Báo cáo tài chính công ty cổ phần tập đoàn hà đô1696881059

CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ Digitally signed by CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ DN: OID.0.9.2342.19200300.1 00.1.1=MST:0100283802, CN=CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ, S=HÀ NỘI, C=VN Reason: I am the author of this document Location: your signing location here Date: 2023-04-21 11:27: 03 Foxit PhantomPDF Version: 10.0.0 CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐÔ BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN www.hado.com.vn BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 HADO GROUP NỘI DUNG I THƯ NGỎ HĐQT 03 Thư ngỏ Chủ tịch HĐQT II TỔNG QUAN VỀ TẬP ĐỒN HÀ ĐƠ III HOẠT ĐỘNG KINH DOANH IV V VI 04 04 07 08 09 11 Giới thiệu chung Tầm nhìn sứ mệnh Quá trình hình thành, phát triển Ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh Cơ cấu quản trị máy quản lý Giới thiệu Ban lãnh đạo 15 Những kiện bật năm 2022 15 Báo cáo Ban điều hành 21 Báo cáo Hội đồng quản trị QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP 22 Mơ hình quản trị vai trị bên 25 Hoạt động HĐQT tiểu ban 29 Giao dịch, thù lao lợi ích HĐQT, TGĐ 29 Giao dịch cổ phiếu cổ đông lớn cổ đông nội 31 Thông tin cổ phiếu cấu cổ đông PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG 33 33 34 38 38 Mục tiêu phát triển bền vững Tiêu thụ lượng Phát triển nguồn nhân lực Trách nhiệm với cộng đồng Trách nhiệm với nhà đầu tư BÁO CÁO TÀI CHÍNH 39 Báo cáo tài hợp kiểm toán I THƯ NGỎ CHỦ TỊCH HĐQT Kính thưa Q Cổ đơng, Q Nhà đầu tư, Sau đại dịch Covid-19, tưởng thời kỳ phục hồi kinh tế nước, năm 2022 lại tiếp tục gam màu xám với mức tăng trưởng toàn cầu liên tục giảm, lạm phát gia tăng, khủng hoảng lương thực - lượng, xung đột trị Nga Ukraine xu hướng thăt chăt tiền tệ tồn cầu nhăm ứng phó với lạm phát tăng cao Trong nước, dù điểm sáng vĩ mô mức tăng GDP 8,02%, cao 11 năm, cán cân thương mại xuất siêu 11,2 tỷ USD, FDI thực năm 2022 đạt gần 22,4 tỷ USD, … 2022 lại năm kho khăn nhiều doanh nghiệp, đăc biệt doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực bất động sản Việc ùn tăc pháp lý, lãi suất tăng cao, tín dụng bị siết chặt khiến cho việc khai thông dự án Bất động sản găp nhiều khó khăn Thị trường giao dịch nguội dần vào sáu tháng đầu năm 2022 gần đóng băng vào giai đoạn cuối năm Những khó khăn phần thể kết hoạt động sản xuất kinh doanh năm qua Tập đoàn chưa phát triển thêm quỹ đất, chưa triển khai đầu tư quỹ đất hữu, phải chờ thời điểm mở bán hợp lý để tối ưu hiệu cho sản phẩm sẵn có Các dự án lượng danh mục chưa khơi thơng pháp lý để triển khai đầu tư Dù vậy, Ban lãnh đạo toàn thể cán nhân viên Tập đồn ln nỗ lực để hồn thành mục tiêu quan trọng, đẩy nhanh tiến độ bàn giao sản phẩm Hado Charm Villas, hoàn thành tổ máy dự án Thủy điện Đăk Mi đưa vào vận hành khai thác toàn dự án, nỗ lực tháo gỡ vướng măc dự án hữu Chúng ta thích ứng với hồn cảnh, chuyển dịch cấu doanh thu trọng yếu từ bất động sản sang lượng Năm 2022, Tập đoàn ghi nhận 3.581 tỷ đồng doanh thu 1.361 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, doanh thu từ lĩnh vực Bất động sản đạt 1.112 tỷ đồng chiếm 31,05% tổng doanh thu, riêng doanh thu từ lượng đạt 2.115 tỷ đồng, chiếm 59,09% tổng doanh thu, mang lại 1.000 tỷ đồng lợi nhuận, góp phần hồn thành kế hoạch Đại hội đồng cổ đông đề Năm 2023, kinh tế giới đối măt với nhiều khó khăn:bất ổn trị dai dẳng, lạm phát chưa hạ nhiệt, tín dụng tồn cầu tiếp tục thăt chăt, nhiều nước có mức tăng trưởng giảm sâu, chí tăng trưởng âm Việt Nam dự báo tăng trưởng từ 6-6,3%, phải nỗ lực để đối măt với rủi ro, bất định, phức tạp từ kinh tế giới đạt mức tăng trưởng Đây thách thức hội để Tập đồn năm băt, mở rộng danh mục dự án đầu tư, tăng cường quỹ đất, tạo tiền đề cho bước phát triển bứt phá giai đoạn Chúng ta kỳ vọng năm 2023 có thêm nhiều sách đăn, đạt nhiều dấu mốc quan trọng hoạt động kinh doanh Tập đoàn Thay măt Hội đồng quản trị, xin gửi lời tri ân đến tất Quý cổ đông, nhà đầu tư, đối tác, khách hàng toàn thể cán nhân viên ln tín nhiệm đồng hành Cơng ty suốt thời gian qua Sự ủng hộ từ Quý vị điều vô cần thiết để Tập đồn Hà Đơ bước vượt qua khó khăn năm 2023 vững bước chặng đường Doanh nghiệp Xin trân trọng cảm ơn! Chủ tịch HĐQT NGUYỄN TRỌNG THÔNG BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 HADO GROUP II TỔNG QUAN VỀ TẬP ĐOÀN HÀ ĐƠ GIỚI THIỆU CHUNG Tên cơng ty Tên viết tắt Mã chứng khốn Giấy phép kinh doanh sớ Vớn điều lệ : CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN HÀ ĐÔ : HADO GROUP : HDG : 0100283802 : 2.446.058.980.000 đồng Trụ sở Điện thoại Email Website : Số Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội : 024 3831 0347 / 3831 0348 : hq@hado.com.vn : www.hado.com.vn Văn phòng Miền Nam Điện thoại Email : Toà nhà HaDo Airport Building 02 Hồng Hà, P 2,Q Tân Bình, TP.HCM : 028 3547 1666 : hcm@hado.com.vn TẦM NHÌN - SỨ MỆNH “Trở thành Tập đoàn đầu tư Bất động sản lượng hàng đầu Việt Nam khẳng định giá trị thương hiệu uy tín bền vững nước thị trường quốc tế” SỨ MỆNH Với khách hàng: Bằng hiệu “Khách hàng - nơi khởi nguồn sáng tạo”, luôn không ngừng nỗ lực để phát nhu cầu khách hàng không ngừng nỗ lực để đáp ứng mong muốn đó khách hàng Luôn cho khách hàng trải nghiệm, ước mơ sống tiện nghi thịnh vượng Với cán nhân viên Với triết lý “bản chất cạnh tranh cạnh tranh người” CBCNV tài sản quý giá Tập đoàn Tại đây, Hà Đô tạo môi trường làm việc gắn bó, đồn kết kỷ luật, tơn trọng ngun tắc: tư khoa học, hành động thực tiễn, triệt để tiết kiệm sáng tạo công việc Hà Đô tạo nên nguồn lực mạnh mẽ giúp tập đồn phát triển khơng ngừng; Với nhà đầu tư đối tác: Bằng lực tài kinh nghiệm thực tiễn mang đến cho nhà đầu tư đối tác môi trường tin cậy để chia sẻ lợi ích dài lâu.; Với cộng đồng: Là Tập đồn có truyền thớng gắn liền lợi ích kinh tế lợi ích xã hội Ln đóng góp tích cực vào hoạt động hướng cộng đồng, thể tinh thần trách nhiệm cao đối với xã hội BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2023 HADO GROUP QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN 1996 1992 Xí nghiệp xây dựng chuyển thành Cơng ty Xây dựng Hà Đơ Thành lập xí nghiệp Xây dựng trực thuộc Viện Kỹ thuật Quân - Bộ Quốc Phịng 1990 Cơng ty xây dựng Hà Đơ sát nhập với Công ty thiết bị điện đổi tên thành Công ty Hà Đô Công ty xây dựng Hà Đơ thức tham gia lĩnh vực đầu tư, kinh doanh Bất động sản 1994 2004 2010 2006 Chuyển đổi xí nghiệp thành viên thành cơng ty cổ phần bắt đầu đầu tư thủy điện Cơng ty Hà Đơ cổ phần hóa chuyển đổi thành Công ty Cổ phần Hà Đô 2021 Công ty CP Hà Đô đổi tên thành Công ty CP Tập đồn Hà Đơ niêm yết cổ phiếu Sàn Giao dịch Chứng khốn Hồ Chí Minh Khánh thành Nhà máy Thủy điện Za Hưng, đánh dấu cột mốc trình đầu tư vào lĩnh vực lượng 2009 Giá trị vớn hóa thị trường đạt 13.000 tỷ đồng Chính thức bàn giao Hado Charm Villas Phát điện thành cơng nhà máy: Điện gió 7A, Thủy điện Sông Tranh tổ máy Thủy điện Đăk Mi Khánh thành nhà máy thủy điện Nhạn Hạc Lợi nhuận đột biến 2,8 lần so với năm 2017 2016 Phát điện tổ máy khánh thành nhà máy Thủy điện ĐăkMi 2, nâng tổng công suất thủy điện lên 314MW Năm Tập đoàn ghi nhận đầy đủ doanh thu từ dự án lượng phát triển 2022 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 HADO GROUP NGÀNH NGHỀ, LĨNH VỰC KINH DOANH CƠ CẤU QUẢN TRỊ VÀ BỘ MÁY QUẢN LÝ Danh sách công ty Tập đồn Hà Đơ thời điểm 31/12/2022 BẤT ĐỘNG SẢN STT PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN NĂNG LƯỢNG ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH - Đầu tư, thi công, lắp đặt, quản lý, vận hành nhà máy thủy điện - Tư vấn phân phối sản - Đầu tư, thi công, lắp đặt, quản phẩm Bất động sản lý, vận hành nhà máy điện - Quản lý vận hành dự mặt trời, nhà máy điện gió án Bất động sản - Góp vốn vào doanh nghiệp có ngành nghề tiềm - Đầu tư kinh doanh sản phẩm Bất động sản - Đầu tư sản phẩm thị trường vốn, thị trường nợ & thị trường chứng khoán Tên cơng ty Trụ sở Cầu Đá, phường Vĩnh Cơng ty Cổ phần đầu Nguyên, thành phố tư Khánh Hà Nha Trang, tỉnh Khánh Hịa Hoạt động Tỷ lệ lợi ích (%) Tỷ lệ biểu (%) Đầu tư kinh doanh bất động sản 70,92% 70,92% 63,00% 63,00% Công ty Cổ phần Hà Đô - 756 Sài Gòn Số Hồng Hà, phường Đầu tư kinh 2, quận Tân Bình, doanh bất động thành phố Hồ Chí sản Minh Cơng ty TNHH MTV Đầu tư Quốc tế Hà Đô Số 272, đường Dondeng, Nongtha Tay, huyện Chănthabuly, thủ đô Viêng Chăn, Lào Đầu tư kinh doanh bất động sản 100% 100% Số 2735 Phạm Thế Công ty Cổ phần Đầu Hiển, phường 7, quận tư Bất động sản Bình 8, thành phố Hồ Chí An Riverside Minh Đầu tư kinh doanh bất động sản 99,97% 99,97% Công ty Cổ phần Thiết bị Giáo dục Số 62 Phan Đình Giót, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội Đầu tư kinh doanh bất động sản 99,94% 99,94% Cơng ty Cổ phầnMinh Long Đơng Sài Gịn Số 242 Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Hoạt động mua Lão, quận 1, thành phố bán nợ Hồ Chí Minh 99,46% 99,70% THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ STT Tên công ty Công ty Cổ phần Quản lý - Vận hành - Khai thác Bất động sản Hà Đơ Trụ sở Số 60M Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh Hoạt động Tư vấn, quản lý bất động sản Tỷ lệ lợi ích (%) 99,95% Tỷ lệ biểu (%) 99,95% BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 11 HADO GROUP 10 GIỚI THIỆU BAN LÃNH ĐẠO PHÁT TRIỂN NĂNG LƯỢNG STT Tên công ty Trụ sở Hoạt động Tỷ lệ lợi ích (%) Tỷ lệ biểu (%) Công ty Cổ phần Za Hưng Số Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Sản xuất, truyền tải phân phối điện 51,75% 51,75% Công ty Cổ phần Thủy điện Sông Tranh Thôn Tam Tú, xã Quế Lưu, huyện Hiệp Đức, tỉnh Quảng Nam Sản xuất, truyền tải phân phối điện 62,72% 89,68% Số 101 thôn Hồng Sản xuất, truyền Công ty TNHH Hà Đơ Trung, xã Hồng Phong, tải phân phối Bình Thuận huyện Bắc Bình, tỉnh điện Bình Thuận 83,22% 90,00% Công ty Cổ phần Năng lượng Agrita – Quảng Nam Số 44 Lê Quý Đôn, Sản xuất, truyền thị trấn Khâm Đức, tải phân phối huyện Phước Sơn, tỉnh điện Quảng Nam 97,57% 99,98% Công ty TNHH MTV Điện gió Hà Đơ Thuận Nam Thơn Qn Thẻ 1, xã Phước Minh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận Sản xuất, truyền tải phân phối điện 100% 100% Công ty TNHH Năng lượng Surya Prakash Việt Nam Thôn Phước An 1, xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận Sản xuất, truyền tải phân phối điện 99,97% 100% Công ty TNHH MTV Hà Đô Ninh Thuận Số Phạm Đình Hổ, khu phố 6, phường Mỹ Sản xuất, truyền Bình, thành phố Phan tải phân phối Rang - Tháp Chàm, điện tỉnh Ninh Thuận 100% 100% Công ty Cổ phần Năng lượng Hà Đô Số Láng Hạ, phường Thành Cơng, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Sản xuất, truyền tải phân phối điện 99,96% 99,96% Cơng ty Cổ phần Điện gió Tiến Thành Hàm Kiệm Thôn Thanh Thịnh, xã Sản xuất, truyền Hồng Phịng, huyện Bắc tải phân phối Bình, tỉnh Bình Thuận điện 28,98% 56% HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Ơng Nguyễn Trọng Thơng - Chủ tịch HĐQT Trình độ chun mơn: Kỹ sư Xây dựng Dân dụng Cơng nghiệp Q trình cơng tác: Là người đặt móng xây dựng nên Tập đồn Hà Đơ, ơng tiếp tục có đóng góp lớn lao cho phát triển Tập đoàn, từ ý tưởng chiến lược đầu tư, dẫn dắt hoạt động kinh doanh Ông phong hàm Đại tá trao danh Huân chương Lao động Hạng Đến nay, Ơng có 30 năm làm việc cống hiến cho lớn mạnh Tập đồn Hà Đơ Số cổ phần sở hữu: 77.858.045 Ơng Nguyễn Trọng Minh – Phó Chủ tịch HĐQT Trình độ chun mơn: Cử nhân Tài Quản trị kinh doanh Đại học Hamline – Hoa Kỳ Q trình cơng tác: 2011-2014: Kế tốn trưởng CTCP Xây dựng Đầu tư An Lạc 2014-2015: Phó trưởng Phịng Tài CTCP Tập đồn Hà Đơ 2015-2016: UV HĐQT/ Trợ lý Chủ tịch, Tổng giám đốc CTCP Tập đồn Hà Đơ 2017-nay: Phó chủ tịch HĐQT, Phó Tổng giám đốc Số cổ phần sở hữu: 520.442 Ơng Nguyễn Văn Tơ – Thành viên HĐQT Trình độ chun mơn: Kỹ sư Kỹ thuật điện máy tính Q trình cơng tác: 1978-1992: Trợ lý phịng Hậu cần - Cục Kỹ thuật quân 1992-1997: Cán Công ty Hà Đô 1997-2008: Phó Giám đốc Công ty Hà Đô 2008-2012: Phó Giám đốc - Ủy viên HĐQT CTCP Tập đồn Hà Đơ 2012-nay: Thành viên HĐQT CTCP Tập đồn Hà Đơ Sớ cổ phần sở hữu: 19.864.642 Ơng Lê Xuân Long – Thành viên HĐQT Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ, Kỹ sư Xây dựng Cầu đường, Thạc sỹ Quản trị kinh doanh Q trình cơng tác: 1993-1997: Phó phịng kỹ thuật CT Cầu 13 Thăng Long 1997-1999: Tư vấn giám sát Tập đoàn Deawoo Corp 1999-2001: Cán kỹ thuật Công ty xây dựng Hà Đô 2001-2005: Trưởng phịng TC-AT Cơng ty Hà Đơ 2005-nay: Thành viên HĐQT, Tổng giám đốc CTCP Za Hưng 2018-nay: Thành viên HĐQT Số cổ phần sở hữu: 4.345 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 13 HADO GROUP 12 Ơng Hồng Đình Hùng – Thành viên HĐQT độc lập Trình độ chun mơn: Kỹ sư trắc địa, Kỹ sư xây dựng cầu đường Q trình cơng tác: 1992-1998: Cán kỹ thuật, chủ nhiệm cơng trình CT Xây dựng Hà Đơ 1998-2005: Giám đốc XN thi công giới CTCP Hà Đô 2005-2006: Phó Giám đốc CTCP Hà Đô 2006-nay: Chủ tịch HĐQT CTCP Hưng Sơn 2019-nay: Thành viên HĐQT CTCP Tập đồn Hà Đơ Sớ cổ phần sở hữu: 56.865 Ông Nguyễn Đức Mạnh – Thành viên HĐQT độc lập Trình độ chun mơn: Thạc sỹ MBA – Đại học Hawaii – Hoa kỳ Q trình cơng tác: 2007-2012: Thành viên HĐQT – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Thương mại TNG 2013-2014: Thành viên HĐQT – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Thương mại TNG 2014-2017: Thành viên HĐQT Công ty CP Đầu tư Thương mại TNG 2017 – nay: Phó Chủ tịch – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Thương mại TNG Số cổ phần sở hữu: BAN TỔNG GIÁM ĐỐC Ơng Nguyễn Trọng Minh – Phó Tổng Giám đốc Trình độ chun mơn: Cử nhân Tài Quản trị kinh doanh Đại học Hamline – Hoa Kỳ Q trình cơng tác: 2009-2011: Cơng ty cổ phần Chứng khốn Thăng Long 2014-2015: Phó trưởng Phịng Tài CTCP Tập đồn Hà Đơ 2015-2016: UV HĐQT/ Trợ lý Chủ tịch, Tổng giám đớc CTCP Tập đồn Hà Đô 2017-nay: Phó chủ tịch HĐQT, Phó Tổng giám đớc Sớ cổ phần sở hữu: 520.442 Ơng Chu Tuấn Anh – Phó Tổng Giám đốc Trình độ chun mơn: Thạc sĩ, Cử nhân kinh tế Q trình cơng tác: 2000-2007: Chun viên P kế tốn CTCP Tập đồn Hà Đơ 2007-2012: Phó phịng kế tốn CTCP Tập đồn Hà Đơ 2012-2016: Kế tốn trưởng CTCP Tập đồn Hà Đơ 2016-nay: Phó Tổng giám đốc CTCP Tập đồn Hà Đơ Số cổ phần sở hữu: 36 Danh sách Ban lãnh đạo công ty STT Họ tên Chức vụ I Hội đồng quản trị Ơng Nguyễn Trọng Thơng Chủ tịch Ơng Nguyễn Văn Tơ Thành viên Ơng Đào Hữu Khanh Thành viên Ông Nguyễn Trọng Minh Thành viên Ông Lê Xuân Long Thành viên Ơng Hồng Đình Hùng Thành viên độc lập Ơng Nguyễn Đức Mạnh Thành viên độc lập II Ban Tổng giám đốc Ơng Chu Tuấn Anh Phó Tổng giám đốc Ơng Nguyễn Trọng Minh Phó Tổng giám đốc Ơng Lê Xn Tuấn Phó Tổng giám đốc Ông Trần Tiến Dũng Phó Tổng giám đốc Bổ nhiệm 16/05/2022 III Kế toán trưởng Phạm Hồng Hiếu Kế toán trưởng Miễn nhiệm 09/05/2022 Bổ nhiệm 22/12/2022 Từ nhiệm 16/09/2022 Bổ nhiệm 23/04/2022 Ơng Lê Xn Tuấn – Phó Tổng Giám đốc Trình độ chun mơn: Kỹ sư kinh tế xây dựng Q trình cơng tác: 2001-2006: Kế tốn, Thống kê đội thi công - Công ty cầu Thăng Long 2006-2018: Trưởng phòng kế hoạch đầu tư – CTCP Za Hưng 2018-2021: Tổng giám đốc CTCP Năng lượng Agrita – Quảng Nam 2021-nay: Phó Tổng giám đốc CTCP Tập đồn Hà Đơ Số cổ phần sở hữu: Ơng Trần Tiến Dũng – Phó Tổng Giám đốc Trình độ chuyên môn: Kỹ sư xây dựng dân dụng & cơng nghiệp Q trình cơng tác: 2003-2004: Quản lý thi công Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị số 18 2004-2006: BQL dự án Khách sạn Tân Hoàng Cung – Huế 2006-2009: Ban QLDA1 - Tập đồn Hà Đơ 2009-2010: Phịng Đầu tư – Tập đồn Hà Đơ 2010-2012: Phịng Kinh doanh – Đầu tư Tập đồn Hà Đơ 2012-2019: Trưởng Phịng Kinh doanh – Đầu tư Tập đồn 2019-2022: Tổng giám đớc – CTCP Thiết bị giáo dục 2022-nay: Phó Tổng giám đớc CTCP Tập đồn Hà Đơ Sớ cổ phần sở hữu: 14 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 15 HADO GROUP III HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NHỮNG SỰ KIỆN NỔI BẬT TRONG NĂM 2022 Bất động sản • Năm 2022, dự án HaDo Charm Villas bàn giao thêm 77 giai đoạn 2, 35 giai đoạn 1, đóng góp 1.115 tỷ cấu doanh thu Tập đồn • Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê đạt 100% - mức cao từ trước đến đem lại doanh thu 234 tỷ đồng, đạt 107% kế hoạch năm • Đẩy mạnh nghiên cứu, đầu tư M&A dự án Năng lượng • Hồn thành tổ máy nhà máy Thủy điện Đăk Mi vào tháng 2, thức nâng cơng suất thủy điện Tập đồn lên 314MW • Tổng sản lượng điện năm 2022 đạt 1.200 triệu KWh, vượt 36% kế hoạch đề Các nhà máy thủy điện, điện mặt trời, điện gió vận hành ổn định, đạt công suất thiết kế BÁO CÁO CỦA BAN ĐIỀU HÀNH Những thăng trầm ngành bất động sản năm 2022 Bước khỏi đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2022 có nhiều hội để hồi phục phát triển Sáu tháng đầu năm 2022, hoạt động sản xuất kinh doanh đẩy mạnh, chuỗi cung ứng, kinh doanh khơi thông, mặt bằng lãi suất thấp, bước đưa kinh tế vào xu hướng tăng trưởng trở lại Ngay từ đầu năm, bất động sản đứng vị trí thứ thu hút đầu tư nước với giá trị gần 600 triệu USD Thị trường trở nên hưng phấn tất phân khúc rục rịch phát triển từ chung cư, đất nền, nhà phố, … Tuy nhiên, trầm lắng bắt đầu vào cuối năm, thị trường bắt đầu ghi nhận dấu hiệu trầm lắng Hàng loạt sách thắt chặt tín dụng, tắc nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp, tắc nguồn vốn huy động từ khách hàng vướng mắc pháp lý khiến thị trường trở nên ảm đạm chí đóng băng Để tháo gỡ khó khăn, Chính phủ liên tục đưa sách hỗ trợ ngành bất động sản, cụ thể Nghị sớ 33 Chính phủ u cầu Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn tổ chức tín dụng xử lý phù hợp khoản nợ thuộc lĩnh vực BĐS, đưa gói hỗ trợ tín dụng quy mơ 120.000 tỷ đồng, hay xem xét giảm hệ số rủi ro, giới hạn cho vay với doanh nghiệp BĐS, khuyến khích ngân hàng thương mại hạ lãi suất để khơi thơng nguồn vớn tín dụng cho thị trường Tuy nhiên, điều thị trường mong đợi việc khơi thông vướng mắc pháp lý, Luật Đất đai sửa đổi năm 2023 ban hành, bước ngoặt cho thị trường Bất động sản, từ đó giúp thị trường khôi phục nguồn cung thị trường làm sống lại giao dịch BĐS BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 17 HADO GROUP 16 Năng lượng tái tạo dù trở thành xu hướng nhiều thách thức Ngành điện Việt Nam ngành then chốt, hấp dẫn nhà đầu tư tốc độ tăng trưởng kinh tế, nhu cầu sử dụng điện Việt Nam ngày tăng cao kỳ vọng tiếp tục phát triển tương lai Để đạt mục tiêu NetZero Việt nam vào năm 2050, kinh tế chuyển đổi từ phát thải CO2 sang kinh tế xanh đòi hỏi chuyển dịch nhiều sang lượng tái tạo Tính đến ći năm 2022, tổng cơng suất đặt nguồn điện tồn hệ thống đạt gần 77.800MW, tăng gần 1.400MW so với năm 2021, đứng đầu khu vực ASEAN; đó tổng công suất nguồn điện lượng tái tạo 20.165MW, chiếm tỷ trọng 26,4% Dư địa phát triển lượng tái tạo nhiều, đòi hỏi phải có phù hợp tạo điều kiện măt sách, mơi trường kinh doanh cho chủ đầu tư tham gia lĩnh vực Tuy nhiên, quy hoạch điện VIII chưa thông qua khiến nhiều dự án bị chậm triển khai phải chờ chế Trong đó, từ năm 2023, khung giá phát điện cho nhà máy điện mặt trời, điện gió chuyển tiếp thấp từ 21-29% so với chế giá FIT trước làm giảm đáng kể hiệu đầu tư, khiến nhiều dự án dù nằm quy hoạch khó có thể triển khai Chi phí đầu tư dự án lượng lớn, thời gian hồn vớn dài, khung giá phát điện cịn thấp chi phí sử dụng địn bẩy khơng cịn rẻ thực khiến doanh nghiệp lượng gặp khó khăn việc định đầu tư + Top 50 doanh nghiệp phát triển bền vững + Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt VN + Dự án lượng tái tạo tiêu biểu năm 2022: Nhà máy điện gió 7A + Doanh nghiệp phát triển lượng bền vững 2022 + Top 500 doanh nghiệp lớn Việt Nam CƠ CẤU DOANH THU, LỢI NHUẬN THEO LĨNH VỰC Doanh thu STT Chỉ tiêu Bảng Kết sản xuất kinh doanh năm 2022 TT Chỉ tiêu Thực 2021 TH 2021 TH 2022 % Tăng trưởng TH 2021 % Tăng trưởng 1.214 556 -54,20% 65,83% 922 1.520 64,86% -99,30% 12 -100,00% Bất động sản Tỷ đồng 1.975 1.112 -43,70% Năng lượng Tỷ đồng 1.276 2.116 Xây lắp Tỷ đồng 142 Thương mại dịch vụ Tỷ đồng 385 352 -8,57% 174 137 -21,26% TỔNG Tỷ đồng 3.778 3.581 -5,21% 2.322 2.213 -4,69% Cơ cấu doanh thu theo lĩnh vực hoạt động 2021 3,76% Cơ cấu doanh thu theo lĩnh vực hoạt động 2022 0,03% 10,19% 31,05% 52,28% 33,77% 9,83% 59,09% Đơn vị : Triệu đồng Năm 2022 Kế hoạch Thực % HT % tăng trưởng so 2021 Doanh thu 3.778 3.711 3.581 96,7% -5,2% Lợi nhuận sau thuế 1.343 1.348 1.361 101% 1,3% Vốn điều lệ 1.963 2.446 2.446 100% 24,6% Tỷ suất LNST/Vốn điều lệ 68% 55% 56% 102% -17,6% Tỷ suất LNST/Doanh thu 35% 36% 37% 103% 5,7% Bất động sản Xây lắp Năng lượng Thương mại dịch vụ Cơ cấu lợi nhuận gộp theo lĩnh vực hoạt động 2021 0,52% Cơ cấu lợi nhuận gộp theo lĩnh vực hoạt động 2022 6,19% 7,49% 25,12% 39,71% 52,28% 68,69% Một số giải thưởng tiêu biểu đạt năm 2022: TH 2022 Đánh giá chung hoạt động sản suất kinh doanh 2022 Những khó khăn thị trường Bất động sản Năng lượng làm hạn chế lực hoạt động kinh doanh Tập đoàn năm 2022 Tập đoàn chưa triển khai mở rộng đầu tư dự án hai lĩnh vực Trong thời gian này, Ban lãnh đạo Công ty tập trung triển khai hoàn thiện dự án Hado Charm Villas, tiến hành bàn giao bán chuẩn bị sẵn hàng để có thể bàn giao mở bán đợt ći cho sản phẩm cịn lại Đới với dự án lượng, Ban lãnh đạo Tập đoàn đạo hoàn thành đưa vào vận hành tổ máy dự án Thủy điện ĐăkMi, đảm bảo hoạt động đủ công suất 462MW tất dự án lượng Nhờ đó, Tập đoàn hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2022 tiếp tục đạt nhiều giải thưởng đáng ghi nhận năm ĐVT Lợi nhuận gộp + Top 10 chủ đầu tư phát triển bất động sản uy tín 2022 + Top 50 DN kinh doanh hiệu thập kỷ Bất động sản Xây lắp Năng lượng Thương mại dịch vụ 18 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 19 HADO GROUP Bất động sản lượng hai lĩnh vực chủ đạo chiếm tỷ trọng lớn cấu doanh thu, lợi nhuận năm 2022 Tập đoàn, đó mảng bất động sản đóng góp 25,12% mảng lượng đóng góp 68,69% lợi nhuận gộp Tập đoàn ĐVT Các tiêu 2018 2019 2020 2021 2022 - Vòng quay khoản phải thu vòng 4,97 5,85 7,12 4,10 3,38 Cụ thể, lợi nhuận gộp mảng bất động sản giảm 54,2% so với năm 2021 năm 2022, HDG chưa triển khai mở bán sản phẩm lại dự án Hado Charm mở bán dự án Doanh thu bất động sản chủ yếu đến từ việc bàn giao sản phẩm mở bán từ 2020 - 2021 dự án Hado Charm Villas - Vòng quay khoản phải trả vòng 6,28 3,65 1,90 2,56 5,79 - Doanh thu thuần/Tổng tài sản vòng 0,33 0,35 0,36 0,24 0,24 Năm 2022 năm ghi nhận đủ doanh thu dự án lượng phát triển, việc quản lý vận hành nhà máy điện gió, điện mặt trời tớt, với tình hình thủy văn nhà máy thủy điện thuận lợi nên doanh thu lợi nhuận gộp mảng lượng có mức tăng trưởng 65,83% 64,86% so với năm 2021 - Hệ số lợi nhuận sau thuế/ Doanh thu % 24,45 25,76 25,08 35,55 38,03 - Hệ số lợi nhuận sau thuế/ Vốn CSH (ROE) % 23,54 33,87 31,52 28,67 20,80 Sản lượng điện doanh thu theo nhà máy năm 2022 - Hệ số lợi nhuận sau thuế/ Tổng TS (ROA) % 5,71 8,01 9,03 8,45 9,02 - Hệ số lợi nhuận từ hoạt động KD/ Doanh thu % 28,43 32,35 30,91 43,69 45,07 700 600 Chỉ tiêu khả sinh lời 500 400 Khả toán 300 3,50 200 3,00 100 1,33 2,50 2,00 Infra 7A Sông Tranh 90 81 91 176 116 261 255 582 1,50 196 177 180 192 142 314 263 652 1,00 0,60 1,76 0,45 1,01 0,64 1,04 0,96 0,75 1,17 0,50 Năm 2022, mảng cho thuê Bất động sản lần đầu đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, cao từ trước đến mang lại doanh thu 234 tỷ đồng Tuy nhiên, dịch vụ khách sạn có phần giảm sút ảnh hưởng đại dịch Covid-19 toàn cầu, khiến tổng doanh thu ngành BĐS cho thuê & dịch vụ Khách sạn giảm 8,75%,lợi nhuận gộp giảm 21,26% tương ứng ĐVT 2018 2019 2020 2021 2022 - Hệ số toán nhanh lần lần 1,76 1,33 1,01 0,45 1,04 0,60 0,96 0,64 1,17 0,75 Chỉ tiêu cấu vốn 4,50 4,00 2020 2021 2022 - % 0,76 0,76 0,71 0,66 0,57 - Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu % 3,12 3,23 2,49 1,95 1,31 vòng 0,58 0,71 1,17 0,93 0,99 Chỉ tiêu lực hoạt động 3,23 3,12 2,49 3,00 2,50 1,95 2,00 1,31 1,50 1,00 - Hệ số nợ/tổng tài sản - Vòng quay hàng tồn kho 2019 - 3,50 Chỉ tiêu khả toán - Hệ số toán ngắn hạn 2018 Cơ cấu vốn Các tiêu tài chủ yếu Các tiêu 0,00 0,50 0,00 0,76 0,76 2018 2019 - 0,71 0,66 2020 2021 - 0,57 2022 84 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 85 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 86 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 87 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 88 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 89 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TỐN 90 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 91 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TỐN 92 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 93 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 94 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 95 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 96 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 97 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 98 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 99 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TỐN 100 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 101 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TỐN 102 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 103 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 104 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 105 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 106 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 107 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TOÁN 108 HADO GROUP BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 109 BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TỐN BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN 2022 111 BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT ĐÃ KIỂM TỐN Số Láng Hạ, Thành Cơng, Ba Đình, Hà Nội Điện thoại: 024.3831 0347 - 024.3831 0348 Email: hq@hado.com.vn www.hado.com.vn