MỤC LỤC Trang MỤC LỤC .......................................................................................................................1 DANH MỤC HÌNH ẢNH, BẢNG BIỂU .......................................................................3 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT.................................................................................6 MỞ ĐẦU .........................................................................................................................7 1. Xuất xứ của dự án........................................................................................................7 1.1. Thông tin chung về dự án.........................................................................................7 1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư (đối với dự án phải có quyết định chủ trương đầu tư), báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án .......................................................................8 1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan......8 2. Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường
Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai MỤC LỤC Trang MỤC LỤC DANH MỤC HÌNH ẢNH, BẢNG BIỂU DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT MỞ ĐẦU Xuất xứ dự án 1.1 Thông tin chung dự án 1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư (đối với dự án phải có định chủ trương đầu tư), báo cáo nghiên cứu khả thi tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi dự án 1.3 Sự phù hợp dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định pháp luật bảo vệ môi trường; mối quan hệ dự án với dự án khác, quy hoạch quy định khác pháp luật có liên quan Căn pháp lý kỹ thuật việc thực đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 2.1 Liệt kê văn pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm cho việc thực ĐTM 2.2 Liệt kê văn pháp lý, định ý kiến văn cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án 10 2.3 Liệt kê tài liệu, liệu chủ dự án tạo lập sử dụng trình thực ĐTM 11 Tổ chức thực đánh giá tác động môi trường 11 Phương pháp đánh giá tác động môi trường 13 Tóm tắt nội dung Báo cáo ĐTM 14 5.1 Thông tin dự án 14 5.2 Hạng mục cơng trình hoạt động dự án có khả tác động xấu đến môi trường 15 5.3 Dự báo tác động mơi trường chính, chất thải phát sinh theo giai đoạn dự án 16 5.4 Các cơng trình biện pháp bảo vệ môi trường dự án 17 5.5 Chương trình quản lý giám sát mơi trường chủ dự án 19 Chương 21 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 21 1.1 Thông tin dự án 21 1.2 Các hạng mục cơng trình hoạt động dự án 26 1.3 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng dự án; nguồn cung cấp điện, nước sản phẩm dự án 36 1.4 Công nghệ vận hành 39 1.5 Biện pháp tổ chức thi công 39 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai 1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý thực dự án 50 Chương 52 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG 52 MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 52 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 52 2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường đa dạng sinh học khu vực thực dự án 57 2.3 Nhận dạng đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm môi trường khu vực thực dự án 61 2.4 Sự phù hợp địa điểm lựa chọn thực dự án 61 Chương 63 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 63 3.1 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ mơi trường giai đoạn thi công, xây dựng 63 3.2 Đánh giá tác động đề xuất biện pháp, cơng trình bảo vệ môi trường giai đoạn vận hành 91 3.3 Tổ chức thực cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường 101 3.4 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy kết nhận dạng, đánh giá, dự báo 104 Chương 107 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 107 Chương 108 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRUỜNG 108 5.1 Chương trình quản lý mơi trường chủ dự án 108 5.2 Chương trình giám sát mơi trường chủ dự án 110 Chương 113 KẾT QUẢ THAM VẤN 113 I THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 113 6.1 Quá trình tổ chức thực tham vấn cộng đồng 113 6.2 Kết tham vấn cộng đồng 113 II THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN (theo quy định khoản Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) 113 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 114 Kết luận 114 Kiến nghị 114 Cam kết thực công tác bảo vệ môi trường 114 TÀI LIỆU THAM KHẢO 115 PHỤ LỤC I 116 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai PHỤ LỤC II 117 DANH MỤC HÌNH ẢNH, BẢNG BIỂU Trang Bảng Danh sách thành viên tham gia thực 12 Bảng Các hạng mục cơng trình hoạt động dự án có khả tác động 15 môi trường theo giai đoạn dự án 15 Bảng Các hạng mục cơng trình hoạt động dự án có khả tác động 16 mơi trường theo giai đoạn dự án 16 Bảng Các cơng trình biện pháp bảo vệ mơi trường dự án 17 Hình 1.1 Vị trí khu đất thực dự án đồ tổng thể khu vực 21 Bảng 1.1 Thống kê tọa độ điểm góc vị trí thực dự án 22 Hình 1.2 Hiện trạng quanh dự án 22 Hình 1.3 Hiện trạng biển suối giáp dự án Error! Bookmark not defined Bảng 1.2 Bảng thống kê trạng sử dụng đất 23 Bảng 1.3 Cân sử dụng đất 26 Hình 1.4 Tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan dự ánError! Bookmark not defined Bảng 1.4 thống kê khối lượng san 27 Bảng 1.5 Thống kê thông số quy hoạch giao thông 28 Bảng 1.6 Bảng tổng hợp nhu cầu sử dụng nước 29 Bảng 1.8 Thông số trạm biến áp số 31 Bảng 1.13 Lưu lượng nước tồn khu lưu vực phía Nam dự án 34 Bảng 1.14 Nhu cầu thoát nước thải 35 Bảng 1.16 Khối lượng nguyên vật liệu đầu tư xây dựng hạ tầng 36 Bảng 1.17 Khối lượng nguyên vật liệu phục vụ thi công xây dựng cơng trình kiến trúc 36 Bảng 1.18 Danh mục thiết bị, máy móc dự kiến giai đoạn thi cơng dự án 37 Hình 1.5 Sơ đồ tổ chức thực dự án 51 Bảng 2.1 Thống kê nhiệt độ trung bình năm (đơn vị: oC) 53 Bảng 2.2 Thống kê độ ẩm trung bình năm (Đơn vị: %) 53 Bảng 2.3 Thống kê lượng mưa tháng năm (Đơn vị:mm) 54 Bảng 2.4 Bảng thống kê số nắng qua năm 54 Bảng 2.5 Vận tốc gió trung bình tháng năm 2021 55 Bảng 2.6 Vị trí lấy mẫu khơng khí xung quanh 57 Bảng 2.7 Kết thử nghiệm chất lượng khơng khí xung quanh khu vực dự án 57 Bảng 2.8 Vị trí mẫy mẫu nước mặt 58 Bảng 2.9 Kết thử nghiệm chất lượng nước biển 58 Bảng 2.10 Vị trí lấy mẫu nước mặt 59 Bảng 2.11 Kết thử nghiệm chất lượng nước ngầm 59 Bảng 2.12 Vị trí lấy mẫu nước mặt 60 Bảng 2.13 Kết thử nghiệm chất lượng nước mắt 60 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Hình 2.1 Hiện trạng thực vật dự án Error! Bookmark not defined Bảng 3.1 Các tác động môi trường liên quan đến chất thải 63 Bảng 3.2 Khối lượng chất ô nhiễm NTSH người hàng ngày đưa vào môi trường ngày (chưa qua xử lý) 64 Bảng 3.3 Thành phần chất ô nhiễm nước mưa chảy tràn 65 Bảng 3.4 Tải lượng bụi đất từ hoạt động vận chuyển bên công trường 68 Bảng 3.5 Tổng tải lượng bụi đất phát sinh công trường 69 Bảng 3.6 Nồng độ bụi phát tán khơng khí q trình vận chuyển, đổ đất, san ủi, lu lèn công trường thi công 69 Bảng 3.8 Tải lượng ô nhiễm trình vận chuyển 71 Bảng 3.9 Nồng độ chất ô nhiễm phát sinh trình vận chuyển 72 Bảng 3.10 Hệ số ô nhiễm loại xe 72 Bảng 3.11 Khối lượng nguyên vật liệu xây dựng hạ tầng kỹ thuật 73 Bảng 3.12 Tải lượng bụi, khí thải phát sinh trình vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng 74 Bảng 3.13 Nồng độ chất nhiễm phát sinh q trình vận chuyển 74 Bảng 3.14 Các hoạt động phát sinh bụi mức độ phát sinh bụi giai đoạn thi công xây dựng dự án 75 Bảng 3.15 Khối lượng CTNH, chất thải phải kiểm sốt phát sinh giai đoạn thi cơng xây dựng 78 Bảng 3.16 Cường độ ồn số máy móc thi cơng giới 78 Bảng 3.17 Dự báo tiếng ồn suy giảm theo khoảng cách 79 Bảng 3.18 Tác hại tiếng ồn có mức ồn cao sức khỏe người 80 Bảng 3.19 Mức rung phát sinh từ máy móc, thiết bị 81 Hình 3.1 Hình ảnh minh họa nhà vệ sinh di động dự kiến sử dụngError! Bookmark not defined Bảng 3.20 Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải gian đoạn dự án vào hoạt động 91 Bảng 3.21 Tải lượng chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt (chưa qua bể tự hoại) 92 Bảng 3.22 Nồng độ chất ô nhiễm có nước thải sinh hoạt (chưa qua bể tự hoại) 93 Hình 3.2 Sơ đồ thu gom nước thải dự án 95 Hình 3.3 Sơ đồ công nghệ bể tự hoại 96 Hình 3.4 Sơ đồ công nghệ xử lý 96 Bảng 3.22 Thơng số kích thước Bể xử lý nước thải 100 Hình 3.5 Vị trí trạm xử lý nước thải 101 Bảng 3.23 Tóm tắt kinh phí thực phương án tổ chức thực cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường 101 Bảng 3.24 Độ tin cậy phương pháp 105 Bảng 5.1 Chương trình quản lý mơi trường Dự án 108 Bảng 5.2 Thời gian dự kiến thực vận hành thử nghiệm 111 Bảng 5.3 Thời gian thực lấy mẫu quan trắc nước thải 111 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Bảng 5.4 Chỉ tiêu quan trắc nước thải 111 Bảng 5.5 Chương trình quan trắc nước thải định kỳ giai đoạn vận hành thương mại 112 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT B BOD5 Nhu cầu oxy sinh hóa BTNMT BTCT BTXM BTLT Bộ Tài ngun Mơi trường Bê tông cốt thép Bê tông xi măng Bê tơng ly tâm C COD Nhu cầu oxy hóa học CTNH Chất thải nguy hại CTR Chất thải rắn Đ ĐTM Đánh giá tác động môi trường G GPMB Giải phóng mặt N NĐ-CP Nghị định - Chính phủ K KTT Khu kinh tế KND Khu nghỉ dưỡng KDL Khu du lịch P, Q PCCC PCTT-TKCN PTNT QCVN QĐ-TTg QL QLXDCT Phòng cháy chữa cháy Phòng chống thiên tai – tìm kiếm cứu nạn Phát triển nơng thơn Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quyết định - Thủ tướng Quốc lộ Quản lý xây dựng cơng trình T, U, S TNHH Trách nhiệm hữu hạn TT TTg TVGS Thông tư Thủ tướng Tư vấn giám sát UBND Ủy ban nhân dân Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai MỞ ĐẦU Xuất xứ dự án 1.1 Thông tin chung dự án Trong thời kỳ cơng nghiệp hố - đại hố, với phát triển khu kinh tế Nhơn Hội tỉnh Bình Định, vùng thành phố Quy Nhơn khu vực phụ cận (bao gồm KKT Nhơn Hội, hành lang QL19 khu vực phía Nam huyện Phù Cát) dự báo có tốc độ tỷ lệ thị hố cao, dân cư thị vùng chiếm khoảng 80% tổng số dân cư đô thị toàn tỉnh (giai đoạn 2020), khu vực phát triển động, hội tụ tiềm năng, ưu phát triển đặc trưng tỉnh Bình Định, phù hợp cho việc đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái khu du lịch cao cấp để phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi dân cư thị ngồi tỉnh Nhằm khai thác sử dụng đất cách hiệu nhất, chấp thuận UBND Tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Ban Mai triển khai dự án “Khu nghỉ dưỡng Cao cấp Du lịch sinh thái Ban Mai”, có vị nằm thơn Chánh Oai, xã Cát Hải, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định, đặc biệt khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, hùng vĩ hoang sơ Đó điều kiện thuận lợi để phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng với nhiều loại hình dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày cao xã hội Vì việc xây dựng “Khu nghỉ dưỡng Cao cấp Du lịch sinh thái Ban Mai” nhằm liên kết với KDL, khu đô thị KKT Nhơn Hội, địa bàn tỉnh cần thiết Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai UBND huyện Phù Cát phê duyệt Quyết định số 338/QĐ-UBND ngày 04/03/2015 Và báo cáo đánh giá tác động mội trường dự án UBND tỉnh Bình Định phê duyệt Quyết định số 4651/QĐ-UBND ngày 13/12/2017 Đồ án quy hoạch phê duyệt năm 2015, phê duyệt điểu chỉnh quy hoạch năm 2018 năm 2020 có bất cập khơng theo kịp thời đại sau: Một cấu quy hoạch chưa thực hài hịa; Hai loại hình kinh doanh khu lưu trú chưa đạt đến mức đáp ứng nhu cầu khách cao cấp, đặc biệt khách nước ngồi; Ba số lượng loại hình nhà cịn đơn giản, số lượng nên chưa tận dụng tiềm vị khu đất Nắm bắt xu hướng phát triển yêu cầu định hướng phát triển du lịch chung tỉnh, đặc biệt du lịch núi – biển – văn hóa cao cấp, cơng ty TNHH Ban Mai đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án để khai thác tiềm du lịch, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương góp phần bảo tồn cảnh quan văn hóa nơi Ngày 30/12/2022, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Ủy ban nhân dân huyện Phù Cát phê duyệt Quyết định số 6132/QĐ-UBND Dự án cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần ngày 23/8/2022 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bình Định cấp Dự án “Khu nghĩ dưỡng cao cấp du lịch Ban Mai” thuộc dự án đầu tư xây dựng khu du lịch, dự án đầu tư cơng nhóm A, có chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng phịng hộ với diện tích 23,17 có phát sinh nước thải > 500 m3/ngày Căn điểm a, khoản Điều 27 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, dự án tăng quy mô, công suất dự án tới mức thực thủ tục chấp thuận điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư trình chuẩn bị, Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai triển khai thực dự án trước vận hành chủ dự án phải lập lại báo cáo đánh giá tác động mơi trường trình quan chức phê duyệt Công ty TNHH Ban Mai tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án với tư vấn Công ty Cổ phần Xây dựng Môi trường Hợp Nhất Từ đó, dự báo tác động cố mơi trường xảy ra, đồng thời đưa biện pháp hạn chế, khắc phục tác động tiêu cực suốt trình thực dự án Việc làm Báo cáo ĐTM giúp chủ đầu tư phân tích, đánh giá tác động có lợi, có hại, trực tiếp, gián tiếp, trước mắt lâu dài trình xây dựng hoạt động dự án Qua lựa chọn đề xuất phương án tối ưu nhằm hạn chế, ngăn ngừa xử lý tác động tiêu cực, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Nhà nước quy định đưa dự án vào hoạt động tiêu chí phát triển bền vững 1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư (đối với dự án phải có định chủ trương đầu tư), báo cáo nghiên cứu khả thi tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi dự án - Cơ quan phê duyệt cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bình Định - Cơ quan phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi: Chủ đầu tư 1.3 Sự phù hợp dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định pháp luật bảo vệ môi trường; mối quan hệ dự án với dự án khác, quy hoạch quy định khác pháp luật có liên quan 1.3.1 Sự phù hợp với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, quy định pháp luật môi trường Dự án “Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai” phù hợp với mục tiêu cụ thể đề Quyết định phê duyệt chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 số 450/QĐ-TTg ngày 13 tháng năm 2022 Việc đầu tư dự án “Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai” nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu - Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định Đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch ven biển với cơng trình thương mại dịch vụ du lịch đẳng cấp Khi dự án vào hoạt động với đầy đủ sở hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn làm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vùng xã Cát Hải nói riêng huyện Phù Cát nói chung Ngồi ra, dự án cịn đáp ứng nhu cầu tham quan, du lịch cho khách du lịch nước 1.3.2 Mối quan hệ dự án với dự án khác, quy hoạch quy định khác pháp luật có liên quan Ngày 24/12/2008, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2864/QĐCTUBND việc phê duyệt thiết kế Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Du lịch biển Nhơn Lý - Cải Tiến Địa điểm đầu tư Dự án “Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai" có vị trí tiếp giáp điểm cuối tuyến du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến phía Bắc: liền kề với Dự án Trường Giáo dục Kỹ sống Outward Bound Việt Nam thuộc Tập đoàn Giáo dục Kinder World (Singapore) Đây khu vực đẹp hoang sơ, hệ sinh vật biển đa dạng điều kiện thuận lợi để phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng với nhiều loại hình dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày cao xã hội 103 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Giai đoạn hoạt động dự án Các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Kinh phí thực (đồng) Tổ chức thực - Thuê đơn vị chức địa bàn để xử lý Gia tăng mật độ giao thông - Không chở nguyên vật liệu vượt tải trọng; - Sử dụng phương tiện đăng kiểm, kiểm định quy định - Bố trí biển báo biển dẫn hướng cho phương tiện; - Tuyên truyền, phổ biến luật an tồn giao thơng; - Phân luồng giao thông hợp lý; -Phân bố thời gian vận chuyển hợp lý 10.000.000 Chủ dự án Cháy nổ - Bố trí kho chứa nhiên liệu; - Trang bị thiết bị chống cháy nổ; - Lắp đặt biển báo cấm lửa 20.000.000 Chủ dự án Tai nạn lao động Trang bị đầy đủ chủng loại trang thiết bị bảo hộ lao động; Xây dựng ban hành nội quy làm việc công trường; Bao che kín cơng trường xây dựng; Các cơng nhân trực tiếp vận hành máy móc, thiết bị đào tạo, thực hành; 10.000.000 Chủ dự án Kinh tế xã hội Giai đoạn vận hành Ưu tiên tuyển dụng công nhân địa phương; Đề nội quy cấm công nhân tụ tập bia rượu sau làm việc, ; Phối hợp quyền địa phương việc quản lý công nhân - Nước thải: Xây dựng hệ thống thu gom nước thải - Nước mưa chảy tràn: Xây dựng hệ thống thu gom thoát nước mưa - Chủ dự án Chủ dự án 104 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Giai đoạn hoạt động dự án Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Các cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường Kinh phí thực (đồng) Tổ chức thực Chất thải rắn: Thu gom, phân loại chuyển giao cho đơn vị chức - Hộ dân 3.4 Nhận xét mức độ chi tiết, độ tin cậy kết nhận dạng, đánh giá, dự báo Báo cáo ĐTM dự án khái quát tất tác động có khả phát sinh suốt trình xây dựng vận hành dự án, làm bật đâu nguồn tác động chính, phạm vi mức độ ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên kinh tế xã hội xung quanh khu vực triển khai dự án 3.4.1 Các phương pháp sử dụng để đánh giá tác động môi trường Phương pháp khảo sát trường, lấy mẫu phân tích phịng thí nghiệm - Phương pháp áp dụng nhằm khảo sát vị trí, trạng điều kiện cụ thể Dự án tiến hành công tác đo đạc lấy mẫu cần thiết - Tiến hành thực hiện: kết hợp với đơn vị có chức thực để khảo sát, đo đạc, lấy mẫu phân tích mẫu trạng mơi trường dự án khu vực xung quanh Phương pháp lập bảng liệt kê, ma trận - Xác định thành phần dự án ảnh hưởng đến môi trường - Nhận dạng đầy đủ dòng thải, vấn đề môi trường liên quan phục vụ cho công tác đánh giá chi tiết - Phương pháp trình bày cách tiếp cận rõ ràng, cung cấp tính hệ thống cho việc xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường Phương pháp thống kê Các tài liệu địa hình, địa chất, khí tượng, thủy văn, kinh tế - xã hội khu vực thực Dự án tài liệu tổ chức nhà nước phê duyệt, sử dụng cho báo khoa học nước Phương pháp đánh giá nhanh - Dựa phương pháp đánh giá tác động môi trường Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) - Rất hữu ích công tác đánh giá tác động môi trường, trường hợp không xác định thơng số cụ thể để tính tốn Phương pháp so sánh Kết phân tích chất lượng mơi trường hay sau tính tốn tải lượng, nồng độ dòng thải cần so sánh với tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường liên quan tham khảo số liệu đo đạc thực tế công trường xây dựng để đề xuất biện pháp giảm thiểu tác động khả thi áp dụng q trình thi cơng xây dựng vào hoạt động ổn định dự án Phương pháp sử dụng phần mềm tin học Sử dụng phần mềm tin học Microsoft Office 2010 AutoCAD 2018 để phục vụ cho trình lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Với việc cải tiến ứng dụng 105 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai hỗ trợ thêm nhiều công cụ chức phiên giúp việc soạn thảo văn bản, thống kê, tính tốn phát thải xây dựng vẽ trở lên thuận tiện nhanh chóng nhiều 3.4.2 Đánh giá độ tin cậy phương pháp Đánh giá độ tin cậy phương pháp áp dụng báo cáo ĐTM thể bảng sau: Bảng 3.24 Độ tin cậy phương pháp Stt Các đánh giá tác động môi trường Mức độ tin cậy kết đánh giá Nguyên nhân Các tác động có liên quan đến chất thải Giai đoạn thi công xây dựng Tác động đến môi trường không khí Tác động đến mơi trường nước Tác động CTR Trung bình Khơng có số liệu chi tiết thời gian hoạt động thiết bị phục vụ thi cơng xây dựng Chủ yếu dựa vào tính tốn lý thuyết, dựa vào hệ số ô nhiễm WHO thiết lập Hướng gió, vận tốc gió, điều kiện khí hậu khơng phải số, tính tốn khả phát tán có độ tin cận trung bình Cao Có thể dự đốn nguồn phát sinh nước thải lưu lượng, tính chất nước thải dựa cơng trình thi cơng tương tự kinh nghiệm nhà thầu Cao Có thể ước tính lượng chất thải phát sinh dựa cơng trình thi cơng tương tự kinh nghiệm nhà thầu Trung bình Có thể dự đốn nguồn gây nhiễm mơi trường khơng khí Tính tốn tải lượng nồng độ hệ số ô nhiễm, theo WHO khu nghỉ dưỡng tương tự, nhiên khả phát tán không dự báo Giai đoạn vận hành Tác động đến mơi trường khơng khí 106 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Stt Các đánh giá tác động môi trường Mức độ tin cậy kết đánh giá Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Ngun nhân xác điều kiện thời tiết, khí hậu ln thay đổi Nước thải Cao Tác động CTR Cao Từ quy mô hoạt động Dự án khu nghỉ dưỡng tương tự ước tính xác lượng nước thải, CTR phát sinh tác động ảnh hưởng đến mơi trường nước Các đánh giá nguồn tác động không liên quan đến chất thải - Đánh giá tiếng ồn, độ rung: Dựa vào tài liệu thực đo công trường xây dựng số dự án tương tự nên mức độ chi tiết mức trung bình, nhiên độ tin cậy cao - Đánh giá tác động tới giao thông: việc đánh giá giới hạn nhận xét, dựa theo số lượng xe gia tăng, mật độ giao thông khu vực Mức độ chi tiết độ tin cậy đánh giá mức trung bình - Đánh giá tác động tới KT-XH: nhận xét đánh giá theo khảo sát thực tế dự án, kinh nghiệm cán viết, mức độ chi tiết độ tin cậy mức trung bình Các đánh giá rủi ro cố môi trường Các đánh giá rủi ro cố môi trường giai đoạn xây dựng hoạt động tai nạn lao động, cố rò rỉ nguyên nhiên liệu, cố tai nạn giao thơng, cố cháy nổ, có sở Các đánh giá dự báo ảnh hưởng trường hợp xấu xảy Độ tin cậy phương pháp đánh giá cao 107 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Chương PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MƠI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HỒN ĐA DẠNG SINH HỌC Dự án khơng thuộc loại hình dự án khai thác khống sản, dự án chơn lấp chất thải, dự án có phương án bồi hồn đa dạng sinh học Do vậy, dự án không thực nội dung phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hồn đa dạng sinh học theo quy định Thơng tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 Bộ Tài nguyên Môi trường 108 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Chương CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRUỜNG 5.1 Chương trình quản lý môi trường chủ dự án Trong giai đoạn thi công để thực hiệu giải pháp giảm thiểu cơng trình bảo vệ mơi trường nêu chương Chủ dự án cụ thể giải pháp bảo vệ môi trường vào hợp đồng với đơn vị thi công chịu trách nhiệm giám sát đơn vị thi công việc thực giải pháp bảo vệ môi trường Bảng 5.1 Chương trình quản lý mơi trường Dự án Giai đoạn dự án Các hoạt động dự án Các tác động mơi trường - Vận chuyển máy móc thiết bị, nhu cầu nguyên vật liệu -Hàn mối nối -Vận chuyển Khí thải, bụi, đất san lấp tiếng ồn độ phục vụ cơng rung trình -Thu gom CTR Giai đoạn thi cơng xây dựng Các cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường - Xe chở trọng tải cho phép; - Phủ bạt xe vận chuyển; - Phun nước, che chắn khu vực có phát sinh bụi đường vận chuyển; - Bảo dưỡng máy móc, thiết bị; - Bố trí hàng rào tơn bao quanh toàn khu vực xây dựng - Các khu tập kết vật liệu phải có mái bạt che chắn; - Trang bị bảo hộ lao động Thời gian thực hoàn thành Thực suốt trình thi cơng xây dựng Hồn thành trước dự Nước mưa Tạo rãnh thoát nước tạm án vào hoạt động chảy tràn thời Nước thải xây Sử dụng thùng chứa dựng bể chứa - Trang bị nhà vệ sinh di động composite; Nước thải - Hợp đồng với đơn vị sinh hoạt chức đến thu gom mang xử lý Hoạt động thi - Plastic, sắt thép vụn, : công xây Chất thải rắn thu gom, lưu giữ bán phế dựng san lấp xây dựng liệu; cơng trình 109 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai - Đất đá, gạch vụn thừa: tận dụng để san khu vực dự án có địa hình thấp trũng; - Chất thải không tái chế được: thuê đơn vị chức vận chuyển xử lý - Bố trí thùng chứa Hoạt động nấu ăn lán Chất thải rắn rác có nắp đậy kín; trại cơng sinh hoạt - Thuê đơn vị chức nhân vận chuyển xử lý - Thu gom, phân loại, lưu giữ theo Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/1/2022 Bộ Hoạt động sửa chữa máy Chất thải Tài nguyên Môi trường Quy định chi móc thiết bị ngụy hại tiết thi hành số điều của dự án luật Bảo vệ môi trường - Thuê đơn vị chức địa bàn để xử lý - Không chở nguyên vật liệu vượt tải trọng; - Sử dụng phương tiện đăng kiểm, kiểm định quy Khối lượng xe Tác động gia định vận chuyển tăng mật độ máy móc thiết - Tuyên truyền, phổ biến giao thông bị tăng lên luật an tồn giao thơng; - Phân luồng giao thông hợp lý; - Phân bố thời gian vận chuyển hợp lý - Ưu tiên tuyển dụng công nhân địa phương; Tác động đến - Đề nội quy cấm công kinh tế-xã hội nhân tụ tập bia rượu sau làm việc, ; - Phối hợp quyền địa phương việc quản lý công nhân; (Ghi chú: giá trị chi phí mang tính chất tương đối q trình tính tốn lập báo cáo) 110 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Cháy nổ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai - Bố trí kho chứa nhiên liệu; - Trang bị thiết bị chống cháy nổ; - Lắp đặt biển báo cấm lửa - Trang bị đầy đủ chủng loại trang thiết bị bảo hộ lao động; - Xây dựng ban hành nội quy làm việc Thi công Tai nạn lao công trường; hạng mục động - Bao che công trường cơng trình xây dựng; - Các cơng nhân trực tiếp vận hành máy móc, thiết bị đào tạo, thực hành Sinh hoạt Nước thải Xây dựng hệ thống thu hộ dân sinh hoạt gom thoát nước thải Giai đoạn vận hành Khí hậu - Xây dựng hệ thống thu gom nước mưa -Khơi thông cống rãnh Nước mưa vào đầu mùa mưa; chảy tràn - Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống thoát nước mưa Thực suốt thời gian vận hành dự án Sinh hoạt hộ dân Công nhân khu nghỉ dưỡng thu gom, Chất thải rắn lưu giữ chuyển giao cho đơn vị chức 5.2 Chương trình giám sát mơi trường chủ dự án 5.2.1 Chương trình giám sát giai đoạn thi cơng xây dựng dự án Giám sát mơi trường khơng khí xung quanh - Vị trí giám sát: + Khu vực phía Tây dự án, đoạn đầu tuyến đường đất vào khu vực dự án giáp với nhà dân vad đường ĐT.639 Tọa độ: (1550746; 606429) + Khu vực phía Tây Bắc dự án, giáp suối khu dân cư trạng Tọa độ: (1551569; 607182) - Chỉ tiêu giám sát: Hàm lượng bụi, tiếng ồn - Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 26:2010/BTNMT - Tần suất giám sát: 06 tháng/lần 111 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai - Các bước tiến hành lấy mẫu theo quy định tiêu chuẩn, quy chuẩn hành Việt Nam Giám sát chất thải rắn, chất thải nguy hại Giám sát việc thu gom chất thải rắn chất thải rắn nguy hại: khối lượng phát sinh, thành phần phát sinh, trình thu gom lưu giữ 5.2.2 Giám sát môi trường giai đoạn vận hành a) Giai đoạn vận hành thử nghiệm Căn điểm b khoản Điều 31 Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ, thời gian vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án không thuộc cột Phục II ban hành kèm theo Nghị định này, chủ dự án tự định chịu trách nhiệm thời gian vận hành thử nghiệm, không 06 tháng phải đảm bảo đánh giá hiệu cơng trình xử lý chất thải theo quy định Trên sở quy mô, công suất hoạt động cơng trình, thiết bị xử lý chất thải dự án, lựa chọn thời gian vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án 06 tháng (từ ngày 01/01/2025 đến ngày 30/6/2025) Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải dự án cụ thể sau: Bảng 5.2 Thời gian dự kiến thực vận hành thử nghiệm Cơng trình xử lý chất thải Hệ thống xử lý nước thải Thời gian bắt đầu Thời gian kết thúc Công suất dự kiến đạt 01/01/2025 30/6/2025 50% công suất thiết kế hệ thống XLNT Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý nước thải - Thời gian lấy mẫu: Bảng 5.3 Thời gian thực lấy mẫu quan trắc nước thải Giai đoạn Lần lấy mẫu Giai đoạn vận hành ổn định hệ thống XLNT Thời gian lấy mẫu Lần Ngày 01/6/2025 Lần Ngày 02/6/2025 Lần Ngày 03/6/2025 - Vị trí lấy mẫu tiêu lấy mẫu theo bảng: Bảng 5.4 Chỉ tiêu quan trắc nước thải Stt Vị trí lấy mẫu Chỉ tiêu Số lượng mẫu/ngày Số lần lấy mẫu 112 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Lưu lượng thải Nước thải đầu Hệ thống xử lý nước thải dự án thông số gồm: pH, BOD5, TSS, TDS, sunfua, amoni, nitrat, dầu mỡ động thực vật, tổng chất hoạt 01 03 động mặt, phosphat, tổng Coliforms Tổ chức có đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường dự kiến phối hợp để thực kế hoạch - Trung tâm Phân tích đo lường chất lượng Bình Định - Trung tâm Quan trắc Tài ngun Mơi trường tỉnh Bình Định - Các đơn vị có chức b) Giai đoạn vận hành thương mại Giám sát nước thải Căn Điều 97 mục 3, cột (5) Phụ lục XXVIII ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Chính phủ, dự án khơng thuộc loại hình sản xuất, kinh doanh dịch vụ có nguy gây nhiễm môi trường quy định Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP, dự án có xả nước thải mơi trường có lưu lượng từ 500 m3/ngày đêm đến 1.000 m3/ngày đêm phải thực chương trình quan trắc nước thải định kỳ Vậy, với tổng lượng nước thải phát sinh dự án 688 m3/ngày đêm, dự án phải thực chương trình quan trắc nước định kỳ theo quy định Chương trình quan trắc nước định kỳ dự án cụ thể sau: Bảng 5.5 Chương trình quan trắc nước thải định kỳ giai đoạn vận hành thương mại Các thông số giám sát Quy chuẩn so sánh Lưu lượng thải thông số gồm: pH, BOD5, TSS, TDS, sunfua, amoni, nitrat, dầu mỡ động thực vật, tổng chất hoạt động mặt, phosphat, tổng Coliforms QCVN 14:2008/BTNMT (cột B, k = 1) Vị trí giám sát Tần suất Hố ga chứa nước thải 06 tháng/lần sau xử lý 113 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai Chương KẾT QUẢ THAM VẤN I THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 6.1 Quá trình tổ chức thực tham vấn cộng đồng 6.1.1 Tham vấn thông qua đăng tải trang thông tin điện tử - Cơ quan quản lý trang thông tin điện tử: Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Bình Định - Đường dẫn Internet đến nội dung tham vấn: - Thời điểm thời gian đăngt ải theo quy định: - Văn kèm theo: 6.1.2 Tham vấn tổ chức họp lấy ý kiến - Thời điểm, thời gian niêm yết báo cáo đánh giá tác động môi trường UBND xã Cát Hải - Thành phần tham dự: đại điện UBND, UBMTTQVN xã Cát Hải, đại diện Công ty TNHH Ban Mai hộ dân ảnh hưởng trực tiếp dự án (Biên họp danh sách hộ dân tham dự họp đính kèm phụ lục) 6.1.3 Tham vấn văn theo quy định 6.2 Kết tham vấn cộng đồng Stt I Ý kiến góp ý Nội dung tiếp thu, hồn thiện giải trình Cơ quan, tổ chức/cộng đồng dân cư/đối tượng quan tâm Tham vấn thông qua đăng tải mạng thông tin điện tử Khơng có ý kiến đóng góp II Tham vấn hình thức tổ chức họp lấy ý kiến II THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN (theo quy định khoản Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) Dự án không thuộc đối tượng quy định khoản Điều 26 Nghị định 08/2022/NĐCP Chính phủ Do vậy, dự án khơng phải thực tham vấn chuyên gia, nhà khoa học liên quan đến lĩnh vực hoạt động dự án môi trường, tổ chức chuyên môn theo quy định 114 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT Kết luận Qua phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, trạng môi trường, tác động tiêu cực tích cực mơi trường, kinh tế - xã hội giải pháp khống chế giảm thiểu ô nhiễm dự án nhận thấy: Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu - Khu trung tâm đô thị du lịch biển, Khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định Đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch ven biển với cơng trình thương mại dịch vụ du lịch đẳng cấp Bên cạnh đó, dự án mang lại số tác động tiêu cực đến môi trường cộng đồng dân cư xung quanh dự án triển khai Nhằm hạn chế khắc phục tác động tiêu cực đến môi trường, tiến hành đánh giá tác động, đề xuất biện pháp giảm thiểu tác động xấu để giảm thiểu tác động từ loại chất thải phát sinh, hạn chế cố môi trường đề báo cáo Kiến nghị Dự án “Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai” với tổng diện tích quy hoạch khoảng 25,38 thực nhằm xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân nghĩ dưỡng cao cấp; Công ty TNHH Ban Mai kết hợp với đơn vị tư vấn nghiên cứu, nhận biết, đánh giá tác động môi trường đề biện pháp khả thi để hạn chế ô nhiễm môi trường dự án Việc thực biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực giải mặt hạn chế dự án triển khai xây dựng vào vận hành Do vậy, chúng tơi kính mong Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Bình Định thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, làm sở pháp lý cho việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý sớm triển khai, đưa dự án vào sử dụng phục vụ tái định cư Cam kết thực công tác bảo vệ môi trường Công ty TNHH Ban Mai cam kết thực biện pháp giảm thiểu tác động môi trường nêu báo cáo đánh giá tác động môi trường Cụ thể: - Cam kết cụ thể hóa giải pháp bảo vệ mơi trường giai đoạn thi công xây dựng dự án vào hợp đồng thi công với nhà thầu, hướng dẫn giám sát nhà thầu thực - Cam kết để xảy ngập úng cục việc triển khai xây dựng dự án, gây thiệt hại đến người dân, chủ dự án có biện pháp khắc phục, xử lý - Phối hợp với quan có thẩm quyền có kế hoạch theo dõi, giám sát thường xuyên hoạt động nhằm phát kịp thời cố mơi trường xảy để hạn chế tới mức thấp tác động có hại đến mơi trường - Cam kết trồng xanh theo quy hoạch duyệt - Cam kết niêm yết công khai kế hoạch quản lý môi trường dự án UBND xã Cát Hải cho người dân biết theo dõi 115 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai TÀI LIỆU THAM KHẢO World Bank Environmental assessment sourcebook, Volume II, Sectoral Guidelines, Environment, 8/1991; Phạm Ngọc Đăng, 1997 Môi trường khơng khí NXB KHKT, 1997; Trần Ngọc Chấn, 1999 Ơ nhiễm khơng khí xử lý khí thải Tập 1: Ơ nhiễm khơng khí tính tốn khuếch tán chất ô nhiễm NXB Khoa học Kỹ thuật Hà Nội, 1999; Lê Thạc Cán (1993) Đánh giá tác động môi trường: Phương pháp luận kinh nghiệm thực tiễn, NXB Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội; Trần Đức Hạ Giáo trình quản lý mơi trường nước NXB Khoa học kỹ thuật Hà Nội, 2002; Giáo trình tính tốn thiết kế cơng trình xử lý nước thải – Trịnh Xuân Lai Tiêu chuẩn, quy chuẩn Việt Nam hành 116 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai PHỤ LỤC I - Bản văn pháp lý dự án; - Bản phiếu kết phân tích mơi trường thực - Bản văn chủ dự án gửi lấy ý kiến tham vấn; - Văn trả lời quan, tổ chức xin ý kiến; - Biên họp tham vấn cộng đồng dân cư, cá nhân 117 Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp du lịch sinh thái Ban Mai Chủ đầu tư: Công ty TNHH Ban Mai PHỤ LỤC II - Bản đồ trạng sử dụng; - Bản vẽ mặt quy hoạch sử dụng đất; - Bản vẽ mặt thiết kế san nền; - Bản vẽ mặt thiết kế đường giao thông; - Bản vẽ mặt thiết kế hệ thống thoát nước mưa; - Bản vẽ mặt thiết kế hệ thống thoát nước thải; - Bản vẽ thiết kế hạng mục cơng trình xử lý chất thải dự án