Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu du lịch suối nước nóng Bình Châu

Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập đƣợc sử dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trƣờng .... HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN CÓ KHẢ NĂNG TÁC ĐỘNG XẤU

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG V DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ VIII

MỞ ĐẦU 1

1.1 Thông tin chung về dự án 1

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án 5

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 5

1.4 Địa điểm thực hiện dự án và phạm vi báo cáo ĐTM 8

2.CĂNCỨPHÁPLUẬTVÀKỸTHUẬTCỦAVIỆCTHỰCHIỆNĐTM 8

2.1 Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 8

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án 14

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường 16

3.TỔCHỨCTHỰCHIỆNĐTM 17

4.PHƯƠNGPHÁPÁPDỤNGTRONGQUÁTRÌNHĐTM 18

4.1 Phương pháp ĐTM 18

4.2 Phương pháp khác 19

5 TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM 21

5.1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 21

5.2 HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN CÓ KHẢ NĂNG TÁC ĐỘNG XẤU ĐẾN MÔI TRƯỜNG 23

5.3 CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHÍNH, CHẤT THẢI PHÁT SINH TỪ DỰ ÁN: 26

5.4 CÁC CÔNG TRÌNH VÀ BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN: 28

5.5 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN: 32

CHƯƠNG 1 33

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 33

1.1.THÔNGTINVỀDỰÁN 33

1.1.1 Tên dự án 33

1.1.2 Chủ dự án 33

1.1.3 Vị trí địa lý của dự án 33

1.1.4 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 51

1.2.CÁCHẠNGMỤCCÔNGTRÌNHCỦADỰÁN 54

1.2.1 Các hạng mục công trình sau khi cải tạo, nâng cấp, xây mới 54

1.2.2 Các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án sau khi cải tạo, nâng cấp 70

1.2.3 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 79

CUNGCẤPĐIỆN,NƯỚCVÀCÁCSẢNPHẨMCỦADỰÁN 87

1.3.1 Trong giai đoạn xây dựng dự án 87

1.3.2 Trong giai đoạn vận hành dự án 88

1.4.CÔNGNGHỆSẢNXUẤT,VẬNHÀNH 89

1.5.BIỆNPHÁPTỔCHỨCTHICÔNG 90

1.6.TIẾNĐỘ,TỔNGMỨCĐẦUTƯ,TỔCHỨCQUẢNLÝVÀTHỰCHIỆNDỰ ÁN 96

1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án 96

1.6.2 Tổng mức đầu tư 97

1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 98

CHƯƠNG 2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG

MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 99

2.1.ĐIỀUKIỆNTỰNHIÊN,KINHTẾ-XÃHỘI 99

2.1.1 Điều kiện tự nhiên 99

2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội khu vực dự án 107

2.2 HIỆN TRẠNG CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG VÀ ĐA DẠNG SINH HỌC KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 107

2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 107

2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 114

2.3.NHẬNDẠNGCÁCĐỐITƯỢNGBỊTÁCĐỘNG,YẾUTỐNHẠYCẢMVỀ MÔITRƯỜNGKHUVỰCTHỰCHIỆNDỰÁN 125

2.4.SỰPHÙHỢPCỦAĐỊAĐIỂMLỰACHỌNTHỰCHIỆNDỰÁN 128

CHƯƠNG 3 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 132

3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ VÀ XÂY DỰNG DỰ ÁN 132

3.1.1 Đánh giá, dự báo tác động 132

3.1.2 Các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường đề xuất thực hiệN 164

3.2.ĐÁNHGIÁTÁCĐỘNGVÀĐỀXUẤTCÁCBIỆNPHÁP,CÔNGTRÌNHBẢO VỆMÔITRƯỜNGTRONGGIAIĐOẠNDỰÁNĐIVÀOVẬNHÀNH 172

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 172

3.2.2 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện 192

3.3.TỔCHỨCTHỰCHIỆNCÁCCÔNGTRÌNH,BIỆNPHÁPBẢOVỆMÔI TRƯỜNG 223

3.4.NHẬNXÉTVỀMỨCĐỘCHITIẾT,ĐỘTINCẬYCỦACÁCĐÁNHGIÁ,DỰ BÁO 229

CHƯƠNG 4

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 234

4.1.CHƯƠNGTRÌNHQUẢNLÝMÔITRƯỜNG 234

4.1.1 Kế hoạch quản lý môi trường cho Dự án 234

4.1.2 Thực hiện quản lý môi trường 234

4.2.CHƯƠNGTRÌNHGIÁMSÁTMÔITRƯỜNG 239

CHƯƠNG 5 KẾT QUẢ THAM VẤN 240

5.1.QUÁTRÌNHTỔCHỨCTHỰCHIỆNTHAMVẤNCỘNGĐỒNG 240

5.2.KẾTQUẢTHAMVẤNCỘNGĐỒNG 240

5.2.1 Ý kiến của UBND xã Bình Châu 240

5.2.2 Ý kiến của Ban quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu 241

5.2.3 Ý kiến phản hồi và cam kết của Chủ dự án 241

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 243

1.KẾTLUẬN 243

2.KIẾNNGHỊ 244

3.CAMKẾT 244

TÀI LIỆU THAM KHẢO 247

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

ATLĐ - An toàn lao động

BC-PB - Bình Châu – Phước Bửu

BOD5 - Nhu cầu oxy sinh hoá (đo ở 20oC trong 5 ngày)

BTCT - Bê tông cốt thép

BVMT - Bảo vệ môi trường

Bộ TN&MT - Bộ Tài nguyên và Môi trường

CBCNV - Cán bộ, công nhân viên

CHXHCN - Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

COD - Nhu cầu oxy hoá học

PCCC - Phòng cháy chữa cháy

QCVN - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

QCXDVN - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

TCVN - Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXDVN - Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

TNMT - Tài nguyên và Môi trường

TSS - Chất rắn lơ lửng

UBMTTQ - Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc

UBND - Uỷ ban Nhân dân

XLNT - Xử lý nước thải

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 0 1 Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 23

Bảng 0 2 Các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng 23

Bảng 0 3 Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động 24

Bảng 0 4 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động 25

Bảng 1 1 Tọa độ các điểm ranh giới khu đất dự án (Theo tọa độ VN 2000) 34

Bảng 1 2 Khoảng cách từ khu vực dự án đến các đối tượng xung quanh 40

Bảng 1 3 Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch TL 1/1.000 đã phê duyệt tại Quyết định số 5876/QĐ-UB ngày 20/11/2000 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 41

Bảng 1 4 Hiện trạng sử dụng đất hiện nay của KDL (Sau khi điều chỉnh quy hoạch Theo Quyết định số 4217/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 và Quyết định số 227/QĐ-UBND ngày 22/1/2019) 42

Bảng 1 5 Cơ cấu sử dụng đất toàn khu 53

Bảng 1 6 Bảng tóm tắt các nội dung điều chỉnh chính 54

Bảng 1 7 Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu 54

Bảng 1 8 Bảng thống kê sử dụng đất toàn khu sau khi điều chỉnh 58

Bảng 1 9 Thống kê chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 59

Bảng 1 10 Bảng thống kê chỉ tiêu sử dụng đất chi tiết của dự án 60

Bảng 1 11 Bảng thống kê chi tiết các hạng mục công trình của Dự án 62

Bảng 1 12 Bảng thống kê khối lượng giao thông 71

Bảng 1 13 Tính toán nhu cầu dùng nước của Dự án 74

Bảng 1 14 Khối lượng xây dựng hệ thống cấp nước 76

Bảng 1 15 Nhu cầu dùng nước khoáng nóng 76

Bảng 1 16 Khối lượng hệ thống cấp nước khoáng nóng 77

Bảng 1 17 Khối lượng xây dựng hệ thống cấp điện 79

Bảng 1 18 Tổng hợp khối lượng thông tin liên lạc 79

Bảng 1 19 Khối lượng đào đắp 80

Bảng 1 20 Khối lượng xây dựng hệ thống thoát nước mưa 82

Bảng 1 21 Nhu cầu nước thải sinh hoạt khu khoáng nóng hiện hữu cải tạo, chỉnh trang 83

Bảng 1 22 Nhu cầu nước thải sinh hoạt khu xây mới 84

Bảng 1 23 Nhu cầu nước thải khoáng khu vực điều chỉnh quy hoạch 85

Bảng 1 24 Khối lượng xây dựng hệ thống thoát nước thải 86

Bảng 1 25 Dự báo khối lượng rác thải của dự án 87

Bảng 1 26 Dự kiến khối lượng nguyên vật liệu xây dựng dự án 87

Bảng 1 27 Danh mục máy móc, thiết bị huy động thi công dự án 92

Bảng 1 28 Khái toán chi phí đầu tư 97

Bảng 2 1 Nhiệt độ trung bình các tháng từ năm 2016-2020, 0 C 104

Bảng 2 2 Độ ẩm trung bình các tháng từ năm 2016-2020, (%) 104

Bảng 2 3 Số giờ nắng trong năm (giờ) 105

Bảng 2 4 Lượng mưa các tháng từ năm 2016-2020 (mm/tháng) 105

Bảng 2 5 Tốc độ gió trung bình năm 106

Bảng 2 6 Kết quả phân tích mẫu nước thải sau xử lý 108

Bảng 2 7 Kết quả phân tích mẫu khí thải lò hơi 108

Bảng 2 8 Các thông số kỹ thuật của trạm xử lý nước thải hiện hữu 500 m3/ngày.đêm

112

Bảng 2 9 Hiện trạng rừng và sử dụng đất Khu BTTN Bình Châu - Phước Bửu năm 2013 phân theo phân khu chức năng (Đơn vị tính: ha) 114

Bảng 2 10 Thành phần thực vật rừng của Khu bảo tồn Bình Châu – Phước Bửu 122

Bảng 2 11 Thành phần động vật rừng của khu bảo tồn Bình Châu – Phước Bửu 123

Bảng 2 12 Hiện trạng đặc điểm khu rừng thuộc KDL suối nước nóng Bình Châu 124

Bảng 3 1 Nhận dạng các nguồn gây tác động, đối tượng và quy mô bị tác động của giai đoạn chuẩn bị dự án 132

Bảng 3 2 Hệ số phát thải và nồng độ bụi ước tính phát sinh trong quá trình san nền 135

Bảng 3 3 Hệ số ô nhiễm do mỗi người hàng ngày sinh hoạt đưa vào môi trường (nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý) 136

Bảng 3 4 Tải lượng chất ô nhiễm sinh ra từ nước thải sinh hoạt (chưa qua xử lý) trong giai đoạn chuẩn bị dự án 136

Bảng 3 5 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt công nhân 137

Bảng 3 6 Ma trận môi trường trong giai đoạn chuẩn bị dự án 138

Bảng 3 7 Nhận dạng các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải 139

Bảng 3 8 Đối tượng, quy mô bị tác động liên quan đến chất thải 139

Bảng 3 9 Hệ số phát thải và nồng độ bụi ước tính trong hoạt động vận chuyển và bốc dỡ nguyên vật liệu, thiết bị tại khu vực công trường 141

Bảng 3 10 Tải lượng khí thải vận tải nguyên vật liệu trong đường thành phố 143

Bảng 3 11 Nhu cầu các thiết bị thi công sử dụng nhiên liệu dầu DO 144

Bảng 3 12 Tải lượng các chất ô nhiễm khí thải từ các thiết bị thi công cơ giới 145

Bảng 3 13 Hệ số ô nhiễm do hàn, cắt kim loại bằng hơi (gFe2O3/lít ô xy) 145

Bảng 3 14 Hệ số ô nhiễm của công đoạn hàn điện kim loại 145

Bảng 3 15 Hệ số ô nhiễm và tải lượng do nước thải sinh hoạt đưa vào môi trường (chưa qua xử lý) 147

Bảng 3 16 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 148

Bảng 3 17 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công 148

Bảng 3 18 Danh mục các chất thải nguy hại phát sinh từ giai đoạn thi công 150

Bảng 3 19 Các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 151

Bảng 3 20 Đối tượng, quy mô bị tác động không liên quan đến chất thải 151

Bảng 3 21 Phân loại các mức độ tác động của tiếng ồn 153

Bảng 3 22 Tiêu chí đánh giá tác động của rung 154

Bảng 3 23 Ước tính tải lượng ô nhiễm do nước mưa chảy tràn 155

Bảng 3 24 Tác động đến tài nguyên rừng và đa dạng sinh học trong quá trình thi công dự án 157

Bảng 3 25 Mức ồn tổng cộng do các thiết bị thi công và xe vận tải gây ra (dBA) 160

Bảng 3 26 Đánh giá tổng hợp các tác động trong quá trình xây dựng dự án 161

Bảng 3 27 Ma trận do rủi ro, sự cố trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 164

Bảng 3 28 Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải 172

Bảng 3 29 Đối tượng, quy mô bị tác động có liên quan đến chất thải GĐ hoạt động 174

Bảng 3 30 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 174

Bảng 3 31 Đối tượng, quy mô bị tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động 175

Bảng 3 32 Lượng nhiên liệu cần cung cấp cho hoạt động giao thông trong 1 ngày 176 Bảng 3 33 Hệ số ô nhiễm do khí thải giao thông 176

Bảng 3 34 Dự báo tải lượng ô nhiễm không khí do các phương tiện giao thông 176

Bảng 3 35 Tải lượng các chất ô nhiễm trong khí thải đun nấu bằng khí gas 177

Bảng 3 36 Tải lượng các chất ô nhiễm từ khí thải máy phát điện dự phòng 178

Bảng 3 37 Tải lượng ô nhiễm do khí thải lò lơi sử dụng dầu DO sạch (S = 0,05%) 179 Bảng 3 38 Nồng độ khí thải của 1 lò hơi tại miệng ống khói 179

Bảng 3 39 Tác động của các chất gây ô nhiễm không khí 180

Bảng 3 40 Kết quả phân tích mẫu nước thải trước khi xử lý và tải lượng ô nhiễm 181

Bảng 3 41 Tác động của các chất ô nhiễm trong nước thải 182

Bảng 3 42 Danh mục các chất thải nguy hại phát sinh từ hoạt động của dự án 184

Bảng 3 43 Tác động của tiếng ồn ở các mức ồn khác nhau 186

Bảng 3 44 Khả năng tiếp nhận nước thải, sức chịu tải đối với từng thông số ô nhiễm của hồ Bông Mai 189

Bảng 3 45 Đánh giá tác động tổng hợp trong giai đoạn hoạt động dự án 190

Bảng 3 46 Tổng hợp các công trình xử lý nước thải của dự án 198

Bảng 3 47 Bảng tỉnh toán hiệu suất xử lý 205

Bảng 3 48 Thông số kỹ thuật của Trạm XLNT xây mới 633 m3/ngày.đêm 207

Bảng 3 49 Tổng hợp các biện pháp chính theo từng hạng mục công trình KDL 213

Bảng 3 50 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng của dự án 223

Bảng 3 51 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án 224

Bảng 3 52 Dự toán kinh phí cho các công trình bảo vệ môi trường của dự án 227

Bảng 3 53 Độ tin cậy của các nguồn số liệu chính phục vụ đánh giá ĐTM 229

Bảng 3 54 Độ tin cậy của các đánh giá tác động liên quan đến chất thải 231

Bảng 3 55 Độ tin cậy của các đánh giá tác động không liên quan đến chất thải 232

Bảng 4 1 Tổng hợp chương trình quản lý môi trường 236

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Hình 1 1 Sơ đồ vị trí Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu 35

Hình 1 2 Quốc lộ 55 (2 hình trên) và giao thông nội bộ (2 hình dưới) 37

Hình 1 3 Suối Sập – nơi tiếp nhận nước mưa và nước thải sau xử lý của dự án 37

Hình 1 4 Hố lắng khu tắm bùn hiện hữu trên khu vực dự án 37

Hình 1 5 Mương thoát nước khu tắm bùn đã qua hố lắng trên khu vực dự án 38

Hình 1 6 Hồ Bông Mai – nơi tiếp nhận nước mưa, nước thải sinh hoạt sau xử lý và nước tắm bùn khoáng hiện hữu 38

Hình 1 7 Điểm khai thác nước khoáng nóng thiên nhiên tự trào của dự án 38

Hình 1 8 Nước khoáng nóng xuất lộ tự nhiên trên khu vực dự án 39

Hình 1 9 Rừng, thảm thực vật và nước khoáng nóng lộ thiên trên khu vực dự án 40

Hình 1 10 Hiện trạng sử dụng đất của Khu du lịch hiện hữu 42

Hình 1 11 Một số hạng mục công trình khu suối nước nóng hiện hữu của KDL 45

Hình 1 12 Hình ảnh hiện trạng một số hạng mục công trình khu vực dự kiến cải tạo, xây mới các công trình dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng của KDL 45

Hình 1 13 Hình ảnh hệ thống thu nước mưa hiện hữu của KDL 47

Hình 1 14 Trạm xử lý nước thải hiện hữu công suất 500m3/ngày.đêm 48

Hình 1 15 Hố lắng và mương thoát nước khu tắm bùn đã qua hố lắng hiện hữu 49

Hình 1 16 Mương thu gom và thoát nước khoáng sau khi sử dụng ra hồ Bông Mai hiện hữu của KDL 49

Hình 1 17 Hình ảnh bên trong và bên ngoài kho CTRSH (kho rác ướt) 50

Hình 1 18 Hình ảnh bên trong kho CTRSH (kho rác khô) 50

Hình 1 19 Hình ảnh khu vực chứa bùn thải từ khu tắm bùn hiện hữu 50

Hình 1 20 Kho lưu chứa CTNH hiện hữu của dự án 51

Hình 1 21 Bố trí tổng mặt bằng sử dụng đất của dự án sau khi cải tạo, nâng cấp 69

Hình 1 22 Sơ đồ vận hành Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu 89

Hình 1 23 Sơ đồ tổ chức thi công giai đoạn xây dựng dự án 93

Hình 2 1 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải hiện hữu 500 m3/ngày.đêm 111

Hình 3 1 Mức giảm tiếng ồn của các phương tiện và thiết bị thi công theo khoảng cách tính từ nguồn ồn 153

Hình 3 2 Sơ đồ hệ thống thu gom nước mưa của Khu du lịch 194

Hình 3 3 Sơ đồ thoát nước mưa của Dự án sau khi cải tạo, chỉnh trang 195

Hình 3 4 Sơ đồ thu gom, thoát nước thải tại dự án 196

Hình 3 5 Cấu tạo của bể tự hoại 03 ngăn 197

Hình 3 6 Hệ thống xử lý nước thải nhiễm dầu mỡ thực – động vật 198

Hình 3 7 Vị trí trạm XLNT xây mới 633 m3/ngày.đêm 204

MỞ ĐẦU

1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

1.1 Thông tin chung về dự án

Huyện Xuyên Mộc nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu, với bờ biển bằng thoải dài 32km và danh lam thắng cảnh hấp dẫn khách du lịch, nối kết với tuyến Long Hải – Vũng Tàu thành tuyến du lịch lớn của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, nên Xuyên Mộc có du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn

và là địa phương có nhiều tiềm năng và điều kiện để phát triển du lịch, nhất là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, nghiên cứu khoa học lâm nghiệp, du lịch hội thảo, hội nghị Xuyên Mộc với chiến lược phát triển khu vực ven biển trở thành trung tâm du lịch đa sắc màu, phong phú về loại hình và đẳng cấp, biến khu vực Hồ Tràm – Bình Châu thành điểm đến du lịch chất lượng cao và là khu vực quan trọng trong hành lang kinh tế dịch

vụ, du lịch của huyện Xuyên Mộc Năm 2023, huyện Xuyên Mộc là một trong 2 địa phương trọng điểm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện chỉnh trang đô thị nhằm phát triển du lịch chất lượng cao

Theo dự thảo báo cáo quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 cũng xác định: Khu vực từ Quốc lộ 55 đến bờ biển về phía Đông bao gồm cả Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu của huyện Xuyên Mộc nằm trong phân vùng du lịch duyên hải với chức năng dịch vụ du lịch biển và cảnh quan tự nhiên, trong đó các khu vực Bình Châu, Hồ Tràm, Lộc An… thuộc huyện Xuyên Mộc nằm trong mũi nhọn du lịch vùng duyên hải và biển đảo, là các trung tâm chính theo hướng du lịch cao cấp gắn với các đô thị - khu đô thị dịch vụ với chất lượng

ở và dịch vụ cao, gắn với sinh thái tự nhiên

Bình Châu là một xã nằm phía Đông Nam huyện Xuyên Mộc, từ lâu đã nổi tiếng

là một địa danh du lịch với Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu Đây là một khu du lịch đẹp, hiện đại, sánh ngang với các khu du lịch nổi tiếng của Châu Á, hoạt động hiệu quả Không những vậy, Bình Châu còn có Khu bảo tồn thiên nhiên Quốc gia Bình Châu – Phước Bửu, những bãi biển đẹp thu hút khách du lịch và nguồn hải sản phong phú đem lại cho nơi đây những động lực để phát triển cơ cấu kinh tế toàn diện Bình Châu nói riêng, toàn bộ khu vực nói chung được đầu tư mạnh mẽ với những dự án quan trọng như dự án xây dựng tuyến đường ven biển tạo thành tua du lịch Vũng Tàu - Hồ Cốc - Hồ Tràm - Bình Châu

Suối nước nóng Bình Châu là một bầu nước nóng ấm với hơn 70 điểm phun nước lộ thiên, có nhiệt độ từ 37o đến 82oC tùy khu vực Vào năm 1928, trong một chuyến đi khảo sát miền Đông Nam Bộ, một bác sĩ người Pháp có tên là Sallet đã phát hiện ra sự tồn tại của dòng suối khoáng này và giới thiệu nó trong bản tin nghiên cứu Đông Dương dưới tên gọi là suối Cù Mi Mãi đến những năm đầu của thế kỷ 21, Công

ty Cổ phần du lịch Sài Gòn - Bình Châu mới xây dựng nơi này thành khu du lịch suối nước nóng Bình Châu ngày nay

