CHƯƠNG 1.....................................................................................................................1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ................................................................1 1.1. Tên chủ dự án ...........................................................................................................1 1.2. Tên dự án đầu tư.......................................................................................................1 1.3. Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án ...............................................1 1.4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của cơ sở ........................................................................................................3 1.5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư ........................................................6 CHƯƠNG II ....................................................................................................................9 ỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚ
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” MӨC LӨC CHƯƠNG .1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án 1.2 Tên dự án đầu tư .1 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án .1 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hoá chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước sở 1.5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư CHƯƠNG II SỰ PHỤ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 10 CHƯƠNG III 11 KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP 11 BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 11 3.1 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải 11 3.2 Cơng trình, thiết bị xử lý bụi, khí thải 22 3.3 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thơng thường 24 3.4 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 25 3.5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung .26 3.6 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 26 3.7 Cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác 29 3.8 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 30 CHƯƠNG IV 34 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 34 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nước thải 34 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung 35 CHƯƠNG V 36 KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 36 5.1 Kết quan trắc định kỳ nước thải 36 CHƯƠNG VI 38 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 38 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 38 6.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định pháp luật 39 6.3 Kinh phí thực quan trắc mơi trường hàng năm .39 CHƯƠNG VII .41 KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA 41 VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI CƠ SỞ 41 CHƯƠNG VIII 42 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 42 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” DANH MӨC BҦNG Bảng 1 Bố trí chức cơng trình Bảng Nhu cầu sử dụng điện dự án Bảng Nhu cầu sử dụng điện, nước nhiên liệu dự án Bảng Nhu cầu sử dụng hoá chất dự án Bảng Các cơng trình XLNT thực dự án 13 Bảng Danh mục biết bị lắp đặt cho hệ thống XLNT 300m3/ngày đêm dự án 17 Bảng Hóa chất sử dụng cho HTXL nước thải khối lượng sử dụng dự kiến .22 Bảng Bảng thống kê nguyên nhân cách khắc phục cố trạm XLNT .28 Bảng Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm 34 Bảng Các chất ô nhiễm giá trị giới hạn chất ô nhiễm 35 Bảng 1.Kết phân tích chất lượng nước thải năm 2021 .36 Bảng Kết phân tích chất lượng nước thải năm 2022 36 Bảng Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải 38 Bảng Chi phía quan trắc mơi trường hàng năm 40 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” DANH MӨC HÌNH Hình 1 Quy trình vận hành dự án .3 Hình Vị trí dự án Hình Sơ đồ thu gom, thoát nước mưa sở 11 Hình Sơ đồ hệ thống thu gom xử lý nước thải dự án .13 Hình 3 Mơ bể tự hoại ngăn 13 Hình Mơ bể tách dầu mỡ 14 Hình Sơ đồ công nghệ hệ thống XLNT 300m3/ngày đêm dự án Nhà cao tầng E2 – Chelsea Risedences .15 Hình 6.Tủ điện HTXLNT 20 Hình Tháp xử lý mùi 20 Hình Bồn chứa hóa chất khử trùng 20 Hình Máy thổi khí 20 Hình 10 Cửa phòng chứa rác tầng khối hộ .24 Hình 11 Cửa phòng chứa rác tầng .24 Hình 12 Kho CTNH 26 Hình 13 Các thùng chứa CTNH .26 Hình 14 Hệ thống chứa cháy vách tường bình cứu hỏa 27 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 iv Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” &+ѬѪ1* 7+Ð1*7,1&+81*9ӄ'ӴÈ1ĈҪ87Ѭ 1.7rQFKӫGӵiQ - Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội - Địa chỉ: Số 292 ngõ Văn Chương, phố Khâm Thiên, phường Khâm Thiên, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam - Người đại diện theo pháp luật: Ơng Trҫn Quang Kh - Chức vụ: Phó giám đốc - Điện thoại: 0243.8513857; - Fax: 0243.8511715; - Giấy chứng nhận doanh nghiệp Công ty Cổ phần: Mã số doanh nghiệp 0100105380 phòng đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp đăng ký lần đầu ngày 02 tháng 07 năm 2007; Đăng ký thay đổi lần thứ ngày 01 tháng 07 năm 2020 1.2 Tên GӵiQÿҫXWѭ - Tên dự án: Nhà ӣ cao tҫng E2 ± Chelsea Residences - Địa điểm thực hiện: Lô E2, khu đô thị Yên Hoà, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội - Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Sở Xây dựng Hà Nội - Cơ quan cấp giấy phép môi trường dự án: Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội - Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường số 1569/QĐ-STNMT UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 02 tháng 04 năm 2018 - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư công): 908.200.000.000 VNĐ (Chín trăm linh tám tỷ, hai trăm triệu đồng Việt Nam) – Nhóm B &{QJVXҩWF{QJQJKӋVҧQSKҭPVҧQ[XҩWFӫDGӵiQ 1.3.1 Cơng suất/Quy mơ dự án Căn Quyết định chủ trương đầu tư số 378/QĐ-UBND 19 tháng 01 năm 2017 UBND thành phố Hà Nội cấp Quy mô dự án sau: Dự án xây dựng khu đất có diện tích 6.462m2 (gồm khoảng 789m2 diện tích đất nằm giới mở đường tuyệt đối không xây dựng cơng trình, khoảng 5.664m2 diện tích đất nghiên cứu lập dự án) với tiêu quy hoạch kiến trúc sau: - Diện tích đất xây dựng cơng trình: 1.883m2 - Mật độ xây dựng: 29,1% Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” - Tầng cao cơng trình: 25 tầng, 01 tầng tum thang 03 tầng hầm - Tổng diện tích sàn xây dựng: 63.701m2 (gồm tổng diện tích 03 sàn tầng hầm để xe 16.992m2 tổng diện tích sàn xây dựng cơng trình 46.709m2; khơng bao gồm 169,6m2 diện tích tầng tum) - Tổng số hộ: 322 - Quy mô dân số dự án: 1.288 người - Bố trí chức cơng trình: Bảng 1 Bố trí chức cơng trình TT Khu vӵc DiӋn tích ChiӅu cao ChӭFQăQJ Tầng hầm 5.664 m2 4,1 m Bố trí chức để xe phụ trợ Tầng hầm 5.664 m2 3,2 m Bố trí chức để xe phụ trợ Tầng hầm 5.664 m2 3,2 m Bố trí chức để xe phụ trợ Tầng 1.829 m2 6,3 m Bố trí chức sảnh, dịch vụ, vệ sinh cơng cộng phụ trợ Bố trí chức thương mại, dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng phụ trợ Tầng 1.801 m2 4,95 m Tầng 3-25 1.873 m2 3,15 m Bố trí chức hộ để (14 căn/tầng) phụ trợ Tầng tum thang 169,6 m2 6m Bố trí chức tum thang, kỹ thuật Cơng trình thiết kế mặt có dạng chữ L với nút giao thơng đứng trung tâm Các hộ mở cửa nút giao thơng đứng gồm thang máy có 02 thang chở hàng có kích thước vừa băng ca, thang hiểm, phịng kỹ thuật phịng tập kết rác Diện tích giao thơng, kỹ thuật chiếm trung bình khoảng 18% đến 20% diện tích sàn xây dựng đơn nguyên Bố cục tổ chức đảm bảo tất hộ tiếp xúc với không gian tự nhiên đặc biệt cho phep tối đa phòng hộ chiếu sáng thơng gió tự nhiên tốt Để phần lõi giao thông đảm bảo thơng thống tự nhiên, thang thang hiểm bố trí tiếp xúc với bên ngồi, đảm bảo ánh sáng thơng thống 1.3.2 Cơng nghệ sản xuất dự án/Quy trình quản lý, vận hành Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” Chủ đầu tư Ban quản lý nhà chung cư Đơn vị phân phối, sàn giao dịch BĐS Đơn vị kinh doanh, hộ gia đình sử dụng Hình 1 Quy trình vận hành dự án Sau hồn thiện dự án, chủ đầu tư thông qua đơn vị phân phối bất động sản để đưa sản phẩm tới người sử dụng, đơn vị thuê Sau hoàn thành thủ tục bán, cho thuê hộ, nhà bàn giao cho đơn vị kinh doanh, hộ gia đình sử dụng Quá trình sử dụng, đơn vị kinh doanh, hộ dân cư thông qua ban quản lý toàn nhà để vận hành nhà theo thông số kỹ thuật phê duyệt Việc thành lập hoạt động ban quản lý nhà thực theo quy định pháp luật 1.3.3 Sản phẩm dự án Các sản phẩm dự án bao gồm: 322 hộ chung cư, sảnh dịch vụ thương mại công trình sinh hoạt cộng đồng 1.4 1JX\rQOLӋXQKLrQOLӋXYұWOLӋXÿLӋQQăQJKRiFKҩWVӱGөQJQJXӗQFXQJFҩS ÿLӋQQѭӟFFӫDFѫVӣ 1.4.1 Nhu cầu sử dụng điện Bảng Nhu cầu sử dụng điện dự án TT Loҥi tҧi Công suҩt thiӃt bӏ HӋ sӕ ÿӗng thӡi kW Máy Máy Máy phát TҧLÿӗng thӡi ÿLӋn áp biӃn áp ÿLӋn kW kVA kVA Chung cư tháp 1.692 40% 676 727 727 Chung cư 1.737 40% 694 746 746 kVA Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 kVA Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” Công TT Loҥi tҧi suҩt thiӃt bӏ HӋ sӕ ÿӗng thӡi kW Máy Máy Máy phát TҧLÿӗng thӡi ÿLӋn áp biӃn áp ÿLӋn kW kVA kVA kVA kVA tháp Khu công cộng tháp Khu vực 35 90% 31 34 34 39 90% 35 38 38 vực công cộng tháp Khối đế chiếu sáng 330 90% 297 319 319 Khối đế MEP Load 545 100% 545 488 488 Tổng 2.187 2.352 Phụ 25% Công suất máy biến áp 4.286 tải 1.437 878 1.841 1.054 2x 1x 1x 1000kVA 1000kVA 1.000kVA Dự án lắp đặt máy biến áp công suất 1.000kVA/máy Lựa chọn 01 máy phát điện công suất 1.000kVA đặt tầng để cấp điện cho dự án Nguồn cung cấp điện: Nguồn cung cấp điện cho cơng trình lấy từ lưới điện 22kV khu vực qua máy biến áp hạ áp 22/0.4kV 1.4.2 Nhu cầu sử dựng nước toàn dự án vào vận hành Bảng Nhu cầu sử dụng điện, nước nhiên liệu dự án TT Hҥng mөc Sӕ Oѭӧng Tiêu chuҭn /ѭXOѭӧng I /ѭXOѭӧQJQѭӟc sinh hoҥt Căn hộ 1.288 người 180 l/ng-ngđ 231,84 m3/ngđ Nhân viên phụ vụ BQL tòa nhà 25 người 50 l/người 1,25 m3/ngđ Dịch tích sàn khu dịch vụ 3.630 m2 2l/m2sàn/ngđ 7,26 m3/ngđ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng dân dụng Hà Nội Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần môi trường ETC Việt Nam/Hotline: 0966111255 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án: “Nhà cao tầng E2 – Chelsea Residences” &+ѬѪ1*,9 1Ӝ,'81*Ĉӄ1*+ӎ&Ҩ3*,Ҩ