1. PHAẽM VI CÔNG VIỆC. 2. CÁC QUY PHAẽM VAỉ TIÊU CHUẨN. 3. TỔNG QUÁT HIỆN TRAẽNG HỆ THỐNG ẹIỆN 4. MÔ TẢ HỆ THỐNG. 5. THIẾT KẾ HỆ THỐNG ẹIỆN. 6. THIẾT Bề ẹIỆN. 7. HỆ THỐNG CHIẾU SÁNG. 8. BIỆN PHÁP THI CÔNG.
THUYẾT MINH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÔNG TRÌNH: NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM CHI NHÁNH TRÀ NÓC- CẦN THƠ (VIETCOMBANK) ĐỊA ĐIỂM : LÔ 19A8 KHU CÔNG NGHIỆP VÀ CHẾ XUẤT TRÀ NÓC - THÀNH PHỐ CẦN THƠ Tháng 05/2008 II KẾT CẤU : 2.1 TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ : Các tiêu chuẩn sử dụng tính toán bao gồm : - TCXDVN 356 : 2005 : Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu BTCT TCVN 2737 : 1995 : Tiêu chuẩn tải trọng tác động TCXD 198 : 1997 : Nhà cao tầng , thiết kế kết cấu BTCT toàn - khối TCXD 205 : 1998 : Móng cọc, tiêu chuẩn thiết kế TCXD 269 : 2002 : Cọc – phương pháp thí nghiệm tải trọng tónh ép dọc trục 2.2 VẬT LIỆU THIẾT KẾ : - Bê tông : Bê tông mác 300, Rn = 130 kg/cm2 (kết cấu & đài cọc) - Cốt theựp : + Theựp AI ỵ < 10 mm 10 ỵ < 12 mm ỵ 12 mm + Theùp AII + Theùp AIII : Ra = 2100 kg/cm2 : Ra = 2700 kg/cm2 : Ra = 3600 kg/cm2 2.3 TẢI TRỌNG TÍNH TOÁN : Các tải trọng tính toán lấy theo TCVN 2737 : 1995 – Tải trọng tác động – tiêu chuẩn thiết kế 2.3.1 Tónh tải : a) Tải trọng sàn : H (m) (kg/m3) N g (kg/m2) Lớp gạch 0,02 2250 1,2 54 Lớp vữa lót 0,03 2000 1,2 72 Tấm sàn 0,10 2500 1,1 275 Lớp vữa trát 0,015 2000 1,2 36 - - - 30 Lớp gạch 0,02 2250 1,2 54 Lớp vữa 0,03 2000 1,2 72 Tấm sàn 0,10 2500 1,1 275 Lớp vữa trát 0,015 2000 1,2 36 - - - 30 Chức Văn phòng, phòng khách, Trần thạch DL (kg/m2) 467 cao Sàn vệ sinh Trần cao thạch 467 b) Tải trọng mái , sênô : H (m) (kg/m3) N g (kg/m2) DL (kg/m2) Lớp gạch 0,02 2250 1,2 54 683 Lớp vữa lót 0,03 2000 1,2 72 Tấm sàn 0,1 2500 1,1 275 Lớp vữa trát 0,015 2000 1,2 36 Lớp chống thấm 0,1 1800 1,2 216 Chức Mái BTCT c) Tải trọng tường , vách ngăn : Loại tường H (m) (kg/m3) Tường 100 0,1 1800 180 Tường 200 0,2 1800 360 N DL (kg/m2) 2.3.2 Hoạt tải (LL) : HTTC (kg/m2) Chức n LL (kg/m2) Văn phòng 300 1,2 360 Cầu thang – hành lang – sảnh 400 1,2 480 Mái BTCT (không có người lại) 75 1,3 97,5 2.3.3 Tải gió (WL) : a Gió tónh : Công thức tính tải trọng gió cho khung : W = .k.c.W0 Trong : - : Hệ số độ tin cậy tải trọng gió, = 1,2 - k : Hệ số áp lực gió theo độ cao, tra bảng theo dạng địa hình - c : Hệ số khí động, c = 0,8 mặt đón gió c = 0,6 mặt khuất gió - W0 : Giá trị tiêu chuẩn tải trọng gió, tra theo mã vùng - Với vùng II-A, ta có W0 = 83 kg/m2 b Gió động : Công trình có tổng chiều cao nhỏ 40 m nên cần phải tính gió động BẢNG TÍNH TẢI TRỌNG GIÓ TĨNH TÁC DỤNG LÊN SÀN Hs Tầng Cao độ C cao Qtc Địa vượt lầu (m) (m) (kg/m2) hình tải k +c Qtónh Qsàn -c (kg/m2) (kg/m) 0.75 Trệt 4.5 5.25 Lầu 83 B 1.2 0.89 1.40 123.54 500.35 83 B 1.2 0.97 1.40 135.59 488.13 83 B 1.2 1.04 1.40 144.91 521.66 83 B 1.2 1.09 1.40 152.06 528.41 83 B 1.2 1.12 1.40 156.73 544.64 83 B 1.2 1.16 1.40 161.33 580.8 83 B 1.2 1.19 1.40 165.85 597.06 83 B 1.2 1.22 1.40 170.28 613.02 83 B 1.2 1.24 1.40 173.30 597.87 83 B 1.2 1.26 1.40 176.06 290.49 h (m) y (kg/m3) N g (kg/m2) Lớp gạch lát 0,02 2000 1,1 44 Lớp vữa 0,02 1800 1,2 43,2 Tấm sàn 0,1 2500 1,1 275 Lớp vữa trát 0,02 1800 1,2 43,2 Bậc xây gạch 0,17 x 0,25 1800 1,2 280 3.6 8.85 Lầu 3.6 12.45 Laàu 3.6 16.05 Laàu 3.35 19.4 Laàu 3.6 23 Laàu 3.6 26.6 Laàu 3.6 30.2 Sân Thượng 3.6 33.8 Mái 3.3 37.1 2.3.4 Các tải trọng khác : a Tải cầu thang : - Tónh tải : Chức Cầu thang DL (kg/m2) 685 - Hoạt tải : 1,2 x 400 = 480 kg/m2 2.4 TỔ HP TẢI TRỌNG : Các tổ hợp tải trọng chia làm loại : Tổ hợp tải trọng tổ hợp đặc biệt - Tổ hợp tải trọng bao gồm : Tónh tải , hoạt tải sử dụng, - Tổ hợp tải trọng đặc biệât bao gồm : Tónh tải, hoạt tải, tải trọng gió 2.4.1 GIẢI PHÁP KẾT CẤU : - Chọn giải pháp kết cấu hệ khung – giằng : + Kết cấu khung –vách làm nhiệm vụ chịu tải trọng đứng tham gia chịu tải trọng ngang (gió) , dầm dọc chịu lực làm việc theo phương đứng - Giảûi kết nội lực dùng phần mềm sáp 2000 2.4.2 TÍNH TOÁN CHỊU CẮT : Kiểm tra điều kiện hạn chế lực cắt : Q 0,35.Rn.b.h0 Nếu điều kiện không thỏa phải tăng tiết diện Tính kiểm tra điều kiện sau : Q 0,6.Rk.b.h0 Nếu thỏa bê tông đủ chịu lực cắt, không cần tính toán, cần đặt cốt đai theo cấu tạo Nếu không thỏa : Tính cốt thép chịu lực cắt Lực cắt cốt đai phải chịu : qđ Q2 Rk b h02 Khoảng cách tính toán cốt ñai : Uñ Rñ n f ñ qđ Khoảng cách cực đại cốt đai : U max 1,5 * Rk b h02 Q Khoảng cách cốt đai chọn : Umax = (, Umax, Uct) 2.4.3 TÍNH CẤU KIỆN CHỊU NÉN LỆCH TÂM (Tiết diện chữ nhật) Đặt thép đối xứng : a Tính độ lệch tâm ban đầu e0 e0 = e01 + eng Độ lệch tâm nội lực : Độ lệch tâm ngẫu nhiên : e01 M N eng 2cm b Tính tính hệ số uốn dọc : h (do sai số thi công) 25 Lực nén tới hạn : N th 6,4 I 02 N N th S Eb J b E a J a K dh S hệ số kể tới độ lệch tâm Khi e0 < 0,05h laáy S = 0,84 Khi 0,05h < e0 < 5h laáy S 0,11 0,1 e0 h Khi e0 > 5h lấy S = 0,122 Kdh hệ số kể tới tính chất dài hạn tải trọng : K dh M dh N dh M N h h Nếu không tách riêng Mdh, Ndh lấy Kdh = Nếu Mdh ngược dấu với M Mdh mang dấu âm Nếu Kdh < phải lấy Kdh = Mdh, Ndh mômen lực dọc tải trọng dài hạn gây Mô đun đàn hồi theùp : Ea = 2,1 x 106 kg / cm2 Mômen quán tính thép : Ja = t b h0 (0,5h – a)2 Giả thiết = 0,8 – 1,2% (hàm lượng thép tổng cộng) c Tính độ lệch tâm tính toán : e e0 h a e' e h a' d Xác định trường hợp lệch tâm : x Nếu x = 0 h0 lệch tâm lớn Nếu x N Rn b 0 h0 lệch tâm bé e Tính cốt thép dọc : , trường hợp lệch tâm lớn (x < 0 h0) Neáu x > 2a’ Fa F ' a N (e h0 0,5 x) R' a (h0 a' ) Neáu x 2a’ Fa F ' a Ne' Ra (h0 a ' ) Kiểm tra lại hàm lượng min max (min = 0,4% ; max = 3,5%); % Fa F ' a 100% b h0 , trường hợp lệch tâm bé (x > 0h0) Tính x’ , e0 > 0,2h0 : Nếu e0 > 0,2h0 : 0,5h x' h 1,8 1,4 e0 h0 x’ = 1,8 (e0gh - e0) + 0 h0 eogh = 0,4 (1,25h - 0 h0) Fa F ' a Ne Rn b x' (h0 0,5 x' ) Ra (h0 a' ) 2.4.4 TÍNH CẤU KIỆN CHỊU UỐN (Tính theo tiết diện thẳng góc) Tiết diện chữ nhật : h0 = h – a Tính A M Rn b h02 Nếu A A0 tính theo cốt đơn Nếu A0 < A < 0,5 tăng h tính theo cốt kép Dùng thép có Ra 3000 kg/cm2 : A0 = 0,428 BT – 200 # A0 = 0,412 BT = 250 – 300 # a Đặt cốt đơn : Từ A tra bảng (4 – 11) , tính 0,5 (1 2A M Ra h0 Tính diện tích cốt thép dọc Fa Fa Kiểm tra > min max Rn Ra = 0,62 BT – 200 # = 0,58 BT – 250 – 300 # 2.4.5 TÍNH MÓNG : Căn vào báo cáo khảo sát địa chất Công ty TNHH Tư Vấn Kiểm Định Xây Dựng Môi Trường GCE Thiết kế chọn giải pháp móng cho công trình móng đơn cọc ép BTCT Móng tính toán sở bảng tính sức chịu tải thiết kế cọc đơn bảng tính móng cọc (kiểm tra sức chịu tải cực hạn cọc tải trọng ngoài) a Chọn kích thước vật liệu làm cọc : Chọn cọc thiết kế cọc tròn BTCT dự ứng lực tiết diện tròn D400, dày 8cm , chiều dài cọc l = 52m , mũi cọc cắm vào lớp cát chặt Vật liệu : Bê tông cọc ép cấp độ bền B60, Khả chịu tải dài hạn 100Tấn, Khả chịu tải ngắn hạn 250 Tấn Cốt thép dọc dùng cọc 10 7.1 cường độ cao b Chiều sâu chôn móng : Chọn chiều sâu chôn móng : H b hm 0,7 hmin 0,7tg 45 2 so với cao độ tầng Móng làm việc móng cọc đài thấp c Sức chịu tải cọc theo vật liệu : Sức chịu tải cọc theo vật liệu : Với loại cọc BTCT dự ứng lực Qvl = 250 Tấn d Sức chịu tải cọc theo điều kiện đất : - Sức chịu tải cực hạn : Qu = Qp + Qs - Sức chịu tải cho phép : Qa Qu FS hoaëc Qa Qp FS p Qs FS s Theo tiêu chuẩn xây dựng : 205-1998 ; FSs = ; FSp = Do cọc qua nhiều lớp đất nên : Qu Ap q p u f i li qp : Cường độ chịu tải đất mũi cọc qp C Nc 'v p N q d p N Trong : - C : Lực dính đất đầu mũi cọc (tấn/m2) - : Dung trọng đẩy lớp đất đầu mũi cọc (tấn/m3) - dp : Đường kính cọc (m) - Nq ; Nc ; N : Là hệ số chịu tải TERZAGHI phụ thuộc vào góc ma sát đất mũi cọc (tra bảng) - ' v p : Ứng suất có hiệu theo phương thẳng đứng độ sâu mũi cọc trọng lượng thân ñaát i x hi 'v p - Sức chịu tải đất mũi cọc : Q p = A p qp - Xác định : f(si) : i x hi x k s x tg C f ( si ) ks - 1,4 (1 sin ) Sức chịu tải cực hạn hông cọc : Qs f si l i e Xác định số lượng cọc bố trí cọc móng : - Số lượng cọc móng : nc 1,3 Q1 N Q1 Qa Fñ hđ tb f Kiểm tra tải tác dụng lên đầu cọc : - Tính toán móng theo trạng thái giới hạn thứ : + Kiểm tra tải trọng tác dụng lên cọc : n max N tt Q1 Nc M tt x x2 g Xác định sức chịu tải đáy móng qui ước : - Xác định kích thước móng quy ước : + Xem đài cọc, cọc phần đất cọc móng khối quy ước : tg tb Góc ma sát tiêu chuẩn trung bình : Kích thước khối móng quy ước : 10 THUYẾT MINH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÔNG TRÌNH TOÀ NHÀ LÀM VIỆC CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG TRÀ NÓC KHU CN TRÀ NÓC PHƯỜNG BÌNH THỦY TỈNH CẦN THƠ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI NGUYÊN BÌNH 23/1B ĐƯỜNG SỐ 1, PHƯỜNG 10, QUẬN GÒ VẤP, TP HỒ CHÍ MINH CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ THIẾT KẾ C.TY TNHH TK–XD-TM NGUYÊN BÌNH Giám đốc Giám đốc MAI QUỐC BÌNH THUYẾT MINH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÔNG TRÌNH CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG TRÀ NÓC KHU CN TRÀ NÓC PHƯỜNG BÌNH THỦY TỈNH CẦN THƠ CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH TÊN CÔNG TRÌNH: CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG TRÀ NÓC Địa điểm xây dựng: Lô 19A8 Khu công nghiệp chế xuất Trà – Tỉnh Cần Thơ CHỦ ĐẦU TƯ: Chủ quản đầu tư: Chủ đầu tư: Đơn vị thiết kế: -CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI NGUYÊN BÌNH CHƯƠNG 2: CĂN CỨ ĐỂ LẬP THIẾT KẾ CƠ SỞ- NHIỆM VỤ THIẾT KẾ MỤC ĐÍCH YÊU CẦU XÂY DỰNG: Ngân hàng ngoại thương việt nam doanh nghiệp hạng đặc biệt tổ chức theo mô hình tổng công ty 90, 91 Thành lập từ tháng nam 1963 nay, Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam liên tục giữ vai trò chủ lực hệ thống nhân hàng Việt Nam, ngân hàng thương mại phục vụ lâu đời Việt Nam đứng đầu nguồn vốn có uy tính lónh vực tài trợ toán xuất khẩu, kinh doanh ngoại hối, bảo lãnh ngân hàng dịch vụ tài chính, ngân hàng quốc tế, trung tâm toán ngoại tệ liên ngân hàng 100 ngân hàng nước ngân hàng nước đặt Viêt Nam Hiện Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam phát triển thành hệ thống với nhiều chi nhánh nước công ty tài … Hiện nay, Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Ngân hàng toán phát hành thẻ lớn nhất, toán chuyển tiến nhanh khắp giới chiếm tỷ trọng lớn việc toán xuất nhập khẩu, Chính phủ chọn làm ngân hàng quản lý phục vụ cho khoản vay nợ, viện trợ nhiều dự án ODA Việt Nam Chi nhánh Trà Nóc chi nhánh cấp trực thuộc Chi nhánh Cần Thơ vào ngày 27 28/02/2007 chuyển đổi lên chi nhánh cấp trực thuộc Trung Ương Cơ sở vật chất chi nhánh Trà Nóc có diện tích hẹp không đủ đáp ứng nhu cầu giao dịch với khách hàng diện tích làm việc cho nhân viên chi nhánh dẫn đến khó phát triển thêm loại hình dịch vụ ngân hàng Do kinh tế tỉnh Cần Thơ phát triển vượt bậc cách toàn diện, để đáp ứng nhu cầu dịch vụ tài khu vực, ngân hàng phải mở rộng phát triển việc tất yếu Để đáp ứng nhu cầu ngày gia tăng dịch vụ ngân hàng tài khu vực, tương lai Chi nhánh Trà Nóc phải tăng thêm nguồn nhân lực, mở rộng quy mô, phát triển dịch vụ ngân hàng tài việc đầu tư xây dựng “Trụ sở làm việc chi nhánh Ngân hàng Ngọai thương Trà Nóc “ cần thiết cấp bách CÁC TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ ÁP DỤNG: Căn vào tiêu chuẩn thiết kế Việt Nam gồm: + Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ban hành ngày 26/11/2003 + Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ban hành ngày 07/02/2005 Chính Phủ việc sửa đổi bổ sung số điều nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính Phủ quản lý đầu tư xây dựng công trình + Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ban hành ngày 29/09/2006 Chính Phủ quản lý đầu tư xây dựng công trình + Nghị định số 66/2003/NĐ-CP ngày 12/06/2003 Chính Phủ sửa đổi bổ sung số điều nghị định số điều qui chế đấu thầu ban hành kèn theo nghị định số 88/1999/NĐ-CP nghị định số 14/2000/NĐ-CP Chính Phủ + Quyết định số 209/2004/QĐ-BXD ngày 16/12/2004 trưởng xây dựng việc ban hành qui chế quản lý chất lượng công trình + Quyết định số 07/QĐ-NHNT.XDCB ngày 19/01/2006 hội đồng quản trị ngân hàng ngoại thương Việt nam sửa đổi bổ sung đinh theo định số 252/QĐ-NHNT.HĐQT ngày 04/12/2003 hội đồng quản trị Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam + Quyết định số 10/2002/QĐ-NHNT ngày 01/04/2002 thống đốc Ngân Hàng Nhà Nước việc “ban hành Quy định tiêu chuẩn kỹ thuật kho tiền phương tiện vận chuyển chuyên dùng tổ chức tính dụng + Cơ cấu tổ chức Ngân hàng Ngọai thương chi nhánh cấp 1, ngân hành khác nước + TCVN 4319 :1986 : Nhà công trình công cộng - Nguyên tắc để thiết kế + TCVN 2622 :1995 : Phòng cháy chữa cháy cho nhà công cộng Tiêu chuẩn thiết kế + TCXD 16 : 1986 : Chiếu sáng nhân tạo cho công trình dân dụng + TCXD 29 :1991 : Chiếu sáng tự nhiên công trình dân dụng Tiêu chuẩn thiết kế + TCXD 26 : 1986 : Chiếu sáng nhân tạo công trình dân dụng CHƯƠNG : ĐẶC ĐIỂM HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: Khu đất có diện tích 3.000 m² (3 ha) Khu công nghiệp chế xuất Trà – Tỉnh Cần Thơ Phía Nam: Phía Đông Phía Tây: Phía Bắc: HIỆN TRẠNG VÀ DIỆN TÍCH: Hệ thống giao thông: Khu đất trống nằm khu công nghiệp Trà Nóc nên hạ tầng kỹ thuật hòan thiện Hệ thống điện cấp từ nguồn điện khu công nghiệp Trà Hệ thống cấp nước thoát nước có sẳn từ hệ thống cấp thoát nước khu công nghiệp Tổng diện tích khu đất là: 3.000 m2 PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KIẾN TRÚC: 3.1 PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ: Phương án thiết lập theo định hướng phát triển nghành với quy mô tính toán: - Đầu tư xây dựng trụ sở làm việc Ngân hàng Ngoại thương Chi nhánh Trà Nóc thành môt công trình có mặt đầy đủ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, tiện nghi cao, tạo vẻ uy nghi bề thu hút tạo ấn tượng cho khách hàng Sử dụng công nghệ đại gúp nhân viên làm việc thoải mái linh hoạt - Đầu tư xây dựng trụ sở làm việc thuận tiện cho phát triển chi nhánh tương lai, có khả thích nghi thời gian dài linh hoạt thời gian ngắn hạn - Đầu tư xây dưng trụ sở làm việc Ngân hàng Ngoại thương Chi nhánh Trà Nóc với đầy đủ chức phòng ban nghiệp vụ, khu giao dịch kho chuyên dùng cho tổ chức tín dụng - Đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật có liên quan: cấp điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, giao thông nội bộ, hệ thống thông tin liên lạc nước quốc tế, mạng máy tính, tổ chức sân vườn cổng tường rào 3.2 GIẢI PHÁP QUI HOẠCH KIẾN TRÚC: CƠ CẤU CHUNG Theo định hướng phát triển mục đích sử dụng chi nhánh ngân hàng ngoại Thương Trà Nóc, bố cục mặt tổng thể bao gồm khu vực sau: - Xây dựng tòa nhà làm khu giao dịch, văn phòng làm việc, khu vực đậu xe nội kho chuyên dụng (kho tiền, kho lưu trữ hồ sơ), số tầng: 09 tầng cao (1 tầng trệt, lầu, lầu kỹ thuật) - Khu vực để xe 02 bánh khách hàng - Khu vực đậu xe ô tô khách - Trạm biến - Nhà bảo vệ - Nhà máy phát điện - Đường nội - Sân vườn - Nhà ăn - Sân tennis NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ: - Tổ chức mặt hợp lý theo chức công việc tạo thuận lợi trình giao dịch khách hàng Mặt phải linh hoạt trình sử dụng, thay đổi luân chuyển khu vực làm việc mà không làm ảnh hưởng đến công trình - Thích hợp đáp ứng với công nghệ chuyên ngành đại - Phòng ốc cách bố trí phòng ốc phải phản ánh nhu cầu người sử dụng, có tiện nghi tuyệt đối Phong cách làm việc đại ảnh hưởng nhiều đến việc sử dụng phòng ốc Phân rõ chức khu chính: khu ưu tiên, khu hỗ trợ, khu vực phụ khu giao tiếp có xu hướng kết hợp lại với - Đảm bảo môi trường làm việc tốt, yên tính, an toàn, không bị ảnh hưởng bụi tiếng ồn - Giao thông thuận tiện, đảm bảo cho hoạt động bình thường quan việc lại nhân viên quan khách hàng - Bố trí kiến trúc phải có lợi cho thông gió tự nhiên - Thuận tiện cho việc bố trí hệ thống kỹ thuật công trình bao gồm: cung cấp điện, nước, trang thiết bị kỹ thuật, thông tin liên lạc, mạng máy tính… - Đảm bảo yêu cầu diện tích xây dựng công trình, quy hoạch tổng thể toàn khu vực phòng cháy chữa cháy - Khi thiết kế ý đến hiệu suất sử dụng công trình - Bố trí hệ thống chiếu sáng thông gió tự nhiên công trình nhằm giảm chi phí sử dụng lượng công trình - Phải ý đến thóat nạn có cố xảy ra, bảo đảm đường thóat nạn ngắn - Khi thiết kế công trình nên thiết kế đồng trang trí nội thất, ngoại thất, đường giao thông, sân vườn, cổng tường rào a Bảng cân đất đai STT b Hạng mục Quy mô(m2) Tỷ lệ% 3.000 100 Tổng diện tích khu đất Đất xây dựng công trình 650 21,6 Đất xây dựng công trình phụ 153 Đất xanh, sân vườn 675 22,5 Đất giao thông nội 152 50,9 Bảng diện tích sử dụng làm việc: STT Các phòng chức Diện tích (m2) I Tầng 650 Khu vực quầy giao dịch 40 Khu vực quầy giao dịch 60 Sảnh giao dịch 115 Phòng E-Banking 28 Phòng ATM 28 Kho tiền 35 Kho phụ 21 Gara xe chở tiền 30 Phòng phó Giám đốc 22 STT Các phòng chức Diện tích (m2) 10 Phòng trực an ninh (bảo vệ) 11 Khu vệ sinh chung 40 12 Sảnh + hành lang + caàu thang 224 II Laàu (Taàng 2) 625 Phòng phó Giám đốc 25 Phòng Kế toán 180 Phòng IT 80 Khu vệ sinh chung 40 Sảnh + hành lang + cầu thang 300 Lầu (Tầng 3) 615 Phòng Quan hệ khách hàng 175 Phòng Giám đốc + tiếp khách 60 Phòng nghỉ Giám đốc + thay đồ + vệ sinh 45 Phòng hút thuốc 22 Khu vệ sinh chung 40 Sảnh + hành lang + cầu thang 273 IV Lầu (Tầng 4) 615 Phòng Hành – Nhân 77 Phòng Kiểm soát nội 100 Phòng họp nội 110 Phòng hút thuốc 22 Phòng tạp vụ 22 III STT Các phòng chức Diện tích (m2) Khu vệ sinh chung 40 Sảnh + hành lang + caàu thang 244 V Laàu + + (Taàng + + 7) 615 Khu vực làm việc dự phòng có nhu cầu phát triển 490 Khu vệ sinh chung 40 cầu thang 85 VI Lầu (Tầng 8) 615 Hội trường 190 chỗ 210 Phòng chuẩn bị hội trường 43 Phòng kỹ thuật, âm thanh, ánh sáng 24 Phòng điều khiển lạnh trung tâm 18 Kho 15 Khu vệ sinh chung 40 Sảnh + hành lang + cầu thang 320 Sân thượng 275 VII 3.3 Khu vực đặt bồn nước Inox + máy lạnh trung tâm + kỹ thuật thang máy GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 3.3.1 Giải pháp mặt a Tổng thể: Do đặc điểm khu đất xây dựng hình chủ nhật, có mặt giáp trục đường chính, công trình bố trí để xây dựng sau: Bố trí nhà bảo vệ phía công trình, đặt góc ranh đất đường trục chính, nhà có phần diện tích dành để đặt máy ATM có cửa mở tiền sảnh phục vụ khách hàng 24/24 Nhà bảo vệ bố trí quan sát toàn khu vực khoảng sân phía trước khu vực tiền sảnh công trình Khu vựïc đậu xe bánh khách bố trí ranh đất giáp trục đường Khu vực đậu xe ô tô khách bố trí sân trước Bố trí đường giao thông nội chạy dọc quanh công trình chính,lối xe vào bên phài công trình lối phía bên trái việc bố trí hệ thống giao thông tạo điều kiện thuận lợi cho việc lại phòng cháy, chữa cháy Phía sau công trình khoảng sân rộng 12m bố trí công trình phụ bao gồm Nhà bảo vệ, nhà máy phát điện, bải xe otô xe bánh cho cán nhân viên , nhà ăn giải khát , sân tennis nhằm phục vụ chổ cho cán nhân viên ngân hàng phần khách hàng đến giao dịch để tiết kiệm thời gian lại b Mặt tầng Tầng trệt: Khu giao dịch - Công trình có hai cửa vào: Cửa bố trí hướng trục đường vào cho khách đến giao dịch Khách hàng đến giao dịch phải thông qua tiền sảnh Cửa phụ bố trí mặt sau công trình dùng cho nhân viên lối thoát nạn cần thiết, đồng thời cửa phụ phía sau phục vụ cho phần khách hàng từ phía sau vào - Khu vực sảnh giao dịch với khách hàng: bố trí 02 quầy giao dịch Quầy giao dịch bố trí hai bên sảnh giao dịch Khu vực dành cho khách ngồi chờ làm thủ tục Tại tiền sảnh cửa công trình, bố trí khu vực Auto bank đặt máy ATM khu vực cho E-Banking, khu vực mở 24 / 24 để phục vụ khách hàng - Kho tiền bố trí sát cạnh quầy ngân quỹ Khu vực tiền chia làm phần: khu vực gara xe chở tiền khu vực kho (kho kho phụ) Tại vị trí thuận tiện cho việc di chuyển tiền đảm bảo mặt an ninh - Khu vệ sinh chung dành cho khách nhân viên làm việc tầng Khu vệ sinh chia làm phòng năm nữ riêng biệt Phòng vệ sinh nam bố trí tiểu, xí bồn rửa mặt Phòng vệ sinh nữ bố trí xí bồn rửa - Phần diện tích lại bố trí phòng kỹ thuật, sảnh, hành lang cầu thang (thang máy thang bộ) Lầu 1: Văn phòng làm việc - Tầng bố trí phòng làm việc phận kế toán phận IT Các phòng làm việc làm vách ngăn nhẹ thuận tiện cho việc thay đổi sau - Bố trí phòng làm việc cho Phó Giám đốc - Một phòng tư vấn khách hàng, phòng có tính chất tham mưu tư vấn cho khách hàng nhu cầu loại hình dịch vụ ngân hàng - Khu nhà vệ sinh chung dành cho khách nhân viên làm việc lầu Khu vệ sinh chia làm phòng nam riêng biệt Phòng vệ sinh nam bố trí tiểu, xí bồn rửa mặt Phòng vệ sinh nữ bố trí xí bồn rửa - Phần diện tích lại bố trí phòng kỹ thuật, sảnh, hành lang cầu thang (thang máy thang bộ) Lầu 2: Văn phòng làm việc - Tầng bố trí phòng làm việc phận quan hệ khách hàng Các phòng làm việc làm vách ngăn nhẹ thuận tiện cho việc thay đổi sau - Bố trí phòng làm việc cho Giám đốc gồm: phòng họp, phòng tiếp khách, phòng nghỉ phòng có vệ sinh riêng - Khu nhà vệ sinh chung dành cho khách nhân viên làm việc lầu Khu vệ sinh chia làm phòng nam riêng biệt Phòng vệ sinh nam bố trí tiểu, xí bồn rửa mặt Phòng vệ sinh nữ bố trí xí bồn rửa - Phần diện tích lại bố trí phòng kỹ thuật, sảnh, hành lang cầu thang (thang máy thang bộ) Lầu 3: Văn phòng làm việc - Tầng bố trí phòng làm việc phận Hành – nhân sự, phận kiểm soát nội Các phòng làm việc làm vách ngăn nhẹ thuận tiện cho việc thay đổi sau - Bố trí phòng họp nội - Phòng tạp vụ - Khu nhà vệ sinh chung dành cho khách nhân viên làm việc lầu Khu vệ sinh chia làm phòng nam riêng biệt Phòng vệ sinh nam 10 bố trí tiểu, xí bồn rửa mặt Phòng vệ sinh nữ bố trí xí bồn rửa - Phần diện tích lại bố trí phòng kỹ thuật, sảnh, hành lang cầu thang (thang máy thang bộ) Lầu 4+5+6: Khu vực Văn phòng làm việc dự phòng có nhu cầu phát triển - Bố trí khu vực làm việc dự phòng - Khu nhà vệ sinh chung dành cho khách nhân viên làm việc lầu Khu vệ sinh chia làm phòng nam riêng biệt Phòng vệ sinh nam bố trí tiểu, xí bồn rửa mặt Phòng vệ sinh nữ bố trí xí bồn rửa - Phần diện tích lại bố trí phòng kỹ thuật, sảnh, hành lang cầu thang (thang máy thang bộ) Lầu 7: Hội trường - Bố trí hội trường 190 chỗ phục vụ cho họp, hội thảo lớn - Ngoài hội trường bố trí phòng hỗ trợ phòng chuẩn bị, phòng kỹ thuật âm thanh, ánh sáng - Phòng điều khiển lạnh trung tâm - Nhà kho - Khu nhà vệ sinh chung dành cho khách nhân viên làm việc lầu Khu vệ sinh chia làm phòng nam riêng biệt Phòng vệ sinh nam bố trí tiểu, xí bồn rửa mặt Phòng vệ sinh nữ bố trí xí bồn rửa - Phần diện tích lại bố trí phòng kỹ thuật, sảnh, hành lang cầu thang (thang máy thang bộ) Sân thượng: Khu vực đặt bồn nước Inox + máy lạnh trung tâm + kỹ thuật thang máy Để thuận tiện cho việc di chuyển theo phương thẳng đứng công trình, thiết kế bố trí 02 thang máy 02 thang đảm bảo giao thông thuận tiện cho khách hàng nhân viên không bị chồng chéo nhau, đồng thời giải đường thoát nạn có cố xảy Riêng cầu thang cuối công trình dành cho thang thoát nạn nên thiết kế hệ thống cửa chống cháy chịu nhiệt Các tầng làm việc bố trí hệ thống hành lang rộng để thuận tiện cho việc giao thông phòng ban, đồng thời tăng diện tích làm việc 3.3.2 Giải pháp mặt đứng 11 Mặt đứng công trình thiết kế theo dạng đối xứng Với hệ thống kết cấu bêtông cốt thép, tường xây gạch không nặng nề nhờ hệ thống cửa sổ kính thông thoáng cho mặt công trình Mặt đứng công trình chia làm phần: - Phần đế: khu vực sảnh công trình thiết kế mảng kính rộng làm cho công trình nhẹ nhàng thoáng mát tạo cảm giác an tâm thoải mái cho khách hàng đến giao dịch Các mảng xây tường mặt phần đế ốp đá granite để tạo vẻ vững chắc, uy nghi cho công trình - Phần thân: mảng tường bố trí hệ thống cửa sổ cách vách kính để tạo thông thoáng làm tính nặng nề kết cấu bê tông tường gạch Các mảng tường phần thân sử dụng vật liệu sơn nước hợp kim nhôm ốp tạo cảm giác nhẹ nhàng cho công trình - Phần đỉnh: nằm tầng công trình Ngoài ra, mặt đứng công trình bố trí mảng tường dùng để gắn logo tên ngân hàng Những logo treo cao với kích cỡ lớn giúp khách hàng đối tác dễ nhận biết điểm giao dịch, thương hiệu Ngân hàng ngoại thương Đây hình thức quảng cáo, tạo uy tín cho Ngân hàng Ngoại thương Chi nhánh Sóc Trăng Tóm lại, việc thiết kế hình dáng mặt đứng công trình phù hợp với yêu cầu sau: - Tạo vẻ uy nghi, vững nhẹ nhàng - Tạo cảm giác thoải mái yên tâm cho khác hàng đối tác đến làm việc phòng giao dịch - Dáng vẻ mang tính đại, không cầu kỳ, phù hợp với phong cách kiến trúc khu vực - Hình thức màu sắc tương tự trụ sở Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam Hà Nội Đây yếu tố tạo đặc điểm riêng biệt cho toàn hệ thống Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam 3.3.3 Giải pháp độ cao Do toàn hệ thống kỹ thuật công trình bố trí âm tường phía trần nên độ cao tầng thiết kế sau: - Tầng trệt: 5m (do yêu cầu sử dụng không gian cho sảnh giao dịch ) - Lầu 1:3.6m - Lầu 2:3.6m - Lầu 3:3.6m 12 - Lầu 4+5+6:3.6m - Lầu 7:3.6m (riêng khu vực hội trường nâng mái lên cao dộ 5m) - Sân thượng: 3.3.4 Giải pháp dụng vật liệu thiết bị công trình Vật liệu sử dụng công trình đa phần vật liệu có địa phương nước, có số vật liệu dùng hàng ngoại nhập Các loại vật liệu sử dụng công trình như: - Hệ thống kết cấu (cột, dầm, sàn): bê tông cốt thép đổ chỗ, - Hệ thống tường bao che: xây gạch, sơn nước, ốp đá ốp hợp kim nhôm, - Hệ thống tường ngăn phía trong: xây gạch, vách nhẹ (kính khung nhôm, sợi thuỷ tinh sợi cenlulo), - Lớp hoàn thiện sàn: gạch granite (loại bột đá ép, chịu lực cao), gạch ceramic, đá granite vài chỗ dùng gỗ tổng hợp (do yêu cầu đặc biệt), - Tường: sơn nước, ốp đá granite, ốp gạch men, ốp hợp kim nhôm gỗ (dùng trang trí), - Cửa cửa sổ: kính khung nhôm, kính khung nhựa tổng hợp, gỗ (ngoại trừ cửa chuyên dụng đặc biệt thép) 3.4 GIẢI PHÁP KẾT CẤU - Móng công trình sử dụng cọc khoan nhồi cọc ép tuỳ theo địa chất vị trí công trình, - Toàn khung công trình đổ bê tông cốt thép toàn khối, - Tường bao che xây gạch dày 200 300 để chống nhiệt độ khí hậu khu vực tạo dáng cho kiến trúc Tường ngăn công trình phần xây gạch, phần làm vách nhẹ 3.5 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT - Nguồn điện cấp từ nguồn điện khu vực, sau chuyển vào trạm biến đưa vào công trình Ngoài sử dụng 01 máy phát điện dự phòng để cung cấp điện kịp thời xảy cố - Nguồn cấp nước lấy từ nguồn cấp nước khu vực, sau cho vào bể nước ngầm bơm lên bồn nước mái cấp đến thiết bị vệ sinh Bể nước sinh hoạt sử dụng chung với bể nước PCCC công trình 13 - Thoát nước: chủ yếu thoát nước sinh hoạt nước mưa, nước thoát hệ thống thoát nước chung khu vực - Hệ thống phòng cháy: sử dụng hệ thống báo cháy tự động - Hệ thống chữa cháy: bình bọt đặt vị trí công trình chữa cháy nước (loại chữa cháy tự động chữa cháy tay), nước bơm từ bể nước ngầm máy bơm chữa cháy chuyên dụng sau cấp cho họng chữa cháy bố trí tất tầng - Hệ thống chống sét: sử dụng 01 kim thu sét ngoại có bán kính phủ lớn khắp công trình - Hệ thống điều hoà nhiệt độ: sử dụng hệ thống máy lạnh trung tâm - Hệ thống thông tin liên lạc: bao gồm mạng điện thoại nước, mạng truyền tín hiệu cáp quang - Hệ thống camera bảo vệ bố trí vị trí quan trọng công trình - Hệ thống mạng máy tính: bao gồm mạng nội bộ, mạng kết nối liên lạc nước quốc tế 3.6 TIÊU CHUẨN CÔNG TRÌNH - Cấp công trình: - Chất lượng sử dụng: - Nhiên hạn sử dụng: 100 năm - Bậc chịu lửa: 3.7 KẾT LUẬN Việc xây dựng trụ sở làm việc Chi nhánh Ngân hàng Ngoại thương Sóc Trăng có ý nghóa thúc đẩy trình đại hoá loại hình dịch vụ Ngân hàng Ngoại Thương, tạo thêm việc làm cho người dân, góp phần cải thiện đời sống cho nhân dân khu vực, góp phần đáng kể cho việc tăng tốc độ GDP hàng năm tỉnh Cần Thơ khu vực Nam Bộ nước Đây điều kiện để nâng cao lực, tổ chức, trình độ chuyên môn, trình độ kỹ thuật đội ngũ nhân viên Ngân hàng Ngoại thương 14