(Luận văn) đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất phục vụ phát triển cơ sở hạ tầng và khu dân cư tại quận liên chiểu, thành phố đà nẵng

ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ LÊ PHƯƠNG lu an n va ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ KHU DÂN CƯ TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG p ie gh tn to nl w d oa LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG nf va an lu Chuyên ngành: Quản lý đất đai z at nh oi lm ul z m co l gm @ HUẾ - 2018 an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ LÊ PHƯƠNG lu an n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ KHU DÂN CƯ TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG oa nl w d LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG an lu nf va Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 z at nh oi lm ul NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS LÊ THANH BỒN z m co l gm @ HUẾ - 2018 an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Tất số liệu vùng nghiên cứu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cảm ơn giúp đỡ cho việc thực luận văn xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn lu an Nguyễn Thị Lê Phương n va p ie gh tn to d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chương trình cao học thực luận văn tốt nghiệp, em nhận quan tâm, giúp đỡ nhiệt tình quý báu quý thầy cô Trường Đại học Nông Lâm Huế Trước hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô Khoa Tài nguyên Môi trường nông nghiệp Trường Đại học Nơng Lâm Huế tận tình dạy bảo em suốt thời gian học tập vừa qua Đặc biệt, em xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến Thầy giáo, TS Lê Thanh Bồn, người dành nhiều thời gian hướng dẫn em từ viết đề cương luận văn tốt nghiệp hoàn thành Nhân đây, em xin chân thành cảm ơn anh chị Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất số thành phố Đà Nẵng hỗ trợ tài liệu tạo điều kiện để em hoàn thành tốt đề tài lu Mặc dù nỗ lực cố gắng, điều kiện thời gian lực cịn hạn chế, nên đề tài khơng thể tránh khỏi khiếm khuyết sai sót Do vậy, em mong nhận đóng góp ý kiến quý thầy cô giáo để đề tài luận văn hoàn thiện an n va tn to Em xin chân thành cảm ơn! Huế, ngày 14 tháng năm 2018 gh p ie Tác giả nl w d oa Nguyễn Thị Lê Phương nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT Đề tài thực quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng năm 2018 với mục đích đánh giá thực trạng cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư tham gia người dân Trên sở đó, đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng Đề tài sử dụng phương pháp thu thập số liệu thứ cấp, sơ cấp, phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu, phương pháp so sánh, tập trung vào dự án nghiên cứu bao gồm Dự án Khu dân cư Bàu Mạc dự án Khu dân cư Phước Lý Chúng ta nhận thấy sách cơng tác giải phóng mặt có nhiều điểm tiến như: Giá bồi thường đất, vật kiến trúc, cối hoa màu tăng đáng kể kéo theo số tiền hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề tăng lên lu an n va tn to Trình tự thủ tục cơng tác giải phóng mặt có nhiều thay đổi có Thơng báo thu hồi đất gửi đến hộ dân; Sở Tài nguyên Mơi trường, quan có chun mơn phê duyệt phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ tái định cư thay cho Sở Tài quy định trước đây…giúp cho người dân chủ động việc tham gia vào dự án Đồng thời, sở để người dân kiểm tra, giám sát việc thực dự án cấp quyền, quan có chức p ie gh Quy định cơng tác tái định cư có thay đổi tích cực: Người dân có đất bị thu hồi bốc thăm công khai để nhận đất, đảm bảo công bằng, minh bạch công tác tái định cư, hạn chế tiêu cực gây phiền hà, công cho người dân; Trước thực dự án, thông báo hu hồi đất có thơng báo rõ kế hoạch nhận đất tái định cư, vị trí khu tái định cư… đảm bảo cho người dân biết rõ nơi mà di chuyển đến sau thu hồi để có kế hoạch, dự định trước chuyển đổi ngành nghề, ổn định sống d oa nl w an lu nf va Bên cạnh mặt tích cực, sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhiều mặt hạn chế định: z at nh oi lm ul Giá đất bồi thường chưa thực sát với giá thị trường Có trường hợp, cơng dân nhận chuyển nhượng đất 150m2 với giá 750 triệu đồng, nhiên, giá Nhà nước bồi thường thu hồi đất 315 triệu đồng Điều khiến cho công tác giải phóng mặt khó đạt đồng thuận người dân z Để đảm bảo tiến độ triển khai thực hiện, nhiều dự án chưa đầu tư khu tái định cư trước thu hồi đất mà bố trí tái định cư sơ đồ cho người dân có đất bị thu hồi Mặt khác, nguồn vốn hạn chế nên tiến độ thi công khu tái định cư thường chậm, làm tốn ngân sách Nhà nước để hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iv Theo quy định Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, mức hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề quy định không 05 lần giá đất nông nghiệp tùy địa phương Với điều kiện thành phố Đà Nẵng, mức hỗ trợ quy định 1,5 lần giá đất nông nghiệp Mức hỗ trợ thấp, chưa thực giúp người dân việc chuyển đổi ngành nghề, ổn định đời sống bị thu hồi đất, chưa đạt hài lòng người dân lu an n va p ie gh tn to Trước mặt đạt mặt hạn chế công tác giải phóng mặt bằng, đề tài nghiên cứu, đề xuất số giải pháp nhằm hồn thiện cơng tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tăng cường tham gia người dân như: Khẩn trương hồn thiện sách, pháp luật nhằm đảm bảo tính quán, đảm bảo cộng bằng, tránh tình trạng địa phương, dự án có sách khác nhau; Một số giải pháp nhằm nâng cao lực nguồn nhân lực, đội ngũ cán thực cơng tác giải phóng mặt bằng, nâng cao tinh thần trách nhiệm cán việc giải hồ sơ cho công dân; Một số giải pháp nhằm tăng cường tham gia người dân, giúp người dân chủ động việc tiếp cận thông tin đóng góp ý kiến cho việc thực dự án, góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án, giúp cho chủ trương, sách Đảng Nhà nước ta đạt đồng thuận cao người dân d oa nl w nf va an lu z at nh oi lm ul z m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii MỤC LỤC v DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC CÁC BẢNG viii DANH MỤC HÌNH x DANH MỤC BIỂU ĐỒ x MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục đích mục tiêu đề tài lu Ý nghĩa khoa học thực tiễn an CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU va 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN n 1.1.1 Khái niệm bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất tn to 1.1.2 Những nội dung công tác bồi thường, giải phóng mặt ie gh 1.1.3 Dự án đầu tư vai trò dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội 24 p 1.2 CƠ SỞ THỰC TIỄN 29 1.2.1 Chính sách bồi thường, giải phóng mặt số nước giới 29 nl w 1.2.2 Chính sách bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam 33 d oa 1.2.3 Thực trạng việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt thành phố Đà Nẵng 43 lu an 1.3 CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI 46 nf va CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 48 lm ul 2.1 ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU 48 z at nh oi 2.2 PHẠM VI NGHIÊN CỨU 48 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 48 2.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 48 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 48 z @ 2.4.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp xử lý số liệu 49 gm CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 50 l 3.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI QUẬN LIÊN CHIỂU 50 m co 3.1.1 Điều kiện địa lý tự nhiên 50 an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma vi 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 53 3.2 KHÁI QUÁT CÁC DỰ ÁN NGHIÊN CỨU TẠI QUẬN LIÊN CHIỂU 61 3.2.1 Dự án Khu dân cư Bàu Mạc (Dự án 1) 61 3.2.2 Dự án Khu đô thị Phước Lý (Dự án 2) 64 3.3 ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐỂ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU DÂN CƯ ĐÔ THỊ QUẬN LIÊN CHIỂU 66 3.3.1 Đối tượng bồi thường điều kiện bồi thường 66 3.3.2 Quy định giá đất, giá cối hoa màu, cơng trình tài sản đất bồi thường cho người bị thu hồi đất 69 3.3.3 Đánh giá sách hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất 76 3.3.4 Đánh giá sách tái định cư 81 3.3.5 Đánh giá trình tổ chức tiến độ thực 90 lu 3.3.6 Đánh giá chung thuận lợi khó khăn cơng tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư quận Liên Chiểu qua hai dự án 92 an n va 3.4.1 Dự án 93 tn to 3.4 ĐÁNH GIÁ SỰ THAM GIA CỦA NGƯỜI DÂN TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG 93 ie gh 3.4.2 Dự án Khu dân cư Phước Lý 99 p 3.5 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN LIÊN CHIỂU 105 nl w 3.5.1 Chủ động quỹ đất tái định cư 105 d oa 3.5.2 Hồn thiện, áp dụng sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư minh bạch quy định 105 lu an 3.5.3 Quản lý nhà nước đất đai, tăng cường biện pháp tổ chức thực 106 nf va 3.5.4 Đáp ứng đầy đủ sử dụng hiệu nguồn vốn 106 3.5.5.Tăng cường phối hợp công tác vận động quan đơn vị 106 lm ul KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 107 z at nh oi KẾT LUẬN 107 ĐỀ NGHỊ 108 TÀI LIỆU THAM KHẢO 109 z m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Có nghĩa Bộ Tài ngun Mơi trường BTTH Bồi thường thiệt hại CP Chính phủ CNH - HĐH Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hóa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GDP Tổng sản phẩm nội địa GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng Nhân dân NĐ Nghị định NQ Nghị QĐ Quyết định SDĐ Sử dụng đất TĐC Tái định cư lu BTNMT an n va p ie gh tn to oa nl w TP Thành phố d Thông tư liên Bộ UBMTTQ Ủy ban Nhân dân z at nh oi UBND Trung ương lm ul TW Thông tư nf va TTLB an lu TT Ủy ban Mặt trận Tổ quốc z m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Diện tích, dân số phường địa bàn quận Liên Chiểu năm 2017 53 Bảng 3.2 Cơ cấu kinh tế quận Liên Chiểu giai đoạn 2014 - 2017 (ĐVT: %) 54 Bảng 3.3 Một số tiêu quận Liên Chiểu so với thành phố Đà Nẵng năm 2017 56 Bảng 3.4 Giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp quận Liên Chiểu 58 Bảng 3.5 Giá trị sản xuất cơng nghiệp ngồi quốc doanh quận, huyện thành phố Đà Nẵng 59 Bảng 3.6 Số sở sản xuất công nghiệp dân doanh lao động quận Liên Chiểu 60 Bảng 3.7 Quy hoạch điều chỉnh QHSDĐ quận Liên Chiểu 62 Bảng 3.8 Giá đất đô thị áp dụng dự án 70 Bảng 3.9 Giá đất trồng hàng năm áp dụng dự án 70 lu an Bảng 3.10 Giá đất trồng lâu năm áp dụng dự án 70 n va Bảng 3.11 Kinh phí đền bù để thực dự án 71 tn to Bảng 3.12 Giá đất đô thị áp dụng dự án 74 Bảng 3.13 Giá đất trồng hàng năm áp dụng dự án 74 gh ie Bảng 3.14 Giá đất trồng lâu năm áp dụng dự án 74 p Bảng 3.15 Nguyên tắc bố trí đất tái định cư 82 nl w Bảng 3.16 Quy định giá đất tái định cư dự án 90 oa Bảng 3.17 Quy định giá đất tái định cư dự án 90 d Bảng 3.18 Kết lấy ý kiến tham gia người dân quy trình thực cơng tác giải phóng mặt dự án Khu dân cư Bàu Mạc 93 an lu nf va Bảng 3.19 Kết lấy ý kiến trình tự cơng tác giải phóng mặt dự án Khu dân cư Bàu Mạc 95 lm ul z at nh oi Bảng 3.20 Kết lấy ý kiến công tác kiểm kê đất đai, nhà cửa, cối tài sản khác gắn liền với đất dự án Khu dân cư Bàu Mạc 95 Bảng 3.21 Kết lấy ý kiến người dân giá trị bồi thường, hỗ trợ dự án Khu dân cư Bàu Mạc 96 z Bảng 3.22 Kết lấy ý kiến người dân khâu tái định cư dự án Khu dân cư Bàu Mạc 97 gm @ m co l Bảng 3.23 Kết lấy ý kiến mức độ hài lịng người dân cơng tác giải phóng mặt dự án Khu dân cư Bàu Mạc 98 an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 138 TT Các loại ĐVT Ghi Đơn giá đồng/cây 170.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 90.000 - Cây đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 240.000 - Chưa có đồng/cây 170.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 80.000 - Cây đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 200.000 - Chưa có đồng/cây 150.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 70.000 - Cây đồng/cây 15.000 đồng/cây 230.000 đồng/cây 170.000 đồng/cây 80.000 đồng/cây 20.000 đồng/cây 230.000 đồng/cây 140.000 đồng/cây 75.000 Đào lộn hột lu - Chưa có Nhãn, Vãi, Chơm chơm an n va p ie gh tn to Xoài, Sapuchê w oa nl - Có d - Chưa có lu - Cây Vú sữa - Có - Chưa có 3.000 m co l Mận, Cốc, Mãng cầu, Đào tiên đồng/cây gm 10 @ - Cây z - Mới trồng - năm z at nh oi lm ul nf va an - Mới trồng - năm an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 139 TT Các loại 11 ĐVT Ghi Đơn giá 170.000 - Chưa có đồng/cây 115.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 75.000 - Cây đồng/cây 3.000 - Có đồng/cây 140.000 - Chưa có đồng/cây 90.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 35.000 - Cây đồng/cây 12.000 - Có đồng/cây 920.000 - Chưa có đồng/cây 575.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 230.000 đồng/cây 70.000 Sầu riêng, Măng cụt 12 n va đồng/cây Hồng, Táo lu an - Có p ie gh tn to w - Cây gồm choái, giàn nl Thanh long d oa 13 - Có - Chưa có z at nh oi Ổi lm ul 14 nf va - Cây an - Chưa có lu - Có đồng/cây 80.000 đồng/cây 45.000 đồng/cây 1.000 đồng/cây 130.000 đồng/cây 80.000 z m co l Lựu, Bình bát, bồ kết, thị, khế, vã (sung), chùm ruột, chay, bồ quân, me 1.000 gm 15 đồng/cây @ - Cây giống an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 140 TT Các loại 16 ĐVT Ghi Đơn giá 80.000 - Chưa có đồng/cây 60.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 23.000 - Cây đồng/cây 2.000 - Có đồng/cây 60.000 - Chưa có đồng/cây 35.000 - Mới trồng - năm đồng/cây 12.000 - Cây đồng/cây 1.000 - Có đồng/cây 70.000 - Chưa có đồng/cây 50.000 - Cây đồng/cây 500 đồng/cây 60.000 đồng/cây 30.000 đồng/cây 3.000 đồng/cây 23.000 Đu đủ 17 n va đồng/cây Ô ma lu an - Có p ie gh tn to Chuối w 18 oa nl - Có buồng d - Chưa có buồng, đường kính thân 10 cm nf va an lu - Cây 19 Dâu da ăn - Có 1.000 đồng/cây m co l Cau ăn trầu 12.000 gm 20 đồng/cây @ - Cây z - Chưa có z at nh oi lm ul Đối với chuối tiêu nhân 1,5 lần mức giá an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 141 TT Các loại 21 ĐVT Ghi Đơn giá - Có đồng/cây 170.000 - Chưa có đồng/cây 115.000 - Cây non cao m đồng/cây 75.000 - Cây giống đồng/cây 12.000 đồng/bụi 80.000 đồng/bụi 60.000 đồng/bụi 6.000 Trầu - Bụi lớn (đường kính gốc 01cm) - Bụi nhỏ (đường kính gốc từ 01cm trở xuống) - Mới trồng lu an công di chuyển Mai, Đào cảnh trồng đất n va 22 đồng/cây 230.000 - Đường kính gốc từ cm đến 10 cm đồng/cây 170.000 - Đường kính gốc từ cm đến cm đồng/cây 115.000 đồng/cây 60.000 - Đường kính gốc cm đồng/cây 23.000 d đồng/cây 3.000 đồng/cây 60.000 đồng/cây 23.000 đồng/cây 3.000 đồng/bụi 12.000 p ie gh tn to - Đường kính gốc 10 cm, cao m oa nl w - Đường kính gốc từ cm đến cm Phượng cúng - Có hoa z at nh oi - Cây lm ul - Chưa có hoa nf va 23 an lu - Cây con, giống Chuối kiểng rẽ quạt 26 Chậu kiểng (kể chi phí hư hại, bể vở) 60.000 l - Chậu lớn (đường kính từ 50 cm trở lên) đồng/cây gm 25 @ Chuối kiểng có hoa z 24 đồng/chậu 10.000 m co công di an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 142 TT Các loại ĐVT Ghi Đơn giá chuyển - Chậu nhỏ (đường kính 50 cm) đồng/chậu 5.000 công di chuyển công di chuyển Vạn tuế, Tùng, Nguyệt quế, Cau bụng, Cau sâm banh đồng/cây 60.000 28 Hoa trồng chuyên canh đồng/m 20.000 29 Cây chè tàu đồng/mdài 2.000 30 Cây cảnh trồng đất - Chiều cao từ 0,5 m trở lên đồng/cây 12.000 - Chiều cao 0,5 m đồng/cây 10.000 lu 27 an n va 31 Dương liễu, bạch đàn, keo tràm trồng xen vườn nhà p ie gh tn to Vị trí để xác định đường kính cách mặt đất 0,5 m đồng/cây 12.000 công chặt đồng/cây 20.000 đồng/cây 6.000 đồng/cây 500 đồng/ha 5.690.000 đồng/ha 2.870.000 đồng/ha 2.700.000 nl w - Cây có đường kính từ 10 cm trở lên d oa - Cây có đường kính từ cm đến 10 cm an lu - Cây có đường kính cm nf va - Cây lm ul 32 Rừng dương liểu, bạch đàn, keo tràm - Năm thứ đồng/ha 1.280.000 đồng/ha 1.280.000 m co l gm - Năm thứ @ - Năm thứ z - Năm thứ z at nh oi - Năm thứ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 143 TT 33 Các loại ĐVT Ghi Đơn giá - Năm thứ đồng/ha 1.280.000 1.280.000 - Năm thứ đồng/ha 2.160.000 công chặt - Năm thứ đồng/ha 2.645.000 - Năm thứ đồng/ha 2.690.000 - Năm thứ đồng/ha 2.480.000 - Năm thứ đồng/ha 1.200.000 - Năm thứ đồng/ha 1.200.000 - Năm thứ đồng/ha 1.200.000 - Năm thứ đồng/ha 1.600.000 công chặt Rừng dương liểu, bạch đàn, keo tràm tái sinh lần thứ lu an n va tn to 34 ie gh Rừng dương liểu, bạch đàn tái sinh lần thứ hai trở lên không bồi thường p Trứng cá, mức, keo, bù lời, bơng gịn, mù u, 35 sung, thầu đâu, tầm vơng, phượng vĩ gỗ tạp khác oa nl w cơng chặt - Đường kính thân từ 20 cm trở lên đồng/cây d 20.000 Vị trí để xác định 15.000 đường kính 5.000 cách mặt đất 0,5 m đồng/cây nf va an lu - Đường kính thân từ cm đến 20cm - Đường kính thân cm - Cây lớn đồng/cây 8.000 đồng/bụi 115.000 m co l - Đã cho măng 15.000 gm Tre lấy măng đồng/cây @ 37 công chặt z - Cây nhỏ z at nh oi Tre gai lm ul 36 đồng/cây an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 144 TT 38 39 lu an n va ĐVT - Chưa cho măng đồng/bụi 90.000 - Còn nhỏ đồng/bụi 35.000 - Có đồng/cây 115.000 - Chưa có đồng/cây 90.000 - Cây đồng/cây 12.000 - Có đồng/chối 170.000 - Chưa có đồng/chối 80.000 - Cây trồng đồng/choái 5.000 Cây cà phê Cây tiêu trồng chối (cây, bê tơng) Đường kính ụ >= 0,5m Cây tiêu trồng ụ (bao gồm ụ, tối thiểu 50 dây/ụ) 1.380.000 đồng/ụ 920.000 đồng/ụ 400.000 đồng/cây 75.000 đồng/cây 35.000 đồng/cây 17.000 đồng/m 17.000 p đồng/ụ ie - Có nl w - Chưa có an lu Cây chè d oa - Cây trồng 41 Ghi Đơn giá gh tn to 40 Các loại nf va a Trồng xen vườn nhà - Cây có đường kính 10 cm lm ul - Cây có đường kính từ cm đến 10 cm b Trồng thành vườn đồi - Cây trồng năm đồng/cây l a Trồng xen vườn nhà gm @ Cây quế z 42 z at nh oi - Cây có đường kính cm 6.000 m co an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 145 TT Các loại ĐVT Ghi Đơn giá - Cây trồng từ năm đến năm đồng/cây 12.000 - Cây trồng từ năm đến năm đồng/cây 90.000 - Cây trồng từ năm đến 10 năm đồng/cây 250.000 - Cây trồng từ 10 năm trở lên đồng/cây 690.000 - Cây trồng năm đồng/ha 4.830.000 - Cây trồng từ năm đến năm đồng/ha 8.280.000 - Cây trồng từ năm đến năm đồng/ha 11.040.000 - Cây trồng từ năm đến 10 năm đồng/ha 15.180.000 đồng/cây 200.000 b Trồng thành rừng, đồi lu an Cây dó n va 43 tn to a Đối với trồng đơn lẽ vườn nhà Vị trí để xác định đường 185.000 kính cách mặt đất 0,5m 140.000 p ie gh - Cây trồng 10 năm, đường kính 15cm - Cây trồng 10 năm, đường kính từ 11 cm đến 15 cm nl w đồng/cây oa - Cây trồng từ năm đến 10 năm, đường kính từ cm đến 11 cm đồng/cây d lu đồng/cây 70.000 - Cây trồng từ năm đến năm, đường kính từ cm đến cm đồng/cây 28.000 đồng/cây 12.000 nf va an - Cây trồng từ năm đến năm, đường kính từ cm đến cm z at nh oi lm ul - Cây trồng từ năm đến năm, đường kính cm z b Đối với trồng thành vườn rừng giá bồi thường 1,2 lần quế trồng thành rừng, đồi Ớt m co l gm @ 44 an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 146 TT 45 Các loại ĐVT Ghi Đơn giá - Có đồng/cây 9.500 - Chưa có đồng/cây 2.000 - Có đồng/cây 5.000 - Chưa có đồng/cây 2.000 - Có đồng/m 10.000 - Chưa có đồng/m 7.000 - Có đồng/gốc 12.000 - Chưa có đồng/gốc 6.000 - Cây đồng/gốc 500 đồng/m 3.500 đồng/m 2.500 đồng/m 1.000 đồng/m 6.000 đồng/m 4.000 đồng/m 2.000 Thơm a Trồng xen vườn b Trồng thành vườn, đồi lu an n va 46 Bầu, bí, khổ qua, mướp, dưa leo p ie gh tn to Dưa gang w 47 oa nl - Có d - Chưa có - Cây Cây cà chua z 49 z at nh oi - Chưa có lm ul - Có nf va Dưa hấu an 48 lu - Cây đồng/cây @ 17.000 - Chưa có đồng/cây 9.500 m co l gm - Có an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 147 TT Các loại ĐVT đồng/cây 1.000 - Có đồng/cây 12.000 - Chưa có đồng/cây 6.000 - Cây đồng/cây 2.000 đồng/cây 1.000 - Trồng riêng lẽ đồng/bụi 2.500 - Trồng thành vườn đồng/m 8.600 - Đã có đốt trở lên đồng/cây 2.000 - Dưới đốt đồng/cây 1.000 đồng/m 15.000 đồng/m 12.000 đồng/m 1.000 đồng/m 9.500 đồng/m 2.000 đồng/m 17.000 đồng/m 12.000 - Cây 50 Ghi Đơn giá Cà tím, cà trắng, cà pháo 51 Cây trảy, dâu tằm 52 Sã lu an Mía n va 53 gh tn to p ie 54 Đậu tây (côve), đậu đũa Đậu quyên, đậu ngự, đậu ván trồng thành giàn vườn nhà - Có trái d oa nl w 55 57 Mè loại 58 Rau muống - Trồng chuyên canh - Trồng bán chuyên canh z at nh oi Các loại đậu khác lm ul 56 nf va an lu - Cây z 6.000 đồng/m 6.000 m co l Sen đồng/m gm 59 @ - Trồng xen vườn nhà an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 148 TT Các loại ĐVT Môn nước, dọc mùng, dứa, lốt, ngỗ 60 điếc, mồng tơi, rau lang, rau dền, bồ ngót, diếp cá, rau răm đồng/m 6.000 61 Xà lách, bắp cải, cải, hành, ba rô, rau thơm, môn bạc hà, rau cần đồng/m 20.000 62 Sắn dây (cát căn) - Chưa có củ đồng/bụi 3.000 - Có củ đồng/bụi 45.000 12.000 lu an n va Riềng, gừng, nghệ đồng/m 64 Khoai chối, khoai từ, khoai mơn, khoai sọ (lấy củ), trút đồng/m 65 Khoai lang đồng/m 8.000 66 Sắn (khoai mì) đồng/bụi 3.000 đồng/m 5.000 đồng/m 6.000 đồng/cây 1.000 đồng/m 6.000 đồng/m 5.000 đồng/m 6.000 đồng/m 3.500 đồng/m 6.000 p ie gh tn to 63 - Trồng riêng lẽ - Trồng trập trung - Trồng thành vườn 15.000 - Trồng riêng lẽ d oa nl w 67 Bắp (ngô) Ghi Đơn giá Đối với loại giống gieo đại trà 69 Lúa 70 Cây thuốc nam loại 71 Hồng ngọc, nữ hoàng cung nf va an lu 68 z at nh oi lm ul 72 Ngãi cứu, rau tần (húng chanh), thần tài m co l gm @ a Xoài z Một số loại ăn trồng trang trại sử 73 dụng giống ghép chất lượng cao (mật độ bình quân 400cây/ha) an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 149 TT Các loại ĐVT - Cây giống đồng/cây 28.000 - Năm thứ đồng/ha 33.695.000 - Năm thứ đồng/ha 12.420.000 đồng/ha/năm 6.785.000 - Năm thứ đến năm thứ Ghi Đơn giá b Vú sữa - Cây giống đồng/cây 20.000 - Năm thứ đồng/ha 20.320.000 - Năm thứ đồng/ha 9.803.000 đồng/ha/năm 4.872.000 lu - Năm thứ đến năm thứ an n va c Nhãn, Cam, Bưởi, Chôm chôm đồng/cây 22.000 - Năm thứ đồng/ha 18.010.000 - Năm thứ đồng/ha 8.544.500 đồng/ha/năm 4.847.000 p ie gh tn to - Cây giống w - Năm thứ đến năm thứ oa nl d Sầu riêng đồng/cây 45.000 đồng/ha 26.835.000 đồng/ha 9.045.000 đồng/ha/năm 4.523.000 d - Cây giống nf va an - Năm thứ lu - Năm thứ lm ul - Năm thứ đến năm thứ z at nh oi z m co l gm @ an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 150 PHIẾU ĐIỀU TRA Đối tượng hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất I Thơng tin chung hộ gia đình, cá nhân Tên chủ hộ: Địa chỉ: Số nhân gia đình : ………người Nam: …… người; Nữ: người II Thông tin thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ Diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi m2, Trong (đánh dấu x vào ô vuông) + Thu hồi 70% đến hết đất nông nghiệp lu + Thu hồi từ 30% đến 70% đất nông nghiệp an + Thu hồi 30% đất nơng nghiệp va Hình thức bồi thường: n tn to + Bồi thường đất: với diện tích m2 Trong đó: - Đất m2; Đất vườn m2; gh p ie - Đất sản xuất nông nghiệp khác m2 + Bồi thường tiền, đó: nl w Với giá đất nơng nghiệp ơng (bà) bồi thường đ/m2 oa Với giá đất ông (bà) bồi thường đ/m2 d Tổng số tiền bồi thường là: triệu đồng lu nf va an Nếu chưa nhận bồi thường, Ơng (Bà) giải thích lý do? lm ul Cơ sở hạ tầng khu tái định cư ? ( đánh dấu x vào ô vuông ) + Kém nơi cũ z + Bằng nơi cũ z at nh oi + Tốt nơi cũ @ - Bước - Bước m co l gm Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có tham gia vào bước quy trình thực cơng tác giải phóng mặt bằng: ( đánh dấu x vào vng ) an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 151 - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét trình tự cơng tác giải phóng mặt bằng: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Khơng chấp nhận Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét cơng tác kiểm kê đất đai: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Khơng chấp nhận lu Thu nhập bình qn thu nhập theo thứ tự quan trọng với hộ gia đình nguồn thu nhập trước sau thu hồi đất (Chọn ưu tiên đánh số 1, 2, 3) an va Trước thu hồi đất Sau thu hồi đất n Chỉ tiêu Xếp thứ tự Có/khơng Xếp thứ tự A Thu nhập bình qn/tháng gh tn to Có/khơng p ie B Thu nhập theo thứ tự ưu tiên Sản xuất nông nghiệp nl w oa Buôn bán nhỏ d Lao động tự nf va an lu Lương/phụ cấp Tiền lãi gửi ngân hàng lm ul [1] Học nghề [3] Chữa bệnh z at nh oi Thu nhập từ hỗ trợ, bồi thường anh (chị)/ ơng (bà) dùng làm việc gì?( đánh dấu x vào ô vuông ) [2] Chi tiêu hàng ngày [4] Xây, sửa nhà [6] Đầu tư sản xuất [7] Gửi tiết kiệm m co - Đối với đất ở… … … đ/m2; l gm @ Gia đình ông (bà) hỗ trợ bao nhiêu: z [5] Việc học an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma 152 - Đối với đất nông nghiệp đ/m2 10 Ý kiến chủ hộ tình hình đời sống sau bị thu hồi đất nông nghiệp đất (đánh dấu x vào ô vuông ) □ Đời sống kinh tế tốt □ Đời sống kinh tế không thay đổi □ Đời sống kinh tế 11 Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có tham gia vào bước quy trình thực cơng tác giải phóng mặt bằng: ( đánh dấu x vào ô vuông ) - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước - Bước lu an 12 Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét trình tự cơng tác giải phóng mặt bằng: (đánh dấu x vào ô vuông ) n va tn to - Rất tốt - Chấp nhận - Tốt - Khơng chấp nhận p ie gh 13 Gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) có nhận xét cơng tác kiểm kê đất đai: (đánh dấu x vào ô vuông ) - Chấp nhận - Tốt - Không chấp nhận nl w - Rất tốt d oa 14.Ý kiến đề xuất Anh (chị)/Ông (bà) việc hỗ trợ, bồi thường: an lu nf va lm ul Ngồi thơng tin ý kiến trên, Anh (chị)/Ơng (bà) cịn mong muốn hay nguyện vọng khác: z at nh oi Những thơng tin cá nhân/hộ gia đình giữ kín, chúng tơi cơng bố thơng tin tổng hợp khảo sát để phục vụ cho đề tài nghiên cứu Xin chân thành cám ơn hợp tác gia đình Anh (chị)/Ơng (bà) z gm @ NGƯỜI ĐƯỢC PHỎNG VẤN Ngày……tháng……năm 2018 NGƯỜI PHỎNG VẤN m co l an Lu n va ac th si PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma