UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH Số 1658/QĐ UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Bắc Ninh, ngày 30 tháng 11 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án đầu[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH Số: 1658/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bắc Ninh, ngày 30 tháng 11 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu thị dịch vụ Từ Sơn (giai đoạn 1), phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, khai thác giá trị quyền sử dụng đất tốn chi phí đầu tư xây dựng đường 295B theo hình thức hợp đồng BT CHỦ TỊCH UBND TỈNH BẮC NINH Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014, số 62/2020/QH14; Căn Nghị định Chính phủ: Số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng; số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP; số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình; số 09/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; số 02/2020/TT-BXD ngày 20/7/2020 sửa đổi, bổ sung số điều 04 Thơng tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Theo Báo cáo thẩm định số 320/SXD-ĐT&HT ngày 06/11/2020 Sở Xây dựng Bắc Ninh QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị dịch vụ Từ Sơn (giai đoạn 1), phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, khai thác giá trị quyền sử dụng đất toán chi phí đầu tư xây dựng đường 295B theo hình thức hợp đồng BT Quyết định số 821/QĐ-UBND ngày 19/7/2013 Chủ tịch UBND tỉnh, với nội dung sau: Lý điều chỉnh, bổ sung: - Điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án để bố trí đất thương mại dịch vụ làng nghề đáp ứng nhu cầu nhân dân địa phương, điều chỉnh số tuyến đường giao thông, tổ chức lại không gian, cảnh quan kiến trúc cấu sử dụng đất số khu chức theo Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 22/01/2018 UBND tỉnh - Điều chỉnh chủ trương đầu tư Quyết định số 439/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 UBND tỉnh (tên dự án, công suất thiết kế, quy mơ, diện tích dự án, tổng mức đầu tư, phân chia giai đoạn, thời gian thực dự án số nội dung khác so với Quyết định số 565/QĐ-UBND ngày 20/10/2017 UBND tỉnh) Nội dung điều chỉnh, bổ sung: 2.1 Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị dịch vụ Từ Sơn (dự án khai thác giá trị quyền sử dụng đất tạo vốn đối ứng cho dự án cải tạo, nâng cấp đường TL295B theo hình thức hợp đồng BT) - Hợp phần Hạ tầng kỹ thuật 2.2 Nhóm dự án, loại, cấp cơng trình: Dự án nhóm B; cơng trình HTKT khu thị (đầu tư xây dựng theo Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 439/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 UBND tỉnh Bắc Ninh); cơng trình cấp II 2.3 Diện tích sử dụng đất: Khoảng 50,526 (giảm 14,274 ha) 2.4 Điều chỉnh thiết kế sở phần hạ tầng kỹ thuật bao gồm hạng mục: San nền; đường giao thông nội bộ; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng; cấp nước; thoát nước; hào kỹ thuật, cống cáp kỹ thuật; hồ nước cảnh quan, công viên xanh với giải pháp thiết kế sau: a) San cát đen, hệ số đầm chặt K ≥ 0,85; độ dốc san đất 0,4% hướng xung quanh đảm bảo thoát nước tự chảy; cao độ san lô đất thấp cao độ hè đường xung quanh khoảng 20cm Các khu xanh, vườn hoa đắp đất màu tận dụng từ vét đất hữu lòng đường bùn đất hữu từ đào hồ nước cảnh quan nhân tạo dự án b) Đường giao thông: - Các tuyến đường khu vực dự án thiết kế theo quy hoạch chi tiết phê duyệt Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 22/01/2018 UBND tỉnh; tuyến có mặt cắt ngang điển sau: Mặt cắt 1-1 rộng 14,5m = (7,5+2x3,5); Mặt cắt 2-2 rộng 19,5m = (7,5+2x6,0); Mặt cắt 3-3 rộng 23m = (11,0+2x6,0); Mặt cắt 3a-3a rộng 17,0m = (9,0+2x4,0); Mặt cắt 4-4 rộng 26,5m = (14,5+2x6,0); Mặt cắt 5-5 rộng 44m = (4,5+2x11,25+2x8,5); Mặt cắt 6-6 rộng 15,5m = 4,5+9+2 (dải phân cách giáp với ranh giới khu đất); Mặt cắt 7-7 rộng 19,5m = (10,5+2x4,5) - Điều chỉnh thiết kế chiều dày lớp kết cấu áo đường mặt đường cấp cao A1, mặt đường mềm loại cấp hạng kỹ thuật sau: + Loại áp dụng với tuyến có mặt cắt điển hình 5-5: Mơ đun đàn hồi mặt đường Eyc > 155Mpa, tải trọng trục tiêu chuẩn 12T/trục; kết cấu mặt đường gồm lớp sau: Lớp BTN hạt mịn dày 5cm, lớp BTN hạt thô dày 7cm, lớp cấp phối đá dăm loại I dày 15cm, lớp cấp phối đá dăm loại II dày 30cm, tưới nhựa dính bám tiêu chuẩn thi công lớp BTN mặt đường (tưới 0,5kg/m trước rải lớp BTN hạt mịn, tưới 1,0kg/m2 trước rải lớp BTN hạt thô); + Loại áp dụng với tuyến có lịng đường rộng > 10,5m: Mơ đun đàn hồi mặt đường Eyc > 120Mpa, tải trọng trục tiêu chuẩn 12T/trục; kết cấu mặt đường gồm lớp sau: Lớp BTN hạt mịn dày 5cm, lớp BTN hạt thô dày 7cm, lớp cấp phối đá dăm loại I dày 15cm, lớp cấp phối đá dăm loại II dày 20cm, tưới nhựa dính bám tiêu chuẩn thi công lớp BTN mặt đường (tưới 0,5kg/m trước rải lớp BTN hạt mịn, tưới 1,0kg/m2 trước rải lớp BTN hạt thô); + Loại áp dụng với tuyến cịn lại: Mơ đun đàn hồi mặt đường Eyc > 120Mpa, tải trọng trục tiêu chuẩn 10T/trục; kết cấu mặt đường gồm lớp sau: Lớp BTN hạt mịn dày 5cm, lớp BTN hạt thô dày 7cm, lớp cấp phối đá dăm loại I dày 15cm, lớp cấp phối đá dăm loại II dày 15cm, tưới nhựa dính bám tiêu chuẩn thi cơng lớp BTN mặt đường (tưới 0,5kg/m trước rải lớp BTN hạt mịn, tưới 1,0kg/m2 trước rải lớp BTN hạt thơ) 3 - Phân cách lịng đường hè đường bó vỉa bê tơng xi măng đúc sẵn kích thước (260x180)mm; đan rãnh bê tơng xi măng kích thước (300x500x60)mm, độ dốc ngang bố trí theo kiểu cưa, tạo dốc dọc chéo thu nước mặt phía hố ga thu nước; bó vỉa dải phân cách kích thước (18x53)cm - Thiết kế bổ sung 01 cầu tuyến T3A; cầu dạng vòm (chạy trên) bê tông cốt thép, bề rộng mặt cầu 7,5m, chiều dài tồn cầu khoảng 48m, khoảng tĩnh khơng cầu đảm bảo cho thuyền du lịch qua lại Kết cấu phần dạng vịm bê tơng cốt thép, mặt cầu BTCT liên kết với vành vịm thơng qua chống Mố cầu BTCT, đặt hệ thống móng cọc BTCT c) Hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng - Nguồn điện đấu nối từ đường dây trung sau trạm TBA 110kV Hanaka ngầm dọc theo đường ĐT.277 02 điểm tuyến cáp 35kV xuất tuyến lộ 377 E27.19 (Hanaka) theo Văn số 1206/PCBN-P.KT ngày 21/5/2020 Công ty Điện lực Bắc Ninh; dây dẫn 35kV đến TBA ngầm - Xây dựng 06 trạm biến áp kiểu ki ốt hợp bộ, công suất trạm 1.000 kvA35/0,4kV Đường điện sinh hoạt đến tủ điện đặt hè đường cấp điện cho hộ dân Cáp sử dụng loại cáp ngầm ruột đồng, cách điện lớp XLPE, bảo vệ học lớp DSTA, có chống thấm dọc, hệ thống hào, cống cáp kỹ thuật - Hệ thống chiếu sáng thiết kế theo tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng đường, đường phố, quảng trường đô thị Cấp nguồn cho đèn chiếu sáng tuyến cáp ngầm 0,4KV đặt với tuyến cáp ngầm sinh hoạt hào, cống cáp kỹ thuật; cột đèn chiếu sáng lắp đặt hè dải phân cách; loại cột thép trịn liền cần cao 11m, bố trí bên hè đường với tuyến đường có chiều rộng lịng đường từ (9,0 ÷ 11,25)m, bố trí so le hai bên hè đường tuyến đường có chiều rộng mặt đường 14,5m; tuyến đường có chiều rộng mặt đường < 9m, cột đèn có chiều cao 8,0m, bố trí bên hè đường Đèn Led tiết kiệm điện công suất 150W, ánh sáng vàng d) Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước cấp cho dự án đấu nối với hệ thống cấp nước khu vực - Thiết kế mạng lưới đường ống phân phối tổ chức theo sơ đồ mạng vòng kết hợp với số nhánh cụt Đường ống mạng vòng HDPE D200-D150- D125D110; mạng dịch vụ mạng cụt D90, D75, D63, D50 - Họng cấp nước cứu hỏa theo quy chuẩn kỹ thuật đấu nối vào tuyến ống cấp D > 110 dự án đ) Hệ thống thoát nước mưa: - Nước mưa thu gom ga thu nước qua hệ thống cống bê tơng cốt thép độ cống trịn từ D600 ÷ D2.000mm; nước mưa từ ĐT.277 vào cống hộp (1600x1600) mm đấu vào hệ thống thoát nước dự án; hướng nước vào hệ thống kênh tiêu Trịnh Xá phía Nam dự án Hố ga thu nước BTCT, hố thu nước trực tiếp nắp ga composite chịu lực chuyên dụng - Hồ điều hồ cảnh quan đấu nối vào hệ thống nước mưa qua cống trịn BTCT có bố trí cửa phai điều tiết mực nước e) Hệ thống thoát nước thải: Nước thải thu gom, thoát vào hệ thống nước thải có thị xã Từ Sơn; hệ thống thoát nước thải gồm hệ thống rãnh xây gạch B400mm, cống gom, cống thu nước, ga nối rãnh với cống, ga nối cống nhà máy xử lý nước thải; cống BTCT, hố ga xây gạch đặc bê tông xi măng 4 f) Hào, cống cáp kỹ thuật: - Hào kỹ thuật bố trí tuyến đường, hào kỹ thuật loại hào kỹ thuật ngăn BTCT kích thước (0,8x0,4) m Hào kỹ thuật qua đường sử dụng loại BTCT kích thước (0,6x0,6) m - Dọc tuyến bố trí ga kích thước (1x2) m, khoảng cách ga trung bình 50m/ga Hố ga xây gạch đặc bê tông xi măng, đậy đan bê tông cốt thép - Tại điểm giao cắt với đường ống, đường dây khác sử dụng cống cáp kỹ thuật ống HDPE gân xoắn chịu lực đường kính D160/D130 g) Hệ thống xanh, hồ nước cảnh quan: - Trồng xanh bóng mát, lấy gỗ (Sao Đen, Sấu, Lát, Xoài, Sưa trắng) hố trồng hè đường vườn hoa, có đường kính ≥ 15cm, chiều cao ≥ 3m; vườn hoa bố trí đường dạo hệ thống xanh, loại bóng mát kết hợp với lúp xúp, đường viền thảm cỏ - Trong khuôn viên khu xanh, vườn hoa, bố trí số bãi để xe công cộng - Đào hồ nước nhân tạo tạo cảnh quan, thiết kế theo quy hoạch; bên có lan can chắn, bậc tam cấp lên xuống hồ đảm bảo an toàn 2.5 Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh, bổ sung: 692.611.184.000 đồng (Sáu trăm chín mươi hai tỷ, sáu trăm mười triệu, trăm tám mươi tư nghìn đồng), đó: - Chi phí xây dựng : 323.283.537.000 đồng; - Chi phí thiết bị : 16.168.320.000 đồng; - Chi phí QLDA : 4.711.592.000 đồng; - Chi phí tư vấn : 9.628.576.000 đồng; - Chi phí khác : 3.821.830.000 đồng; - Chi phí GPMB : 272.032.676.000 đồng; - Chi phí dự phịng : 62.964.653.000 đồng Giảm 432.687.463.000 đồng (Bốn trăm ba mươi hai tỷ, sáu trăm tám mươi bảy triệu, bốn trăm sáu mươi ba nghìn đồng) so với tổng mức đầu tư Quyết định số 821/QĐ- BND ngày 19/7/2013 Chủ tịch UBND tỉnh 2.6 Thời gian thực dự án: Thời gian hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Đến 31/12/2021 Các nội dung khác: Theo Quyết định số 821/QĐ-UBND ngày 19/7/2013 Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Trách nhiệm chủ đầu tư: Tập trung nguồn lực thực hoàn thành dự án thời gian phê duyệt; thực quản lý chi phí đầu tư, xây dựng dự án theo quy định pháp luật Giao Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt thiết kế mẫu nhà phù hợp với đồ án quy hoạch duyệt; hướng dẫn chủ đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng phần nhà ở, cơng trình hỗn hợp theo quy định Điều Thủ trưởng quan: Văn phòng UBND tỉnh, Sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài Chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Nông nghiệp PTNT, Công thương; UBND thị xã Từ Sơn; UBND phường Đồng Kỵ thị xã Từ Sơn; Công ty TNHH xây dựng đường 295B đơn vị liên quan Quyết định thực hiện./ Nơi nhận : CHỦ TỊCH - Như Điều - Chủ tịch PCT.UBND tỉnh; - Lưu: HCTC, NNTN, CN.XDCB, CVP (Đã ký) Nguyễn Hương Giang