Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o THẨM THÚY CÚC Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG lu an GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG QUỐC LỘ MỚI n va HÀ NỘI - THÁI NGUYÊN, ĐỊA PHẬN PHƯỜNG TÂN LẬP, p ie gh tn to THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC a lu Hệ đào tạo nv : Chính quy an : Quản lý Đất đai ll fu Chuyên ngành oi : Quản lý Tài nguyên : 2010 – 2014 at nh Khóa học m Khoa z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, năm 2014 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o THẨM THÚY CÚC Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG lu GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG QUỐC LỘ MỚI an n va HÀ NỘI - THÁI NGUYÊN, ĐỊA PHẬN PHƯỜNG TÂN LẬP, p ie gh tn to THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC a lu Hệ đào tạo nv : Chính quy an : Quản lý Đất đai ll fu Chuyên ngành : K42 B – QLĐĐ oi m Lớp at : 2010 – 2014 z Khóa học : Quản lý Tài nguyên nh Khoa z gm @ Giảng viên hướng dẫn : ThS Nguyễn Minh Cảnh l.c om an Lu Thái Nguyên, năm 2014 n va ac th si LỜI CẢM ƠN lu an n va p ie gh tn to Thực phương trâm “ học đôi với hành, lý luận gắn liền với thực tế” Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thục tế Đây giai đoạn thiếu sinh viên trường đại nói chung sinh viên Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên nói riêng Với lịng kính trọng biết ơn, em xin cảm ơn thầy giáo Th.S Nguyễn Minh Cảnh tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực hiên chuyên đề Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiêm Khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo UBND phường Tân Lập cán bộ, nhân viên công tác UBND giúp đỡ em suốt thời gian thực tập tốt nghiệp Em gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân bạn bè ln bên cạnh động viên, khích lệ em suốt q trình học tập thời gian em thực khóa luận tốt nghiệp Trong trình học tập làm chuyên đề, em cố gắng kinh nghiệm thiếu kiếm thức hạn chế nên chuyên đề tốt nghiệp chắn không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn bè để chuyên đề hoàn thiện hơn.Em xin chân thành cảm ơn Thái Nguyên, ngày 30 tháng 05 năm 2014 Sinh viên thực d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c THẨM THÚY CÚC om an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Đọc Từ viết tắt Ghi lu an n va BT Bồi thường GPMB Giải phóng mặt TĐC Tái định cư GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận UBND Uỷ ban nhân dân KT-XH Kinh tế - xã hội HSĐC Hồ sơ địa CP Cổ phần p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất đến năm 2013 33 Bảng 4.2 diện tích đất Nhà nước thu hồi 34 Bảng 4.3: Dân số theo độ tuổi khu vực giải phóng mặt 39 Bảng 4.4: Tình hình lao động khu vực giải phóng mặt 40 Bảng 4.5: Kết thực đối tượng điều kiện bồi thường 47 Bảng 4.6: Diện tích đất thu hồi theo kế hoạch 48 Bảng 4.7: Đơn giá BT đất nông nghiệp 50 lu an Bảng 4.8: Kết BT đất nông nghiệp đợt 51 n va Bảng 4.9: Kết BT đất nông nghiệp đợt 52 p ie gh tn to Bảng 4.10: Kết BT đất nông nghiệp đợt 53 Bảng 4.11: Kết BT đất nông nghiệp đợt 54 Bảng 4.12: Đơn giá BT đất 55 w Bảng 4.13: Đơn giá BT đất (bổ sung) 55 d oa nl Bảng 4.14: Kết BT đất đợt 56 a lu Bảng 4.15: Kết BT đất đợt 57 nv Bảng 4.16: Kết BT cối hoa màu 58 an ll fu Bảng 4.17: Kết BT tài sản, vật kiến trúc 59 oi m Bảng 4.19: Chính sách tái định cư 62 nh Bảng 4.20: Kinh phí BT & GPMB 63 at Bảng 4.21: Kinh phí bồi thường, hỗ trợ chi phí thực 64 z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 MỤC LỤC Phần 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài Phần lu TỔNG QUAN TÀI LIỆU an 2.1.1 Bồi thường n va 2.1.2 Hỗ trợ p ie gh tn to 2.1.3 Tái định cư 2.3.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.3.2 Cơ sở lý luận đề tài w 2.3.3 Cơ sở thực tiễn đề tài d oa nl 2.6.1 Thời kỳ 1993 đến 2003 16 a lu 2.6.2 Từ có Luật Đất đai 2003 19 nv 2.6.3 Nhận xét, đánh giá 22 an ll fu 2.7.1 Đặc điểm công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 22 oi m 2.7.2 Công tác Lãnh đạo, đạo 23 at nh 2.7.3 Về tổ chức máy thực 23 2.7.4 Kết bồi thường GPMB từ năm 2010 - 2013 24 z z 2.7.5 Những tồn nguyên nhân 24 @ gm 2.7.6 Bài học kinh nghiệm 26 l.c Phần 29 om ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 an Lu 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 29 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu: 29 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu: 29 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 29 3.2.1 Địa điểm: 29 3.3 Nội dung nghiên cứu 29 3.3.1 Điều tra đánh giá điều kiện tự nhiên: 29 3.3.2 Giới thiệu dự án 29 3.3.3 Đánh giá thực trạng cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ lu tái định cư 29 an 3.4 Phương pháp nghiên cứu 30 n va 3.4.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu 30 p ie gh tn to 3.4.2 Điều tra số liệu sơ cấp 30 3.4.3 Phương pháp phân tích xử lý số liệu 30 w Phần 31 d oa nl KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Tân Lập (khu vực qui nv a lu hoạch dự án) 31 an 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 ll fu 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 36 oi m 4.1.3 Tình hình dân số khu vực giải phóng mặt (QHDA) 39 at nh 4.1.4 Tình hình lao động việc làm người dân khu vực GPMB 40 z 4.1.5 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội môi trường 40 z 4.2 Giới thiệu dự án xây dựng Quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên địa gm @ phận phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên 41 l.c 4.2.1 Vài nét dự án 41 om 4.3 Đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kết Lu an thực 43 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 4.3.1 Tình hình quản lý, sử dụng đất ảnh hưởng Nó đến cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 45 4.3.2 Cơ chế sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn 45 4.3.3 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ đất đai, tài sản cối hoa mầu dự án xây dựng quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên địa phận phường Tân Lập 46 4.2.4 Đánh giá kết bồi thường đất tài sản gắn liền với đất lu khu vực giải phóng mặt 48 an 4.2.4.1 Kết bồi thường thiệt hại về đất đai 48 n va 4.2.4.2 Đánh giá kết bồi thường đất nông nghiệp 49 p ie gh tn to 4.2.4.3 Đánh giá kết BT đất phi nông nghiệp 54 4.2.4.4 Đánh giá kết BT cối hoa màu 58 w 4.3 Đánh giá kết công tác tái định cư sách hỗ trợ sau d oa nl GPMB 61 4.3.1 Đánh giá sách hỗ trợ, tái định cư cho người dân khu nv a lu vực GPMB 61 an 4.3.1.1 Chính sách hỗ trợ 61 ll fu 4.3.1.2 Chính sách tái định cư 62 oi m 4.3.2 Kinh phí thực dự án 63 at nh 4.4 Tổng hợp, phân tích kết điều tra - khó khăn, tồn q trình BT z & GPMB 64 z Bảng 4.22: Kết từ phiếu điều tra 65 gm @ KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 68 l.c 5.1 KẾT LUẬN 68 om 5.2 KIẾN NGHỊ 68 Lu an TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Phần MỞ ĐẦU lu an n va p ie gh tn to 1.1 Đặt vấn đề Tỉnh Thái Nguyên nói chung thành phố Thái Nguyên nói riêng sau 25 năm đổi thu thành tựu to lớn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng Nhịp độ phát triển kinh tế tăng trưởng ổn định bền vững góp phần nước bước vào thời kỳ mới, thời kỳ CNH - HĐH, thực kinh tế thị trường có quản lý Nhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa Để đạt thành tựu to lớn Đảng Nhà nước ta khơng ngừng đổi sách phát luật đất đai tạo động lực mới, nhân dân đồng tình ủng