Tổng diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng là: 8.224 m2; + Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/9/2018 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc cho Tập đoàn TECCO – Chi nhánh tạ
TẬP ĐOÀN TECCO – CHI NHÁNH TẠI THÁI NGUYÊN BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƢỜNG Của dự án XÂY DỰNG KHU CHUNG CƢ TECCO COMPLEX, PHƢỜNG THỊNH ĐÁN, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Thái Nguyên, tháng 06 năm 2023 MỤC LỤC CHƢƠNG THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1 Tên chủ dự án đầu tƣ 1.2 Tên dự án đầu tƣ 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tƣ 1.3.1 Công suất hoạt động dự án đầu tư 1.3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư 1.3.3 Sản phẩm dự án đầu tư 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nƣớc dự án đầu tƣ 1.4.1 Nhu cầu sử dụng điện, nước nhiên liệu dự án đầu tư 1.4.2 Nhu cầu sử dụng điện, hoá chất xử lý nước thải dự án đầu tư 1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tƣ 1.5.1 Vị trí địa lý 1.5.2 Nội dung chủ yếu dự án 12 1.5.2.1 Mục tiêu dự án 12 1.5.2.2 Khối lượng quy mô hạng mục dự án 12 1.5.3 Mối tương quan khu vực thực dự án đối tượng kinh tế xã hội 16 CHƢƠNG SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƢ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƢỜNG 18 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tƣ với quy hoạch bảo vệ môi trƣờng quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trƣờng 18 2.2 Đánh giá, dự báo tác động nƣớc thải toàn dự án tới nguồn tiếp nhận 19 CHƢƠNG KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƢ 20 3.1 Cơng trình, biện pháp nƣớc mƣa, thu gom xử lý nƣớc thải 20 3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 20 3.1.2 Thu gom, thoát nước thải 21 3.1.3 Xử lý nước thải 23 3.2 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 46 3.3 Công trình, biện pháp lƣu giữ, xử lý chất thải rắn thơng thƣờng 48 3.4 Cơng trình, biện pháp lƣu giữ chất thải nguy hại 51 3.5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 52 3.6 Phƣơng án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trƣờng q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 53 3.6.1 Công trình, thiết bị phịng ngừa ứng phó cố mơi trường nước thải 53 3.6.2 Cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác 62 3.7 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng 64 CHƢƠNG NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƢỜNG 66 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nƣớc thải 66 4.1.1 Nguồn phát sinh nước thải 66 4.1.2 Lưu lượng xả thải lớn 66 4.1.3 Dòng nước thải 66 4.1.4 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm theo dòng nước thải 66 4.1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải nguồn tiếp nhận nước thải 67 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải 67 4.2.1 Nguồn phát sinh khí thải 67 4.2.2 Dịng khí thải 68 4.2.3 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng khí thải 68 4.2.4 Vị trí, phương thức xả khí thải 68 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung 69 4.3.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung 69 4.3.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung 69 4.3.3 Giới hạn tiếng ồn, độ rung 70 CHƢƠNG KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƢƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN 71 5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 71 5.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 71 5.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 72 5.1.3 Đơn vị thực đo đạc, lấy mẫu phân tích 75 5.2 Chƣơng trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ) theo quy định pháp luật 75 5.2.1 Chương trình quan trắc mơi trường định kỳ 75 5.2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục nước thải 76 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 77 PHỤ LỤC 79 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT : Bê tơng cốt thép COD : Nhu cầu oxy hóa học ĐTM : Đánh giá tác động môi trường ĐTXD : Đầu tư xây dựng GPS : Hệ thống định vị toàn cầu HST : Hệ sinh thái TNHH : Trách nhiện hữu hạn KTQG : Kỹ Thuật Quốc Gia NĐ-CP : Nghị định Chính Phủ QCVN : Quy chuẩn Việt Nam QĐ-UB : Quyết định Ủy Ban SS : Chất rắn lơ lửng TCVN : Tiêu Chuẩn Việt Nam TT-BTNMT : Thông tư – Bộ Tài Nguyên Môi Trường UBND : Ủy ban nhân dân BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường GCNĐT : Giấy chứng nhận đầu từ PCCC : Phòng cháy chữa cháy BTCT : Bê tông cốt thép GP-UBND : Giấy phép ủy ban nhân dân XLNT : Xử lý nước thải HTXLNT : Hệ thống xử lý nước