(Luận Văn) Đánh Giá Công Tác Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Hạ Tầng Khu Công Nghiệp Điềm Thụy Trên Địa Bàn Xã Hồng Tiến Thị Xã Phổ Yên

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -  - NGUYỄN THẾ HẢI Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ an lu ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY n va TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN p ie gh tn to KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Chuyên ngành : Địa Mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 d : Đại học quy lu oa nl w Hệ đào tạo oi lm ul nf va an nh at Thái Nguyên, năm 2017 z z @ om l.c gm ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM -  - NGUYỄN THẾ HẢI Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ an lu ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY n va TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN p ie gh tn to KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC oa nl w Hệ đào tạo : Đại học quy d : Địa Mơi trường an lu Chun ngành : K45 – ĐCMT – N01 va Lớp : Quản lý tài nguyên ul nf Khoa : 2013 - 2017 lm Khóa học : ThS Ngơ Thị Hồng Gấm oi Giảng viên hướng dẫn at nh z z Thái Nguyên, năm 2017 @ om l.c gm i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp giai đoạn cuối trình đào tạo trường Đại học Đây thời gian giúp cho sinh viên làm quen với công tác nghiên cứu khoa học, củng cố kiến thức lý thuyết vận dụng kiến thức vào thực tế Thực tập tốt nghiệp kết trình tiếp thu kiến thức thực tế, qua giúp cho sinh viên tích lũy kinh nghiệm để phục vụ cho q trình cơng tác sau Để đạt mục tiêu trên, đồng ý khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành thực đề tài: “Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng Tiến thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên.” an lu Để hoàn thành đề tài tốt nghiệp, em nhận hướng dẫn tận tình thầy, giáo khoa Quản lý Tài nguyên, đặc biệt cô n va gh tn to giáo hướng dẫn ThS Ngô Thị Hồng Gấm, giúp đỡ lãnh đạo cán phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Phổ Yên Em xin bày tỏ lòng biết p ie ơn tới tất giúp đỡ quý báu Em xin chân thành cảm ơn bạn bè đồng nghiệp người thân gia đình động viên khuyến khích oa nl w giúp đỡ em suốt q trình học tập hồn thành đề tài Trong trình thực đề tài, có cố gắng d thời gian lực, kiến thức thân hạn chế nên đề tài em tránh khỏi thiết sót Rất mong nhận bảo thầy, lu nf va an cô ý kiến đóng góp bạn đồng nghiệp để chun đề tơi hồn thiện lm ul Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017 oi at nh Sinh viên z z @ Nguyễn Thế Hải om l.c gm ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 : Điều tra thu thập số liệu 23 Bảng 4.1 Tổng hợp lao động phân theo ngành nghề xã Hồng Tiến 31 Bảng 4.2 Tình hình lao động khu vực GPMB 31 Bảng 4.3 : Thống kê trạng số hộ, số khẩu, số lao động năm 2016 33 Bảng 4.4 : Bảng thống kê loại đất khu vực dự án 34 Bảng 4.5 : Bảng đơn giá bồi thường hỗ trợ dự án 35 Bảng 4.6 : Bảng kết bồi thường đất 36 Bảng 4.7 : Bảng kết bồi thường tài sản 38 Bảng 4.8 : Bảng kết bồi thường cối 39 Bảng 4.9 : Bảng kết bồi thường sản lượng 40 an lu Bảng 4.12 : Bảng kết hỗ trợ đất nông nghiệp 41 n va Bảng 4.13 : Bảng kết hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, di chuyển, tái gh tn to định cư 42 Bảng 4.14 : Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB 43 p ie Bảng 4.15 : Bảng tổng hợp ý kiến hộ dân khu vực GPMB 45 oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên iii DANH MC CC CH VIT TẮT Chữ viết tắt Diễn giải BĐS : Bất động sản BT : Bồi thường CNH HĐH : Công nghiệp hóa đại hóa GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt KT –XH : Kinh tế - xã hội TĐC : Tái định cư UBND : Uỷ ban nhân dân an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề .1 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư an lu 2.1.1 Cơ sở lý luận n va 2.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài gh tn to 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2.Một số nội dung liên quan đến cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái p ie định cư w 2.2.1 Khái niệm oa nl 2.2.2 Đặc điểm công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư d 2.2.3 Những yếu tố tác động đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư lu an 2.2.4 Đối tượng điều kiện bồi thường 11 nf va 2.3 Khái quát công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư giới lm ul Việt Nam 11 2.3.1 Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thế giới 11 oi nh 2.3.2 Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việt Nam 13 at 2.4 Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Tỉnh Thái Nguyên 14 z z 2.4.1 Bồi thường đất 14 @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên v 2.4.2 Chính sách hỗ trợ 18 2.4.3 Tái định cư 20 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 22 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Đặc điểm địa bàn nghiên cứu xã Hồng Tiến 26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 26 4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 28 an lu 4.1.3 Nhận xét điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Hồng Tiến 31 n va 4.2 Kết đánh giá tổng quan dự án : “Đầu tư xây dựng hạ tầng khu gh tn to công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyê n” 34 p ie 4.3 Kết bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt dự án : “Đầu tư w xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng Tiến oa nl thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên” 36 d 4.3.1 Kết bồi thường giải phóng mặt dự án : “Đầu tư xây dựng lu an hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng Tiến thị xã Phổ nf va Yên tỉnh Thái Nguyên” 36 lm ul 4.3.2 Kết hỗ trợ giải phóng mặt dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng oi khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng Tiến thị xã Phổ Yên tỉnh at nh Thái Nguyên” 41 4.4 Kết đánh giá ý kiến người dân khu vực GPMB 44 z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên vi 4.5 ỏnh giỏ nhng thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đề xuất phương án giải 46 4.5.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 46 4.5.2 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác BT GPMB dự án 47 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 49 5.1 Kết luận 49 5.2 Kiến nghị 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO 51 PHỤ LỤC an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên PHN M U 1.1 t Đất đai nguồn tài nguyên vô vùng quý tạo hóa ban tặng cho người Đất đai cịn tư liệu quan trọng khơng thể thay q trình sản xuất nơng, lâm nghiệp nói riêng Một yêu cầu sử dụng đất đai hợp lý nâng cao chất lượng đất Trong năm gần thực công tác đổi mới, đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước Đảng đề ra, đất nước ta có nhiều khởi sắc, kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa đà phát triển với khu công nghiệp, khu du lịch, dịch vụ, văn hóa… Sự thay đổi phát triển địi hỏi phải có mặt xây dựng Vậy, để thực dự án an lu phát triển KT - XH Nhà nước phải thu hồi phần đất người dân n va sử dụng gh tn to Công tác GPMB việc khó khăn phức tạp có liên quan đến loại tài sản có giá trị lớn Vì vậy, cơng tác GPMB liên p ie quan đến quyền lợi tổ chức, hộ gia đình cá nhân Thực tế, qua w nhiều dự án cho thấy cơng tác GPMB tồn nhiều bất cập Khó khăn oa nl lớn công tác GPMB việc xác định giá bồi thường giá bồi d thường lại thấp so với giá thị trường, ảnh hưởng lớn đến lu an tâm lý người dân, họ cảm thấy mức giá bồi thường chưa thỏa nf va đáng Đó lí khiến cho người dân khơng tình nguyện chuyển lm ul đi, không ủng hộ công tác GPMB Trong thời gian qua, thị xã Phổ Yên tập trung vào phát triển hạ oi nh tầng, công nghiệp dịch vụ dẫn tới phát triển dân cư nhu cầu at cải thiện đời sống ăn nhân dân Nhiều cơng trình dự án hoàn thành z z vào hoạt động đem lại nhiều thành tựu KT - XH Tuy nhiờn, cú nhiu @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên dự án hồn thành, cơng trình vào sử dụng nhiều vấn đề liên quan đến đất đai người dân yêu cầu quan có thẩm quyền giải Cơng tác bồi thường GPMB không di dời dân khỏi khu vực giải tỏa mà cịn phải có kế hoạch cụ thể công tác TĐC hỗ trợ phát triển kinh tế ổn định đời sống người dân sau TĐC Xuất phát từ vấn đề nhận thức tầm quan trọng công tác GPMB, đồng ý Ban Giám Hiệu nhà trường, ban Chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn trực tiếp cô giáo Th.s Ngô Thị Hồng Gấm em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng Tiến thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên” an lu 1.2 Mục tiêu đề tài n va 1.2.1 Mục tiêu tổng quát gh tn to Đánh giá kết công tác bồi thường GPMB dự án : Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng p ie Tiến thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên” w 1.2.2 Mục tiêu cụ thể oa nl - Đánh giá điều kiện tự nhiên- kinh tế xã hội xã Hồng Tiến, thị xã d Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên lu an - Đánh giá kết bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt dự án nf va đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng lm ul Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên oi - Ý kiến người dân cán công tác BT GPMB dự án at nh - Đề xuất phương án giải có tính khả thi rút học kinh nghiệm cho công tác bồi thường, giải phóng mặt cho địa phương z z @ thời gian tới om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 40 cho ngi dõn a phng Bờn cnh Mít loại trồng nhiều với số tiền bồi thường lớn sau Chè Một số loại khác có số tiền bồi thường cao như: Bưởi, Chuối, Quất hồng bì, Cau Phần lớn loại khu vực dự án chủ yếu ăn Đây loại đem lại nguồn thu nhập khơng nhỏ cho người dân Cho nên địi hỏi giá bồi thường phải xây dựng sở giá thị trường để đáp ứng yêu cầu người dân Vì việc đo đếm, áp giá loại hội đồng bồi thường quan tâm trọng Bảng 4.9 : Bảng kết bồi thường sản lượng STT Diện tích ( m2) Loại đất Thành tiền (đồng) an lu n va Đât trồng lúa nước lại (LUK) 7.949,8 51.673.700 Đất chuyên trồng lúa nước (LUC) 3.6638,1 238.147.650 Đất trồng hàng năm khác 108.507.000 (BHK ) p ie gh tn to 18.084,5 Đất trồng lâu năm khác 233.187.920 41.640,7 w (LNK ) Đất có rừng trồng sản xuất 22.886.640 oa nl (RST) Đất nuôi trồng thủy sản lu va 5.868,3 Bổ sung bồi thường đất 7.811,5 273.402.500 128.124,1 995.058.210 at nh TỔNG oi lm ul nf Đất nông thôn ( ONT ) 8.406,6 an ( TSN) 67.252.800 d 9.536,1 z (Nguồn: Phòng TNMT thị xã Phổ Yên) z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 41 4.3.2 Kt hỗ trợ giải phóng mặt dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy địa bàn xã Hồng Tiến thị xã Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên” 4.3.2.1 Đánh giá kết bồi thường hỗ trợ GPMB * Hỗ trợ đất Ngoài việc bồi thường đất việc hỗ trợ sau thu hồi đất quan trọng kết hỗ trợ đất nông nghiệp thể qua bảng 4.12: Bảng 4.12 : Bảng kết hỗ trợ đất nông nghiệp STT an lu n va p ie gh tn to Đơn giá Diện tích (đồng/m2) (m2) Đât trồng lúa nước 201.000 cịn lại (LUK ) Đất chuyên trồng Đất trồng hàng Đất trồng lâu 18.084,5 174.000 năm khác (LNK) Đất có rừng trồng oa nl 36.638,1 183.000 năm khác (BHK) 41.640,7 78.000 9.536,1 d sản xuất (RST) Thành tiền (đồng) 7.949,8 201.000 lúa nước (LUC) w Loại đất 1.597.909.800 7.364.258.100 3.309.463.500 7.245.481.800 743.815.800 lu Đất nuôi trồng thủy an sản (TSN) 147.000 nf va 8.406,6 122255,8 21.496.699.200 (Nguồn: Phòng TNMT thị xã Phổ Yên ) oi lm ul TỔNG 1.235.770.200 at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 42 Qua bng 4.12 ta thy: Tổng số tiền hỗ trợ đất nông nghiệp 21.496.699.200 đồng Khoản hỗ trợ nhằm mục đích ổn định sản xuất chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân sau bị thu hồi đất nông nghiệp * Hỗ trợ tài sản khác Bảng 4.13 : Bảng kết hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, di chuyển, tái định cư STT Loại hỗ trợ Gia đình sách Ổn định đời sống an lu n va Số hộ 10.000.000 Số Thành tiền (đồng) 40.000.000 900.000 × 175 Di chuyển 3.500.000 thị xã Ổn định khu 1.000.000 TĐC Tự lo TĐC 40.000.000 Thưởng bàn giao 5.000.000 mặt Bổ sung hỗ trợ di chuyển chỗ TỔNG 157.500.000 40 140.000.000 50 50.000.000 36 1.440.000.000 38 190.000.000 59.100.000 2.040.900.000 (Nguồn: Phòng TNMT thị xã Phổ Yên ) p ie gh tn to Đơn giá (đồng) w Qua bảng ta thấy: Tổng số tiền hỗ trợ cho hộ gia đình oa nl khu vực dự án 2.040.900.000 đồng d Theo Quyết định số: 31/2014/QĐ-UBND ngày 22/8/2014 UBND an lu tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ nf va TĐC nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Bổ sung hỗ trợ chỗ oi lm ul di chuyển chỗ 59.100.000 đồng, điều chỉnh bổ sung hỗ trợ di chuyển nh Đa phần người dân sống khu vực dự án mà phải di chuyển at chỗ cho mức hỗ trợ di chuyển hợp lý z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 43 Trong khu GPMB có hộ thuộc diện gia đình sách với mức hỗ trợ 10.000.000 đồng/hộ gia đình với hộ nghèo Các gia đình hỗ trợ, gặp nhiều khó khăn việc ổn định sống sau đất bị thu hồi sống họ khó khăn gia đình bình thường khác Do đó, tiến hành tính tốn chi phí hỗ trợ cho gia đình sách cần quan tâm đến kinh tế khó khăn sống họ để đưa biện pháp hỗ trợ tốt Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất: hộ gia đình, cá nhân hỗ trợ với mức giá 30kg gạo/1 nhân khẩu/1 tháng hỗ trợ vòng tháng, quy đổi tiền 900.000 đồng/khẩu theo thời giá trung bình hành địa phương Những hộ khu vực dự án cảm thấy mức hỗ trợ thỏa đáng an lu Với hộ tự lo TĐC có khoản hỗ trợ như: hỗ trợ di n va chuyển tỉnh, hỗ trợ ổn định khu TĐC, hỗ trợ với hộ gia đình gh tn to tự lo TĐC, để hộ gia đình mau chóng ổn định chỗ ổn định sản xuất p ie 4.3.3.2 Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB STT ul nf va an 2.040.900.000 lm 190.000.000 609.354.527 3.046.772.635 46.407.491.422 oi at nh Bồi thường đất Bồi thường cối Bồi thường tài sản Hỗ trợ đất Hỗ trợ ổn định đời sống, sx, di chuyển TĐC Thưởng bàn giao mặt sớm Chi phí tổ chức thực (2%) Dự phòng (10%) TỔNG lu Kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB( đồng) 10.490.484.900 69.267.500 6.003.781.660 21.496.699.200 Nội dung d oa nl w Bảng 4.14 : Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 44 Qua bng 4.14 ta thấy: Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB 46.407.491.422 đồng Trong đó, với diện tích thu hồi đất lớn nên số tiền bồi thường, hỗ trợ đất lớn chiếm 33 % tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB Tổng số tiền bồi thường tài sản 6.003.781.660 đồng (chiếm 12 %) bồi thường, hỗ trợ cối chiếm 2% tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ GPMB Ngoài với mức hỗ trợ (hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất,di chuyển, tái đinh cư hỗ trợ phục hồi kinh tế) tương đối nên với tổng số tiền hỗ trợ 2.040.900.000 đồng (chiếm 4,4 %) góp phần tích cực sống người dân sau GPMB 4.4 Kết đánh giá ý kiến người dân khu vực GPMB Qua bảng tổng hợp ý kiến hộ dân khu vực GPMB, ta thấy : an lu - Số phiếu nội dung ( 30 phiếu ) n va - Về nghề nghiệp hộ dân bỏ phiếu nhiều nông nghiệp, gh tn to chiếm 27 phiếu tương ứng với 90%, ngành nghề khác chiếm lượng nhỏ 10% p ie - Đất nông nghiệp bị thu hồi số phiếu lên tới 30 chiếm 75%, cịn lại đất w phi nơng nghiệp chiếm 25% oa nl - Mức bồi thường đất, cải, hoa màu người dân thỏa đáng d chiếm tỷ lệ cao lu an => Ta thấy hộ dân khu vực GPMB xã Hồng Tiến đồng ý oi lm ul nf va nhiệt tình dự án đề xuất chủ đầu tư at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 45 Bng 4.15 : Bng tng hp ý kiến hộ dân khu vực GPMB STT an lu n va p ie gh tn to Kết điều tra Số phiếu Tỉ lệ(%) Nội dung 30 100,0 Làm nông nghiệp Ngành nghề khác 27 90,0 10,0 Loại đất bị thu hồi 30 100,0 Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Giá đất bồi thường theo mục đích sử dụng thời điểm có định thu hồi có khơng? Đúng Sai Không biết Mức bồi thường đất tài sản gia đình thấy thỏa đáng chưa? Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Mức bồi thường cối, hoa màu gia đình thấy thỏa đáng chưa? Thỏa đáng Chưa thỏa đáng 20 10 75,0 25,0 30 100,0 21 70,0 23,0 7,00 30 100,0 28 93,0 7,0 30 100,0 27 90,0 10,0 Mức hỗ trợ đền bù phù hợp hay chưa? 30 100,0 Phù hợp Chưa phù hợp Quy trình tiến hành bồi thường GPMB trình tự hay chưa? Đúng trình tự Chưa trình tự Khả tái ổn định sống chuyển đổi nghề nghiệp gia đình sau GPMB? Tốt Không tốt 25 83,00 17,00 30 100,0 30 100,0 0,0 30 100,0 25 83,00 17,00 w Nghề nghiệp oa nl d oi lm ul nf va an lu at nh (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 46 4.5 ỏnh giỏ nhng thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án đề xuất phương án giải 4.5.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 4.5.1.1 Thuận lợi - Khi thực dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến đa số người dân đồng tình ủng hộ cấp ban ngành thị xã Phổ Yên quan tâm - Ban BT GPMB dự án xây dựng hạ tầng khu cơng nghiệp Điềm Thụy có phối hợp cấp, ban ngành người dân bị đất giúp cho tiến độ GPMB diễn thuận lợi -Chủ đầu tư, chủ dự án có sách hợp lý phù hợp tạo an lu điều kiện thuận lợi cho người dân ổn định sống sau bị thu hồi n va đất thông qua: hỗ trợ đất, hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, di chuyển gh tn to TĐC, hỗ trợ phục hồi kinh tế - Công tác đo đạc, kiểm kê, thống kê đất đai tài sản gắn liền với đất p ie dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng xác oa nl w Tiến thực tốt, áp giá tiến hành cơng khai, minh bạch d - Đội ngũ cán có trình độ chun mơn tốt, có lực lu an 4.4.1.2 Khó khăn lm ul khăn định như: nf va Trong trình thực cơng tác GPMB gặp phải số khó oi - Các văn pháp luật quy định chế độ sách, phục vụ cơng tác khai thực cịn nhiều hạn chế at nh bồi thường, GPMB nhiều thay đổi, chưa bổ sung kịp thời nên việc triển z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 47 - Nhận thức người dân sách pháp luật đất đai nhà nước chưa cao hạn chế định gây khó khăn cho công tác đền bù GPMB - Do giá bồi thường đất nơng nghiệp đất cịn thấp so với giá thực tế thị trường khiến số người dân chưa đồng ý với mức giá bồi thường chưa chấp nhận di dời - Các văn pháp luật sách nhà nước công tác BT GPMB chưa phổ biến tới hộ dân khu vực dự án dẫn tới hiểu biết quyền lợi trách nhiệm người dân thiếu - Đa số người dân khu vực dự án làm nông nghiệp, sau đất việc chuyển đổi sang nghề nghiệp khác khó khăn 4.5.2 Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác BT an lu GPMB dự án n va Từ khó khăn cịn tồn cơng tác BT GPMB dự án xây gh tn to dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến cần có giải pháp đề nâng cao hiệu công tác BT GPMB: p ie - Các văn pháp luật, quy định, sách phục vụ công tác bồi w thường, GPMB cần cập nhập bổ sung kịp thời để việc triển khai thực oa nl tốt hơn, xác phù hợp với quy định pháp luật d - Khi có sách ban hành bồi thường GPMB, phải tổ chức tập lu an huấn cho cán tham gia hiểu cách đầy đủ, thành thạo Để tổ chức lm ul tác bồi thường, GPMB nf va thực tuyên truyền giải thích cho nhân dân dễ hiểu thúc đẩy nhanh công - Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân thực tốt oi at nh công tác GPMB, bồi thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất, cần phải có vào cuộc, phối hợp chặt chẽ hệ thống trị sở tiếp z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 48 tục đẩy mạnh để người dân hiểu rõ nghiêm chỉnh chấp hành sách, chế độ bồi thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất - Các cấp lãnh đạo, ban ngành thị xã Phổ Yên xã Hồng Tiến cần lắng nghe tâm tư nguyện vọng ý kiến nhân dân để từ đưa giải pháp có tính thực tế giúp giải vướng mắc cịn tồn dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 49 PHN KT LUN V KIN NGH 5.1 Kết luận Công tác GPMB Dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến hoàn thành tương đối tiến độ đề * Tổng số đất bị thu hồi là: 128.124,1 m2 - Giá trị bồi thường đất là: 12.950.715.900 đồng - Giá trị bồi thường, hỗ trợ tài sản, nhà vật kiến trúc là: 6.003.781.660 đồng - Giá trị bồi thường, hỗ trợ cối, hoa màu là: 69.267.500 đồng - Đất bồi thường : 5.868,3 m2 tương ứng 3.051.516.000 đồng an lu - Đất nông nghiệp bồi thường : 122255,8 m2 tương ứng 7.165.566.400 đồng - Tổng chi phí đền bù là: 19.023.765.060 đồng n va - Kết bồi thường đất : 12.950.715.900 đồng to gh tn - Kết bồi thường tài sản : 6.003.781.660 đồng Kết bồi thường hỗ trợ ổn định đời sống, sx, di chuyển TĐC : - p ie 2.040.900.000 đồng w - 100% người dân đồng ý với kết bồi thường GPMB Dự án xây oa nl dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến, khơng có d tượng cưỡng chế xảy va an lu 5.2 Kiến nghị nf Để công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB nhanh gọn, phù hợp lm ul thực tế, tạo điều kiện thuận lợi trình thực hiện, qua thời gian nghiên oi cứu thực đề tài có số kiến nghị đề xuất sau: at nh - Xây dựng bảng giá đất phải phù hợp với giá thị trường Giá bồi z thường nên áp dụng thống cho dự án, không phân biệt dự án cơng z @ ích hay kinh doanh Khơng để chênh lệch lớn giá bồi thường, hỗ tr om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 50 ca cựng loại đất thu hồi giá loại đất sau chuyển mục đích sử dụng - Có sách hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp thu hồi đất cách thoả đáng, quan tâm đến đào tạo, chuyển đổi nghề sau thu hồi đất Có hướng đến phát triển bền vững cho xã hội - Trong cơng tác bồi thường, GPMB trình độ hiểu biết tinh thần hợp tác người dân quan trọng Do cần đẩy mạnh tuyên truyền, vận động nhân dân nghiêm chỉnh thực định thu hồi đất, việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB cần thực theo trình tự, chế độ sách, dân chủ công khai an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 51 TI LIU THAM KHO Bộ Tài nguyên Môi trường - Viện nghiên cứu địa (2002), Báo cáo kết đề tài điều tra nghiên cứu xã hội học sách bồi thường, giải phóng mặt TĐC Chính phủ ( 2014), Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Chính phủ (2014), Nghị định số: 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, TĐC nhà nước thu hồi đất; Luật đất đai ngày 26/11/2003; Luật đất đai ngày 26/11/2013 ; Quốc hội (2013), Luật đất đai số 45/2013/QH13 Quốc hội nước an lu CNXHCN Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013; n va Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên (2012), Các phương gh tn to án bồi thường, GPMB số dự án UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 2638/QĐ-UBND ngày p ie 24/10/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt Dự án đầu tư w xâu dựng cơng trình: Xây dựng Khu công nghiệp Điềm Thụy phần diện oa nl tích 180ha; d UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số: 31/2014/QĐ-UBND ngày lu an 22/8/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực lm ul Thái Nguyên; nf va bồi thường, hỗ trợ TĐC nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh oi 10 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày at nh 22/12/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt bảng giá đất giai đoạn năm 2015-2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên; z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên 52 11 UBND tỉnh Thái Nguyên (2016), Quyết định số 935/QĐ-UBND ngày 29/04/2016 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường GPMB số dự án địa bàn thị xã Phổ Yên; 12 UBND thị xã Phổ Yên (2016), Xét đề nghị phịng Tài ngun Mơi trường Tờ trình số: 269/TTr-TNMT ngày 01/08/2016, an lu n va p ie gh tn to oa nl w d oi lm ul nf va an lu at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên PH LC Phụ lục 1: PHIỀU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Phiếu lấy ý kiến người dân diện bị thu hồi để thực dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Điềm Thụy trên địa bàn xã Hồng Tiến I Thơng tin hộ gia đình Họ tên chủ hộ: .(Nam/Nữ) Tuổi: Địa chỉ: Nghề nghiệp: Tổng số nhân : Số lao động : II Tổng diện tích đất bị thu hồi : (m2) Loại đất bị thu hồi: Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp III Ý kiến người dân công tác bồi thường giải phóng mặt Giá đất bồi thường theo mục đích sử dụng thời điểm có định thu hồi có khơng? an lu Đúng Sai Khơng biết Mức bồi thường đất tài sản gia đình thấy thỏa đáng chưa? n va gh tn to Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Mức bồi thường cối, hoa màu gia đình thấy thỏa đáng chưa? p ie Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Mức hỗ trợ đền bù phù hợp hay chưa? oa nl w Chưa phù hợp Phù hợp Quy trình tiền hành bồi thường giải phóng mặt trình tự hay chưa? Đúng trình tự d Chưa trình tự lu Khơng tốt ul Tốt nf va an Khả tái ổn định sống chuyển đổi nghề nghiệp gia đình sau giải phóng mặt bằng? lm Xin chân thành cảm ơn! oi Ký tên at nh z z @ om l.c gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng.giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.dỏằ.Ăn.ỏĐu.tặ.xÂy.dỏằng.hỏĂ.tỏĐng.khu.cng.nghiỏằp.iỏằãm.thỏằƠy.trên.ỏằa.bn.xÊ.hỏằng.tiỏn.thỏằ.xÊ.phỏằã.yên