hộ, phương pháp vận dụng sáng tạo thực tiễn địa phương Tại thành phố Thái Nguyên, dự án đầu tư tăng nhanh, tốc độ thị hố diễn nhanh mạnh mẽ tạo điều kiện để phát huy nguồn lực, phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội Tuy nhiên giai đoạn cơng tác quản lý sử dụng đất đai cịn nhiều mặt hạn chế, việc sử dụng đất lãng phí, tình trạng người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai tình hình khiếu kiện đất đai diễn phổ biến nhiều nơi, công tác thu hồi đất bồi thường GPMB thực dự án cịn gặp nhiều khó khăn Qua q trình học tập nghiên cứu chương trình học lớp Quản lý đất đai khoa Quản Lý Tài Nguyên - Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên tổ chức Với mục đích “học đơi với hành, lý luận gắn liền với thực tiễn”, thân em sinh viên học tập tai trường Đại Học Nông Lâm thành phố Thái Nguyên, em nhận thấy công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhiệm vụ khó khăn phức tạp, liên quan trực tiếp đến lợi ích kinh tế Nhà nước, chủ dự án người dân, làm tốt công tác tạo điều kiện thuận lợi để thu hút dự án đầu tư, nhà đầu tư đến với tỉnh Thái Nguyên thành phố Thái Nguyên Xuất phát từ vấn đề nêu trên, đồng ý Ban giám hiệu nhà trường; Ban lãnh đạo khoa Quản Lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên hướng dẫn trực tiếp thầy giáo Ths Nguyễn Minh Cảnh em tiến hành thực chuyên đề: "Đánh giá thực trạng cơng tác bồi thường giải phóng mặt Dự án Xây dựng Quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên, địa d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 lu an n va p ie gh tn to phận phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên" Khi tham gia viết chuyên đề này, thân em mong muốn đóng góp ý kiến để góp phần bước hồn thiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực dự án địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói chung thành phố Thái Nguyên riêng 1.2 Mục tiêu nghiên cứu Tìm hiểu rõ nắm qui trình, cách thức tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng Quốc lộ Hà Nội Thái Nguyên, địa phận phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên nói riêng dự án địa bàn thành phố Thái Nguyên nói chung - Đề xuất giải pháp có tính khả thi cho công tác BT & GPMB địa phương thời gian tới 1.3 Yêu cầu đề tài - Nghiên cứu thực nghiêm chỉnh Luật Đất đai năm 2003; Các Nghị định Chính phủ; Thơng tư có liên quan hướng dẫn thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Thực nghiêm chỉnh Quyết định, văn hướng dẫn quan Nhà nước có thẩm quyền thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư.eeu - Điều tra thu thập số liệu, đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng Quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên, địa phận phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên Từ tiến hành phân tích rút nhận xét điểm thuận lợi, khó khăn q trình thực + Đề xuất phương án điều chỉnh, bổ sung điểm chưa phù hợp trình thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư + Đúc rút kinh nghiệm công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư địa bàn 1.4 Ý nghĩa đề tài - Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học: Hiểu cách cặn kẽ, sâu sắc nắm qui trình, cách thức tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Ý nghĩa thực tiễn: Giúp cho thân trường thực tốt công tác chuyên môn bồi thường, hỗ trợ tái định cư d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 59 lu an n va p ie gh tn to Ta thấy số lượng chủng lượng loại cối hai giai đoạn dự án đa dạng, chủ yếu ăn quả, hàng năm (rau, củ, quả) cảnh, loại trồng đất ( vạn tuế, cau vua, dừa cảnh, loại hoa bóng mát) Trong q trình BT số hộ dân cho mức đền bù thấp, số hộ sử dụng biện pháp gian lận nhằm chuộc lợi khiến cho trình