Các nghiên cứu địa chất cho thấy thành phần của suối nước nóng Bình Châu giống với các loại nước suối nổi tiếng khác trên thế giới, và có thể điều trị một số

bệnh Đặc biệt, suối nước nóng Bình Châu đã được tổ chức du lịch thế giới (UNWTO) bình chọn là 1 trong 65 khu du lịch sinh thái bền vững của 47 quốc gia trên toàn cầu

Do đó, phát triển du lịch, thư giãn nghỉ ngơi, chữa bệnh tại đây rất là phù hợp và độc đáo Để khai thác lợi ích từ suối nước nóng, Khu nước nóng Bình Châu có các khu vực dành riêng cho việc nghỉ dưỡng, trị liệu bằng suối khoáng nóng và đều nằm ẩn mình yên tĩnh trong rừng cây xanh với các khu giếng trời luộc trứng gà bằng nước khoáng nóng, khu tắm bùn khoáng…

Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu (Dưới đây sẽ được gọi ngắn gọn là Khu

du lịch hoặc Dự án) đã được nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/1.000 và đã được phê

duyệt tại Quyết định số 5876/QĐ-UB của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 20/11/2000

Đến nay, Dự án đã được cấp:

+ Quyết định số 1780/QĐ-UBT ngày 14/7/1997 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án “Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu” tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

+ Quyết định số 1252/QĐ-BTNMT ngày 21/5/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo ĐTM của Dự án “Cải tạo, nâng cấp Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; + Giấy xác nhận hoàn thành công trình BVMT số 53/GXN-BTNMT ngày 12/7/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

+ Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 23/GP-UBND ngày 28/12/2021 với lưu lượng xả nước thải lớn nhất 500 m3/ngày.đêm

Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 803979 ngày 28/1/2003 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận cho Công ty Cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu với diện tích là 33,27 ha và mục đích sử dụng là đất chuyên dùng

Dự án đã được cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 2328/GP-BTNMT ngày 9/9/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn

– Bình Châu với lưu lượng khai thác là 480 m3/ngày.đêm

Ngoài ra, Dự án đã được cấp Quyết định số 1071/QĐ-HĐTLQG ngày 14/8/2017 của Hội đồng đánh giá trữ lượng khoáng sản quốc gia về Công nhận trữ lượng nước khoáng tại Lỗ khoan LK1 và LK2 trong “Báo cáo tổng hợp tài liệu, đánh giá trữ lượng nước khoáng tại 2 lỗ khoan LK1và LK2, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu” với trữ lượng nước khoáng tại lỗ khoan LK1 và LK2 là 669

m3/ngày.đêm Dự án cũng đã được cấp Quyết định số 429/QĐ-BTNMT ngày 6/2/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt phương án cải tạo, phục hồi môi trường của dự án “Đầu tư xây dựng công trình khai thác nước khoáng tại Lỗ khoan LK1 và LK2 xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”

Đến nay, sau thực tiễn gần 20 năm đi vào hoạt động nhận thấy hiện trạng của Khu du lịch không bảo đảm đáp ứng được nhu cầu phát triển theo định hướng phát triển mới của khu vực, những định hướng chung được thông qua trong Quy hoạch tổng

thể kinh tế - xã hội của tỉnh, của huyện, Quy hoạch vùng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Quy hoạch du lịch toàn tỉnh nói chung và huyện Xuyên Mộc nói riêng, cũng như Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và định hướng quy hoạch phát triển đô thị Bình Châu

Do vậy, Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu là chủ đầu tư Khu du lịch, sẽ tiến hành cải tạo, nâng cấp Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu là rất cần thiết và phù hợp với chủ trương, xu hướng phát triển mới của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và huyện Xuyên Mộc nói riêng Và dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc

Những nội dung thay đổi của dự án so với các Quyết định phê duyệt quy hoạch

đã được cấp thể hiện ở bảng sau:

TT Loại đất

Quyết định số 5876/QĐ-UB ngày 20/11/2000

(Đã được phê duyệt báo cáo ĐTM tại Quyết định số 1780/QĐ-UBT ngày 14/7/1997)

Quyết định số UBND ngày 19/10/2018 và Quyết định số 227/QĐ- UBND ngày 22/1/2019

4217/QĐ-(Đã được phê duyệt báo cáo ĐTM tại Quyết định số 1252/QĐ-BTNMT ngày 21/5/2019)

Hiện nay (Quyết định số 8718/QĐ- UBND ngày 20/11/2023)

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Diện tích

(ha)

Tỷ lệ (%)

Các nội dung thay đổi của các hạng mục công trình bảo vệ môi trường của dự án

đã được xác nhận so với thực tế được thể hiện như bảng sau:

và 2 cống qua đường

Hệ thống thoát nước mưa là cống BTCT D400-1500 với tổng chiều dài là 5.381,7 m,

- Mạng lưới thoát nước thải sinh hoạt có đường kính D200–D400, dài 5.463, 240

hố ga thu nước thải

- Mạng lưới thoát nước khoáng có đường kính D200–D300, dài 1.969, 88

hố ga kỹ thuật

3 Công trình xử lý

nước thải

01 trạm xử lý nước thải công suất 500 m3/ngày.đêm

01 trạm xử lý nước thải xây mới 633 m3/ngày.đêm (Phá

bỏ toàn bộ trạm XLNT 500m3/ngày.đêm hiện hữu khi trạm XLNT xây mới đi vào vận hành chính thức)

Không thay đổi so với nội dung đã được cấp tại Giấy xác nhận hoàn thành công trình BVMT số 53/GXN-BTNMT ngày 12/7/2021

Đây là dự án cải tạo, nâng cấp Nhằm thực hiện nghiêm chỉnh Luật Bảo vệ môi

trường năm 2020 (Quy định tại khoản a,b; Mục 1; Điều 30), Nghị định số

08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật bảo vệ môi trường và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng

01 năm 2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tıết thi hành một số đıều của Luật bảo vệ môı trường thì Dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu sẽ phải lập lại báo cáo ĐTM, Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu đã phối hợp với đơn vị dịch vụ tư vấn là Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Nam Minh tiến hành lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Dự án: “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” với diện tích 33,27 ha tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Sau đây gọi tắt là Dự án) trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm

định và phê duyệt (Dự án thuộc Khoản 10, Mục IV, Phụ lục III của Nghị định số

08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ) Theo Khoản 10, Mục IV, Phụ lục III Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ, thì Dự

án khai thác khoáng sản; dự án khai thác, sử dụng tài nguyên nước thuộc thẩm quyền cấp giấy phép khai thác của Bộ Tài nguyên và Môi trường thuộc trách nhiệm phê duyệt báo cáo ĐTM của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Mẫu cấu trúc, nội dung nghiên cứu, xây dựng báo cáo ĐTM cho dự án nêu trên hoàn toàn tuân thủ theo đúng hướng dẫn tại Mẫu số 04, Phụ lục II của Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tıết thı hành một số đıều của luật bảo vệ môı trường Báo cáo ĐTM của Dự án là giải pháp quản lý phi công trình nhằm phòng ngừa ô nhiễm tại nguồn từ khâu quy hoạch dự

án, đồng thời là công cụ khoa học nhằm phân tích, dự báo và đánh giá các tác động có lợi, có hại, trực tiếp, gián tiếp, trước mắt và lâu dài trong giai đoạn chuẩn bị, xây dựng

và hoạt động của dự án Qua đó có thể chủ động lựa chọn và đề xuất các phương án quản lý và công nghệ khả thi nhằm hạn chế, ngăn ngừa và xử lý tác động tiêu cực để đạt được quy chuẩn môi trường của Nhà nước, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án

Dự án “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” thuộc loại hình dự án cải tạo, nâng cấp

UBND huyện Xuyên Mộc là cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc

Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu là đơn vị phê duyệt dự án đầu tư của Dự án “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu”

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

Các quy hoạch cấp trên hiện nay có liên quan đến khu vực dự án bao gồm:

- Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đến năm 2025 được phê duyệt tại Quyết định 3064/QĐ-UBND ngày 11/09/2011 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

- Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn 2015 đến 2025 được phê duyệt tại Quyết định số 05/2016/QĐ-UBND ngày 01/02/2016 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

- Quyết định số 2538/QĐ-UBND ngày 11/9/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh bà rịa - vũng tàu đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030

- Quyết định số 1442/QĐ-TTg ngày 23/9/2020 về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

- Dự thảo quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Các quy hoạch ngang cấp có liên quan đến dự án bao gồm:

- Quyết định số 1780/QĐ-UBT ngày 14/7/1997 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án “Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu” tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Quyết định số 5876/QĐ-UB ngày 20/11/2000 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết TL 1/1.000 Khu du lịch suối khoáng Bình Châu – huyện Xuyên Mộc

- Quyết định số 817/CP-NN ngày 6/9/2001 của Chính phủ về việc sử dụng đất Khu

du lịch suối khoáng Bình Châu

- Quyết định số 1293/QĐ-TTg ngày 28/9/2001 của Thủ tướng Chính phủ về việc Công ty liên doanh du lịch Sài Gòn - Bình Châu thuê đất để xây dựng Khu du lịch suối khoáng Bình Châu tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 803979 ngày 28/1/2003 của UBND tỉnh

Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận cho Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu

- Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000466, chứng nhận lần đầu ngày 5/5/2015 được cấp bởi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3343/QĐ-UBND ngày 22/11/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu thực hiện dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu

- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 150/QĐ-UBND ngày 17/1/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

- Quyết định số 1071/QĐ-HĐTLQG ngày 14/8/2017 của Hội đồng đánh giá trữ lượng khoáng sản quốc gia về Công nhận trữ lượng nước khoáng tại Lỗ khoan LK1 và LK2 trong “Báo cáo tổng hợp tài liệu, đánh giá trữ lượng nước khoáng tại 2 lỗ khoan LK1và LK2, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”

- Quyết định số 429/QĐ-BTNMT ngày 6/2/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc phê duyệt phương án cải tạo, phục hồi môi trường của dự án “Đầu tư xây dựng

công trình khai thác nước khoáng tại Lỗ khoan LK1 và LK2 xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”

- Quyết định số 4217/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc

- Quyết định số 227/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc điều chỉnh một số nội dung của Khoản 6; Khoản 7.4; Khoản 7,5 Điều 1, Quyết định số 4217/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc

- Giấy phép khai thác khoáng sản số 2328/GP-BTNMT ngày 9/9/2019 của Bộ Tài nguyên và môi trường

- Quyết định số 1252/QĐ-BTNMT ngày 21/5/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc phê duyệt báo cáo ĐTM của Dự án “Cải tạo, nâng cấp Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- Giấy xác nhận hoàn thành công trình BVMT số 53/GXN-BTNMT ngày 12/7/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 23/GP-UBND ngày 28/12/2021 với lưu lượng xả nước thải lớn nhất 500 m3

/ngày.đêm

- Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 04/02/2021 của UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch Suối khoáng Bình Châu

- Văn bản số 3704/UBND-KTHT ngày 16/06/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Quyết định số 4928/QĐ-UBND ngày 27/7/2023 của Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu

- Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc

Trong đó, khu vực Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu thuộc quy hoạch khu phát triển du lịch vùng duyên hải và biển đảo theo hướng du lịch cao cấp gắn với các

đô thị - khu đô thị dịch vụ với chất lượng ở và dịch vụ cao, gắn với du lịch nghỉ dưỡng, chữa bệnh, tham quan sinh thái tự nhiên Đây cũng chính là mục tiêu và tính chất của Dự án

Hiện nay, bản đồ hiện trạng sử dụng đất lâm nghiệp của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu (Khu bảo tồn) đã tách diện tích đất của Dự án ra khỏi Khu bảo tồn này Dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 803979 ngày 28/1/2003 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng

Tàu chứng nhận cho Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu với diện tích là

33,27 ha và mục đích sử dụng là đất chuyên dùng (Đính kèm bản đồ hiện trạng sử

dụng đất lâm nghiệp – Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu, ký hiệu số G16-XM09/BĐĐC ngày 30/7/2009 tại Phụ lục 2)

1.4 Địa điểm thực hiện dự án và phạm vi báo cáo ĐTM

Dự án: “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” với diện tích 33,27 ha được thực hiện tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Do đó, theo quy định tại Mục 1, Điều 33 của Luật bảo vệ môi trường (2020), thì Công ty Cổ phần

du lịch Sài Gòn – Bình Châu sẽ phải tổ chức tham vấn cơ quan, tổ chức, cộng đồng chịu tác động trực tiếp bởi dự án thuộc phạm vi địa bàn xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Phạm vi báo cáo ĐTM dự án này bao gồm các nội dung sau:

Thi công xây dựng và vận hành các hạng mục công trình Dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu với diện tích 33,27 ha tại Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu, diện tích 33,27ha tại

xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Phạm vi báo cáo ĐTM của Dự án không bao gồm:

- Hoạt động rà phá bom mìn cho dự án Hoạt động này đã được Chủ dự án thực hiện từ đầu cho toàn bộ diện tích khu vực dự án là 33,27 ha khi dự án mới đi vào hoạt động

- Hoạt động khai thác vật liệu xây dựng phục vụ dự án: Khu vực dự án không thực hiện việc khai thác vật liệu xây dựng phục vụ dự án Toàn bộ vật liệu xây dựng được Chủ dự án mua của các đơn vị cung cấp khai thác ở khu vực khác vận chuyển về khu vực dự án

2 CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM 2.1 Các văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

2.1.1 Các văn bản Luật

- Luật Phòng cháy và chữa cháy Số 27/2001/QH10, ngày 29/06/2001 của Quốc Hội;

- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11, ngày 29/6/2006 của Quốc Hội;

- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12, ngày 13/11/2008 của Quốc Hội;

- Luật Khoáng sản số 60/2010/QH12, ngày 17/11/2010 của Quốc Hội;

- Luật Tài nguyên nước Số 17/2012/QH13, ngày 21/06/2012 của Quốc Hội;

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13, ngày 29/11/2013 của Quốc Hội;

- Luật Phòng cháy và Chữa cháy sửa đổi Số 40/2013/QH13, ngày 22/11/2013 của Quốc Hội;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18/6/2014 của Quốc Hội;

- Luật An toàn, vệ sinh lao động số 84/2015/QH13, ngày 25/6/2015 của Quốc Hội;

- Luật Du lịch số 09/2017/QH14, ngày 19/06/2017 của Quốc Hội;

- Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14, ngày 15/11/2017 của Quốc Hội;

- Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017 của Quốc hội;

- Luật doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17/6/2020 của Quốc hội;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020

- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 17/11/2020, ngày hiệu lực 01/01/2022

- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính Phủ Quy định chi tiết một

số nội dung về quy hoạch xây dựng

- Nghị định số 43/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 6/5/2015 Quy định lập, quản lý hành lang bảo vệ nguồn nước

- Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ Quy định chi tiết một

số điều của Luật an toàn, vệ sinh lao động về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn lao động, huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động và quan trắc môi trường lao động

- Nghị định số 158/2016/NĐ-CP ngày 29/11/2016 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật khoáng sản

- Nghị định số 168/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều của Luật Du lịch

- Nghị định số 78/2018/NĐ-CP của Chính phủ ngày 16/5/2018 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 1/8/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật

- Nghị định số 136/2018/NĐ-CP ngày 5/10/2018 của Chính phủ quy định về sửa đổi một số điều của các Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường

- Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp

- Nghị định số 23/2018/NĐ-CP ngày 23/2/2018 của Chính phủ Quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

- Nghị định số 06/2019/NĐ-CP ngày 22/01/2019 của Chính phủ về quản lý thực vật rừng, động vật rừng nguy cấp, quý hiếm, và thực thi Công ước về buôn bán quốc tế các loài động vật, thực vật hoang dã nguy cấp

- Nghị định số 64/2019/NĐ-CP ngày 16/7/2019 của Chính phủ về sửa đổi điều 7 Nghị định số 160/2013/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về tiêu chí xác định loài và chế độ quản lý loài thuộc danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm được ưu tiên bảo vệ

- Nghị định số 83/2020/NĐ-CP ngày 15/07/2020 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật lâm nghiệp

- Nghị định số 88/2020/NĐ-CP ngày 28/07/2020 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật An toàn, vệ sinh lao động về bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp bắt buộc

- Nghị định số 53/2020/NĐ-CP ngày 05 tháng 5 năm 2020 của Chính phủ quy định phí bảo vệ môi trường đối với nước thải

- Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều và biện pháp thi hành Luật phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy

- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai

- Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ về Quy định chi tiết một

số nội dung về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ về quản lý

dự án đầu tư xây dựng công trình

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/2/2021 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu

tư xây dựng

- Nghị định số 97/2021/NĐ-CP ngày 08/11/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 23/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2018 của Chính phủ quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường

- Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 7/7/2022 của Chính phủ Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

- Nghị quyết số 71/NQ-CP ngày 08/8/2017 của Chính phủ về việc ban hành chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Chỉ thị số 13-CT/TW ngày 12/01/2017 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng

2.1.3 Các thông tư, Quyết định, Chỉ thị

- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất

- Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/04/2015 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải

- Thông tư số 07/2016/TT-BTNMT ngày 16/5/2016 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định các bộ dữ liệu, chuẩn dữ liệu và xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu khí tượng thủy văn quốc gia

- Thông tư số 32/2017/TT-BCT ngày 28/12/2017 của Bộ Công thương quy định cụ thể

và hướng dẫn thi hành một số đıều của Luật hóa chất và Nghị định số

113/2017/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2017 của chính phủ quy định chi tıết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật hóa chất

- Thông tư số 06/2017/TT-BVHTTDL ngày 15/12/2017 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về quy định chi tiết một số điều của Luật Du lịch

- Thông tư 75/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về bảo vệ nước dưới đất trong các hoạt động khoan, đào, thăm dò, khai thác nước dưới đất

- Thông tư số 76/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về đánh giá khả năng tiếp nhận nước thải, sức chịu tải của nguồn nước sông, hồ

- Thông tư số 02/2018/TT-BXD ngày 06/02/2018 của Bộ Xây dựng quy định về bảo

vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình và chế độ báo cáo công tác bảo vệ môi trường ngành Xây dựng

- Thông tư số 27/2018/TT-BNNPTNT ngày 16/11/2018 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định về quản lý, truy suất nguồn gốc lâm sản

- Thông tư số 149/2020/TT-BCA ngày 31 tháng 12 năm 2020 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổı, bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy và Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định chi tıết một số đıều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổı, bổ sung một số đıều của luật phòng cháy và chữa cháy

- Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc quy định kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu quan trắc chất lượng môi trường

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tıết thi hành một số điều của luật bảo vệ môı trường

- Thông tư số 25/2022/TT-BNNPTNTngày 30/12/2022 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định về trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác

- Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13/3/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường xung quanh

- Thông tư số 38/2023/TT-BTC ngày 08/6/2023 của Bộ Tài chính về quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định báo cáo đánh gıá tác động môı trường

do cơ quan trung ương thực hıện thẩm định

- Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban hành

21 tiêu chuẩn vệ sinh môi trường, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động

- Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 21/4/2022 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc ban hành quy định phân vùng tiếp nhận nước thải trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Chỉ thị 02/CT-TTg ngày 24/01/2014 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường chỉ đạo thực hiện trồng rừng thay thế diện tích rừng chuyển sang mục đích khác

2.1.4 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam áp dụng trong ĐTM

- TCVS 3733/2002/QĐ-BYT của Bộ Y tế về chất lượng môi trường lao động

- QCVN 14:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

- QCVN 02:2009/BYT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước sinh hoạt

- QCVN 07:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại

- QCVN 26:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

- QCVN 27:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

- QCVN 08:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

- QCVN 05:2023/BTNMT-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí

- QCVN 03:2023/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng đất

- QCVN 09:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất

- QCVN 24:2016/BYT về Tiếng ồn - Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc

- QCVN 26:2016/BYT về Vi khí hậu - Giá trị cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc

- QCVN 27:2016/BYT về Rung - Giá trị cho phép tại nơi làm việc

- TCVN 7957:2023 - Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài - Yêu cầu thiết

kế

Ngoài ra, tham khảo các tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng liên quan gồm: + QCXD 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

+ QCVN 07:2016/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về các công trình hạ tầng

2.1.5 Các căn cứ và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường

- Tài liệu kỹ thuật của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), Chương trình môi trường của Liên Hợp Quốc (UNEP), Cơ quan Bảo vệ môi trường Mỹ (US-EPA) và Ngân hàng Thế giới (WB) về hướng dẫn việc nghiên cứu, xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường của các dự án phát triển kinh tế - xã hội, như:

+ World Bank (WB), Guidelines for EIA, 1989

+ Alexander P Economopoulos, Assessment of Sources of Air, Water and Land pollution Part 1: Rapid inventory techniques in environmental pollution, 1993, WHO (Geneva)

+ Alexander P Economopoulos, Assessment of Sources of Air, Water, and Land Pollution, Part 2: Approaches for Consideration in formulating Environmental Control Strategies, 1993, WHO (Geneva)

+ Assessment of Sources of Air, Water, and Land Pollution A guide to rapid source inventory techniques and their use in formulating Environmental Control Strategies, 1993, WHO (Geneva)

+ Atmospheric Brown Clouds (ABC) Emission Inventory Manual, 2012, UNEP (AIT, Thailand)

- Tài liệu kỹ thuật của Cục thẩm định và ĐTM/Tổng cục Môi trường/Bộ TN&MT (phát hành tháng 10/2008) về hướng dẫn kỹ thuật chung trong đánh giá môi trường chiến lược và đánh giá tác động môi trường đối với các quy hoạch, dự án phát triển kinh tế - xã hội

- Lê Trình (2000), Đánh giá tác động môi trường - Phương pháp và ứng dụng, NXB Khoa học và Kỹ thuật, Hà Nội

- Tập bản đồ huyện Xuyên Mộc có liên quan tới khu vực xã Bình Châu

- Các số liệu thống kê huyện Xuyên Mộc có liên quan khu vực xã Bình Châu

- Công trình nghiên cứu về điều kiện địa chất của Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu – Phước Bửu do chủ dự án thực hiện

