015) [61] công bá bài báo trên T¿p chí Khoa hçc

khu vąc và Kinh tÁ đô thå Time is money: An empirical examination of the effects of

regulatory delay on residential subdivision development Nhóm tác giÁ sā dăng tÃp dă liáu cÃp vi mô và phát triÅn phân khu cÃp đÃt bao gßm dă liáu và thßi gian phê duyát phân khu và Ánh h°áng cąa chi phí tiÃm ¿n phát sinh do thßi gian phê duyát phân khu tăng lên Tác giÁ cho thÃy các chi phí ngÅm do quy đånh này gây ra làm giÁm xác suÃt phát triÅn chia nhß trên bÃt kỳ lô đÃt nhÃt đånh nào Ngoài ra, hç còn cho thÃy są thay đái có há tháng và chi phí do quy đånh đã làm giÁm thßi gian phát triÅn á các khu vąc đô thå hóa và quÁn lý chặt ch¿ h¢n nhằm măc đích phát triÅn và tăng c°ßng phát triÅn á các khu vąc ngo¿i thành ít quy đånh h¢n nằm á xa h¢n KÁt quÁ đ°a ra cách giÁi thích mới và phát triÅn đô thå phân tán, mÃt đá thÃp là kÁt quÁ cąa viác phát triÅn đÃt tái °u với nhiÃu ph°¢ng án phát triÅn và chi phí điÃu tiÁt không đßng nhÃt

b Taghipour M và đßng tác giÁ (2015) [98] với Ãn ph¿m Risk analysis in the

management of urban construction projects from the perspective of the employer and