thống kê BT gặp phải nhiều khó khăn, nhiên Hội đồng BT & GPMB xác định xác chi tiết, qua vừa đảm bảo quyền lợi đắn người dân, lại không làm thất thoát ngân sách Nhà nước 4.2.4.5 Đánh giá kết BT tài sản, vật kiến trúc Căn vào Quyết định số 23/2010/QĐ-UBND ngày 22/04/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường nhà cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên Hội đồng BT & GPMB xem xét chi tiết hạng mục cơng trình, tài sản, vật kiến trúc đưa mức giá phù hợp loại tài sản Kết BT tài sản, vật kiến trúc thể qua bảng 4.17 w d oa nl STT Bảng 4.17: Kết BT tài sản, vật kiến trúc Hạng mục Thành tiền Số lượng a lu Nhà Nhà tắm Giếng Nhà vệ sinh Bếp Qn bán hàng Nhà xưởng Cơng trình phụ Kè chắn đất 10 Bể nước 23 11 Tường rào nv (đồng) an ll fu oi m at nh z 2.520.433.057 45 175.926.543 23 65.544.489 52 293.099.415 33 355.568.351 31 136.374.492 19.257.974 22 50.254.350 15 45.250.600 z 68 gm @ l.c om 30.526.744 an Lu 21.378.960 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 60 12 Rãnh thoát nước 9.360.420 13 Sân 12 82.569.825 14 Nhà làm việc 91.452.960 15 Đường 42.540.200 Tổng 3.219.547.380 (Nguồn: UBND phường Tân Lập, 2010) lu an n va p ie gh tn to Qua bảng 4.17 ta thấy: Hội đồng BT & GPMB thực bồi thường cho 15 hạng mục cơng trình, bao gồm nhà, qn cơng trình phụ trợ Qua xem xét tổng hợp biên tính tốn, bồi thường chi tiết hộ gia đình, UBND tỉnh đã phê duyệt phương án bồi thường Tuy nhiên q trình thực khơng tránh khỏi sai sót thực thống kê đánh giá chất lượng vật liệu thi cơng hạng mục cơng trình Bên cạnh q trình thực áp giá BT cịn chưa hồn tồn xác nhà cửa cơng trình kiến trúc tồn nhiều hình dạng bảng giá BT quy định số hình dạng Mặc dù UBND tỉnh cố gắng điều chỉnh giá sát với thực tế thời gian BT kéo dài, nhiều cơng trình lại xây dựng từ lâu nên khó xác định giá nhiều hộ dân cịn thắc mắc chưa đồng ý d oa nl w nv a lu an 4.2.4.6 Đánh giá kết công tác bồi thường, hỗ trợ mộ fu ll Tổng số mộ khu vực quy hoạch dự án gồm 07 ngơi Giá bồi thường cho ngơi mộ (tính bình quân) 2.004.490 đồng/ngôi Giá hỗ trợ di chuyển cho ngơi mộ (tính bình qn) 1.300.000 đồng/ngơi - Bồi thường mộ: x 2.004.490 đồng = 14.031.430 đồng - Hỗ trợ di chuyển mộ: x 1.300.000 đồng = 9.100.000 đồng Các ngơi mộ có người nhận, sau nhận tiền bồi thường tùy theo nguyện vọng gia đình di chuyển nghĩa trang Gị Kháo thành phố bố trí quỹ đất khơng phải đóng tiền lệ phí đất, cịn gia đình có nguyện vọng chuyển địa điểm khác phải tự bỏ chi phí mua đất oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 61 4.3 Đánh giá kết công tác tái định cư sách hỗ trợ sau GPMB 4.3.1 Đánh giá sách hỗ trợ, tái định cư cho người dân khu vực GPMB 4.3.1.1 Chính sách hỗ trợ Các hộ dân khu vực có đất khoản hỗ trợ tài sản xây dựng đất cịn nhận nhiều hỗ trợ khác như: Hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ lương thực Kết sách hỗ trợ cho người dân Hội đồng BT & GPMB xác định thể qua bảng 4.18 lu Bảng 4.18: Kết sách hỗ trợ Nhà nước cho người dân khu vực GPMB dự án Quốc lộ an n va TT Loại hình hỗ trợ p ie gh tn to Hỗ trợ di chuyển chỗ Số hộ 04 Hỗ trợ ổn định đời 140 Hỗ trợ gia đình sách 10 Hỗ trợ thuê nhà 35 140 Mức hỗ trợ Thành tiền (đồng) 3.000.000đ 135.000.000 6tháng x 30kg gạo x 140 Ghi 552.000.000 x 10.000đ 2.000.000đ 20.000.000 150.000đ/ 140khẩu/tháng x tháng 159.399.200 nv a lu d oa nl w sống sản xuất 866.399.200 an Cộng Số ll fu (Nguồn: UBND phường Tân Lập, 2011) Ngoài khoản hỗ trợ trên, để đẩy nhanh tiến độ BT & GPMB sách thưởng bàn giao mặt trước thời hạn sách đem lại hiệu cao việc thu hồi đất phục vụ cho công tác GPMB Tổng tiền thưởng bàn giao mặt sớm cho dự án 100.833.550 đồng Đối với sách hỗ trợ thời điểm thực dự án quy định tỉnh Thái Nguyên thực áp