- Các công trình nghiên cứu khoa học về điều kiện tự nhiên, môi trường, rừng và đa dạng sinh học của Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu đã công bố

- Báo cáo tổng hợp tài liệu, đánh giá trữ lượng nước khoáng tại 2 lỗ khoan LK1và LK2, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa–Vũng Tàu, năm 2017

- Dự án khai thác nước khoáng tại 2 lỗ khoan LK1 và LK2 công suất 480m3/ngày tại

xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu, năm 2019

- Báo cáo “Kết quả phân tích thành phần vật chất bùn khoáng tại mỏ nước khoáng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu” được thành lập năm 2018

- Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi của Dự án: “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu”, diện tích 33,27 ha tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2023

- Hồ sơ thiết kế và quy trình vận hành trạm xử lý nước thải hiện hữu công suất 500

m3/ngày.đêm

- Hồ sơ thiết kế và quy trình vận hành trạm xử lý nước thải xây mới công suất 633

m3/ngày.đêm

- Kết quả giám sát môi trường Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu năm 2023

- Các bản đồ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu năm 2023

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: 3500371230 của Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu do Sở KH&ĐT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 11/11/1999 và cấp thay đổi lần thứ 22 ngày 01/11/2023

- Quyết định số 1780/QĐ-UBT ngày 14/7/1997 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án “Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu” tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Quyết định số 5876/QĐ-UB ngày 20/11/2000 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết TL 1/1.000 Khu du lịch suối khoáng Bình Châu – huyện Xuyên Mộc

- Quyết định số 1293/QĐ-TTg ngày 28/9/2001 của Thủ tướng Chính phủ về việc Công ty liên doanh du lịch Sài Gòn - Bình Châu thuê đất để xây dựng Khu du lịch suối khoáng Bình Châu tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Hợp đồng thuê đất số 27/HĐ/TĐ ngày 29/11/2002 giữa Sở địa chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu

- Quyết định số 1162/QĐ-UB ngày 28/1/2003 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 803979 ngày 28/1/2003 của UBND tỉnh

Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận cho Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu

- Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 07/GCN.UB ngày 9/4/2004 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp cho Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu

- Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000466, chứng nhận lần đầu ngày 5/5/2015 được cấp bởi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 150/QĐ-UBND ngày 17/1/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

- Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3343/QĐ-UBND ngày 22/11/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn – Bình Châu thực hiện dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu

- Quyết định số 1071/QĐ-HĐTLQG ngày 14/8/2017 của Hội đồng đánh giá trữ lượng khoáng sản quốc gia về Công nhận trữ lượng nước khoáng tại Lỗ khoan LK1 và LK2 trong “Báo cáo tổng hợp tài liệu, đánh giá trữ lượng nước khoáng tại 2 lỗ khoan LK1và LK2, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”

- Quyết định số 429/QĐ-BTNMT ngày 6/2/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc phê duyệt phương án cải tạo, phục hồi môi trường của dự án “Đầu tư xây dựng công trình khai thác nước khoáng tại Lỗ khoan LK1 và LK2 xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”

- Quyết định số 4217/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc

- Quyết định số 227/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc điều chỉnh một số nội dung của Khoản 6; Khoản 7.4; Khoản 7,5 Điều 1, Quyết định số 4217/QĐ-UBND ngày 19/10/2018 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc

- Giấy phép khai thác khoáng sản số 2328/GP-BTNMT ngày 9/9/2019 của Bộ Tài nguyên và môi trường

- Sổ đăng ký chủ nguồn thải CTNH với Mã số QLCTNH: 77.000674.T ngày 17/4/2011 được cấp bởi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Quyết định số 1252/QĐ-BTNMT ngày 21/5/2019 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

về việc phê duyệt báo cáo ĐTM của Dự án “Cải tạo, nâng cấp Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;

- Giấy xác nhận hoàn thành công trình BVMT số 53/GXN-BTNMT ngày 12/7/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 23/GP-UBND ngày 28/12/2021 với lưu lượng xả nước thải lớn nhất 500 m3/ngày.đêm

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số PCCC ngày 28/3/2019 của Khu du lịch suối khoáng Bình Châu

147/TD Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện PCCC số 46/KĐ-PC&CC ngày 19/12/2019 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an tỉnh BR-VT

- Văn bản số 08/NT-PCCC ngày 15/01/2020 về việc nghiệm thu về PCCC đối với hạng mục khu tắm khoáng trong nhà và bể bơi có mái che (Guest house) của Khu du lịch suối khoáng Bình Châu

- Biên bản thống nhất kết quả kiểm kê, xác định hiện trạng đặc điểm khu rừng thuộc Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu với diện tích 33,27304 ha

- Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 04/02/2021 của UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch Suối khoáng Bình Châu

- Văn bản số 3704/UBND-KTHT ngày 16/06/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Quyết định số 4928/QĐ-UBND ngày 27/7/2023 của Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu

- Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc

- Hợp đồng khoán bảo vệ rừng, gây trồng rừng đối với khu phục hồi hệ sinh thái thuộc khu rừng đặc dụng Bình Châu Phước Bửu số 689/HĐK ngày 10/1/2017

- Hợp đồng kinh tế về việc vận chuyển thu gom rác thải sinh hoạt ngày 25/12/2021 giữa Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu và Công ty TNHH dịch vụ thương mại xây dựng Hùng Tấn; Kèm Phụ lục hợp đồng cung ứng số 01/PLHĐ/SGBC-HT ngày 1/7/2022

- Hợp đồng kinh tế số 11/HĐKT ngày 15/9/2023 về việc xử lý chất thải rắn sinh hoạt giữa Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu và Phòng kinh tế và hạ tầng

- Hợp đồng dịch vụ xử lý chất thải rắn công nghiệp số 256/2023/HĐXLCT/MTS.NM-BC ngày 20/6/2023 giữa Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu và Công ty TNHH xử lý môi trường sạch Việt Nam;

- Hợp đồng thu gom, vận chuyển và xử lý CTNH số

350/2023/HĐXLCT/MTS.NM-BC ngày 21/10/2022 giữa Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu và Công ty TNHH xử lý môi trường sạch Việt Nam

(Các văn bản pháp lý liên quan đến Dự án được trình bày trong Phụ lục 1)

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường

 Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi của Dự án: “Khu du lịch suối nước nóng

Bình Châu”, diện tích 33,27 ha tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa –

Vũng Tàu, năm 2023

 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tháng 5/2019

 Báo cáo Phương án cải tạo, phục hồi môi trường của dự án đầu tư xây dựng công trình khai thác nước khoáng tại lỗ khoan LK1 và LK2 xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tháng 9/2017

 Hồ sơ thiết kế và quy trình vận hành trạm xử lý nước thải xây mới công suất 633

m3/ngày.đêm

 Báo cáo khảo sát địa chất Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu

 Các bản đồ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án

 Kết quả giám sát môi trường Khu du lịch Suối nước nóng Bình Châu năm 2023

3 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

Báo cáo ĐTM của Dự án: “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” do Công ty

CP Du lịch Sài Gòn – Bình Châu chủ trì thực hiện với sự tư vấn của Công ty TNHH

Tư vấn Xây dựng Nam Minh Trong đó, Chủ Dự án chịu trách nhiệm bảo đảm cung cấp đầy đủ toàn bộ thông tin, số liệu về dự án, cũng như hỗ trợ Đơn vị tư vấn trong việc khảo sát thực địa, thu mẫu phân tích môi trường, tham vấn cộng đồng và biên soạn báo cáo

3.1 Chủ dự án

Một số thông tin liên quan đến Chủ dự án như sau:

- Tên chủ dự án: CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH SÀI GÕN – BÌNH CHÂU

- Đại diện: Ông Lê Thanh Liêm Chức vụ: Chủ tịch HĐQT

- Địa chỉ liên lạc: Quốc lộ 55, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng

Tàu

- Điện thoại: 0254 3871131 – 3871620 Email: saigonbinhchau@hcm.vnn.vn

- Website: saigonbinhchauecoresort.com

3.2 Đơn vị tư vấn

Một số thông tin liên quan đến đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM như sau:

- Tên đơn vị tư vấn: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – XÂY DỰNG NAM MINH

- Đại diện: Ông Nguyễn Duy Kiên Chức vụ: Giám đốc

- Địa chỉ: Số 972/2, tổ 15, ấp Tân Phong, xã Tân Lý Tây, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang

- Điện thoại: 027.33969939

3.3 Quá trình thực hiện ĐTM

Tóm tắt quá trình lập báo cáo ĐTM cho Dự án như sau:

3.3.1 Phân công trách nhiệm

- Chủ dự án cung cấp đầy đủ toàn bộ căn cứ pháp lý và thông tin, số liệu, bản vẽ về dự

án, phối hợp với đơn vị tư vấn trong lập báo cáo ĐTM

- Đơn vị tư vấn tổ chức Tổ chuyên gia thực hiện lập báo cáo ĐTM

3.3.2 Quá trình lập báo cáo ĐTM

- Đơn vị tư vấn thu thập, tập hợp đầy đủ căn cứ pháp lý, thông tin, số liệu về dự án

- Chủ dự án phối hợp với Đơn vị tư vấn tổ chức công tác khảo sát thực địa, thu mẫu phân tích môi trường và thực hiện lập báo cáo ĐTM

- Chủ dự án gửi cho UBND và UBMTTQVN xã Bình Châu hồ sơ tham vấn: Công văn tham vấn cộng đồng cùng báo cáo ĐTM sơ bộ và tóm tắt do Đơn vị tư vấn lập và tổ chức họp tham vấn cộng đồng tại địa phương (phương pháp họp dân trực tiếp)

- Đơn vị tư vấn thu thập, tập hợp đầy đủ căn cứ pháp lý, thông tin, số liệu về dự án, kết quả phân tích môi trường và tham vấn cộng đồng tại địa phương, sau đó Tổ chuyên gia hoàn thành thực hiện lập nội dung báo cáo ĐTM

- Chủ dự án gửi Văn bản đến Văn phòng Bộ Tài nguyên và Môi trường và dự thảo hồ

sơ Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án để đăng tải tham vấn ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp bởi dự án đầu

tư trên Cổng thông tin điện tử Bộ Tài nguyên và Môi trường Thời hạn tham vấn trong

4.1.1 Phương pháp ma trận môi trường

Sử dụng để thiết lập và phân tích định tính về phạm vi, quy mô, mức độ và tần suất tác động môi trường sinh ra từ các giai đoạn hoạt động của dự án, đồng thời cũng được sử dụng để chọn lọc và đánh giá các tác động môi trường quan trọng chủ yếu của

dự án Phương pháp đạt độ tin cậy ở mức trung bình do các đánh giá được đưa ra một cách định tính hoặc bán định lượng dựa trên tính chủ quan của người đánh giá, nên thường được sử dụng để tham khảo cho các vấn đề khó đánh giá bằng các phương pháp định lượng cụ thể Độ tin cậy của phương pháp ma trận có thể nâng cao nhờ sử dụng các phương pháp ĐTM hiệu quả khác, như: chuyên gia chuyên ngành, hội thảo góp ý, kế thừa các kết quả nghiên cứu tương tự, Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 3 của báo cáo

4.1.2 Phương pháp danh mục

Để thực hiện đánh giá tổng hợp các tác động chồng xếp của dự án đến môi trường tự nhiên và kinh tế - xã hội, thường sử dụng phương pháp lập bảng danh mục (checklist), để có tầm nhìn tổng thể về mối quan hệ tiềm tàng giữa các hoạt động của

dự án, các nguồn gây tác động và các phạm vi, đối tượng môi trường tự nhiên và kinh

tế - xã hội chịu tác động bởi các giai đoạn triển khai dự án, từ đó định hướng rõ ràng các nội dung nghiên cứu đánh giá tác động chi tiết, sao cho không bỏ sót dẫu cho là các chi tiết nhỏ bé nhất Phương pháp phụ thuộc chủ yếu vào tính chủ quan của người đánh giá, nên thường có độ tin cậy trung bình Song, việc sử dụng các phương pháp

ĐTM hiệu quả khác: chuyên gia chuyên ngành, hội thảo góp ý, kế thừa các kết quả nghiên cứu tương tự, sẽ cho phép cải thiện tốt độ tin cậy Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 1, chương 2, chương 3 trong báo cáo

4.1.3 Phương pháp đánh giá nhanh ô nhiễm

Sử dụng hệ số đánh giá nhanh ô nhiễm (thường là do Tổ chức Y tế Thế giới – WHO thiết lập năm 1993), để ước tính nhanh lưu lượng, tải lượng và đánh giá nồng độ của chất gây ô nhiễm sinh ra từ các giai đoạn hoạt động khác nhau của dự án, phục vụ cho việc đánh giá tác động môi trường, đồng thời còn sử dụng để đánh giá về hiệu quả

xử lý của các biện pháp kỹ thuật – công nghệ môi trường áp dụng nhằm khống chế, kiểm soát và giảm thiểu ô nhiễm theo các chỉ dẫn kỹ thuật của WHO đưa ra

Việc dựa vào hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới thiết lập trên cơ sở kết quả điều tra, thống kê từ nhiều quốc gia có trình độ phát triển khác nhau trên thế giới, nên

có sai số lớn (có thể lên tới 100%) Song, phương pháp có ưu điểm là cho phép tiết kiệm thời gian và phù hợp cho đánh giá những nguồn ô nhiễm đơn lẻ, cố định Mặt khác, phương pháp này còn thường được áp dụng kết hợp cùng với phương pháp mô hình hóa để nghiên cứu đánh giá chi tiết hơn về các tác động quan trọng nhất của dự

án Độ tin cậy của phương pháp thường ở mức trung bình, song trong trường hợp thiếu hụt các hệ số ô nhiễm tin cậy do các tổ chức uy tín khác xây dựng và công bố, các hệ

số ô nhiễm của WHO vẫn được dùng phổ biến để đánh giá nhanh và dự báo các tác động môi trường quan trọng cho các dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 3 trong báo cáo

4.1.4 Phương pháp GIS

Sử dụng để lập các lớp bản đồ GIS chuyên ngành nhằm mô tả vị trí khu đất, điều kiện tài nguyên và môi trường, xây dựng các bản vẽ kỹ thuật, bản đồ quan trắc và giám sát môi trường trong các giai đoạn chuẩn bị, xây dựng và vận hành dự án

4.2 Phương pháp khác

4.2.1 Phương pháp điều tra, khảo sát

Sử dụng để khảo sát thực địa khu đất, thu mẫu phân tích môi trường và kết hợp tham vấn cộng đồng tại nơi triển khai dự án, qua đó nắm rõ về hiện trạng khu đất dự

án, cũng như về các đối tượng tự nhiên, kinh tế - xã hội liên quan tới dự án trong vùng phụ cận, phục vụ cho việc đánh giá tác động môi trường của dự án nói chung Phương pháp có độ tin cậy cao và áp dụng tại chương 2, chương 5

4.2.2 Phương pháp thu thập, thống kê, lập bảng số liệu

Sử dụng để thu thập, phân tích và xử lý một cách hệ thống các nguồn số liệu về các điều kiện tự nhiên, môi trường và kinh tế - xã hội tại khu vực dự án và vùng lân cận, cũng như các nguồn số liệu phục vụ cho việc đánh giá tác động môi trường và đề xuất các biện pháp khống chế, giảm thiểu tác động môi trường của dự án Phương pháp thống kê có độ tin cậy cao (khoảng trên 95%) do các số liệu thu thập và sử dụng cho công tác ĐTM, được trích dẫn từ nguồn số liệu công bố trong Niên giám thống kê

của địa phương và các báo cáo tình hình kinh tế - xã hội của xã Bình Châu - nơi thực hiện dự án Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 1, chương 2

4.2.3 Phương pháp so sánh với tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường

Sử dụng để so sánh, đánh giá cấp độ và mức độ tác động môi trường của dự án trên cơ sở so sánh với các mức giới hạn được quy định trong tiêu chuẩn và quy chuẩn môi trường Việt Nam áp dụng (so sánh với ngưỡng chịu tải về môi trường)

Phương pháp này có độ tin cậy phụ thuộc vào nguồn số liệu tiêu chuẩn đánh giá

do nhà nước quy định, bởi vì các số liệu sau khi được phân tích và chuẩn hóa loại bỏ sai số thô, được so sánh với các ngưỡng giới hạn quy định tại quy chuẩn kỹ thuật của

cơ quan quản lý nhà nước Các ngưỡng quy định trong quy chuẩn là giới hạn khả năng chịu tải của môi trường được thống kê và tính toán từ các nguồn số liệu đo đạc thực tế bằng trình độ máy móc kỹ thuật hiện đại, nên sai số hệ thống hầu như không ảnh hưởng đến kết quả đánh giá chung, bảo đảm độ tin cậy rất cao (có thể tới 100%) cho phương pháp Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 2, chương 3, chương 4

4.2.4 Phương pháp tham khảo kết quả nghiên cứu trong nước

Sử dụng để đánh giá tác động môi trường và đánh giá hiệu quả của các biện pháp khống chế, giảm thiểu các tác động chính hoặc tác động có tính chất đặc thù riêng của

dự án sao cho phù hợp với các điều kiện nghiên cứu đánh giá thực tế ở trong nước Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu đã có nhiều kinh nghiệm trong việc thi công các dự án khu du lịch tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nên là kinh nghiệm rất tốt cho dự án này Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 2, chương 3

4.2.5 Phương pháp khảo sát, lấy mẫu và phân tích trong phòng thí nghiệm

Tiến hành đo đạc và phân tích môi trường như chất lượng không khí, mức ồn, chất lượng nước mặt, chất lượng nước thải sau xử lý theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành Các số liệu đo đạc được xem là số liệu nền làm cơ sở đánh giá tác động trước khi dự án triển khai đi vào hoạt động

Phương pháp đo đạc hiện trường, lấy mẫu phân tích trong phòng thí nghiệm có

độ tin cậy cao và bảo đảm kiểm soát chất lượng phân tích theo các tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế Phương pháp được áp dụng tại chương 2 trong báo cáo

Đơn vị thực hiện hoạt động quan trắc, giám sát môi trường cho dự án là Công ty TNHH Môi trường Dương Huỳnh đã được cấp chứng nhận đủ điều kiện hoạt động

dịch vụ quan trắc môi trường với mã số VIMCERTS 241

4.2.6 Phương pháp phân tích xu hướng

Đưa ra kết quả phân tích, đánh giá và dự báo khả thi về xu hướng diễn biến các tác động môi trường quan trọng chủ yếu, cũng như khả năng chịu tải của hệ thống môi trường tự nhiên theo quy mô không gian và thời gian xây dựng, hoạt động của dự án Phương pháp đạt độ tin cậy ở mức trung bình do các đánh giá chủ yếu được đưa ra dựa trên tính chủ quan của người đánh giá Song, nếu bảo đảm kết hợp tốt với các phương pháp khác, nhất là phương pháp mô hình hóa, chuyên gia chuyên ngành, thì độ tin cậy

của phương pháp cũng được cải thiện lên nhiều Áp dụng phương pháp chủ yếu tại chương 2, chương 3

4.2.7 Phương pháp chuyên gia

Tham khảo tri thức, kinh nghiệm và kỹ năng của các chuyên gia chuyên ngành trong đánh giá tác động môi trường của các dự án đầu tư tương tự nhằm sàng lọc, loại

bỏ các phương án đánh giá tác động ít khả thi, cũng như đề xuất các biện pháp quản lý

và kỹ thuật - công nghệ môi trường nhằm khống chế, kiểm soát và giảm thiểu khả thi, hiệu quả các tác động môi trường quan trọng của dự án Phương pháp có độ tin cậy cao, được sử dụng trong tất cả các phần nội dung và các bước thực hiện của quy trình nghiên cứu xây dựng báo cáo ĐTM, song chủ yếu tại chương 3, chương 4

4.2.8 Phương pháp tham vấn cộng đồng

Mục đích nhằm đảm bảo cho các bên bị ảnh hưởng được tham gia vào quá trình

ra quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư và triển khai thực hiện dự án, nâng cao sự hiểu biết của cộng đồng về dự án, cũng như tác động kèm theo của dự án đến chất lượng đời sống của cộng đồng đó Chính quyền địa phương sử dụng phương pháp họp dân trực tiếp để thu thập, lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại khu vực dự án về việc triển khai dự án, qua đó nắm rõ về các vấn đề môi trường quan trọng cần kiểm soát, cũng như các kiến nghị, yêu cầu đối với Chủ dự án về các biện pháp bảo môi trường cần áp dụng, từ đó lồng ghép tốt vấn đề môi trường của dự án vào nhiệm vụ phát triển kinh tế

- xã hội của địa phương, cũng như vào công tác bảo vệ và chăm sóc sức khỏe nhân dân Phương pháp có độ tin cậy cao và áp dụng tại chương 5

5 TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM

5.1 Thông tin về Dự án

a) Thông tin chung:

- Tên dự án: “Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu” với diện tích 33,27 ha

tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Địa điểm thực hiện: xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn – Bình Châu

- Địa chỉ liên hệ: Quốc lộ 55, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu

b) Phạm vi, quy mô, công suất

b.1) Phạm vi dự án

- Thi công xây dựng và vận hành các hạng mục công trình Dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu với diện tích 33,27 ha tại Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu, diện tích 33,27 ha tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

- Báo báo ĐTM này không bao gồm nội dung:

+ Hoạt động rà phá bom mìn cho dự án Hoạt động này đã được Chủ dự án thực hiện từ đầu cho toàn bộ diện tích khu vực dự án là 33,27 ha khi dự án mới đi vào hoạt động

+ Hoạt động khai thác vật liệu xây dựng phục vụ dự án: Khu vực dự án không thực hiện việc khai thác vật liệu xây dựng phục vụ dự án Toàn bộ vật liệu xây dựng được Chủ dự án mua của các đơn vị cung cấp khai thác ở khu vực khác vận chuyển về khu vực dự án

b.2) Quy mô của Dự án

+ Quy mô diện tích, lượt khách:

- Diện tích: 33,27 ha (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T803979 ngày 28/01/2003 do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp)

- Quy mô khách du lịch dự kiến: 3.200 người

- Cán bộ công nhân viên phục vụ dự kiến 500 người

+ Quy mô sử dụng đất: Tổng diện tích sử dụng đất: 33,27 ha (332.730,4 m2)

c) Tính chất của Dự án

Khu du lịch kết hợp nghỉ dưỡng, điều dưỡng cao cấp, được đầu tư xây dựng hiện đại, mang sắc thái không gian rừng sinh thái và nước suối khoáng thiên nhiên, phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước

d) Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án

Khối lượng và quy mô các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của Dự án được thực hiện theo Quyết định số 8718/QĐ-UBND ngày 20/11/2023 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu

du lịch suối nước nóng Bình Châu, diện tích 33,27ha tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, bao gồm các hạng mục:

Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng về các dịch vụ du lịch song song với bảo vệ môi trường cảnh quan và nguồi suối khoáng tự nhiên, khu du lịch suối nước nóng Bình Châu được tổ chức thành những khu chức năng chính như sau: Khu suối nước nóng và các dịch vụ tiện ích giữ nguyên theo quy hoạch đã duyệt; khu nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ du lịch, cây xanh mặt nước, đường giao thông… được chỉnh trang và xây dựng mới phụ hợp với định hướng và chủ trương phát triển của Tỉnh, cụ thể như sau:

- Khu vực 1 (Khu tiện ích suối khoáng nóng giữ nguyên theo quy hoạch đã

duyệt): diện tích khoảng 13,48 ha, bao gồm: khu tiện ích suối khoáng nóng, giữ

nguyên theo Quyết định 687/QĐ-UBND đã phê duyệt, với các khu công viên nước, sân chơi nước, khu luộc trứng và tổ chức sự kiện, khu suối nóng tự nhiên và hồ nước sôi, công viên spa, khu thế giới spa, khu spa VIP tắm chung, khu spa kiểu Nhật, khu tắm khoáng trong nhà + bể bơi có mái che, khu nhà khách + tắm trong nhà; đường giao thông, bãi đậu xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh mặt nước

- Khu vực 2 (Khu biệt thự và tắm khoáng nóng lạnh, nhà khách Thành ủy giữ

nguyên theo quy hoạch đã duyệt): diện tích khoảng 4,13 ha, là khu biệt thự tắm

khoáng nóng lạnh, khu Nhà khách Thành Ủy giữ lại theo QĐ đã phê duyệt,: cải tạo cảnh quan khu ắm khoáng công cộng và sân vườn, đường giao thông bao quanh các biệt thự, hình thành không gian nghỉ dưỡng cao cấp và biệt lập

- Khu vực 3 (Khu vực điều chỉnh bổ sung tiện ích và khu thương mại liền kề):

diện tích khoảng 9,45 ha, là khu vực bổ sung tiện ích và khu nhà nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ: hình thành tuyến công trình nghỉ dưỡng có kết hợp thương mại dịch vụ với đa dạng hoạt động mua sắm, cà phê ẩm thực kết hợp cùng khu nhà nghỉ dưỡng cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí Ngoài ra bổ sung thêm các chức năng dịch vụ thương mại giải trí với các loại hình nhà hàng, cà phê phong cách Nhật Bản; nâng cấp trạm xử lý nước thải

- Khu vực 4 (Khu cải tạo và bổ sung biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp): diện tích

khoảng 6,21 ha, là khu cải tạo và bổ sung biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, thực hiện cải tạo các mảng xanh cảnh quan và công trình tiện ích, bổ sung loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nhà nghỉ dưỡng cao cấp, đa dạng hóa các loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng, nâng tầm đẳng cấp chất lượng cho khu du lịch

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường

- Giai đoạn thi công xây dựng:

Bảng 0 1 Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng

TT Nguồn gây

1 Bụi và khí

thải

- Cải tạo, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc

- Hoạt động của các phương tiện vận chuyển nguyên, nhiên, vật liệu xây dựng, thiết bị công trình

- Hoạt động của các phương tiện, máy móc thi công xây dựng: cần cẩu, máy ép cọc, máy trộn bê tông…

- Hoạt động hàn, cắt kim loại, đun nóng chảy bitum trải đường

- Hoạt động tập kết, lưu trữ nguyên, vật liệu xây dựng

- Hoạt động sinh hoạt của công nhân xây dựng tại khu lán trại

4 Chất thải

nguy hại

- Hoạt động bảo dưỡng, sửa chữa, thay dầu mỡ cho các thiết bị, máy móc thi công

- Hoạt động vận chuyển, tồn chứa sơn, xi, xăng dầu

- Hoạt động sử dụng, thải bỏ các thùng chứa sơn, xi, xăng dầu

Bảng 0 2 Các nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn xây dựng

TT Nguồn gây tác động Hoạt động phát sinh

1

- Biến đổi địa hình, cảnh quan, vi khí hậu

- Gây bồi lắng các hồ, suối tiêu thoát nước

khu vực

- Nước mưa chảy tràn qua toàn bộ khu vực dự

án

Xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật

và kiến trúc của dự án

2

- Gây ùn tắc giao thông, làm hư hại đến các

công trình giao thông trong khu vực

- Gia tăng tiếng ồn, gây cản trở hoạt động

kinh doanh du lịch tại khu suối nước khoáng

hiện hữu

- Hoạt động vận chuyển nguyên, nhiên, VLXD

- Hoạt động của các máy móc, thiết bị thi công

3

- Gây ảnh hưởng xấu tới hoạt động kinh

doanh du lịch tại khu suối nước khoáng hiện

hữu

- Tăng nguy cơ lây nhiễm mầm bệnh và các

bệnh lý truyền nhiễm khác qua lại khu vực

dự án

- Tăng mức tiêu thụ điện, nước sạch, truyền

thông, thông tin liên lạc và nhu cầu dịch vụ

khác

Hoạt động của công nhân xây dựng

- Giai đoạn hoạt động:

Bảng 0 3 Các nguồn gây tác động liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động

 Hoạt động thoát nước mưa, xử

lý nước thải và vệ sinh môi trường làm phát sinh mùi hôi, sol khí

 Hoạt động chăm sóc cây xanh làm phát sinh mùi hóa chất

 Hoạt động đun nấu làm phát khí thải từ đốt khí gas

 Hoạt động của hệ thống làm lạnh làm phát sinh khí thải

 Hoạt động của máy phát điện

dự phòng làm phát sinh bụi, khí thải

 Sự bất cẩn của CBCNV và du khách dẫn đến cháy nổ

2 Nước

thải

 Hoạt động của trạm xử lý nước thải làm phát sinh nước thải từ trạm xử lý

 Hoạt động vệ sinh môi trường

 Hoạt động của nhà vệ sinh công cộng, khu nghỉ dưỡng, chữa bệnh, khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng, và sinh

hoạt của du khách làm phát sinh nước thải sinh hoạt

 Hoạt động của các khu tắm bùn làm phát sinh nước thải

 Hoạt động chăm sóc cây xanh làm phát sinh rác thải thực vật

 Hoạt động thoát nước mưa, xử

lý nước thải làm phát sinh bùn thải

 Hoạt động của cán bộ, công nhân viên quản lý dự án làm phát sinh rác thải sinh hoạt

 Hoạt động của nhà vệ sinh công cộng, khu nghỉ dưỡng, chữa bệnh, khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng, và sinh hoạt của du khách làm phát sinh rác thải sinh hoạt

 Hoạt động của các khu tắm bùn làm phát sinh bùn thải từ tắm bùn

 Hoạt động của khu nghỉ dưỡng, chữa bệnh, khu dịch

vụ du lịch và nghỉ dưỡng,

và sinh hoạt của du khách làm phát sinh CTNH (bóng đèn huỳnh quang, dầu nhớt thải, pin, ắc quy, )

 Hoạt động của máy phát điện

dự phòng làm phát sinh CTNH (thùng phuy dính dầu, giẻ lau dính dầu, cặn dầu nhớt thải)

Bảng 0 4 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải giai đoạn hoạt động

TT Nguồn gây tác động Hoạt động phát sinh

1

 Hư hỏng, sụt lún đường giao

thông trong khu vực

 Gia tăng tiếng ồn trong khu

vực

- Hoạt động của các phương tiện vận chuyển du khách, hàng hóa, nguyên vật liệu, chất thải; các phương tiện dịch vụ ra

- Hoạt động của hệ thống các máy lạnh

- Hoạt động tự nhiên (thời tiết, biến đổi khí hậu trên khu vực)

TT Nguồn gây tác động Hoạt động phát sinh

3

 Xáo trộn đời sống dân cư và

gia tăng các tệ nạn xã hội

 Nguy cơ dịch bệnh trên khu

vực

 Phát triển kinh tế du lịch, dịch

vụ của địa phương

- Tập trung số lượng lớn du khách, cán bộ, công nhân viên làm việc tại dự án

5.3 Các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh từ Dự án

5.3.1 Các tác động môi trường chính của Dự án:

- Các tác động chính trong giai đoạn chuẩn bị: hoạt động phát quang thảm thực vật, giải phóng mặt bằng, phá dỡ công trình gây phát sinh tiếng ồn, rung, bụi, khí thải, nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại gây ảnh hưởng đến môi trường không khí, chất lượng nước mặt, giao thông và sinh hoạt của người dân xung quanh

- Các tác động chính trong giai đoạn thi công xây dựng:

Hoạt động thi công các hạng mục công trình, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thu gom nước thải và các hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, đất, phế thải gây phát sinh tiếng ồn, rung, bụi, khí thải, nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại gây ảnh hưởng đến môi trường không khí, chất lượng nước mặt, giao thông và sinh hoạt của người dân xung quanh

- Các tác động chính trong giai đoạn vận hành:

+ Hoạt động của các phương tiện giao thông, hoạt động của khu du lịch suối khoáng nóng, khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng gây phát sinh nước thải sinh hoạt, chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại, tiếng ồn, bụi, khí thải động cơ

+ Quá trình vận hành các công trình có khả năng gặp rủi ro, sự cố cháy nổ, sự cố tai nạn giao thông đường bộ

5.3.2 Quy mô, tính chất của nước thải:

+ Quy mô, tính chất của nước thải sinh hoạt:

- Giai đoạn chuẩn bị: hoạt động công nhân thi công gây phát sinh nước thải sinh hoạt với khối lượng ước tính khoảng 2,25 m3/ngày.đêm

- Giai đoạn thi công: hoạt động công nhân xây dựng gây phát sinh nước thải sinh hoạt với khối lượng ước tính khoảng 12 m3/ngày.đêm

- Giai đoạn vận hành: hoạt động của dự án gây phát sinh nước thải sinh hoạt với lưu lượng ước tính khoảng 633 m3/ngày.đêm

- Thành phần: chất cặn bã, chất rắn lơ lửng (SS), các hợp chất hữu cơ (BOD/COD), các chất dinh dưỡng (N, P) và vi sinh

+ Quy mô, tính chất của các loại nước thải khác:

- Giai đoạn thi công xây dựng: Hoạt động thi công và rửa bánh xe đối với phương tiện ra vào công trường thi công gây phát sinh nước thải với khối lượng ước tính khoảng 02 m3/ngày.đêm Thành phần: chất rắn lơ lửng, dầu mỡ, đất, cát

- Giai đoạn vận hành:

+ Nước thải sinh ra từ khu tắm bùn: Hoạt động tắm bùn sẽ làm phát sinh nước

thải tắm bùn sau sử dụng Đây là lượng nước thải phát sinh khá ít và chủ yếu nhiễm chất rắn lơ lửng Do vậy, lượng nước thải này được định kỳ thu gom, xử lý qua hố lắng bùn, trước khi chảy ra mương thoát nước và thoát về hồ Bông Mai trên khu vực dự án

+ Nước thải từ khu tắm khoáng, bể bơi: Hoạt động tắm khoáng, bể bơi sẽ làm

phát sinh nước tắm khoáng, bể bơi bị ô nhiễm do khuẩn, rêu tảo và chất lơ lửng (chất làm đục nước) Do vậy, lượng nước tắm khoáng, bể bơi này được định kỳ thu gom, xử

lý tại chỗ với các hợp phần xử lý phù hợp, trước khi chảy ra mương thoát nước và thoát ra hồ Bông Mai trên khu vực dự án

5.3.3 Quy mô, tính chất của bụi, khí thải:

+ Quy mô, tính chất của bụi, khí thải giai đoạn chuẩn bị và giai đoạn thi công xây dựng:

Các hoạt động thi công các hạng mục công trình và hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, đất, phế thải gây phát sinh bụi và khí thải với thành phần chủ yếu: bụi,

+ Quy mô, tính chất của bụi, khí thải giai đoạn vận hành:

- Hoạt động giao thông: phát sinh chủ yếu là bụi, CO, NO2 và SO2

- Khu tập kết chất thải gây phát sinh mùi hôi, khí H2S, CH4 từ quá trình phân hủy

kỵ khí các chất hữu cơ

5.3.4 Quy mô, tính chất của chất thải rắn thông thường:

+ Quy mô, tính chất của chất thải rắn thông thường giai đoạn chuẩn bị:

- Chất thải rắn sinh hoạt từ công nhân thi công phát sinh khoảng 15 kg/ngày

- Hoạt động thi công: khối lượng phá dỡ các hạng mục công trình của Dự án khoảng 4.066 tấn

+ Quy mô, tính chất của chất thải rắn thông thường giai đoạn thi công xây dựng:

- Chất thải rắn sinh hoạt từ công nhân thi công phát sinh khoảng 150 kg/ngày

- Hoạt động thi công: phát sinh gạch, đá, xi măng, sắt thép, gỗ, giấy tổng khối lượng phát sinh ước tính khoảng 150 kg/ngày

+ Quy mô, tính chất của chất thải rắn thông thường giai đoạn vận hành:

- Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh bởi hoạt động sinh hoạt của khách du lịch và CBCNV ước tính khoảng 3.600 kg/ngày

- Bùn thải từ hệ thống xử lý nước thải tập trung: khoảng 27 kg/ngày.đêm (Theo số liệu thực tế tại trạm XLNT hiện hữu của KDL)

- Bùn thải từ khu tắm bùn: khoảng 120 kg/ngày.đêm (Tính toán dựa trên khối lượng thực tế phát sinh hiện nay)

- Bùn thải từ hệ thống thoát nước mưa: khoảng 3 kg/ngày.đêm

5.3.5 Quy mô, tính chất của chất thải nguy hại:

+ Quy mô, tính chất của chất thải nguy hại giai đoạn chuẩn bị và giai đoạn thi công xây dựng:

- Hoạt động thi công xây dựng: thành phần chủ yếu gồm giẻ lau, bao bì dính xăng dầu, bóng đèn thải, cặn bã dầu nhớt, thùng sơn thải ước tính khối lượng phát sinh trong suốt thời gian thi công xây dựng khoảng 715 kg

+ Quy mô, tính chất của chất thải nguy hại giai đoạn vận hành:

- Các loại chất thải nguy hại như bóng đèn huỳnh quang, mực in thải ước tính khoảng 60 kg/năm

- Hoạt động vận hành, bảo dưỡng máy móc thiết bị gây phát sinh khối lượng chất thải nhiễm dầu ước tính khoảng 80 kg/năm

- Các chất thải nguy hại như pin, ắc quy thải ước tính khoảng 80 kg/năm

- Các thiết bị điện, linh kiện điện tử thải ước tính khoảng 70 kg/năm

5.3.6 Quy mô, tính chất của chất thải khác: không có

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của Dự án

5.4.1 Về thu gom và xử lý nước thải:

+ Thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt trong giai đoạn chuẩn bị và giai đoạn thi công xây dựng: Công nhân xây dựng sử dụng các nhà vệ sinh hiện hữu trên khu vực

dự án

+ Thu gom, xử lý nước thải khác trong giai đoạn thi công xây dựng:

- Nước thải thi công tại khu vực công trường xây dựng:

* Nước thải thi công và hoạt động rửa bánh xe tại công trường thi công chứa hàm lượng cặn lơ lửng được thu gom, xử lý bằng phương pháp lắng trước khi xả vào môi trường Tại các khu vực phát sinh, bố trí các bể lắng sơ bộ có dung tích 12 m3

* Bùn đất và cát tại hố lắng được nạo vét, phơi bùn và vận chuyển xử lý cùng chất thải thi công; váng dầu mỡ được thu gom định kỳ và vận chuyển đến khu lưu giữ theo phương án thu gom, vận chuyển xử lý chất thải nguy hại trong giai đoạn thi công

Dự án

+ Thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt trong giai đoạn vận hành: Hệ thống thu gom nước thải của Dự án đảm bảo thu gom toàn bộ nước thải phát sinh trong giai đoạn vận hành của Dự án dẫn về trạm XLNTTT xây mới có công suất 633 m3/ngày.đêm

5.4.2 Về xử lý bụi, khí thải:

- Về xử lý bụi, khí thải trong giai đoạn thi công xây dựng:

Lắp đặt hàng rào bằng tôn cao 2-2,5 m xung quanh khu vực công trường thi công; sử dụng phương tiện, máy móc được đăng kiểm; phương tiện vận chuyển chở đúng trọng tải quy định; che phủ bạt đối với tất cả các phương tiện chuyên chở nguyên vật liệu, đất thải, phế thải ; thường xuyên thu dọn đất, cát, vật liệu rơi vãi tại khu vực thi công và đường tiếp cận, đảm bảo vệ sinh; phun nước giảm bụi, thu gom chất thải rơi vãi trên công trường; lắp đặt hệ thống rửa phương tiện tại công trường, tất cả các

xe được rửa sạch bùn đất trước khi ra khỏi công trường

- Về xử lý bụi, khí thải trong giai đoạn vận hành:

Trồng cây xanh tại khu vực bãi xe, dọc các tuyến đường giao thông nội bộ; lắp đặt hệ thống thông gió cho các khu vệ sinh; phun nước tưới ẩm

5.4.3 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải rắn thông thường:

* Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải rắn thông thường trong giai đoạn thi công xây dựng:

- Đất, cát phát sinh từ hoạt động xây dựng công trình ngầm trong quá trình thi công xây dựng được hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định Tần suất: theo thực tế phát sinh

- Các loại chất thải rắn, giấy, sắt thép, nhựa, vật liệu xây dựng hư hỏng phát sinh

từ hoạt động xây dựng công trình được lưu chứa tại khu vực lưu giữ chất thải rắn xây dựng tạm thời có diện tích 20 m2

trên công trường Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định Tần suất: theo thực tế phát sinh

- Chất thải rắn sinh hoạt của công nhân trong quá trình xây dựng được thu gom bằng các thùng rác nhựa có nắp đậy loại 240 lít và lưu chứa tại khu vực lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt tạm thời trên công trường có diện tích 05 m2 Hợp đồng với đơn vị

có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định Tần suất: theo thực tế phát sinh, dự kiến 02 ngày/lần

* Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải rắn thông thường trong giai đoạn vận hành:

- Bố trí các thùng chứa rác có nắp đậy (loại dung tích 5,0 - 240,0 lít/thùng) tại các khu chức năng, sau đó thu gom, vận chuyển đưa về điểm tập kết chất thải rắn toàn khu

- Kho chứa CTRSH có tổng diện tích khoảng 21,7 m2, phân thành 02 ngăn riêng biệt:

+ Ngăn chứa CTRSH khô có diện tích khoảng 9,9 m2

+ Ngăn chứa CTRSH ướt có diện tích khoảng 11,8 m2 , ngăn này có lắp điều hòa 2HP để hạn chế phát thải mùi

- Bùn thải từ khi tắm bùn: thu gom, vận chuyển và xử lý như chất thải rắn thông thường, tần suất thu gom 3 – 6 tháng/lần về khu vực chứa bùn thải khu tắm bùn có diện tích 29m2 chờ đơn vị thu gom đến thu gom, vận chuyển đi xử lý

- Bố trí nhân lực phụ trách công tác vệ sinh môi trường để thực hiện vệ sinh và thu gom rác từ các thùng chứa rác tại tất cả các khu vực có phát sinh chất thải rắn sinh hoạt về vị trí tập kết; hợp đồng với các đơn vị có chức năng vận chuyển, xử lý với tần suất 01 ngày/lần đối với chất thải sinh hoạt

- Hợp đồng với các đơn vị có chức năng vận chuyển, xử lý bùn bể tự hoại và bùn thải từ hoạt động nạo vét hệ thống thoát nước Tần suất: 12 tháng/lần hoặc theo thực tế phát sinh

5.4.4 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại:

+ Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại trong giai đoạn thi công xây dựng:

- Thu gom toàn bộ các loại chất thải nguy hại phát sinh trong quá trình thi công xây dựng và lưu giữ trong các thùng chứa (loại dung tích 15 - 120 lít) và lưu chứa tại khu lưu giữ chất thải nguy hại tạm thời diện tích 05 m2 bảo đảm lưu chứa an toàn, không tràn đổ, có gắn biển hiệu cảnh báo, dán nhãn và ký hợp đồng với các đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định với tần suất ít nhất 02 lần/năm + Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại trong giai đoạn vận hành:

- Thu gom toàn bộ các loại chất thải nguy hại phát sinh trong quá trình hoạt động

và lưu giữ trong các thùng chứa (loại dung tích 60 lít) bảo đảm lưu chứa an toàn, không tràn đổ, có nắp đậy, dán nhãn cảnh báo và mã chất thải nguy hại theo đúng quy định

- Bố trí khu lưu giữ chất thải nguy hại có diện tích 10m2

- Hợp đồng với các đơn vị có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo đúng quy định với tần suất tối thiểu 12 tháng/lần

5.4.5 Công trình, biện pháp lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải khác: không có 5.4.6 Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn, độ rung và ô nhiễm khác:

Sử dụng các thiết bị thi công đạt tiêu chuẩn, được đăng kiểm theo quy định; các thiết bị thi công được lắp thiết bị giảm thanh và được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ thường xuyên

5.4.7 Công trình, biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường: