(Luận Văn) Đánh Giá Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Khu Công Nghiệp Bá Thiên, Huyện Bình Xuyên, Tỉnh Vĩnh Phúc

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ NGỌC DŨNG an lu n va ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG HUYỆN BÌNH XUN, TỈNH VĨNH PHÚC p ie gh tn to DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP BÁ THIỆN, d oa nl w Chuyên ngành: Quản lý đất đai 60.85.01.03 fu an v an lu Mã số: oi m ll LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP nh at Người hướng dẫn khoa học: TS BÙI ĐÌNH HỊA z z @ om l.c gm an Lu Thái Nguyên - 2013 n va a th c si i LỜI CAM DOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực Luận văn cám ơn thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./ lu an Tác giả luận văn n va gh tn to Vũ Ngọc Dũng p ie d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài ngồi nỗ lực thân, tơi nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo nhà khoa học, thầy cô giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp q báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành luận văn Nhân dịp xin chân thành cảm ơn TS Bùi Đình Hịa trực tiếp hướng dẫn thời gian thực luận văn an lu Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, giáo Khoa n va Tài ngun Mơi trường, Phịng quản lý đào tạo sau đại học - Trường Đại học gh tn to Nông lâm Thái Nguyên Tôi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, p ie Ban Quản lý KCN THĐT tỉnh Vĩnh Phúc; Chi Cục Thống kê huyện Bình w Xun; phịng Tài ngun Mơi trường, Ban bồi thường giải phóng mặt d oa nl huyện Bình Xuyên; UBND xã Bá Hiến, UBND xã Thiện Kế Trưởng thơn Gị Cao; Trại Cúp, tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực v an lu luận văn địa phương fu an Tơi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài m ll oi Một lần xin trân trọng cảm ơn! nh at z Tác giả Luận văn z @ om l.c gm an Lu Vũ Ngọc Dũng n va a th c si iii MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề .1 Mục tiêu yêu cầu nghiên cứu Ý nghĩa thực tiễn đề tài Chương TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan sách pháp luật thu hồi đất, giải phóng mặt lu an 1.1.1 Nhu cầu thu hồi đất, giải phóng mặt q trình cơng nghiệp hóa, n va thị hóa gh tn to 1.1.2 Nội dung sách, quy định pháp lý chủ yếu bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất p ie 1.1.2.1 Cơ sở pháp lý bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất w 1.1.2.2 Nguyên tắc chung bồi thường, hỗ trợ, TĐC Nhà nước thu hồi đất.9 d oa nl 1.1.2.3 Những nội dung sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất……………… ……….………………………………11 v an lu 1.2 Các văn pháp lý chủ yếu tỉnh Vĩnh Phúc thu hồi đất, bồi thường, fu an hỗ trợ tái định cư 22 m ll 1.3 Kinh nghiệm cơng tác giải phóng mặt giới Việt Nam 23 oi 1.3.1 Công tác giải phóng mặt giới 23 nh at 1.3.1.1 Cơng tác giải phóng mặt Inđônêxia…………………………… 23 z z 1.3.1.2 Công tác giải phóng mặt Trung Quốc………………………… 25 @ gm 1.3.1.3 Cơng tác giải phóng mặt Thái Lan………………………………26 l.c 1.3.2 Cơng tác giải phóng mặt Việt Nam 27 om 1.3.2.1 Cơng tác giải phóng mặt tỉnh Lào Cai………………………… 27 an Lu 1.3.2.2 Công tác GPMB thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ………………….28 1.3.2.3 Cơng tác giải phóng mặt tỉnh Vĩnh Phúc…….………………….29 n va a th c si iv Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 30 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 30 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 30 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 30 2.3 Nội dung nghiên cứu .30 2.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Bình 30 lu an Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc 30 n va 2.3.2 Thực trạng công tác thu hồi đất, GPMB dự án xây dựng khu cơng gh tn to nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc 31 2.3.3 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác giải phóng mặt .31 p ie Dự án xây dựng Khu công nghiệp Bá Thiện 31 w 2.3.4 Đề xuất số giải pháp cho công tác thu hồi đất, GPMB dự án xây d oa nl dựng khu công nghiệp 31 2.4 Phương pháp nghiên cứu 31 v an lu Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .33 fu an 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Bình Xuyên 33 m ll 3.1.1 Điều kiện tự nhiên .33 oi 3.1.1.1 Vị trí địa lý 33 nh at 3.1.1.2 Địa hình, địa mạo 33 z z 3.1.1.3 Khí hậu 35 @ gm 3.1.1.4 Thủy văn .35 l.c 3.1.1.5 Các nguồn tài nguyên 36 om 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 41 an Lu 3.1.2.1 Hiện trạng phát triển ngành kinh tế 41 3.1.2.2 Dân số nguồn lực lao động 41 n va a th c si v 3.2 Thực trạng công tác thu hồi đất, GPMB dự án xây dựng khu cơng nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc .44 3.2.1 Khái quát dự án 44 3.2.2 Căn pháp lý dự án ……………………………………………… 46 3.2.3 Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án 47 3.2.3.1 Trình tự, thủ tục thực việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án lu an trách nhiệm quan, đơn vị …………………………………………47 n va 3.2.3.2 Kết thực việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án……… 54 gh tn to 3.2.4 Đánh giá kết điều tra ý kiến người dân công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án 69 p ie 3.3 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác giải phóng mặt Dự án xây w dựng Khu công nghiệp Bá Thiện 72 d oa nl 3.3.1 Những thuận lợi công tác giải phóng mặt 72 3.3.1.1 Về sách, pháp luật, cơng tác vận động, tuyên truyền .72 v an lu 3.3.1.2 Việc chấp hành người dân cơng tác giải phóng mặt 74 fu an 3.3.1.3 Việc đảm bảo ổn định sống cho người dân có đất bị thu hồi 75 m ll 3.3.2 Những khó khăn cơng tác giải phóng mặt 75 oi 3.3.2.1 Giá đất bồi thường chưa sát giá thị trường điều kiện bình thường .75 nh at 3.3.2.2 Xác định nguồn gốc đất đai gặp khó khăn ……………76 z z 3.3.2.3 Thực sách pháp luật không quán đảm bảo công 76 @ gm 3.3.2.4 Một số phận người dân có đất bị thu hồi thiếu hợp tác …….77 l.c 3.3.2.5 Yếu tố tâm lý người có đất bị thu hồi 77 om 3.3.3 Nhận xét chung 78 an Lu 3.4 Đề xuất số giải pháp đẩy nhanh tiến độ GPMB .80 3.4.1 Về chế, sách 80 n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc vi 3.4.2 V giỏ t bi thng, h trợ .81 3.4.3 Một số giải pháp khác 82 3.4.3.1 Tăng cường vai trị cộng đồng việc tham gia cơng tác GPMB ………81 3.4.3.2 Nâng cao lực cán hiệu làm việc ban bồi thường, hỗ trợ TĐC………………………………………………………………………… 83 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ …………………………………………………….86 Kết luận .86 lu an Đề nghị 87 n va TÀI LIỆU THAM KHẢO …………………….……………………………….88 p ie gh tn to d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc vii DANH MC CC T VIÊT TẮT STT Các chữ viết tắt an lu n va Cơng nghiệp hóa - đại hố Khu cơng nghiệp Bồi thường Giải phóng mặt Tái định cư Ủy ban nhân dân Quyết định ủy ban nhân dân p ie gh tn to CNH - HĐH KCN BT GPMB TĐC UBND QĐ-UBND w Ký hiệu Nghị định Chính phủ NĐ-CP d oa nl oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc viii DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU STT Tên bảng, biểu Trang 3.1 Hiện trạng sử dụng đất huyện Bình Xuyên tính đến an lu 37 3.2 Diện tích, dân số huyện Bình Xuyên đến 31/12/2012…………… 42 3.3 Cơ cấu sử dụng đất khu công nghiệp Bá Thiện…………………… 45 3.4 Kết giải phóng mặt khu cơng nghiệp Bá Thiện………… 55 3.5 Số hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khu dự án…………… 56 3.6 Tổng hợp diện tích loại đất bị thu hồi dự án……………… 57 Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng……… 59 n va 31/12/2012………………………………………………………… gh tn to 3.7 p ie 3.8 Phương án hỗ trợ thiệt hại Nhà nước thu hồi đất xây dựng dự w 64 Tổng hợp số hộ tái định cư đất dự án…………… 66 án KCN Bá Thiện………………………………………………… d oa nl 3.9 v an lu 3.10 Tổng hợp kết thực bồi thường giải phóng mặt dự án từ năm 2007 đến năm 2008………………………………… 67 fu an 3.11 Tổng hợp ý kiến đánh giá người dân giá bồi thường, hỗ trợ m ll đất tài sản đất…………………………………………… 69 oi 71 nh 3.12 Tổng hợp ý kiến người dân sách hỗ trợ tái định cư… at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc ix DANH MC CC HèNH Tờn hỡnh Trang 3.1 Bản đồ hành huyện Bình Xun……………………… 33 3.2 Cơ cấu sử dụng đất huyện Bình Xuyên năm 2012…… …… 38 3.3 Cơ cấu kinh tế huyện Bình Xuyên năm 2012……………… 40 3.4 Hình ảnh nhà máy khu cơng nghiệp Bá Thiện…… 44 Một góc phố khu tái định cư thôn Trại Cúp, xã Bá Hiến…… 44 an lu STT n va gh tn to 3.5 p ie d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 77 - Đơn giá, sách bồi thường thay đổi trình thực dự án gây xung đột Người thực trước thiệt thòi người thực sau, người nghiêm chỉnh chấp hành lại thiệt người chây ỳ Vì phát sinh khiếu kiện, người dân không chịu nhận bồi thường bàn giao mặt 3.3.2.4 Một số phận người dân có đất bị thu hồi thiếu hợp tác - Phần lớn hộ dân có đất bị thu hồi chấp nhận phương án bồi thường, hỗ lu an trợ phương án bán nhà tái định cư Bên cạnh số phận người n va dân thiếu thiện chí hợp tác, chưa nhận thức đầy đủ lợi ích chung gh tn to - Nhận thức số phận nhân dân thuộc diện có đất bị thu hồi cịn hạn chế, ln địi hỏi đơn giá bồi thường phải cao quy định, lợi dụng kẽ hở p ie chế độ sách để gian lận tư lợi cá nhân, lôi kéo vận động người khác w chống đối chây ỳ khơng thực chủ trương sách chung d oa nl 3.3.2.5 Yếu tố tâm lý người có đất bị thu hồi - Nhiều hộ dân từ đời cha, ông sinh sống mảnh đất bị thu hồi, v an lu nhà nơi quen thuộc, sống ổn định, họ không muốn xáo fu an trộn, không muốn thay đổi, đặc biệt chỗ m ll - Trong thời gian dài (trước thực Luật Đất đai 2003), oi hộ dân bị thu hồi đất thiệt thòi, giá bồi thường thấp so với giá thị trường, nh at khơng bố trí TĐC chất lượng nhà TĐC thấp không đồng với z z xây dựng sở hạ tầng, nên tạo dư luật xấu xã hội Tuy từ thực @ gm Luật đất đai 2003, việc bảo vệ lợi ích cho người dân có đất bị thu hồi cải l.c thiện nhiều, họ có tâm lý lo lắng, khơng muốn bàn giao mặt om - Tư tưởng truyền thống người dân địa phương: bám đất, bám làng, gặp nhiều khó khăn, vất vả an Lu bám ruộng Do công tác bồi thường GPMB hộ có đất thổ cư n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 78 - Vấn đề tôn giáo, tâm linh: mộ họ giáo có truyền thống đào sâu chơn chặt, không muốn di chuyển mồ mả nơi khác Đối với hộ dân theo đạo phật có mộ ngại di chuyển vấn đề tâm linh, mộ chưa cải táng, mộ chôn cất chưa đủ 36 tháng nên công tác vận động di chuyển gặp nhiều khó khăn 3.3.3 Nhận xét chung Qua đánh giá thực tế công tác thu hồi đất, bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái lu an định cư dự án khu công nghiệp Bá Thiện cho thấy có thuận lợi n va dự án thực sau Luật đất đai 2003 đời với đổi gh tn to sách cịn gặp nhiều khó khăn, bất cập phải giải trình thực dự án Từ kết đánh giá rút điều kiện chủ yếu để công tác p ie GPMB đạt hiệu cao gồm: w - Phải có đạo tập trung, thống hỗ trợ, tạo điều kiện sở d oa nl vật chất Đảng uỷ quyền Đây điều kiện tiên mang tính bắt buộc để đảm bảo cho thành cơng dự án Chỉ có thống v an lu cấp quyền từ trung ương đến địa phương cơng tác GPMB tiến fu an hành thuận lợi, nhân dân ủng hộ nhiệt tình khiếu kiện… m ll - Coi trọng cơng tác tun truyền, vận động, phổ biến sách pháp luật oi quy hoạch, GPMB phương tiện thơng tin đại chúng, báo chí, qua tổ chức nh at đoàn thể… để nhân dân nắm vững sách, chủ trương Nhà nước z z - Phải chuẩn bị đầy đủ sở vật chất để phục vụ cho việc bồi thường thiệt @ gm hại TĐC Cần phải chuẩn bị đầy đủ quỹ đất, quỹ nhà với hạ tầng kỹ thuật, hạ l.c tầng xã hội tốt để chủ động TĐC cho đối tượng phải di dời Nhà nước thu om hồi đất Khi triển khai dự án có thu hồi đất phải di dời, chủ dự án phải triển khai an Lu từ bước đầu việc lập khu tái định cư để phục vụ đền bù giải toả thuận lợi n va a th c si (Luận.văn).đánh.giá.công.tác.giải.phóng.mặt.bằng.dá»±.án.khu.công.nghiệp.bá.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 79 õy l vấn đề quan trọng, định đến tiến độ GPMB thực dự án đầu tư - Tất cán tham gia thực GPMB phải tập huấn kỹ lưỡng, đào tạo đủ sách liên quan đến đền bù, hỗ trợ TĐC Cần giám sát chặt chẽ việc thực GPMB với chủ đầu tư cấp sở nhằm phát giải nhanh chóng, kịp thời, dứt điểm trường hợp khiếu nại, khiếu kiện nhân dân trình GPMB Kiên xử lý theo pháp luật lu an biện pháp hành chính, thi hành cưỡng chế chí truy tố n va trường hợp “chây ỳ” , cố tình chống đối, đảm bảo tiến độ GPMB, thực - Phải đảm bảo nguyên tắc công khai, dân chủ công bằng: p ie gh tn to dự án theo kế hoạch đề + Công khai sách GPMB (chính sách giá, hỗ trợ di chuyển, w đào tạo nghề, hỗ trợ tạm cư…) sách liên quan đến TĐC đến đối d oa nl tượng diện phải di dời Phải tuyên truyền phổ biến, giải thích sách, công khai quy hoạch, phương án bồi thường cho đối tượng v an lu + Dân chủ việc bố trí vị trí hộ dân vào khu TĐC, dân chủ fu an việc xem xét ý kiến, kiến nghị nhân dân cách kịp thời, hợp lý để kịp thời m ll tổng kết, báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết, đồng thời phải biết lắng nghe ý oi kiến người dân giải thích cho người dân hiểu nh at + Cơng việc áp dụng sách bồi thường thiệt hại, hỗ trợ z z TĐC @ gm + Áp dụng quán sách GPMB Nếu vận dụng khơng l.c qn sách phát sinh khiếu kiện, thắc mắc dân, gây lúng túng om cho chủ đầu tư quyền cấp Tuy nhiên, để công tác GPMB đạt kết an Lu tốt sách đền bù phải bổ sung điều chỉnh phù hợp với thực tế Trong trường hợp cần phải có đạo tập chung thống n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 80 - Phải có kế hoạch cụ thể cho cơng tác GPMB với sách đền bù, hỗ trợ TĐC xuyên suốt, quán, cấu tổ chức thực phù hợp, đội ngũ cán đủ lực; đạo điều phối thống với phân bổ tài hợp lý cho việc thực thi Tất điều có ý nghĩa vô quan trọng thành công công tác GPMB đạt mục tiêu cuối sách bồi thường, hỗ trợ, TĐC phải khơi phục cải thiện mức sống người bị ảnh hưởng dự án lu an 3.4 Đề xuất số giải pháp đẩy nhanh tiến độ GPMB n va 3.4.1 Về chế, sách gh tn to Pháp luật đất đai đóng vai trị quan trọng nghiệp phát triển đất nước, nhân tố thiếu nghiệp cơng nghiệp hố, đại hố p ie Hồn thiện hệ thống pháp luật nói chung hệ thống pháp luật đất đai nói riêng w địi hỏi bắt buộc Nhà nước pháp quyền Đồng thời, để đảm bảo đạt hiệu d oa nl việc đền bù, hỗ trợ TĐC thực GPMB, pháp luật cần tập trung số vấn đề sau: v an lu - Về thay khung giá đất fu an Giá loại đất, phương pháp xác định cịn mang nặng tính chủ m ll quan, chưa phản ánh thực chất giá trị quyền sử dụng đất Giá đất không oi xác định xác làm thiệt hại cho nhà nước khai thác nguồn tài nh at đất đai (các khoản thuế) Trong trường hợp định giá đất thấp, người bị z z thu hồi phản ứng (có thể liệt), người giao đất lại chấp nhận (do @ l.c phí, tổng quan nhà nước chịu thiệt hại gm nộp tiền sử dụng đất với giá thấp) dễ phát sinh tiêu cực sử dụng lãng om Như vậy, cần có nghiên cứu, khảo sát cách tồn diện để có đủ thơng an Lu tin, sử dụng phương pháp xác định giá đất cách công khai, theo loại đất, hạng đất, vùng mức độ hoàn thiện sở hạ tầng khu vực cần n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 81 nh giỏ Vic