dụng hộ phải di chuyển tới nơi tái định cư năm 2010 chưa phù hợp mức hỗ trợ xây dựng ban hành từ năm 2005, giá tiêu dùng mặt hàng tăng oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 62 cao Ví dụ mức hỗ trợ tiền thuê nhà 150.000 đồng/khẩu/tháng thấp, thực tế địa bàn thành phố Thái Nguyên mức thuê phòng trọ sinh viên loại trung bình 300.000 đồng/phịng có diện tích từ 10 - 15 m2 4.3.1.2 Chính sách tái định cư Chính sách tái định cư thực theo Quyết định 121/2009/QĐ-UBND ngày 19/1/2009 UBND thành phố Thái Nguyên việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB Xây dựng khu tái định cư phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên Kết sách tái định cư thể bảng 4.19 lu Bảng 4.19: Chính sách tái định cư an ST T n va p ie gh tn to Điều kiện giao đất tái định cư Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ Số hộ Tỷ lệ (%) 15 Phương án bồi 71,4 thường phê duyệt Ghi d oa nl w Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nhà có đất bị 0 thu hồi Hộ gia đình, cá nhân tách hộ Phương án bồi đồng quyền sử dụng đất 14,2 3 thường phê với người có đất bị thu hồi phải di duyệt chuyển chỗ Hộ gia đình có từ cặp vợ chồng trở lên sinh sống mà bị thu Phương án bồi hồi hết đất ngồi việc bố trí 9,52 thường phê tái định cư cho chủ hộ, xem duyệt xét bố trí thêm đất tái định cư Hộ làm nhà đất mượn Phương án bồi quan quan tự chia cắt cho 4,76 thường phê hộ tự làm nhà đất bị duyệt thu hồi, khơng cịn nơi khác Cộng 21 100 (Nguồn: UBND phường Tân Lập, 2011) Về sách điều kiện để giao đất tái định cư cịn có điểm chưa phù hợp Ví dụ quy định hộ gia đình, cá nhân tách hộ đồng quyền sử dụng đất với người có đất bị thu hồi phải di nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 63 chuyển chỗ giao đất tái định cư khơng phù hợp, thực tế có nhiều trường hợp hộ có lớn xây dựng gia đình riêng ăn riêng chưa tách riêng nên khơng giao đất tái định cư Chính điều gây nhiều khó khăn cơng tác GPMB tái định cư, làm chậm tiến độ dự án 4.3.2 Kinh phí thực dự án - Dự án thực làm đợt: Kinh phí cho đợt thống kê chi tiết bảng 4.20 Bảng 4.20: Kinh phí BT & GPMB Tổng kinh phí BT lu (đồng) an ộ n va Đợt Đợt 2.942.507.200 622.200.000 355.718.850 2.943.187.450 3.108.907.540 1.676.150.202 482.402.400 Đất Đợt Đợt p ie gh tn to Đất nông nghiệp Tài sản, vật kiến trúc, cối 195.174.485 2.286.684.376 995.606.704 226.147.315 Các khoản hỗ trợ 437.083.600 218.928.500 203.956.900 6.430.200 25.626.950 42.989.950 31.087.450 1.129.200 72.021.000 172.000.000 77.750.000 22.019.000 430.000.000 194.377.000 55.046.000 9.325.325.417 4.159.662.578 d oa nl w Thưởng BGMP trước a lu thời hạn Chi phí tổ chức thực hiện, thẩm định Dự phòng nv an ll fu 180.053.000 m 3.853.146.485 oi Tổng 1.148.892.965 at nh (Nguồn: UBND phường Tân Lập, 2011) Bảng 4.20 cho thấy: + Kinh phí BT đợt 1: 3.853.146.485 đồng Trong tập trung BT chủ yếu cho đất nông nghiệp 2.943.187.450 đồng; chi phí cho BT tài sản, vật kiến trúc, khoản hỗ trợ 909.959.035 đồng; đợt không BT đất việc thống kê đất giai đoạn đầu cịn gặp nhiều khó khăn + Kinh phí BT đợt 2: 9.325.325.417 đồng Đợt tập trung BT chủ yếu cho đất đất nông nghiệp, tổng kinh phí bồi thường cho đất z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 64 2.942.507.200 đồng; đất nông nghiệp 3.108.907.540 đồng Cịn lại chi phí cho khoản hỗ trợ, thưởng, + Kinh phí BT đợt 3: 4.159.662.578 đồng + Kinh phí BT đợt 4: 1.148.892.965 đồng Kinh phí BT cho đợt nhỏ bốn đợt, đợt BT bổ sung cho đất 355.718.850 đồng; đất nông nghiệp 482.402.400 đồng; tài sản, vật kiến trúc, cối 226.147.315 Còn lại khoản hỗ trợ 84.624.400 đồng - Tổng kinh phí thực hiện: Kinh phí bồi thường, hỗ trợ chi phí thực dự án thể bảng 4.21 lu Bảng 4.21: Kinh phí bồi thường, hỗ trợ chi phí thực an STT Hạng mục bồi thường, hỗ trợ Tổng số tiền (đồng) n va Đất 3.920.426.050 Đất nông nghiệp 8.210.647.592 Tài sản, vật kiến trúc, cối 3.703.612.880 Các khoản hỗ trợ 866.399.200 Thưởng BGMP trước thời hạn 100.833.550 Chi phí tổ chức thực hiện, thẩm định 343.790.000 Dự phịng 859.476.000 p ie gh tn to d oa nl w 18.005.185.272 nv a lu Tổng an (Nguồn: UBND phường Tân Lập, 2011) Qua số liệu bảng cho thấy tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ chi phí tổ chức thực ba năm 2010 - 2013 dự án 18.005.185.272 đồng, PABT phê duyệt đưa vào triển khai thực Hiện dự án xây dựng xong khu tái định cư, BT & GPMB xong triển khai xây dụng kết cấu mặt đường giai đoạn II ll fu oi m at nh z z gm @ 4.4 Tổng hợp, phân tích kết điều tra - khó khăn, tồn q trình BT & GPMB l.c 4.4.1 Tổng hợp kết điều tra * Kết điều tra dự án thể thông qua bảng 4.22 om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 65 Bảng 4.22: Kết từ phiếu điều tra Tổng số ộđềảừủửụđấ lu Số hộ Hồn tồn trí ủng hộ dự án an 40 Đề nghị thực dự án tiến độ, chất lượng cơng trình phải đảm bảo theo quy định 20 Đề nghị bồi thường theo giá chuyển nhượng thực tế thị trường thời điểm (ít phải 80% - 90% giá thị trường) 20 Đề nghị tăng giá giá vật liệu xây dựng tăng cao 20 Đề nghị xây dựng sở hạ tầng nhanh công khai giá đất 10 Giá bồi thường đất thấp ếếị Tỷ lệ (%) n va p ie gh tn to Giá bồi thường tài sản thấp Hỗ trợ Đất tái định cư w d oa nl nv a lu (Nguồn: Số liệu điều tra,2014) Theo kết điều tra thực tế ý kiến từ người dân, cho thấy hộ vùng quy hoạch dự án trí với chủ trương Nhà nước thực Dự án Xây dựng Quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên, đồng thời có kiến nghị đề xuất phù hợp với tình hình thực tế như: Đề nghị thực dự án tiến độ, chất lượng cơng trình phải đảm bảo theo quy định; bồi thường đất tài sản theo giá thực tế thị trường thời điểm Đề nghị xây dựng sở hạ tầng khu tái định cư nhanh công khai giá đất an ll fu oi m at nh z z gm @ 4.4.2 Một số nhận xét kết đạt được, khó khăn, tồn q trình bồi thường GPMB Từ thực tiễn công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án địa bàn thành phố Thái Nguyên nói chung dự án xây dựng khu dự án xây dựng Quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên, phường Tân Lập nói riêng cho thấy dự án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 66 lu an n va p ie gh tn to công khai hầu hết đại phận nhân dân vùng qui hoạch ủng hộ, trình thực lại gặp phải thuận lợi sau: - Sự quan tâm Đảng,nhà nước quyền địa phương - Việc chấp hành người dân công tác GPMB tốt - Công tác tuyên truyền vận động quan tâm người dân Ngoài mặt thuận lợi mặt hạn chế sau: - Về chế độ sách cịn nhiều điểm chưa phù hợp (giao đất kinh doanh dịch vụ), giá bồi thường đất chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượng thực tế thị trường từ đến 1,5 triệu đồng mét vuông Giá bồi thường tài sản vật kiến trúc chưa phù hợp với giá nguyên vật liệu nhân công thời điểm Các khoản hỗ trợ người dân bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ví dụ tiền thuê nhà tạm 150.000đ/ khẩu/ tháng thấp giá thuê nhà thực tế - Việc xây dựng khu tái định cư chậm, sở hạ tầng thiếu đồng nên không đáp ứng kịp thời việc giao đất cho hộ - Công tác quản lý đất đai chưa chặt chẽ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm trước thiếu đồng không công nên giấy chứng nhận cấp đất ghi "thổ cư" chữ "T" lại qui định hạn mức đất có phần, phần cịn lại đất vườn nên gây nhiều ý kiến thắc mắc khiếu kiện nhân dân, làm chậm tiến độ GPMB - Về cơng tác phối kết hợp phịng ban quan chuyên môn UBND phường (xã) chưa tốt Trong qui định phân công nhiệm vụ rõ ràng: Cơ quan Tài chịu trách nhiệm thẩm định giá chế độ sách; quan tài nguyên Môi trường thẩm định đất đai; quan xây dựng thẩm định tài sản vật kiến chúc; quan thuế xác định mức thu nhập sau thuế hộ sản xuất kinh doanh; UBND phường (xã) chịu trách nhiệm xác định nguồn gốc đất đai, tính pháp lý đất tài sản; quan bồi thường chịu trách nhiệm thống kê lập phương án bồi thường trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, thực có lúc đùn đẩy trách nhiệm quan với nhau, bên cạnh số hộ dân lợi d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 67 dụng số kẽ hở pháp luật để khiếu kiện kéo dài, khiếu kiện vượt cấp, cơng tác lãnh đạo đạo cấp có thẩm quyền nhiều lúc cịn thiếu sâu sát, chưa kịp thời nên ảnh hưởng lớn đến kế hoạch tiến độ thực dự án lu 4.4.3 Đề xuất số phương án có tính khả thi rút học kinh nghiệm cho công tác bồi thường GPMB phường Tân Lập - TP Thái Nguyên Dự án GPMB QL3 hồn thành, qua nghiên cứu tồn khó khăn dự án em xin đưa số giải pháp để rút kinh nghiệm cho dự án khác để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói chung phường Tân Lập nói riêng để bàn giao đất cho Chủ đầu tư đảm bảo tiến độ thực dự án sau: an n va p ie gh tn to • Mức giá đền bù phải sát với giá thị trường • Phải cơng khai thơng tin giải phóng mặt để người dân hiểu nắm rõ • Cần nâng cao chất lượng cơng trình tái định cư đảm bảo quyền lợi người bị thu hồi • Cần phải có chế kiểm tra giám sát giá trị thực bồi thường, tái định cư d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 68 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN Qua trình tìm hiểu nghiên cứu thân em rút kết luận sau: • Việc thự sách bồi thường nhà nước thu hôi hồi đất thực theo quy định nhà nước UBND tỉnh Thái Nguyên lu • Chính sách hỗ trợ, tái định cư tạo công ăn việc làm cho người dân thực triệt để, xác cơng an n va p ie gh tn to • Tuy nhiên việc xây dựng khu tái định cư chưa kịp thời, triệt để, dẫn đến ảnh hưởng đến sống người dân khu vực thực dự án chưa có chế ưu đãi chia sẻ lợi ích d oa nl w 5.2 KIẾN NGHỊ Măc dù dự án Xây dựng Quốc lộ Hà Nội - Thái Nguyên, địa phận phường Tân Lập, thành phố Thái Nguyên thực xong nhiên q trình cịn có nhiều vướng mắc GPMB thân em xin đưa số kiến nghị sau để hồn thiện việc cịn dang dở rút kinh nghiệm cho việc GPMB cho dự án khác sau: - Cần tăng cường công tác lãnh đạo, đạo việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất thực dự án, coi nhiệm vụ BT & GPMB nhiệm vụ trọng tâm cấp ngành thành phố năm 2013 năm - Rà soát quy định Trung ương tỉnh liên quan đến lĩnh vực đất đai, bồi thường, hỗ trợ tái định cư để đề xuất sửa đổi, bổ sung kịp thời đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế địa phương, dự án - Chú trọng công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật thông qua phương tiện thơng tin đại chúng, đồn thể nhân dân, quan chuyên môn Thực việc cơng khai sách, minh bạch cơng tổ chức thực hiện, việc bồi thường, hỗ trợ tiến hành GPMB Thực tốt nội dung đồng nghĩa với việc phát huy quyền làm chủ nhân dân nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 69 lu an n va p ie gh tn to với phương châm: Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, nhằm giảm đến mức thấp thắc mắc, khiếu nại nhân dân - Xây dựng mối quan hệ phối hợp công tác cấp, ngành, huy động sức mạnh hệ thống trị tồn thể nhân dân việc thực sách, pháp luật BT & GPMB - Kiện toàn máy, nâng cao lực đội ngũ cán tăng cường sở vật chất để có điều kiện thực tốt công tác BT & GPMB - Về giá bồi thường: Đề nghị UBND tỉnh có biến động giá thị trường kịp thời ban hành sửa đổi giá bồi thường đất, đáp ứng từ 80 90% giá thị trường, tài sản vật kiến trúc, cối hoa màu cho phù hợp, trường hợp đặc biệt cần có chế hỗ trợ để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người dân thực bồi thường GPMB