Bài giảng Thống kê đầu tư và xây dựng – Chương 5: Thống kê thiết kế dự toán trong xây dựng

THỐNG KÊ THIẾT KẾ - DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG NỘI DUNG CHÍNH Khái niệm cơng tác thiết kế dự toán Hệ thống tiêu thống kê Khái niệm cơng tác thiết kế dự tốn Cơng tác thiết kế nằm giai đoạn thực đầu tư bao gồm công việc chủ yếu : lập duyệt phương án thiết kế cơng trình, tổ chức quản lý cơng tác thiết kế Dự tốn phận gắn liền với thiết kế, thể giá trị cơng trình Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Các giai đoạn thiết kế Đối với dự án đơn giản Đối với dự án phức tạp Được chia thành bước: thiết kế sơ bộ; thiết kế kỹ thuật vẽ thi công Được chia thành bước: thiết kế sơ bộ, thiết kế kỹ thuật (triển khai) thiết kế vẽ thi công (chi tiết) Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Một số yêu cầu Phải tuân theo quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng Nhà nước ban hành Đơn vị thiết kế chịu trách nhiệm chất lượng sản phẩm thiết kế Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Các tài liệu dùng cho thiết kế thăm dị địa hình địa chất, thủy văn khí tượng phải tổ chức chuyên mơn có tư cách pháp lý cung cấp Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Vai trị cơng tác TK-DT Vai trị Là sở quan trọng xác định tiến độ số vốn đầu tư cần thiết Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Là biện pháp cần thiết để nâng cao chất lượng công trình, đảm bảo tính hiệu Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Nội dung công tác thiết kế Dựa báo cáo nghiên cứu khả thi, phác thảo ý đồ thiết kế, đưa phương án thiết kế Tiến hành lập thiết kế kỹ thuật vẽ thi công Lập thiết kế tổ chức thi công Lập hồ sơ thiết kế, tổng dự toán dự toán tương ứng bước thiết kế Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.1 Các tiêu thống kê sản phẩm thiết kế Hệ thống tiêu thống kê 2.2 Các tiêu kết hoạt động đơn vị thiết kế 2.3 Thống kê giá dự toán Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.1 Các tiêu thống kê sản phẩm thiết kế Quy mô Cơ cấu Chất lượng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.1.1 Các tiêu quy mô sản phẩm thiết kế Về mặt vật: Sản lượng thiết kế Đối với cơng trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, thời gian kéo dài: Sản phẩm thiết kế tính theo phận (nền, mặt, trụ, dầm …) Đối với cơng trình quy mô nhỏ, kỹ thuật đơn giản, thời gian ngắn: Sản phẩm thiết kế tính cho tồn cơng trình Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.2.3 Chỉ tiêu doanh thu Biểu giá trị thiết kế bán tốn Là tiêu tuyệt đối, thời kỳ, tính theo đơn vị giá trị theo giá hành, giá so sánh, giá cố định Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.2.4 Chỉ tiêu lợi nhuận Biểu kết hoạt động tài chính, phần doanh thu sau trừ chi phí Là tiêu tuyệt đối, thời kỳ, tính theo đơn vị giá trị theo giá hành, giá so sánh, giá cố định Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3 Thống kê giá dự toán Khái niệm giá dự tốn Nội dung dự tốn cơng trình Phương pháp lập dự toán Thống kê giá dự toán Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.1 Khái niệm giá dự toán Phản ánh tồn chi phí để xây dựng cơng trình Được xác định phương pháp lập tổng dự tốn đóng vai trị giá xây dựng Xác định sở khối lượng công việc, thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hệ thống định mức XD, giá XD Là sở để xác định giá gói thầu, giá xây dựng cơng trình, để đàm phán, ký kết hợp đồng, toán với nhà thầu trường hợp định thầu Là tiêu tương đối, cường độ, thời điểm Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.2 Nội dung dự tốn cơng trình • Nội dung cụ thể khoản mục chi phí dự tốn cơng trình quy định khoản Điều Nghị định số 112/2009/NĐ-CP Điều Thông tư 04 ngày 26/5/2010, bao gồm:
Chi phí xây dựng;
Chi phí thiết bị;
Chi phí quản lý dự án;
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;
Chi phí khác;
Chi phí dự phịng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí xây dựng • Có cách tính chi phí xây dựng:
Tính theo khối lượng giá xây dựng cơng trình;
Tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng bảng giá tương ứng;
Tính sở cơng trình có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự thực hiện;
Tính theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí thiết bị • Chi phí mua sắm thiết bị: Xác định theo giá thực tế báo giá • Chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ: xác định cách lập dự tốn dự tính tuỳ theo u cầu cụ thể cơng trình • Chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh xác định cách lập dự toán dự tốn chi phí xây dựng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí quản lý dự án chi phí tư vấn • Chi phí quản lý dự án chi phí quản lý tư vấn đầu tư xây dựng xác định sở tham khảo định mức chi phí tỷ lệ Bộ Xây dựng cơng bố cách lập dự tốn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự toán Chi phí khác • Chi phí khác xác định cách lập dự tốn định mức chi phí tỷ lệ theo hướng dẫn Bộ Xây dựng Bộ, ngành có liên quan Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí dự phịng • Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh tính tỷ lệ (%) tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác • Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá tính theo thời gian xây dựng cơng trình (tính tháng, q, năm) số giá xây dựng phù hợp với loại cơng trình, theo khu vực xây dựng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn • Cơng thức tính: GTDT = G XL + GTB + GK + GDP Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí xây dựng • Cơng thức tính: n G XL = ∑ g iXL (1 + TGTGT XL ) i =1 • Trong đó: • g: Giá trị dự tốn xây lắp trước thuế cơng trình thứ i; • T: Thuế giá trị gia tăng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí thiết bị • Cơng thức tính: n GTB = ∑ Qi M i (1 + TGTGT TB ) i =1 • Trong đó: • Q: Trọng lượng số lượng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i; • M: Giá tính cho đơn vị trọng lượng số lượng, bao gồm giá tính đến cảng, chi phí vận chuyển, chi phí lưu kho, lưu bãi, bảo quản, bảo dưỡng, thuế phí bảo hiểm thiết bị • T: Thuế giá trị gia tăng Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 2.3.3 Phương pháp lập dự tốn Chi phí khác • Cơng thức tính: n m GK = ∑ Bi + ∑ C j (1 + TGTGT K ) i =1 j =1 • Trong đó: • B: Giá trị khoản mục chi phí thứ i thuộc nhóm chi phí, lệ phí tính theo định mức tỷ lệ %; • C: Giá trị khoản mục chi phí thứ j thuộc nhóm chi phí khác tính bàng cách lập dự tốn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn