1.3.1. Xử lý nước thải đối với khối Shophouse........................................... 39 1.3.2. Xử lý nước thải đối với khối TTTM ................................................... 39 CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP XỬ LÝ BỤI, KHÍ THẢI .........................................48 CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI RẮN THÔNG ƯỜNG....................................................................................................................50 CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI NGUY HẠI..........53 CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG...................55 PHƯƠNG ÁN PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG.................56 CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG KHÁC ..................58 CÁC NỘI DUNG THAY ĐỔI SO VỚI QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ ẨM ĐỊNH BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ..............................59 ƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG ............ 69 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI NƯỚC THẢI.................................69 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI KHÍ THẢI......................................70 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG ........................71 ƯƠNG V KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ............... 73 ƯƠNG VI CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CỞ SỞ . 77 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI ...77 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC CHẤT THẢI (TỰ ĐỘNG, LIÊN TỤC VÀ ĐỊNH THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT ..................................................................77 KINH PHÍ THỰC HIỆN QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG HẰNG NĂM. ................78 ƯƠNG VII KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG I VỚI CƠ SỞ................................................................................................ 79 ƯƠNG VIII CAM KẾT CỦA CHỦ CƠ SỞ ................................................... 80 Ụ LỤC........................................................................................................... 81
CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL ******************* BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG sở “TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ KẾT HỢP NHÀ Ở THƯƠNG MẠI” ĐỊA ĐIỂM: ĐƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO, KHÓM 1, PHƯỜNG 2, THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG, TỈNH SÓC TRĂNG CHỦ CƠ SỞ CƠNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Sóc Trăng, tháng 01 năm 2023 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ TÊN CHỦ CƠ SỞ .6 TÊN CƠ SỞ CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM CỦA CƠ SỞ 3.1 Công suất hoạt động sở: 3.2 Công nghệ sản xuất sở 3.3 Sản phẩm sở 10 NGUYÊN LIỆU, NHIÊN LIỆU, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA CƠ SỞ 10 4.1 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng sở 10 4.2 Hệ thống cấp điện, nước sở 11 CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN CƠ SỞ 15 5.1 Quy mô sở 15 5.2 Thời gian vào hoạt động thức sở 26 5.3 Vốn đầu tư 26 5.4 Vị trí địa lý 26 CHƯƠNG II SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 30 SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ VỚI QUY HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG QUỐC GIA, QUY HOẠCH TỈNH, PHÂN VÙNG MÔI TRƯỜNG 30 SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ ĐỐI VỚI KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 30 CHƯƠNG III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 36 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP THOÁT NƯỚC MƯA, THU GOM VÀ XỬ LÝ NƯỚC THẢI 36 1.1 Thu gom, thoát nước mưa 36 1.2 Thu gom, thoát nước thải 36 1.3 Xử lý nước thải 38 Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” 1.3.1 Xử lý nước thải khối Shophouse 39 1.3.2 Xử lý nước thải khối TTTM 39 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP XỬ LÝ BỤI, KHÍ THẢI 48 CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI RẮN THÔNG THƯỜNG 50 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP LƯU GIỮ, XỬ LÝ CHẤT THẢI NGUY HẠI 53 CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG 55 PHƯƠNG ÁN PHỊNG NGỪA, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG 56 CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG KHÁC 58 CÁC NỘI DUNG THAY ĐỔI SO VỚI QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 59 CHƯƠNG IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 69 I NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI NƯỚC THẢI 69 II NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI KHÍ THẢI 70 III NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI TIẾNG ỒN, ĐỘ RUNG 71 CHƯƠNG V KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ 73 CHƯƠNG VI CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA CỞ SỞ 77 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI 77 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC CHẤT THẢI (TỰ ĐỘNG, LIÊN TỤC VÀ ĐỊNH KỲ) THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT 77 KINH PHÍ THỰC HIỆN QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG HẰNG NĂM 78 CHƯƠNG VII KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI CƠ SỞ 79 CHƯƠNG VIII CAM KẾT CỦA CHỦ CƠ SỞ 80 PHỤ LỤC 81 CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BOD Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT Bê tơng cốt thép BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường BXD Bộ xây dựng COD Nhu cầu oxy hóa học CTNH Chất thải nguy hại ĐTM Đánh giá tác động môi trường MT&TN Môi trường Tài nguyên HT Hệ thống HTXL Hệ thống xử lý KT - XH Kinh tế - xã hội NT Nước thải PCCC Phòng cháy chữa cháy QCVN Quy chuẩn Việt Nam SS (TSS) Chất rắn lơ lửng (tổng chất rắn lơ lửng) SH Shophouse SHOPHOUSE Căn hộ kết hợp với cửa hàng TTTM Trung tâm Thương mại UBND Ủy ban Nhân dân XLNT Xử lý nước thải WHO Tổ chức Y Tế Thế giới CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Tổng hợp trang thiết bị, máy móc giai đoạn hoạt động TTTM 10 Bảng 1.2 Nhu cầu sử dụng điện hữu 11 Bảng 1.3 Nhu cầu sử dụng nước hữu 11 Bảng 1.4 Lưu lượng nước thải phát sinh 12 Bảng 1.5 Quy mô sử dụng nước TTTM 13 Bảng 1.6 Quy mô sử dụng nước khối shophouse 15 Bảng 1.7 Cân sử dụng đất 16 Bảng 1.8 Các hạng mục cơng trình TTTM 17 Bảng 1.9 Tọa độ vị trí sở 28 Bảng 5.1 Thống kê vị trí điểm quan trắc nước thải 73 Bảng 5.2 Kết quan trắc nước thải 74 Bảng 5.3 Thống kê vị trí điểm quan trắc tiếng ồn 76 Bảng 6.1 Kinh phí thực quan trắc mơi trường năm 78 CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình 1.1 Quy trình hoạt động sở Hình 1.2 Quy trình sửa chữa, bảo dưỡng xưởng Vinnfast Hình 1.3 Quy trình hoạt động Showroom Hình 1.4 Vị trí sở nhìn từ google map 27 Hình 1.5 Khối Trung tâm thương mại 29 Hình 1.6 Khu TTTM nhà Shophouse 29 Hình 2.1 Quy trình đánh giá sơ nguồn tiếp nhận nước thải 31 Hình 2.2 Quy trình đánh giá chi tiết nguồn tiếp nhận nước thải 31 Hình 3.1 Sơ đồ nước mưa 36 Hình 3.2 Sơ đồ nước thải 36 Hình 3.3 Sơ đồ thoát nước thải khối TTTM 37 Hình 3.4 Hệ thống thoát nước thải Khối Shophouse 38 Hình 3.5 Hệ thống nước thải TTTM 38 Hình 3.6 Sơ đồ công nghệ bể tự hoại xử lý nước thải sinh hoạt 39 Hình 3.7 Sơ đồ nguyên lý hoạt động bể tách dầu 40 Hình 3.8 Sơ đồ quy trình cơng nghệ HTXLNT cơng suất 110 m3/ngày.đêm 42 Hình 3.9 Quy trình sửa chữa, bảo dưỡng xưởng dịch vụ Vinfast 63 Hình 3.10 Quy trình hoạt động Showroom ô tô 64 Hình 3.11 Sơ đồ cơng nghệ HTXLNT sau bổ sung Xưởng dịch vụ Vinfast 65 Hình 3.12 Quy trình hoạt động bể tách dầu mỡ khống 66 CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” CHƯƠNG I THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ TÊN CHỦ CƠ SỞ CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Địa chỉ: số đường Bằng Lăng 1, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam Người đại diện pháp luật sở: Trần Mai Hoa Chức vụ: Tổng Giám đốc Điện thoại: 024 3974 9999 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0105850244 Sở Kế hoạch Đầu tư Tp Hà Nội cấp lần đầu ngày 11/04/2012, đăng ký thay đổi lần thứ 22 ngày 08/09/2022 Mã số thuế: 0105850244 Loại hình hoạt động: Trung tâm thương mại, dịch vụ nhà thương mại TÊN CƠ SỞ “TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ KẾT HỢP NHÀ Ở THƯƠNG MẠI” Địa điểm sở: số 22 Trần Hưng Đạo, khóm 1, phường 2, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng Văn thẩm định thiết kế xây dựng, loại giấy phép có liên quan đến mơi trường, phê duyệt dự án Công văn số 116/QĐ-SXD Sở Xây dựng cấp ngày 31/10/2017 việc phê duyệt Tổng mặt Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại, phường 2, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng Công văn số 01/TKCS Sở Xây dựng cấp ngày 14/01/2019 việc thông báo kết thẩm định thiết kế sở Giấy phép xây dựng số 19/GPXD Sở Xây dựng cấp ngày 31/01/2019 Quyết định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; giấy phép môi trường thành phần Quyết định số 317/QĐ-UBND Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 31/01/2019 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 73/GP-UBND Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 26/12/2019 Quy mơ sở (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư cơng) Xét theo tiêu chí quy định Pháp luật đầu tư công Cơ sở thuộc loại hình xây dựng trung tâm thương mại, khu nhà có vốn đầu tư 280.967.751.945 VNĐ nên phân loại dự án theo tiêu chí phân loại dự án nhóm B theo khoản 1, điều CƠNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019 Cơ sở thuộc nhóm II theo quy định Phụ lục IV (số thứ tự số 2, mục I), Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP Chính Phủ Do đó, sở thuộc đối tượng phải có giấy phép môi trường theo quy định khoản Điều 39 Luật Bảo vệ mơi trường CƠNG SUẤT, CƠNG NGHỆ, SẢN PHẨM CỦA CƠ SỞ 3.1 Công suất hoạt động sở: Tính chất sở khu TTTM dịch vụ nhà thương mại với quy mô: - Khối TTTM: tầng tầng hầm, diện tích xây dựng 3.011 m2 Cơng suất khu vực Showroom ô tô Xưởng dịch vụ bảo trì, sửa chữa xe Vinfast (gọi tắt Xưởng dịch vụ Vinfast) trung tâm thương mại: Số lượng Hạng mục Xe /năm Xe/tháng Xe/ngày Ơ tơ 3.744 312 12 Xe máy điện 2.000 167 Kinh doanh ô tô 60 - Nhà thương mại (Shophouse): 02 khối nhà, 26 căn, diện tích xây dựng 1.946 m2 (shophouse diện tích 765,2 m2, shophouse diện tích 1.180,8 m2) Toàn khu nhà thương mại chuyển nhượng, khơng cịn thuộc quản lý chủ đầu tư nên công suất hoạt động sở không bao gồm khu nhà thương mại 3.2 Công nghệ sản xuất sở Quy trình hoạt động khối trung tâm thương mại TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Nhập hàng – nguyên vật liệu Mua sắm Ăn uống Vui chơi, giải trí Siêu thị, cửa hàng dịch vụ VINFAST Showroom Vinfast Xưởng dịch vụ Vinfast Chất thải rắn – Tiếng ồn – Nước thải – Chất thải nguy hại Hình 1.1 Quy trình hoạt động sở CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” Thuyết minh quy trình: Các loại sản phẩm, nguyên nhiên liệu sau bên cung cấp vận chuyển đến cửa hàng dịch vụ trung tâm thương mại, lưu kho, trưng bày, chế biến để phục vụ cho việc hoạt động siêu thị cửa hàng dịch vụ mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí khách Việc hoạt động trung tâm thương mại làm phát sinh chất thải rắn, nước thải, chất thải nguy hại, tiếng ồn, chất thải chủ đầu tư trực tiếp quản lý Khi bổ sung thêm lĩnh vực showroom bảo dưỡng, sửa chữa ô tô, xe máy điện VinFast vào TTTM làm phát sinh chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn công nghiệp thông thường, chất thải nguy hại, nước thải, tiếng ồn Chất thải rắn sinh hoạt nước thải sau xử lý sơ qua bể tách dầu mỡ khoáng trước dẫn hệ thống xử lý nước thải TTTM, chất thải chủ đầu tư trực tiếp quản lý Riêng chất thải rắn công nghiệp thông thường chất thải nguy hại phát sinh từ Xưởng dịch vụ Vinfast tự thu gom xử lý theo quy định Quy trình cơng nghệ bảo dưỡng, sửa chữa xe Vinfast Sơ đồ quy trình sửa chữa, bảo dưỡng - Tiếng ồn Xe ô tô, xe máy điện - CTR: lốp xe, phụ tùng hỏng, Kiểm tra xe bị hư hỏng Phụ tùng, dầu nhớt, Sửa chữa, bảo dưỡng Thay sửa chữa phận xe Khí thải từ q trình sửa chữa, bảo trì Kiểm tra sau sửa chữa, bảo dưỡng Nước Rửa xe, rửa tay, vệ sinh phụ tùng dính dầu mỡ CTNH: dầu nhớt thải, giẻ lau, pin ắc quy, Nước thải rửa xe Kiểm tra, lau khô Giao xe cho khách hàng Hình 1.2 Quy trình sửa chữa, bảo dưỡng xưởng Vinnfast Thuyết minh: Khách hàng gửi xe đến xưởng để sửa chữa, bảo dưỡng xe ô tơ, xe máy điện CƠNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Cơ sở “Trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà thương mại” Tại khu vực sửa chữa, chăm sóc xe, nhân viên nhận xe kiểm tra xe, tùy theo phận bị hư hỏng xe tiến hành sửa chữa, bảo trì bảo dưỡng xe với phận săm, lốp xe, thiết bị xe,… Tại xưởng dịch vụ bảo trí, sửa chữa xe Vinfast khơng có cơng đoạn sơn xe, khơng phát sinh nhiễm từ q trình Trong xưởng dịch vụ Vinfast tiến hành sửa chữa nhỏ, khơng đại tu máy móc Sau hoàn thành xong tiến hành kiểm tra lại lần trước giao xe cho khách hàng Chất thải phát sinh từ trình bảo dưỡng sửa chữa dầu nhớt thải, giẻ lau, vật chi tiết thải bỏ có nhiễm thành phần nguy hại, … thu gom triệt để lưu chứa vào khu vực chất thải nguy hại xưởng dịch vụ Sau sửa chữa, bảo dưỡng xe khách hàng đưa vào khu vực rửa xe để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ bám bề mặt xe (chỉ rửa bề mặt xe, không hoạt động rửa xe chuyên nghiệp) Tại khu vực rửa xe, sử dụng máy rửa áp lực để làm ướt bề mặt rửa xe xà Sau rửa xe xong, nhân viên lau khô xe giao lại cho khách hàng Các hoạt động rửa tay nhân viên sau trình sửa chữa rửa phụ tùng, phụ kiện dính dầu mỡ Nước thải phát sinh từ trình rửa xe xử lý sơ qua bể tách dầu mỡ bố trí hầm, sau nước thải dẫn hệ thống XLNT TTTM để tiếp tục xử lý Sơ đồ quy trình Showroom Xe tơ, xe máy điện Trưng bày Khách đặt xe Giao xe Hình 1.3 Quy trình hoạt động Showroom Thuyết minh: Xe ô tô xe máy điện vận chuyển showroom trưng bày mặt Lô L1 – K5 TTTM Khách tham quan có nhu cầu xem xe đặt xe Showroom, sau thực thủ tục cần thiết mua bán xe, xe giao (xe giao cho khách lấy từ công ty vận chuyển đến cho khách, không lấy xe trưng bày Showroom) Hoạt động Showroom ô tô kinh doanh bán xe, khơng có hoạt động gây phát sinh chất thải Quy trình hoạt động khối shophouse Các hộ thương mại shophouse xây dựng hoàn chỉnh, chủ sở bán lại cho người dân có nhu cầu kinh doanh Chất thải phát sinh CÔNG TY CỔ PHẦN VINCOM RETAIL Trang