Riêng giá đất tái định cư nên phê duyệt lần để áp dụng có hiệu lực đến thực song dự án - Đề nghị UBND tỉnh đạo quan chức xây dựng kế hoạch bố trí trước khu tái định cư, bố trí nguồn vốn xây dựng khu tái định cư (hiện đa số dự án triển khai thực dự án trước sau lo bố trí tái định cư nên ảnh hưởng lớn tới tiến độ GPMB) d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO lu an n va p ie gh tn to Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2003): Luật Đất đai ngày 26/11/2003 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/ 12/ 2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất (Chính phủ 2004) Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/ 5/ 2007 Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; (Chính phủ 2007) Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/ 8/ 2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; (Chính phủ 2009) Quyết định số: 01/2010/QĐ-UBND ngày 05/01/2010 UBND tỉnh Thái Nguyên v/v Ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên; (UBND tỉnh Thái Nguyên 2005) [5] Quyết định số 3033/2007/QĐ-UBND ngày 26/ 12/ 2007; Số 72/2008/QĐ-UBND ngày 29/ 12/ 2009 UBND tỉnh Thái Nguyên việc Quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2008 năm 2009; (UBND tỉnh Thái Nguyên 2007, 2008) Quyết định số 58/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2008 UBND tỉnh Thái Nguyên việc sửa đổi, bổ sung số điều quy định ban hành kem theo Quyết định số 2044/2005/QĐ-UBND ngày 30/9/2005 UBND tỉnh quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên (UBND tỉnh Thái Nguyên 2008) Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên 2010) ThS Trương Thị Ánh Tuyết (2013), giáo trình Giao đất thu hồi đất d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c an Lu om n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 71 10 11 12 13 lu 14 an 15 n va p ie gh tn to http://hanoimoi.com.vn/newsdetail/Quy-hoach/307718/%C4%91ongtho-xay-dung-mot-loat-goi-thau-thuoc-du-an-quoc-lo-3-moi, truy nhập ngày 25/04/2014 Quý Long, Kim Thư (2011): Cẩm nang công tác quản lý đất đai nhà ở, Nxb Nông nghiệp UBND phường Tân Lập: Báo cáo tình hình thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt năm 2012 UBND phường Tân Lập: Báo cáo thuyết minh số liệu thống kê đất đai năm 2013 UBND phường Tân Lập: Báo cáo kinh tế - xã hội năm 2013 UBND phường Tân Lập: Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011 - 2015), phường Tân Lập thành phố Thái Nguyên UBND tỉnh Thái Nguyên (2005): Quyết định số 2044/2005/QĐ-UBND ngày 30/9/2005 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ 16 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 72 PHỤ LỤC Mẫu phiếu điều tra hộ gia đình liên quan đến công tác GPMB ………………………………………………………………………………… ……………………….…………………………………… lu 3 an n va p ie gh tn to Họ tên chủ hộ ông (bà):………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………… Nghề nghiệp:…………………………………Tuổi…………………… Dân tộc:………………………………………………………………… Trình độ văn hố:……………………………………………………… Tổng số nhân khẩu:…………………………………………………… Dưới 16 tuổi:…………………(người) Trên 16 tuổi:………………… (người) Tổng diện tích bị thu hồi:……………………….………………… (m2) Trong đó: Đất nơng nghiệp:………………………… (m2) Đất phi nông nghiệp:…………………… (m2) Đất ở:…………………………………… (m2) Giá đất đền bù: Đất nông nghiệp:…………… ………… (đ/m2) Đất phi nông nghiệp:……….………… (đ/m2) Đất ở:……………………….………… (đ/m2) Mức đền bù gia đình thấy thoả đáng chưa? d oa nl w nv a lu an ll fu Chưa thoả đáng oi m Thoả đáng at nh Mức đền bù cối, gia đình thấy thoả mãn chưa? z gm @ Cụ thể: 10 Mức tiền đền bù nhà ở: loại nhà: Chưa thoả đáng z Thoả đáng l.c om Nhà tầng an Lu Cấp n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
Ngày đăng: 25/09/2023, 18:43
Xem thêm:
