(Luận văn) đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện lâm thao, tỉnh phú thọ giai đoạn 2011 2014

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TẠ PHÚC SƠN lu an n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÂM THAO, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2011 - 2014 d oa nl w LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om Thái Nguyên, năm 2015 an Lu n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TẠ PHÚC SƠN lu an n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LÂM THAO, TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2011 - 2014 d oa nl w Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành : 60.85.01.03 nv a lu LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI an ll fu oi m at nh Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phan Đình Binh z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, năm 2015 n va ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng: Đây cơng trình nghiên cứu tơi trực tiếp thực với cộng tác giúp đỡ PGS.TS Phan Đình Binh Các số liệu kết nghiên cứu luận văn hồn tồn trung thực, chưa cơng bố hình thức Mọi giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc lu an Thái Nguyên, tháng 10 năm 2015 va n Tác giả luận văn p ie gh tn to w Tạ Phúc Sơn d oa nl nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt năm học tập, với nỗ lực thân, nhận giúp đỡ, hướng dẫn tận tình nhiều cá nhân tập thể, đến luận văn tơi hồn thành Nhân dịp này, cho phép tơi tỏ lịng biết ơn cảm ơn chân thành tới: Ban Giám hiệu, phòng Sau Đại học, Khoa Quản lý Tài nguyên tồn thể cán bộ, giảng viên trường Đại học Nơng lâm Thái Nguyên giúp đỡ, bảo suốt trình học tập nghiên cứu trường Lãnh đạo, cán phịng Tài ngun Mơi trường huyện Lâm Thao, số tổ lu chức sử dụng đất địa bàn huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ tạo điều kiện giúp đỡ an trình thực đề tài n va Với lịng biết ơn chân thành, gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS Phan Đình p ie gh tn to Binh tận tình bảo, hướng dẫn giúp đỡ tơi suốt q trình học tập hồn thành luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn cán bộ, nhân dân địa điểm tiến hành w nghiên cứu, đồng nghiệp, bạn bè gia đình tạo điều kiện giúp đỡ, động d oa nl viên, khích lệ tơi q trình nghiên cứu luận văn Xin chân thành cảm ơn! a lu Thái Nguyên, tháng 10 năm 2015 nv an Học viên ll fu oi m nh at Tạ Phúc Sơn z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu .2 lu an 2.1 Mục tiêu tổng quát va 2.2 Mục tiêu cụ thể n p ie gh tn to Ý nghĩa khoa học đề tài Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận, ý nghĩa công tác quản lý Nhà nước đất đai w tổ chức d oa nl 1.1.1 Cơ sở lý luận .4 1.1.2 Ý nghĩa, tầm quan trọng công tác quản lý Nhà nước đất đai đối a lu với tổ chức nv an 1.1.3 Cơ sở pháp lý công tác giao đất, cho thuê đất ll fu 1.2 Tổng quan quản lý đất đai nước .8 oi m 1.2.1 Ngoài nước nh 1.2.2 Trong nước at 1.3 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức Việt Nam 21 z z 1.3.1 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng tổ chức .21 @ gm 1.3.2 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức 23 1.3.3 Thực trạng quản lý, sử dụng đất tổ chức 26 l.c om 1.4 Công tác quản lý, sử dụng đất tổ chức địa bàn tỉnh Phú Thọ .31 Lu Chương 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .33 an 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 33 n va ac th si iv 2.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 33 2.3 Nội dung nghiên cứu .33 2.3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Lâm Thao 33 2.3.2 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất đai địa bàn huyện Lâm Thao 33 2.3.3 Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức kết xử lý tổ chức sử dụng đất không mục đích địa bàn huyện Lâm Thao 33 2.3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Lâm Thao .34 2.4 Phương pháp nghiên cứu 34 2.4.1 Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập thông tin, tài liêu, số liệu .34 lu an 2.4.2 Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa 34 va 2.4.3 Phương pháp thống kê, so sánh .35 n p ie gh tn to 2.4.4 Phương pháp xử lý số liệu sử dụng phần mềm vi tính 35 2.4.5 Phương pháp tổng hợp trình bày kết 35 Chương 3: KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 36 w 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Lâm Thao 36 d oa nl 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan môi trường 36 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 43 nv a lu 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 48 an 3.2 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất đai địa bàn huyện Lâm Thao 49 ll fu 3.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai 49 oi m 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai năm 2013 .57 nh 3.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý, sử dụng đất đai huyện 60 at 3.3 Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức kết xử lý z z tổ chức sử dụng đất không mục đích địa bàn huyện Lâm Thao 61 @ gm 3.3.1 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất tổ chức .61 3.3.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức 63 l.c om 3.3.3 Đánh giá chung tình hình sử dụng đất tổ chức 73 an Lu 3.3.4 Kết xử lý tổ chức sử dụng đất khơng mục đích 74 n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v 3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Lâm Thao .75 3.4.1 Giải pháp sách pháp luật 75 3.4.2 Giải pháp kinh tế 76 3.4.3 Giải pháp khoa học công nghệ 77 3.4.4 Giải pháp tăng cường quản lý, sử dụng đất tổ chức thời gian tới .77 3.4.5 Các giải pháp khác 78 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 Kết luận 79 lu an Kiến nghị 80 va TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 n p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết đầy đủ Chữ viết tắt lu an n va : Diện tích CN - XD : Cơng nghiệp - xây dựng Cty : Công ty GCN QSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GTSX : Giá trị sản xuất KT-XH : Kinh tế - xã hội XD : Xây dựng QSDĐ : Quyền sử dụng đất TC : Tổ chức TM : Thương mại TTCN : Tiểu thủ công nghiệp TNHH : Trách nhiệm hữu hạn : Ủy ban nhân dân : Tổ chức Thương mại Thế giới p ie gh tn to DT nv a lu WTO d oa nl w UBND an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất huyện Lâm Thao tính đến ngày 01/01/2014 57 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức theo mục đích sử dụng đất 62 Bảng 3.3 Tổng số tổ chức, khu đất, diện tích sử dụng đất tổ chức phân theo loại hình sử dụng 64 Bảng 3.4 Diện tích đất tổ chức phân theo đơn vị hành 64 Bảng 3.5 Tình hình giao đất tổ chức giai đoạn 2011 - 2014 65 Bảng 3.6 Tình hình thuê đất tổ chức giai đoạn 2011 - 2014 66 Bảng 3.7 Tình hình cơng nhận quyền sử dụng đất tổ chức giai đoạn lu an 2011 - 2014 67 n va Bảng 3.8 Tổng hợp tình hình sử dụng đất mục đích tổ chức giai p ie gh tn to đoạn 2011 - 2014 68 Bảng 3.9 Tình hình sử dụng đất khơng mục đích tổ chức giai đoạn 2011 - 2014 69 w Bảng 3.10 Tình hình lấn chiếm, cho thuê trái phép, đất chưa đưa vào sử dụng d oa nl tổ chức giai đoạn 2011 - 2014 70 Bảng 3.11 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổ chức a lu giai đoạn 2011 - 2014 72 nv Bảng 3.12 Tổng hợp kết phiếu điều tra tổ chức 72 an ll fu Bảng 3.13 Các tổ chức sử dụng đất không mục đích 75 oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hố, xã hội, an ninh quốc phịng Nếu khơng có đất người khơng có nơi sinh sống khơng có ngành sản xuất nào, q trình lao động khơng thể có tồn lồi người Chính tầm quan trọng đất đai sống, người, cần thiết phải sử dụng vốn đất lu cách tiết kiệm, hợp lý hiệu Một quốc gia muốn phát triển kinh tế an trước hết phải sử dụng nguồn tài nguyên hợp lý, hiệu bền vững va Ở nước ta thời kỳ kinh tế kế hoạch hóa tập trung, đất đai n p ie gh tn to coi trọng mặt vật, nguồn lực tài từ đất đai chưa quan tâm nhiều, việc khai thác sử dụng chưa thực có hiệu quả, kết thu cho Nhà nước, xã hội từ đất đai chưa lớn Kể từ đổi mới, với hình thành phát w triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, kinh tế ngày phát d oa nl triển dẫn đến đa dạng hóa thành phần kinh tế hình thức sản xuất Từ chỗ kinh tế quốc doanh chiếm đa số đến kinh tế tư nhân, liên doanh liên kết a lu phát triển đóng vai trị khơng thể thiếu kinh tế quốc dân Từ đó, vai trị đại nv an diện chủ sở hữu đất đai Nhà nước thể qua quản lý, khai ll fu thác, sử dụng đất đai với tư cách tư liệu sản xuất mà thể qua việc khai oi m thác, sử dụng nguồn lực tài quan trọng từ đất đai phục vụ nghiệp phát nh triển kinh tế đất nước Nhờ có sách đổi mà đời sống người dân at ngày cải thiện, kinh tế đất nước ngày phát triển Tuy nhiên bên cạnh z z mặt tích cực vấn đề đặt với quan quản lý đất đai làm @ gm để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất ngày gia tăng thành phần kinh tế, tổng quỹ đất định đất nước Đây vấn đề Đảng Nhà nước l.c om quan tâm, trọng giải Sự quan tâm thể qua Luật Đất Lu đai hàng loạt văn Chính phủ Bộ, Ngành có liên quan với mục an đích quản lý, sử dụng hợp lý, hiệu bền vững tài nguyên đất n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 70 * Tình hình sử dụng đất lấn chiếm, cho thuê trái phép, đất chưa đưa vào sử dụng loại hình tổ chức: thể chi tiết bảng 3.10 Bảng 3.10 Tình hình lấn chiếm, cho thuê trái phép, đất chưa đưa vào sử dụng tổ chức giai đoạn 2011 - 2014 ĐVT: Ha TT Tổng DT (ha) Loại hình tổ chức DT đưa vào sử dụng để hoang hoá DT cho thuê trái phép (ha) Lấn chiếm TC Diện tích (ha) TC Diện tích (ha) TC Diện tích (ha) DT đất đầu tư, xây dựng chậm TC Diện tích (ha) lu an n va Tổ chức nghiệp công 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 UBND xã 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Tổ chức kinh tế 2,756 0,006 0,06 0,58 2,11 p ie gh tn to Cơ quan nhà nước 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Tổ chức trị 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Tổ chức an ninh, quốc phòng 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2,756 0,006 0,06 0,580 2,11 w d oa nl Tổng số (Nguồn: Chi cục quản lý đất đai - Sở TN&MT tỉnh Phú Thọ) a lu Qua bảng 3.10 cho thấy giai đoạn 2011 - 2014 địa bàn huyện tổ chức nv an sử dụng đất xảy trường hợp lấn chiếm với diện tích 0,006 tổ chức kinh tế fu ll (cụ thể công ty cổ phần thương mại) Nguyên nhân cơng tác quản lý oi m Nhà nước đất đai thiếu kiểm tra thường xuyên, diện tích lấn chiếm nằm vị z vượt định giao, thuê at nh trí cuối đường cụt người lại nên tổ chức xây dựng cơng trình sử dụng z Tình trạng sử dụng sai mục đích giao, thuê, chuyển nhượng trái @ gm phép xảy loại hình tổ chức kinh tế với diện tích 0,06 Cụ thể Cơng ty cổ phần thương mại có vị trí trung tâm xã Cao Xá thuận lợi cho việc kinh doanh, l.c an Lu mặt hàng ăn uống tạp hóa om cơng ty cho th trái phép cho 04 cá nhân sử dụng vào kinh doanh n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 71 Từ bảng 3.10 cho thấy tổng diện tích đất tổ chức giao, thuê tổ chức chưa sử dụng 2,69 tổ chức kinh tế quản lý Trong đó, diện tích đất đầu tư, xây dựng chậm 2,11 tổ chức quản lý (Công ty Đại Hà 5.002 m2 công ty Bethel 16.074 m2) Diện tích đưa vào sử dụng cịn để hoang hóa tổ chức quản lý (Cơng ty xuất nhập 1.600 m2 công ty TNHH Trần Nguyên Hãn 4.176 m2) Đây dự án quan có thẩm quyền định đầu tư khơng triển khai triển khai chậm có nhiều khó khăn, vướng mắc cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư, chủ đầu tư thiếu vốn để thực hiện,… 3.3.2.5 Tình hình cấp giấy nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức lu an Giai đoạn 2011 - 2014, toàn huyện có 95 tổ chức cấp giấy chứng n va nhận quyền sử dụng đất, đạt 65,07% số tổ chức cần cấp giấy, số lượng giấy chứng p ie gh tn to nhận quyền sử dụng đất cấp 111 giấy diện tích cấp 189,50 ha, đạt 22,49% diện tích sử dụng tổ chức Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất loại hình tổ chức cụ thể sau: w - Cơ quan nhà nước có tổ chức cấp với giấy chứng nhận, diện tích d oa nl cấp 17,13 chiếm 37,13% diện tích quản lý, sử dụng - Tổ chức trị có tổ chức cấp với giấy chứng nhận, diện tích nv a lu cấp 0,50 chiếm 100% diện tích quản lý, sử dụng an - Tổ chức nghiệp công có 39 tổ chức cấp với 51 giấy chứng nhận, diện ll fu tích cấp 26,75 chiếm 38,85% diện tích quản lý sử dụng oi m - UBND xã có tổ chức cấp với 10 giấy chứng nhận, diện tích cấp nh 4,71 chiếm 0,83% diện tích quản lý sử dụng at - Tổ chức kinh tế có 32 tổ chức cấp với 34 giấy chứng nhận, diện tích z z cấp 102,33 chiếm 82,13% diện tích quản lý, sử dụng @ gm - Tổ chức an ninh - quốc phịng có tổ chức cấp với giấy chứng nhận, diện tích cấp 38,08 ha, chiếm 100% diện tích quản lý sử dụng l.c om Phần lớn diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất an nước, chi tiết thể qua bảng 3.11: Lu tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp cơng, an ninh - quốc phịng quan nhà n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 72 Bảng 3.11 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổ chức giai đoạn 2011 - 2014 ĐVT: Ha Tình hình cấp GCN QSDĐ Tỷ lệ tổ chức cấp GCN (%) Số lượng Diện tích cấp GCN QSDĐ GCN QSDĐ cấp Tỷ lệ cấp giấy (%) Loại hình tổ chức Tổ chức nghiệp công 68,85 67 39 58,21 51 26,75 38,85 UBND xã 564,56 14 64,29 10 4,71 0,83 Tổ chức kinh tế 124,59 48 32 66,67 34 102,33 82,13 Cơ quan nhà nước 46,14 10 80,00 17,13 37,13 Tổ chức trị 0,50 1 100,00 0,50 100,00 Tổ chức an ninh, quốc phòng 38,08 6 100,00 38,08 100,00 842,72 146 95 65,07 111 TT lu an n va p ie gh tn to Tổng Tổng số tổ chức Số tổ chức cấp GCN QSDĐ Diện tích (ha) 189,50 22,49 (Nguồn: Chi cục quản lý đất đai - Sở TN&MT tỉnh Phú Thọ) w Trong trình nghiên cứu đề tài, tìm hiểu tình hình quản lý, sử dụng đất d oa nl tổ chức địa bàn huyện tiến hành điều tra 60 tổ chức với hình thức phát phiếu điều tra phòng vấn tổ chức a lu nv Chọn 60 tổ chức để điều tra sở tham khảo ý kiến Phòng Tài an nguyên Môi trường huyện, UBND xã thị trấn Các tổ chức tạo điều ll fu kiện thuận lợi, cung cấp thơng tin liên quan đến tình hình quản lý, sử dụng đất m oi quan Tổng hợp kết phiếu điều tra tổ chức địa bàn huyện chi at nh tiết bảng 3.14 z Bảng 3.12 Tổng hợp kết phiếu điều tra tổ chức z Hình thức giao đất, thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất 17 an Thuê đất trả tiền hàng năm Lu Giao đất có thu tiền 25 om Giao đất khơng thu tiền sử dụng đất l.c 60 gm Số tổ chức vấn Tổng số @ Nội dung điều tra STT n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 73 Nội dung điều tra STT Tổng số Cơng nhận QSDĐ 17 Tình hình cấp GCN 60 Đã cấp 40 Chưa cấp 20 Diện tích chưa đưa vào sử dụng, chưa đầu tư xây dựng Chưa đưa vào sử dụng Chưa đầu tư xây dựng Tình hình tranh chấp, lấn chiếm bị lấn chiếm Đang tranh chấp lu Bị lấn chiếm an Lấn chiếm va Tình hình cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép n Đang cho thuê p ie gh tn to Đang cho mượn Đã chuyển nhượng w (Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra) d oa nl 3.3.3 Đánh giá chung tình hình sử dụng đất tổ chức Qua số liệu phân tích cho thấy tình hình trạng quản lý, sử dụng đất sau: nv a lu tổ chức địa bàn tỉnh Nhà nước giao, cho thuê số tồn an ll fu - Sử dụng khơng mục đích giao, th 2,75 Trong đó: nh giao, cho thuê oi m + Diện tích cho thuê trái phép 0,06 ha, chiếm 0,007% tổng diện tích at + Tranh chấp, lấn chiếm bị lấn chiếm với diện tích 0,006 ha, chiếm z 0,0007% tổng diện tích giao, cho thuê z @ 0,32% diện tích giao, cho thuê gm + Bỏ hoang không sử dụng, chậm tiến độ đầu tư xây dựng 2,69 ha, chiếm l.c om - Tình trạng diện tích hồ sơ giao đất, cho thuê, GCNQSD đất khác với thực tế sử dụng; qua kết kiểm kê trạng sử dụng đất tổ chức Lu an địa bàn huyện theo thị số 31/2007/CT-TTg, phát nhiều trường hợp n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 74 tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có chênh lệch diện tích định giao, thuê, diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với trạng sử dụng đất, khó khăn cần phải có biện pháp xử lý nhằm hồn thiện hồ sơ tổ chức phục vụ quản lý đất đai ngày tốt Về phía quan quản lý Nhà nước điều bất cập như: Công tác tra, kiểm tra chưa việc quản lý, sử dụng đất tổ chức chưa tiến hành thường xuyên, việc xử lý vi phạm thiếu kiên quyết; phối hợp cấp ngành công tác quản lý đất đai tổ chức chưa đồng đồng bộ, thiếu chặt chẽ (đất tổ chức thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, lu an chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất tỉnh lại nằm địa bàn xã n va quản lý); công tác quản lý hồ sơ, công tác đo đạc, chỉnh lý chưa trọng; p ie gh tn to diện tích đất định giao đất, cho thuê đất khơng trùng với diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho tổ chức, khả chuẩn hóa liệu để quản lý phần mềm chuyên ngành cịn gặp nhiều khó khăn, w Việc xử lý tài sản sau thu hồi đất vi phạm sử dụng đất sai mục d oa nl đích, để hoang, chậm tiến độ dự án đầu tư cịn nhiều vướng mắc khó xác định chi phí nhà đầu tư đầu tư vào đất thường người vi phạm khơng hợp nv a lu tác không công nhận phần giá trị tài sản quan nhà nước xác định dẫn đến an nhiều vụ việc kéo dài, có định thu hồi đất không xử lý tài sản ll fu Việc sử dụng quỹ đất không phù hợp gây lãng phí việc sử dụng oi m tài nguyên đất, thất thu cho ngân sách nhà nước, tạo nhiều tiêu cục quản lý sử nh dụng đất gây khiếu kiện nhân dân at 3.3.4 Kết xử lý tổ chức sử dụng đất khơng mục đích z z Giai đoạn 2011 - 2014, qua tra, kiểm tra quan nhà nước, @ gm huyện Lâm Thao có 06 tổ chức sử dụng đất khơng mục đích với tổng diện tích giao, cho thuê 2,75 chiếm 0,33% tổng diện tích quản lý sử dụng l.c om tổ chức (Tổ chức kinh tế) Cụ thể tổ chức sau: an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 75 Bảng 3.13 Các tổ chức sử dụng đất khơng mục đích TT Tên tổ chức Công ty TNHH Trần Nguyên Hãn Công ty xuất nhập Công ty TNHH Thiên Thanh Diện tích Diện tích sử dụng giao (m2) khơng mục đích (m2) 4.176 4.176 1.600 1.600 187 64 Công ty Bethel Quốc Tế 36.179 16.074 Công ty Đại Hà 39.680 5.002 Công ty Cổ phần Thương mại 600 600 82.422 27.516 Tổng (Nguồn: Chi cục quản lý đất đai - Sở TN&MT tỉnh Phú Thọ) lu Trong 06 tổ chức sử dụng đất khơng mục đích nói có 01 tổ chức sử an dụng đất (Công ty Bethel) UBND tỉnh tiến hành thu hồi, giao lại cho Trung tâm n va phát triển quỹ đất tỉnh Phú Thọ quản lý theo quy định hành Các tổ chức sử p ie gh tn to dụng đất lại UBND tỉnh đạo sở, ngành liên quan phối hợp với UBND huyện Lâm Thao thực thủ tục thu hồi, giao đất để giao cho nhà đầu tư khác có lực tài thực năm w 3.4 Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ d oa nl chức địa bàn huyện Lâm Thao Để nhà nước “nắm chắc, quản chặt” nguồn tài nguyên đất đai, nhằm hạn chế a lu tồn tại, tiêu cực sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Lâm nv an Thao nhằm sử dụng có hiệu bền vững, cần thực số giải pháp sau: ll fu 3.4.1 Giải pháp sách pháp luật oi m - Tăng cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất at đến môi trường xung quanh nh tổ chức giao, cho thuê tránh sử dụng lãng phí đặc biệt có tác động xấu z z - Xử lý nghiêm theo quy định pháp luật trường hợp vi phạm @ gm lĩnh vực sử dụng đất lấn chiếm, cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép; kiên thu hồi đất trường sử dụng đất sai mục đích, trường hợp l.c lấn chiếm, trường hợp chưa đưa vào sử dụng tiến độ để hoang để om chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp, giao cho chủ đầu tư có nhu cầu đủ an Lu lực đầu tư nhằm khai thác tối đa nguồn tài nguyên n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 76 - Đẩy nhanh công tác đo đạc lập đồ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gắn với việc lập hồ sơ quản lý đầy đủ, chặt chẽ; Phân định ranh giới sử dụng đất rõ ràng thực địa để tránh việc tranh chấp, lấn chiếm bị lấn chiếm - UBND xã, thị trấn phải công khai danh sách khu đất tổ chức quản lý; sử dụng trụ sở UBND cấp xã, thị trấn để nhân dân tham gia phát hiện, kiến nghị xử lý hành vi, vi phạm pháp luật đất đai tổ chức sử dụng đất - Tiếp tục tăng cường tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai cách thường xuyên, liên tục nhiều hình thức sâu rộng cấp, ngành với tầng lớp nhân dân nói chung, tổ chức sử dụng đất nói riêng lu - Cần rà sốt lại quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp, làng nghề để sử dụng an n va đất có hiệu cân khả đầu tư, đảm bảo diện tích đất trồng lúa, đất ni trồng thuỷ hải sản; Chú ý dành quỹ đất thích đáng cho cơng tác quy hoạch p ie gh tn to khu, cụm công nghiệp, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, đô thị quỹ đất xây nhà cho người có thu nhập thấp, đất nghĩa địa, đất xanh, đất xử lý môi trường - Xây dựng quy chế phối hợp công tác quản lý nhà nước đất đai w quyền cấp xã, huyện quan chức tỉnh cấp đất, giao đất, cho thuê d oa nl đất địa phương, khu, cụm công nghiệp, khu kinh tế địa bàn huyện - Có sách khuyến khích, thu hút dự án đầu tư có quy mơ lớn hàm a lu nv lượng công nghệ cao, tạo sản phẩm giá trị gia tăng lớn, sử dụng lao động an trình độ cao; lĩnh vực mạnh địa phương, gây nhiễm mơi trường, fu ll xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn cho thuê đáp ứng nhu cầu nhà đầu tư, sử dụng đất m oi đô thị liền kề để phát triển đồng hạ tầng xã hội dịch vụ phục vụ công nhân at nh lao động - Tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành nói chung, lĩnh vực đất z z đai nói riêng, rà sốt lại thủ tục hành lĩnh vực đất đai, giảm tối đa @ l.c om 3.4.2 Giải pháp kinh tế thoáng, thu hút đầu tư gm thời gian thực thủ tục hành lĩnh vực đất đai nhằm tạo chế thơng Lu - Tiến hành rà sốt tổ chức vi phạm pháp luật sử dụng đất, thu hồi đất an trường hợp sử dụng đất khơng mục đích, lấn chiếm, trường n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 77 hợp chưa đưa vào sử dụng tiến độ để hoang hóa, đặc biệt tổ chức kinh tế giao đất, cho thuê đất làm dự án đầu tư - Đầu tư kinh phí cho cơng tác đo đạc lập đồ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại hình tổ chức, khẩn trương hoàn thành cấp giấy CNQSD đất năm 2015 để thuận lợi cho việc theo dõi, quản lý sử dụng đất - Tăng cường Đầu tư đồng sở hạ tầng kỹ thuật khu, cụm công nghiệp, khu kinh doanh dịch vụ, trang trại chăn nuôi tập trung, khu đô thị, điểm dân cư tập trung để nhăm thu hút đầu tư, nâng cao hiệu sử dụng đất đối tượng sử dụng đất nói chung, tổ chức sử dụng đất nói riêng; phát triển đồng hạ tầng xã hội dịch vụ phục vụ công nhân lao động, lu an - Việc tư vấn, giới thiệu, bố trí cho đơn vị có nhu cầu sử dụng đất phải dựa n va sở ưu tiên phát triển vào khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập p ie gh tn to trung để dễ quản lý vấn đề khác trình sử dụng đất 3.4.3 Giải pháp khoa học công nghệ Từng bước áp dụng công nghệ việc xây dựng hệ thống sở liệu đất đai w hồn chỉnh, đại phục vụ cho cơng tác quản lý Nhà nước đất đai thuận d oa nl tiện, hiệu Tạo điều kiện trao đổi thông tin quan quản lý, quan quản lý với người dân Đồng thời, làm tài liệu, pháp lý để xử lý nv a lu chặt chẽ, dứt điểm tình trạng tranh chấp, lấn chiếm, sử dụng sai mục đích giao an 3.4.4 Giải pháp tăng cường quản lý, sử dụng đất tổ chức thời ll fu gian tới oi m - Đối với tổ chức địa bàn huyện Lâm Thao sử dụng đất nh mà chưa có giấy tờ quyền sử dụng đất (chưa Nhà nước giao đất, cho thuê at đất, công nhận quyền sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp z z pháp) cần tiến hành rà sốt lại tính pháp lý, phù hợp quy mô sử dụng đất để gm @ hợp thức hoá thu hồi - Kiên xử lý trường hợp sử dụng đất trái pháp luật, hiệu thấp l.c om theo hướng sau: Lu + Thu hồi diện tích giao đất, cho thuê đất không đối tượng, chuyển an nhượng trái phép, không sử dụng sử dụng không mục đích, diện tích dư n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 78 thừa so với tiêu chuẩn, vi phạm quy hoạch, tiến độ đầu tư chậm, hiệu chưa phát huy gây lãng phí tài nguyên đất + Thơng báo cho tổ chức có diện tích cho thuê đưa diện tích cho thuê, cho mượn trái phép sử dụng mục đích Đối với tổ chức không chấp hành cần kiên thu hồi nhằm tạo quỹ đất cho dự trữ phát triển giao cho tổ chức, cá nhân khác có nhu cầu sử dụng - Những diện tích lấn, chiếm cần rà sốt lại q trình sử dụng Đối với diện tích đủ điều kiện hợp thức hố cho người sử dụng, cịn diện tích khơng đủ điều kiện tiến hành thu hồi để trả lại đất cho người sử dụng đất trước hoặc nhà nước thu hồi lu an 3.4.5 Các giải pháp khác n va - Thường xuyên mở lớp tuyên truyền, tập huấn để nâng cao nhận thức p ie gh tn to người dân, đặc biệt đồng bào dân tộc thiểu số tổ chức luật đất đai văn pháp luật liên quan, để họ hiểu tuân theo quy định việc sử dụng đất đai - Đội ngũ cán bộ, công chức ngành quản lý đất đai huyện Lâm Thao phải w thường xuyên tham quan học hỏi kinh nghiệm trao đổi thông tin địa d oa nl phương, đào tạo nâng cao lực chuyên môn công tác quản lý nhà nước đất đai Đồng thời, nghiên cứu xây dựng hệ thống thông tin quản lý nv a lu đất đai, thường xuyên cập nhật, chỉnh lý biến động thông tin đất đai tránh lạc an hậu nguồn thông tin quản lý ll fu - Đẩy mạnh tính kịp thời hiệu công tác quy hoạch sử dụng đất oi m cấp xã (xã, phường, thị trấn) địa bàn huyện Lâm Thao nhằm tạo điều kiện thuận at nh lợi cho công tác giao đất, cho thuê đất thu hồi đất cách nhanh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Từ kết nghiên cứu rút số kết luận sau đây: Tổng diện tích tổ chức nghiên cứu sử dụng địa bàn huyện 842,72 ha, đất nông nghiệp 510,82 ha; đất phi nông nghiệp 331,90 Tổng số tổ chức nghiên cứu địa bàn huyện Lâm Thao 146 tổ chức quản lý, sử dụng 312 khu đất với diện tích 742,72 đó: UBND xã 564,56 ha;tổ chức kinh tế 124,59 ha; tổ chức nghiệp công 68,85 Các tổ chức lại quản lý, sử dụng 84,72 lu Các hình thức giao đất tổ chức bao gồm: an n va - Giao đất: Diện tích giao đất cho tổ chức 630,07 ha, chiếm 74,77%, giao đất khơng thu tiền 629,79 giao đất có thu tiền 0,28 p ie gh tn to - Cho thuê đất: Diện tích đất loại hình tổ chức th sử dụng phạm vi toàn huyện 121,76 ha, chiếm 14,45% tổng diện tích đất tổ chức - Tình hình cơng nhận quyền sử dụng đất: Tổng diện tích đất loại hình w tổ chức sử dụng đất công nhận quyền sử dụng đất 90,89 ha, chiếm 10,78% d oa nl tổng diện tích hình thức loại hình tổ chức sử dụng a lu - Số tổ chức sử dụng mục đích 143 tổ chức (trong có tổ chức có nv phần diện tích sử dụng đất khơng mục đích) với diện tích 839,97 ha, chiếm an 99,67% tổng diện tích Có tổ chức sử dụng đất khơng mục đích giao, fu ll cho thuê với diện tích 2,75 chiếm 0,33% tổng diện tích sử dụng quản lý m oi Về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Tồn huyện có 95 tổ nh at chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đạt 65,07% số tổ chức cần cấp z giấy, số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp 111 giấy diện tích z gm @ cấp 189,50 ha, đạt 22,49% diện tích sử dụng tổ chức Trên sở nghiên cứu đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất tổ l.c chức, đề xuất số giải pháp như: sách pháp luật, kinh tế, khoa om học công nghệ,… giúp cho công tác quản lý sử dụng đất tổ chức địa an Lu bàn huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ ngày hiệu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 80 Kiến nghị - Nhà nước cần quan tâm, có sách cụ thể công tác quản lý quỹ đất công (đất quản lý, sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất) để Nhà nước “nắm chắc, quản chặt” nguồn tài nguyên đất đai, nhằm hạn chế tiêu cực sử dụng đất, đồng thời sử dụng cách hiệu bền vững - Xây dựng quy chế phối hợp công tác quản lý nhà nước đất đai quyền cấp xã, huyện quan chức tỉnh cấp đất, giao đất, cho thuê đất địa phương - UBND tỉnh Phú Thọ sở ban ngành, đặc biệt Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Phú Thọ thời gian tới cần tăng cường công tác kiểm tra việc sử lu an dụng đất tổ chức, xử lý nghiêm trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, n va đồng thời tháo gỡ kịp thời vướng mắc tổ chức việc sử dụng đất p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2010), Kết kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất nước Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Kết kiểm kê quỹ đất năm 2008 tổ chức quản lý, sử dụng Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo Chỉ lu thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ an Chính phủ (1996), Nghị định số 85/CP Quy định việc thi hành pháp lệnh va quyền nghĩa vụ tổ chức nước Nhà nước giao đất, cho n p ie gh tn to thuê đất Chỉ thị số 245/TTg ngày 22 tháng năm 1996 Chính phủ (1999), Nghị định số 17/1999/NĐ-CP thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất chấp, góp w vốn giá trị quyền sử dụng đất d oa nl Chính phủ (2001), Nghị định số 79/2001/NĐ sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 17/1999/NĐ- CP ngày 19/03/1999 Chính phủ thủ tục a lu chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng nv an đất chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất oi m Đất đai, Hà Nội ll fu Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nh Chính phủ (2007), Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg kiểm kê quỹ đất quản lý at sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất z z Chính phủ (2009), Nghị định số 69/NĐ-CP quy định bổ sung quy hoạch sử @ gm dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 10 Chi cục thống kê huyện Lâm Thao Niên giám thống kê năm 2010, 2011, l.c om 2012, 2013, 2014 huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ thống kê đất đai năm 2013 huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ an Lu 11 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Lâm Thao (2013), Báo cáo kết n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 82 12 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1992), Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 13 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1993), Luật Đất đai - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 14 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1998), Luật Đất đai - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 15 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2001), Luật Đất đai sửa đổi bổ sung số điều Luật Đất đai năm 1993 - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội 16 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2003), Luật Đất đai - Nhà xuất trị Quốc gia, Hà Nội lu an 17 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Phú Thọ (2008), Kết kiểm kê quỹ đất n va năm 2008 tổ chức quản lý, sử dụng Nhà nước giao đất, p ie gh tn to cho thuê đất theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ 18 Tổng cục Quản lý đất đai, (2012), Kinh nghiệm nước quản lý pháp w luật đất đai d oa nl 19 UBND huyện Lâm Thao, Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Lâm Thao đến năm 2020 nv a lu 20 Viện Nghiên cứu Địa (2003), Đề tài Nghiên cứu thực trạng quỹ đất cơng ích an giải pháp thực nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất cơng ích ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHIẾU ĐIỀU TRA Tên đơn vị: Địa Loại hình hoạt động: Thời điểm vào hoạt động I THÔNG TIN ĐẤT ĐAI CỦA TỔ CHỨC ĐIỀU TRA: Tổng diện tích đất tổ chức giao, thuê:……… m2 Hình thức giao đất, th đất, cơng nhận quyền sử dụng đất lu an - Hình thức giao đất: va Có thu tiền □ □ Khơng thu tiền n p ie gh tn to - Hình thức thuê đất: Trả tiền lần □ Trả tiền hàng năm □ w - Hình thức cơng nhận quyền sử dụng đất: □ □ Khơng thu tiền d oa nl Có thu tiền Đã cấp Tình hình cấp GCNQSDĐ? □ □ Chưa cấp a lu nv - Năm cấp:………… an - Diện tích cấp:…………… m2 ll fu oi m Mục đích sử dụng đất: at nh ……………………………………………………………………………… z z III TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA TỔ CHỨC ĐIỀU TRA: @ l.c Trong đó: gm Diện tích đưa vào sử dụng: ………………………….………m2 om - Diện tích sử dụng mục đích: ………………… m2 an Lu - Diện tích sử dụng vào mục đích khác: ……………… m2 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99