Lập dự án triển khai thi công chung cư dành cho người thu nhập thấp

I ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI THI CÔNG CHUNG CƢ DÀNH CHO NGUWOIF THU NHẬP THẤP NGÀNH : KINH TẾ XÂY DỰNG HỆ : CHÍNH QUY SVTH MSSV GVHD GVHD : TRẦN TRỌNG MẠNH : 7101140026 : Th.S PHẠM KIÊN : KS BÙI THI THU VĨ KON TUM, THÁNG 12 NĂM 2014 i LỜI CẢM ƠN Kính thưa q Thầy giáo ! Trải qua thời gian gần năm học tập ghế giảng đường trường đại học em thầy cô truyền thụ học, kiến thức chun mơn, mà cịn kinh nghiệm q báu đạo lý làm người, giúp em ngày hồn thiện thân Những điều khơng có khơng có quan tâm, ủng hộ gia đình, sẻ chia bè bạn đặc biệt kiến thức quý báu thầy Khoa Cơng nghệ - Kỹ thuật Đó móng để em tự tin bước tiếp đường nghiệp tương lai Em xin chân thành gửi lời cảm ơn đến: KS Bùi Thị Thu Vĩ : Giáo viên hướng dẫn kinh tế ThS Phạm Kiên : Giáo viên hướng dẫn kỹ thuật Dẫu ngày tháng làm đồ án tốt nghiệp cho em hội để hiểu rõ có nhìn hoàn thiện ngành học theo đuổi, thân em nhiều hạn chế lần đầu vận dụng tất kiến thức học vào đồ án, nên khó tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy góp ý dẫn để em bổ sung kiến thức mình, làm hành trang tiếp bước đường nghiệp sau Một lần nữa, em xin kính gửi đến Thầy giáo lịng biết ơn tơn kính sâu sắc Tình cảm đọng suốt chặng đường nghiệp sau Em xin kính chúc thầy gia đình sức khỏe, hạnh phúc thành công Kon Tum, 02 tháng 12 năm 2014 Sinh viên Trần Trọng Mạnh ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNHPHẦN MỞ ĐẦU ix PHẦN MỞ ĐẦU .1 TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.1 VAI TRÕ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN 1.2 CHUYỂN BIẾN CƠ BẢN TRONG QUAN NIỆM VỀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ SXKD Ở CÁC DNXD TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY: 1.3 NHỮNG YÊU CẦU MÀ CÁC DNXD PHẢI ĐÁP ỨNG ĐỂ CÓ THỂ TỒN TẠI VÀ PHÁT TRIỂN TRONG CƠ CHẾ THỊ TRƢỜNG: PHẦN I: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN .4 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU: 1.1.1 Chủ đầu tƣ : 1.1.2 Tên gói thầu, cơng trình: 1.1.3 Quy mơ gói thầu: 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình: 1.1.5 Hình thức, phƣơng thức đấu thầu: 1.1.6 Phƣơng thức toán, nguồn vốn: 1.1.7 ĐẶC ĐIỂM MÔI TRƢỜNG XÂY DỰNG 1.1.8 Điều kiện tự nhiên 1.1.9 Điều kiện hạ tầng kỹ thuật 1.1.10 Điều kiện kinh tế 1.1.11 Điều kiện xã hội 1.1.12 Đặc điểm cơng trình xây dựng: 1.3.1 Quy mô xây dựng: 1.3.2.Tổng mặt : 1.3.3 Mặt đứng cơng trình: .8 1.1.13 Những vấn đề hợp đồng xây dựng 1.4.1.Những quy đinh chung hợp đồng 1.4.2 Đối tƣợng tham gia hợp đồng 1.4.3 Quyền nghĩa vụ bên .8 1.4.4 Những nội dung hợp đồng iii 1.1.14 Giới thiệu tổng quan doanh nghiệp xây dựng 10 1.1.15 Giới thiệu 10 1.5.2 Bộ phận chức 11 1.5.3 Trình độ lực tay nghề 13 1.5.5 Năng lực tài 16 1.5.6 Các công trình xây dựng tiêu biểu 16 1.1.16 Phân tích khó khăn thuận lợi thi cơng cơng trình 17 1.6.1.Tính phức tạp đặc điểm kỹ thuật dự án .17 1.6.2 Những yêu cầu số lƣợng, chất lƣợng vật liệu, nhân cơng, chi phí sử dụng máy thi cơng cơng trình: 17 1.6.3 Yêu cầu thời gian thi cơng cơng trình, thời điểm khởi cơng hồn thành: 18 1.6.4 Vị trí địa lý, địa điểm xây dựng, điều kiện khí hậu, địa chất thủy văn 18 1.6.5 Tình trạng giao thơng, cung cấp điện nƣớc: 18 1.6.6 Sức chứa mặt xây dựng: 19 1.6.7 Phƣơng thức tạm ứng, toán, nguồn vốn: 19 PHẦN 2: LẬP DỰ ÁN TRIỂN KHAI Q TRÌNH THI CƠNG XÂY LẮP .20 2.1 THÀNH LẬP BỘ MÁY QUẢN LÝ CÔNG TRƢỜNG 20 2.1.1 Xác định máy quản lý công trƣờng 20 2.1.2 Phân công nhiệm vụ, xác định quyền hạn, khối lƣợng công việc thực 20 2.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT - CÔNG NGHỆ TỔNG QUÁT 22 2.2.2 Lựa chọn giải pháp kỹ thuật - công nghệ tổng quát .22 2.2.3 Giải pháp thi công tổng quát 22 2.3 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ 24 2.3.1 Công tác dọn dẹp mặt bằng: 24 2.3.2.Tiêu nƣớc bề mặt: 24 2.3.3 Hạ mực nƣớc ngầm: 24 2.3.4 Cơng tác định vị cơng trình: 24 2.4.THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC ĐẤT 25 2.4.1 Lựa chọn giải pháp thi công đào đất hố móng: 25 2.4.2 Tính tốn khối lƣợng cơng tác: 26 2.4.3 Chọn tổ hợp máy thi công: 27 2.4.4 Tổ chức thi công đào đất: 32 2.4.5.Cơng tác đắp đất hố móng: 32 2.5 CÔNG TÁC LẮP DỰNG CỐT THÉP, VÁN KHUÔN : 32 2.5.1 Thiết kế ván khuôn móng: 33 iv 2.6 CƠNG TÁC ĐỔ BÊTƠNG MĨNG, DẦM MÓNG: 38 2.6.1 Xác định khối lƣợng thi công 38 2.6.2 Phân chia phân đoạn thi công 38 2.6.3 Xác định hao phí lao động cho cơng tác bêtơng cốt thép đài móng .40 2.7 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 42 2.7.1 Đầm dùi: .42 2.7.2.