Thiết kế, lập hồ sơ thi công căn hộ penthouse ứng dụng phong cách tân cổ điển tại tòa nhà vp2 khu đô thị linh đàm

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP VIỆN CÔNG NGHIỆP GỖ VÀ NỘI THẤT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP =====&&&==== VIỆN CÔNG NGHIỆP GỖ VÀ NỘI THẤT =====&&&==== KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP KHĨA TỐT THIẾT KẾ, LẬPLUẬN HỒ SƠ THINGHIỆP CƠNG CĂN HỘ PENTHOUSE ỨNG DỤNG PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN THIẾT KẾ, LẬP HỒ SƠ THI CƠNG CĂN HỘ TẠI TỊA NHÀ VP2 KHU ĐÔ THỊ LINH ĐÀM PENHOUSE ỨNG DỤNG PHONG CÁCH TÂN CỔ ĐIỂN TẠI TỊA CƠNG NHÀ NGHỆ VP2 KHU ĐÔLÂM THỊSẢN LINH ĐÀM, NGÀNH: CHẾ BIẾN MÃ SỐ: NGÀNH: CÔNG NGHỆ CHẾ BIẾN LÂM SẢN MÃ SỐ: Hướng dẫn khoa học : ThS Hoàng Thị Thúy Nga Sinh viên thực : Cao Văn Quang Hướng : ThS Hoàng Thị Thúy Nga Mã sinh viên dẫn khoa học : 1751010028 Lớp : K62 - CBLS Sinh viên thực : Cao Văn Quang Khóa học : 2018 - 2021 Mã sinh viên 1751010028 Lớp : K62 - CBLS Khóa học : 2017 - 2021 HÀ NỘI, 2021 Hà Nội, năm 2021 LỜI CẢM ƠN Được phân công quý thầy cô Viện Công nghiệp gỗ Nội thất, Trường Đại học Lâm nghiệp Việt Nam, sau tháng thực tập em hồn thành Khóa luận tốt nghiệp “Thiết kế, lập hồ sơ thi công, Căn hộ Penthouse ứng dụng phong cách tân cổ điển tịa nhà VP2 khu thị Linh đàm ” Để hoàn thành nhiệm vụ giao, nỗ lực học hỏi thân cịn có hướng dẫn tận tình thầy cơ, chú, anh chị công ty Lời đầu tiên, xin gửi lời cảm ơn tới ThS Hoàng Thị Thúy Nga tận tình giúp đỡ tơi suốt q trình nghiên cứu trực tiếp hướng dẫn tơi hồn thành đề tài luận văn tốt nghiệp Đồng thời, xin bày tỏ lịng cảm ơn tới thầy Viện Cơng nghiệp gỗ Nội thất bạn bè giúp đỡ, tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp lần Xin cảm ơn tất bạn bè, thư viện, cơng ty giúp đỡ, dìu dắt tơi suốt thời gian qua Tất người nhiệt tình giúp đỡ, số lượng cơng việc công ty ngày tăng lên công ty dành thời gian để hướng dẫn nhiệt tình Tuy nhiên kiến thức chun mơn cịn hạn chế thân thiếu nhiều kinh nghiệm thực tiễn nên nội dung báo cáo không tránh khỏi thiếu xót, tơi mong nhận góp ý, bảo thêm q thầy tồn thể cán bộ, công nhân viên doanh nghiệp để báo cáo hoàn thiện Một lần xin gửi đến thầy cô, bạn bè cô chú, anh chị doanh nghiệp lời cảm ơn chân thành tốt đẹp Hà Nội, Ngày 20 tháng năm 2021 Sinh viên thực Cao Văn Quang ` MỤC LỤC Lời cảm ơn Đặt vấn đề Chương I: Tổng quan đề tài nghiện cứu 1.1 Lý chọn đề tài 1.2 Ý nghĩa đề tài 1.3 Tổng quan vấn đề nghiên cứu nước 1.4 Tổng quan hộ Penthouse 1.5 Mục tiêu, đối tượng, phạm vi, nội dung phương pháp nghiên cứu 17 Chương II: Cơ sở lý thuyết thực tiễn 20 2.1 Cơ sở lý thuyết 20 2.1.1 Khái niệm hộ Penhouse 20 2.1.2 Cấu trúc hộ Penthouse 20 2.1.3 Khái quát phong cách Tân cổ điển 21 2.1.4 Nguyên lý thiết kế nội thất hộ chung cư 28 2.1.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến nội thất nhà 32 2.1.6 Xây dựng hồ sơ thi cơng tiến trình thi cơng 32 2.1.7 Lên dự toán báo giá 35 2.2 Cơ sở thực tiễn 35 2.2.1 Cơ sở thực tập 35 2.1.1 Thơng tin trạng cơng trình 37 Chương III Kết nghiên cứu 41 3.1 Xây dựng phương án thiết kế thuyết minh 41 3.1.1 Xây dựng phương án thiết kế 41 3.1.2 Thuyết minh thiết kế 45 3.2 Đánh giá thiết kế 60 3.2.1 Theo tiêu chí cơng 60 3.2.2 Theo tiêu chí thẩm mỹ 61 3.2.3 Theo tiêu chí kinh tế 61 3.2.4 Theo tiêu chí cơng nghệ 61 3.2.5 Theo tiêu chí ứng dụng 61 3.3 Xây dựng hồ sơ thi công thiết kế báo giá 62 3.3.1 Xây dựng hồ sơ thi công tiến trình thi cơng 62 3.3.2 Kết Luận 94 3.3.3 Khuyến Nghị 94 DANH MỤC HÌNH ẢNH STT Danh mục ST 12 13 13 Hình 1.1 Căn hộ Clermont Residence (Singapore)- 47 triệu USD Hình 1.2 Căn hộ 56 Leonard (New York)- 47 triệu USD Hình 1.3: Căn hộ tháp South Bank (London)- 90 triệu USD Hình 1.4: Căn hộ Penthouse đắt giới Monaco, Tour Odeon387 triệu USD Hình 1.5: Penthouse The Vista CapitaLand cao cấp (quận 2)Thành phố Hồ Chí Minh Hình 1.6: Màu sắc ánh sáng sang trọng Hình 1.7 Penthouse Vinhomes Metropolis (29 Liễu Giai- Ba Đình) Hình 1.8 Penthouse Sun Grand City Ancora Residences 16 Hình 2.1 Bảo tàng quốc gia Hungary – cơng trình Tân cổ điển tiếng giới 22 10 Hình 2.2: Khơng gian phịng bếp phong cách Tân cổ điển 23 11 Hình 2.3: Phòng khách phong cách tân cổ điện (nguồnnoithatdominer.com) 24 12 Hình 2.4: Màu kem dùng nhiều phong cách Tân cổ điển 25 13 Hình 2.5: Họa tiết đơn giản tinh xảo nội thất tân cổ điển (nguồn noithatdominer.com 26 14 Hình 2.6: Phong cách tân cổ điển với chất liệu cao cấp ( nguồn noithatdominer.com) 27 15 Hình 2.7: Phong cách tân cổ điển mang tới cho khơng gian thêm phần cổ kính, ấm áp không vẻ sang trọng vốn có 27 16 17 Hình 2.8: Tính hài hịa thiết kế nội thất Hình 2.9 Tính nhấn mạnh thiết kế nội thất 14 15 15 16 28 29 18 Hình 2.10: Cân đối xứng (bộ salon) cân bất đối xứng (bộ tranh treo tường) thiết kế nội thất 30 19 Hình 2.11 Nhịp điệu thiết kế nội thất tạo lặp lặp lại sợi dây 31 20 Hình 2.12: Logo cơng ty X’LUXRY DESIGN 36 21 Hình 3.1 : Phối cảnh phịng khách 46 22 Hình 3.2: Phối cảnh phịng khách 46 23 Hình 3.3: Phối cảnh phịng khách 46 24 25 Hình 3.4: Phối cảnh phịng ăn Hình 3.5: Phối cảnh bếp 47 48 26 Hình 3.6: Phối cảnh bếp 48 27 Hình 3.7: Phối cảnh phịng ngủ master 50 28 Hình 3.8: Phối cảnh phịng thay đồ master 50 29 Hình 3.9: Phối cảnh bàn trang điểm phịng master 51 30 Hình 3.10: Phối cảnh phịng thay đồ master 51 31 Hình 3.11: Phối cảnh phịng trai 52 32 Hình 3.12: Phối cảnh phịng ngủ trai 53 33 Hình 3.13: Phối cảnh phịng ngủ trai 53 34 Hình 3.14: Phối cảnh phịng ngủ phụ 54 35 Hình 3.15: Phối cảnh phịng ngủ phụ 54 36 Hình 3.16: Phối cảnh phịng thờ 55 37 Hình 3.17: Phối cảnh sảnh Hình 3.18: Phối cảnh sảnh 57 38 39 40 41 42 43 57 58 58 59 60 60 Hình 3.19: Phối cảnh Sảnh Hình 3.20: Phối cảnh Sảnh Hình 3.21: Phối cảnh sân vườn Hình 3.22: Phối cảnh sân vườn Hình 3.23: Phối cảnh sân vườn ĐẶT VẤN ĐỀ Giới thượng lưu bao gồm tinh hoa, đẳng cấp nhiều lĩnh vực Họ gánh vác trách nhiệm xã hội lớn lao, kết giao với làm thành đầu tàu kéo xã hội tiến lên Họ có mức sống sung túc vật chất, mang trí thức cao, có hệ thống có cốt cách văn hóa với giá trị tinh thần, phong thái hành vi xã hội chuẩn mực Nghiên cứu cách tiêu tiền giới giàu có, Wealth-X nhận thấy họ thích kinh doanh, làm từ thiện, đổ tiền vào tài chính, thể thao, hoạt động trời giáo dục Cách hưởng thụ sống họ phong phú, tất hướng tới sống chất lượng Tận hưởng sử dụng lĩnh vực từ ăn, mặc, ở, lại đến đồ dùng cơng nghệ lợi người có tiền mà muốn lần trải nghiệm Khi gia tộc giàu có giới thượng lưu ngày nhìn nhận nghệ thuật cách khắc hoạ giàu sang Hơn hết, họ hiểu rõ giá trị mang tính nghệ thuật ln có sức hút định, có quy luật riêng cách thưởng thức trở nên cầu kỳ, riêng biệt Về vấn đề nơi ở, khái niệm hộ cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu, khu đô thị tiện ích định vị tâm giới thượng lưu, người giàu có Tuy nhiên, nhiều người số họ lại chuyển hướng đến phong cách nhà khác, sang trọng cao cấp lựa chọn hàng đầu họ hộ Penthouse Bên cạnh biệt thự rộng rãi với sân vườn, người giàu có xu hướng an cư hộ penthouse trung tâm thành phố Trong không gian vài trăm mét vuông, thiết kế theo phong cách tân cổ điển, đại hay tối giản đồ nội thất châu Âu đắt tiền phù hợp với phong cách mà chủ nhà yêu thích Một đèn trang trí treo trần nhà, rèm cửa có giá vài trăm triệu đến tỷ đồng Tại Penthouse có chỗ dành cho bể bơi, sân vườn không, cách mặt đất hàng chục mét - thứ mà nhà phố hay hộ bình thường làm Tăng trưởng liên tục nhiều năm, nhận nguồn vốn đầu tư nước ngồi mạnh mẽ, xuất hàng hóa khởi sắc… giúp thu nhập người Việt Nam (VN) gia tăng Từ đây, nhiều tổ chức quốc tế đánh giá người dân VN bắt đầu giàu có Theo báo cáo người giàu giới, có tài sản từ triệu USD đến 30 triệu USD (High Net Worth Handbook 2019) Hãng nghiên cứu đa quốc gia Wealth-X, Việt Nam nằm top 10 kinh tế có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh giới giai đoạn 2018 - 2023, với 10,1% năm Với nhóm người siêu giàu (tài sản 30 triệu USD năm), Việt Nam thuộc nhóm kinh tế có tốc độ tăng trưởng nhanh giới giai đoạn 2012 - 2017, với 12,7% năm Theo Wealth Report, Việt Nam có khoảng 115 triệu phú nắm giữ tài sản khoảng 13 tỷ USD vào năm 2011, đến năm 2012 số tăng lên 170 người 19 tỷ USD Năm 2015, số người siêu giàu Việt Nam tăng lên 220 người với tổng tài sản 20 tỷ USD Theo dự báo Ngân hàng Thế giới (WB), Việt Nam với lực lượng dân số trẻ, trung bình năm có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu toàn cầu, tốc độ tăng người siêu giàu Việt Nam dự đoán tăng mạnh 10 năm tới với số lượng gấp đôi đạt khoảng 430 người, nhanh Ấn Độ Mozambique (theo Hãng tư vấn Knight Frank) Điều làm cho Căn hộ Penthouse săn đón nhiều thị trường Việt Nam, kéo theo nhu cầu thiết kế nội thất cho hộ Penthouse Việt Nam năm gần tăng lên đáng kể Thiết kế hộ Penthouse đề tài mẻ Việt Nam đề tài hấp dẫn để nhà thiết kế thỏa sức sáng tạo Là sinh viên ngành Chế biến Lâm sản Viện công nghiệp Gỗ Nội thất, em lựa chọn đề tài “Thiết kế, lập hồ sơ thi công, Căn hộ Penthouse ứng dụng phong cách tân cổ điển tòa nhà VP2 khu đô thị Linh Đàm ” để thỏa mãn niềm yêu thích thiết kế nội thất thân mong muốn thu nhiều kỹ thực tế trình thực đề tài Trong trình thực đề tài, thời gian kiến thức cịn nhiều hạn chế khơng thể tránh có nhiều thiếu sót Kính mong thầy chuyên gia lĩnh vực thiết kế nội thất góp ý chỉnh sửa để sản phẩm hoàn thiện CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Lý chọn đề tài Trong lĩnh vực bất động sản, Penthouse hộ cao cấp nhất, thiết kế với diện tích lớn, khơng gian thống có nhiều xanh xung quanh Penthouse hộ chung cư lại mang tiêu chuẩn biệt thự từ – tầng, có hồ bơi, sân vườn,…Vì thế, nhìn vào Penthouse cảm nhận đẳng cấp, xa hoa vô sang trọng Thiết kế nội thất cho Penthouse ln địi hỏi khắt khe theo tiêu chuẩn dành cho giới thượng lưu mảnh đất màu mỡ cho nhà thiết kế thỏa sức sáng tạo bị ràng buộc điều kiện kinh tế Nhắc đến phong cách tân cổ điển ta thường nghĩ đến tinh tế, sang trọng đắt đỏ Phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển thích hợp cho mặt bằng, nhà ở, hộ, biệt thự… đặc biệt khu vực rộng lớn, có trần nhà cao, cửa sổ lớn, nhiều ánh sáng – Là điều kiện lý tưởng để xếp nội thất theo kiểu phong cách thiết kế Điều hoàn toàn phù hợp với đặc điểm hộ Penthouse Theo đuổi chuyên ngành thiết kế nội thất, thân em muốn thử sức khẳng định thân, em lựa chọn đề tài “Thiết kế, lập hồ sơ thi công, Căn hộ Penthouse ứng dụng phong cách tân cổ điển tòa nhà VP2 khu thị Linh Đàm ” làm khóa luận tốt nghiệp Em mong muốn đề tài góp phần ý tưởng, làm phong phú cho việc ứng dụng đồ gỗ hộ Penhouse nhà chung cư 1.2 Ý nghĩa đề tài Kinh tế ngày phát triển đồng nghĩa với đời sống người dân ngày cải thiện Do nhu cầu định cư hộ sang trọng tăng theo Đó yếu tố giúp cho thị trường hộ Penthouse Việt Nam ngày phát triển Ngày nay, Penthouses lựa chọn nhiều người có nhu cầu nghỉ dưỡng muốn trải nghiệm sống đẳng cấp, sang trọng Tại Việt Nam, số lượng triệu phú, tỉ phú khơng ngừng tăng theo năm, vậy, nhu cầu hình thành cộng đồng thượng lưu ngày cao Bên cạnh tòa nhà cao cấp, khu biệt thự sinh thái liền kề, hộ Penthouse giới nhà giàu “để mắt” đến Tuy trung tâm thành phố, Penthouse lại đáp ứng quy chuẩn “sống xanh” yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa Với tiềm lực tài dồi dào, giới thượng lưu không ngần ngại bỏ khoản tiền lớn để sở hữu chốn an cư đắt giá với không gian sống đẳng cấp hệ thống tiện ích đỉnh cao, khẳng định giá trị riêng Giới chuyên gia bất động sản khẳng định, tầng lớp thượng lưu đặc biệt quan tâm đến dự án hộ hạng sang vị trí vàng đắt đỏ Hà Nội dòng sản phẩm thỏa mãn tiêu chí mà họ đặt Theo liệu Batdongsan.com, tính đến cuối quý III/2020, đa phần dự án Hà Nội hỏi mua nhiều nằm phía Tây thành phố Nhu cầu với dịng sản phẩm cao cấp, hạng sang có dấu hiệu tăng Tập khách hàng quan tâm đến dự án giới thượng lưu Việt, giới chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản kiều bào nước ngồi có xu hướng trở nước an cư sau Covid-19 Tại Việt Nam nay, nhà phát triển bất động sản hướng đến dòng bất động sản vốn không dành cho số đông ngày nhiều dẫn đến nhu cầu thiết kế nội thất cho hộ Penthouse ngày tăng Trong tương lai trở thành lĩnh vực đầy tiềm Chính vậy, việc nghiên cứu thiết kế hộ Penthouse có ý nghĩa đầy tiềm 1.3 Tổng quan vấn đề nghiên cứu nước 1.3.1 Tổng quan thiết kế nội thất Thiết kế nội thất ngành nghề đặc thù, địi hỏi am hiểu nghệ thuật, lịch sử, triết học kiến thức kỹ thuật … Từ xa xưa, người biết dùng hình vẽ mng thú, cỏ đế trang trí cho phịng Thiết kế nội thất thổi hồn cho không gian sống, đem lại cho người dùng cảm giác thực thoải mái, tiện nghi Người ta phân thiết kế nội thất thành nhiều dạng khác dựa theo đối tượng mà áp dụng: thiết kế văn phòng, thiết kế showroom, thiết kế cửa hàng, thiết kế nhà ở, thiết kế chung cư … Theo Pile (1995), xã hội địa cổ xưa tồn ngày thường dùng loại nhà tạm, lều bạt, lều tuyết, lều tepee lều yurt để giải nơi ăn chốn ở, với vật liệu sản phẩm có sẵn, từ họ đem vật dùng vào nội thất sếp chúng theo sở thích, công việc đặt tảng cho ngành thiết kế nội thất đời thực tiễn hiển nhiên Trải qua văn minh khác nhau, người xác định phương thức khác để xây dựng nên cơng trình cơng phu hơn, tạo nên không gian nội thất mang phong cách riêng cần thiết kế nội thất riêng biệt Sự trang trí đồ đạc tiến hóa theo văn minh đó, sáng tạo sản phẩm nội thất phù hợp với kiến trúc kèm theo cho phù hợp với tập quán nhu cầu sinh sống Cùng với phát triển cơng trình ngày cơng phu làm cho ngành thiết kế nội thất phát triển kết tất yếu thực tiễn Xã hội công nghiệp đại tạo thêm công nghệ mới, tiên tiến hơn, phức tạp chất tịa nhà mục tiêu cơng khác cơng việc thiết kế nội thất đem lại cho cơng trình nhìn tổng thể đẹp Mặc dù văn minh đại tồn người lnmuốn có khơng gian nội thất tiện nghi, hữu dụng, tươi vui phù hợp với tâm lý hiển nhiên tất yếu Trải qua trình hình thành phát triển, ngành thiết kế TTNT bước cải thiện tốt trải qua giai đoạn sau: 1.3.2 Thời kỳ phục hưng Thời kỳ Phục hưng bắt đầu Italy khoảng đầu kỷ XV lan phía bắc tới nước Pháp Anh, sau tới vùng khác châu Âu, gồm có Đức, quốc gia phát triển Tây Ban Nha, thời kỳ chia thành ba giai đoạn: giai đoạn tiền kỳ, giai đoạn đỉnh cao giai đoạn cuối + Giai đoạn tiền kỳ: Tác phẩm Phục hưng thời kỳ đầu bật việc ứng dụng thận trọng chi tiết cổ điển La Mã vào công trình mà ý tưởng phần lớn mang phong cách trung cổ Cung điện Florentine Nhà thờ Pazzi (1442), Fillippo Brunelleschi (1377 - 1446) minh chứng cho giai đoạn Nhìn chung phong cách La Mã tập chung vào giới nhà giàu - người có tiềntrong xã hội