(Luận văn) đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền trên địa bàn huyện yên phong tỉnh bắc ninh

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG a lu n ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT n va KHÔNG THU TIỀN TRÊN ĐỊA BÀN p ie gh tn to CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT d oa nl w HUYỆN YÊN PHONG - TỈNH BẮC NINH a lu Quản lý đất đai 60 85 01 03 ul Mã số: f an nv Chuyên ngành: TS.Nguyễn Đình Bồng oi lm Người hướng dẫn khoa học: at nh z z om l.c gm @ an Lu NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 n va ac th si LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày 26 tháng năm 2017 Tác giả luận văn a lu n n va p ie gh tn to Nguyễn Thị Hồng Nhung d oa nl w f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th i si LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc TS Nguyễn Đình Bồng tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều cho suốt học tập thực đề tài Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản Lý Đất Đai, Khoa Quản Lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam, tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn a lu n n va Tôi xin bày lịng kính trọng biết ơn sâu sắc TS Nguyễn Đình Bồng tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt trình học tập thực đề tài tn to p ie gh Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán công chức, viên chức phịng Tài ngun Mơi trường huyện n Phong, văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất, sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Ninh giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài oa nl w Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ d nv a lu Hà Nội, ngày 26 tháng năm 2017 Tác giả luận văn f an oi lm ul at nh Nguyễn Thị Hồng Nhung z z om l.c gm @ an Lu n va ac th ii si MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi a lu Phần Mở đầu n n va Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu p ie gh tn to 1.1 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp đề tài Ý nghĩa khoa học đề tài oa nl w 1.4.3 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn đề tài d Phần Tổng quan tài liệu a lu Cơ sở lý luận quản lý sử dụng đất tổ chức 2.1.1 Đất đai 2.1.2 Quản lý đất đai 2.1.3 Quản lý sử dụng đất đai 2.1.4 Đối tượng sử dụng đất 2.1.5 Tổ chức sử dụng đất 2.2 Quản lý sử dụng đất tổ chức số nước giới 2.2.1 Quản lý sử dụng đất tổ chức Mỹ 2.2.2 Quản lý sử dụng đất tổ chức Thụy Điển 11 2.2.3 Quản lý sử dụng đất tổ chức Úc 12 2.2.4 Quản lý sử dụng đất tổ chức Trung Quốc 14 2.2.5 Quản lý sử dụng đất tổ chức Hàn Quốc 16 f an nv 2.1 oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th iii si 2.3 Quản lý, sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất Việt Nam 17 2.3.1 Cơ sở pháp lý quản lý, sử dụng đất tổ chức 17 2.3.2 Cơ sở pháp lý hành quản lý, sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất Việt Nam 21 2.3.3 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức Việt Nam 24 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 30 a lu n n va Địa điểm nghiên cứu 30 3.2 Thời gian nghiên cứu 30 3.3 Đối tượng nghiên cứu 30 3.4 Nội dung nghiên cứu 30 3.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh 30 3.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh 30 3.4.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức Nhà nước p ie gh tn to 3.1 3.4.4 giao đất không thu tiền huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh 31 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất oa nl w tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh 31 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 3.5.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 31 3.5.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 32 3.5.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý phân tích số liệu 32 3.5.4 Phương pháp so sánh, đối chiếu 32 d 3.5 f an nv a lu oi lm ul Phần Kết thảo luận 33 nh Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Yên Phong 33 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 33 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 36 4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất địa bàn huyện Yên Phong 39 4.2.1 Tình hình quản lý đất giai đoạn 2011-2015 39 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Yên Phong năm 2015 44 4.2.3 Đánh giá chung công tác quản lý Nhà nước đất đai 45 at 4.1 z z om l.c gm @ an Lu n va ac th iv si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh 4.3 Thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức giao không thu tiền sử dụng đất địa bàn huyện Yên Phong 46 4.3.1 Thực trạng sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền địa bàn huyện Yên Phong 46 4.3.2 Thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền địa bàn huyện Yên Phong 55 4.3.3 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức sử dụng đất 64 4.4 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ chức giao không thu tiền địa bàn huyện Yên Phong 66 Phần Kết luận kiến nghị 68 a lu n 5.1 Kết luận 68 5.2 Kiến nghị 69 va Tài liệu tham khảo 70 n p ie gh tn to Phụ lục 73 d oa nl w f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th v si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh DANH MC CH VIT TẮT a lu n n va p ie gh tn to Nghĩa tiếng việt BĐS Bất động sản CCN Cụm cơng nghiệp CHXHCN Cộng hịa xã hội chủ nghĩa CNH HĐH Cơng nghiệp hóa đại hóa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX Hợp tác xã KCN Khu công nghiệp KT - XH Kinh tế - xã hội QLĐĐ Quản lý đất đai TNMT Tài nguyên môi trường UBND Uỷ ban nhân dân d oa nl w Từ viết tắt f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th vi si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh thng xuyờn nờn cũn cú din tớch đất bỏ hoang chưa triển khai thực hiện, sử dụng đất sai mục đích, khơng theo quy định Pháp luật - Việc quyền cấp xã chưa nắm hết tình hình đất giao cho tổ chức sử dụng đất biểu rõ cho thiếu chặt chẽ thực chức quản lý Nhà nước quản lý đất đai, tổ chức hoạt động máy quản lý đất đai sở hạn chế, phận cán chưa đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ giao - Một số trường hợp giải đơn thư cơng dân lĩnh vực đất đai cịn chưa kịp thời nhiều đơn thư có nội dung phức tạp, việc vận dụng quy định pháp luật để giải cịn gặp vướng mắc a lu - Cơng tác quản lý đất đai, tài nguyên chưa chặt chẽ, để xảy vi phạm n - Do lợi ích kinh tế tổ chức tiến hành cho thuê diện tích đất giao để sử dụng vào mục đích khác n va p ie gh tn to - Quản lý sử dụng đất lỏng lẻo, chưa đạt hiệu cao để bị lấn, bị chiếm, cho thuê, cho mượn… oa nl w - Công tác quản lý đất đai quan có trách nhiệm quản lý Nhà nước đất đai tồn nhiều vấn đề dẫn đến tình trạng sai phạm tổ chức tiếp diễn nhiều năm liền mà không khắc phục d - Có trường hợp quan quản lý đất đai biết có sai phạm xảy khơng thuộc thẩm quyền xử lý trình xử lý diễn rườm rà, phức tạp, xử lý thiếu nv a lu f an Việc sử dụng quỹ đất chưa phù hợp gây lãng phí việc sử dụng tài nguyên đất, tạo nhiều tiêu cực quản lý sử dụng đất gây khiếu kiện nhân dân oi lm ul at nh 4.4 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC GIAO KHÔNG THU TIỀN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN YÊN PHONG z z @ om l.c gm Qua kết nghiên cứu cho thấy việc quản lý sử dụng đất tổ chức chưa thật chặt chẽ, cịn có số tổ chức sử dụng đất không mục đích, tự ý cho thuê, cho mượn để phần diện tích đất chưa đưa vào sử dụng Nguyên nhân sách pháp luật thường xuyên thay đổi, chưa có quy định cụ thể quản lý đất tổ chức, địa phương khơng sửa đổi kịp thời dẫn đến công tác quản lý gặp không khó khăn Các tổ chức sử dụng đất thiếu an Lu n va ac th 66 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh v ý thc, thm cũn c tỡnh không chấp hành quy định pháp luật cho thuê lại chuyển nhượng, số tổ chức sử dụng đất lãng phí, khơng hiệu Vì để nâng cao hiệu quản lý việc sử dụng đất tổ chức cần phải: - Có chế tài mạnh hơn, thực xử lý kiên đơn vị vi phạm, kiên thu hồi diện tích sử dụng khơng hiệu - Đẩy nhanh cơng tác đo đạc lập đồ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại hình tổ chức địa bàn - Nên có quy định cụ thể trách nhiệm người đứng đầu tổ chức đơn vị để xảy tình trạng đất đai bị lấn, sử dụng khơng có hiệu để từ tổ chức trọng đến việc quản lý sử dụng đất theo mục đích giao a lu n n va tn to - Đội ngũ cán bộ, công chức phải thường xuyên bồi dưỡng đào tạo, tham quan học hỏi kinh nghiệm trao đổi thông tin địa phương nhằm nâng cao lực chun mơn, trị công tác quản lý nhà nước đất đai Đồng thời xây dựng hệ thống thông tin quản lý đất đai, thường xuyên cập nhật, chỉnh lý biến động thông tin đất đai kịp thời p ie gh - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến sách Pháp luật đất đai toàn xã hội nhằm tạo chuyển biến nâng cao nhận thức, ý thức chấp oa nl w hành pháp luật, trách nhiệm tổ chức việc quản lý sử dụng đất - Gửi thông báo tới tổ chức có vi phạm, yêu cầu chấm dứt hành vi vi d phạm Nếu không thực đề nghị UBND định thu hồi a lu f an nv - Cần xây dựng hệ thống thông tin đất đai đầy đủ minh bạch, nhằm cung cấp thơng tin đầy đủ xác cho nhà đầu tư Đặc biệt khu vực có quy hoạch, khu vực giải phóng mặt chờ đầu tư thiết lập hệ thống hồ sơ địa hồn chỉnh tạo sở liệu phục vụ cho công tác quản lý, điều tra, cập nhật thơng tin đất nhanh chóng xác Tạo điều kiện trao đổi thông tin quan quản lý, quan quản lý với người dân Giúp cho công tác quản lý nhà nước đất đai xác oi lm ul at nh z z gm @ hiệu om l.c - Đầu tư đủ trang thiết bị cần thiết phục vụ công tác quản lý đất đai; tổ chức thực việc lập hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu đất tổ chức địa bàn huyện để phục vụ tốt cho công tác quản lý nhà an Lu nước đất đai trước mắt lâu di n va ac th 67 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh PHN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN 1.Huyện n Phong có diện tích tự nhiên 9.693,10ha, năm qua công tác quản lý đất đai địa bàn huyện vào nề nếp, công tác quản lý nhà nước đất đai thực tốt, kịp thời, hiệu nguồn thu từ đất đóng góp đáng kể vào ngân sách huyện để phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang đô thị khu dân cư Bộ máy quản lý nhà nước đất đai từ huyện xuống xã, Thị trấn củng cố, đội ngũ cán nâng cao trình độ nghiệp vụ chun mơn a lu n n va tn to 2.Thời gian qua, huyện giao cho thuê 9.693,10ha đất, 100,00% diện tích tự nhiên nhóm đất chính: đất nơng nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng Trong giao cho 06 đối tượng quản lý, sử dụng gồm: Hộ gia đình cá nhân, UBND xã, tổ chức kinh tế, Cơ quan đơn vị nhà nước, Các tổ p ie gh chức khác, Cộng đồng dân cư d oa nl w Thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 749,70 chiếm 7,73% tổng diện tích tự nhiên huyện huyện Yên Phong cho thấy: Có 9tổ chức quan nhà nước nhà nước giao đất, cho thuê đất với diện tích 5,09ha.; gồm: tổ chức trị với diện tích 0,44 ha.1 tổ chức trị - xã hội với diện tích 0,12ha 14 tổ chức UBND xã, thị trấn với diện tích 700,38 tổ chức Quốc phịng - An ninh nhà nước giao đất, cho thuê đất với diện tích 6,53 ha.64 tổ chức nghiệp cơng Nhà nước giao đất, cho thuê đất với diện tích 37,14 ha; Trong tổng số 93 tổ chức giao đất có 70 tổ chức cấp GCNQSDĐ với 99 f an nv a lu oi lm ul nh GCNQSDĐ chiếm 75,27% số tổ chức at Chủ yếu tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền địa bàn huyện Yên Phong chấp hành tốt quy định pháp luật đất đai, sử dụng đất mục đích giao Có 85/93 tổ chức Nhà nước giao đất sử dụng đất mục đích giao với diện tích 749,08 ha, chiếm 99,92 % tổng diện tích đất z z gm @ om l.c tổ chức điều tra an Lu Tuy nhiên việc quản lý sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cịn số hạn chế, số tổ chức sử dụng đất vi phạm pháp luật n va ac th 68 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh - tổ chức sử dụng khơng mục đích với diện tích:0,02 - tổ chức để đất bị lấn chiếm với diện tích: 0,01 - tổ chức chưa đưa vào sử dụng: 0,37 - tổ chức tự cho thuê, cho mượn đất với diện tích: 0,22 Cịn 23 tổ chức nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất chưa cấp giấy chứng nhận a lu Để tăng cường quản lý, sử dụng đất tổ chức giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện cần thực đồng số giải pháp cho công tác quản lý sử dụng đất tổ chức ngày hiệu quả: Đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ cho tổ chức; Giải tình trạng tranh chấp, sử dụng khơng mục đích, chưa đưa vào sử dụng, tự cho thuê, cho mượn, bị lấn chiếm đất n tổ chức; Các giải pháp khác nhằm sử dụng đất mục đích n va 5.2 KIẾN NGHỊ tn to p ie gh Kết nghiên cứu “Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền địa bàn huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh” Bước đầu phạm vi huyện góp phần đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp tăng cường quản lý sử dụng đất tổ chức Nhà nước oa nl w giao đất không thu tiền địa bàn nghiên cứu d Đề tài cần tiếp tục nghiên cứu sâu để đánh giá toàn diện hơn, để đánh giá hiệu kinh tế xã hội môi trường tổ chức a lu f an nv Nhà nước giao đất, cho thuê đất oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 69 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh TI LIU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2009) Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hộ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009).Kết kiểm kê quỹ đất năm 2008 tổ chức quản lý, sử dụng Nhà nước giao đất, cho thuê đât theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thống kê, kiểm a lu kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất n n va Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thơng tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày mục đích sử dụng đất, thu hồi đất p ie gh tn to 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, chuyển Bùi Tuấn Anh (2015) Nghiên cứu số yếu tố tác động đến quản lý sử dụng đất địa bàn thị xã Sơn Tây, huyện Hà Nội Luận án tiến sỹ Quản lý đất đai, Học oa nl w viện Nơng nghiệp Việt Nam Chính Phủ (2013) Nghị số 89/NQ-CP ngày 23/07/2013 Chính phủ d việc điều chỉnh địa giới hành huyện Duy Tiên, Bình Lục, Thanh Liêm, a lu Chính phủ (2007) Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg kiểm kê quỹ đất quản lý f an nv Kim Bảng để mở rộng địa giới hành huyệnYên Phong oi lm ul sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất Chính phủ (2006) Nghị định 17/2006/NĐ- CP ngày 27/1/2006 sửa đổi bổ at nh sung số điều nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai Nghị định số 187/2004/NĐ-CP việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần z Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ z @ Chính phủ (2014) Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định tiền thuê đất, thuê mặt nước Chính Phủ (2004) Nghị định 181/2004/NĐ- CP ngày 29/10/2004 phủ an Lu 11 om l.c 10 gm quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai thi hành luật Đất Đai n va ac th 70 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh 12 Chớnh ph (1996) Ngh nh s 85/1996/NĐ- CP ngày 17/12/1996 quy định việc thi hành pháp lệnh quyền nghĩa vụ tổ chức Nhà nước Nhà nước giao đất, cho thuê đất 13 Đỗ Khắc Định (2013) Đánh giá thực trạng giải pháp quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Hoài Đức, Huyện Hà Nội, Luận văn thạc sĩ, Học Viện Nông nghiệp Việt Nam, Hà Nội 14 Đỗ Hậu Nguyễn Đình Bồng( 2012) Quản lý đất đai bất động sản đô thị, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 15 Hồ Thị Lam Trà, Nguyên Văn Quân (2006) Giáo trình Định Giá Đất, NXB Nông Nghiệp, Hà Nội a lu 16 Lê Gia Chinh, Bùi Văn Sỹ, Hoàng Ngọc Hà, Vũ Thị Minh Huệ, Nguyễn Thị Lơ, n Trần Thị Giang Hương, Bùi Sỹ Dũng (2014) Nghiên cứu thực trạng đề xuất va n chế sách nâng cao hiệu việc giao đất, cho thuê đất tổ chức tn to Lê Hồng Hạnh Những quy định giao đất, cho thuê đất Luật Đất đai p ie gh 17 Đề tài nghiên cứu khoa học phát triển công nghệ, Tổng cục Quản lý đất đai, năm 2013, Tạp chí Dân chủ Pháp luật ngày 23/9/2014 Luật quản lý Đất đai nước CHND Trung Hoa, 1998, Điều 16 19 Nguyễn Đình Bồng (2014) Bài giảng Hệ thống pháp luật quản lý đất đai thị oa nl w 18 trường bất động sản, NXB Nông nghiệp, Hà Nội d Nguyễn Đình Bồng, Trần Thị Minh Hà, Nguyễn Thị Thu Hồng (2014) Mơ hình a lu 20 trị Quốc gia, Hà Nội ul Nguyễn Văn Sửu ( 2010) Đổi sách đất đai Việt Nam – Từ lý thuyết oi lm 21 f an nv quản lý đất đai đại số nước kinh nghiệm cho Việt Nam, Nxb Chính đến thực tiễn, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội nh 22 Phịng Tài nguyên Môi trường huyện Yên Phong (2015) Báo cáo công tác tài at z nguyên Môi trường năm 2015, phương hướng nhiệm vụ năm 2016 z Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Yên Phong (2015) Số liệu thống kê đất @ 23 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1992) Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ om l.c 24 gm đai năm 2015 nghĩa Việt Nam - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013) Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội an Lu 25 n va ac th 71 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh 26 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1993) Luật Đất đai năm 1993 - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 27 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2003) Luật Đất đai năm 2003 - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 28 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013) Luật Đất đai năm 2013 - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 29 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2014) Luật Đầu tư 2014, Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội a lu 30 Quốc vụ viện nước CHND, Trung Hoa, 1998 31 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Ninh (2015) Số Liệu thống kê đât đai 2014 32 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bắc Ninh (2008) Báo cáo Kết kiểm kê quỹ n đất quản lý, sử dụng tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất va theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg n Tơn Gia Hun Nguyễn Đình Bồng, 2007) 34 Tổng cục Quản lý Đất đai, 2012.Báo cáo kết học tập quản lý đất đai p ie gh tn to 33 Trung Quốc Trần Thị Thu Lương(2008).Kinh nghiệm để quản lý đất đô thị Hàn Quốc 35 oa nl w Bài học cho quản lý đô thị Việt Nam.Truy cập ngày 12/4/2016 từ http://repositories,vnu,edu,vn/jspui/bitstream/123456789/7558/1/Hoi%20thao%20 d Han%20quocTB3-11,pdf f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 72 si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt.khng.thu.tiỏằãn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.yên.phong.tỏằnh.bỏc.ninh