Đầm bàn 43 2.7.3 Máy trộn bê tông 43 2.7.4 Máy bơm bê tông: 44 2.8 công TÁC PHẦN THâN: .44 2.8.1 Công tác ván khuôn, cốt thép phần thân: 44 2.8.2.Công tác bê tông phần thân: 56 2.8.3 Công tác gia công, lắp dựng ván khuôn : 57 2.8.4 Công tác gia công lắp dựng cốt thép: 57 2.8.5 Công tác xây : .59 2.8.6 Cơng tác hồn thiện: 60 2.9 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH: .61 2.9.1 Những lập tiến độ thi công: 61 2.9.2 Lựa chọn hình thức tiến độ 61 2.9.3 Lựa chọn hình thức tổ chức thi cơng: 62 2.9.4 Thống kê khối lƣợng hao phí lao động cho cơng việc: 62 2.10 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 64 2.10.1 Dùng đầm dùi N 116: 64 2.10.2 Cần trục tháp: 64 2.10.3 Máy vận thăng tải .66 2.10.4 Vận thăng lồng: 66 2.10.5 Máy trộn vữa 67 2.11 VẼ BIỂU ĐỒ VẬT TƢ CÁC LOẠI 67 2.11.1 Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển ximăng: 67 2.11.2 Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển cát : 68 2.12 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG: .70 2.12.1.Các yêu cầu cần đạt đƣợc thiết kế tổng mặt thi cơng cơng trình: .70 2.12.2.Những nội dung thể tổng mặt thi cơng cơng trình: 70 2.12.3.Bố trí tổng mặt thi cơng cơng trình: 71 2.12.4Kho vật liệu thiết bị, bãi vật liệu : 71 v 2.13 BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM ATLĐ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG 79 2.13.1 An tồn tổ chức mặt cơng trƣờng: 79 2.13.2 An toàn điện 79 2.13.3 An toàn bốc xếp vận chuyển .79 2.13.4 An toàn sử dụng xe máy xây dựng 80 2.13.5 An tồn cơng tác lắp đặt, tháo dỡ, sử dụng giàn giáo 81 2.13.6 An toàn công tác bêtông cốt thép .81 2.13.7 An tồn phịng chống cháy nổ 82 2.13.8 Bảo vệ môi trƣờng an ninh trật tự 83 PHẦN III: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THI CƠNG 85 3.1 GIỚI THIỆU CÁC PHƢƠNG PHÁP TÍNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY LẮP 85 3.2 PHÂN TÍCH DOANH THU- CHI PHÍ 86 3.2.1 Xác định khoản ban đầu 86 3.2.2 Xác định doanh thu 87 3.2.3 Xác định chi phí 92 3.2.4 Xác định lợi nhuận 254 PHẦN IV: PHÂN TÍCH - ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 273 4.1 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ CỦA DỰ ÁN .273 4.1.1 Thời gian thực tiến độ: 273 4.1.2 Xác định nguồn vốn nhu cầu vốn cho thi cơng cơng trình 273 4.1.3 Đánh giá hiệu tài kinh tế dự án: 274 4.2 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN .275 vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Năng lực cán chuyên môn doanh nghiệp 13 Bảng 1.2 Danh sách công nhân kỹ thuật doanh nghiệp 14 Bảng 1.3 Một số thiết bị máy móc .15 Bảng 1.4 Tình hình tài năm 2010, 2011, 2012, 2013 .16 Bảng 2.1 - Khối lƣợng q trình thành phần thi cơng móng 40 Bảng 2.2 - Định mức HPLĐ cho q trình thi cơng đài móng 40 Bảng 2.3 - Tổng hợp HPLĐ cho q trình thi cơng móng 40 Bảng 2.4 - Thiết kế tổ đội cho công tác bêtơng móng 41 Bảng 2.5 - Thời gian thi cơng bêtơng đài móng 41 Bảng 2.6 - Tổng hợp hao phí lao động cho cơng tác BTCT móng .42 Bảng 5.2.3.1 Hao phí định mức công tác ván khuôn .62 Bảng 5.2.3.2 Tỷ lệ % cho thành phần công tác ván khuôn .63 Bảng 5.2.3.3 Hao phí lao động thành phần cơng tác ván khuôn 63 Bảng 2.13 – Cƣờng độ sử dụng cần trục tháp lớn 65 Bảng 2.14 – Cƣờng độ sử dụng máy vận thăng tải lớn 66 Bảng 2.15 – Cƣờng độ sử dụng máy trộn vữa lớn 67 Bảng 3.1 - Chi phí xây dựng nhà tạm 87 Bảng3.2- Bảng Cƣờng độ doanh thu( Đơn vị tính: đồng) .87 Bảng 3.3 – Bảng đơn giá loại vật liệu xây dựng .92 Bảng 3.4 - Bảng tổng hợp chi phí vật liệu cho cơng tác có thiết kế 94 Bảng 3.6 – Bảng đơn giá nhân công nội 161 Bảng 3.7 – Hao phí nhân cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp 162 Bảng 3.8 – Bảng đơn máy thi công nội 170 