Xác nhận của Chủ sở hữu nhà Chủ sở hữu nhà là ……………… xác nhận ôngbàtổ chức …………. là người đã nhận chuyển nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo ký ngày… tháng … năm 2018. Kể từ ngày ký xác nhận này, Chủ sở hữu nhà ……….. sẽ chấm dứt giao dịch với ôngbàtổ chức ……… và trực tiếp giao dịch với Bên nhận chuyển nhượng là ôngbàtổ chức …….. theo địa chỉ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo này. Xác nhận của Chủ sở hữu nhà Chủ sở hữu nhà là ……………… xác nhận ôngbàtổ chức …………. là người đã nhận chuyển nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo ký ngày… tháng … năm 2018. Kể từ ngày ký xác nhận này, Chủ sở hữu nhà ……….. sẽ chấm dứt giao dịch với ôngbàtổ chức ……… và trực tiếp giao dịch với Bên nhận chuyển nhượng là ôngbàtổ chức …….. theo địa chỉ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo này. Xác nhận của Chủ sở hữu nhà Chủ sở hữu nhà là ……………… xác nhận ôngbàtổ chức …………. là người đã nhận chuyển nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo ký ngày… tháng … năm 2018. Kể từ ngày ký xác nhận này, Chủ sở hữu nhà ……….. sẽ chấm dứt giao dịch với ôngbàtổ chức ……… và trực tiếp giao dịch với Bên nhận chuyển nhượng là ôngbàtổ chức …….. theo địa chỉ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo này.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ————— ………, ngày … tháng … năm 201… HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG SHOP, CỬA HÀNG QUẦN ÁO Căn cứ Bộ Luật Dân 2015; Căn nhu cầu bên; Hai bên gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN A) – Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………… ………………… – Số CMTND: …………………………. do CA …………. cấp ngày: ……………………… – Hộ thường trú: ………………………………………………………………………… – Chỗ tại: ……………………………………………………………………………………… ………… – Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………… … (Nếu bên chuyển nhượng vợ chồng Shop, cửa hàng quần áo tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng theo quy định pháp luật phải ghi thông tin vợ chồng Nếu bên chuyển nhượng là tổ chức thì ghi thơng tin tổ chức) BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN B) – Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………… ………………… – Số CMTND: …………………………. do CA …………. cấp ngày: ……………………… – Hộ thường trú: ………………………………………………………………………… – Chỗ tại: ……………………………………………………………………………………… ………… – Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………… … (Nếu bên nhận chuyển nhượng vợ chồng Shop, cửa hàng quần áo tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng theo quy định pháp luật phải ghi thông tin vợ chồng Nếu bên nhận chuyển nhượng là tổ chức thì ghi thơng tin tổ chức) Sau q trình bàn bạc thỏa thuận, hai bên trí ký kết Hợp đồng chuyển nhượng Shop quần áo có ……………………………………………………………………… tên địa chỉ…………………………………………………………………………………… với nội dung sau đây: Điều Bên A chuyển nhượng cho Bên B Shop – Cửa hàng quần áo sau: 1.Thông tin về Shop – Cửa hàng quần áo được chuyển nhượng Tên: …… Số Giấy phép đăng ký kinh doanh: …… Các giấy tờ khác: …… Diện tích: …………m2 (ghi theo hợp đồng thuê nhà) Hiện trạng sở vật chất: ………………………………………… (Có ảnh kèm theo) Giá thuê nhà …………… đồng (bằng chữ: …………………………………………………… ) Thời hạn nộp tiền thuê nhà đợt tiếp theo: ……………………………………………… Thời hạn bàn giao mặt bằng:……………………………………… Số nhân lực, người lao động làm việc cửa hàng: ……………………… người Số hàng cịn tồn kho cửa hàng: ……………………….