MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG .......................................................................................................v DANH MỤC HÌNH .......................................................................................................iv CHƯƠNG 1.....................................................................................................................1 THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ .................................................................................1 1.1. Tên chủ dự án ...........................................................................................................1 1.2. Tên dự án đầu tư.......................................................................................................1 1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án ...............................................2 1.3.1. Công suấtQuy mô của dự án ................................................................................2
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG .v DANH MỤC HÌNH .iv CHƯƠNG THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1.1 Tên chủ dự án 1.2 Tên dự án đầu tư .1 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án .2 1.3.1 Công suất/Quy mô dự án 1.3.2 Công nghệ sản xuất dự án/Quy trình quản lý, vận hành 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước sở 1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư 1.5.1 Vị trí thực dự án 1.5.2 Vốn đầu tư .8 1.5.3 Tình hình hoạt động dự án CHƯƠNG II 10 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, 10 KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 10 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường .10 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 10 CHƯƠNG III 12 KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP 12 BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 12 3.1 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải 12 3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 12 3.1.2 Thu gom, thoát nước thải 13 3.1.3 Xử lý nước thải .16 3.2 Cơng trình, thiết bị xử lý bụi, khí thải 31 3.3 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 31 3.4 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 31 3.5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung .33 3.6 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 33 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 iii Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” 3.7 Cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác 45 3.8 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 45 CHƯƠNG IV 48 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 48 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 48 CHƯƠNG V 50 KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 50 5.1 Kết quan trắc định kỳ nước thải 50 CHƯƠNG VI 52 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 52 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 52 6.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 52 6.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 52 6.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định pháp luật 53 6.2.1 Chương trình quan trắc mơi trường định kỳ 53 6.3 Kinh phí thực quan trắc mơi trường hàng năm .53 CHƯƠNG VII .55 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 56 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 iv Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” DANH MỤC BẢNG Bảng 1 Bố trí chức cơng trình Bảng Nhu cầu sử dụng nước dự án Bảng Tổng nhu cầu sử dụng nước dự án theo hóa đơn sử dụng nước Bảng Dự kiến nhu cầu sử dụng điện toàn dự án Bảng Tổng nhu cầu sử dụng điện dự án .6 Bảng Nhu cầu sử dụng hoá chất dự án Bảng Toạ độ điểm khép góc dự án Bảng Các công trình XLNT thực dự án 16 Bảng Thông số kỹ thuật bể hệ thống XLNT 350m3/ngày đêm .22 Bảng 3 Danh mục máy móc, thiết bị lắp đặt cho HTXLNT .22 Bảng Hóa chất sử dụng cho HTXL nước thải khối lượng sử dụng dự kiến .27 Bảng Dự kiến khối lượng CTNH phát sinh 32 Bảng Sự cố thông thường bơm biện pháp khắc phục 34 Bảng Sự cố máy khuấy chìm biện pháp khắc phục 36 Bảng Sự cố máy khuấy chìm biện pháp khắc phục 36 Bảng Sự cố máy khuấy chìm biện pháp khắc phục 38 Bảng 10 Sự cố tạo bọt biện pháp khắc phục 42 Bảng 11 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt ĐTM 46 Bảng Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm 48 Bảng Lưu lượng xả nước thải trung bình từ tháng 1/2022 đến tháng 3/2022 .50 Bảng Kết phân tích chất lượng nước thải năm 2022 50 Bảng Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải 52 Bảng Chi phí quan trắc mơi trường hàng năm 53 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 v Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” DANH MỤC HÌNH Hình 1 Quy trình vận hành dự án .3 Hình Vị trí dự án Hình Sơ đồ thu gom, nước mưa sở 13 Hình Sơ đồ thu gom nước thải .15 Hình 3 Quy trình xử lý sơ nước thải bể tự hoại ngăn 16 Hình Sơ đồ cơng nghệ hệ thống XLNT 350m3/ngày đêm 18 Hình Hình ảnh hệ thống xử lý nước thải 26 Hình Hình ảnh thùng chứa chất thải nguy hại 33 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 iv Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” CHƯƠNG THƠNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1.1 Tên chủ dự án - Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh - Địa chỉ: số 17 ngõ phố Hàng, phường Phú Thịnh, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội, Việt Nam - Người đại diện theo pháp luật: Ông: Nguyễn Tuấn Sơn Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị - Điện thoại: (04).33833569; - Fax: 0433833569; - Giấy chứng nhận doanh nghiệp Công ty Cổ phần: Mã số doanh nghiệp 0500472089 phòng đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 26 tháng 09 năm 2005; Đăng ký thay đổi lần thứ ngày 01 tháng 06 năm 2017 1.2 Tên dự án đầu tư - Tên dự án: Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội - Địa điểm thực hiện: Thửa đất ký hiệu 14, lô VIII, Khu trung tâm hành quận Hà Đơng, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội - Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Sở Xây dựng Hà Nội - Cơ quan cấp giấy phép môi trường dự án: Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội - Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường số 5493/QĐ-UBND UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 20 tháng 10 năm 2015 - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): Nhóm B Tổng vốn đầu tư dự án: 938.434.000.000 đồng Căn theo quy đinh khoản 4, Điều Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13 tháng 06 năm 2019, sở thuộc nhóm B Căn theo theo số thự tự 2, phụ lục IV Nghị định 08/2022/NĐ-CP, dự án thuộc nhóm II Căn khoản điều 39 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020, dự án thuộc đối tượng phải có Giấy phép môi trường Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép mơi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tịa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” Căn theo điểm c, khoản 3, Điều 41 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17 tháng 11 năm 2020, dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án 1.3.1 Công suất/Quy mô dự án Căn Chấp thuận chủ trương đầu tư số 71/UBND-XDGT UBND thành phố Hà Nội Quy mô dự án sau: Dự án xây dựng khu đất có diện tích 4.180m2 với tiêu quy hoạch kiến trúc sau: - Diện tích đất xây dựng khối cao tầng: 1.941,5m2 - Mật độ xây dựng cao tầng: 46,4% - Tầng cao cơng trình: 37 tầng, 01 tầng tum thang 01 tầng hầm - Tổng diện tích sàn xây dựng: 75.089,1m2 (gồm tổng diện tích 01 sàn tầng hầm để xe 3.614,8m2 tổng diện tích sàn xây dựng cơng trình 71.474,3m2; khơng bao gồm 189,4m2 diện tích tầng tum) - Tổng số hộ: 532 - Quy mô dân số dự án: 1.375 người - Bố trí chức cơng trình: Bảng 1 Bố trí chức cơng trình TT Khu vực Tầng hầm Chức Diện tích Chiều cao 3.614,8 m2 4,05 m Bố trí chức để xe phụ trợ Tầng 2.200,6m2 4,2 m Bố trí chức sảnh, dịch vụ thương mại, vệ sinh công cộng, phụ trợ khu vực gửi trẻ Tầng 2.281m2 3,6 m Bố trí chức văn phòng, khu vực gửi trẻ, để xe phụ trợ Tầng 3-4 2.281m2 3,6m Bố trí chức để xe phụ trợ 3,6 m Bố trí chức sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại, bể bơi phụ trợ 3,3m Bố trí chức khối văn phịng, khơng gian kỹ thuật, thương mại dịch vụ khác (bàn giao cho đài phát truyền hình Hà Nội) Tầng Tầng 1979 m 1.941,5 m2 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” Tầng 7-36 1.94,5 m2 3,3 m Tầng tum thang (tầng 37) 223,2m2 3,9 m Bố trí chức hộ để (13-18 căn/tầng) phụ trợ Bố trí chức tum thang, kỹ thuật Tổ chức mặt cơng trình khối chữ H với lõi thang cụm giao thông chiều đứng đối xứng Các hộ mở cửa nút giao thơng đứng gồm thang máy có 02 thang chở hàng có kích thước vừa băng ca, thang hiểm, phịng kỹ thuật phịng tập kết rác Diện tích giao thơng, kỹ thuật chiếm trung bình khoảng 18% đến 20% diện tích sàn xây dựng đơn nguyên Bố cục tổ chức đảm bảo tất hộ tiếp xúc với không gian tự nhiên đặc biệt cho phép tối đa phòng hộ chiếu sáng thơng gió tự nhiên tốt Để phần lõi giao thơng đảm bảo thơng thống tự nhiên, thang thang hiểm bố trí tiếp xúc với bên ngồi, đảm bảo ánh sáng thơng thống 1.3.2 Cơng nghệ sản xuất dự án/Quy trình quản lý, vận hành Chủ đầu tư Ban quản lý nhà chung cư Đơn vị phân phối, sàn giao dịch BĐS Đơn vị kinh doanh, hộ gia đình sử dụng Hình 1 Quy trình vận hành dự án Sau hồn thiện dự án, chủ đầu tư thơng qua đơn vị phân phối bất động sản để đưa sản phẩm tới người sử dụng, đơn vị thuê Sau hoàn thành thủ tục bán, cho thuê hộ, nhà bàn giao cho đơn vị kinh doanh, hộ gia đình sử dụng Quá trình sử dụng, đơn vị kinh doanh, hộ dân cư thơng qua ban quản lý tồn nhà để vận hành tồ nhà theo thơng số kỹ thuật phê duyệt Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp đài phát truyền hình Hà Nội” Việc thành lập hoạt động ban quản lý nhà thực theo quy định pháp luật 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước sở 1.4.1 Nhu cầu sử dụng nước * Nguồn cấp nước: Hiện nay, nguồn nước phục vụ cho hoạt động dự án lấy từ đơn vị cung cấp nước Công ty TNHH MTV nước Hà Đông Lượng nước cấp cho Dự án chủ yếu phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cư dân * Nhu cầu sử dụng nước tính tốn tồn dự án vào hoạt động Khi dự án vào hoạt động ổn định, nhu cầu sử dụng nước dự kiến sau: - Nhu cầu sử dụng nước cho sinh hoạt: Bảng Nhu cầu sử dụng nước dự án TT Đối tượng sử dụng Định mức Số người Lưu lượng sử dụng (m3/ngày đêm) Dân cư hộ 200 lít/ng/ngđ 1.375 275 Cán cơng nhân viên quản lý phục vụ 100 lít/ng/ngđ 25 2,5 lít/m2 sàn 6690,3 m2 13,38 lít/m2 sàn 6811 m2 13,6 100 lít/ng/ngđ 240 24 tịa nhà Khối văn phòng Khối dịch vụ thương mại (khách vãng lai) Nhà trẻ Tổng 328,48 Làm tròn 330 Tổng nhu cầu sử dụng nước cho sinh hoạt dự án vào hoạt động ổn định 330 m3/ngày đêm - Nhu cầu sử dụng nước cho bể bơi: + Nước cấp bổ sung cho trình bay chảy tràn: Bể bơi dự án có tổng thể tích khoảng 250m3 Căn theo TCVN 4513:1988 Cấp nước bên – Tiêu chuẩn thiết kế, định mức nguồn nước bổ sung chảy tràn cho bể bơi tính 10% tổng thể tích bể bơi, cụ thể: QCấp bù BB = 10% × VBB = 10% × 250 = 25 m3/ngày đêm + Nước cấp cho trình rửa bình lọc bể bơi: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Phú Thịnh Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255