MỤC LỤC MỤC LỤC...........................................................................................................1 DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT...................................4 DANH MỤC CÁC BẢNG..................................................................................5 DANH MỤC CÁC HÌNH...................................................................................7 CHƯƠNG I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ..............................8 1. TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: ..................................................................................8 2. TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ: ...........................................................................................8 3. CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ..................10 3.1. Công suất của dự án đầu tư: .........................................................................10 3.2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư, đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:..........................................................................................22 3.3. Sản phẩm của dự án......................................................................................22
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN - - BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG Của dự án: NHÀ Ở XÃ HỘI KHU CÔNG NGHIỆP TÂN HƯƠNG Địa điểm: xã Tân Hương, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang Tiền Giang, tháng 09 năm 2023 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường MỤC LỤC MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ: CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 10 3.1 Công suất dự án đầu tư: 10 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư, đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất dự án đầu tư: 22 3.3 Sản phẩm dự án 22 NGUYÊN LIỆU, NHIÊN LIỆU, VẬT LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ: 22 4.1 Giai đoạn xây dựng 22 4.2 Giai đoạn vận hành 23 CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 25 5.1 Vị trí dự án 25 5.2 Địa điểm thực dự án mối tương quan với đối tượng xung quanh 28 5.3 Hiện trạng thực dự án 29 5.4 Máy móc, thiết bị sản xuất dự án 32 5.5 Tiến độ thực dự án 33 5.6 Biện pháp tổ chức thi công xây dựng 33 5.7 Phương án tổ chức, quản lý giai đoạn hoạt động 38 5.8 Phương án khai thác, vận hành cơng trình 39 5.9 Bảo hành, bảo trì, cải tạo cơng trình 39 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 41 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG QUỐC GIA, QUY HOẠCH TỈNH, PHÂN VÙNG MÔI TRƯỜNG: 41 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG: 41 CHƯƠNG III ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 42 DỮ LIỆU VỀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN SINH VẬT 42 1.1 Hiện trạng thành phần mơi trường có khả chịu tác động trực tiếp dự án 42 1.2 Hiện trạng tài nguyên sinh vật chịu tác động dự án 42 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CÁC THÀNH PHẦN MƠI TRƯỜNG ĐẤT, NƯỚC, KHƠNG KHÍ NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN: 42 2.1 Hiện trạng chất lượng khơng khí 43 2.2 Hiện trạng chất lượng đất 44 CHƯƠNG IV ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 45 1.ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI XÂY DỰNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ 45 1.1 Đánh giá, dự báo tác động: 45 1.2 Các công trình, biện pháp bảo vệ mơi trường đề xuất thực 67 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐI VÀO VẬN HÀNH 74 2.1 Đánh giá, dự báo tác động 74 2.2 Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường đề xuất thực 91 TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG 123 3.1 Các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường dự án 123 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường 3.2 Kế hoạch xây lắp dự tốn kinh phí cơng trình bảo vệ mơi trường 124 3.3 Tổ chức, máy quản lý, vận hành cơng trình bảo vệ môi trường 126 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO 127 CHƯƠNG V PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 130 CHƯƠNG VI NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 131 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI NƯỚC THẢI: 131 1.1 Nguồn phát sinh 131 1.2 Dòng nước thải xả vào nguồn nước tiếp nhận: 131 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI KHÍ THẢI: 132 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG: 132 3.1 Nguồn phát sinh: 132 3.