Đang tải... (xem toàn văn)
KL NGÔ VĂN PHÚC 1 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ VĂN PHÚC Tên đề tài ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUY ỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HIỆP HÒA TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2012 ĐẾN THÁNG 6/[.]
1 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ VĂN PHÚC Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HIỆP HÒA TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2012 ĐẾN THÁNG 6/2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Chính mơi trường Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015 Thái Nguyên, năm 2015 n ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ VĂN PHÚC Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HIỆP HÒA TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2012 ĐẾN THÁNG 6/2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa Chính mơi trường Lớp : K43- ĐCMT – N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2011 – 2015 Giảng viên hướng dẫn: ThS Vương Vân Huyền Thái Nguyên, năm 2015 n i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả Luận văn Ngô Văn Phúc n ii LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên, Ban quản lý đào tạo - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tơi suốt q trình học tập nghiên cứu luận văn Đặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới TS Vương Vân Huyền , người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Hiệp Hòa, Phòng Tài ngun Mơi trường - Văn phịng Đăng ký Quyền sử dụng đất huyện Hiệp Hòa, Chi cục Thuế huyện Hiệp Hòa, Phòng Thống kê huyện Hiệp Hòa, Ủy ban nhân dân cán địa thị trấn Thắng, xã Danh Thắng xã Hương Lâm tạo điều kiện thuận lợi cung cấp đầy đủ thông tin, số liệu, tư liệu đồ q trình nghiên cứu luận văn Cuối tơi xin trân trọng cảm ơn bạn học viên lớp, người thân gia đình bạn bè giúp đỡ động viên tơi q trình học tập, nghiên cứu để hoàn thành luận văn này./ Tác giả Luận văn Ngô Văn Phúc n iii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Phân loại thổ nhưỡng huyện Hiệp Hoà 26 Bảng 4.2 Các sơng, ngịi, ao hồ huyện Hiệp Hòa 27 Bảng 4.3 Thời tiết khí hậu huyện Hiệp Hồ trung bình từ năm 2012 - 2014 28 Bảng 4.4 Điều kiện Kinh tế - Xã hội huyện từ năm 2010 – 2013 .29 Bảng 4.5 Giá trị sản xuất ngành nông nghiệp qua năm .30 Bảng 4.6 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 .35 Bảng 4.7: Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 xã, thị trấn điều tra .37 Bảng 4.8 Kết chuyển nhượng QSDĐ Thị Trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm giai đoạn 2012 – 6/2014 41 Bảng 4.9 Kết tặng cho QSDĐ Thị Trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm giai đoạn 2012 – 6/2014 46 Bảng 4.10 Kết thừa kế QSDĐ Thị Trấn Thắng,xã Danh Thắng, Hương Lâm giai đoạn 2012 – 6/2014 48 Bảng 4.11 Sự hiểu biết chung cán bộ, người dân huyện Hiệp Hòa thị trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm hình thức chuyển QSDĐ 52 Bảng 4.12 Sự hiểu biết cán bộ, người dân huyện Hiệp Hòa thị trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm hình thức chuyển QSDĐ Khu vực nông thôn Thị trấn Thắng 54 n iv DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ hành huyện Hiệp Hòa 25 Hình 4.2 Cơ cấu kinh tế huyện Hiệp Hịa năm 2013 .30 Hình 4.3 Cơ cấu lao động phân theo ngành kinh tế 31 Hình 4.4 Cơ cấu sử dụng đất huyện Hiệp Hòa năm 2013 36 Hình 4.5 Tình hình thực quyền chuyển nhượng QSDĐ 41 Hình 4.6 Tình hình thực quyền tặng cho QSDĐ .46 Hình4.7 Tình hình thực quyền thừa kế QSDĐ 49 n v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu Chú giải CBQL Cán quản lý KTXH Kinh tế xã hội NXB Nhà xuất QSDĐ Quyền sử dụng đất QSH Quyền sở hữu SDĐ Sử dụng đất UBND Uỷ ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa n vi MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1 Đặt vấn đề Mục đích nghiên cứu đề tài .2 Yêu cầu đề tài Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài .4 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài .4 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất .9 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.3 Tình hình chuyển QSDĐ Việt Nam .14 2.3.1 Thực tiễn việc thực quyền sử dụng đất Việt Nam 14 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 20 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 20 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 20 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 20 3.3 Nội dung nghiên cứu 20 3.3.1 Nội dung nghiên cứu .20 3.3.2 Các tiêu nghiên cứu 20 3.4 Phương pháp nghiên cứu 21 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp .21 3.4.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu .21 3.4.3 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .22 3.4.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp xử lý số liệu 23 n vii PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 24 4.1 Sơ lược tình hình huyện Hiệp Hòa .24 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 4.1.2Điều kiện kinh tế- xã hội 29 4.1.3 Tình hình quản lý sử dụng đất tạị huyện Hiệp Hòa 33 3.2.3 Hiện trạng sử dụng đất Thị trấn Thắng, xã Danh Thắng Hương lâm 37 4.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất huyện Hiệp Hòa giai đoạn 2012 – tháng 6/2014 39 4.2.1 Đánh giá kết chuyển nhượng QSDĐ Thị Trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm giai đoạn 2012 – tháng 6/ 2014 41 4.2.2 Đánh giá kết chuyển tặng cho QSDĐ Thị Trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm giai đoạn 2012 – 6/2014 46 4.2.3 Đánh giá kết thừa kế QSDĐ Thị Trấn Thắng, xã Danh Thắng, Hương Lâm giai đoạn 2012 – 6/2014 48 4.3 Đánh giá chung tình hình thực quyền sử dụng đất huyện Hiệp Hòa .50 4.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người người dân huyện Hiệp Hòa chuyển QSDĐ .52 4.4.1 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân huyện Hiệp Hòa quy định chung chuyển QSDĐ .52 4.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân huyện Hiệp Hồ hình thức chuyển QSDĐ 54 4.5 Đề xuất số giải pháp nhằm thực tốt quyền sử dụng đất nói chung quyền chuyển nhượng, tặng cho thừa kế sử dụng đất nói riêng 58 4.5.1 Giải pháp tuyên truyền phổ biến pháp luật 58 4.5.2 Giải pháp đầu tư cho người sở vật chất .58 4.5.3 Giải pháp tổ chức quản lý hoạt động thực quyền sử dụng đất .59 4.5.4 Giải pháp sách 59 4.5.5 Giải pháp cải cách thủ tục hành 60 n viii PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .61 5.1 KẾT LUẬN 61 Kết luận 61 5.2 ĐỀ NGHỊ 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO .64 n ... tài: ? ?Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Hiệp Hòa tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2012 đến tháng 6/ 2014? ?? Mục đích nghiên cứu đề tài Đánh giá thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng. .. ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGÔ VĂN PHÚC Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HIỆP HÒA TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2012 ĐẾN THÁNG 6/ 2014 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào... tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Hiệp Hòa tỉnh Bắc Giang giai đoạn từ năm 2012 đến tháng 6/ 2014, nhằm đưa hạn chế tồn kết đạt công tác chuyển quyền sử dụng đất huyện ,đề xuất giải pháp