BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRUNG TÂM VĂN HOÁ VÀ KHU THỂ THAO XÃ KẾT HỢP NHÀ VĂN HOÁ ẤP 8 XÃ LONG TRỊ ĐỊA ĐIỂM XD: XÃ LONG TRỊ, THỊ XÃ LONG MỸ, TỈNH HẬU GIANG XI. KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ: 21
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỒ SƠ BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH: TRUNG TÂM VĂN HOÁ VÀ KHU THỂ THAO XÃ KẾT HP NHÀ VĂN HOÁ ẤP XÃ LONG TRỊ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: XÃ LONG TRỊ, THỊ XÃ LONG MỸ, TỈNH HẬU GIANG CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN XÂY DỰNG THIÊN NHIÊN - THÁNG 04 NĂM 2017 - CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự Do – Hạnh phúc -o0o - BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH: TRUNG TÂM VĂN HOÁ VÀ KHU THỂ THAO XÃ KẾT HỢP NHÀ VĂN HOÁ ẤP XÃ LONG TRỊ ĐỊA ĐIỂM XD: XÃ LONG TRỊ, THỊ XÃ LONG MỸ, TỈNH HẬU GIANG Hậu Giang, ngày …… tháng 04 năm 2017 CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN XÂY DỰNG THIÊN NHIÊN GIÁM ĐỐC NGUYỄN THỊ HUỲNH MI Tháng 04 năm 2017 MỤC LỤC I GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH: II CĂN CỨ PHÁP LÝ - QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ: CĂN CỨ PHÁP LÝ: QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ: III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ, MỤC TIÊU ĐẦU TƯ, ĐĐ XÂY DỰNG : SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ: MỤC TIÊU ĐẦU TƯ: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: IV CẤP CƠNG TRÌNH, QUY MƠ XÂY DỰNG VÀ CƠNG SUẤT : CẤP CƠNG TRÌNH: QUY MÔ XÂY DỰNG VÀ CÔNG SUẤT : DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT : 10 V GIẢI PHÁP THIẾT KẾ XÂY DỰNG : 11 PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC: 11 PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ KẾT CẤU: 16 VI GIẢI PHÁP THI CÔNG XÂY DƯNG : 17 TỔ CHỨC THI CÔNG: 17 PHƯƠNG ÁN THI CÔNG: 17 VẬT LIỆU SỬ DỤNG: 18 VII AN TOÀN LAO ĐỘNG , PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY VÀ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG : 19 AN TOÀN LAO ĐỘNG: 18 PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY: 18 TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG: 18 VIII PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG : 19 IX KINH PHÍ, THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THỰC HIỆN : 19 X HIỆU QUẢ KINH TẾ: 20 XI TỔNG MỨC ĐẦU TƯ : 19 CĂN CỨ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: 19 2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: 21 XI KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ: 21 CTY TNHH MTV TƯ VẦN XD THIÊN NHIÊN - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự Do – Hạnh phúc -o0o Hậu Giang, ngày SỐ: 03/2017/KTKT-CT tháng 04 năm 2017 THUYẾT MINH BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH: TRUNG TÂM VĂN HOÁ VÀ KHU THỂ THAO XÃ KẾT HỢP NHÀ VĂN HOÁ ẤP XÃ LONG TRỊ ĐỊA ĐIỂM XD: XÃ LONG TRỊ , THỊ XÃ LONG MỸ, TỈNH HẬU GIANG I GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH: - Tên cơng trình: Trung tâm văn hố khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị - Địa điểm xây dựng: Xã Long Trị , thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang - Đại diện Chủ đầu tư: Ban QLDA Đầu tư xây dựng thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang - Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Một thành viên Tư vấn Xây dựng Thiên Nhiên II CĂN CỨ PHÁP LÝ - QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ: CĂN CỨ PHÁP LÝ: - Căn Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 Quốc Hội; - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc hội; - Căn Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc hội; - Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2015 Chính phủ Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ việc Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu; - Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư Xây dựng cơng trình; - Căn Thơng tư 09/2016/TT-BTC ban hành ngày 18/01/2016 Bộ tài việc quy định tốn dự án hồn thành thuộc vốn nhà nước; - Căn Thông tư số 75/2014/TT-BTC ngày 12 tháng năm 2014 củ Bộ Tài việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm tra thiết kế cơng trình xây dựng; - Căn Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2013 Bộ Tài việc hướng dẫn thi hành luật thuế giá trị gia tăng Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật thuế giá trị gia tăng; - Căn Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; - Căn Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12 tháng năm 2004 Bộ Tài việc ban hành Quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt; - Căn Định mức dự tốn xây dựng cơng trình Phần lắp đặt công bố kèm theo văn số 1777/BXD-VP ngày 16 tháng năm 2007 Bộ Xây dựng; - Căn Định mức dự toán xây dựng cơng trình Phần Xây dựng cơng bố kèm theo văn số 1776/BXD-VP ngày 16 tháng năm 2007 Bộ Xây dựng; - Căn Quyết định số 1172/QĐ-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2012 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần xây dựng (sửa đổi bổ sung); - Căn Quyết định số 1173/QĐ-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2012 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình phần lắp đặt (sửa đổi bổ sung); - Căn Văn số 09/SXD-KTXD ngày 02 tháng 01 năm 2013 Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang việc Công bố Bảng giá ca máy thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình tỉnh Hậu Giang; - Căn Văn số 11/SXD-KTXD ngày 04 tháng 01 năm 2013 Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang việc Cơng bố đơn giá xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Hậu Giang; - Căn Quyết định số 85/QĐ-SXD ngày 02 tháng 11 năm 2015 Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang việc xác định hệ số nhân cơng, máy thi cơng xây dựng cơng trình theo Thông tư 01/2015/TT-BXD ngày 02 tháng 03 năm 2015 Bộ xây dựng; - Căn Quyết định số 1508a/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2016 Ủy ban nhân dân lâm thời thị xã Long Mỹ việc phê duyệt định thầu tư vấn khảo sát, lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật, thẩm tra thiết kế vẽ thi cơng dự tốn cơng trình: Trung tâm văn hoá khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị; - Căn Hợp đồng số: 01/2016/HĐTV ngày 31 tháng 10 năm 2016 lập Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Long Mỹ Công ty TNHH Một thành viên Tư vấn Xây dựng Thiên Nhiên V/v tư vấn khảo sát địa hình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng cơng trình: Trung tâm văn hoá khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị; - Căn Giá vật liệu lấy theo thông báo giá vật liệu xây dựng tháng 03 năm 2017 Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang CÁC TIÊU CHUẨN – QUY CHUẨN THIẾT KẾ: - TCVN 2737 : 2006 Tải trọng tác động – tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 4088 : 2011 Kết cấu gạch đá gạch đá – Tiêu chuẩn thi công nghiệm thu - TCVN 5575 : 2012 Kết cấu thép – tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 9033: 2011 Gạch chịu lửa cho lò quay Kích thước - TCVN 9361: 2012 Cơng tác móng Thi cơng nghiệm thu - TCXDVN 8828: 2011 Bêtông – Yêu cầu dưỡng ẩm tự nhiên - TCXDVN 371: 2006 Nghiệm thu chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng - TCXD 9362-2012: Tiêu chuẩn thiết kế nền, nhà cơng trình - TCVN 4447 : 2012 Công tác đất Quy phạm thi công nghiệm thu - TCVN 9360 : 2012 Qui trình kỹ thuật xác định độ lún cơng trình dân dụng cơng nghiệp phương pháp đo cao hình học - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị (QCVN 07-2010/BXD); - TCVN 4088 : 2011 Kết cấu gạch đá gạch đá – Tiêu chuẩn thi công nghiệm thu - Bê tông – Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên (TCVN 8828-2012); - Cơng tác hồn thiện xây dựng – Thi công nghiệm thu - Phần 2: Công tác trát xây dựng (TCVN 9377-2-2012); - Cốt liệu cho bê tông vữa – Yêu cầu kỹ thuật (TCVN 7570-2006); - Xi măng pooc lăng – Yêu cầu kỹ thuật (TCVN 2682-2009); - Nước cho bê tông vữa – Yêu cầu kỹ thuật (TCVN 4506-2012); - Cát nghiền cho bê tông vữa (TCVN 9205-2012); - TCVN 5574: 2012 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế - Nghị định 64/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 Chính phủ V/v quản lý xanh thị - TCXDVN 33:2006: Cấp nước - Mạng lưới đường ống cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 5576:1991: Hệ thống cấp thoát nước – Quy phạm quản lý kỹ thuật - TCXD 51:1984: Thoát nước - Mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế - 11 TCN 18-2006: Quy phạm trang bị điện phần - Quy định chung - 11 TCN 19-2006: Quy phạm trang bị điện phần - Hệ thống đường dây dẫn điện - TCVN 2622: 1995: Phòng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình - u cầu thiết kế DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT: - Cơng trình xây dựng khu đất có diện tích: 2.904m2 III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ, MỤC TIÊU ĐẦU TƯ, ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : Xác định cần thiết đầu tư: 1.1 Giới thiệu chung Xã Long Trị , thị xã Long Mỹ: Thị xã Long Mỹ thị xã thuộc tỉnh Hậu Giang, có diện tích tự nhiên 14.400 diện tích tự nhiên 73.000 nhân Thị xã Long Mỹ thị xã thành lập tỉnh Hậu Giang trụ sở đặt UBND huyện long mỹ trước Thị xã Long Mỹ có đơn vị hành bao gồm phường: Phường Bình Thạnh, Phường Thuận An (Phường Trung Tâm), Phường Trà Lồng, Phường Vĩnh Tường; xã: Long Bình, Long Phú, Long Trị, Long Trị A, Tân Phú Xã Long Trị có diện tích 17,51 km², dân số năm 2014 8175 người,https://vi.wikipedia.org/wiki/Long_Tr%E1%BB%8B - cite_note-MS-1 mật độ dân số đạt 467 người/km², có tứ cận tiếp giáp sau: - Phía đơng giáp xã Phương Bình, huyện Phụng Hiệp xã Tân Phú, thị xã Long Mỹ - Phía nam giáp xã Tân Phú Long Phú, thị xã Long Mỹ - Phía tây giáp phường Vĩnh Tường, phường Bình Thạnh, xã Long Trị A, thị xã Long Mỹ - Phía bắc giáp xã Long Bình, thị xã Long Mỹ xã Phương Bình, huyện Phụng Hiệp 1.2 Sự cần thiết đầu tư: Trung tâm văn hóa – thể thao nơi tổ chức hoạt động văn hóa nhằm đáp ứng nhu cầu sáng tạo, hưởng thụ văn hóa nhân dân địa phương Tuyên trền – cổ động phục vụ nhiệm vụ trị, kinh tế, văn hóa – xã hội theo đường lối Đảng, sách pháp luật nhà nước Hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho cán làm cơng tác văn hóa, thơng tin sở Tổ chức dịch vụ văn hóa thơng tin Chính việc đầu tư xây dựng cơng trình: Trung tâm văn hố khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị cần thiết nhằm phục vụ nhu cầu trước mắt lâu dài nhân dân địa phương, Khi trung tâm văn hóa xây dựng xong kênh giải trí đem thơng tin văn hóa đến với người dân cách dễ dàng Mục tiêu đầu tư: Trung tâm văn hoá khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị xây dựng nhằm mặt tạo nơi công tác cho cán văn hóa huyện nhà mặt khác nơi nghiên cứu, giao lưu, học hỏi văn hóa địa bàn xã Long Trị nói riêng thị xã Long Mỹ nói chung Địa điểm xây dựng: Địa điểm xây dựng: Xã Long Trị , thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang IV CẤP CƠNG TRÌNH, QUY MÔ XÂY DỰNG VÀ CÔNG SUẤT : CẤP CƠNG TRÌNH: - Loại, cấp cơng trình: Cơng trình dân dụng cấp III QUY MÔ XÂY DỰNG VÀ CÔNG SUẤT : Khu đất xây dựng Trung tâm văn hoá khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị nằm phần đất thu hồi, nằm cặp đường vào trung tâm văn hoá Khu đất xây dựng có diện tích: 2.904m2 xây dựng với quy mô sau: * Hạng mục: Khối nhà - Kiến trúc: + Hội trường 200 chổ: 170,64 m2 + Sân khấu có diện tích: 54 m2 + Phịng Sinh hoạt Câu lạc văn hóa: 5,0 x 8,1 = 40,5 m2 + Phòng làm việc nhà văn hóa Phương An A: 3,85 x 4,00 =15,40 m2 + Phòng sinh hoạt thể thao: 3,75 x 4,00 =15,00 m2 + Phòng ban chủ nhiệm, BQL CLB hành chánh: 1,9 x 3,6 =6,84 m2 + Phòng truyền thanh: 2,0 x 3,6 =7,2 m2 + Thư viện: 5,0 x 5,1 =25,5 m2 + Phòng truyền thống: 5,0 x 2,9 =14,5 m2 + Hành lang hai bên: 1,8 x 21,2 x = 76,32 m2 + Hành sau: 1,8 x 15 = 27,00 m2 + Vệ sinh: 3,8 x 4,8 x = 36,48 m2 + Sảnh có diện tích: 2,8 x 15 = 42,00 m2 + Tam cấp 1:5,0 x 1,3 = 6,5 m2 + Tam cấp 2:4,2 x 1,3 x 2= 10,92 m2 + Tam cấp + ram dốc :4,1 x 1,3 x 2= 10,66 m2 + Tam cấp 4:2,0 x 1,3 x 2= 5,2 m2 - Kết cấu: Cấu trúc khung bê tơng cốt thép chịu lực móng đơn gia cố cừ tràm L=4,8m ≥4,2cm, mật độ 25cây/m2 , tường bao che xây gạch ống câu gạch thẻ dày 100mm, mái lợp tole sóng vng màu đỏ dày 0,42mm; trần thạch cao khung vuông 60x60, lát gạch ceramic 400x400 Bê tơng móng đá 1x2 cấp độ bền B15 Bê tông cột, đà kiềng, đà mái, sê nô, ô văng đá 1x2 cấp độ bền B15 Nền nhà lớp cát đen đầm chặt k=0,95, bê tông đá 1x2 dày 100mm cấp độ bền chịu nén B15 Mặt lát gạch ceramic 400x400, 250x250 , vữa lót B5 dày 20mm Tường bao che tường ngăn dày 100mm (Khối lượng gạch không nung sử dụng tối thiểu 50% so với tổng khối lượng tường sử dụng cơng trình) Vữa trát B5 dày 15mm Tường tồn bả mastic lớp, sơn nước 01 lớp lót lớp phủ Mái lợp tơn sóng vng dày 0,42mm xà gồ thép hộp 50x100x1,5mm khoảng cách 900mm gác lên kèo thép hình, xà gồ sơn lớp chống sét 02 lớp phủ 10 Hệ giàn kèo thép hình tổ hợp từ thép V60x60x6 V50x50x5 Trần prima treo vào hệ xà gồ thép mạ kẽm Hệ thống cửa cửa sổ: làm cửa sắt khung kính dày 5ly Lan can hàng lang xây gạch * Hạng mục: Hàng rào - Hàng rào, cổng rào: Hệ thống cột BTCT M200 cọc BTCT 20cmx20cm M200, L=6m, chiều dài đoạn hàng rào xây tường kín là: 101,6m chiều dài đoạn hàng rào song sắt cổng rào: 37,8m * Hạng mục: San lắp mặt bằng, láng sân bê tơng, rảnh nước + San lắp cát 3782,92m3, độ chặt yêu cầu k=0,92, cao độ san lấp +1.50m + Sân bê tông 2.317,22m2 có kết cấu sau: Đá 1x2, M200 dày 5cm, đá 4x6 M100 dày 10cm, cát san lắp - Hệ thống thoát nước xây gạch thẻ chiều dài: 63,9m ống PVC D300 thoát kênh chiều dài 2m * Hạng mục: Đường vào nhà văn hoá + Đường vào nhà văn hố có chiều dài 409m, rộng 3,5m, cao độ thiết kế: +1.60 có kết cấu sau: + Lớp bê tông đá 1x2 M250 dày 16cm + Lớp cao su lót đổ bê tơng + Lớp cấp phối đá dăm dày 12cm K=0,95 + Cát dày tối thiểu, K=0,95 Ngồi cịn bố trí hạng mục phụ cơng trình vào hoạt động đồng Các hạng mục phụ: * Sân đường nội bộ: Thiết kế hệ thống sân bê tông lại cơng trình phần đường đấu nối bên ngồi cơng trình * Cấp điện ngoại vi, chống sét: - Cấp điện chiếu sáng sinh hoạt - Hệ thống chống sét bảo vệ cơng trình 11 * Cấp - thoát nước ngoại vi: - Cấp nước phục vụ nhu cầu sinh hoạt tưới nhu cầu khác - Thoát nước mưa nước thải sinh hoạt sau xử lý DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT : * Khối nhà chính: Quy mơ trệt, diện tích xây dựng: 572m2 *Sân đường nội bộ: - Cao độ mép sân hoàn thiện: +1.60m (cao độ Quốc gia, Hịn Dấu) - Tổng diện tích sân bê tơng lại cơng trình phần đường đấu nối bên ngồi cơng trình: 2.317,22m2 3.8 Cấp điện ngoại vi, chống sét: - Nguồn điện cấp cho cơng trình lấy từ nguồn hạ đường vào trung tâm văn hoá phía trước cơng trình - Đây cơng trình có cao độ thấp nên khơng bố trí hệ thống chống sét 3.9 Cấp , thoát nước ngoại vi: Cấp nước ngoại vi: Nguồn nước cấp cho cơng trình lấy từ đường ống trục đường vào nhà văn hố phía trước cơng trình khoan nước Thốt nước ngoại vi: Thoát nước mặt nước thải sinh hoạt thoát trực tiếp mương phía sau cơng trình V GIẢI PHÁP THIẾT KẾ XÂY DỰNG : PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC: a Phương án tổng thể: - Mặt cơng trình hướng đường vào nhà văn hố phù hợp với kiến trúc cơng trình có khn viên cơng trình Thuận lợi cho q trình phát triển sau b Phương án mặt bằng: Tổng thể khu đất Trung tâm văn hoá khu thể thao xã kết hợp nhà văn hoá ấp xã Long Trị, Xã Long Trị , thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang có diệ 12 tích: 2.904m2 Khối nhà bố trí khu đất hệ thống sân đường nội đủ diện tích cần thiết để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt c Phương án mặt đứng: - Mặt đứng thiết kế với hình khối đơn giản, tiết kiệm, kiến trúc đại, nhẹ nhàng, phù hợp với cơng trình xung quanh Tổng chiều cao khối nhà thiết kế 7,55m nhằm tạo cho cơng trình có tỷ lệ phù hợp với khối kiến trúc nhà văn hố - Trang trí nội thất, ngoại thất đẹp, hợp lý phù hợp với yêu cầu sử dụng phận, khu vực phải thể đặc tính văn hố địa phương - Các khối tách biệt cách tương đối, nhằm đảm bảo hoạt động chung chuyên biệt không bị chồng chéo, ảnh hưởng lẫn nhau, tạo tâm lý thoải mái nghiêm túc tổ chức, cá nhân đến liên hệ công việc - Kiến trúc đại, có tính đặc thù Phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu địa phương, thân thiện với môi trường - Đảm bảo yêu cầu an tồn phịng chống cháy nổ, vệ sinh mơi trường sức khỏe cho người sử dụng; có giải pháp hợp lý để tiết kiệm lượng, ưu tiên sử dụng thơng gió, ánh sáng tự nhiên, đảm bảo yêu cầu cách âm, cách nhiệt, khuyến khích sử dụng nguồn lượng tái tạo - Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, độ bền vững, ổn định theo quy định tương ứng với quy mô, cấp cơng trình - Sử dụng vật liệu hồn thiện trung, cao cấp thân thiện với mơi trường - Trang trí nội thất theo phong cách đại, có sắc Việt Nam; - Tổ chức giao thơng, lối nạn khoa học mạch lạc d Giải pháp tường bao che: - Tường xây gạch không nung dày 10cm 20cm, trát tường dày 1,5cm vữa mác 75, bả matit sơn nước lót 02 nước phủ e Giải pháp cấp điện, chống sét, cấp nước, phịng cháy chữa cháy môi trường: * Giải pháp cấp điện: 13 - Nguồn điện cấp cho cơng trình lấy từ nguồn Hạ khu vực trục đường vào nhà văn hố phía trước cơng trình, ngầm ống PVC vào tủ phân phối điện cung cấp điện nguồn điện chiếu sáng cho tồn cơng trình - Tuyến cáp hạ cấp điện cho chiếu sáng điện sinh hoạt tồn cơng trình cáp điện lực CVV 1x10mm2 loại ruột, cách điện PVC, bọc PVC - Dây điện nhánh cấp điện đến phòng sử dụng loại dây đơn 1/3mm2 đến thiết bị dùng điện dây 2/2,5mm2 - Điện áp thiết bị dùng điện 220V - Trong trình tính tốn áp dụng cơng thức: đó: - I(tt) = P(tt) x 1000 / (Uđm x cos ) - thiết bị pha 220V, - I(tt): dòng điện tính tốn thiết bị nhóm thiết bị (A) - P(tt): Cơng suất tính tốn thiết bị nhóm thiết bị (KW) - P(tt)=P(đặt) x K đt , P(đặt): cơng suất đặt thiết bị (KW) - Kđt : hệ số sử dụng đồng thời thiết bị - Uđm: điện áp cung cấp cho thiết bị nhóm thiết bị (V) - cos : hệ số công suất thiết bị, hệ số cơng suất trung bình nhóm thiết bị (có thể chọn cos = 0.85) - Hệ thống cáp dây dẫn cấp điện sinh hoạt phòng chức năng, luồn ống điện nhựa PVC loại tự chống cháy có kích cỡ phù hợp với dây dẫn, ngầm tường trần, sàn Công tắc, ổ cắm tủ điện đặt âm tường, cao cách sàn nhà 1.5mét - Hệ thống chiếu sáng phòng chức đèn huỳnh quang 1.2mét loại bóng T8 cơng suất 36W Ngồi hành lang khu sảnh, cầu thang dùng đèn ốp trần loại bóng vịng 22W Quạt sử dụng cơng trình loại quạt đảo chiều điều khiển thông qua chiết áp (dimer) lắp sát trần Giải pháp chống sét - Đây cơng trình có cao độ thấp nên khơng bố trí hệ thống chống sét 14 * Giải pháp cấp - thoát nước: Giải pháp cấp nước: - Căn TCVN 4512: 1988 Tiêu chuẩn thiết kế Cấp nước nhà - Căn TCVN 33: 1985 Tiêu chuẩn thiết kế Cấp nước mạng lưới bên cơng trình - Căn TCVN 5673: 1992 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng Cấp thoát nước bên - Căn TCVN 4513 – 88 Tiêu chuẩn lưu lượng nước phòng cháy chữa cháy Hệ số cấp đồng thời K=60% Hệ số tổn thất thiết bị 10% Nhu cầu cấp nước bao gồm: - Cấp nước cho nhu cầu sinh hoạt - Cấp nước cho nhu cầu khác - Nguồn nước cấp cho cơng trình lấy từ đường ống trục đường vào nhà văn hố phía trước cơng trình khoan nước Hệ thống ống cấp nước sinh hoạt: - Ống cấp nước vào cơng trình sử dụng Ống PVC 34mm qua đồng hồ nước dẫn vào nơi sử dụng nước - Ống đứng cấp cho khu vệ sinh: Ống PVC 34mm - Ống nằm cấp cho thiết bị vệ sinh: Ống PVC 34 27mm - Ống đứng cấp cho thiết bị: Ống PVC 21mm PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ KẾT CẤU: - Căn vào tiêu chuẩn, quy định hành - Căn vào vẽ kiến trúc cơng trình - Tham thảo địa chất cơng trình lân cận Nhìn chung đất khu vực yếu, cần phải xử lý móng giải pháp thích hợp, giải pháp dự kiến sau: * Giải pháp móng: Móng băng móng đơn làm BTCT đá 1x2 M200 Móng cừ tràm mật độ 25cây/m² 15 * Giải pháp khung: Cơng trình dạng khung cột chịu lực, tường bao che không chịu lực; sàn bêtông cốt thép chịu lực * Bêtơng móng, giằng móng, cột, dầm sàn, mái sê nô, ô văng, lanh tô, dal đá 1x2, cấp độ bền chịu nén B15 + Thép dùng cho cơng trình: - Thép nhóm CI (