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung: 133 CHƯƠNG VII KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 134 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 134 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 134 1.2 Kế hoạch quan trắc nước thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 134 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC CHẤT THẢI (TỰ ĐỘNG, LIÊN TỤC VÀ ĐỊNH KỲ) THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT 136 2.1 Chương trình quan trắc môi trường định kỳ: 136 2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải: 137 KINH PHÍ THỰC HIỆN QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG HẰNG NĂM 137 CHƯƠNG VIII CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 138 PHỤ LỤC BÁO CÁO 139 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trường BXD : Bộ Xây dựng BYT : Bộ Y tế BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT : Bê tơng cớt thép COD : Nhu cầu oxy hóa học CTNH : Chất thải nguy hại CTR : Chất thải rắn CTRTT : Chất thải rắn thông thường CTRSH : Chất thải rắn sinh hoạt GĐ : Giai đoạn KCN : Khu cơng nghiệp HTTNT : Hệ thớng nước thải HTXLNT : Hệ thống xử lý nước thải NĐ : Nghị định NTSH : Nước thải sinh hoạt PCCC : Phòng cháy chữa cháy QCVN : Quy chuẩn Việt Nam SS : Chất rắn lơ lửng TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam TNHH : Trách nhiệm hữu hạn UBND : Ủy ban nhân dân CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng I.1 Cân sử dụng đất (CN3) 11 Bảng I.2 Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc 12 Bảng I.3 Quy mơ hạng mục cơng trình dự án 14 Bảng I.4 Bảng tính tốn diện tích hộ 16 Bảng I.5 Quy mô hạng mục xử lý chất thải bảo vệ môi trường 20 Bảng I.6 Nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu giai đoạn xây dựng 22 Bảng I.7 Hóa chất sử dụng giai đoạn hoạt động 24 Bảng I.8 Lưu lượng nước sử dụng xả thải hoạt động dự án 24 Bảng I.9 Vị trí tọa độ Dự án 26 Bảng I.10 Danh mục máy móc, thiết bị sản xuất dự án 32 Bảng I.11 Tiến độ thực dự án 33 Bảng III.1 Bảng kết đo đạc môi trường khơng khí xung quanh 43 Bảng III.2 Bảng kết đo đạc môi trường đất 44 Bảng IV.1 Tổng hợp hoạt động nguồn gây tác động đến mơi trường giai đoạn lắp đặt máy móc, thiết bị dự án 47 Bảng IV.2 Kết tính tốn nồng độ bụi từ hoạt động đào, đắp móng dự án (đã cộng số liệu nền) 49 Bảng IV.3 Vận chuyển đất đào móng giai đoạn xây dựng 50 Bảng IV.4 Tải lượng chất ô nhiễm sinh từ xe vận tải 51 Bảng IV.5 Nồng độ khí thải phát sinh từ q trình vận chủn đất đào móng 51 Bảng IV.6 Vận chuyển nguyên vật liệu giai đoạn xây dựng 52 Bảng IV.7 Tải lượng chất ô nhiễm sinh từ xe vận tải 53 Bảng IV.8 Nồng độ bụi khí thải phát sinh từ trình vận chuyển nguyên vật liệu 53 Bảng IV.9 Lượng dầu sử dụng giai đoạn xây dựng 54 Bảng IV.10 Tải lượng khí thải từ máy móc thực thi cơng 55 Bảng IV.11 Tải lượng, nồng độ khí thải từ máy móc thực thi cơng 56 Bảng IV.12 Kết nồng độ bụi từ hoạt động tập kết vật liệu dự án 58 Bảng IV.13 Thành phần khí thải sớ loại que hàn 58 Bảng IV.14 Tải lượng chất ô nhiễm phát sinh trình hàn 59 Bảng IV.15 Tính tốn số lượng que hàn sử dụng 59 Bảng IV.16 Tải lượng chất ô nhiễm ngày hàn điện 59 Bảng IV.17 Nồng độ khí thải phát sinh từ công đoạn hàn kim loại 60 Bảng IV.18 Tải lượng, nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt giai đoạn xây dựng 61 Bảng IV.19 Nồng độ chất ô nhiễm nước thải xây dựng 62 Bảng IV.20 Nồng độ chất ô nhiễm nước mưa 63 Bảng IV.21 Khối lượng chất thải rắn xây dựng phát sinh dự án 64 Bảng IV.22 Tổng hợp loại CTNH phát sinh giai đoạn xây dựng 65 Bảng IV.23 Nguồn tác động giai đoạn hoạt động 74 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Bảng IV.24 Quy mô phương tiện giao thông dự án 75 Bảng IV.25 Số lượng phương tiện vận chuyển vào dự án 76 Bảng IV.26 Hệ số ô nhiễm phương tiện 76 Bảng IV.27 Tải lượng ô nhiễm từ phương tiện vận chuyển giai đoạn vận hành 77 Bảng IV.28 Nồng độ chất chất ô nhiễm khơng khí xung quanh trung bình 1h hoạt động phương tiện vận chuyển 77 Bảng IV.29 Thành phần khí độc hại khói thải động 78 Bảng IV.30 Tải lượng ô nhiễm hoạt động đun nấu 78 Bảng IV.31 Tải lượng nồng độ chất khí nhiễm đớt dầu Diezel 79 Bảng IV.32 Thành phần tính chất nước thải trước xử lý 82 Bảng IV.33 Nồng độ chất ô nhiễm nước mưa chảy tràn 84 Bảng IV.34 Chất thải rắn thông thường giai đoạn hoạt động 87 Bảng IV.35 Chất thải nguy hại giai đoạn hoạt động 87 Bảng IV.36 Tiếng ồn phát sinh phương tiện giao thông thiết bị 88 Bảng IV.37 Mức ồn phát sinh thiết bị kỹ thuật 88 Bảng IV.38 Thể tích bể tự hoại 99 Bảng IV.39 Thông tin bể tách mỡ 101 Bảng IV.40 Kích thước bể hệ thống xử lý nước thải 107 Bảng IV.41 Danh mục máy móc, thiết bị hệ thống XLNT 108 Bảng IV.42 Điện tiêu thụ hệ thống XLNT 109 Bảng IV.43 Danh mục hóa chất sử dụng hệ thớng XLNT 110 Bảng IV.44 Hiệu xử lý hệ thống XLNT 111 Bảng IV.45 Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường dự án 123 Bảng IV.46 Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường dự án 124 Bảng IV.47 Kế hoạch xây lắp cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường dự án 124 Bảng IV.48 Bảng bớ trí nhân cho cơng tác bảo vệ môi trường 126 Bảng IV.49 Tổng hợp mức độ tin cậy đánh giá báo cáo 127 Bảng VI.1 Giới hạn nồng độ chất ô nhiễm nước thải dự án 132 Bảng VII.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 134 Bảng VII.2 Kế hoạch chi tiết thời gian dự kiến lấy loại mẫu chất thải trước thải ngồi mơi trường thải ngồi phạm vi cơng trình, thiết bị xử lý 135 Bảng VII.3 Kinh phí dành cho giám sát mơi trường q trình hoạt động năm 137 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép mơi trường DANH MỤC CÁC HÌNH Hình I.1 Các trục giao thông liên kết dự án 12 Hình I.2 Vị trí dự án 27 Hình I.3 Kênh Năm Thắm 28 Hình I.4 Các đới tượng xung quanh dự án 29 Hình I.5 Hiện trạng dự án 30 Hình I.6 Quy trình thi cơng xây dựng 36 Hình IV.1 Hiện trạng dự án 46 Hình IV.2 Sơ đồ quy trình xử lý nước thải thi cơng 69 Hình IV.3 Quy trình xử lý khí thải máy phát điện 93 Hình IV.4 Sơ đồ thu gom thoát thải dự án 96 Hình IV.5 Cấu tạo bể tự hoại ngăn 98 Hình IV.6 Cấu tạo bể tách mỡ 100 Hình IV.7 Sơ đồ cơng nghệ hệ thống xử lý nước thải công suất 230 m3/ngày.đêm 102 Hình IV.8 Thiết bị lược rác tinh (tham khảo) 103 Hình IV.9 Bể anoxic (tham khảo) 104 Hình IV.10 Vi khuẩn (tham khảo) 105 Hình IV.11 Phân phới khí Bể Aerotank (tham khảo) 106 Hình IV.12 Tủ điện điều khiển (tham khảo) 107 Hình IV.13 Sơ đồ thu gom thoát mưa dự án 113 Hình IV.14 Sơ đồ ứng cứu cố cháy nổ 120 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép mơi trường CHƯƠNG I THƠNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HỒNG QN (Gọi tắt Cơng ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hồng Qn) - Địa văn phịng: 15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh - Người đại diện theo pháp luật: Ông TRƯƠNG ANH TUẤN - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị - Điện thoại: 028 5411 7348 Fax: 028 6292 8486 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần mã số 0302087938 Sở kế hoạch Đầu tư Thành phớ Hồ Chí Minh, đăng ký lần đầu ngày 23/03/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 36 ngày 15/05/2023 TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ: NHÀ Ở XÃ HỘI KHU CÔNG NGHIỆP TÂN HƯƠNG - Địa điểm thực dự án đầu tư: Xã Tân Hương, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang - Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp loại giấy phép có liên quan đến môi trường dự án đầu tư: + Quyết định số 3634/QĐ-UBND ngày 20/06/2023 Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành cấp định phê duyệt điều chỉnh cục Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà xã hội Khu công nghiệp Tân Hương + Công văn số 925/UBND-TH ngày 8/3/2023 Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang cấp chủ trương thực dự án Nhà xã hội Khu công nghiệp Tân Hương - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): Xét theo tiêu chí quy định Pháp luật đầu tư công dự án thuộc loại hình khu nhà chung cư có tổng vốn đầu tư dự kiến dự án 532.898.000.000 VNĐ (Năm trăm ba mươi hai tỷ, tám trăm chín mươi tám triệu đồng) dự án phân loại dự án nhóm B (dự án từ 120 tỷ đồng đến dưới 2.300 tỷ đồng) theo khoản Điều Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, kỳ họp thứ thơng qua ngày 13 tháng năm 2019 - Cơ sở thuộc nhóm II theo quy định Phụ lục IV (số thứ tự số 2, mục I), Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định sớ 08/2022/NĐ-CP Chính Phủ CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN Trang _;uti,\ , MAT BANG DINH VI - HE THONG XL/ LY Nlf6c THAI CONG SUAT 230 M3/ \ CJ.• tuc ',., I ~~Jl ,.l!uc~·\1 L(s NGAY DEM L-is : LA N J LiN~ C1t