MỤC LỤC Trang Chương I THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ................................................................1 1. Tên chủ cơ sở: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN...............1 2. Tên cơ sở: Khu dân cư Nguyên Sơn............................................................................1 3. Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của cơ sở:..................................................1 3.1 Công suất hoạt động của cơ sở..............................................................................1 3.2 Công nghệ sản xuất của cơ sở: cơ sở không thực hiện sản xuất mà chỉ đầu tư kinh doanh hạ tầng khu dân cư........................................................................................4 3.3 Sản phẩm của cơ sở: kinh doanh hạ tầng khu dân cư. ..........................................4 4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của cơ sở..................................................................................................4 4.1 Nhu cầu hóa chất...................................................................................................4 4.2 Nhu cầu điện .........................................................................................................4
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ “HẠ TẦNG KỸ THUẬT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ NGUYÊN SƠN” XÃ BÌNH HƯNG, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM TPHCM, THÁNG NĂM 2023 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ “HẠ TẦNG KỸ THUẬT THUỘC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ NGUYÊN SƠN” XÃ BÌNH HƯNG, HUYỆN BÌNH CHÁNH, TPHCM CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN TPHCM, THÁNG NĂM 2023 Giấy phép môi trường MỤC LỤC Trang Chương I THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1 Tên chủ sở: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN .1 Tên sở: Khu dân cư Nguyên Sơn Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất sở: 3.1 Công suất hoạt động sở 3.2 Công nghệ sản xuất sở: sở không thực sản xuất mà đầu tư kinh doanh hạ tầng khu dân cư 3.3 Sản phẩm sở: kinh doanh hạ tầng khu dân cư 4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước sở 4.1 Nhu cầu hóa chất 4.2 Nhu cầu điện 4.3 Nhu cầu nước Các thông tin khác liên quan đến sở: Chương II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường: Không thay đổi, đánh giá nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường duyệt .8 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường: Không thay đổi, đánh giá nội dung Báo cáo đánh giá tác động môi trường Báo cáo xả nước thải vào nguồn nước duyệt .8 Chương III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ Công trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải 1.1 Thu gom, thoát nước mưa: 1.2 Thu gom, thoát nước thải: 10 1.3 Xử lý nước thải 11 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải: 24 2.1 Công trình xử lý mùi từ hệ thống xử lý nước thải, mùi hôi từ điểm tập kết rác 24 i Giấy phép mơi trường 2.2 Cơng trình xử lý khí thải từ máy phát điện dự phòng 25 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường: .25 3.1 Cơng trình thu gom, xử lý chất thải rắn sinh hoạt: 25 3.2 Cơng trình thu gom xử lý bùn thải: 28 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại: 28 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 29 Phương án phòng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành: .30 6.1 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố từ hệ thống xử lý nước thải 30 6.2 Phương án phịng ngừa, kiểm sốt cố cháy nổ 31 Công trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác: Khơng có .32 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường: 33 Chương IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 34 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 34 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải: .34 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung: 35 Chương V KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 37 Kết quan trắc môi trường định kỳ nước thải 37 Chương VI CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 39 Kết vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải sở 39 1.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý nước thải 39 1.2 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý khí thải 39 Chương trình quan trắc chất thải tự động 39 Chương trình quan trắc mơi trường sở 39 3.1 Chương trình quan trắc khí thải phát sinh từ máy phát điện .39 3.2 Chương trình quan trắc nước thải .39 3.3 Chương trình quan trắc chất thải rắn 39 Chương VII KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI CƠ SỞ 41 Chương VIII CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .42 ii Giấy phép môi trường PHẦN PHỤ LỤC 42 iii Giấy phép môi trường DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Bảng cân sử dụng đất sở Bảng 1.2 Các hạng mục cơng trình cơng trình bảo vệ mơi trường sở Bảng 1.3 Bảng thống kê quy mô dân số sở Bảng 1.4 Nhu cầu hóa chất Bảng 1.5 Nhu cầu điện Bảng 1.6 Tính tốn nhu cầu dùng nước Khu dân cư Nguyên Sơn Bảng 1.7 Nhu cầu nước khu nhà xã hội (hay khu Chung cư) Bảng 1.8 Nhu cầu nước khu biệt thự BT1 BT2 Bảng 1.9 Nhu cầu nước khu nhà liên kế Bảng 3.1 Bảng khối lượng mạng lưới thoát nước mưa Bảng 3.2 Bảng khối lượng mạng lưới thoát nước thải 10 Bảng 3.3 Bảng thống kê lưu lượng nước thải 13 Bảng 3.4 Thông số kỹ thuật hệ thống xử lý nước thải 20 Bảng 3.5 Các thiết bị hệ thống xử lý nước thải 21 Bảng 3.6 Các loại hóa chất sử dụng trình vận hành 24 Bảng 3.7 Thành phần khối lượng chất thải nguy hại trình vận hành .28 Bảng 3.8 Các cơng trình bảo vệ mơi trường điều chỉnh, thay đổi 33 Bảng 4.1 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng nước thải 34 Bảng 4.2 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm dịng số 01 35 Bảng 4.3 Các chất nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm dòng số 02 35 Bảng 4.4 Giá trị giới hạn tiếng ồn 36 Bảng 4.5 Giá trị giới hạn độ rung 36 Bảng 5.1 Thống kê vị trí điểm quan trắc .37 Bảng 5.2 Danh mục thông số quan trắc 37 Bảng 5.3 Tổng hợp kết quan trắc nước thải định kỳ 37 DANH MỤC HÌNH iv Giấy phép mơi trường Hình 3.1 Sơ đồ hệ thống thu gom nước mưa chảy tràn Hình 3.2 Sơ đồ hệ thống thu gom nước thải 11 Hình 3.3 Sơ đồ cấu tạo bể tự hoại ba ngăn .11 Hình 3.4 Quy trình cơng nghệ hệ thống XLNT tập trung, cơng suất 500m3/ngày.đêm16 Hình 3.5 Hệ thống xử lý nước thải dự án 20 Hình 3.6 Hình ảnh hệ thống xử lý mùi từ hệ thống xử lý nước thải 25 Hình 3.7 Hình ảnh máy phát điện 25 Hình 3.8 Quy trình thu gom chất thải sinh hoạt 27 Hình 3.9 Hình ảnh nhà chứa chất thải của khu block A 27 Hình 3.10 Điểm tập kết rác thải sinh hoạt dự án 28 v Giấy phép mơi trường Chương I THƠNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ Tên chủ sở: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NGUYÊN SƠN - Địa văn phịng: Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCM - Người đại diện theo pháp luật chủ sở: Ông Trần Thanh Phong; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị - Điện thoại: (028)5 413 8209 Fax: (028) 54138209 - Công ty Cổ Phần Bất động sản Nguyên Sơn Sở Kế hoạch đầu tư TPHCM cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0301565980, chứng nhận lần đầu ngày 09/01/1999, đăng ký thay đổi lần thứ 23 ngày 12/05/2020 Tên sở: Khu dân cư Nguyên Sơn - Địa điểm sở: Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCM - Giấy phép xây dựng số 252/GPXD ngày 27 tháng 11 năm 2017 - Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 1301/QĐ-STNMTCCBVMT ngày 01 tháng 06 năm 2017 Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM - Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 535/GP-TNMT-TNNKS ngày 27/4/2022 Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM - Quy mô sở (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng): Với tổng vốn đầu tư 342.142.000.000 đồng phân vào Nhóm B theo quy định điểm c khoản 4, điều Luật Đầu tư cơng - Loại hình hoạt động: Kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu đô thị - Hiện nay, trách nhiệm quản lý Khu dân cư Nguyên Sơn khu chung cư thuộc Ban Quản trị chung cư theo Quyết định thành lập 6055/QĐ-UBND ngày 10/11/2020 UBND huyện Bình Chánh; Khu nhà phố Ban tự quản Khu nhà phố Valora Island thực (Thông báo số 10/2022/NS ngày 16/3/2022 Công ty Cổ phần Bất động Sản Nguyên Sơn việc thành lập Ban tự quản Khu nhà phố Valora Island, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh nhiệm kỳ 2022-2025) Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất sở: 3.1 Công suất hoạt động sở Khu dân cư Nguyên Sơn phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Quyết định số 1301/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 01 tháng 06 năm 2017 Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM Dự án triển khai khu đất có tổng diện tích 365.713,3 m2; sau Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh định số 3733/QĐ-UBND ngày 17/07/2017 chấp thuận chuyển nhượng phần dự án Khu nhà Nguyên Sơn xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư, chấp thuận chuyển nhượng diện tích đất 260.751,3 m2 từ Cơng ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn cho Công ty Cổ phần NNH Mizuki Dự án “Khu dân cư Nguyên Sơn giai đoạn 3, thuộc phần Khu dân cư Nguyên Sơn xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM” Cơng ty Cổ phần NNH Mizuki làm chủ đầu tư Vì vậy, diện tích dự án Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn quản lý 104.962 m2 Giấy phép môi trường Ngày 12/4/2021 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh có văn số 2701/STNMT-CCBVMT chấp thuận việc thay đổi hệ thống xử lý nước thải chương trình giám sát mơi trường Dự án “Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Nguyên Sơn” 500 m3/ngày Ngày 27/4/2022 Sở Tài ngun Mơi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 535/GP-TNMT-TNNKS Dự án “Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Nguyên Sơn” Bảng 1.1 Bảng cân sử dụng đất sở Loại đất STT 1.1 1.2 1.3 2.1 2.2 2.3 Diện tích, m2 Đất 34.829,73 Biệt thự BT1 BT2 7.456,50 Nhà liên kế LK1 LK8 23.352,80 Khu nhà Xã hội (Block A) 4.020,43 Đất cơng trình cơng cộng thị 4.017,00 Cơng trình hành (HC) 2.952,60 Mầm non (MN2) 563,10 Cơng trình y tế (YT1) 501,30 Đất công viên xanh 17.554,00 Đất trạm xử lý nước thải 250,30 Đất giao thông 19.501,80 Tổng cộng 76.142,83 Các hạng mục cơng trình trình bày cụ thể bảng sau: Tỷ lệ, % 45,74 5,28 23,04 0,33 25,61 100% Bảng 1.2 Các hạng mục cơng trình cơng trình bảo vệ mơi trường sở STT I Các hạng mục cơng trình Quy mơ CƠNG TRÌNH CHÍNH - Diện tích xây dựng: 4.020,43 m2 - Tổng diện tích sàn xây Khu nhà Xã dựng: 15.547,78 m2 hội (Block A) - Mật độ xây dựng: 47,08% - Số căn: 218 - Số tầng: tầng - Chiều cao tối đa: 40m - Diện tích xây dựng: 7.456,50 m2 Biệt thự BT1 - Tầng cao: 2,5 tầng BT2 - Tổng số biệt thự: 44 - Diện tích xây dựng: Nhà liên kế 23.352,80 m2 LK1 LK8 - Tầng cao: tầng - Tổng số nhà: 223 Cơng trình hành - Diện tích xây dựng: 2.952,60 m2 Hiện trạng xây dựng Đơn vị quản lý cơng trình Đã xây dựng bàn giao tất hộ Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn Đã xây dựng bàn giao tất hộ Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn Đã xây dựng 120 căn/ 223 nhà bàn giao Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn Chưa xây dựng Bàn giao cho Chính Quyền Giấy phép mơi trường STT II Các hạng mục cơng trình Quy mơ - Diện tích sàn xây dựng: 4.724 m2 - Mật độ xây dựng: ≤ 40% - Tầng cao tối đa: 04 tầng - Diện tích xây dựng: 563,10 m2 - Mật độ xây dựng: ≤ 40% Mầm non - Tầng cao tối đa: 03 tầng (MN2) - Sinh hoạt trẻ: 70 trẻ - Sinh hoạt giáo viên, nhân viên: người - Diện tích xây dựng: 501,30 m2 Cơng trình y tế - Mật độ xây dựng: ≤ 40% (YT1) - Diện tích sàn: 802 m - Tầng cao tối đa: 04 tầng CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG Cơng suất: 500m3/ngày.đêm Hệ thống xử lý Vị trí: Đối diện chung cư nước thải block A (Nhà xã hội) Cơng suất: 370 KvA, đường kính ống khói: 200mm, Máy phát điện chiều cao ống khói 5m dự phịng chạy Vị trí: Đối diện Block A dầu DO (nhà xã hội), cạnh HTXLNT Khu vực lưu giữ Diện tích 10 m2 chất thải rắn sinh Vị trí: Tầng Block A (nhà hoạt nguy hại xã hội) Hiện trạng xây dựng Đơn vị quản lý cơng trình địa phương Chưa xây dựng Bàn giao cho Chính Quyền địa phương Chưa xây dựng Bàn giao cho Chính Quyền địa phương Đã xây dựng Cơng ty CP Bất động sản Ngun Sơn Đã bố trí Cơng ty CP Bất động sản Nguyên Sơn Đã xây dựng Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn Bảng 1.3 Bảng thống kê quy mô dân số sở Mục đích STT Số người Nhà liên kết (LK - LK8) 892 Nhà xã hội (NXH1) 872 Nhà hành (HC) - Y tế (YTE1) - Trường mầm non (MN2) Sinh hoạt trẻ 70 Sinh hoạt giáo viên, nhân viên Nhà biệt thự (BT1-BT2) 176 Tổng 420 Giấy phép môi trường Tiếng ồn, độ rung từ khu vực hệ thống xử lý nước thải Tiếng ồn từ phương tiện vận chuyển vào khu dân cư hoạt động vui chơi, giải trí Tiếng ồn hệ thống máy lạnh trung tâm Cơng trình áp dụng biện pháp giảm ồn, rung sau: Đối với tiếng ồn từ máy phát điện: + Máy phát điện đặt khu vực riêng biệt, phịng kín, có bảng tên; + Thường xun kiểm tra chi tiết bảo trì, tra dầu mỡ cho máy phát điện; + Xây dựng buồng tiêu âm chống ồn; + Để giảm thiểu độ rung, lắp đặt đệm chống rung thân máy, không để máy sát tường, thường xuyên kiểm tra dầu mỡ, tình trạng hoạt động máy móc, động cơ; + Sử dụng máy phát điện mới, đại Đối với tiếng ồn từ cửa lấy gió phịng chứa máy phát điện: + Chọn thiết bị đại có tiếng ồn nhỏ để lắp đặt; + Bố trí lắp đặt vị trí xa khu vực hạn chế tiếng ồn + Thường xuyên kiểm tra quạt, bôi trơn thiết bị để chống ồn Đối với tiếng ồn, độ rung từ phòng điều khiển hệ thống xử lý nước thải: + Các máy bơm, máy thổi khí đặt nhà điều khiển hệ thống xử lý nước thải, phịng kín; + Duy tu, bảo dưỡng thường xun loại máy móc, thiết bị bên hệ thống xử lý nước thải; + Sử dụng loại máy bơm, máy thổi khí mới, chống ồn rung tốt Đối với tiếng ồn từ nguồn khác: + Tất phương tiện vận chuyển vào dự án phải đạt Tiêu chuẩn Việt Nam an toàn kỹ thuật môi trường theo Thông tư số 10/2009/TT-BGTVT Bộ Giao thông Vận tải ngày 24/6/2009 kiểm tra an tồn kỹ thuật bảo vệ mơi trường phương tiện giao thông giới đường + Xe gắn máy, xe ô tô không nổ máy suốt thời gian đậu khu dân cư + Sử dụng máy móc thiết bị đại, gây ồn Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành: 6.1 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố từ hệ thống xử lý nước thải Biện pháp khắc phục cố hệ thống xử lý nước thải bị tải: 30 Giấy phép mơi trường + Có tài liệu hướng dẫn sơ đồ cơng nghệ tồn hệ thống xử lý nước thải cấu tạo cơng trình Trong đó, ngồi số liệu mặt kỹ thuật, cần rõ lưu lượng thực tế lưu lượng thiết kế cơng trình + Kiểm tra thường xuyên việc vận hành hệ thống xử lý nước thải để tránh tình trạng vi phạm quy tắc quản lý + Khi cơng trình bị q tải thường xun tăng lưu lượng nồng độ nước thải Ban quản lý dự án phải báo cáo với chủ đầu tư để có biện pháp xử lý Biện pháp khắc phục lưu lượng lớn bất thường: + Điều chỉnh chế độ bơm cho phù hợp với công suất trạm xử lý + Tiến hành tẩy rửa kênh mương dẫn đặn + Để tránh cố ngắt điện, điện trạm xử lý thiết kế nối với máy phát điện dự phòng + Các thiết bị xử lý phải có thiết bị dự phịng Biện pháp ứng phó xử lý cố thường gặp hệ thống xử lý nước thải: + Đối với cố bơm: kiểm tra nguồn điện, kiểm tra xem mực nước có cao bơm không, kiểm tra đường ống hút đẩy bơm, kiểm tra nối dây, kiểm tra vệ sinh bơm,… Thiết kế bể chứa nước thải dự phòng với thời gian lưu nước hợp lý để lưu chứa nước thải tạm thời thời gian tiến hành khắc phục cố (dự báo thời gian khắc phục cố từ 8-12h) + Đối với cố chết vi sinh vật: tăng lưu lượng khí giảm tải trọng, kiểm tra điều chỉnh nồng độ pH pH cao hay thấp ảnh hưởng đến sống vi sinh vật Trường hợp vi sinh vật khơng cịn khả hoạt động bổ sung bùn hoạt tính vào bể tăng cường sục khí cung cấp oxy cho vi sinh vật + Đối với trường hợp không lắng lắng bể lắng: kiểm tra lại lưu lượng tốc độ dòng chảy qua bể lắng để điều chỉnh hợp lý + Đối với mùi hôi từ hệ thống xử lý nước thải: xem xét lại tồn quy trình vận hành có hướng dẫn hay khơng Vì mùi phát sinh tồn lượng vi sinh hệ thống chết phân hủy Do đó, tiến hành khắc phục cách bổ sung bùn hoạt tính vào bể tăng cường sục khí cung cấp oxy cho vi sinh vật Bên cạnh đó, để khắc phục mùi tức thời tiến hành phun chế phẩm EM để khử mùi tức + Đối với mùi từ bể tự hoại: tương tự tiến hành phun EM khử mùi kiểm tra, khắc phục đường ống thoát bể tự hoại Khi có cố xảy ra, tùy theo mức độ mà chủ đầu tư tự xử lý báo cho quan chức môi trường để có biện pháp khắc phục kịp thời 6.2 Phương án phịng ngừa, kiểm sốt cố cháy nổ Tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy 31 Giấy phép môi trường Tuân thủ theo vẽ phương án phòng cháy chữa cháy quan chức phê duyệt Tăng cường kiểm tra cơng tác phịng chống cháy nổ cách thường xuyên Việc tiếp nhận, vận chuyển sử dụng nhiên liệu khu vực tòa cao ốc tuân thủ theo yêu cầu kỹ thuật nhà phân phối theo quy định hành Nguồn nước chữa cháy ln ln sẵn sàng để tiếp nước cho xe cứu hỏa có nhu cầu Trang bị bình chữa cháy cầm tay gồm bình bột khơ ABC 6,0 kg bình CO2 5,0 kg đặt tủ chữa cháy đặt hành lang gần cầu thang, tầng hầm chứa xe,… dùng để dập tắt đám cháy tức thời bắt đầu cháy Cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác: Khơng có 32 Giấy phép mơi trường Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động mơi trường: Bảng 3.8 Các cơng trình bảo vệ mơi trường điều chỉnh, thay đổi Tên cơng trình bảo vệ môi trường Hệ thống xử lý nước thải Phương án đề xuất báo cáo ĐTM Phương án điều chỉnh, thay đổi thực - Xây dựng 03 hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 1.400 m3/ngày.đêm, 1.400 m3/ngày.đêm 1.250 m3/ngày.đêm, bảo đảm toàn lượng nước thải phát sinh từ hoạt động Dự án thu gom xử lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt QCVN 14:2008/BTNMT – cột B, trước thải vào nguồn tiếp nhận (Rạch Kênh Xáng) - Thay đổi phương án xây dựng cơng trình bảo vệ mơi trường: Xây dựng hệ thống xử lý nước thải 500 m3/ngày.đêm để thu gom xử lý nước thải phát sinh từ hạng mục (HC) tổng diện tích sàn 4.724 m2, 01 trạm y tế (YT1) quy mô giường bệnh, 01 trường mầm non (MN2) diện tích 563,8 m2, 44 nhà biệt thự (BT1-BT2) thay hệ thống xử lý nước thải công suất 1.400 m3/ngày.đêm theo nội dung báo cáo ĐTM Sở Tài nguyên Môi trường phê duyệt; quy mô hạng mục công trình xây dựng nội dung khác khơng thay đổi so với báo cáo ĐTM - Phương án thay đổi Sở Tài nguyên Môi trường chấp thuận theo văn số 2701/STNMT-CCBVMT ngày 12/04/2021 33 Giấy phép môi trường Chương IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG Nội dung đề nghị cấp phép nước thải: 1.1 Nguồn phát sinh nước thải: + Nguồn số 01: Nước thải phát sinh từ nhà vệ sinh hộ khu nhà thấp tầng + Nguồn số 02: Nước thải từ bếp ăn, giặt giũ hộ khu nhà thấp tầng + Nguồn số 03: Nước thải phát sinh từ trình vệ sinh thùng rác 1.2 Lưu lượng xả nước thải: + Nguồn số 01 nguồn số 02: Lưu lượng khoảng 455,75 m3/ngày.đêm + Nguồn số 03: Lưu lượng 0,40 m3/ngày.đêm 1.3 Dòng nước thải: Cơ sở phát sinh dòng nước thải sau xử lý từ hệ thống XLNT tập trung công suất 500m /ngày.đêm 1.4 Giá trị giới hạn nước thải: Giá trị giới hạn thông số ô nhiễm nước thải dòng thải theo QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K=1,0: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt Bảng 4.1 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm theo dịng nước thải Thơng số STT Đơn vị QCVN 14:2008/BTNMT, cột B, K=1,0 - 5-9 pH BOD5 (200C) mg/l 50 Tổng chất rắn lơ lửng (TSS) mg/l 100 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 1000 Sunfua (tính theo H2S) mg/l 4.0 Amoni (tính theo N) mg/l 10 Nitrat (NO3-) (tính theo N) mg/l 50 Dầu mỡ động, thực vật mg/l 20 Tổng chất hoạt động bề mặt mg/l 10 10 Phosphat (PO43-) (tính theo P) mg/l 10 11 Tổng Coliforms MPN/ 100ml 5.000 1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải nguồn tiếp nhận nước thải: + Vị trí xả nước thải: rạch Kênh Xáng Tọa độ: X = 599 623; Y = 185 248 (Hệ tọa độ VN2000, kinh tuyết trục 105045’, múi chiếu 30) + Phương thức xả thải: sử dụng bơm cưỡng + Nguồn tiếp nhận nước thải: nước thải sau xử lý chảy rạch Kênh Xáng + Hóa chất sử dụng: Chlorine (NaOCl) Nội dung đề nghị cấp phép khí thải: 2.1 Nguồn phát sinh khí thải: + Nguồn số 01: Khí thải từ máy phát điện dự phịng 34 Giấy phép mơi trường + Nguồn số 02: Khí thải phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải 2.2 Lưu lượng xả khí thải tối đa: + Nguồn số 01: Lưu lượng 4434 m3/giờ + Nguồn số 02: Lưu lượng 1356 m3/giờ 2.3 Dịng khí thải: + Dịng số 01: Dịng khí thải từ ống khói máy phát điện dự phòng, lưu lượng 4434 m3/giờ + Dòng số 02: Khí thải phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải, lưu lượng 1356 m3/giờ 2.4 Giá trị giới hạn khí thải: Giá trị giới hạn thơng số nhiễm khí thải dịng thải theo QCVN 19:2009/BTNMT, cột B, Kp=1,0; Kv=0,6: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải cơng nghiệp bụi chất vô Bảng 4.2 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm dịng số 01 Thơng số STT Đơn vị QCVN 19:2009/BTNMT, cột B, Kp=1, Kv = 0,6 Bụi mg/Nm3 120 CO mg/Nm3 600 NO2 mg/Nm3 510 SO2 mg/Nm3 300 Bảng 4.3 Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm dịng số 02 Thơng số STT Đơn vị QCVN 19:2009/BTNMT, cột B, Kp=1, Kv = 0,6 NH3 mg/Nm3 30 H2S mg/Nm3 4,5 2.5 Vị trí, phương thức xả khí thải nguồn tiếp nhận khí thải: Vị trí xả khí thải: + Dịng số 01: Ống khí thải thép DN200mm, cao 5m phía sau nhà chứa máy phát điện X= 185 263 Y = 599 620 + Dịng số 02: Ống khí thải nhựa PVC DN114mm, cao 3,5m phía sau nhà điều hành X= 185 266 Y= 599 626 (Hệ tọa độ VN 2000, Kinh tuyến trục 105045’, múi chiếu 30) Phương thức xả thải: Tự khí thải theo ống khói mơi trường Nguồn tiếp nhận khí thải: Mơi trường khơng khí xung quanh khu vực Khu dân cư Nguyên Sơn Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung: 3.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung: 35 Giấy phép môi trường Các nguồn cố định phát sinh tiếng ồn sau: + Nguồn số 01: Tiếng ồn, độ rung chủ yếu phát sinh từ máy phát điện dự phòng + Nguồn số 02: Tiếng ồn, độ rung từ khu vực phòng điều khiển hệ thống xử lý nước thải 3.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung: + Nguồn số 01: Tọa độ X= 185 263 Y= 599 620 + Nguồn số 02: Tọa độ X= 185 266 Y= 599 626 (Hệ tọa độ VN 2000, Kinh tuyến trục 105045’, múi chiếu 30) 3.3 Giá trị giới hạn tiếng ồn, độ rung: Giá trị giới hạn tiếng ồn độ rung khu vực phát sinh không vượt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn QCVN 26:2010/BNTMT, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia độ rung QCVN 27:2010/BTNMT Cụ thể bảng sau (bảng 4.4 bảng 4.5): Đối với tiếng ồn Bảng 4.4 Giá trị giới hạn tiếng ồn Giá trị giới hạn tối đa TT Vị trí Đơn vị Khu vực xung quanh máy phát điện phòng điều khiển HTXLNT dBA QCVN 26:2010/BTNMT (Khu vực thông thường) 6-21 21-6 70 55 Đối với độ rung Bảng 4.5 Giá trị giới hạn độ rung Giá trị giới hạn tối đa TT Vị trí Đơn vị Khu vực xung quanh máy phát điện phòng điều khiển HTXLNT dB 36 QCVN 27:2010/BTNMT (Khu vực thông thường) 6-21 21-6 70 60 Giấy phép mơi trường Chương V KẾT QUẢ QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ Kết quan trắc môi trường định kỳ nước thải - Thời gian quan trắc: + Năm 2021: ngày 15/12/2021 + Năm 2022: ngày 22/6/2022 2/12/2022 - Vị trí quan trắc, số lượng mẫu quan trắc: Bảng 5.1 Thống kê vị trí điểm quan trắc STT Tên điểm quan trắc Thời gian quan trắc Ký hiệu điểm quan trắc Nước thải sau HTXLNT -NĂM 2021: 15/12/2021 -NĂM 2022: 22/6/2022 2/12/2022 NT Mô tả điểm quan trắc Tại hố ga sau HTXLNT - Thông số quan trắc: Bảng 5.2 Danh mục thông số quan trắc STT Thành phần môi trường quan trắc Theo QCVN Thông số quan trắc trường: pH QCVN Thơng số hóa lý: TSS, TDS, BOD5, Amoni, Nitrat, Photphat, 14:2008/BTNMT, Sunfua, Dầu mỡ ĐTV, Chất hoạt động bề mặt cột B (K = 1) Thông số vi sinh: Tổng số Coliform - Nhận xét, đánh giá kết quan trắc: Kết đo đạc chất lượng nước thải sau xử lý sở trình bày bảng đây: Bảng 5.3 Tổng hợp kết quan trắc nước thải định kỳ Kết thử nghiệm Năm 2021 Năm 2022 15/12/2021 22/6/2022 2/12/2022 STT Thông số Đơn vị pH BOD5 TSS TDS Sulfua Amoni (Tính theo N) N-NO3 Dầu mỡ ĐTV Chất hoạt mg/l mg/l mg/l mg/l 6,82 30 26 416 < 0,040 6,84 28 16 608 < 0,040 7,01 34 19 512 < 0,040 mg/l 4,12 2,60 3,16 mg/l mg/l mg/l 26,2 0,5 < 0,022 32,6 0,5 < 0,022 22,3 0,4 < 0,022 37 QCVN 14:2008/ BTNMT cột B, K=1 5-9 50 100 1.000 10 50 20 10 Giấy phép môi trường động bề mặt 10 P-PO43mg/l 0,56 0,23 0,78 10 Tổng MPN/ 5.000 11 1,5×102 2,4×103 9,3×102 Coliform 100ml Nhận xét: Dựa vào bảng cho thấy: nồng độ tiêu ô nhiễm nước hố ga tập trung sau hệ thống xử lý nước thải năm 2021 2022 đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột B (K = 1) Điều cho thấy, hệ thống xử lý nước tại sở vận hành ổn định hiệu 38 Giấy phép mơi trường Chương VI CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ Kết vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải sở 1.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý nước thải Cơng trình hệ thống xử lý nước thải dự án Khu dân cư Nguyên Sơn xây dựng hoàn chỉnh Sở Tài nguyên Môi trường TpHCM thẩm định, cấp Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 535/GP-TNMT-TNNKS ngày 27/4/2022 Khu dân cư vào hoạt động Căn Luật Bảo vệ mơi trường ngày 17/11/2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2022) Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Bảo vệ môi trường, Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Luật Bảo vệ mơi trường dự án khơng phải vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải 1.2 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý khí thải Máy phát điện dự phịng cơng trình đồng nhà sản xuất kiểm định chất lượng, thuộc dạng cơng trình khơng u cầu cơng trình xử lý khí thải theo quy định điểm c, khoản 1, điều 31 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 nên không tiến hành vận hành thử nghiệm công trình Chương trình quan trắc chất thải tự động Căn Luật Bảo vệ môi trường ngày 17/11/2020 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2022) Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Bảo vệ môi trường, Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Luật Bảo vệ mơi trường dự án khơng phải quan trắc chất thải tự động Chương trình quan trắc mơi trường sở 3.1 Chương trình quan trắc khí thải phát sinh từ máy phát điện Khơng thuộc đối tượng phải thực quan trắc định kỳ quy định khoản 2, điều 98 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ 3.2 Chương trình quan trắc nước thải Vị trí lấy mẫu: 01 vị trí hố gas thoát nước thải sau hệ thống xử lý Chỉ tiêu giám sát: pH, BOD, TSS, TDS, S2-, NH4+, NO3-, Dầu mỡ động thực vật, Tổng chất hoạt động bề mặt, PO43-, Coliform Tần suất giám sát: 03 tháng/lần Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt (cột B, K=1) 3.3 Chương trình giám sát chất thải rắn Chất thải nguy hại Tần suất: tháng/lần 39 Giấy phép môi trường Áp dụng: Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính Phủ Thơng tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài Nguyên Môi Trường, ký hợp đồng với đơn vị chức thu gom, vận chuyển, xử lý CTNH Chất thải rắn sinh hoạt Tần suất thu gom: hàng ngày Chỉ tiêu giám sát: thành phần, khối lượng Áp dụng: Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính Phủ Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài Nguyên Môi Trường, ký hợp đồng với đơn vị chức thu gom, vận chuyển quy định 40 Giấy phép môi trường Chương VII KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI CƠ SỞ Trong năm 2021 năm 2022 sở có đợt tra, kiểm tra quan thẩm quyền diễn Cụ thể sau: Ngày 3/11/2022: Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Bình Chánh tiến hành kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật bảo vệ môi trường theo thông báo số 7074/TBTNMT Ngày 31/10/2022 Phòng Tài nguyên Mơi trường huyện Bình Bình Chánh tiến hành kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật bảo vệ môi trường Khu dân cư địa bàn huyện Bình Chánh Cụ thể sau: Dự án KDC Nguyên sơn giai đoạn I gồm: 120/223 nhà liền kề, 01 chung cư block A (217/218 nhà xã hội, gồm 12 hộ tầng phục vụ kinh doanh), tổng diện tích 4721 m2, 42 biệt thự HTXL nước thải công suất 500 m3/ngày đêm (được Sở TNMT thông báo chấp thuận vận hành 1757/STNMT-CCBVMT ngày 11/3/2022) Giấy phép xả thải số 535/GP-STNMT-TNNKS ngày 27/4/2022 Nguồn tiếp nhận: Rạch Kênh Xáng Theo kết ghi nhận từ báo cáo vận hành HTXLNT, lưu lượng xả thải sau xử lý từ 69 m3/ngày đến 183 m3/ngày đêm Công ty chưa xuất trình báo cáo cơng tác bảo vệ mơi trường, báo cáo xả thải theo quy định, chưa xuất trình hợp đồng thu gom xử lý chất thải nguy hại chứng từ thu gom Đoàn tra tiến hành lấy 01 mẫu nước thải sau HTXL nước thải dự án Ý kiến Đoàn kiểm tra: Đề nghị Công ty bổ sung báo cáo công tác BVMT, xả thải, hợp đồng thu gom xử lý CTNH chứng từ thu gom phòng TNMT trước ngày 10/11/2022 Sau có kết quan trắc, Phịng TNMT tiếp tục làm việc kết mẫu nước thải Đề nghị Công ty triển khai thu giá dịch vụ vận chuyển rác thải sinh hoạt cho hộ dân dự án 41 Giấy phép môi trường Chương VIII CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn cam kết tính xác, trung thực hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường Công ty Cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn cam kết việc xử lý chất thải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường yêu cầu bảo vệ mơi trường khác có liên quan Đảm bảo khí thải từ máy phát điện đảm bảo đạt QCVN 19:2009/BTNMT, cột B, Kp=1, Kv=0,6 Tách riêng hệ thống thoát nước mưa nước thải, đảm bảo xử lý nước thải đáp ứng QCVN 14:2008/BTNMT cột B, K=1 Chất thải thông thường chuyển giao cho đơn vị có chức thu gom, xử lý CTNH thu gom, lưu trữ xử lý theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính Phủ Thơng tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài Nguyên Môi Trường, ký hợp đồng với đơn vị chức thu gom, vận chuyển, xử lý CTNH Công ty Bất động sản Nguyên Sơn cam kết đảm bảo đủ điều kiện chấp hành hoàn thành thủ tục pháp lý theo quy định Luật Đầu tư, Luật đất đai, Luật xây dựng, Luật Quy hoạch, Phòng cháy chữa cháy, thủ tục pháp lý theo yêu cầu Sở Ngành chức quy định pháp luật khác có liên quan đến dự án PHỤ LỤC PHÁP LÝ 42 Giấy phép môi trường PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG 43 Giấy phép môi trường PHỤ LỤC BẢN VẼ 44