QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
Theo điểm 1 điều 16 thông tƣ 28/2014/TT-BTNMT Quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất:
Bản đồ phân bố các loại đất thể hiện sự phân loại đất theo tiêu chí kiểm kê, dựa trên mục đích sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê Nó được xây dựng theo đơn vị hành chính các cấp, vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và toàn quốc.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất thể hiện sự phân bố các loại đất tại thời điểm kiểm kê, được lập theo từng đơn vị hành chính cấp khác nhau.
2.1.2 Tỷ lệ bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Tỷ lệ bản đồ thể hiện mức độ thu nhỏ của hình ảnh bản đồ so với thực tế
Nó bao gồm tỷ lệ chính của bản đồ và tỷ lệ cục bộ trên mỗi điểm bản đồ
Tỷ lệ bản đồ nền được xác định dựa trên kích thước, diện tích và hình dạng của đơn vị hành chính, cũng như đặc điểm và kích thước của các yếu tố nội dung liên quan đến hiện trạng sử dụng đất Tỷ lệ của bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định cụ thể để đảm bảo tính chính xác và sự phù hợp với các yếu tố này.
Bảng 2.2: Tỷ lệ bản đồ bản đồ hiện trạng sử dụng đất Đơn vị hành chính Diện tích tự nhiên (ha) Tỷ lệ bản đồ
Theo quy định tại TT28/2014/BTNMT, nếu đơn vị hành chính lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất có hình dạng đặc thù với chiều dài lớn hơn nhiều so với chiều rộng, họ có quyền chọn tỷ lệ bản đồ lớn hơn hoặc nhỏ hơn một bậc so với tỷ lệ quy định.
2.1.3 Các yếu tố nội dung của bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Các yếu tố nội dung bản đồ hiện trạng sử dụng đất cần phải phản ánh một cách đầy đủ và trung thực tình hình đất đai tại thời điểm lập bản đồ, theo quy định tại Khoản 3 Điều 16 Thông tư 28/2014/BTNMT.
- Cơ sở toán học gồm khung bản đồ, lưới kilômét, lưới kinh vĩ tuyến, chú dẫn, trình bày ngoài khung và các nội dung có liên quan
Bản đồ HTSDĐ của vùng kinh tế-xã hội dạng giấy chỉ thể hiện địa giới hành chính cấp huyện, trong khi bản đồ HTSDĐ toàn quốc chỉ thể hiện địa giới hành chính cấp tỉnh Khi các đường địa giới hành chính các cấp trùng nhau, chỉ cần biểu thị đường địa giới hành chính cấp cao nhất.
Trong trường hợp có sự không thống nhất giữa đường địa giới hành chính thực tế đang quản lý và hồ sơ địa giới hành chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất cần thể hiện đường địa giới hành chính của khu vực tranh chấp theo ý kiến của các bên liên quan.
Ranh giới các khoanh đất trong bản đồ HTSDĐ cấp xã thể hiện rõ ràng các chỉ tiêu kiểm kê đất đai Ở cấp huyện, tỉnh và các vùng kinh tế - xã hội, bản đồ được tổng hợp và khái quát hóa theo các chỉ tiêu tổng hợp, tuân theo quy định biên tập bản đồ HTSDĐ ở các cấp.
Các khoanh đất thể hiện trên bản đồ hiện trạng khi có diện tích theo quy địnhnhƣ sau:
Tỷ lệ bản đồ Diện tích khoanh đất trên bản đồ
Theo quy định tại TT 28/2014/BTNMT, nếu khoanh đất có diện tích nhỏ hơn mức quy định, sẽ được ghép vào các khoanh đất lớn hơn liền kề Đối với các đảo có diện tích nhỏ hơn quy định, cần thể hiện trên bản đồ hiện trạng kèm theo ghi chú tên đảo (nếu có) mà không thực hiện tổng quát hóa.
Địa hình khu vực được thể hiện qua các đặc trưng như đường bình độ, điểm độ cao và ghi chú độ cao, không bao gồm địa hình đáy biển, núi đá và bãi cát nhân tạo Đối với khu vực núi có độ dốc lớn, chỉ cần biểu thị đường bình độ và các điểm độ cao đặc trưng.
Thủy hệ và các đối tượng liên quan bao gồm biển, hồ, ao, đầm, phá, thùng đào, sông, ngòi, kênh, rạch và suối Đối với biển, cần xác định theo đường mép nước biển triều kiệt trung bình trong nhiều năm Nếu chưa xác định được đường này, có thể dùng đường mép nước biển triều kiệt tại thời điểm kiểm kê Các yếu tố thủy hệ có bờ bao sẽ được thể hiện theo chân ngoài đường bờ bao, trong khi những thủy hệ tiếp giáp với bờ đê hoặc đường giao thông sẽ được thể hiện theo chân mái đắp của bờ đê hoặc đường Nếu thủy hệ không có bờ bao và không tiếp giáp với đê hoặc đường giao thông, sẽ được thể hiện theo mép đỉnh của mái trượt của thủy hệ.
Giao thông và các đối tượng liên quan phản ánh phạm vi chiếm đất của đường sắt, đường bộ và các công trình giao thông trong hệ thống đường.
Bản đồ HTSDĐ cấp xã hiển thị đầy đủ các loại đường giao thông từ cấp thấp đến cấp cao, bao gồm cả đường trục chính trong khu dân cư, đường nội đồng và đường mòn tại các xã miền núi và trung du.
+ Bản đồ HTSDĐ cấp huyện đường bộ biểu thị từ đường liên xã trở lên, khu vực miền núi phải biểu thị cả đường đất nhỏ
+ Bản đồ HTSDĐ cấp tỉnh biểu thị từ đường liên huyện trở lên
Bản đồ HTSDĐ vùng kinh tế - xã hội và toàn quốc cần thể hiện rõ từ đường tỉnh lộ trở lên, đồng thời khu vực miền núi cũng phải bao gồm cả các tuyến đường liên huyện.
- Các yếu tố kinh tế, xã hội
- Các ghi chú, thuyết minh
2.1.4 Cơ sở toán học của bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã, huyện, và tỉnh được xây dựng trên mặt phẳng chiếu hình với múi chiếu 3 0, có hệ số điều chỉnh tỷ lệ biến dạng chiều dài là 0,9999 Kinh tuyến trục của mỗi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được quy định tại Phụ lục số 04 kèm theo Thông tư này.
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
Các thông số của file chuẩn của bản đồ hiện trạng sử dụng đất nhƣ sau:
- Hệ tọa độ bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000;
The working units consist of primary units, which are meters (m), and secondary units, which are millimeters (mm) The resolution is set at 1000.
2.1.5 Vai trò của bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một tài liệu chuyên đề quan trọng trong ngành quản lý đất đai, được xây dựng trên nền bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa hình Nó thể hiện chính xác vị trí và diện tích các loại đất theo hiện trạng sử dụng, dựa trên kết quả thống kê và kiểm kê đất định kỳ Bản đồ này không chỉ có vai trò thiết yếu trong công tác quản lý đất đai mà còn hỗ trợ nhiều ngành khác như nông lâm, thủy lợi và điện lực, góp phần vào quản lý lãnh thổ hiệu quả.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất thể hiện kết quả thống kê, kiểm kê đất đai theo từng thời kỳ lên bản vẽ
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là cơ sở cho quá trình quy hoạch sử dụng đất, hoạch định các chính sách về đất đai
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là tài liệu thiết yếu cho việc xây dựng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, đồng thời hỗ trợ việc kiểm tra quy hoạch đã được phê duyệt tại các địa phương và ngành kinh tế kỹ thuật liên quan đến đất đai.
2.2 TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
2.2.1 Cơ sở thực tiễn công tác thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất ở Việt Nam
Bản đồ HTSDĐ là tài liệu thiết yếu cho quản lý đất đai, đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực như nông lâm, thủy lợi và điện lực Nó không chỉ phục vụ cho các tổ chức và đơn vị kinh tế mà còn hỗ trợ các cấp lãnh thổ từ xã, huyện đến tỉnh.
Trong giai đoạn 1985-2000, các xã đã lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất nhằm đáp ứng nhanh nhu cầu quy hoạch phát triển ngành Tuy nhiên, phương pháp này đã bộc lộ nhiều nhược điểm Từ năm 1980 đến 1990, ngành quản lý ruộng đất đã tổ chức xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất qua ba đợt (1980, 1985, 1990) với mục tiêu tạo ra hệ thống bản đồ thống nhất trên toàn quốc Dù vậy, các bản đồ chỉ tập trung vào cấp tỉnh và quốc gia, mà chưa xây dựng được bản đồ hiện trạng sử dụng đất ở cấp huyện và xã.
Từ năm 1990 đến 1995, hầu hết các tỉnh không xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất (HTSDĐ) năm 1990 Do đó, bản đồ HTSDĐ toàn quốc năm 1990 với tỷ lệ 1:1.000.000 được xây dựng dựa trên hình ảnh Landsat-TM chụp trong giai đoạn 1989-1992 Bản đồ HTSDĐ năm 1989 cũng có tỷ lệ 1:1.000.000 cùng với một số bản đồ hiện trạng sử dụng đất của các tỉnh.
Theo quyết định 275/QDĐC, cả nước sẽ xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ cấp trung ương đến địa phương, kèm theo số liệu thống kê theo các biểu mẫu Bản đồ hiện trạng sử dụng đất toàn quốc có tỷ lệ 1:1000000 sẽ được cung cấp cùng với thuyết minh và các biểu mẫu liên quan đến diện tích đất đai trong toàn quốc.
Các bản đồ hiện trạng sử dụng đất (HTSDĐ) đã được xây dựng với nội dung, phương pháp và ký hiệu thống nhất, nhằm phản ánh đầy đủ các loại đất và đảm bảo tính pháp lý.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2000 đã trải qua những thay đổi đáng kể Đặc trưng nổi bật của bản đồ này là việc sử dụng bản đồ địa hình để thể hiện đường địa giới hành chính, theo chỉ thị 354/CT ngày 6/11/1999 của Chủ Tịch Hội Đồng Bộ Trưởng và quyết định của Thủ Tướng Chính Phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính.
Tỷ lệ bản đồ hiện trạng sử dụng đất (HTSDĐ) năm 2000 là 1:25000, được xây dựng dựa trên bản đồ hiện trạng của các phường, xã và tài liệu bản đồ nền từ bản đồ địa hình 1:25000 do Tổng cục Địa chính phát hành năm 1982 Theo điều 53 của Luật Đất đai năm 2003 và Chỉ thị số 28/2004/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, công tác kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ HTSDĐ năm 2005 đã được thực hiện đồng loạt trên toàn quốc, với các xã, phường, thị trấn là đơn vị chủ yếu thực hiện Kết quả kiểm kê đất đai tại cấp xã là cơ sở quan trọng để tổng hợp cho cấp huyện, tỉnh, vùng và toàn quốc.
Thực hiện Chỉ thị số 618/CT-TTg ngày 15 tháng 5 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ, việc kiểm kê đất đai năm 2010 nhằm xác định hiện trạng diện tích đất tự nhiên toàn thành phố, bao gồm quỹ đất đang quản lý, sử dụng, quỹ đất hoang hóa và quỹ đất chưa sử dụng Đồng thời, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất và biến động đất đai so với kỳ kiểm kê trước (năm 2005), cũng như việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt Cuối cùng, tổng hợp đánh giá các mặt đã đạt được và chưa đạt, cùng với các vấn đề tồn tại, nhằm đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất được xây dựng theo các đơn vị hành chính từ cấp xã đến cấp thành phố Bản đồ cấp xã, dựa trên bản đồ địa chính, là tài liệu cơ bản trong việc kiểm kê diện tích đất đai Bản đồ cấp huyện tổng hợp từ các bản đồ cấp xã, trong khi bản đồ cấp thành phố tổng hợp từ bản đồ cấp huyện, tạo thành một hệ thống bản đồ hiện trạng sử dụng đất hoàn chỉnh và chi tiết.
Việc thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2015 đã có sự đổi mới trong công tác kiểm kê đất đai, đảm bảo tính đồng bộ và phản ánh trung thực, khách quan theo hệ thống chỉ tiêu thống kê của Luật Đất đai năm 2014 Đặc biệt, công tác điều tra và khoanh vẽ ngoài thực địa được chú trọng để nâng cao độ chính xác và tin cậy Trái với trước đây, sự đồng bộ giữa bản đồ và số liệu điều tra chưa cao, lần kiểm kê này đã cụ thể hóa các bước thực hiện, đặc biệt ở cấp huyện, giúp đảm bảo tính thống nhất của số liệu.
Trước khi tiến hành điều tra, cần rà soát và cập nhật các khoanh đất, yếu tố địa lý và đường địa giới hành chính trên bản đồ kiểm kê từ các tài liệu có sẵn Việc xác định phạm vi kiểm kê và thực hiện các bước điều tra ngoài thực địa là rất quan trọng Trong suốt quá trình thực hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã và huyện để đôn đốc, kiểm tra và hướng dẫn công tác chuẩn bị, chuyên môn cũng như tổng hợp kết quả báo cáo.
Sở đã ký hợp đồng với đơn vị kiểm tra, nghiệm thu độc lập để theo dõi tiến độ thực hiện và kịp thời giải quyết các khó khăn từ cấp cơ sở Đây là lần đầu tiên tỉnh áp dụng công cụ hỗ trợ TK Tool do Tổng cục Quản lý Đất đai cung cấp nhằm tổng hợp số liệu và đăng tải lên phần mềm TK theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
PHẦN MỀM THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
MicroStation là phần mềm CAD (Computer Aided Design) do Bentley Systems phát triển cho tập đoàn Intergraph của Mỹ từ những năm 1980, ban đầu mang tên PseudoStation Sau gần 30 năm phát triển, MicroStation đã cho ra đời nhiều phiên bản với tính năng ngày càng cải tiến Năm 1987, phiên bản MicroStation 2.0 ra mắt, đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi phần mềm này có khả năng đọc và tạo file *.DGN.
Phiên bản đƣợc sử dụng phổ biến nhất là MicroStation SE đƣợc ra đời vào cuối
Năm 1997, MicroStation phát hành phiên bản đặc biệt SE (Special Edition) với các nút công cụ được thể hiện bằng màu sắc khác nhau và tích hợp một số công cụ làm việc qua Internet Phiên bản mới nhất, MicroStation V8i (V8.11), ra mắt năm 2008, hỗ trợ định dạng file *.DWG mới nhất và bao gồm Modul làm việc với dữ liệu GPS MicroStation cung cấp cho người sử dụng các công cụ số hoá đối tượng trên nền ảnh, sửa chữa, biên tập, xuất, nhập dữ liệu và trình bày bản đồ Ngoài ra, MicroStation còn là môi trường đồ hoạ cao cấp cho các ứng dụng khác như Irasb, Irasc, Geovec, MSFC, MRFClean, MRFFlag, Famis Hiện nay, định dạng file *.DGN của MicroStation được công nhận là chuẩn cho Bản đồ hiện trạng sử dụng đất, Bản đồ quy hoạch sử dụng đất, Bản đồ địa hình, và Bản đồ địa chính dạng số tại Việt Nam.
Bentley MicroStation V8i là phiên bản mới nhất của phần mềm CAD nổi tiếng, cung cấp giải pháp cho các lĩnh vực kiến trúc, công nghiệp và xây dựng Phần mềm này hỗ trợ toàn diện các định dạng CAD phổ biến hiện nay, bao gồm DWG của AutoCAD và DGN của MicroStation MicroStation V8i mang đến nhiều ưu điểm nhưng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý khi sử dụng.
Phần mềm Microstation là công cụ quan trọng trong ngành tài nguyên môi trường, cung cấp môi trường đồ họa mạnh mẽ cho việc xây dựng và quản lý các đối tượng đồ họa trên bản đồ Ngoài ra, Microstation còn hỗ trợ cho các ứng dụng khác như Famis, Geovec, Irac B, Irac C, Mrfcleac, và Mrf Flag Các công cụ của Microstation cho phép số hóa đối tượng từ ảnh rate, sửa chữa, biên tập dữ liệu và trình bày bản đồ một cách hiệu quả.
Microstation còn cung cấp các công cụ nhập, xuất dữ liệu đồ họa từ các công cụ khác qua các file (.dxf) hoặc (.dwg)
Microstation cung cấp tính năng tự động lưu dữ liệu khi gặp sự cố mất điện hoặc khi máy hết pin, giúp người dùng bảo vệ thông tin quan trọng Đặc biệt trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, Microstation cho phép người dùng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạng đường, và dạng pattern, mang lại nhiều phương pháp trình bày bản đồ dễ dàng hơn so với các phần mềm khác như Mapinfo hay AutoCad.
Các file dữ liệu bản đồ cùng loại được xây dựng dựa trên một file chuẩn (seed file) đã được định nghĩa đầy đủ các thông số toán học, giúp đảm bảo tính chính xác và thống nhất giữa các file bản đồ Hệ đơn vị đo lường được tính theo giá trị thực địa, làm tăng độ chính xác của dữ liệu.
Ngoài những ƣu điểm trên, phần mềm Microstation tích hợp phần mềm Famis còn tồn tại một số nhƣợc điểm sau:
Khi thành lập bản đồ chuyên đề nhƣ bản đồ hiện trạng, bản đồ quy họach cần có sự kết nối và hỗ trợ của phần mềm khác
Gcadas là một công cụ quan trọng trong lĩnh vực địa chính và quản lý đất đai, tích hợp nhiều chức năng hỗ trợ như đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký và lập hồ sơ địa chính, xuất hồ sơ kỹ thuật, và quản lý sổ mục kê Nó cũng hỗ trợ kê khai và đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), cũng như thống kê và kiểm kê đất đai Tất cả các hoạt động này được thực hiện trong môi trường Microstation V8i, góp phần xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính hiệu quả.
Phần mềm được phát triển nhằm đơn giản hóa và tự động hóa quy trình thành lập bản đồ địa chính và bản đồ hiện trạng, giúp giảm thiểu thời gian thực hiện công việc và tối đa hóa năng suất lao động.
Phần mềm gCadas tuân thủ các quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong quản lý đất đai, hỗ trợ thống kê và kiểm kê đất đai gCadas còn giúp lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo thông tư số 28/2014/TT-BTNMT.
Phần mềm cho phép chuyển đổi nhanh chóng từ Bản địa chính sang Bản đồ khoanh đất, tiết kiệm thời gian đáng kể Nó hỗ trợ việc vẽ nhãn khoanh đất theo quy định kiểm kê năm 2017, đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quá trình thực hiện.
Kết xuất bảng biểu thống kê kiểm kê nhanh thuận tiện chính xác mà không mất thời gian biên tập lại nhƣ các phần mềm cùng loại
Xuất bản bản đồ hiện trạng một cách nhanh chóng, tạo đường một nét và xóa các thửa nhỏ theo hướng dẫn kiểm kê 2015, đảm bảo độ chính xác theo từng loại tỷ lệ mà người dùng không cần tốn nhiều thời gian cho việc biên tập thủ công.
Kết xuất ra các định dạng sau khi thực hiện bàn giao dữ liệu cho các cấp nghiệm thu
VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Đề tài đƣợc nghiên cứu và thực hiện trên địa bàn xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
Hiện nay, công tác quản lý sử dụng đất tại xã gặp nhiều khó khăn Để cải thiện tình hình, việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là cần thiết, giúp thống kê rõ ràng các loại đất Điều này sẽ hỗ trợ xây dựng kế hoạch sử dụng đất hợp lý và hiệu quả hơn.
Vì vậy tôi chọn xã Cao Thắng, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình, để tiến hành thực hiện đề tài.
THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
- Thời gian nghiên cứu đề tài từ ngày 15/01/2018 đến ngày 13/4/2018
- Thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2016 từ bản đồ địa chính năm 2017.
ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU, VẬT LIỆU NGHIÊN CỨU
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất đƣợc thành lập từ bản đồ địa chính
- Phương pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính
3.3.2.1 Tư liệu về bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính là loại bản đồ thể hiện rõ ràng các thửa đất cùng với các yếu tố địa lý liên quan, được xây dựng theo đơn vị hành chính như xã, phường, thị trấn, và phải được xác nhận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bản đồ địa chính xã Cao Thắng bao gồm 42 mảnh, sử dụng lưới tọa độ chuẩn quốc gia VN 2000 với tỷ lệ 1/1000, 1/2000 và 1/5000 Ranh giới và mục đích sử dụng của các thửa đất được xác định rõ ràng, đồng thời thông tin về biến động đất đai được cập nhật thường xuyên, đảm bảo tính thời sự và độ chính xác của tư liệu.
3.3.2.2 Các số liệu thống kê kiểm kê đất đai, thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
- Các số liệu về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
- Các văn bản pháp lý dùng làm căn cứ thành lập, chỉnh lý bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Theo thông tư số 28/TT-BTNMT ngày 02/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, các biểu thống kê đất đai thu thập được từ địa bàn nghiên cứu bao gồm 7 biểu mẫu khác nhau.
Bảng 3.1: Các mẫu biểu thống kê đất đai của xã Cao Thắng
Biểu 01/TKDĐ Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai
Biểu 02/TKDĐ Thống kê, kiểm kê diện tích đất nông nghiệp
Biểu 03/TKDĐ Thống kê, kiểm kê diện tích phi đất nông nghiệp
Biểu 05a/TKDĐ thống kê và kiểm kê diện tích đất theo mục đích được giao, trong khi Biểu 10/TKDĐ phân tích nguyên nhân tăng giảm diện tích của các loại đất Đồng thời, Biểu 11/TKDĐ cung cấp thông tin về cơ cấu diện tích theo mục đích sử dụng đất và đối tượng sử dụng quản lý đất.
Biểu 12/TKDĐ Biến động diện tích theo mục đích sử dụng đất
(Thống kê, kiểm kê đất đai xã Cao thắng năm 2017) 3.3.2.3 Đánh giá chất lượng tài liệu
Tài liệu đã được thu thập thông qua sự hợp tác giữa đơn vị tư vấn và phòng Tài nguyên huyện Lương Sơn, cùng với sự rà soát, đối chiếu và kiểm tra thực địa của cán bộ địa chính xã Cao Thắng.
Các tài liệu thu thập để phục vụ công tác thành lập bản đồ hiện trạng đƣợc đảm bảo độ tin cậy, chính xác, khoa học, cụ thể:
+ Bản đồ địa chính theohệ quy chiếu và tọa độ Quốc gia VN-2000, kinh tuyến trục 106 0 00'
Bản đồ địa chính trong khu vực nghiên cứu được đánh giá ở mức độ tốt nhờ vào việc sử dụng bảng mã TCVN 3 và các font chữ từ font.vn Tài liệu mới được đo đạc đã được cập nhật đúng theo thông tư số 25/2014/TT-BTNMT, quy định về thành lập bản đồ địa chính, bao gồm các yếu tố như Seedfile và font chữ.
- Hồ sơ địa giới hành chính và tài liệu kèm theo thu thập đƣợc theo quyết định mới nhất
- Các biểu thống kê đất đai: Thu thập đƣợc 7 mẫu biểu năm 2017, theo đúng quy định hiện hành.
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
+ Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội của xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
+ Hiện trạng sử dụng đất đai tại xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
Quy trình thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính tại Xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình bao gồm các bước thu thập dữ liệu, phân tích thông tin và xây dựng bản đồ chi tiết Việc này nhằm mục đích cập nhật tình hình sử dụng đất, phục vụ cho công tác quản lý và quy hoạch phát triển bền vững tại địa phương.
+ Thống kê diện tích các loại đất phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu Đây là phương pháp kế thừa các tài liệu có sẵn như bản đồ, tài liệu, số liệu đã có trên khu vực nghiên cứu Đề tài của tôi đã sử dụng và kế thừa các tài liệu sau:
- Tƣ liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
- Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2017
- Các chuyên đề, khóa luận tốt nghiệp, nghiên cứu khoa học, tạp chí và các tài liệu có liên quan
Trong quá trình xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất và hoàn thiện cơ sở dữ liệu, điều tra khảo sát thực tế là công việc thiết yếu Việc thành lập bản đồ thường gặp phải những thiếu sót và biến động chưa được cập nhật trên bản đồ địa chính Trong đề tài này, tôi đã tiến hành điều tra ngoại nghiệp và khảo sát trực tiếp tại thực địa nhằm đảm bảo chất lượng tài liệu thu thập và nâng cao độ chính xác các yếu tố trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
3.5.2 Phương pháp xử lý số liệu
Sau khi thu thập xong các tài liệu, số liệu tiến hành xử lý số liệu nhƣ sau:
Sử dụng phần mềm Excel để thực hiện xử lý sơ bộ, nhằm tính toán các chỉ tiêu trong báo cáo, bao gồm bảng cơ cấu hiện trạng sử dụng đất và biểu đồ cơ cấu diện tích đất.
Sử dụng phần mềm chuyên ngành để tạo bản đồ nền từ bản đồ địa chính kết hợp với số liệu điều tra thực địa và thống kê năm 2017, nhằm cập nhật và bổ sung các biến động cũng như yếu tố nội dung của bản đồ.
Xử lý biên tập bản đồ là quá trình quan trọng trong việc tạo lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất Sử dụng phần mềm Microstation và Lusmap, các mảnh bản đồ địa chính riêng lẻ được gộp lại thành một tờ bản đồ địa chính tổng thể Sau đó, kết hợp bản đồ địa chính với số liệu điều tra thực địa, các thửa đất có cùng mục đích sử dụng sẽ được gộp lại và phân lớp đối tượng theo từng nhóm đúng quy định trong quy phạm.
+ Tiếp theo tiến hành sửa lỗi cho bản đồ, tạo topoloy và gán nhãn, trải màu cho các thửa đất
+ Biên tập và trình bày bản đồ: tạo khung bản đồ, lưới km, biểu đồ cơ cấu và các ghi chú theo quy phạm
+ Lưu trữ và in bản đồ
3.5.3 Phương pháp phân tích, thống kê
- Sau khi thành lập bản đồ HTSDĐ năm 2017 thì tiến hành thống kê ra diện tích các loại hình sử dụng đất
- Tổng hợp diện tích theo từng loại hình sử dụng đất
- Phân tích, nhận xét kết quả thống kê hiện trạng sử dụng đất năm 2017.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI XỦA XÃ
Cao Thắng, xã thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, cách trung tâm huyện 36km, có giao thông thuận lợi nhờ tuyến đường Hồ Chí Minh cùng các tuyến đường 431 và 21A chạy qua.
- Phía Bắc giáp xã Cao Dương, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
- Phía Đông giáp xã Hợp Tiến, huyện Mỹ Đức,thành phố Hà Nội
- Phía Nam giáp xã Thanh Lương, huyện Lương Sơn,tỉnh Hòa Bình
- Phía Tây giáp xã Long Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
Hình 4.1 Vị trí xã Cao Thắng trong huyện Lương Sơn
Xã Cao Thắng có tổng diện tích đất tự nhiên là: 772,6 ha
Trong đó: + Nhóm đất nông nghiệp: 481,17 ha
+ Nhóm đất phi nông nghiệp: 223,49 ha
+ Nhóm đất chƣa sử dụng: 67,94 ha
4.1.1.2 Đất đai, địa chất, địa hình
Cao thắng là vùng núi thấp, địa hình tương đối phức tạp, độ trung bình cao là 151m so với mực nước biển
Cao Thắng, một xã nằm trong vùng trung du và miền núi giáp danh giữa vùng Đồng bằng Bắc Bộ, có đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm và mưa nhiều Nơi đây chịu ảnh hưởng của gió mùa đông bắc, dẫn đến việc Cao Thắng được chia thành hai mùa rõ rệt.
Mùa hè ở Việt Nam kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10, với nhiệt độ trung bình dao động từ 27°C đến 29°C Ngược lại, mùa đông diễn ra từ tháng 11 đến tháng 3, trong đó nhiệt độ thấp nhất có thể giảm xuống từ 6°C đến 7°C.
Lượng mưa trung bình hàng năm đạt 1.769mm, với khoảng 85-90% lượng mưa tập trung từ tháng 5 đến tháng 10 Độ ẩm không khí trung bình trong năm là 85%, trong đó độ ẩm thấp nhất thường xảy ra vào tháng 1 và tháng 2, dao động từ 59-70% Ngược lại, tháng có độ ẩm cao nhất là từ tháng 8 đến tháng 9, với mức độ ẩm lên tới 87-89%.
Sông Cầu Đường chảy qua xã, cung cấp nguồn nước dồi dào cho sản xuất nông nghiệp và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.
4.1.2.1 Điều kiện kinh tế - xã hội
Từ năm 2010 đến 2016, kinh tế xã Cao Thắng đã phát huy tiềm năng và thế mạnh, đồng thời khắc phục hạn chế để huy động hiệu quả các nguồn lực phát triển Kinh tế đạt tốc độ tăng trưởng cao, dẫn đến cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực và thu nhập bình quân đầu người ngày càng tăng, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân.
Trong đó: Hộ nông nghiệp: 845
Tổng số khẩu: 5.870 ( nam 2.887 và nữ 2.983)
Tổng số lao động trong độ tuổi: 2.958 (nam 1.396 và nữ 1.5620)
4.1.2.2 Giáo dục, y tế, văn hóa a Giáo dục đào tạo
Toàn xã có 06 trường học trong đó có 03 trường mầm non, 01 trường tiểu học và 01 trường THCS, 1 trường phổ thông trung học
Trường chưa được công nhận đạt chuẩn Quốc gia, và hiện tại, chỉ có 50% các trường học ở xã đạt tiêu chuẩn cơ sở vật chất quốc gia.
Giáo dục cần nâng cao chất lượng thông qua các phong trào như thi đua dạy tốt, học tốt Nhờ đó, chất lượng giáo dục đại trà được cải thiện, trong khi chất lượng mũi nhọn cũng có những chuyển biến tích cực Các kỳ thi diễn ra an toàn và nghiêm túc, đồng thời công tác xã hội hóa giáo dục đạt nhiều hiệu quả.
Tỷ lệ học sinh tốt nghiệp THCS đạt 100% b Y tế
Xã có một trạm Y tế với diện tích 1.246m2, bao gồm dãy nhà một tầng với 10 phòng, được phục vụ bởi 1 bác sỹ, 4 y sỹ và 1 điều dưỡng Tỷ lệ người dân tham gia bảo hiểm y tế đạt 70% Ngoài ra, trên địa bàn xã còn có Phòng khám đa khoa khu vực đường 21 với diện tích 3.929m2.
Khảo sát và đánh giá kết quả phong trào "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa ở khu dân cư" cho thấy hiện tại xã có 4/9 xóm đạt danh hiệu làng văn hóa, chiếm tỷ lệ 44,7% Số gia đình văn hóa trong xã là 989 hộ, chiếm 74,5% tổng số hộ Công tác xóa đói giảm nghèo cũng được thực hiện thông qua các chính sách xã hội hiệu quả.
Các phong trào “Đền ơn đáp nghĩa”, xây dựng quỹ “Vì người nghèo” và thực hiện chính sách an sinh xã hội đã nhận được sự quan tâm và tham gia tích cực từ các ngành, cơ sở và cộng đồng.
Tổ chức vận động quỹ Đền ơn đáp nghĩa đã đạt được số tiền 135 triệu đồng Đồng thời, tổ chức cũng phối hợp triển khai điều tra và bình xét các hộ nghèo, hộ cận nghèo, cũng như hộ trung bình.
4.1.2.3 Những tiềm năng của xã Cao Thắng
Xã nằm phía nam huyện được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt là vùng quy hoạch sản xuất vật liệu xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế địa phương Hệ thống giao thông gồm đường Hồ Chí Minh, 431 và 21A giúp giao lưu hàng hóa và phát triển các ngành thương mại dịch vụ hiệu quả Tốc độ phát triển dân số trung bình cùng với nguồn lao động dồi dào là những yếu tố tích cực cho sự phát triển của xã.
Lao động chưa qua đào tạo chủ yếu tập trung ở nông thôn, dẫn đến năng suất lao động thấp Sản xuất nông nghiệp vẫn phụ thuộc nhiều vào thiên nhiên và thiếu ý thức bảo vệ môi trường, gây nguy cơ hủy hoại nguồn tài nguyên Phương pháp khai thác tiềm năng xã chưa được quy hoạch hợp lý, trong khi trình độ quản lý dự án còn hạn chế Hơn nữa, nguồn thu nhập chính của người dân chủ yếu từ nông nghiệp, gây khó khăn cho việc huy động vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ CAO THẮNG NĂM 2017
Theo báo cáo thống kê đất đai năm 2017 của UBND xã Cao Thắng, tổng diện tích đất tự nhiên của xã là 772,6 ha, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng Trong đó, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn, trong khi đất chưa sử dụng chỉ chiếm một phần nhỏ.
62.27% Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chƣa sử dụng
Hình 4.2: Cơ cấu phân theo loại đất của xã Cao Thắng năm 2017
- Nhóm đất nông nghiệp có diện tích là 481.17ha chiếm 62.27% tổng diện tích đất tự nhiên
- Nhóm đất phi nông nghiệp có diện tích là 223.49ha chiếm 28,92% tổng diện tích đất tự nhiên
- Nhóm đất chƣa sử dụng có diện tích là 67,94ha chiếm 8,79% tổng diện tích đất tự nhiên
Bảng 4.1: Thống kê diện tích loại đất theo mục đích sử dụng đất của xã Cao Thắng năm 2017
STT Loại đất Mã số Diện tích
I Tổng diện tích đất tự nhiên 772,6 100
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 405,13 52,43
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 318,48 41,22
STT Loại đất Mã số Diện tích
1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 13,56 1,75
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 86,65 11,21
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 29,22 3,78
1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 0,00 0,00
1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 0,00 0,00
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 46,82 6,06
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 0,00 0,00
2 Đất phi nông nghiệp PNN 223,49 28,92
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 57,04 7,38
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 0,00 0,00
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 1,26 0,16
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 4,82 0,62 2.2.5 Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CSK 65,29 8,45
2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 61,01 7,89
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,00 0,00
STT Loại đất Mã số Diện tích
2.4 Đất cơ sở tín ngƣỡng TIN 1,23 0,15
2.5 Đất làm nghĩa trang , nghĩa địa, nhà tang lễ NTD 6,94 0,89 2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 24,31 3,14
2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 0,00 0,00
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,00 0,00
3 Đất chƣa sử dụng CSD 67,94 8,79
3.1 Đất bằng chƣa sử dụng BCS 17,09 2,21
3.2 Đất đồi núi chƣa sử dụng DCS 0,00 0,00
3.3 Núi đá không có rừng cây NCS 50,84 6,58
(Nguồn: Báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai của xã Cao Thắng năm 2017)
Từ số liệu thống kê và biểu đồ cơ cấu diện tích các loại đất ta thấy:
Tình hình quản lý và sử dụng đất tại xã Cao Thắng diễn ra khá hiệu quả, với 62,27% diện tích đất được sử dụng cho nông nghiệp Trong khi đó, đất phi nông nghiệp chỉ chiếm 28,92%, cho thấy tiềm năng phát triển khu vực này vẫn còn Mặc dù diện tích đất chưa sử dụng chỉ chiếm 8,79%, nhưng vẫn cần được chú trọng để tối ưu hóa nguồn lực đất đai.
Qua số liệu ở bảng 4.1 trên cho thấy quỹ đất nông nghiệp của xã năm
Năm 2017, diện tích đất tự nhiên của xã đạt tỷ lệ cao, chiếm 62,27% Diện tích đất lâm nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản chỉ chiếm một phần rất nhỏ, trong khi xã không có diện tích đất nông nghiệp khác.
Nhóm đất sản xuất nông nghiệp tại xã chủ yếu được sử dụng để trồng cây hàng năm như lúa, rau màu và các loại cây lương thực như su hào, cải bắp, ngô, đỗ tương, khoai tây, dưa hấu, và lạc Với đặc điểm lao động chủ yếu là nông nghiệp, người dân nơi đây thể hiện phẩm chất cần cù trong sản xuất.
THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
Nhóm đất lâm nghiệp tại xã chủ yếu bao gồm rừng sản xuất và rừng đặc dụng, trong đó thông và bạch đàn là hai loại cây trồng chính Bên cạnh đó, còn có diện tích đất phi nông nghiệp đáng kể.
- Diện tích đất phi nông nghiệp 223,49 ha, chiếm 28,92% tổng diện tích tự nhiên trong đó:
- Đất sông ngòi kênh rạch suối chiếm một phần diện tích rất lớn 24,31ha tiếp đến là đất ở 57,04ha
- các loại hình sử dụng đất còn lại chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong quỹ đất phi nông nghiệp cũng nhƣ diện tích tự nhiên của xã
Nhóm đất chưa sử dụng
Diện tích 67,94ha, chiếm 8,79% tổng diện tích tự nhiên
Mặc dù diện tích đất chưa sử dụng tại xã chiếm tỷ lệ nhỏ, nhưng vẫn còn rất lớn, do đó cần có những biện pháp khai thác hợp lý để tránh lãng phí tài nguyên đất.
4.3 THANH LẬP BẢN DỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG DẤT
4.3.1 Xây dựng quy trình thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính
Sơ đồ 4.1: Quy trình thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính
- Bản đồ địa chính theo hệ tọa độ VN
- Biến động về đất đai giai đoạn 2016-
- Các thông tƣ, nghị định, quyết định phục vụ cho việc thành lập bản đồ địa chính
Tài liệu thu thập, thành lập BĐHT Điều tra, thu thập, đánh giá, xử lí số liệu
Tổng quát hóa bản đồ
- Thiết lập các tệp chuẩn cho bản đồ nền
- Ghép các mảnh bản đồ địa chính
- Loại bỏ dữ liệu không cần thiết
- Cập nhật, chỉnh sửa biến động giai đoạn 2016-2017
- Chuyển lên bản đồ nền
- Biểu thi đường địa giới hành chính các cấp
- Gộp thửa và chuẩn hóa ranh giới loại đất
- Biểu thị hệ thống thủy văn
- Biểu thị hệ thống giao thông
-Biểu thị các yếu tố nội dung khác
Thành lập bản đồ nền từ bản đồ địa chính
Trình bày và biên tập bản đồ
- Tạo đường bao quanh ranh giới thửa đất
- Kiểm tra, sửa lỗi, tạo vùng
- Tô màu hiện trạng và vẽ nhãn loại đất
- Tạo khung và hoàn thiện bản đồ
4.3.2 Đánh giá tình hình biến động đất đai từ 31/12/2016 đến 31/12/2017
Theo kết quả kiểm kê đất đai tính đến ngày 31/12/2016, tổng diện tích đất tự nhiên toàn xã đạt 772,6ha Đến 31/12/2017, diện tích đất tự nhiên vẫn giữ nguyên ở mức 772,6ha, không có sự thay đổi so với số liệu kiểm kê năm 2016.
Diện tích đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không có thay đổi diện tích so với số liệu kiểm kê tính đến 31/12/2017
Qua phân tích các biến động sử dụng đất trong năm qua, cho thấy tình hình đất đai có sự chuyển biến tích cực, phản ánh công tác quản lý nhà nước về đất đai đã dần đi vào nề nếp và hoạt động hiệu quả hơn.
4.3.3 Thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính xã Cao Thắng, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
4.3.3.1 Điều tra, thu thập, đánh giá, xử lí số liệu
Bước 1 Thành lập bản đồ nền từ bản đồ địa chính a Ghép các mảnh bản đồ địa chính
Sử dụng chức năng Copy từ nhiều tệp DGN trên phần mềm gCadas để ghép mảnh bản đồ mang lại sự thuận tiện hơn so với việc sử dụng chức năng Merge Into Master trên MicroStation Phần mềm gCadas không chỉ giúp gộp các mảnh bản đồ dễ dàng mà còn cho phép người dùng lựa chọn level để thực hiện việc gộp, nâng cao hiệu quả công việc.
Mở file ban do tong.dgn vừa tạo bằng Microstation v8i
Trên cửa sổ hiện ra sẽ có thanh công cụ của phần mềm gCadas
Hình 4.3: Thanh công cụ phần mềm gCadas Để sử dụng đƣợc phần mềm gCadas phải tiến hành thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas kích vào Hệ thống Kết nối cơ sở dữ liệu
Chọn đường dẫn đến tệp dữ liệu thuộc tính, tương ứng với đường dẫn đến nơi lưu tệp dữ liệu đồ họa
Kích vào Thiết lập để kết nối và sử dụng tính năng của phần mềm gCadas
Chọn Công cụ Tiện ích Biên tập trên file DGN Copy từ nhiều tệp DGN, xuất hiện hộp thoại:
- Chọn tệp: Chọn đường dẫn đến các file bản đồ địa chính và chuyển sang Các tệp đƣợc chọn
Hình 4.4: Quá trình ghép mảnh bản đồ địa chính
Tích vào những level cần để lại: Level 10 (Ranh giới thửa), level 46 (Ranh giới hành chính), level 11, level 13
Kích vào Chấp nhận để kết thúc quá trình gộp, sau khi gộp lớp, mở file bản đồ tổng:
Hình 4.5: Kết quả ghép các mảnh BĐĐC xã Cao Thắng b Loại bỏ dữ liệu không cần thiết
Khi có file bản đồ tổng ta phải tiến hành loại bỏ các đối tƣợng không cần thết như khung lưới, nhà…
Để xây dựng một bản đồ nền rõ ràng và dễ hiểu, cần xác định các thông tin quan trọng và loại bỏ những yếu tố gây rối Việc sử dụng công cụ lựa chọn theo thuộc tính là cần thiết để thực hiện quá trình này hiệu quả.
Sử dụng chức năng Level Display và Delete element trên MicroStation để làm sạch đối tƣợng
Trên giao diện chính của MicroStation V8i, 8 tờ bản đồ đã được làm sạch, giúp người dùng dễ dàng biên tập bản đồ sau này Bước tiếp theo là chuyển lên bản đồ nền để hoàn thiện quy trình.
- Tỷ lệ bản đồ nền:
Quyết định ban hành quy định về việc thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất với tổng diện tích đất nông nghiệp là 481,17ha, trong đó tỷ lệ bản đồ nền được xác định là 1:2000.
Kiểm tra seedfile của bản đồ: Vào Settings Design File Working Unit
Seedfile chƣa chuẩn, ta phải tiến hành chuyển đổi seedfile lại theo đúng quy định:
+ Vào Công cụ Tiện ích Chuyển seed cho tệp DGN Chuyển seed cũ sang seed thông tƣ 25/2014
Hình 4.6: Chuy ển seed bản đồ
+ Chọn đường dẫn đến tệp bản đồ, thư mục kết quả và kinh tuyến trục + Chọn Chuyển đổi, đƣợc kết quả:
Khi thông tư 25/2014/TT-BTNMT có hiệu lực, các bản đồ địa chính được lập theo quy định cũ sử dụng bảng mã TCVN 3 và font.vn sẽ cần chuyển đổi sang quy chuẩn mới với bảng mã Unicode.
Trong quy phạm mới, chỉ sử dụng hai phông Unicode chính là Times New Roman và Arial, hai phông True Type có sẵn trên hệ điều hành Windows Việc áp dụng hai phông này sẽ giúp đơn giản hóa quá trình biên tập và kiểm tra bản đồ địa chính, đồng thời cải thiện việc hiển thị các ghi chú trên bản đồ.
Sử dụng bảng mã và phông Unicode giúp người dùng dễ dàng sao chép bản đồ sang máy khác mà không cần cài đặt thư viện phông Khi sử dụng phông Unicode True Type, bản vẽ chuyển sang định dạng DWG trong phần mềm AutoCAD sẽ không gặp lỗi phông.
Khi ta chuyển bản đồ theo font cũ lên Microstion v8i, sẽ bị lỗi font nên phải tiến hành chuyển đổi dont chữ theo đúng quy phạm
Phần mềm gCadas cho phép chuyển đổi nhanh chóng và tự động bảng mã file Dgn từ quy phạm cũ (TCVN3) sang bảng mã Unicode Người dùng có thể chuyển đổi đồng loạt nhiều file cùng lúc, và quy trình chuyển đổi font chữ trên gCadas tương tự như cách chuyển seedfile.
+ Vào Công cụ Tiện ích Chuyển đổi font chữ cho file DGN, xuất hiện hộp thoại:
Hình 4.8: Quá trình chuyển đổi font chữ lên Microstation v8i
+ Chọn đường dẫn và tệp bản đồ
- Tải bảng màu hiện trạng
+ Đầu tiên, ta phải tải lại bảng màu hiện trạng theo đúng quy phạm Tiến hành dự trên chức năng của gcadas
+ Kích vào Kiểm kê Biên tập Tải bảng màu hiện trạng sử dụng đất:
Hình 4.9: Tải bảng màu hiện trạng
Bước 2 trong quá trình tổng quát hóa bản đồ là biểu thị đường địa giới hành chính các cấp Để thực hiện điều này, cần tiến hành số hóa đường địa giới hành chính theo đúng quy định tại Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Xã Cao Thắng, thuộc huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, giáp ranh với xã Cao Dương Vì vậy, cần thể hiện rõ ràng trên bản đồ đường ranh giới hành chính cấp xã và cấp huyện.
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas, bạn hãy nhấp vào Kiểm kê, sau đó chọn Biên tập, tiếp theo là Vẽ đường và cuối cùng là chọn đường địa giới cần số hóa phù hợp, bao gồm Địa giới cấp xã xác định và Địa giới cấp huyện xác định.
Hình 4.10: Chuẩn hóa ranh giới hành chính các cấp