(có danh sách kèm theo) Thông tin bên cho thuê nhà (chủ sở hữu nhà): – Công ty/Cá nhân: ……………………………………………………………………………………… ………………… – Số CMND ……………….ngày cấp ……………………… Nơi cấp ………………… – Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………… …………………… (Ghi theo thông tin bên cho thuê nhà có Hợp đồng thuê nhà) Điều Bàn giao Các hồ sơ, giấy phép kèm theo 1.Bên A bàn giao cho Bên B gốc tài liệu, giấy tờ sau đây: a) Giấy phép kinh doanh Phụ lục, văn bản, giấy phép kèm theo Giấy phép b) Các chứng từ tài khác (ví dụ chứng từ nộp tiền thuê nhà cho chủ sở hữu nhà, nộp thuế,…) ……………………………………………………………………………………… ……………………………… c) Bản chứng minh thư hộ chiếu, hộ khẩu, giấy tờ chứng minh tình trạng nhân giấy tờ liên quan khác cá nhân chuyển nhượng; giấy chứng nhận doanh nghiệp định thành lập giấy tờ liên quan khác… (đối với tổ chức) d) Các giấy tờ liên quan khác (do bên thỏa thuận) 2.Thời hạn bàn giao hồ sơ, giấy tờ quy định Điều này: a) Bên A có trách nhiệm bàn giao cho Bên B hồ sơ, giấy tờ quy định Khoản Điều thời hạn tối đa ngày kể từ ngày ký (hoặc thời điểm ký hợp đồng) b) Các bên lập biên việc bàn giao giấy tờ, tài liệu nêu Biên bàn giao phận gắn liền Hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo Bên A chịu trách nhiệm tính hợp pháp, có thật, không bị giả mạo đối với văn bản, tài liệu bàn giao cho Bên B Điều Giá chuyển nhượng, thời hạn phương thức toán 1.Giá chuyển nhượng hợp đồng là: ……………….đ (Bằng chữ:……………….đồng) Giá chuyển nhượng chưa bao gồm loại thuế, phí, lệ phí khác có Phương thức tốn: a) Tiền tốn là: Tiền Đồng Việt Nam b) Hình thức: Bằng chuyển khoản tiền mặt Thời hạn toán ngày: …………………… (do bên ấn định) Điều Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí Thuế, lệ phí (nếu có) liên quan đến việc hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo Bên …… (các bên tự thỏa thuận) chịu trách nhiệm nộp Điều Việc xác nhận hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo Xác nhận Chủ sở hữu nhà hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo là phận không tách rời Hợp đồng chuyển nhượng sở xác định Bên A hoàn thành việc chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà Kể từ thời điểm Chủ sở hữu nhà xác nhận hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo thì: – Bên A chấm dứt tồn giao dịch với Chủ sở hữu nhà Bên B trực tiếp giao dịch với Chủ sở hữu nhà để tiếp tục thực Hợp đồng thuê nhà – Toàn quyền nghĩa vụ Bên A trong Hợp đồng thuê nhà kết thực hiện hợp đồng được chuyển giao cho Bên B; Bên B kế thừa toàn quyền nghĩa vụ Bên A trong hợp đồng thuê nhà kết thực hiện hợp đồng của Bên A – Bên A chấm dứt toàn quyền nghĩa vụ hợp đồng thuê nhà; Bên B phát sinh toàn quyền nghĩa vụ bên mua nhà trong hợp đồng thuê nhà – Bên B trở thành bên thuê nhà hợp đồng thuê nhà – Bên A Bên B tự chịu trách nhiệm việc thực cam kết Thỏa thuận chuyển nhượng này; Chủ sở hữu nhà không liên đới trách nhiệm pháp lý việc thực cam kết Thỏa thuận chuyển nhượng Bên A Bên B Điều Quyền nghĩa vụ hai bên 1.Quyền nghĩa vụ Bên A: a) Yêu cầu Bên B toán đầy đủ, hạn số tiền theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo này; b) Cam kết chịu trách nhiệm hợp đồng thuê nhà quy định Điều của văn là: Khơng có tranh chấp, khơng sử dụng để cầm cố chấp chưa chuyển nhượng cho người khác; c) Giao cho Bên B tài liệu, giấy tờ quy định Điều văn giấy tờ liên quan khác theo thỏa thuận; d) Cung cấp cho Bên B biên lai thực nghĩa vụ tài liên quan đến việc chuyển nhượng theo quy định; đ) Cung cấp giấy tờ, tài liệu cần thiết cho Chủ sở hữu nhà để thực việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng; e) Chấm dứt quyền nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê nhà theo quy định Khoản Điều văn này; g) Đảm bảo, hỗ trợ nhân lực, người lao động cho Bên B tháng sau chuyển nhượng h) Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên B gây thiệt hại; i) Không đơn phương chấm dứt hợp đồng bên khơng có thỏa thuận trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng; k) Thực quyền nghĩa vụ khác quy định hợp đồng theo quy định pháp luật Quyền nghĩa vụ Bên B: a) Thanh toán tiền hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo cho Bên A theo thỏa thuận (có giấy biên nhận bên ký xác nhận chứng từ tài theo quy định); b) Tiếp nhận từ Bên A tài liệu, giấy tờ quy định Điều văn giấy tờ liên quan khác theo thỏa thuận; c) Thực quyền nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng thuê nhà theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà; d) Cung cấp giấy tờ, tài liệu cần thiết cho Chủ sở hữu nhà để thực việc xác nhận chuyển nhượng hợp đồng; đ) Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận; bồi thường thiệt hại cho Bên A gây thiệt hại; e) Không đơn phương chấm dứt hợp đồng bên khơng có thỏa thuận trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng; g) Thực quyền nghĩa vụ khác quy định hợp đồng theo quy định pháp luật Điều Giải tranh chấp Trong trường hợp có tranh chấp nội dung văn bên bàn bạc, thương lượng giải Nếu khơng thương lượng bên có quyền u cầu Tịa án nhân dân có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Điều Hiệu lực thời hạn thực hợp đồng Văn bản chuyển nhượng này có hiệu lực kể từ thời điểm đáp ứng đầy đủ điều kiện sau đây: Được ký đầy đủ bên, Chủ sở hữu nhà xác nhận việc chuyển nhượng Văn lập thành 03 có giá trị pháp lý nhau; bên giữ 01 01 chuyển cho Chủ sở hữu nhà BÊN A BÊN B (Ký ghi rõ họ tên, tổ chức (Ký ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức đóng đóng dấu ghi chức vụ người ký) dấu ghi chức vụ người ký) Xác nhận của Chủ sở hữu nhà Chủ sở hữu nhà ……………… xác nhận ông/bà/tổ chức ………… người nhận chuyển nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo ký ngày… tháng … năm 2018 Kể từ ngày ký xác nhận này, Chủ sở hữu nhà ……… chấm dứt giao dịch với ông/bà/tổ chức ……… trực tiếp giao dịch với Bên nhận chuyển nhượng ông/bà/tổ chức …… theo địa ghi hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo Bên nhận chuyển nhượng quyền tiếp tục thực quyền nghĩa vụ theo hợp đồng thuê nhà (Hợp đồng số: ………………) ký với chúng tôi./ ……… , ngày … tháng … năm … Chủ sở hữu nhà (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có)) Xác nhận của Chủ sở hữu nhà Chủ sở hữu nhà ……………… xác nhận ông/bà/tổ chức ………… người nhận chuyển nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo ký ngày… tháng … năm 2018 Kể từ ngày ký xác nhận này, Chủ sở hữu nhà ……… chấm dứt giao dịch với ông/bà/tổ chức ……… trực tiếp giao dịch với Bên nhận chuyển nhượng ông/bà/tổ chức …… theo địa ghi hợp đồng chuyển nhượng shop, cửa hàng quần áo