Bảng 3.9 - Bảng tổng hợp chi phí máy dùng chung 173 Bảng 3.10 - Bảng phân bổ chi phí máy cần trục tháp 173 Bảng 3.11 - Tổng hợp chi phí máy thi cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp 192 Bảng 3.12 - Tổng hợp khoản mục trực tiếp phí khác 243 Bảng 3.13 - Tổng hợp chi phí trực tiếp .245 Bảng 3.14 - Chi phí tiền lƣơng cán quản lý công trƣờng .246 Bảng 3.15- Bảng phân bổ công cụ, dụng cụ thi công 248 Bảng 3.16 - Tổng hợp chi phí xây dựng kho bãi, hệ thống vật tƣ… 248 Bảng 3.17 - Tổng hợp chi phí chung( Đơn vị tính: đồng) 249 vii Bảng 3.19 – Bảng cƣờng độ chi phí xây dựng cho cơng tác ( Đơn vị tính: đồng) 250 Bảng 3.20 - Doanh thu hợp đồng kỳ toán (giá trị nghiệm thu) Đơn vị tính: đồng .254 Bảng 3.21 - Doanh thu thực nhận doanh thu thực nhận công dồn 264 Bảng 3.22–Lợi nhuận trƣớc thuế, lợi nhuận rịng( Đơn vị tính: đồng) .265 Bảng 3.23: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng 5%(Đơn vị tính: 1000đồng) 267 Bảng 3.24: Lợi nhuận sau thuế chi phí giảm 5%(Đơn vị tính: 1000đồng) 269 Bảng 3.25: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng6%(Đơn vị tính: 1000đồng) .271 Bảng 4.1- Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận 274 Bảng 4.2 - Bảng tổng hợp tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự án 275 viii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1: Sơ đồ máy quản lý công trƣờng .20 Hình 2.2: mặt cắt ván khn móng điển hình 33 Hình 2.3: Mặt thi cơng móng 39 Hình 2.4: Chi tiết ván khn cột 45 Hình 2.5: Mặt sàn điển hình 47 Hình 2.6: Chi tiết ván khuôn dầm 53 ix PHẦN MỞ ĐẦU TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG 1.1 VAI TRÕ VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG NỀN KINH TẾ QUỐC DÂN Cùng với phát triển giới xu hƣớng hội nhập kinh tế Quốc tế, đất nƣớc ta ngày phát triển mạnh mẽ khẳng định vị trƣờng Quốc tế Tuy nhiên kèm với hội có khó khăn, thách thức phải đối mặt trải qua trình vƣơn giới Chúng ta hiểu để tồn đứng vững, đòi hỏi sức bật đáng kể tất lĩnh vực kinh tế quốc dân nhƣ tài chính, thƣơng mại, du lịch, dịch vụ, … đặc biệt ngành xây dựng – lĩnh vực đƣợc xem thƣớc đo quan trọng để đánh giá phát triển đất nƣớc Muốn phải đẩy mạnh tốc độ xây dựng phát triển khu công nghiệp, khu đô thị, mở mang đƣờng xá, cầu cống , sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật phải vững chắc, đại, tiên tiến công nghệ chất lƣợng cao Các cơng trình xây dựng tiền đề tạo nên sở vật chất tạo động lực để kích thích phát triển tất ngành nghề khác Từ góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng trƣởng kinh tế, tốc độ phát triển khoa học kỹ thuật; nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho nhân dân; phát triển văn hóa nghệ thuật kiến trúc; tác động đến môi trƣờng sinh thái thơng qua tạo nên mặt cho đất nƣớc Với tầm quan trọng nhƣ vậy, hàng năm Nhà nƣớc ta dành tỉ trọng lớn ngân sách để đầu tƣ cho xây dựng Tuy nhiên làm để ngân sách đƣợc sử dụng cách hiệu nhất, đòi hỏi lớn vai trò điều tiết Nhà nƣớc Vì chế quản lý xây dựng phải chặt chẽ, thông suốt quán Bên cạnh đó, phải tích cực nghiên cứu phƣơng pháp tổ chức sản xuất nhằm mục tiêu xây dựng kế hoạch, đảm bảo chất lƣợng an toàn lao động 1.2 CHUYỂN BIẾN CƠ BẢN TRONG QUAN NIỆM VỀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ SXKD Ở CÁC DNXD TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY: Tổ chức sản xuất xây dựng khoa học tổng hợp, sử dụng kết ngành khoa học- công nghệ, kinh tế xã hội để nghiên cứu phƣơng pháp tổ chức sản xuất với điều kiện không gian, thời gian, tiền vốn, vật tƣ, công nghệ, nhân lực nhằm mục tiêu nâng cao hiệu dự án xây dựng bản, góp phần vào nghiệp cơng nghiệp hoá, đại hoá đất nƣớc Chuyển sang kinh tế thị trƣờng, hoạt động xây dựng khơng cịn “sân chơi” riêng công ty nhà nƣớc Các cơng ty thuộc sở hữu nhà nƣớc khơng cịn đƣợc hƣởng chế độ bao cấp, độc quyền nhƣ trƣớc đây, mà thay vào cạnh tranh với tập đồn, tổng cơng ty, cơng ty, cơng ty trách nhiệm hữu hạn… thuộc thành phần kinh tế tƣ nhân Và gần đây, với hội nhập kinh tế, xuất C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Tháng Cƣờng độ Số ngày Doanh thu 126 Lắt tầng 6,5,4,3,2,1 (24 ngày) 50.640.449,37 24 1.215.370.784,94 127 Ốp cột trụ tƣờng tầng 7,6 (6 ngày) 18.208.157,04 109.248.942,26 128 Láng granito cầu thang tầng 7,6 (6 ngày) 9.366.375,05 56.198.250,32 17.327.217,65 86.636.088,27 129 Sơn tƣờng trong, cột dầm sàn cầu thang tầng mái, tầng ( ngày) Tháng 7/2016 Tổng 1.078.910.905 130 Ốp cột trụ tƣờng tầng 5,4,3,2,1 (15ngày) 18.208.157,04 15 273.122.355,66 131 Láng granito cầu thang tầng 5,4,3,2,1 (18 ngày) 9.366.375,05 18 168.594.750,95 17.327.217,65 23 398.526.006,06 132 Sơn tƣờng trong, cột dầm, sàn cầu thang tầng 6,5,4,3,2,1 (23 ngày) 133 Sơn tƣờng 16.476.270,88 14 230.667.792,34 134 Thu dọn vệ sinh 1.000.000,00 8.000.000,00 Tổng 31.129.796.878 + BH khoản trích bảo hành 5% - Doanh thu thực nhận doanh thu nhà thầu dùng để chi trả cho chi phí xây dựng, sau trừ VAT hoàn tạm ứng (nếu có) cho chủ đầu tƣ DTTN = DT – VAT – HTƢ Trong đó:  DTTN doanh thu thực nhận  DT doanh thu kỳ tốn  HTƢ khoản hồn tạm ứng cho chủ đầu tƣ bắt đầu khối lƣợng đạt 20% kết thúc khối lƣợng đạt 80% theo tỷ lệ tƣơng ứng Căn vào doanh thu cộng dồn, thời gian hoàn tạm ứng từ kỳ đến kỳ thứ 13 tức từ tháng 6/2015 đến tháng 2/2016  VAT thuế GTGT nhà thầu phải nộp cho quan thuế thay cho chủ đầu tƣ Ta có Ghđ= G+VAT+Gxdlt= G + 10%G + 1%(G+10%G) = 111,1%G Trong G giá trị doanh thu trƣớc VAT Vậy VAT = 10%G = 10%xGhđ/111,1% = Ghđ/11,11 b) Doanh thu thực nhận chi phí cộng dồn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 263 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Bảng 3.21 - Doanh thu thực nhận doanh thu thực nhận công dồn ( Đơn vị tính: đồng) Tháng Giá trị nghiệm thu Hồn tạm ứng Thuế VAT(10%) Bảo hành (5%) Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận công dồn Tháng 1/2015 (tạm ứng 15%) 4.668.269.530 Tháng 1/2015 1.794.158.184 153.415.866 89.707.909 1.551.034.408 6.219.303.938 Tháng 2/2015 785.408.756 67.159.165 39.270.438 678.979.154 6.898.283.092 Tháng 3/2015 960.396.867 82.122.144 48.019.843 830.254.880 7.728.537.972 Tháng 4/2015 2.354.489.458 201.328.982 117.724.473 2.035.436.004 9.763.973.975 Tháng 5/2015 2.526.898.076 585.676.847 216.071.393 126.344.904 1.598.804.932 11.362.778.908 Tháng 6/2015 2.518.871.403 583.816.449 215.385.043 125.943.570 1.593.726.340 12.956.505.248 Tháng 7/2015 2.559.778.683 593.297.815 218.882.966 127.988.934 1.619.608.968 14.576.114.216 Tháng 8/2015 2.571.496.625 596.013.765 219.884.950 128.574.831 1.627.023.079 16.203.137.295 Tháng 9/2015 2.560.722.221 593.516.506 218.963.646 128.036.111 1.620.205.958 17.823.343.253 Tháng 10/2015 2.590.041.155 600.311.960 221.470.666 129.502.058 1.638.756.471 19.462.099.724 Tháng 11/2015 820.103.708 41.005.185 518.891.469 19.980.991.193 Tháng 12/2015 1.526.057.940 353.705.126 130.491.003 76.302.897 965.558.914 20.946.550.107 Tháng 1/2016 1.027.559.290 238.164.606 87.865.106 51.377.964 650.151.613 21.596.701.720 Tháng 2/2016 1.439.682.482 333.685.282 123.105.163 71.984.124 910.907.913 22.507.609.633 4.668.269.530 190.081.174 70.125.880 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 264 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Giá trị nghiệm thu Hoàn tạm ứng Thuế VAT(10%) Bảo hành (5%) Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận công dồn Tháng 3/2016 1.298.635.355 111.044.427 64.931.768 1.122.659.160 23.630.268.793 Tháng 4/2016 330.666.131 28.274.782 16.533.307 285.858.043 23.916.126.836 Tháng 5/2016 647.920.545 55.402.747 32.396.027 560.121.771 24.476.248.607 Tháng 6/2016 1.737.999.082 148.613.783 86.899.954 1.502.485.345 25.978.733.952 Tháng 7/2016 1.078.910.905 92.256.108 932.709.252 26.911.443.203 1.416.391.748 28.327.834.951 Tháng 8/2017 thu bảo hành 1.556.489.843 53.945.545 140.098.096 c) Lợi nhuận Bảng 3.22–Lợi nhuận trước thuế, lợi nhuận rịng( Đơn vị tính: đồng) Tháng Doanh thu thực nhận Tạm ứng 15%GT 4.668.269.530 HĐ Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu 4.668.269.530 131.434.000 Chi phí cộng dồn 131.434.000 Lợi nhuận trƣớc thuế 4.536.835.530 Tháng 1/2015 4.668.269.530 4.668.269.529,76 748.759.000 880.193.000 3.788.076.530 Tháng 2/2015 1.551.034.408 6.219.303.938,10 354.430.000 1.234.623.000 4.984.680.938 Tháng 3/2015 678.979.154 6.898.283.092,03 1.319.961.000 2.554.584.000 4.343.699.092 Tháng 4/2015 830.254.880 7.728.537.971,63 1.547.416.000 4.102.000.000 3.626.537.972 Tháng 5/2015 2.035.436.004 9.763.973.975,31 1.775.900.000 5.877.900.000 3.886.073.975 Tháng 6/2015 1.598.804.932 11.362.778.907,73 1.898.238.000 7.776.138.000 3.586.640.908 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 265 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế 9.777.307.000 3.179.198.248 Tháng 7/2015 1.593.726.340 12.956.505.248,11 2.001.169.000 Tháng 8/2015 1.619.608.968 14.576.114.215,73 1.900.693.000 Tháng 9/2015 1.627.023.079 16.203.137.294,90 2.015.313.000 13.693.313.000 2.509.824.295 Tháng 10/2015 1.620.205.958 17.823.343.253,03 1.930.406.000 15.623.719.000 2.199.624.253 Tháng 11/2015 1.638.756.471 19.462.099.723,99 1.046.918.000 16.670.637.000 2.791.462.724 Tháng 12/2015 518.891.469 19.980.991.192,65 1.215.837.000 17.886.474.000 2.094.517.193 Tháng 1/2016 965.558.914 20.946.550.106,91 1.126.861.000 19.013.335.000 1.933.215.107 650.151.613 21.596.701.720,16 1.075.533.000 20.088.868.000 1.507.833.720 Tháng 3/2016 910.907.913 22.507.609.633,48 1.771.010.000 21.859.878.000 647.731.633 Tháng 4/2016 1.122.659.160 23.630.268.793,10 991.776.000 22.851.654.000 778.614.793 Tháng 5/2016 285.858.043 23.916.126.835,94 1.218.852.000 24.070.506.000 (154.379.164) Tháng 6/2016 560.121.771 24.476.248.606,58 1.786.139.000 25.856.645.000 (1.380.396.393) Tháng 7/2016 1.502.485.345 25.978.733.951,71 913.927.000 26.770.572.000 (791.838.048) Tháng 8/2016 932.709.252 26.911.443.203,47 26.770.572.000 140.871.203 26.770.572.000 1.557.262.951 Tháng 2/2016 Tháng 8/2017 1416391748 thu bảo hành Tổng 28.327.834.951 28.327.834.951,02 26.770.572.000 Thuế giá trị gia tăng 22% Lợi nhuận ròng 11.678.000.000 2.898.114.216 1.557.262.951 342.597.849 1.214.665.102 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 266 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu Chi phí cộng dồn Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu Tỷ suất lợi nhuận so với chi phí B/C Lợi nhuận trƣớc thuế 3,9% 4,54% 1,06 Dựa vào bảng tổng hợp ta xét thêm trƣờng hợp chi phí tăng 5% giảm 5% so với tổng chi phí tính tốn lúc đầu q trình triển khai thi cơng cơng trình, để có thêm phƣơng án dự trữ, cung ứng vốn cho phù hợp với tiến độ thi công để đảm bảo việc thi công diển thuận lợi, tiến độ thi cơng đƣợc đảm bảo khơng bị ảnh hƣởng lý tài  Khi chi phí tăng thêm 5% Bảng 3.23: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng 5%(Đơn vị tính: 1000đồng) Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 267 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu Chí phí tăng thêm 5% Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế Tạm ứng 15%GTHĐ 4.668.269.530 4.668.269.530 131.434.000 138.005.700 138.005.700 4.530.263.830 Tháng 1/2015 4.668.269.530 4.668.269.529,76 748.759.000 786.196.950 924.202.650 3.882.072.580 Tháng 2/2015 1.551.034.408 6.219.303.938,10 354.430.000 372.151.500 1.296.354.150 1.178.882.908 Tháng 3/2015 678.979.154 6.898.283.092,03 1.319.961.000 1.385.959.050 2.682.313.200 (706.979.896) Tháng 4/2015 830.254.880 7.728.537.971,63 1.547.416.000 1.624.786.800 4.307.100.000 (794.531.920) Tháng 5/2015 2.035.436.004 9.763.973.975,31 1.775.900.000 1.864.695.000 6.171.795.000 170.741.004 Tháng 6/2015 1.598.804.932 11.362.778.907,73 1.898.238.000 1.993.149.900 8.164.944.900 (394.344.968) Tháng 7/2015 1.593.726.340 12.956.505.248,11 2.001.169.000 2.101.227.450 10.266.172.350 (507.501.110) Tháng 8/2015 1.619.608.968 14.576.114.215,73 1.900.693.000 1.995.727.650 12.261.900.000 (376.118.682) Tháng 9/2015 1.627.023.079 16.203.137.294,90 2.015.313.000 2.116.078.650 14.377.978.650 (489.055.571) Tháng 10/2015 1.620.205.958 17.823.343.253,03 1.930.406.000 2.026.926.300 16.404.904.950 (406.720.342) Tháng 11/2015 1.638.756.471 19.462.099.723,99 1.046.918.000 1.099.263.900 17.504.168.850 539.492.571 Tháng 12/2015 518.891.469 19.980.991.192,65 1.215.837.000 1.276.628.850 18.780.797.700 (757.737.381) Tháng 1/2016 965.558.914 20.946.550.106,91 1.126.861.000 1.183.204.050 19.964.001.750 (217.645.136) Tháng 2/2016 650.151.613 21.596.701.720,16 1.075.533.000 1.129.309.650 21.093.311.400 (479.158.037) Tháng 3/2016 910.907.913 22.507.609.633,48 1.771.010.000 1.859.560.500 22.952.871.900 (948.652.587) Tháng 4/2016 1.122.659.160 23.630.268.793,10 991.776.000 1.041.364.800 23.994.236.700 81.294.360 267 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu Chí phí tăng thêm 5% Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế Tháng 5/2016 285.858.043 23.916.126.835,94 1.218.852.000 1.279.794.600 25.274.031.300 (993.936.557) Tháng 6/2016 560.121.771 24.476.248.606,58 1.786.139.000 1.875.445.950 27.149.477.250 (1.315.324.179) Tháng 7/2016 1.502.485.345 25.978.733.951,71 913.927.000 959.623.350 28.109.100.600 542.861.995 Tháng 8/2016 932.709.252 26.911.443.203,47 28.109.100.600 932.709.252 Tháng 8/2017 1416391748 thu bảo hành Tổng 28.327.834.951 28.327.834.951,02 28.109.100.600 26.770.572.000 28.109.100.600 1.416.391.748 218.734.351 Thuế giá trị gia tăng 22% 48.121.557 Lợi nhuận ròng 170.612.794 Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu 0,6% 268 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an  Khi chi phí giảm 5% Bảng 3.24: Lợi nhuận sau thuế chi phí giảm 5%(Đơn vị tính: 1000đồng) Doanh nhận Tháng Tạm 15%GTHĐ ứng thu thực Doanh thu thực Chi phí kỳ nghiệm nhận cộng dồn thu Chí phí giảm 5% Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế 4.668.269.530 4.668.269.530 131.434.000 124.862.300 124.862.300 4.543.407.230 Tháng 1/2015 4.668.269.530 4.668.269.529,76 748.759.000 711.321.050 836.183.350 3.956.948.480 Tháng 2/2015 1.551.034.408 6.219.303.938,10 354.430.000 336.708.500 1.172.891.850 1.214.325.908 Tháng 3/2015 678.979.154 6.898.283.092,03 1.319.961.000 1.253.962.950 2.426.854.800 (574.983.796) Tháng 4/2015 830.254.880 7.728.537.971,63 1.547.416.000 1.470.045.200 3.896.900.000 (639.790.320) Tháng 5/2015 2.035.436.004 9.763.973.975,31 1.775.900.000 1.687.105.000 5.584.005.000 348.331.004 Tháng 6/2015 1.598.804.932 11.362.778.907,73 1.898.238.000 1.803.326.100 7.387.331.100 (204.521.168) Tháng 7/2015 1.593.726.340 12.956.505.248,11 2.001.169.000 1.901.110.550 9.288.441.650 (307.384.210) Tháng 8/2015 1.619.608.968 14.576.114.215,73 1.900.693.000 1.805.658.350 11.094.100.000 (186.049.382) Tháng 9/2015 1.627.023.079 16.203.137.294,90 2.015.313.000 1.914.547.350 13.008.647.350 (287.524.271) Tháng 10/2015 1.620.205.958 17.823.343.253,03 1.930.406.000 1.833.885.700 14.842.533.050 (213.679.742) Tháng 11/2015 1.638.756.471 19.462.099.723,99 1.046.918.000 994.572.100 15.837.105.150 644.184.371 Tháng 12/2015 518.891.469 1.215.837.000 1.155.045.150 16.992.150.300 (636.153.681) Tháng 1/2016 965.558.914 20.946.550.106,91 1.126.861.000 1.070.517.950 18.062.668.250 (104.959.036) Tháng 2/2016 650.151.613 21.596.701.720,16 1.075.533.000 1.021.756.350 19.084.424.600 (371.604.737) 19.980.991.192,65 269 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Doanh nhận thu thực Doanh thu thực Chi phí kỳ nghiệm nhận cộng dồn thu Chí phí giảm 5% Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế Tháng 3/2016 910.907.913 22.507.609.633,48 1.771.010.000 1.682.459.500 20.766.884.100 (771.551.587) Tháng 4/2016 1.122.659.160 23.630.268.793,10 991.776.000 942.187.200 21.709.071.300 180.471.960 Tháng 5/2016 285.858.043 23.916.126.835,94 1.218.852.000 1.157.909.400 22.866.980.700 (872.051.357) Tháng 6/2016 560.121.771 24.476.248.606,58 1.786.139.000 1.696.832.050 24.563.812.750 (1.136.710.279) Tháng 7/2016 1.502.485.345 25.978.733.951,71 913.927.000 868.230.650 25.432.043.400 634.254.695 Tháng 8/2016 932.709.252 26.911.443.203,47 25.432.043.400 932.709.252 Tháng 8/2017 thu 1416391748 bảo hành Tổng 28.327.834.951 28.327.834.951,02 25.432.043.400 26.770.572.000 25.432.043.400 Thuế giá trị gia tăng 22% 1.416.391.748 2.895.791.551 637.074.141 Lợi nhuận ròng 2.258.717.410 Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu 7,9% 270 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an  Khi chi phí tăng 6% ( Vùng nguy hiểm dự án) Bảng 3.25: Lợi nhuận sau thuế chi phí tăng6%(Đơn vị tính: 1000đồng) Tháng Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu Chí phí tăng 6% Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế Tạm ứng 15%GTHĐ 4.668.269.530 4.668.269.530 131.434.000 139.320.040 139.320.040 4.528.949.490 Tháng 1/2015 4.668.269.530 4.668.269.529,76 748.759.000 793.684.540 933.004.580 3.874.584.990 Tháng 2/2015 1.551.034.408 6.219.303.938,10 354.430.000 375.695.800 1.308.700.380 1.175.338.608 Tháng 3/2015 678.979.154 6.898.283.092,03 1.319.961.000 1.399.158.660 2.707.859.040 (720.179.506) Tháng 4/2015 830.254.880 7.728.537.971,63 1.547.416.000 1.640.260.960 4.348.120.000 (810.006.080) Tháng 5/2015 2.035.436.004 9.763.973.975,31 1.775.900.000 1.882.454.000 6.230.574.000 152.982.004 Tháng 6/2015 1.598.804.932 11.362.778.907,73 1.898.238.000 2.012.132.280 8.242.706.280 (413.327.348) Tháng 7/2015 1.593.726.340 12.956.505.248,11 2.001.169.000 2.121.239.140 10.363.945.420 (527.512.800) Tháng 8/2015 1.619.608.968 14.576.114.215,73 1.900.693.000 2.014.734.580 12.378.680.000 (395.125.612) Tháng 9/2015 1.627.023.079 16.203.137.294,90 2.015.313.000 2.136.231.780 14.514.911.780 (509.208.701) Tháng 10/2015 1.620.205.958 17.823.343.253,03 1.930.406.000 2.046.230.360 16.561.142.140 (426.024.402) Tháng 11/2015 1.638.756.471 19.462.099.723,99 1.046.918.000 1.109.733.080 17.670.875.220 529.023.391 Tháng 12/2015 518.891.469 19.980.991.192,65 1.215.837.000 1.288.787.220 18.959.662.440 (769.895.751) Tháng 1/2016 965.558.914 20.946.550.106,91 1.126.861.000 1.194.472.660 20.154.135.100 (228.913.746) Tháng 2/2016 650.151.613 21.596.701.720,16 1.075.533.000 1.140.064.980 21.294.200.080 (489.913.367) 271 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tháng Doanh thu thực nhận Doanh thu thực nhận cộng dồn Chi phí kỳ nghiệm thu Chí phí tăng 6% Chi phí cộng dồn Lợi nhuận trƣớc thuế Tháng 3/2016 910.907.913 22.507.609.633,48 1.771.010.000 1.877.270.600 23.171.470.680 (966.362.687) Tháng 4/2016 1.122.659.160 23.630.268.793,10 991.776.000 1.051.282.560 24.222.753.240 71.376.600 Tháng 5/2016 285.858.043 23.916.126.835,94 1.218.852.000 1.291.983.120 25.514.736.360 (1.006.125.077) Tháng 6/2016 560.121.771 24.476.248.606,58 1.786.139.000 1.893.307.340 27.408.043.700 (1.333.185.569) Tháng 7/2016 1.502.485.345 25.978.733.951,71 913.927.000 968.762.620 28.376.806.320 533.722.725 Tháng 8/2016 932.709.252 26.911.443.203,47 28.376.806.320 932.709.252 Tháng 8/2017 thu 1416391748 bảo hành Tổng 28.327.834.951 28.327.834.951,02 28.376.806.320 26.770.572.000 28.376.806.320 Thuế giá trị gia tăng 22% 1.416.391.748 (48.971.369) Lợi nhuận ròng (48.971.369) Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu -0,17% 272 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHẦN IV PHÂN TÍCH - ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 4.1 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN TỔ CHỨC SẢN XUẤT KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH, KINH TẾ CỦA DỰ ÁN 4.1.1 Thời gian thực tiến độ: Thời gian thi công theo tiến độ 570 ngày (kể chủ nhật ngày lễ) Thời gian thi công theo hợp đồng ký kết 565 ngày Vậy theo tiến độ thi cơng đƣợc lập thời gian thực hợp đồng vƣợt nhanh so với yêu cầu hợp đồng ngày 4.1.2 Xác định nguồn vốn nhu cầu vốn cho thi cơng cơng trình 4.1.2.1 Nguồn vốn cho thi cơng cơng trình Trên sở điều kiện thực tế thi cơng cơng trình lực tài doanh ngiệp, để đảm bảo an tồn cho trình sản xuất, cần xác định đủ nhu cầu vốn lƣu động sở chi phí thực tế phát sinh giai đoạn thi cơng theo u cầu tiến độ để có kế hoạch phân bổ huy động nguồn vốn cần thiết cho q trình thi cơng Nguồn vốn lƣu động doanh nghiệp xây dựng đƣợc huy động từ nhiều nguồn khác nhằm đảm bảo đáp ứng kịp thời theo nhu cầu tiến độ đề Nguồn vốn lƣu động doanh ngiệp xây dựng gồm: - Vốn trích từ lợi nhuận để lại cho doanh ngiệp thông quỹ đầu tƣ phát triển doanh nghiệp - Vốn vay hay nói chung vốn huy động doanh ngiệp nhà nƣớc - Vốn bên chủ đầu tƣ tạm ứng cho tổ chức xây dựng theo qui định để thực hợp đồng ( Trong trƣờng hợp dự án tạm ứng ban đầu chủ đầu tƣ ) - Các biện pháp tài thay khác :  Các khoản nợ ổn định nhƣ: tiền khấu bảo hiểm xã hội, nợ luân lƣu tối thiểu công nhân viên chức tiền lƣơng, nợ tổ chức cung cấp vật tƣ chƣa đến kỳ trả, tiền phép cán công nhân tiền thƣởng chƣa phải sử dụng, lợi nhuận chƣa đến kỳ phải nộp, tiền khấu hao tài sản cố định chƣa phải dùng đến  Sử dụng biện pháp cải tiến sản xuất để giải phóng nhanh vốn lƣu động nhƣ rút ngắn thời gian xây dựng, tăng nhanh tốc độ chu chuyển vốn lƣu động, giảm dự trữ vật tƣ cách bố trí trình tự thi cơng, có cơng nghệ thi cơng hợp lý để có lƣợng vật tƣ sử dụng đặn lƣợng dự trữ vật tƣ công trƣờng nhỏ nhất, tăng nhanh độ luân chuyển kho tàng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 273 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an  Cải tiến chế độ toán, giảm nợ doanh nghiệp khác 4.1.2.2 Nhu cầu vốn Từ biểu đổ nhu cầu sử dụng vốn, ta thấy - Nhu cầu vốn nhỏ là: 229.726.000 đồng - Nhu cầu vốn lớn là: 1.380.397 đồng Nhƣ nhu cầu vốn lớn vào giai đoạn hoàn thiện kéo dài khoảng thời gian ngắn Nên với nguồn vốn lƣu động cơng ty lớn uy tín doanh nghiệp với công ty cung ứng vật tƣ doanh nghiệp nợ ngắn hạn trả doang nghiệp nhận đƣợc khoản toán khối lƣợng từ chủ đầu tƣ Vì trừ nguồn vốn lƣu động bị thiếu hụt ngồi tầm kiểm sốt, doanh nghiệp hồn tồn đáp ứng nhu cầu vốn cho thi công mà không thiết phải vay ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác 4.1.3 Đánh giá hiệu tài kinh tế dự án: 4.1.3.1 Nhóm tiêu tĩnh Nhóm tiêu tĩnh bao gồm tiêu không phụ thuộc vào dịng thời gian đƣợc ƣớc tính sơ ban đầu: - Doanh thu cho 1m2 diện tích sàn Chi phí sản xuất cho 1m2 diện tích sàn Lợi nhuận cho 1m2 diện tích sàn Tỷ suất lợi nhuận so với doanh thu chi phí Bảng 4.1- Bảng tổng hợp doanh thu, chi phí, lợi nhuận Khoản mục Giá trị ( nghìn đồng) I Doanh thu 31.129.796 Doanh thu từ hợp đồng 31.129.796 II Chi phí xây lắp 26.770.021 Chi phí trực tiếp 25.036.404 a Chi phí vật liệu 13.002.211 b Chi phí nhân cơng 10.180.464 c Chi phí máy thi cơng 1.317.654 d Trực tiếp phí khác 536.075 Chi phí chung 1.602.183 Các khoản ban đầu 131.434 III VAT phải nộp 2.801.961 IV Lợi nhuận trƣớc thuế TNDN 1.557.262 V Thuế TNDN (22%) 342.597 VI Lợi nhuận sau thuế TNDN 1.214.665 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 274 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Bảng 4.2 - Bảng tổng hợp tiêu tĩnh dùng để đánh giá dự án Các tiêu tĩnh Gía trị (đồng) Doanh thu cho 1m2 diện tích sàn 4.447.114 Chi phí cho 1m2 diện tích sàn 3.824.289 Lợi nhuận cho 1m2 diện tích sàn 173.524 Tỷ suất sinh lợi so với doanh thu 3,90% Tỷ suất sinh lời so với chi phí 4,54% 4.1.3.2 Nhóm tiêu động Do dự án thi công thời gian nhỏ năm, mà vòng quay vốn vay doanh nghiệp cho cơng trình nhỏ, thời gian quay vịng ngắn nên ta không dùng tiêu NPV để đánh thay vào lợi nhuận sau nộp thuế thu nhập doanh nghiệp ( tức dùng tiêu tĩnh để đánh giá ) Từ bảng tổng hợp doanh thu chi phí thực tế hàng tháng ta có: - Lợi nhuận sau thuế TNDN = 1.214.665.000đồng > nên dự án khả thi, chấp nhận đƣợc - Về độ nhạy dự án :  Khi chi phí tăng 5% lợi nhuận sau thuế TNDN = 170.612.794 đồng >  Khi chi phí giảm 5% lợi nhuận sau thuế TNDN = 2.258.717.410 đồng >  Khi chi phí tăng 21% lợi nhuận sau thuế TNDN = -48.971.369đồng Dự án đạt hiệu tiêu C 4.2 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN Nhà chung cƣ dành cho ngƣời thu nhập thấp nằm dự án quy hoạch tỉnh, dự án hạ tầng hành có quy mơ lớn địa bàn tỉnh Hƣng Yên Sau hoàn thành đƣa vào sử dụng nhà chung cƣ dành cho ngƣời thu nhập thấp phần giải đƣợc vấn đề nhu cầu nhà cơng nhân, ngƣời lao động có thu nhập thấp, tạo đời sống tốt đẹp cho họ, đảm bảo vững để ngƣời lao động yên tâm làm việc, giúp phát triển kinh tế xã hội Dự án góp phần tạo điều kiện cơng ăn việc làm cho ngƣời lao động, góp phần làm tăng nguồn thu cho Ngân sách nhà nƣớc thông qua khoản thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập Doanh nghiệp Việc xây dựng cơng trình đồng nghĩa với việc công ty sử dụng nhiều yếu tố đầu vào nhƣ vật tƣ, máy thi công, nhân cơng Đây động lực thúc phát triển ngành nghề khác xã hội nhƣ sản xuất vật liệu xây dựng, chế tạo máy, Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 275 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn