Thông tin tài liệu
HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TRẦN ĐỨC THẮNG ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ Ở DỊCH VỤ THỊ TRẤN LIM VÀ DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG NGÔ XÁ HUYỆN TIÊN DU, TỈNH BẮC NINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã chuyên ngành: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Đỗ Nguyên Hải NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, cơng trình nghiên cứu riêng tơi, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Bắc Ninh, ngày 03 tháng 05 năm 2017 Tác giả luận văn Trần Đức Thắng i LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực đề tài ngồi lỗ lực thân, nhận hướng chu đáo, tỉ mỉ quý thầy cô giúp đỡ nhiệt tình, nhiều ý kiến đóng góp quý báu số cá nhân tập thể giúp tơi hồn thành luận văn Trước hết xin chân thành cảm ơn tới PGS.TS Đỗ Nguyên Hải giảng viên Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam trực tiếp hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam giúp tơi hồn chỉnh luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Ninh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Tiên Du, Ban Quản lý dự án - Sở Giao thông vận tải Bắc Ninh, Hội đồng bồi thường, GPMB huyện Tiên Du, UBND thị trấn Lim, UBND xã trưởng thôn người dân tham gia trả lời vấn giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phương Tôi xin cảm ơn tới gia đình, người thân bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn ! Bắc Ninh, ngày 03 tháng 05 năm 2017 Tác giả luận văn Trần Đức Thắng ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu .2 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Một số vấn đề lý luận liên quan đến giải phóng mặt .3 2.1.1 Giải phóng mặt .3 2.1.2 Thu hồi đất 2.1.3 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư .9 2.2 Kinh nghiệm bồi thường, giải phóng mặt số nước tổ chức giới 11 2.2.1 Hàn quốc 11 2.2.2 Australia 12 2.2.3 Thái lan .13 2.2.4 Ngân hàng giới (world bank) ngân hàng phát triển châu (asian development bank) .14 2.3 Cơ sở thực tiễn cơng tác giải phóng mặt việt nam 16 2.3.1 Quá trình phát triển pháp luật giải phóng mặt 16 2.3.2 Một số quy định cơng tác giải phóng mặt việt nam 21 2.3.3 Tình hình thực cơng tác giải phóng mặt tỉnh bắc ninh 25 2.4 Một số nhận xét rút từ nghiên cứu tổng quan 27 iii Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 29 3.1 Địa điểm nghiên cứu 29 3.2 Thời gian nghiên cứu 29 3.3 Đối tượng nghiên cứu 29 3.4 Nội dung nghiên cứu 29 3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện tiên du 29 3.4.2 Tình hình cơng tác quản lý, sử dụng đất đai huyện tiên du 30 3.4.3 Khái qt cơng tác giải phóng mặt địa bàn huyện tiên du 30 3.4.4 Đánh giá cơng tác giải phóng mặt 02 dự án nghiên cứu 30 3.4.5 Đánh giá tác động cơng tác giải phóng mặt đến đời sống hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất 3.4.6 30 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu cơng tác giải phóng mặt địa bàn huyện tiên du 30 3.5 Phương pháp nghiên cứu 30 3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 30 3.5.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 31 3.5.3 Phương pháp phân tích xử lý số liệu 31 3.5.4 Phương pháp minh họa biểu đồ 31 Phần Kết thảo luận 32 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện tiên du 32 4.1.1 Điều kiện tự nhiên huyện tiên du 32 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội huyện tiên du giai đoạn 2010 2016 35 4.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất đai huyện tiên du 40 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai huyện tiên du 40 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện tiên du năm 2016 45 4.2.3 Biến động sử dụng đất huyện tiên du giai đoạn 2005 - 2016 45 4.2.4 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất huyện tiên du 46 4.3 Khái qt cơng tác giải phóng mặt địa bàn huyện tiên du 48 4.4 Đánh giá công tác giải phóng mặt dự án nghiên cứu 49 4.4.1 Khái quát dự án nghiên cứu 49 iv 4.4.2 Khái quát quy định liên quan đến cơng tác giải phóng mặt dự án nghiên cứu .51 4.4.3 Kết thực giải phóng mặt dự án nghiên cứu 55 4.5 Đánh giá tác động công tác giải phóng mặt đến đời sống hộ dân bị thu hồi đất 68 4.5.1 Tác động đến công ăn việc làm 68 4.5.2 Tác động đến kinh tế gia đình .70 4.5.3 Tác động đến đời sống tinh thần 72 4.5.4 Tác động đến môi trường sống 73 4.6 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu cụng tác giải phóng mặt địa bàn huyện tiên du 74 4.6.1 Hồn thiện sách pháp luật đất đai 74 4.6.2 Nâng cao hiệu quản lý chất lượng cán cơng tác giải phóng mặt 75 4.6.3 Giải pháp đảm bảo sống người dân sau bị thu hồi đất 76 Phần Kết luận kiến nghị 77 5.1 Kết luận 77 5.2 Kiến nghị 78 Tài liệu tham khảo 79 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt ADB Ngân hàng phát triển Châu Á CNH - HĐH Cơng nghiệp hóa - đại hóa CSHT Cơ sở hạ tầng CP Chính phủ GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt KT-XH Kinh tế - xã hội NĐ Nghị định SDĐ Sử dụng đất TĐC Tái định cư TNMT Tài nguyên môi trường UBND Ủy ban nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất WB Ngân hàng giới vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Tiên Du năm 2016 45 Bảng 4.2 Kết xác định diện tích bồi thường, hỗ trợ qua lần điều chỉnh, bổ sung dự án Khu nhà dịch vụ thị trấn Lim 55 Bảng 4.3 Kết bồi thường đất dự án Khu nhà dịch vụ thị trấn Lim 58 Bảng 4.4 Kết bồi thường đất dự án xây dựng hạ tầng khu nhà nông thôn thôn Ngô Xá 59 Bảng 4.5 Kết bồi thường cơng trình, vật kiến trúc dự án Khu nhà dịch vụ thị trấn Lim 61 Bảng 4.6 Kết bồi thường trồng dự án nghiên cứu 63 Bảng 4.7 Kết thực sách hỗ trợ dự án nghiên cứu 65 Bảng 4.8 Đánh giá hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi sách bồi thường, hỗ trợ 02 dự án nghiên cứu .66 Bảng 4.9 Mục đích sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân điều tra vấn dự án nghiên cứu 69 Bảng 4.10 Đánh giá hộ gia đình, cá nhân điều tra vấn kinh tế hộ sau bị thu hồi đất dự án nghiên cứu 70 Bảng 4.11 Tài sản hộ gia đình, nhân điều tra vấn trước sau bồi thường, hỗ trợ 02 dự án nghiên cứu .71 Bảng 4.12 Đánh giá hộ gia đình, cá nhân điều tra vấn quan hệ nội gia đình sau bị thu hồi đất dự án nghiên cứu 72 Bảng 4.13 Tình hình tiếp cận sở hạ tầng hộ gia đình sau giải phóng mặt .73 Bảng 4.14 Tác động dự án nghiên cứu đến môi trường .74 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ vị trí địa lý huyện Tiên Du - tỉnh Bắc Ninh 32 Hình 4.2 Cơ cấu kinh tế theo ngành huyện Tiên Du năm 2016 36 Hình 4.2 Biến động diện tích loại đất giai đoạn 2005 - 2016 46 Hình 4.3 Dự án Khu nhà dịch vụ thị trấn Lim 50 Hình 4.4 Dự án xây dựng hạ tầng khu nhà nông thôn thôn Ngô Xá 51 viii
Ngày đăng: 22/11/2023, 15:08
Xem thêm:
