(Luận Văn) Đánh Giá Thực Trạng Quản Lý Sử Dụng Đất Của Các Tổ Chức Kinh Tế Khi Được Nhà Nước Giao Đất, Cho Thuê Đất Trên Địa Bàn Tỉnh Cao Bằng

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN TRỌNG PHÙNG an lu ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ KHI ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG n va ep i gh tn to LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z THÁI NGUYÊN - 2017 z l.c gm @ om ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN TRỌNG PHÙNG an lu ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ KHI ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CAO BẰNG n va ep i gh tn to Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 60.85.01.03 d oa nl w LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi lm ul nf va an lu Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông at nh z THÁI NGUYÊN - 2017 z l.c gm @ om i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Nguyễn Trọng Phùng an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om ii LỜI CẢM ƠN Em xin dành lời để bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới Thầy, Cô giáo ân cần dạy dỗ, truyền đạt kiến thức cho em hai năm nghiên cứu học tập trường Trong trình thực đề tài em nhận bảo, giúp đỡ nhiệt tình Thầy, Cơ khoa Quản lý đất đai - Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, tập thể lớp Cao học QLĐĐ K23 tạo điều kiện để em hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông trực tiếp hướng dẫn tận tình bảo giúp đỡ em suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn UBND tỉnh cao Bằng, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Cao Bằng, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh đơn vị trực tiếp cung cấp số liệu, giúp đỡ em thời gian làm luận văn tốt nghiệp an lu Mặc dù cố gắng trình độ lực thân cịn có hạn chế định nên luận văn tốt nghiệp em chắn không n va tránh khỏi sai sót Kính mong Thầy, Cơ giáo góp ý để nội dung nghiên cứu tn to hoàn thiện triển khai áp dụng thực tế cho công tác Quản lý đất đai i gh địa bàn tỉnh Cao Bằng hoàn thiện cách đồng khoa học ep Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn nl w oa thành luận văn./ d Thái Nguyên, ngày 30 tháng năm 2017 lu lm ul nf va an Học viên oi Nguyễn Trọng Phùng at nh z z l.c gm @ om iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể 3 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 3.1 Ý nghĩa khoa học đề tài 3.2 Ý nghĩa thực tiễn đề tài .3 an lu n va 1.2 Kinh nghiệm quản lý sử dụng đất số nước giới .9 1.2.1 Kinh nghiệm Quản lý sử dụng đất Thụy Điển 1.2.2 Kinh nghiệm Quản lý sử dụng đất Úc (Australia) 11 1.2.3 Kinh nghiệm Quản lý sử dụng đất Trung Quốc 11 1.3 Quản lý sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất ep i gh tn to Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .4 1.1 Cơ sở lý luận quản lý sử dụng đất tổ chức 1.1.1 Một số khái niệm 1.1.2 Tầm quan trọng công tác quản lý sử dụng đất tổ chức 1.1.3 Cơ sở pháp lý công tác quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng oa nl w d Việt Nam .12 1.3.1 Quản lý sử dụng đất tổ chức Việt Nam qua thời kỳ 12 1.3.2 Một số quy định liên quan đến quản lý sử dụng đất tổ chức kinh va an lu oi lm ul nf tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất 18 1.3.3 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức Việt Nam tỉnh Cao Bằng 25 at nh Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 2.1 Đối tượng nghiên cứu 32 2.2 Phạm vi nghiên cứu 32 z z l.c gm @ om iv 2.3 Thời gian nghiên cứu 32 2.4 Nội dung nghiên cứu .32 2.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tỉnh Cao Bằng 32 2.4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất tỉnh Cao Bằng 32 2.4.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 32 2.4.4 Ý kiến tổ chức kinh tế nhà quản lý tình hình giao đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng 32 2.4.5 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 32 2.5 Phương pháp nghiên cứu .32 2.5.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 32 2.5.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 33 2.5.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý phân tích số liệu 33 2.5.4 Phương pháp so sánh 34 an lu Chương 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 35 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tỉnh Cao Bằng 35 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 35 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 48 n va ep i gh tn to 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tỉnh Cao Bằng 56 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn tỉnh Cao Bằng 58 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai giai đoạn 2012 - 2016 .58 3.2.2 Tình hình sử dụng đất đai .66 3.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 68 3.3.1 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 68 3.3.2 Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng .71 d oa nl w nf va an lu oi lm ul 3.3.3 Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 72 3.3.4 Đánh giá chung thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh nh at tế địa bàn tỉnh Cao Bằng .76 z z l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng v 3.4 í kin ca cỏc t chức kinh tế nhà quản lý tình hình giao đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng .78 3.5 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 80 3.5.1 Giải pháp tuyên truyền sách pháp luật đất đai nâng cao nhận thức cho người sử dụng đất 80 3.5.2 Giải pháp đo đạc, hoàn thiện hồ sơ địa đất đai tổ chức quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Cao Bằng 80 3.5.3 Giải pháp tăng cường biện pháp quản lý, sử dụng đất tổ chức, đơn vị đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, đơn vị 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 82 Kết luận 82 Kiến nghị 83 TÀI LIỆU THAM KHẢO .84 an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng vi DANH MC CC BNG Bng 3.1 Mt số tiêu phát triển kinh tế tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2012 – 2016 50 Bảng 3.2 Diện tích, dân số mật độ dân số năm 2016 phân theo huyện, thành phố .51 Bảng 3.3 Kết thực tiêu kinh tế giai đoạn 2012 - 2016 57 Bảng 3.4 Hiện trạng sử dụng đất tỉnh Cao Bằng năm 2016 .67 Bảng 3.5 Hình thức giao đất, cho thuê đất tổ chức kinh tế tỉnh Cao Bằng 68 Bảng 3.6 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế tỉnh Cao Bằng 69 Bảng 3.7 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế phân theo đơn vị hành cấp huyện địa bàn tỉnh Cao Bằng 70 Bảng 3.8 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổ chức an lu kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 71 Bảng 3.9 Diện tích đất để hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng tổ n va chức kinh tế tỉnh Cao Bằng 73 tn to Bảng 3.10 Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa quy định i gh tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng 75 ep Bảng 3.11 Tình hình để bị lấn chiếm đất tổ chức kinh tế 76 nl w Bảng 3.12 Ý kiến tổ chức kinh tế công tác giao đất, cho thuê đất 78 Bảng 3.13 Ý kiến nhà quản lý công tác giao đất, cho thuê đất .79 d oa oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng M U Tớnh cp thit ca đề tài Đất đai nguồn lực tự nhiên có vai trò quan trọng việc phát triển kinh tế - xã hội quốc gia, tảng yếu tố khơng thể thiếu sống, đóng vai trị quan trọng tất ngành sản xuất Thực tế cho thấy: Xói mịn đất, thối hóa đất sa mạc hóa hậu việc sử dụng đất không hợp lý Vậy việc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, có hiệu vấn đề quan trọng hàng đầu Luật Đất đai quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chử sở hữu, thế, Nhà nước thực quyền chiếm hữu, quyền định đoạt quyền sử dụng đất đai Trong thực tế, Nhà nước khơng trực tiếp khai thác lợi ích từ đất mà chủ sử dụng Nhà nước giao đất thực việc Trên sở đó, việc trao quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng đất phần thông qua công tác giao đất cho thuê đất an lu Luật đất đai năm 2013 quy định 15 nội dung quản lý Nhà nước đất đai, có cơng tác giao đất cho thuê đất Đây thực chất thủ tục hành n va cần thiết để nắm bắt tình hình giao đất, cho thuê đất nhằm tìm tn to khó khăn tồn để đưa giải pháp khắc phục cho việc quản lý tốt i gh (Luật đất đai 2013) [23] ep Việt Nam nước phát triển, phải đối mặt với nhiều thách thức nl w đặc biệt lĩnh vực quản lý đất đai Ý thức sâu sắc vấn đề này, Đảng Nhà nước ta bước đưa sách đắn, phù hợp với tình hình oa d quản lý sử dụng đất đai Một sách lớn chương trình hành động lu an Chính phủ đưa nhằm thực Nghị Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành nf va Trung ương Đảng khoá X số chủ trương, sách lớn để kinh tế phát lm ul triển nhanh bền vững Việt Nam thành viên Tổ chức Thương mại oi giới (WTO) Chương trình hành động xác định nhiệm vụ quan hành at nh nhà nước Trung ương địa phương, doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế thực Nghị Ban Chấp hành Trung ương Đảng nhằm tận z z dụng hội, vượt qua thách thức, đưa nước ta bước vào giai đoạn phát triển gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng nhanh v bn vng nc ta, quỹ đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất lớn Tuy nhiên, diện tích quản lý chưa chặt chẽ, sử dụng số nơi chưa hiệu quả, việc quản lý để xảy nhiều tiêu cực, bỏ hoang khơng sử dụng thời gian dài, chậm sử dụng đất theo mục đích cấp có thẩm quyền phê duyệt, sử dụng khơng mục đích, bị lấn chiếm, chuyển sang mục đích sử dụng khác, cho thuê trái phép gây nhiều khó khăn cho cơng tác quản lý sử dụng đất đai nói chung Nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn khách quan, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 việc kiểm kê quỹ đất quản lý, sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất đến ngày 01 tháng năm 2008 Đây việc làm có ý nghĩa thiết thực việc tăng cường vai trò quản lý Nhà nước nguồn tài nguyên đặc biệt quan trọng đất đai nói chung diện tích đất giao cho tổ chức kinh tế quản lý sử dụng nói riêng Tỉnh Cao Bằng nằm phía Đơng Bắc Tổ Quốc thuộc cách thủ đô Hà Nội an lu 280 km tỉnh có trục giao thơng Quốc lộ Quốc lộ 4, cầu nối phát triển kinh tế - xã hội tỉnh vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như: Bắc Cạn, n va Thái Nguyên, Hà Nội, Lạng Sơn, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên tn to Với lợi vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, tỉnh Cao Bằng có nhiều i gh thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội Các ngành dịch vụ kinh tế cửa khẩu, thương ep mại, công nghiệp phát triển mạnh thu hút nhiều nhà đầu tư thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh địa bàn, góp phần quan trọng thúc đẩy phát nl w oa triển kinh tế - xã hội tỉnh Chính vậy, dẫn đến nhu cầu đất đai gia tăng, gây d sức ép lớn đến quỹ đất cho ngành kinh tế nói riêng quỹ đất đai nói chung lu an Điều địi hỏi Uỷ ban nhân dân tỉnh Cao Bằng phải nắm tình hình quản lý nf va sử dụng đất tổ chức kinh tế nói riêng tổ chức sử dụng đất nói chung lm ul để có biện pháp quản lý, sử dụng đất đai phù hợp nhằm khai thác hiệu oi quỹ đất, đồng thời sử dụng tiết kiệm hợp lý [21] at nh Xuất phát từ thực tiễn khách quan đó, việc nghiên cứu đề tài “Đánh giá thực trạng z quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế nhà nước giao đất, cho thuê đất z địa bàn tỉnh Cao Bằng” cần thiết có ý ngha gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 75 Bng 3.10 Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa quy định tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng TT Diện tích quản lý, sử dụng (ha) Loại hình tổ chức Diện tích chuyển nhượng trái phép (ha) Công ty TNHH phát triển kỹ nghệ thương mại Hà Nội (Dự án trồng rừng xã Đồng Loan, 1.996,3 89,3 Thắng lợi, Minh Long – huyện Hạ Lang) Hợp tác xã trồng rừng Đồng Tâm 153,2 2,9 Cơng ty Mía đường Cao Bằng 157,2 0,7 Công ty TNHH Lâm nghiệp Cao Bằng 18.532,8 16,9 19,5 5,7 20.859 115,5 Công ty cổ phần Khống sản An Bình (Dự án ni cá hồi km11 tỉnh lộ 212, xã an lu Thành Công, huyện Nguyên Bình n va Tổng số to i gh tn (Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Cao Bằng, 2016) ep Qua bảng 3.10 cho ta thấy: nl w Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa quy định tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng diễn ra, cụ thể có tổ chức oa d chuyển nhượng sai mục đích 115,5ha, Cơng ty TNHH phát triển kỹ nghệ an lu thương mại Hà Nội với Dự án trồng rừng xã Đồng Loan, Thắng lợi, Minh Long nf va – huyện Hạ Lang, chuyển nhượng trái phép 89,3ha; Công ty TNHH Lâm nghiệp lm ul Cao Bằng chuyển nhượng sai mục đích 16,9ha 3.3.3.4 Thực trạng để đất lấn, chiếm, tranh chấp đất đai tổ chức kinh tế oi at nh địa bàn tỉnh Cao Bằng Thực trạng để đất lấn, chiếm, tranh chấp đất đai tổ chức kinh tế z z gm @ địa bàn tnh Cao Bng th hin qua bng sau: (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 76 Bảng 3.11 Tình hình để bị lấn chiếm đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng TT Loại hình tổ chức Diện tích Diện tích quản lý bị lấn, sử dụng chiếm (ha) (ha) Hợp tác xã Hồng Tiến 0,25 10,5 0,06 4,2 0,19 18.532,8 5,7 0,05 0,05 2,7 0,5 18.554,05 6,75 Công ty cổ phần sản xuất vật liệu xây dựng Cao Bằng (Nhà máy sản xuất gạch tuylen phường Ngọc Xn thành phố Cao Bằng) Cơng ty cổ phần Khống sản Luyện kim Cao Bằng (Khu nhà khách tập thể cán cơng nhân viên phường Hịa Chung thành phố Cao Bằng) Công ty TNHH Lâm nghiệp Cao Bằng Công ty cổ phần vật tư nông nghiệp (Cửa hàng an lu vật tư nơng nghiệp Hịa An) Cơng ty cổ phần Dược phẩm Trường Thọ (Khu văn phòng làm việc, trung tâm ươm giống xưởng chế biến dược liệu) n va 3,8 to ep i gh tn Tổng số (Nguồn: Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Cao Bằng, 2016) nl w Từ số liệu bảng cho ta thấy, có tổ chức để đất bị lấn chiếm với tổng diện tích 6,75ha Trong Cơng ty TNHH Lâm nghiệp Cao Bằng để bị lấn oa d chiếm đất 5,7ha Từ số liệu cho ta thấy tình hình quản lý đất số tổ an lu chức yếu địa bàn tỉnh Cao Bằng oi lm 3.3.4.1 Thuận lợi ul nf va 3.3.4 Đánh giá chung thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế nh - Tỉnh Cao Bằng có điều kiện thuận lợi nhiều mặt diện tích đất lớn, at giao thơng thuận tiện, ưu phát triển ngành công nghiệp, xây dựng, thương z z mại dịch vụ nên thu hút tổ chức kinh tế đầu tư Trên toàn tỉnh Cao Bng cú gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 77 tng số 392 tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 23.831,5 Trong tổng số tổ chức kinh tế sử dụng đất khơng có tổ chức sử dụng đất sai mục đích giao, khơng có tình trạng tranh chấp đất đai, vi phạm khác tình trạng lấn chiếm đất công tập thể, chuyển nhượng đất trái phép, vi phạm môi trường sử dụng đất chiếm tỷ lệ nhỏ - Hệ thống sổ sách, hồ sơ địa chính, đồ địa chính quy, sở liệu quản lý đất đai lập đầy đủ khoa học toàn tỉnh Đây điều kiện cần thiết quản lý đất đai, cấp GCN QSDĐ khai thác sở liệu thông tin đất đai đại khoa học Tỷ lệ cấp GCN QSDĐ đạt tỷ lệ cao 87,8% tổng số tổ chức kinh tế nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng Qua cho thấy cơng tác quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng tương đối tốt, hầu hết tổ chức chấp hành pháp luật đất đai mơi trường, sử dụng mục đích hiệu cao 3.3.4.2 Khó khăn an lu - Tại số cơng trình dự án giao đất nhiều năm không triển khai n va xây dựng triển khai chậm tiến độ, để đất hoang hóa Nguyên nhân việc tra kiểm tra, đôn đốc Chủ đầu tư triển khai dự án Mặt i gh tn to chưa có phối hợp đồng bộ, chặt chẽ cấp quyền, quan chức khác, cần phải kể đến nguyên nhân khách quan khó khăn sản xuất ep kinh doanh, khả tài tổ chức kinh tế hạn chế, chưa chủ động nl w việc hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng triển khai thực dự án oa - Một số tổ chức sử dụng đất thiếu ý thức, trách nhiệm chí cịn cố d tình khơng chấp hành quy định pháp luật nhà nước giao đất, cho lu va an thuê đất lấn chiếm đất, xây dựng công trình trái phép Nguyên nhân nf người đứng đầu tổ chức chưa thực am hiểu sách pháp luật đất đai lm ul - Tổ chức sử dụng đất không đầu tư xây dựng cơng trình bảo vệ mơi oi trường cam kết ban đầu phê duyệt dự án Nguyên nhân chủ yếu mục at nh đích kinh tế, khung hình phạt vi phạm nhiễm mơi trường nhẹ chưa đủ sức z răn đe nên họ chấp nhận nộp tiền xử lý vi phạm không đầu tư hệ thống xử lý ô z gm @ nhim mụi trng theo quy chun (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 78 3.4 Ý kiến tổ chức kinh tế nhà quản lý tình hình giao đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng Kết điều tra tổ chức kinh tế công tác giao đất, cho thuê đất tỉnh Cao Bằng thể qua bảng 3.12 Bảng 3.12 Ý kiến tổ chức kinh tế công tác giao đất, cho thuê đất STT Tổng số phiếu điều tra 30 Nội dung điều tra Số tổ chức vấn 100,0 Hình thức giao đất n va 30 6,67 Thuê đất trả tiền lần 30 10,0 Thuê đất trả tiền hàng năm 30 25 83,3 Đúng mục đích SD 30 30 100,0 Cho đơn vị khác thuê, mượn 30 - - Rất khó khăn, phức tạp 30 Khó khăn, phức tạp 30 11 37,0 Ít Khó khăn, phức tạp 30 16 53,3 30 10,0 30 27 90,0 30 25 83,3 Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu 30 25 83,3 Tăng doanh thu cho đơn vị 30 20 67,0 Thu hút lao động địa phương 30 21 70,0 30 26 87,0 Tình hình SDĐ sau Giao Tổ chức đánh giá TTHC ĐĐ ep i gh tn to Có thu tiền sử dụng đất Khơng khó khăn, phức tạp nl w Hiệu sử dụng đất oa 30 an an lu Tỷ lệ (%) Tổ chức d Đạt mục tiêu dự án lu Góp phần phát triển KT - XH oi lm ul nf va nh z nhân viên at Nâng cao đời sống cho cán b, cụng z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 79 Qua bảng 3.12 cho ta thấy 30 tổ chức vấn 30 tổ chức đóng tiền thuê đất sử dụng mục đích 100%; Hiệu sử dụng đất tổ chức bao gồm tiêu chí như: Đạt mục tiêu dự án, góp phàn phát triển kinh tế - xã hội, tăng doanh thu cho đơn vị đạt tỷ lệ từ 67 – 90% Bảng 3.13 Ý kiến nhà quản lý công tác giao đất, cho thuê đất Kết điều tra nhà quản lý công tác giao đất, cho thuê đất tỉnh Cao Bằng thể qua bảng 3.13: Nội dung điều tra TT Tổng số phiếu điều tra Cán quản lý Tỷ lệ (%) 30 30 100,0 30 22 73,3 30 26 87,0 30 21 70,0 Số tổ chức vấn Điều kiện sở vật chất đáp ứng nhu cầu công việc Sự phối hợp quan có liên quan chưa nhịp nhàng, thủ tục rườm rà an lu n va Trình độ hiểu biết pháp luật thủ tục hành doanh nghiệp liên quan đến đất đai nhiều hạn chế, chưa hiểu rõ pháp luật i gh tn to ep Qua bảng 3.13 cho ta thấy: nl w - Có 22/30 ý kiến cán ngành Tài nguyên Môi trường đánh giá điều kiện sở vật chất quan tâm đầu tư, chưa đáp ứng oa d nhu cầu ngày cao công việc Cán thực công tác chun mơn có an lu trình độ cao (đại học, đại học) kinh nghiệm thực tế giải cơng nf va việc cịn nhiều lúng túng 26/30 ý kiến cán liên quan đánh giá phối lm ul hợp quan có liên quan cịn chưa nhịp nhàng, thiếu chặt chẽ, trình tự thủ tục cịn rườm rà 21/30 ý kiến đánh giá trình độ hiểu biết pháp luật thủ oi nh tục hành doanh nghiệp liên quan đến đất đai nhiều hạn chế, chưa at hiểu rõ pháp luật Nguyên nhân chủ yếu công tác tuyên truyền, phổ biến z z kiến thức pháp luật đất đai đến người sử dụng đất đem lại hiệu chưa cao gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 80 3.5 xut số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn tỉnh Cao Bằng Để thực tốt công tác quản lý nhà nước đất đai tổ chức địa bàn tỉnh Cao Bằng nhằm sử dụng đất đai có hiệu quả, mục đích tránh tình trạng cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép để tổ chức giao đất sử dụng lãng phí đất đai, để đất đai bị lấn chiếm, tranh chấp , cần thực số giải pháp sau: 3.5.1 Giải pháp tuyên truyền sách pháp luật đất đai nâng cao nhận thức cho người sử dụng đất Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai đến tổ chức đơn vị nhiều bất cập, phận chủ sử dụng đất chưa nắm bắt đầy đủ quy định pháp luật hành lĩnh vực đất đai nói chung việc thực quyền chủ sử dụng đất nói riêng Do đó, cần tăng cường tuyên truyền, phổ biến sách pháp luật đất đai hành sâu rộng đến toàn an lu thể chủ sử dụng đất địa bàn thành phố Vận động tổ chức, đơn vị tự n va giác chấp hành