thải PTN : Phịng thí nghiệm ĐVT : Đơn vị tính i DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất dự án Bảng 1.2 Nhu cầu điện, nước nhiên liệu dự án giai đoạn chung cư vào khai thác, sử dụng Bảng 1.3 Tọa độ điểm góc khu vực dự án 10 Bảng 1.4 Các thông số kỹ thuật tòa nhà 15 Bảng 1.5 Diện tích xây dựng chức sử dụng tầng 16 Bảng 3.1 Kích thước bể trạm xử lý nước thải tập trung khu chung cư Tecco Complex .31 Bảng 3.2 Danh mục thiết bị lắp đặt cho trạm XLNT 33 Bảng 3.3 Các thiết bị tủ điện điều khiển chức năng, cách sử dụng 41 Bảng 3.4 Định mức sử dụng hóa chất cho hệ thống XLNT 45 Bảng 3.5 Nhu cầu sử dụng điện cho hệ thống XLNT 45 Bảng 3.6 Giá trị nước thải đầu vào hệ thống xử lý 45 Bảng 3.7 Chất lượng nước thải sau xử lý .45 Bảng 3.8 Hiệu suất cần xử lý số thông số 46 Bảng 3.9 Khối lượng, chủng loại CTR công nghiệp thông thường phát sinh 50 Bảng 3.10 Danh mục khối lượng chất thải nguy hại phát sinh từ khu vực hầng kỹ thuật dịch vụ 51 Bảng 3.11 Một số cố thiết bị cách khắc phục .54 Bảng 3.12 Các thay đổi so với định ĐTM 64 Bảng 4.1 Quy chuẩn nước thải sau xử lý trạm XLNT Khu chung cư Tecco Complex .66 Bảng 4.2 Giá trị giới hạn chất nhiễm dịng khí thải 68 Bảng 4.3 Giá trị giới hạn tiếng ồn 70 Bảng 4.4 Giá trị giới hạn độ rung 70 Bảng 5.1 Thời gian lấy mẫu nước thải, khí thải giai đoạn điều chỉnh 72 Bảng 5.2 Thời gian lấy mẫu nước thải, khí thải giai đoạn vận hành ổn định .73 Bảng 5.3 Kế hoạch cụ thể thời gian dự kiến lấy mẫu nước thải trước sau HTXLNT .74 Bảng 5.4 Kế hoạch cụ thể thời gian dự kiến lấy mẫu khí thải sau xử lý 74 Bảng 5.5 Kinh phí thực quan trắc môi trường hàng năm .76 ii DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1 Quy hoạch mặt tổng thể sử dụng đất Hình 1.2 Mặt tổng thể tầng hầm dự án Hình 1.3 Vị trí Khu chung cư Tecco complex 10 Hình 1.4 Sơ đồ phối cảnh Khu chung cư Tecco Complex 11 Hình 3.1 Rãnh thu gom nước mưa khu chung cư Tecco Complex .21 Hình 3.2 Hình ảnh cống xả nước mưa 21 Hình 3.3 Sơ đồ hệ thống thu gom nước thải khu chung cư Tecco Complex 21 Hình 3.4 Ống nước thải sau xử lý .22 Hình 3.5 Đồng hồ đo lưu lượng nước thải sau xử lý 23 Hình 3.6 Quy trình cơng nghệ XLNT tập trung Khu chung cư Tecco Complex 25 Hình 3.7 Bể gom dự án 26 Hình 3.8 Bể tách dầu mỡ 27 Hình 3.9 Bể điều hịa 28 Hình 3.10 Cụm bể xử lý sinh học Bể lắng thứ cấp 30 Hình 3.11 Bể khử trùng 30 Hình 3.12 Khu pha hóa chất khử trùng đặt máy thổi khí 32 Hình 3.13 Hệ thống điều khiển trạm XLNT 32 Hình 3.14 Vị trí hệ thống trạm XLNT 44 Hình 3.15 Sơ đồ xử lý khí thải chung cư Tecco Complex 47 Hình 3.16 Thiết bị xử lý mùi từ trạm XLNT chung cư Tecco Complex .47 Hình 3.17 Phịng thu gom thang chở rác tầng khu chung cư .49 Hình 3.18 Xe chở rác thùng lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt 50 Hình 3.19 Điểm tập kết chất thải rắn khu chung cư 50 Hình 3.20 Kho chứa chất thải nguy hại khu chung cư 52 Hình 3.21 Hình ảnh 02 máy phát điện dự phịng lắp đặt 53 Hình 3.22 Một số hình ảnh PCCC dự án 64 iii CHƢƠNG THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1 Tên chủ dự án đầu tƣ - Tên chủ sở: Tập đoàn TECCO – Chi nhánh Thái Nguyên - Địa văn phòng: Tầng 1, chung cư Tecco Elite City, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên - Người đại diện theo pháp luật chủ sở: ông Nguyễn Văn Lợi - Chức vụ: Giám đốc chi nhánh - Điện thoại: 0963000266 - Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh số 0302485061-006 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cấp, đăng ký lần đầu ngày 13 tháng 11 năm 2015, đăng ký thay đổi lần thứ 6, ngày 17 tháng 05 năm 2022 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần số 0302485061 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp, đăng ký lần đầu ngày 17 tháng 12 năm 2001, đăng ký thay đổi lần thứ 20, ngày 20 tháng năm 2022 - Mã số thuế: 0302485061 1.2 Tên dự án đầu tƣ - Dự án: Xây dựng Khu chung cư Tecco Complex - Địa điểm: phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên - Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Cục quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng - Các loại giấy phép có liên quan đến mơi trường dự án đầu tư: + Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; + Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; + Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng; + Quyết định số 19060/QĐ-UBND ngày 01/12/2016 UBND thành phố Thái Nguyên việc phê duyệt điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Quyết định số 5510/QĐ-UBND ngày 24/5/2017 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt kết đấu giá quyền sử dụng đất ô ODT 9, khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Quyết định số 2459/QĐ-UBND ngày 16/8/2017 UBND tỉnh Thái Nguyên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đầu tư phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Công văn số 4122/UBND-QHXD ngày 22/9/2017 UBND tỉnh Thái Nguyên việc điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Công văn số 2543/SXD-QLKTQH ngày 27/10/2017 Sở xây dựng Thái Nguyên việc tham gia ý kiến đồ án điều chỉnh vục quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Quyết định số 11794/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 UBND thành phố Thái Nguyên việc phê duyệt điều chỉnh cục (lần 2) quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chủ đầu tư số CL 273647, ngày 16/01/2018, diện tích 1062 m2; số CL 273648, ngày 16/01/2018, diện tích 1062 m2 số CL 273649, ngày 16/01/2018, diện tích 6.100 m2 phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên Tổng diện tích đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng là: 8.224 m2; + Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/9/2018 UBND tỉnh Thái Nguyên việc cho Tập đoàn TECCO – Chi nhánh Thái Nguyên thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng cơng trình ngầm dự án Khu chung cư TECCO COMPLEX phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Giấy phép xây dựng số 14/GPXD ngày 26/9/2018 Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên - Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: + Quyết định số 2592/QĐ-UBND ngày 05/10/2016 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên; + Quyết định số 1127/QĐ-UBND ngày 07/05/2018 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án xây dựng khu chung cư Tecco Complex, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): Dự án nhóm B (Dự án xây dựng khu nhà ở); cơng trình dân dụng, cấp I 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tƣ 1.3.1 Công suất hoạt động dự án đầu tư Khu chung cư Tecco Complex xây dựng khu đất có ký hiệu ODT 9, diện tích 21.164,7 m2 (khoảng 2,11ha) phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên; tổng diện tích đất xây dựng khoảng 8.197,84 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 206.954,22 m2 (khơng gồm diện tích tầng hầm tầng kỹ thuật); mật độ xây dựng khoảng 38,73%; hệ số sử dụng đất khoảng 9,80 lần; tầng cao 32 tầng (không bao gồm tum thang) 03 tầng hầm; tổng số hộ 2.088 hộ; tổng dân số dự kiến 5.703 người Cơ cấu sử dụng đất phê duyệt theo Quyết định số 11794/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 UBND thành phố Thái Nguyên việc phê duyệt điều chỉnh cục (lần 2) quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên sau: Bảng 1.1 Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất dự án STT Loại đất Đất xây dựng cơng trình Đơn vị m2 Đất xanh, thể dục thể thao Đất sân đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe Tổng cộng Diện tích 8.224,0 Tỷ lệ 38,86 m2 5.130,5 24,24 7.810,2 36,90 21.164,7 100 m m Nguồn: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 10, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Ngun a) Các hạng mục cơng trình: - Phần ngầm: Gồm 03 tầng hầm (bố trí liên thơng nhau), sâu -9,3m so với cốt ±0.000 (cốt ±0.000 cao cốt sân đường nội 0,45m, cốt sân đường nội cao cốt vỉa hè quanh dự án 1,5m); tổng diện tích sàn khoảng 39.423,83 m2 Trong đó: + Tầng hầm cao 3,5m (sàn tầng hầm thấp cốt sân đường nội 3,05m), diện tích sàn 10.607,11 m2; + Tầng hầm hầm cao 2,9m/tầng, diện tích sàn 14.408,36 m2/tầng Phần ngầm chủ yếu bố trí khu vực đỗ xe (diện tích 32.280,65 m2 đáp ứng yêu cầu kỹ thuật), phần bố trí rạp chiếu phim (khu vực rạp chiếu phim liên thông từ tầng hầm đến tầng hầm 1, diện tích 1.311,69 m2) - Phần nổi: gồm 05 khối cơng trình cao 32 tầng, không gồm tum thang (Ký hiệu A, B, C, D E) Các khối cơng trình cao 105,45m (tính từ cốt ±0.000 đến đỉnh mái tum thang), cụ thể sau: + Khối cơng trình A, B C gồm khối đế 03 tầng khối tháp từ tầng đến tầng 32 Khối đế bố trí liên thơng, tầng cao 4m; có tổng diện tích xây dựng khoảng 6.026,36 m2, tổng diện tích sàn khoảng 16.773,94 m2; tầng (diện tích sàn 5.841,21 m2) tầng (diện tích sàn 5.922,79 m2), bố trí khơng gian thương mại, dịch vụ tiện ích; tầng 3, diện tích sàn 5.009,94 m2, bố trí khơng gian dịch vụ tiện ích, café ngồi trời, gym – spa, bể bơi ngồi trời khơng gian vui chơi thiếu nhi Khối tháp từ tầng đến tầng 32 khối cơng trình A, B C gồm có 04 đơn nguyên thiết kế tương tự (khối cơng trình A gồm 02 đơn ngun, khối cơng trình cịn lại có 01 đơn ngun), cao 3,1m/tầng; bố trí hộ chung cư Mặt Scanned with CamScanner Scanned with CamScanner