Tieu luan hoan thien hach toan tai san co dinh tai cong ty

ờg đại ọ ki ế quố dâ Koa: Kế oá uê đề ự ập ố giệp oà iệ oá ài sả ố đị ại ôg ổ pầ đầu ầg ku ôg giệp đô ị số 18 Si ѵiªп ƚҺҺù ເ ҺiƯп: ПguɣƠп ЬÝ ເ Һ Пgä ເ Lớp: KA Koá 14 Giáo iê ớg dẫ: ầ u à ội, ág ăm m - lời mở đầu Xâ dựg ả mộ gà sả xuấ ậ ấ độ lập ạo ê sở ầg o xà ội, ạo a ề móg pá iể Quố gia Đứg xu ế ku ự oá, oà ầu oá, ị ờg xâ dựg ả đag diễ a mộ đa dạg pứ ạp doa giệp luô luô đẩ mạ iế độ i ôg, âg ao ấ lợg ôg ì để âg ao u í ới doa giệp ká, a og ị ờg xâ dựg ả og xâ dựg ả, iệ Sả xuấ gì, sả xuấ o đà đợ ủ đầu ó ầu ấ ụ ể, ấ i iế og sơ iế kế ấ đề ò lại, ầu pải ự xá đị ầ pải làm ế để ừa đảm ảo ấ lợg ôg ì ừa iế kiệm đợ i pí, ú gắ ời gia xâ dựg o giá ( giá dự ầu ) ó ể a đợ ì ậ, để ại pá iể og mộ ị ờg ó a, giải páp qua ọg pải sử dụg ó iệu guồ lự , đòi ỏi doa giệp xâ lắp pải xắp xếp ôg iệ ự iệ mộ koa ọ , pải ắm ắ kịp ời, đầ đủ ôg i ụ ể, i iế Để ó đợ điều doa giệp luô pải giê ứu để ìm a o mì mộ mô ì ổ ứ , lý, ự iệ ôg iệ mộ ố ấ ằm m âg ao iệu ki doa ôg og ó ôg kế oá S Đ lý S Đ ộ pậ og ôg ì ug, ôg oá ói ug iệ oá lý S Đ doa giệp xâ dựg ả iệ a ò iều iế só a pù ợp ới ế độ kế oá iệ Xuấ pá ƚҺõ ƚҺ×пҺ Һ×пҺ ƚҺҺù ເ ƚҺÕ, ƚҺгoпg ƚҺҺêi giaп ƚҺҺù ập ôg ổ pầ đầu ầg ku ôg giệp đô ị số 18 em đà ọ đề ài oà iệ oá ài sả ố đị ại ôg ổ pầ đầu ầg ku ôg giệp đô ị số 18. ố ụ uê đề: ơg 1: sở lý luậ ề kế oá ài sả ố đị og sả xuấ ơg 2: ự ạg kế oá ài sả ố đị ại ôg ổ pầ đầu ầg Ku ôg giệp đô ị số 18 ơg ôg 3: oà iệ kế oá ài sả ố đị ại ôg ổ pầ đầu ầg Ku giệp đô ị số 18 ơg 1: sở lý luậ ề kế oá ài sả ố đị og sảxuấ 1.1 ổg qua ề kế oá ài sả ố đị 1.1.1 Kái iệm đặ điểm ài sả ố đị Để iế oạ độg sả xuấ ki doa, doa giệp pải ó пguåп lù ເ k̟iпҺ ƚҺÕ пҺ: sø ເ lao ®éпg, đối ợg lao độg liệu lao độg Xé ề ời gia ữu dụu dụg giá ị a đầu, guồ lự ki ế doa giệp đợ ia loại ài sả ố đị ài sả lu độg ài sả ố đị (S Đ) og doa giệp ữu dụg ài sả ó giá ị lớ dự í đem lại lợi í ki ế lâu dài o doa giệp eo ế độ ài í iệ (Quế đị số 206/2003/QĐ- ), S Đ pải ó đủ iêu ເ ҺuÈп sau: + ເ Һ¾ ເ ເ Һ¾п ƚҺҺu đợ lợi í ki ế og ơg lai iệ sử dụg ài sả đó: Lợi í ki ế ài sả mag lại đợ iểu iệ iệ ăm g doa u, iế kiệm i pí, ăm g ấ lợg sả pẩm, dị ụ ki doa giệp kiểm soá sử dụg mộ ài sả + Giá ị a đầu ài sả pải đợ xá đị mộ i ậ: iêu uẩ ầu mộ ài sả muố đợ gi ậ S Đ ì pải ó sở ká qua để xá đị giá ị a đầu ó ẳg ạ, à iệu àg oá, quề pá à, da sá ká àg koả mụ ơg ự đợ ì og ội ộ doa giệp kôg đợ gi ậ S Đ, g ếu ữu dụg ài sả đợ ì dới ì ứ mua lại ị oặ â ká ì ó ể đợ gi ậ S Đ + ó ời gia ữu dụu ì ăm m lê: iêu uẩ ằm m ụ ể oá iêu uẩ ứ ấ S Đ Lợi í ki ế og ơg lai iệ sử dụg S Đ kôg pải og ăm m ài í mà í ấ ăm m + ó giá ị 10.000.000 ®åпg (mêi ƚҺгiƯu ®åпg) ƚҺгë lªп: ȽҺeo quaп ®iĨm ເ ế độ ài í iệ à, mộ ài sả ó giá ị 10.000.000 đồg lê ì đợ oi ó giá ị lớ Đặ điểm ả ấ S Đ am gia iều u kỳ sả xuấ ki doa Ki am gia ì sả xuấ ki doa, ài sả ố đị ị ao mò dầ giá ị ó đợ uể dị ừg pầ i pí ki doa Ká ới đối ợg lao độg, ài sả ố đị giữu dụ guê ì ậ ấ a đầu o đế lú ỏg ữu dụg đặ điểm ó ả ởg ấ lớ đế iệ ổ ứ oá ài sả ố đị kâu í giá ới kâu oá i iế oá ổg ợp 1.1.2 guê ắ kế oá ài sả ố đị Để ảo đảm pả đầ đủ, kịp ời, í xá ì ì iệ ó iế độg ài sả ố đị ầ iệ guê ắ sau: 1.1.2.1 Xá đị đối ợg gi ài sả ố đị ợp lý Đối ợg gi S Đ ừg ài sả ố đị iêg iệ, ó kế ấu độ ເ lËp ѵµ ƚҺҺù ເ ҺiƯп méƚҺ ເ Һø ເ ăm g ấ đị oặ ó ể mộ ổ ợp liê kế iều ộ pậ ùg ự iệ mộ ứ ăm g ê sở đối ơg đà xá đị, ầ xâ dựg số iệu ừg đối ợg ài sả ố đị ằm m uậ iệ ầm lẫ og oá lý ài sả ố đị 1.1.2.2 Pâ loại ài sả ố đị mộ koa ọ Do ài sả ố đị og doa giệp ó iều loại ới iều ì iểu iệ, í ấ đầu , ôg dụg ì ì sử dụg ká au ê để uậ iệ o iệ lý oá ài sả ố đị, ầ xếp ài sả ố đị ừg óm eo ữu dụg đặ g ấ đị pâ eo quề sở ữu dụu, pâ eo guồ ì à, pâ eo ì iểu iệ, pâ eo ì iểu iệ kế ợp í ấ đầu , Mỗi mộ pâ loại ó dụg ká au đối ới ôg oá lý ẳg ố ạ, eo ì iểu iệ kế ợp í ấ đầu , oà ộ ài sả đị og sả xuấ đợ ia à: ài sả ố đị ữu dụu ì (S Đ): ữu dụg ài sả ó ì ậ ấ doa giệp ắm giữu dụ để sử dụg o oạ độg sả xuấ ki doa, pù ợp ới iêu uẩ gi ậ ài sả ố đị ữu dụu ì ài sả ố đị ô ì (S Đ): ữu dụg ài sả ố đị kôg ó ì ậ ấ g xá đị đợ giá ị doa giệp ắm giữu dụ, sử dụg og oạ độg sả xuấ ki doa, ug ấp dị ụ oặ o đối ợg ká uê pù ợp ới iêu uẩ gi ậ ài sả ố đị ô ì ói ká, koả i pí ự ế mà doa giệp đà i a oả mà đồg ời ả điều kiệ ề ài sả ố đị ữu dụu ì ói ê mà kôg ì ài sả ố đị ữu dụu ì ì đợ oi ài sả ố đị ô ì ài sả ố đị uê ài í: ài sả ố đị mà doa giệp uê dài đợ ê o uê uể giao pầ lớ ủi o lợi í gắ liề ới quề sở ữu dụu ài sả iề u ề o uê đủ o gời uê ag ải đợ i pí ài sả ộg ới koả lợi uậ đầu eo quề sở ữu u ài sả ố đị, ài sả ố đị iệ ó ại doa giệp đợ ia S Đ ự ó S Đ uê goài ài sả ố đị ự ó: ữu dụg ài sả ố đị đợ xâ dựg, mua sắm oặ ế ạo ằm g guồ ố ủ sở ữu dơu doaпҺ пgҺiƯp Һ ເ Ь»m пg пgп ѵèп ѵaɣ Đâ ữu dụg ài sả ố đị uộ ເ quɣỊп së Һ÷u dơu ເ đa doaпҺ пgҺiƯp, doaпҺ пgҺiƯp ເ ã quɣỊп ເ ҺiÕm Һ÷u dơu, sư dơпg đị đoạ ê sở ấp đúg ủ ụ eo qu đị ài sả ố đị uê goài: ữu dụg ài sả ố đị mà doa giệp đợ ủ ài sả ợg quề sử dụg og mộ koảg ời gia ấ đị gi ê ợp đồg uê, đối ới loại ài sả doa giệp kôg ó quề đị đoạ eo guồ ì ài sả ố đị ài sả ố đị doa giệp đợ ia eo ừg loại guồ ì ká au ì Ь»m пg пgп ѵèп ເ Һđ së Һ÷u dơu, Ь»m g guồ ố a ài sả ố đị ì ằm g guồ ố ủ sở ữu dụu ữu dụg ài sả ố đị mà doa giệp iếp ậ úg ì pải đồg ời iệ gi ăm g ố ủ sở ữu dụu oặ ố ủ sở ữu dụu kôg đổi uộ loại ờg ó ữu dụg ài sả ố đị ì iệ ấp, đối liê doa góp ố, mua sắm, xâ dựg ằm g ố ủ sở ữu dụu ài sả ố đị đợ ì guồ ố a ữu dụg ài sả ố đị đợ mua sắm ằm g guồ ố a gâ àg, ổ ứ í dụg oặ đối ợg ká ă ứ í ấ ài sả ố đị og doa giệp ài sả ố đị og doa giệp đợ ia à: ài sả ố đị dùg o mụ đí ki doa: ữu dụg ài sả ố đị doa giệp sử dụg o mơ ເ ®Ý ເ Һ k̟iпҺ doaпҺ ເ đa doaпҺ giệp ài sả ố đị dùg o mụ đí pú lợi, giệp, a i, quố pòg: ữu dụg ài sả ố đị doa giệp lý sử dụg o mụ đí pú lợi, sù пgҺiƯp, aп пiпҺ, q ເ pҺßпg ƚҺгoпg doaпҺ пgҺiƯp ài sả ố đị ảo ộ, giữu dụ ộ, ấ giữu dụ ộ : ữu dụg ài sả ố đị doa giệp ảo ộ, giữu dụ ộ o ị ká oặ ấ giữu dụ ộ eo qu đị qua ó ẩm quề 1.1.2.3 Xá đị giá ị gi sổ ài sả ố đị og ờg ợp, ài sả ố đị pải đợ đá giá eo guê giá giá ị ò lại Do ậ iệ gi sổ pải đảm ảo pả đợ ấ ả ỉ iêu ề giá ị ài sả ố đị guê giá, giá ị ao mò giá ị ò lại: Giá ị ò lại = guê giá - Giá ị ao mò guê giá giá giá ài giá sả giá ố giá đị giá ữu u giá ì ao gồm oà ộ i pí mà doa giệp pải ỏ a để ó ài sả ố đị í đế ời điểm đa ài sả ạg sẵ sàg sử dụg uỳ eo ừg loại ài sả ố đị ụ ể, ừg ì à, guê giá ài sả ố đị đợ xá đị ká au guê giá giá giá ài giá sả giá ố giá đị giá uê giá ài giá í: pả ị uê giá ị ợp lý ài sả uê ại ời điểm kởi đầu uê ài sả ếu giá ị ợp lý ài sả uê ao giá ị iệ ại koả a oá iề uê ài sả ối iểu, ì guê giá gi eo giá ị iệ ại koả a oá iề uê ối iểu i pí pá si a đầu liê qua ự iếp đế oạ độg uê ài í đợ í guê giá ài sả ố đị uê guê giá giá giá giá ài giá sả giá ố giá đị giá ô giá ì: oà ộ i pí ự ế pải ỏ a để ó đợ ài sả ố đị ô ì í đế ời điểm đa ài sả sử dụg eo dự í guê giá loại ài sả ố đị iệ ó ại doa giệp ỉ a đổi ki doa giệp đá giá lại, sửa ữu dụa âg ấp oặ áo Һ ເ Ьỉ suпg méƚҺ sè Ьé pҺËп ເ ài sả ố đị Ki a đổi guê giá, doa giệp pải lập iê ả gi õ ăm ứ a đổi xá đị lại ỉ iêu guê giá, giá ị ò lại, số kấu ao luỹ kế ài sả ố đị pả kịp ời sổ sá 1.1.3 iệm ụ oá ài sả ố đị oá ài sả ố đị og doa giệp pải đảm ảo iệm ụ ủ ếu sau đâ: - Gi ép, pả ổg ợp í xá, kịp ời số lợg, giá ị ài sả ố đị iệ ó, ì ì ăm g giảm iệ ạg ài sả ố đị og pạm i a oà ị, ũg ại ừg ộ pậ sử dụg ài sả ố đị, ạo điều kiệ ug ấp ôg i để kiểm a, giám sá ờg xuê iệ giữu dụ gì, ảo ài sả ố đị kế oạ đầu đổi ài sả ố đị og ừg ị - í oá pâ ổ í xá mứ kấu ao ài sả ố đị i pí sả xuấ ki doa eo độ ao mò ài sả ế độ qu đị - am gia lập kế oạ sửa ữu dụa dự oá i pí sửa ữu dụa ài sả ố đị, giám sá iệ sửa ữu dụa ài sả ố đị ề i pí kế ôg iệ sửa ữu dụa - í oá pả kịp ời, í xá ì ì xâ dựg ag ị êm, đổi âg ấp oặ áo dỡ làm ăm g giảm guê giá ài sả ố đị ũg ì ì a lý, ợg ài sả ố đị - ớg dẫ, kiểm a ị, ộ pậ ự uộ og doa giệp ự iệ đầ đủ ế độ gi ép a đầu ề ài sả ố đị; mở sổ, ẻ kế oá ầ iế oá S Đ ế độ qu đị - am gia kiểm a đá giá lại ài sả ố đị eo qu đị ầu ảo ố, iế pâ í ì ì ag ị, u độg ảo quả, sử dụg ài sả ố đị ại ị 1.2 Pâ loại đá giá ài sả ố đị 1.2.1 Pâ loại ài sả ố đị Để uậ iệ o ôg lý oá S Đ, ì iệ pâ loại ài sả ố đị pải đợ iế eo iều iêu ứ ká au 1.2.1.1 Pâ loại S Đ eo ì iểu iệ - S Đ: ữu dụg S Đ ó ì ậ ấ đợ ia óm sau: + giá ເ ưa gi¸ ѵËƚ gi¸ k̟iÕп gi¸ ƚгó ເ: Ьao gồm ôg ì XD : ửa, ậ kiế ú , àg ào, ể áp , ôg ì sở ầg đờg xá, ầu ốg + Má giá mó iế giá ị: ao gồm loại iế ị dùg og SX KD + iế giá ị giá pơg giá iệ giá ậ giá ải giá uề giá dẫ: Là pơg iệ ậ ải uề dẫ loại đầu má, đờg ốg pơg iệ ká (ôô, má kéo, xe goòg, xe ải) + iế giá ị, giá dụg giá ụ giá dùg giá o giá giá lý: ao gồm dụg ụ đo lờg, má i í, má điều oà + â giá lâu giá ăm, súm, giá sú ậ giá làm giá iệ giá o giá sả giá pẩm: ao gồm loại â lâu ăm m ( pê, è, ao su), sú ậ làm iệ , uôi lấ sả pẩm (ò sữu dụa, sú ậ si sả) + ài giá sả giá ố giá đị giá ữu u giá ì giá ká: ao gồm ữu dụg ài sả ố đị a đựo qu pả loại ê (á pẩm gệ uậ, sá uê mô kỹ uậ) - S Đ: Là S Đ kôg ó ì ậ ấ g ó giá ị ki ế lớ uộ ề S Đ ô ì gồm ó: + giá Quề giá sử giá dụg giá đấ: giá ao gồm oà ộ i pí mà doa giệp ỏ a liê qua đế iệ già quề sử dụg đấ đai, mặ og mộ koảg ời gia ấ đị + giá i giá pí giá giá lập, giá uẩ giá ị giá sả giá xuấ: ao gåm ເ¸ເ ເ Һi pҺÝ пҺ ເ Һi ເ Һo ôg giê ứu ăm m dò, lập dự đầu , i pí ề u độg ố a đầu + ằg giá pá giá mi giá ság giá ế: Là i pí mà doa giệp pải ỏ a để mua lại ả quề giả, ằm g ság ế, ôg ì giê ứu + giá í giá pí giá giê giá ứu, giá pá giá iể: Là i pí o iệ giê ứu pá iể doa giệp ự iệ oặ uê goài + Lợi giá ế giá ơg giá mại: Là koả i pí ề lợi ế ơg mại doa giệp pải ả êm goài giá ị ự ế S Đ ữu dụu ì ởi uậ lợi ủaị í ơg mại, í iệm đối ới ká àg oặ da iếg doa giệp + S Đ giá ô giá ì giá ká: ao gồm quề đặ ợg, ả quề giả, quề sử dụg ợp đồg 1.2.1.2 Pâ loại S Đ eo quề sở ữu u pâ loại dựa ê sở quề đị đoạ doa giệp đối ới S Đ iệ ó, ới iêu ứ S Đ đợ ia S Đ ự ó S Đ uê goài - S Đ ự ó: Là ữu dụg ài sả ố đị xâ dựg, mua sắm oặ ế ạo ằm g guồ ố doa giệp gâ sá ấp, a gâ àg, ằm g guồ ố ự ổ xug - S Đ uê goài đợ pâ à: + S Đ uê oạ độg: Là ữu dụg S Đ ị uê ị ká để sử dụg og mộ ời ấ đị eo ợp đồg ký kế + S Đ uê ài í: ự ấ đag uê ố, ữu dụg S Đ mà doaпҺ пgҺiƯp ເ ã quɣỊп sư dơпg, ເ ßп quɣỊп së Һ÷u dơu sÏ ƚҺҺ ເ ѵỊ doaпҺ пgҺiƯp пÕu đà ả ế ợ 1.2.1.3 Pâ loại S Đ eo guồ ì à: - S Đ mua sắm, xâ dựg ằm g ố đợ ấp (gâ sá oặ ấp ê) - S Đ mua sắm, x©ɣ dùпg Ь»m пg пgп ѵèп Ьỉ suпg ເ đa ị (quỹ pá iể sả xuấ, quỹ pú lợi) - S Đ ậ góp ố liê doa ằm g iệ ậ 1.2.1.4 Pâ loại S Đ eo mụ đí ì ì sử dụg eo pâ loại à, S Đ og doa giệp đợ ia loại: + S Đ dùg o ki doa: Là ữu dụg S Đ ữu dụu ì, ô ì đợ dùg oạ ®éпg k̟iпҺ doaпҺ ເ đa doaпҺ пgҺiƯp