(Luận văn thạc sĩ) hoàn thiện việc công bố thông tin kế toán của các công ty bất động sản niêm yết tại sở giao dịch chứng khoán thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG ĐINH CẨM VÂN HỒN THIỆN VIỆC CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CƠNG TY BẤT ĐỘNG SẢN h NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Đà Nẵng - Năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG ĐINH CẨM VÂN HOÀN THIỆN VIỆC CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHỐN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH h Chun ngành: Kế toán Mã số : 60.34.30 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Người hướng dẫn khoa học: TS Đường Nguyễn Hưng Đà Nẵng - Năm 2013 LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tác giả luận văn Đinh Cẩm Vân h MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu .2 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Bố cục luận văn Tổng quan tài liệu nghiên cứu CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THƠNG TIN KẾ TỐN VÀ VIỆC CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CƠNG TY NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHỐN .6 1.1 KẾ TOÁN VÀ THƠNG TIN KẾ TỐN h 1.1.1 Bản chất kế toán .6 1.1.2 Vai trò thơng tin kế tốn 1.1.3 Yêu cầu thông tin kế toán 11 1.2 TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHỐN VÀ CƠNG TY NIÊM YẾT .12 1.2.1 Thị trường chứng khoán .12 1.2.2 Công ty niêm yết 14 1.3 CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CÔNG TY NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN 16 1.3.1 Nội dung thơng tin kế tốn cơng bố thị trường chứng khốn.16 1.3.2 Ngun tắc cơng bố thơng tin kế tốn 20 1.3.3 Yêu cầu chất lượng thơng tin kế tốn 22 1.4 CÁC LÝ THUYẾT VỀ CÔNG BỐ THÔNG TIN 23 1.4.1 Lý thuyết thị trường hiệu .23 1.4.2 Lý thuyết bất cân xứng thông tin 26 KẾT LUẬN CHƯƠNG .30 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHỐN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 31 2.1 TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM VÀ SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH .31 2.1.1 Thị trường chứng khoán Việt Nam 31 2.1.2 Sở giao dịch chứng khốn Thành phố Hồ Chí Minh .32 2.2 QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI VIỆC CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM 34 2.2.1 Văn pháp luật liên quan đến công bố thông tin .34 2.2.2 Đánh giá sở pháp lý công bố thông tin .36 h 2.3 TỔNG QUAN VỀ CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 37 2.3.1 Tình hình ngành bất động sản niêm yết 37 2.3.2 Đặc điểm ngành bất động sản 39 2.4 THỰC TRẠNG CÔNG BỐ THÔNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CƠNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 41 2.4.1 Khảo sát tình hình cơng bố thơng tin kế tốn năm 2010-2011 41 2.4.2 Đánh giá tình hình cơng bố thơng tin kế tốn 43 2.5 CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC CÔNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CƠNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 52 2.5.1 Xây dựng giả thuyết .52 2.5.2 Đo lường biến giải thích 57 2.5.3 Lựa chọn mẫu .58 2.5.4 Xây dựng số công bố thông tin 58 2.5.5 Xây dựng mơ hình hồi quy 59 2.5.6 Bảng liệu phân tích 59 2.5.7 Kiểm định giải thuyết 61 2.5.8 Thảo luận kết 66 KẾT LUẬN CHƯƠNG .70 CHƯƠNG HỒN THIỆN VIỆC CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CƠNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHỐN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 71 3.1 KINH NGHIỆM CÔNG BỐ THÔNG TIN KẾ TOÁN Ở MỘT SỐ QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI .71 3.1.1 Thị trường chứng khoán Mỹ 71 h 3.1.2 Thị trường chứng khoán Trung Quốc 72 3.2 GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ HỒN THIỆN VIỆC CƠNG BỐ THƠNG TIN KẾ TỐN CỦA CÁC CƠNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH .74 3.2.1 Đối với Cơ quan quản lý Nhà nước .74 3.2.2 Đối với cơng ty kiểm tốn 86 3.2.3 Đối với công ty bất động sản niêm yết 88 KẾT LUẬN CHƯƠNG .91 KẾT LUẬN .92 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 93 QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐỀ TÀI LUẬN VĂN THẠC SĨ (BẢN SAO) PHỤ LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BCTC Báo cáo tài BCĐKT Bảng cân đối kế toán BCKQHĐKD Báo cáo kết hoạt động kinh doanh BCLCTT Báo cáo lưu chuyển tiền tệ BTC Bộ Tài BĐS Bất động sản CTCP Cơng ty cổ phần CBTT Công bố thông tin CTNY Công ty niêm yết CP Chính phủ HOSE Sàn giao dịch chứng khốn h Thành phố Hồ Chí Minh HASTC Sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội NĐ Nghị định QĐ Quyết định SGDCK Sở giao dịch chứng khoán SGDCK TP.HCM Sở giao dịch chứng khốn Thành phố Hồ Chí Minh SXKD Sản xuất kinh doanh TMBCTC Thuyết minh báo cáo tài TTCK Thị trường chứng khốn TNHH Trách nhiệm hữu hạn TT Thơng tư UBCKNN Ủy ban chứng khốn nhà nước UBCK Ủy ban chứng khoán DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Nội dung bảng 2.1 Tình hình cơng ty bất động sản niêm yết SGDCK TP.HCM 2.2 Các công ty bất động sản niêm yết SGDCK TP.HCM tính đến ngày 31/12/2009 2.3 Tình hình chấp hành nội dung cơng bố thơng tin BCTC q 2.4 Tình hình chấp hành nội dung cơng bố thơng tin BCTC bán niên 2.5 Tình hình chấp hành nội dung cơng bố thơng tin BCTC năm h 2.6 Tình hình chấp hành thời hạn công bố thông tin BCTC quý 2.7 Tình hình chấp hành thời hạn cơng bố thơng tin BCTC bán niên Trang 38 42 44 45 46 48 49 2.8 Tình hình chấp hành thời hạn cơng bố thông tin BCTC năm 49 2.9 Bảng liệu phân tích số cơng bố thơng tin năm 2010 59 2.10 Bảng liệu phân tích số cơng bố thông tin năm 2011 60 3.1 Khung chế tài xử phạt vi phạm công bố thông tin 77 3.2 Dự phòng giảm giá hàng tồn kho ngành bất động sản 81 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ Nội dung Trang 1.1 Nội dung công bố thông tin kế tốn định ký 18 1.2 Thời hạn cơng bố thơng tin kế tốn định kỳ 18 1.3 Các dạng hiệu lý thuyết thị trường hiệu 26 h MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Nhằm thực mục tiêu “năm 2020 phấn đấu đưa Việt Nam trở thành nước có cơng nghiệp phát triển” Việt Nam cần phải có sách huy động nguồn vốn ngồi nước, nhằm chuyển nguồn vốn nhàn rỗi thành nguồn vốn đầu tư sinh lời, đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh ngày tăng xã hội Yêu cầu thúc đẩy khơng ngừng thị trường chứng khốn đời tất yếu khách quan Thị trường chứng khoán thị trường tài bậc cao, hoạt động thị trường có điểm khác biệt so với thị trường hàng hóa thơng thường khác Hàng hóa lưu thơng thị trường chứng khốn, chứng xác nhận quyền lợi ích hợp pháp người sở hữu tài sản phần vốn tổ chức phát hành, loại hàng hóa đặc biệt, luân h chuyển vốn kinh tế Và để thị trường chứng khoán hoạt động hiệu quả, đảm bảo công bằng, công khai ổn định thơng tin chìa khóa, sở cho tồn phát triển thị trường Trong loại thông tin cung cấp thị trường chứng khốn thơng tin kế tốn công ty niêm yết công bố dạng Báo cáo tài thơng tin quan trọng, có ảnh hưởng lớn đến mối quan hệ cung - cầu chứng khoán, cho định chủ thể tham gia thị trường sau phân tích Báo cáo tài Thị trường chứng khốn Việt Nam thức vào hoạt động đóng vai trị quan trọng việc phát triển nhanh, đồng bộ, vững thị trường vốn Việt Nam, bước đưa thị trường vốn trở thành phần quan trọng thị trường tài chính, đáp ứng việc huy động nguồn vốn cho kinh tế thị trường sở đổi mới, phát triển kinh tế phù hợp với điều kiện kinh tế - trị - xã hội nước xu hội nhập kinh tế giới Tuy nhiên, 89 công bố thông tin cho nhà đầu tư đồng thời đáp ứng thời hạn quy định - Các công ty bất động sản niêm yết cần công bố thông tin tình hình tài hoạt động công ty theo nội dung chủ yếu sau: + Trình bày thơng tin tài với kết hoạt động kinh doanh tài cơng ty; trách nhiệm Ban lãnh đạo việc lập công bố BCTC; công ty cần báo cáo đầy đủ giao dịch quan trọng với bên liên quan + Trình bày thơng tin phi tài bao gồm: mục tiêu hoạt động công ty, chủ sở hữu quyền lợi cổ đông, thay đổi quyền kiểm soát tài sản đầu tư giao dịch bất thường thù lao cho Ban giám đốc, kế hoạch chuyển giao chức vụ kế nhiệm, xung đột lợi ích, thơng tin liên quan đến mơi trường, xã hội bên liên quan, yếu tố rủi ro bản, kiểm h toán nội - Các công ty bất động sản niêm yết cần đào tạo đội ngũ nhân viên phương pháp hạch toán kế tốn, thực nghiêm túc việc lập cơng bố BCTC, tránh tình trạng số liệu trước sau kiểm tốn q chênh lệch gây lịng tin cho người đọc báo cáo - Các công ty bất động sản niêm yết cần phải sử dụng công nghệ thông tin cơng tác kế tốn Việc sử dụng phần mềm kế toán giúp giảm bớt khối lượng thời gian xử lý số liệu cho cơng việc kế tốn Với nhiều phân hệ quản lý phần mềm quản lý tài sản, công nợ, danh sách khách hàng … giúp việc quản lý khoản mục dễ dàng, xác Cơng ty yêu cầu nhà cung cấp phần mềm thiết kế biểu mẫu báo cáo theo yêu cầu công ty theo quy định UBCKNN quan Thuế, cách để chiết xuất số liệu từ phần mềm giúp cơng tác phân tích thuận lợi 90 - Các công ty BĐS niêm yết thường xuyên trao đổi, phối hợp với quan chức UBCKNN, quan thuế … để xác nhận ý kiến thực trạng cơng tác lập, trình bày BCTC mình, từ đưa ý kiến, góp ý trình bày khó khăn cơng ty, quy định, chuẩn mực không rõ ràng làm ảnh hưởng đến cơng tác lập, trình bày BCTC cơng ty - Các công ty bất động sản niêm yết cần xem việc CBTT công việc quan trọng tham gia vào TTCK Hoạt động quan hệ nhà đầu tư cách tốt để tạo nên cầu nối thông tin doanh nghiệp với thành viên tham gia thị trường Mặc dù việc quan hệ nhà đầu tư xuất phát từ tự giác doanh nghiệp, thân quan quản lý phải có quy định thúc đẩy hành lang pháp lý cho hoạt động Để chủ động công tác CBTT, công ty nên xây dựng trang web công ty để lưu trữ cập h nhật thường xuyên thông tin BCTC, quản lý tốt cổng thông tin điện tử mình, tự đảm bảo tốt việc CBTT theo quy định luật pháp thị trường - Các công ty bất động sản niêm yết nên đầu tư nhiều cho phận công bố thơng tin để hình thành văn hóa quan hệ với nhà đầu tư Nhà đầu tư dùng phương tiện như: e-mail, điện thoại, fax để tìm hiểu thơng tin cơng ty, tránh đầu tư theo tin đồn Các công ty nên cử người ủy quyền cơng bố thơng tin kế tốn trưởng, kế tốn viên hay khơng phải lãnh đạo quan trọng Như người có nhu cầu sử dụng thông tin dễ dàng tiếp cận với thơng tin Ngồi ra, tơi đề xuất lãnh đạo công ty bất động sản niêm yết đặc biệt người phụ trách công bố thông tin cần phải nghiên cứu, cập nhật để hiểu rõ nghiêm chỉnh thực quy định Luật Chứng khoán văn hướng dẫn CBTT 91 KẾT LUẬN CHƯƠNG Các biện pháp nhằm hồn thiện việc cơng bố thơng tin kế tốn đứng quan điểm: - Học tập kinh nghiệm công bố thông tin nước phát triển giới với mục đích xây dựng thị trường ổn định lượng, đảm bảo chất phù hợp cho phát triển lâu dài - Hoàn thiện hệ thống văn pháp luật theo hướng mở, đồng quán, đôi với việc xây dựng môi trường kinh doanh lành mạnh, tuân thủ quy định pháp luật - Nâng cao kiến thức, ý thức tự giác công bố thơng tin kế tốn cho cơng ty bất động sản niêm yết - Cùng với việc xây dựng hồn chỉnh hệ thống cơng bố thơng tin h TTCK, việc tăng cường chức công ty kiểm toán với quan quản lý Nhà nước trực tiếp giám sát, theo dõi việc CBTT TTCK nhằm thực trung thực minh bạch Qua chương cho thấy để hoàn thiện việc cơng bố thơng tin kế tốn cơng ty bất động sản niêm yết SGDCK TP.HCM cần phải có kết hợp khơng quan quản lý Nhà nước việc tạo hành lang pháp lý vững mà cần cố gắng nỗ lực cơng ty kiểm tốn thân cơng ty niêm yết Có đảm bảo chất lượng thông tin đáp ứng nhu cầu cho nhà đầu tư nói riêng cho phát triển TTCK nói chung 92 KẾT LUẬN Quá trình nghiên cứu đề tài đạt số mục tiêu sau: - Về mặt lý thuyết, đề tài hệ thống hóa mang tính lý luận thị trường chứng khốn việc cơng bố thơng tin thị trường chứng khoán, sử dụng số lý thuyết công bố thông tin để thấy tầm quan trọng vấn đề công bố thông tin ảnh hưởng đến TTCK - Về mặt thực nghiệm, đề tài tổng hợp kết công bố thơng tin kế tốn cơng ty niêm yết, cụ thể công ty ngành bất động sản niêm yết, SGDCK TP.HCM giai đoạn năm 2010-2011 Ngồi ra, đề tài cịn phân tích nhân tố ảnh hưởng đến việc cơng bố thơng tin kế tốn cơng ty trên, tìm hạn chế, ngun nhân cịn tồn vấn đề cơng bố thơng tin kế tốn cơng ty niêm yết ngành bất động sản h - Về mặt giải pháp, đề tài đề số giải pháp kiến nghị nhằm hồn thiện việc cơng bố thơng tin kế tốn cơng ty bất động sản niêm yết SGDCK TP.HCM ngày hiệu Hy vọng với nghiên cứu này, đề tài tài liệu tham khảo hữu ích, đóng góp phần nhỏ vào việc giúp thơng tin kế tốn TTCK công bố minh bạch hiệu Bên cạnh đó, đề tài mong muốn quan quản lý Nhà nước, cơng ty kiểm tốn công ty niêm yết ngành bất động sản ứng dụng tồn hay phần giải pháp kiến nghị đề xuất đề tài Qua đó, nâng cao chất lượng thơng tin TTCK Việt Nam thu lợi ích to lớn 93 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiềng Việt [1] Bộ giáo dục đào tạo (2009), Bất cân xứng thơng tin thị trường chứng khốn Việt Nam - Thực trạng giải pháp, Đại học Ngoại thương, Hà Nội [2]Bộ giáo dục đào tạo (2010), Tính hiệu mặt thông tin thị trường chứng khoán Việt Nam, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh [3] Bộ giáo dục đào tạo (2010), Mối quan hệ lí thuyết bất cân xứng thơng tin lí thuyết thị trường hiệu thị trường chứng khoán Việt Nam, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh [4] Bộ Tài (2012), Nghị số 19-NQ/TW Hội nghị Trung ương khóa XI, Hà Nội h [5] TS Bùi Thị Thanh Hương (2009), Giáo trình Mơi giới tư vấn đầu tư chứng khoán, NXB Thống kê Hà Nội [6] Th.S Lê Thị Mai Linh (2003), Giáo trình Phân tích đầu tư chứng khốn, NXB Chính trị quốc gia Hà Nội [7] TS Đào Lê Minh (2009), Giáo trình Những vấn đề chứng khoán thị trường chứng khoán, NXB Văn hóa – Thơng tin Hà Nội [8] Nguyễn Thị Hồng Oanh (2008), Hồn thiện việc trình bày cơng bố thơng tin báo cáo tài cơng ty niêm yết Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, Luận văn thạc sĩ QTKD, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh [9] TS Nguyễn Thế Thọ (2009), Giáo trình Pháp luật chứng khoán thị trường chứng khoán, NXB Thống kê Hà Nội 94 [10] PGS TS Ngô Hà Tấn (2010), Bài giảng mơn học Ngun lý kế tốn, Đại học Kinh tế Đà Nẵng [11] GS.TS Trương Bá Thanh (2010), Bài giảng môn học Kinh tế lượng, Đại học Kinh tế Đà Nẵng [12] Lê Trường Vinh (2008), Các giải pháp hồn thiện vấn đề cơng bố thơng tin kế toán doanh nghiệp niêm yết thị trường chứng khoán Việt Nam, Luận văn thạc sĩ QTKD, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh [13] PGS.TS Bùi Kim Yến (2012), "Ngăn ngừa hạn chế vi phạm công bố thông tin công ty niêm yết Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh", Phát triển hội nhập, số (15) Tiếng Anh [14] Meek, G.K., Roberts, C.B., & Gray, S.J (1995), Factors influencing voluntary annual report disclosures by U.S., U.K and Continental h European multi-national corporations [15] Xiao, J.Z, Yang, H and Chao, C.W (2004), The determinants and characteristics of voluntary Internet-based disclosures by listed Chinese companies,Journal of Accounting and Public Policy, Vol.23 No.3, pp.191-225 Các Website http://www.ssc.gov.vn http://www.hsx.vn http://www.asco.vn/index.php?option=com_content&view=article&id= 3399:thc-trng-va-gii-phap-nang-cao-cht-lng-thong-tin-tai-chinh-ca-cong-tyniem-yt-tren-th-trng-chng-khoan-vit-nam&catid=30:kim-toan http://luathoc.cafeluat.com/showthread.php/26682-Mot-so-y-kien-vehoan-thien-thi-truong-bat-dong-san-Viet-Nam PHỤ LỤC 1: PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN Để phục vụ cho nghiên cứu tìm hiểu nhân tố ảnh hưởng đến việc công bố thơng tin kế tốn cơng ty bất động sản niêm yết Sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, tơi mong Q vị vui lịng trả lời câu hỏi Tơi cam đoan phiếu thu thập thơng tin có tính chất phục vụ cho đề tài nghiên cứu mình, thơng tin đảm bảo giữ bí mật A THƠNG TIN CÁ NHÂN Xin vui lòng cho biết Quý vị là? £ Nhà quản lý doanh nghiệp £ Người ủy quyền cơng bố thơng tin £ Kế tốn viên £ Ý kiến khác: B CÂU HỎI ĐIỀU TRA h Theo Quý vị, nội dung công bố thông tin theo Thông tư số 09/2010/TT-BTC Hướng dẫn việc công bố thông tin thị trường chứng khốn có hợp lý khơng? £ Hợp lý £ Khơng hợp lý Theo Q vị, có hay khơng có chồng chéo nội dung quy định cơng bố thơng tin thị trường chứng khốn? £ Có £ Khơng £ Ý kiến khác: Nội dung Báo cáo tài cơng bố có phản ánh thực trạng hoạt động kinh doanh doanh nghiệp không? £ Đúng £ Không £ Ý kiến khác: Thời hạn cơng bố thơng tin theo Thơng tư số 09/2010/TT-BTC có hợp lý không? £ Hợp lý £ Không hợp lý £ Ý kiến khác: Các biện pháp xử lý, chế tài theo Nghị định số 85/2010/NĐ-CP đủ nghiêm khắc chưa? £ Đủ nghiêm khắc £ Không nghiêm khắc Theo Quý vị, Chuẩn mực kế toán Việt Nam hướng dẫn việc lập trình bày Báo cáo tài có hợp lý khơng? £ Hợp lý £ Không hợp lý Nếu không hợp lý, theo Quý vị, cần thêm nội dung/chỉ tiêu vào Báo cáo tài h để người đọc báo cáo hiểu tình hình hoạt động kinh doanh doanh nghiệp? ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Theo Quý vị, văn pháp luật liên quan đến ngành bất động sản đồng bộ, quán chưa? £ Đồng bộ, quán £ Chưa đồng bộ, quán Việc cơng bố thơng tin kế tốn thị trường chứng khốn có ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán Việt Nam? £ Rất quan trọng £ Không quan trọng £ Ý kiến khác: Theo Quý vị, nhà đầu tư quan tâm đến số liệu Báo cáo Báo cáo tài chính? (đánh số từ đến 4) £ Bảng cân đối kế toán £ Báo cáo kết hoạt động kinh doanh £ Báo cáo lưu chuyển tiền tệ £ Thuyết minh Báo cáo tài 10 Có hay khơng tượng doanh nghiệp vi phạm cơng bố thơng tin kế tốn thị trường chứng khốn? £ Có £ Khơng £ Ý kiến khác: 11 Việc vi phạm công bố thông tin kế toán theo Quý vị nguyên nhân nguyên nhân sau đây? (có thể chọn nhiều mục để trả lời) £ Thời hạn công bố thơng tin q ngắn h £ Cơng ty có q nhiều công ty cần phải hợp báo cáo £ Kế tốn viên khơng thể hồn thành Báo cáo tài thời hạn £ Thời gian kiểm tốn dài cơng ty có q nhiều vấn đề cần kiểm tra £ Do đặc thù ngành bất động sản £ Do tình hình khó khăn ngành bất động sản £ Ý kiến khác:………………………………………………………………… XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN SỰ HỢP TÁC CỦA QUÝ VỊ !!! PHỤ LỤC 2: CHỈ SỐ CÔNG BỐ THÔNG TIN NĂM 2010 ASM BCI D2D DIG DXG HAG HDC ITA ITC KBC KHA NBB NTL SZL TDH TIX VIC VNI VPH 0 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 1 h I THÔNG TIN CƠ BẢN BCTC quý năm BCTC quý năm trước BCTC bán niên năm BCTC bán niên năm trước BCTC năm năm BCTC năm năm trước Chữ ký GĐ/Tổng GĐ BCTC Báo cáo soát xét năm Báo cáo soát xét năm trước 10 Chữ ký báo cáo soát xét năm 11 Chữ ký báo cáo soát xét năm trước 12 Báo cáo kiểm toán năm 13 Báo cáo kiểm toán năm trước 14 Chữ ký báo cáo kiểm toán năm 15 Chữ ký báo cáo kiểm toán năm trước 16 Báo cáo Hội đồng quản trị/Ban giám đốc năm 17 Báo cáo Hội đồng quản trị/Ban giám đốc năm trước 18 BCĐKT năm 19 BCĐKT năm trước 20 BCKQHĐKD năm 21 BCKQHĐKD năm trước 22 BCLCTT năm 0 0 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 1 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 h 23 BCLCTT năm trước 24 TMBCTC năm 25 TMBCTC năm trước 26 Báo cáo phận năm 27 Nội dung giao dịch bên liên quan 28 Chính sách kế toán BCTC 29 BCTC (bản Tiếng Anh) II THÔNG TIN TRÊN TMBCTC 1.TM Khoản mục Đầu tư tài TM Khoản mục dự phịng giảm giá đầu tư tài TM Khoản mục Phải thu KH TM Khoản mục dự phòng nợ phải thu khó địi TM Khoản mục hàng tồn kho TM Khoản mục dự phòng giảm giá hàng tồn kho TM Khoản mục CP XDCB dở dang TM Khoản mục BĐS đầu tư TM Khoản mục Vay nợ NH/DH 10 TM Khoản mục doanh thu bán hàng & cung cấp dịch vụ 11 TM Khoản mục giảm trừ Doanh thu 1 1 1 1 1 1 1 1 12 TM Khoản mục CP bán hàng 0 1 0 0 1 1 13 TM Khoản mục CP QLDN 0 1 0 0 1 1 14 TM Khoản mục DT tài 1 1 1 1 1 1 1 1 15 TM Khoản mục CP tài 1 1 1 1 1 1 1 16 TM dòng tiền 0 0 1 0 0 0 0 III CHỈ SỐ CBTT 0.622 0.844 0.933 0.689 0.800 0.889 0.267 0.889 0.267 0.867 0.956 0.867 0.844 0.933 0.889 0.667 0.733 0.911 0.867 PHỤ LỤC 3: CHỈ SỐ CÔNG BỐ THÔNG TIN NĂM 2011 ASM BCI D2D DIG DXG HAG HDC ITA ITC KBC KHA NBB NTL SZL TDH TIX VIC VNI VPH 27 Nội dung giao dịch bên liên quan 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 0 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 h I THÔNG TIN CƠ BẢN BCTC quý năm BCTC quý năm trước BCTC bán niên năm BCTC bán niên năm trước BCTC năm năm BCTC năm năm trước Chữ ký GĐ/Tổng GĐ BCTC Báo cáo soát xét năm Báo cáo soát xét năm trước 10 Chữ ký báo cáo soát xét năm 11 Chữ ký báo cáo soát xét năm trước 12 Báo cáo kiểm toán năm 13 Báo cáo kiểm toán năm trước 14 Chữ ký báo cáo kiểm toán năm 15 Chữ ký báo cáo kiểm toán năm trước 16 Báo cáo Hội đồng quản trị/Ban giám đốc năm 17 Báo cáo Hội đồng quản trị/Ban giám đốc năm trước 18 BCĐKT năm 19 BCĐKT năm trước 20 BCKQHĐKD năm 21 BCKQHĐKD năm trước 22 BCLCTT năm 23 BCLCTT năm trước 24 TMBCTC năm 25 TMBCTC năm trước 26 Báo cáo phận năm 28 Chính sách kế tốn BCTC 29 BCTC (bản Tiếng Anh) II THÔNG TIN TRÊN TMBCTC 1.TM Khoản mục Đầu tư tài TM Khoản mục dự phịng giảm giá đầu tư tài TM Khoản mục Phải thu KH TM Khoản mục dự phịng nợ phải thu khó địi TM Khoản mục hàng tồn kho TM Khoản mục dự phòng giảm giá hàng tồn kho TM Khoản mục CP XDCB dở dang TM Khoản mục BĐS đầu tư TM Khoản mục Vay nợ NH/DH 10 TM Khoản mục doanh thu bán hàng & cung cấp dịch vụ 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 0 1 1 0 0 1 1 1 0 0 1 1 0 1 0 1 0 1 1 0 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 0 1 1 1 1 0 1 h 11 TM Khoản mục giảm trừ Doanh thu 12 TM Khoản mục CP bán hàng 13 TM Khoản mục CP QLDN 14 TM Khoản mục DT tài 15 TM Khoản mục CP tài 16 TM dịng tiền III CHỈ SỐ CBTT 0.733 0.800 0.889 0.778 0.844 0.889 0.600 0.844 0.511 0.889 0.956 0.867 0.822 0.933 0.844 0.800 0.711 0.911 0.844 PHỤ LỤC 4: DANH SÁCH CƠNG TY KIỂM TỐN ĐƯỢC CHẤP THUẬN THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 89/2007/QĐ-BTC CỦA BỘ TÀI CHÍNH STT Tên Cơng ty kiểm tốn Cơng ty Hợp danh Kiểm tốn Việt Nam Công ty TNHH BDO Việt Nam Công ty TNHH Deloitte Việt Nam Công ty TNHH Dịch vụ Kiểm tốn Tư vấn UHY Cơng ty TNHH Dịch vụ Kiểm toán, Kế toán Tư vấn thuế AAT Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài Kế tốn Kiểm tốn (AASC) Cơng ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài Kế tốn Kiểm tốn Nam Việt Cơng ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài Kế tốn Kiểm tốn phía Nam (AASCS) Cơng ty TNHH Ernst & Young Việt Nam 10 Công ty TNHH Grant Thornton Việt Nam 11 Cơng ty TNHH KPMG 12 Cơng ty TNHH Kiểm tốn ASC 13 Cơng ty TNHH Kiểm tốn An Phú (AP) 14 Cơng ty TNHH Kiểm tốn DFK Việt Nam 15 Cơng ty TNHH Kiểm tốn DTL 16 Cơng ty TNHH Kiểm tốn FAC 17 Cơng ty TNHH Kiểm tốn KSI Việt Nam 18 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Mỹ (AA) 19 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Nhân Việt 20 Cơng ty TNHH Kiểm tốn PKF Việt Nam 21 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Quốc gia Việt Nam 22 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Sao Việt 23 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Vaco h Cơng ty TNHH Kiểm tốn Việt Anh 25 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Việt Nhất 26 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn thuế 27 Cơng ty TNHH Kiểm toán Dịch vụ Tin học TP.HCM (AISC) 28 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Kế tốn AAC 29 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Kế tốn Hà Nội 30 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn (A&C) 31 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn Chuẩn Việt 32 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn NEXIA ACPA 33 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn Thăng Long – TDK 34 Công ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn Tài Quốc tế 35 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn thuế A.T.A.X 36 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Tư vấn Đất Việt 37 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam 38 Cơng ty TNHH Kiểm tốn Đơng Á 39 Công ty TNHH MAZARS Việt Nam 40 Công ty TNHH PRICEWATERHOUSECOOPERS Việt Nam 41 Công ty TNHH Tư vấn thuế Kế tốn & Kiểm tốn AVINA-IAFC 42 Cơng ty TNHH Tư vấn Kế toán Kiểm toán Việt Nam h 24