giao cho UBND tnh thực việc quy định công bố giá loại đất vào ngày 01 tháng 01 hàng năm theo Luật Đất đai năm 2003 tạo cho hộ bị thu hồi đất có ý thức chờ đợi, trì hoãn việc làm thủ tục lập hồ sơ bồi thường để chờ bồi thường theo giá quy định vào năm sau Do điều kiện giá đất UBND tỉnh quy định phù hợp với thực tế địa phương, đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất đề nghị giữ ổn định, khơng thiết phải công bố giá đất hàng năm để tránh hình thức, lãng phí, tạo thuận lợi cho lu an Hội đồng bồi thường triển khai công tác giải phóng mặt dự án n va - Để thực Luật Đất đai 2003 Nghị định 197/2004/NĐ – CP, Nghị gh tn to định 84/2007/NĐ – CP, Nghị định số 69/2009/NĐ – CP bồi thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất, vấn đề chỉnh sửa ban hành khung sách p ie việc bồi thường hỗ trợ cho hộ dân (như hỗ trợ sản xuất kinh doanh, hỗ w trợ tạm cư, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm ), chế d oa nl sách TĐC cần phải sớm tiến hành khơng tạo mâu thuẫn Luật đất đai, gây bất lợi, ảnh hưởng tới tiến độ GPMB Đồng thời với v an lu việc sửa đổi, hồn thiện hệ thống sách pháp luật Nhà nước, cấp fu an quyền cần có văn hướng dẫn chi tiết cụ thể phù hợp với thực tế m ll công tác GPMB oi 3.4.2 Về giá đất bồi thường, hỗ trợ nh at * Chính sách bồi thường, hỗ trợ đất z z Như biết, nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ @ gm giá đất, mà giá đất bị chi phối nhiều yếu tố: vị trí, hình thể, diện tích, tâm lí xã l.c hội yếu tố ảnh hưởng đến giá đất mức độ khác Sau xác om định mức độ ảnh hưởng yếu tố, xác định giá bồi an Lu thường đất Có tính giá đất phục vụ cho công tác bồi thường GPMB phản ánh đầy đủ giá trị thực tiễn lô đất, đất n va a th c si (Luận.văn).đánh.giá.công.tác.giải.phóng.mặt.bằng.dá»±.án.khu.công.nghiệp.bá.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 82 * Bi thường, hỗ trợ tài sản đất bị thu hồi Về bản, sách bồi thường, hỗ trợ tài sản phần lớn người bị thu hồi đất chấp nhận Việc bồi thường, hỗ trợ tài sản nên tính theo mức độ thiệt hại thực tế, xem xét giá trị xây dựng Cần thường xuyên xác định lại đơn giá đền bù tài sản đất bị thu hồi cho sát với thị trường để tránh chênh lệch * Chính sách tái định cư lu an Thực đẩy mạnh công tác xây dựng quỹ nhà, đất TĐC, xây dựng trước n va khu TĐC để chủ động phục vụ công tác GPMB Không dừng lại việc bố trí tái định cư, việc khơi phục lại sống p ie gh tn to * Chính sách hỗ trợ ổn định sống tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất có nguồn thu nhập vấn w đề cần quan tâm, điều không trách nhiệm chủ đầu tư mà trách d oa nl nhiệm quyền địa phương Một mặt phải bảo đảm cho người dân bị ảnh hưởng bị thu hồi đất có sống tốt trước lúc di chuyển, v an lu mặt khác biện pháp hữu hiệu hậu xấu kinh tế, xã hội, môi fu an trường mà q trình tái định cư đưa lại Do vậy, cần có sách, m ll biện pháp khôi phục sống cho họ như: Hỗ trợ chuyển dịch cấu kinh tế, hỗ oi trợ đào tạo chuyển nghề, tuyển dụng lao động, hỗ trợ đất dịch vụ… nh at 3.4.3 Một số giải pháp khác z 3.4.3.1 Tăng cường vai trò cộng đồng việc tham gia công tác GPMB z @ l.c sách Nhà nước, tỉnh GPMB gm * Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động người dân thực om Nâng cao nhận thức người dân công tác GPMB Cần phải tuyên phát triển đất nước an Lu truyền để người dân hiểu GPMB việc cần thiết phải thực quỏ trỡnh n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 83 * Thc hin cơng khai hố, dân chủ hố cơng tác GPMB Nguyên tắc công khai, dân chủ công tác GPMB cấp Chính quyền quan tâm coi trọng Kết thực công khai, dân chủ bước góp phần hạn chế vấn đề tiêu cực, giảm bớt phiền hà, tạo điều kiện cho nhân dân tham gia giám sát thực sách công bằng, sát thực tế Tuy nhiên, để thực nguyên tắc cho thực có hiệu nữa, cần quan tâm tiếp tục hoàn thiện chế, quy trình thực cơng khai, dân chủ sau: lu an Thực dân chủ với phương châm “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm n va tra” phải thể rõ bước công việc Người dân phải biết gh tn to từ đầu thông tin sở pháp lý việc GPMB, phạm vi giải toả, sách giá bồi thường, hỗ trợ, vị trí, địa điểm sách TĐC, kế hoạch tổ p ie chức thực Phải có quy định cụ thể để hộ dân phải di chuyển biết rõ w tham gia ý kiến bàn bạc vấn đề gì, bàn bàn với ai? d oa nl - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật sở nhằm tạo điều kiện cho tầng lớp nhân dân có đầy đủ thơng tin, nhận thức rõ v an lu ràng, đắn pháp luật, chủ trương, sách Nhà nước fu an tỉnh ý nghĩa, tầm quan trọng dự án đầu tư địa bàn oi thường, hỗ trợ TĐC m ll 3.4.3.2 Nâng cao lực cán hiệu làm việc ban bồi nh at Công tác GPMB nhiệm vụ thuộc trách nhiệm Nhà nước, z z xác định quan trọng, thường xuyên lâu dài Do vậy, việc xây dựng @ gm hệ thống tổ chức máy chuyên trách làm công tác GPMB cần thiết để giúp om lĩnh vực công tác l.c cấp Chính quyền thực tốt nhiệm vụ quản lý hành Nhà nước cần quan tâm theo hướng: an Lu Việc xây dựng củng cố tổ chức máy chuyên trách công tác GPMB n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 84 + Tip tc hon thin quy chế hoạt động chức Ban bồi thường, GPMB Việc phân công trách nhiệm, quyền hạn cho tổ chức máy chuyên trách rõ ràng, giảm bớt đầu mối phải làm thủ tục hành chính, làm rõ trách nhiệm quan quản lý hành Nhà nước Đồng thời đề cao trách nhiệm phối hợp giải cơng việc có tổ chức đứng chủ trì xem xét vấn đề có liên quan đến nhiều ngành quản lý Nhà nước + Tạo đầy đủ điều kiện phương tiện kỹ thuật cần thiết để tổ chức lu an máy chuyên trách có khả nắm bắt được, tổng hợp nhanh nhạy kịp n va thời tình hình địa bàn; tăng cường khả nghiên cứu hoạch định gh tn to sách phân tích tình hình thực thi sách thực tiễn; làm tốt việc kiểm tra, đôn đốc tham mưu cho lãnh đạo, đạo quận, huyện Tỉnh p ie + Tổ chức máy phải kiện toàn để có đủ đội ngũ cán bộ, cơng chức w có kiến thức lực cơng tác phù hợp; làm việc mang tính nghề nghiệp d oa nl chuyên trách ổn định Chăm lo kiện toàn, bồi dưỡng đội ngũ công chức chuyên trách làm công tác fu an v an lu GPMB: + Đội ngũ công chức chuyên trách làm công tác GPMB phải quan m ll tâm đào tạo, bồi dưỡng kiện toàn thường xun Đó cơng chức thay oi mặt Nhà nước để giải vấn đề liên quan đến lợi ích, quyền nghĩa vụ nh at tổ chức cơng dân q trình thực nhiệm vụ GPMB Đồng z z thời người thực thi cơng vụ với tính chun nghiệp cao lĩnh vực @ gm công tác l.c Tổ chức tập huấn, bồi dưỡng kiến thức quản lý Nhà nước đất đai an Lu công tác GPMB từ cấp trung ương đến cấp sở om chế độ sách liên quan đến GPMB cho đội ngũ cán chuyên trách làm n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỉnh.vÄ©nh.phúc 85 + Phải thường xuyên quan tâm thực có kết việc đánh giá phân loại cơng chức đội ngũ chun trách để có hình thức động viên, khen thưởng có kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng, tập huấn hàng năm sát với thực tế + Cần có sách đãi ngộ phù hợp với tính chất phức tạp yêu cầu trách nhiệm cao thực thực thi công vụ đội ngũ công chức chuyên trách này, để khắc phục tâm lý thiếu an tâm, lo ngại môi trường làm việc căng thẳng an lu n va p ie gh tn to d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 86 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ Kết luận Nghiên cứu, đánh giá cơng tác giải phóng mặt Dự án khu cơng nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc, rút số kết luận sau: - Bình Xun huyện có nhiều tiềm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội người để phát triển công nghiệp theo hướng đại, tỉnh lu an Vĩnh Phúc xác định huyện trọng điểm phát triển công nghiệp đô thị n va - Dự án bồi thường cho 1352 hộ ( đó: xã Bá Hiến 813 hộ, xã Thiện gh tn to Kế 539 hộ), có 268 hộ giao đất tái định cư ( đó: xã Bá Hiến 219 hộ, xã Thiện Kế 49 hộ) Đã thu hồi 220,74ha đất ( đó: đất sản xuất nông nghiệp p ie 144,04ha, đất lâm nghiệp 27,68 ha, đất 16,85ha, đất phi nông nghiệp 22,26ha, w đất chưa sử dụng 9,91ha), tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ 226 tỷ đồng Các d oa nl hộ nhận tiền, bàn giao mặt nhận đất tái định cư để thực dự án - Dự án thực quy định Nhà nước công tác bồi v an lu thường, hỗ trợ tái định cư thời điểm thực hiện, xác định xác đối fu an tượng, điều kiện bồi thường, hỗ trợ m ll - Giá đất bồi thường dự án khu cơng nghiệp Bá Thiện cịn thấp so với oi giá thị trường Đây nguyên nhân chủ yếu gây nên khó khăn cơng nh at tác bồi thường, GPMB dự án, làm chậm tiến độ thực dự án z z - Việc thực sách hỗ trợ, tái định cư dự án vận dụng @ gm quy định pháp luật Tuy nhiên sách hỗ trợ chuyển đổi nghề l.c nghiệp, việc làm cho hộ dân bị thu hồi đất thuộc diện TĐC chưa có dẫn đến om thiệt thịi khó khăn cho hộ dân có đất bị thu hồi an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 87 ngh thc hin tốt cơng tác bồi thường, giải phóng mặt thời gian tới, đưa kiến nghị sau: - Tiếp tục hồn thiện sách pháp luật đất đai phù hợp với yêu cầu thực tiễn Xây dựng bảng giá đất, bảng giá bồi thường, hỗ trợ cối, hoa màu vật liệu kiến trúc sát với giá thị trường - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động, phổ biến sách pháp luật lu an quy hoạch, GPMB phương tiện thơng tin đại chúng, báo chí, qua tổ chức n va đoàn thể… để nhân dân nắm vững sách, chủ trương Nhà nước gh tn to - Phải chuẩn bị đầy đủ sở vật chất để phục vụ cho việc bồi thường GPMB TĐC Cần phải chuẩn bị đầy đủ quỹ đất, quỹ nhà với hạ tầng kỹ thuật, p ie hạ tầng xã hội tốt để chủ động TĐC cho đối tượng phải di dời Nhà nước w thu hồi đất d oa nl - Hoàn thiện việc giao đất dịch vụ cho nông dân, đầu tư xây dựng sở hạ tầng, phát triển nông nghiệp nông thôn đảm bảo an sinh xã hội, ổn định phát v an lu triển kinh tế xã hội địa phương fu an - Có kế hoạch hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người bị thu oi hồi đất Nhà nước m ll hồi đất phải tiến hành song song với trình lập quy hoạch, kế hoạch thu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỉnh.vÄ©nh.phúc 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO Thơng tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 Bộ Tài việc hướng dẫn thực Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 Bộ Tài việc Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 7/12/2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 Chính lu an phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất n va Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 Bộ Tài nguyên Môi gh tn to trường việc hướng dẫn thủ tục thực Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ p ie Thông tư liên tịch số 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT ngày 31/01/2008 Liên w Bộ Tài Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực d oa nl số điều Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Nghị định số 90/CP ngày 17/9/1994 Chính phủ việc ban hành quy định v an lu việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc fu an phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng m ll Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ việc đền bù oi thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, nh at lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng z z Niên giám thống kê huyện Bình Xuyên 2012 Chi cục thống kê huyện Bình @ gm Xuyên om Luật Đất đai l.c Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất an Lu Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ việc n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỉnh.vÄ©nh.phúc 89 10 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ việc bồi thường thiệt hại tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ việc Quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 12 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 Chính phủ việc Sửa đổi lu an bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 n va phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất gh tn to 13 Luật Đất đai năm (1993), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 14 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai năm (1998, 2001), NXB p ie Chính trị Quốc gia, Hà Nội w 15 Luật Đất đai năm (2003), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội d oa nl 16 Nguyễn Ngọc Anh, Những khó khăn cơng tác bồi thường, giải phóng mặt địa bàn tỉnh Lào Cai giải pháp khắc phục, v an lu http://laocai.gov.vn/sites/sotnmt/thongtinchuyenganh/tainguyendat/Trang/201106 fu an 23170044.aspx m ll 17 Đoàn Ngọc Phương (2009), Đánh giá thực trạng việc thực sách bồi oi thường, hỗ trợ, tái định cư số dự án thuộc quận Hoàng Mai, thành phố Hà nh at Nội, Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội z z 18 Ánh Tuyết (2002), Kinh nghiệm đền bù giải phóng mặt số nước, @ gm Thời báo kinh tế Việt Nam, số 131, ngày 01/11/2002 l.c 19 Bộ Tài nguyên Môi trường, Vĩnh Phúc bất cập cơng tác bồi thường om giải phóng mặt bằng, http://www.diaoconline.vn/tin-tuc/thi-truong-dia-oc-c18 an Lu 20 Ngân hàng Phát triển Châu Á, Cẩm nang tái định cư n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc 90 21 Nguyễn Hồng Sơn (2006), Nhìn lại cơng tác giải phóng mặt băng địa bàn tỉnh Phú Thọ năm 2005, Báo Phú Thọ số ngày 26 tháng 01 năm 2006 22 Ngân hàng Phát triển Châu Á (2005), Dự án nâng cao hiệu thị trường cho người nghèo 23 Phạm Đức Phong (2002), “Mấy vấn đề then chốt việc đền bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam (2002), Hội thảo Đền bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam ngày 12 - 13/9/2002, Hà Nội lu an 24 Trần Mai Phương (2011), Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất GPMB n va dự án xây dựng khu đô thị Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, gh tn to Đại học Khoa học Tự nhiên Hà Nội 25 Quyết định số: 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 Thủ tướng Chính phủ “Về p ie việc phê duyệt quy hoạch phát triển khu công nghiệp Việt Nam đến năm w 2015 định hướng đến năm 2020” d oa nl 26 Quyết định số 3195/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2005 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt địa điểm lập quy hoạch xây dựng khu cơng nghiệp v an lu Thiện Kế huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc fu an 27 Quyết định số 3360/QĐ-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2005 UBND tỉnh m ll Vĩnh Phúc việc thu hồi tạm giao đất cho công ty liên doanh CPK-Bentham oi lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng sở hạ tầng khu công nh at nghiệp Thiện Kế (giai đoạn I), huyện Bình Xuyên z z 28 Quyết định số 1141/QĐ-UBND ngày 18 tháng năm 2007 UBND tỉnh @ gm Vĩnh Phúc việc thu hồi đất để bồi thường giải phóng mặt thực dự án l.c xây dựng khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên om 29 Quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2007 UBND tỉnh Thiện huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc an Lu Vĩnh Phúc việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:2000 khu công nghiệp Bá n va a th c si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.khu.cng.nghiỏằp.bĂ.thiên huyỏằn.bơnh.xuyên tỏằnh.vânh.phc