quy định pháp luật nói chung thực quyền sử tn to dụng đất nói riêng việc hoàn thiện hồ sơ xin cấp GCNQSD đất 3.5.2 Giải pháp đo đạc, hoàn thiện hồ sơ địa đất đai tổ chức i gh ep quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Cao Bằng nl w Kết điều tra, khảo sát tỉnh hình quản lý, sử dụng đất tổ chức, đơn vị cho thấy có khác biệt lớn mà thường diện tích quản lý, oa d sử dụng lớn nhiều lần so với diện tích theo hồ sơ Mặt khác hồ sơ địa an lu quan phần lớn bị rách nát, số bị thất lạc cần thiết phải đo nf va đạc lại, hoàn thiện hồ sơ địa cho tổ chức, quan chưa có giấy tờ lm ul quyền sử dụng đất (chưa Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp) cần oi nh tiến hành kiểm tra, rà soát, đo đạc lập hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền cơng at nhận quyền sử dụng đất tùy theo hình thức có thu tiền sử dụng đất không z z thu tiền sử dụng t; gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 81 Hon thin h thống thông tin đất đai, sở liệu đất đai hệ thống hồ sơ địa tỉnh Cao Bằng có hồ sơ địa tổ chức, đơn vị theo hướng đại, theo mơ hình tập trung, thống tồn tỉnh phục vụ đa mục tiêu, đảm bảo công khai, minh bạch; chuyển dần hoạt động đăng ký, giao dịch hồ sơ đất đai (trực tiếp thông qua giấy tờ, sổ sách) sang giao dịch điện tử thông qua mạng thông tin điện tử tổ chức tư vấn, giới thiệu, nhu cầu sử dụng đất mình; 3.5.3 Giải pháp tăng cường biện pháp quản lý, sử dụng đất tổ chức, đơn vị đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, đơn vị Kết nghiên cứu tình hình giao đất, cho thuê đất cấp GCNQSD đất cho tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng đất địa bàn tỉnh Cao Bằng cho thấy cịn chưa hồn tất kép kín Ngun nhân tình trạng phần chủ sử dụng đất không kê khai làm thủ tục đăng ký cấp GCNQSD an lu đất, phần nhà nước chưa chưa hoàn thiện hồ sơ địa Do cần nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ cho tổ chức, đơn vị n va Mặt khác phải đơn giản hoá thục tục đến mức cao nhất, tăng cường cán - Tăng cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất tổ i gh tn to chun mơn, bồi dưỡng đề họ có kỹ làm việc tốt, xử lý công việc nhanh ep chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất tránh sử dụng lãng phí diện tích đất giao, sử dụng sai mục đích, làm hủy hoại đất đai mơi trường xung quanh nl w oa - Xử lý nghiêm với người chịu trách nhiệm trước Nhà nước tổ chức d quan nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị xã hội, tổ chức trị xã hội lu an nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công việc sử dụng đất đất nf va giao để quản lý mà sử sụng đất giao để hoang hóa, đất bị lấn chiếm, bị tranh lm ul chấp sử dụng sai mục đích; oi - Thu hồi diện tích giao đất, cho thuê dư thừa so với định giao Kiên at nh xử lý trường hợp sử dụng t khụng hiu qu z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 82 KT LUN V KIN NGH Kt lun - Tổng diện tích tự nhiên tỉnh Cao Bằng 670.026 Trong đó: Nhóm đất nơng nghiệp là: 618.499 ha; chiếm 92,31% tổng diện tích đất tự nhiên tồn tỉnh Nhóm đất phi nơng nghiệp là: 29.815 ha; chiếm 4,45% tổng diện tích đất tự nhiên tồn tỉnh Nhóm đất chưa sử dụng là: 21.712 ha; chiếm 3,24% tổng diện tích đất tự nhiên tồn tỉnh - Trên địa bàn tỉnh Cao Bằng có 392 tổ chức quản lý sử dụng 436 khu đất, diện tích 23.831,55ha Trong nhóm tổ chức với 392 tổ chức nhà nước giao đất cho thuê có thu tiền 436 khu đất với diện tích 23.831,55ha Diện tích cấp GCNQSD đất tổ chức đạt 1.404,94ha, - Đa số tổ chức, đơn vị sử dụng đất tuân thủ pháp luật đất đai việc sử dụng đất mục đích, khơng để đất bị lấn chiếm, không chuyển nhượng trái an lu phép diện tích đất nhà nước giao cho thuê Tuy nhiên số 392 tổ n va chức có đơn vị vi phạm quản lý sử dụng đất đai, chuyện nhượng sai mục đích vào sử dụng 60,1ha so với tổng 136,5ha giao cho thuê i gh tn to trái phép 115,5ha, có 11 tổ chức có diện tích đất để hoang hoá chậm đưa ep - Kết điều tra tổ chức kinh tế công tác giao đất, cho thuê đất của30 tổ chức vấn 30 tổ chức đóng tiền thuê đất sử dụng nl w mục đích 100%; Hiệu sử dụng đất tổ chức bao gồm tiêu chí như: d oa Đạt mục tiêu dự án, góp phàn phát triển kinh tế - xã hội, tăng doanh thu cho an lu đơn vị đạt tỷ lệ từ 67 – 90% Và kết điều tra 30 cán quản lý cóó va 22/30 ý kiến cán đánh giá điều kiện sở vật chất quan tâm đầu tư, ul nf chưa đáp ứng nhu cầu ngày cao công việc 26/30 ý kiến oi lm cán liên quan đánh giá phối hợp quan có liên quan nh chưa nhịp nhàng, thiếu chặt chẽ, trình tự thủ tục cịn rườm rà 21/30 ý kiến đánh giá at trình độ hiểu biết pháp luật thủ tục hành doanh nghiệp liên quan z z đến đất đai nhiều hạn chế, chưa hiểu rõ pháp luật gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 83 - T nhng kt qu ó thu trình thực đề tài đưa giải pháp tăng cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất tránh sử dụng lãng phí diện tích đất giao, sử dụng sai mục đích, làm hủy hoại đất đai môi trường xung quanh Xử lý nghiêm với người chịu trách nhiệm trước Nhà nước tổ chức việc sử dụng đất đất giao để quản lý mà sử sụng đất giao để hoang hóa, đất bị lấn chiếm, bị tranh chấp sử dụng sai mục đích Thu hồi diện tích giao đất, cho thuê dư thừa so với định giao Kiên xử lý trường hợp sử dụng đất không hiệu Kiến nghị - Tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai năm 2013 nhiều hình thức tới người sử dụng đất, đặc biệt tổ chức xin giao đất, thuê đất để thực Dự án đầu tư - Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư trình UBND an lu tỉnh Cao Bằng lồng ghép Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất (theo quy định Luật Đất đai) với Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư n va (theo quy định Luật Đầu tư) để giảm bớt thời gian thực thủ tục hành ep i gh tn to tổ chức xin giao đất, thuê đất thực Dự án đầu tư địa bàn tỉnh d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO Báo cáo tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế địa thuộc Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh quản lý giai đoạn 2011-2016 Báo cáo kết giám sát tình hình quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước cho thuê đất địa bàn tỉnh giai đoạn 2011-2016 Bộ Tài nguyên Môi trường (2007) Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009) Kết kiểm kê quỹ đất năm 2008 tổ chức quản lý, sử dụng Nhà nước giao đất, cho thuê đât theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ Bộ Tài ngun Mơi trường (2014) Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02 an lu tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thống kê, n va kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Đinh Dũng Sỹ, Nguyễn Vũ Thanh Hảo, Phạm Việt, Dương Nhật Huy, Võ Văn Hoa (2012) Quản lý đất đai Việt Nam (1945 - 2010) Nhà xuất ep i gh tn to Nguyễn Đình Bồng, Nguyễn Duy Hùng, Khuất Duy Kim Hải, Đỗ Quang Dũng, Chính trị Quốc gia, Hà Nội nl w oa Nguyễn Đình Bồng, Trần Thị Minh Hà, Nguyễn Thị Thu Hồng (2014) Mơ hình d quản lý đất đai đại số nước kinh nghiệm cho Việt Nam Nhà lu va an xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội ul nf Lê Gia Chinh (2014), Nghiên cứu thực trạng đề xuất chế sách nâng oi lm cao hiệu việc giao đất, cho thuê đất tổ chức nh Chính Phủ (1993), Nghị định số 64/CP ngày 27/09/1993 giao đất nơng nghiệp at cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sn xut z z nụng nghip gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 85 10 Chớnh Ph (1994), Ngh nh s 02/CP ngày 15/l/1994 giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp 11 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP Chính phủ: Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 12 Chính Phủ (1999), Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 giao đất, cho thuê đất nông nghiệp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích nơng nghiệp 13 Chính Phủ (1999), Nghị định số 163/1999/NĐ-CP ngày 16/11/1999 giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích lâm nghiệp 14 Chính Phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành an lu Luật Đất đai n va 15 Chính Phủ (2006) , Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 quy định việc tn to sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật Đất đai i gh ep 16 Chính phủ (2007) Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg kiểm kê quỹ đất quản lý nl w sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất 17 Chính phủ (2009) Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính oa d phủ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài lu va an sản khác gắn liền với đất ul nf 18 Chính phủ (2010) Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 Chính lm phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐ-CP oi ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất nh at 19 Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ z quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng 86 20 Lut đầu tư 2017 số 67/2014/QH13 Quốc hội ban hành ngày 26/11/2014 sửa đổi số điều Luật đầu tư số 59/2005-QH11 Luật đầu tư quy định hoạt động đầu tư kinh doanh Việt Nam hoạt động đầu tư kinh doanh từ Việt Nam nước 21 Niên giám Thống kê tỉnh Cao Bằng năm 2012-2016 22 Quốc hội (2007), Luật Đất đai 2007 - Nxb Chính trị Quốc gia 23 Quốc hội (2013), Luật Đất đai 2013 - Nxb Chính trị Quốc gia 24 Sở Tài nguyên Môi trường Cao Bằng (2015) Báo cáo kết thống kê, kiểm kê đất đai tỉnh Cao Bằng năm 2016 25 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Cao Bằng Báo cáo tổng kết công tác Tài nguyên Môi trường địa bàn tỉnh Cao Bằng năm (2014, 2015, 2016) an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng MU PHIU ĐIỀU TRA, KHẢO SÁT (Đánh giá tình hình Quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng Dùng cho tổ chức, cán quản lý người dân) I THÔNG TIN CHUNG - Đại diện tổ chức: tên người đại diện, người dân …………………… ………………………………………………………………………… -Địa trụ sở tổ chức, địa khu đất, cá nhân, nơi công tác:…… :……………… ………………………………………………………… …………………………………………………………………………… II NỘI DUNG: (Chú ý: Từ câu đến hết câu 13 dành riêng cho tổ chức; từ câu 14 đến 18 dành cho cá nhân tổ chức) an lu Nguồn gốc sử dụng đất (ghi theo định, nếucó): - Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất n va - Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất - Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm i gh tn to - Nhà nước cho thuê đất chả tiền lần ep - Công nhận QSDĐ giao đất có thu tiền sử dụng đất - Công nhận QSDĐ giao đất không thu tiền sử dụng đất nl w oa - Nguồn gốc khác (Nhận chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn) d Tổng số đất sử dụng: lu an Diện tích sử dụng đất ……………… m2 nf va - Thửa 1: .m2 - Thửa 3: .m2 z gm @ Địa đất sử dụng z - Thửa 5: .m2 at nh - Thửa 4: .m2 oi lm ul - Thửa 2: .m2 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng - Tha1: - Thửa - Thửa 3: - Thửa 4: - Thửa 5: Thời hạn sử dụng đất Thửa1: 2: Thửa 3: Thửa 4: Đơn vị ký hợp đồng thuê đất chưa (trường hợp nhà nước cho thuê đất)? - Đã ký - Chưa ký Đơn vị thực đăng ký đất đai chưa? - Đã đăng ký - Chưa đăng ký an lu Số đất đăng ký: 10 Số đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: n va 11 Đơn vị có nhu cầu đăng ký, chứng nhận tài sản gắn liền với đất không? - Chưa đăng ký 12 Số đất đăng ký, chứng nhận tài sản gắn liền với đất: i gh tn to - Đã đăng ký ep 13 Tình hình sử dụng đất đơn vị - Số đất sử dụng khơng mục đích ghi Quyết định giao, cho thuê nl w oa đất, Giấy chứng nhận QSD đất, : .thửa d - Số đất chưa đưa vào sử dụng: lu an - Số đất để bị lấn, chiếm: .thửa nf va - Số đất có tranh chấp: lm ul - Số đất cho thuê lại: oi 14 Đơn vị, anh (chị) có gặp khó khăn thực thủ tục đăng ký đất đai, - Không z - Có at nh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dng t khụng? z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.quỏÊn.lẵ.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.cỏằĐa.cĂc.tỏằã.chỏằâc.kinh.tỏ.khi.ặỏằÊc.nh.nặỏằc.giao.ỏƠt cho.thuê.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.tỏằnh.cao.bỏng