Dự Án Xây Dựng Khu Nhà Sinh Viên Trên Địa Bàn Trường Đhnn – Hà Nội

Trường Đại Học Nông Nghiệp Hà NộiKhoa KT & PTNT

Báo Cáo Dự Án Phát Triển Nông Thôn

Đề Tài: Dự Án Xây Dựng Khu Nhà Sinh Viên Trên địa Bàn Trường ĐHNN – Hà Nội

Cấu trúc báo cáo

đồ VENT )

1 Bối cảnh dự án

 Giải thích ý tưởng của dự án:

 Hàng năm số lượng sinh viên khoá mới nhập trường rất là đông

 ĐH Nông nghiệp hiện nay có khoảng 12.000 sinh viên có

nhu cầu ở ký túc xá nhưng chỉ đáp ứng được chỗ ở cho 3.500 người

 hệ thống ký túc xá của trường đã có “tuổi thọ” gần 50 năm (xây dựng từ những năm 1960) hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, chất lượng, điều kiện ở rất kém

 Bên cạnh đó, phòng trọ bên ngoài thì còn rất nhiều bất cập ví dụ như: an ninh không đảm bảo, nhà trọ xuống cấp, giá đắt đỏ

Ý tưởng dự án

thể thao mà hiện nay đang rất ưa chuộng : bơi, khiêu vũ, bóng chuyền, nhảy hiphop

Vì vậy, sau một thời gian tìm hiểu cho thấy, việc xây dựng thêm một khu nhà cho sinh viên có đẩy đủ tiện nghi

phục vụ cho quá trình sinh hoạt, học tập và hoạt động là rất cần thiết

2 Phân tích vấn đề khó khăn

Thiếu chỗ ở cho sinh viên, điều kiện sinh hoạt thấp

diện tích phòng

hẹpSV nhập trường ngày một đông

Thiếu khu vui chơi giải trí

Thiếu phòng tự học

Khu KTX, nhà trọ lâu năm

Trang thiết bị Kém Chất

lượng

Kinh phí đầu tư

ít

Diện tích Phòng

nhỏThiếu khu vui

chơi giải trí

Thiếu phòng tự học

3 Phân tích cây mục tiêu

Tăng chỗ ở và điều kiện sinh hoạt

Diện tích phòng rộng

Tăng chỗ ở cho sinh viên

Có khu vui chơi giải trí

Tạo khu vựctự học cho sinh viên

Xây dựng khu nhà hiện đại

Đầu tư trang thiết bị

hiện đại

Tăng kinh phí

đầu tư

4 Đầu ra của dự án

và làm tăng khả năng học hỏi của sinh viên trường ĐHNN lên.

tháo gỡ khó khăn về phòng trọ và nhu cầu sinh hoạt của sinh viên

điều kiện về chỗ ở vẫn không thay đổi chúng ta có thể nhân rộng mô hình khu nhà sinh viên ra, không chỉ là 7 tầng nữa mà có thể là những khu chung cư sinh viên

Đối với sinh viên học tại trường thì hạn hợp đồng tuỳ thuộc vào năm học của các bạn tại trường Sẽ có 8 hợp đồng/ 1phòng ( 250.000/ sinh viên/ tháng) một năm học thu 10 tháng

5 hoạt động của dự án

Hoạt động Nội dung

Hoạt động 1 Lập ban quản lý dự án

Hoạt động 2 Xây dựng quy chế đấu thầu

Hoạt động 3 Tiến hành đấu thầu

Hoạt động 4 Tiến hành thi công

Hoạt động 5 Đưa vào hoạt động

Hoạt động 6 Cho sinh viên ở

Hoạt động 7 Phân chia công tác quản lý khu nhà

Hoạt động 8 Phối hợp phòng CTCT – CTSV quản lý khu nhà

Phương án giải quyết

Phương ánƯu điểmNhược điểm

Xây dựng kí túc xá sinh viên

giá rẻ

an ninh đảm bảo- tạo thói quen đi về đúng giờ

Quản lý hiện nay tại các khu KTX vẫn rất lỏng lẻo

Hệ thống nước cung cấp cho sinh hoạt trong kí túc rất bẩn

xây dựng dãy nhà trọ sinh viên

Kinh phí thấp - an ninh không đảm bảo- Giá phòng cao

- Quản lý không chặt chẽXây dựng khu nhà

sinh viên - giá phòng rẻ- An ninh được đảm bảo- có hệ thống hạ tầng đồng bộ với sân vườn, cây xanh thảm cỏ…

kinh phí lớn hơn 2 phương án trên

Phương án lựa chọn

đầu cao hơn hai phương án 1 và 2 nhưng tính vững của phương án này cao hơn, chất

viên ở với diện tích 48m2 Phòng được trang bị đầy đủ

các thứ cần thiết nhằm tạo điều kiện cho sinh viên học tập tốt như: ti vi, giường, kệ để sách, tủ đựng quần áo, bàn

học, kệ để dép và tất cả ti vi đều sử dụng truyền hình cáp

6 Đầu vào cần thiết cho dự án

 Đất : Mặt bằng xây dựng: đất ( 2575 m2)

 Vốn: Xây dựng cơ bản: 26,882.833 tỷ đồng

 Nhân lực :

- Khi thực hiện dự án: 35 nhân công, 5 người trong ban quản lý dự án

- Khi đự án hoàn thành) 02 bảo vệ thay nhau trực thường xuyên dự kiến mức lương 1500.000đ/ tháng, 01 ban quản lý khu nhà gồm 5 người, cụ thể công việc như sau: + quản lý chung: 1 người, mức lương 2,5triệu/ tháng

+ 02 quản lý chuyên về điện nước: 2triệu/ tháng

+ 01 quản lý biến động số lượng sinh viên trong khu nhà…

Dự trù kinh phí:

SttĐầu vào cần thiết

cho dự ánsố lượng( triệu đồng)Thành tiền

7 kế hoạch triển khai dự án

Các hoạt động của DA

thời gian thực hi

vật tư

Chí phí(triệu đồng)

Cơ quan thực hiệnNăm 2010Năm 2011

T8T9T10T11T12… T6 T7 T8T9

2.Họp BGH + BQL xây dựng

Trường ĐHNN + BQL

3 Tiến hành đấu thầu13 Trường ĐHNN + BQL1.Tiến hành

BQL +

Trường ĐHNN

Chi phí khác102207

8 Sơ đồ mối quan hệ của các đối tác liên quan tới dự án ( Sơ đồ VENT )

Cộng đồng dự án Đơn vị thi công

dự án

Ban quản lý dự án

Công ty cung ứng vật tư xây dựng

Trường ĐHNN Hà Nôi

35 nhân công lao động

Các nhà tài trợ cho dự án Sinh viên trường

ĐHNN

9 Phân tích rủi ro và dự kiến giải pháp

loại rủi roNguyên nhân ảnh hưởnggiải phápA rủi ro bên trong dự án

phía nhà tài trợlạm phát làm giảm kinh phí quản lý tài chính chặt chẽ trong thi công công trình

B Các yếu tố bên ngoài

1 Thời tiếtảnh hưởng tới tiến độ thi công của dự ánMưa gió là trường hơp bất khả kháng Cần phải có kế hoạch và nguồn kinh phí dự phòng cho rủi ro xảy ra ( trích quỹ dự phòng rủi ro)

2 Dao động của thị trườngGiá cả vật liệu xây dựng tăng cao so với

dự kiến của dự án Làm tốt công tác tìm đối tác cung ứng vật liệu đảm bảo chất lượng, giá, thời gian hợp lý

3 Rủi ro - Tai nạn lao động

- Công nhân ốm đau - làm tố công tác bảo hộ lao động cho người lao động.

 Thời gian nhận kinh phí từ NSNN

 Những rủi ro này ảnh hưởng trực tiếp tới tiến độ thi công của dự án

 Trong khu nhà mỗi tầng thiết kế một phòng sinh hoạt chung Bình thường thì ở đó sinh viên có thể đến đọc sách và tìm kiếm tài liệu thay vì các bạn phải lên thư viện

 Về phương diện tác động môi trường : dự án dự định sẽ được xây dựng trên khu đất trống bên cạnh nhà thi đấu

Như vậy, dự án xây dựng khu nhà sinh viên vừa góp phần giải quyết những nhu cầu bức thiết về nhà ở cho sinh viên vừa đem lại lợi ích cho cộng đồng xung quanh