Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016

Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016Khóa luận tốt nghiệp: Tìm hiểu các khoản thu tài chính từ đất đai trên địa bàn thành phố Thái Nguyên,tỉnh Thái Nguyên giai đoan 2014 2016

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - LƯU THỊ HỒNG LUYẾN Tên đề tài: TÌM HIỂU CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN,TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Chính Mơi Trường Khoa : Quản Lý Tài Nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Thái Nguyên, năm 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - LƯU THỊ HỒNG LUYẾN Tên đề tài: TÌM HIỂU CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN,TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa Chính Môi Trường Lớp: : K46-ĐCMT-N01 Khoa : Quản Lý Tài Nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Quang Thi Thái Nguyên, năm 2018 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế Đây giai đoạn thiếu sinh viên trường đại nói chung sinh viên Trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun nói riêng Em xin cảm ơn thầy giáo TS Nguyễn Quang Thi tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn tới lãnh đạo Sở Tài Nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên cán bộ, nhân viên công tác Sở Tài nguyên Môi Trường tỉnh giúp đỡ em suốt thời gian thực tập tốt nghiệp Em xin gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân bạn bè ln bên cạnh động viên, khích lệ em suốt trình học tập thời gian em thực khóa luận tốt nghiệp Sau thời gian làm việc nghiêm túc, báo cáo hoàn thành nhiên kinh nghiệm thiếu kiến thức hạn chế nên khóa luận tốt nghiệp khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy cô bạn bè để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 15 tháng 05 năm 2018 Sinh viên Lưu Thị Hồng Luyến ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC CÁC HÌNH vii PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 1.3.Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài nghiên cứu 2.1.1 Cơ sở lý luận 2.1.2 Cơ sở thực tiễn 2.1.3.Cơ sở pháp lý 12 2.2 Những sách nhà nước khai thác nguồn lực tài từ đất đai nước ta 14 2.2.1 Chính sách thu tiền sử dụng đất 14 2.2.2 Chính sách thu tiền thuê đất, mặt nước 17 2.2.3 Chính sách tài đất đai q trình sử dụng đất 18 2.2.4 Chính sách đền bù, hỗ trợ tái định cư 21 2.2.5 Chính sách giá đất 22 2.2.6 Các sách tài việc giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho thuê đất 29 2.3.Thực trạng nguồn thu tài nước 40 iii 2.4.Tình hình thực sách khai thác nguồn lực thu từ tài đất đai thành phố Thái Nguyên 41 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 43 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 43 3.1.1.Đối tượng nghiên cứu 43 3.1.2.Phạm vi nghiên cứu 43 3.2 Địa điểm thời gian thực tập 43 3.2.1 Địa điểm thực tập 43 3.2.2.Thời gian thực tập 43 3.3 Nôi dung nghiên cứu 43 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thái Nguyên 43 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn thành phố Thái Nguyên 43 3.3.3 Thực trạng nguồn thu tài từ đất đai thành phố Thái Nguyên 43 3.3.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý nguồn thu tài đất đai 43 3.4 Phương pháp nghiên cứu 43 3.4.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp 43 3.4.2 Phương pháp thống kê, tổng hợp, phân tích số liệu 44 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 45 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thái Nguyên 45 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 45 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội sở hạ tầng 46 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn thành phố Thái nguyên 53 4.2.1 Tình hình sử dụng đất đai 53 4.2.2 Tình hình cấp GCN quyền SDĐ thành phố Thái Nguyên 55 4.3 Thực trạng nguồn thu tài từ đất đai thành phố Thái Nguyên 56 4.3.1.Tổng hợp thu tiền sử dụng đất giai đoạn 2014-2016 56 4.3.2.Tổng hợp tiền thu từ thuê đất giai đoạn 2014-2016 57 iv 4.3.3.Tổng hợp nguồn thu từ thuế đất giai đoạn 2014-2016 59 4.3.4 Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm hành đất đai 61 4.3.5 Các khoản thu phí lệ phí 61 4.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý nguồn thu tài từ đất đai 63 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 67 5.1.Kết luận 67 5.2.Kiến nghị 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 69 v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản KTTT : Kinh tế thị trường NN : Nông nghiệp NSNN : Ngân sách nhà nước QSD : Quyền sử dụng QSDĐ : Quyền sử dụng đất SXKD : Sản xuất kinh doanh UBND : Ủy ban nhân dân XDCB : Xây dựng XHCN : Xã hội chủ nghĩa vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Bảng thuế sử dụng đất nông nghiệp 19 Bảng 1.2: Bảng thuế lũy tiến phần 28 Bảng 2.3.Kết thu thuế nhà đất 38 Bảng 2.4 Tổng hợp tình hình sử dụng đất năm 2016 41 Bảng 4.1 Kết thực tiêu kinh tế - xã hội thành phố Thái Nguyên năm 2016 51 Bảng 4.2 Tình hình sử dụng đất qua năm giai đoạn 2014 - 2016 54 Bảng 4.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận QSD đất năm 2016 56 Bảng 4.4 Tổng hợp thu tiền sử dụng đất giai đoạn năm 2014 – 2016 56 Bảng 4.5 Tổng tiền thu từ thuê đất giai đoạn 2014 – 2016 57 Bảng 4.6 Nguồn ngân sách thu từ thuế đất năm 2016 59 Bảng 4.7 Nguồn ngân sách thu từ phạt vi phạm hành đất đai 61 Bảng 4.8 Nguồn thu ngân sách từ phí lệ phí 62 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Bản đồ địa giới hành thành phố Thái Nguyên 45 Hình 4.2.Tình hình sử dụng đất giai đoạn 2014 - 2016 55 Hình 4.3 Biểu đồ diện tích cấp GCNQSDĐ 56 Hình 4.4 Tổng tiền thu từ thuê đất giai đoạn 2014- 2016 58 Hình 4.5 Nguồn thu ngân sách từ thuế giai đoạn 2014 - 2016 60 Hình 4.6.Nguồn thu ngân sách từ phí lệ phí giai đoạn 2014 - 2016 62 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống Đất đai tham gia vào hoạt động đời sống kinh tế xã hội, nguồn vốn, nguồn lực quan trọng đất nước Bởi lẽ tư liệu sản xuất quan trọng để sản xuất cải vật chất cho tồn phát triển xã hội loài người; đồng thời, đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, nên việc quản lý, sử dụng đất đai có hiệu ln vấn đề mà Chính phủ quốc gia quan tâm bảo vệ chặt chẽ luật pháp Thái Ngun tỉnh miền núi phía Bắc, có vị trí nằm phía Tây Bắc Thủ Hà Nội, có vị trí thuận lợi, quan trọng chiến lược phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên vùng Việt Bắc Trong thời kỳ chưa phát triển đất đai coi trọng mặt vật, nguồn thu tài đất đai cịn ít, việc khai thác sử dụng chưa thực có hiệu , kết thu từ đất đai chưa lớn Kể từ đổi mới, thành phố Thái Nguyên lên đô thị loại I Việt Nam trực thuộc tỉnh Thái Nguyên tốc độ thị hóa nhanh vấn đề quản lý Nhà nước đất đai nhiều bất cập, giá đất nguyên nhân gây khó khăn vướng mắc cơng tác bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để thực dự án đầu tư, người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài chính… Những bất cập dẫn đến tình trạng thắc mắc khiếu kiện nhân dân việc chấp hành sách pháp luật đất đai khó khăn cho cấp quyền việc thực thi sách, pháp luật đất đai địa phương Tuy nhiên, phát triển nhanh chóng kinh tế - xã hội, với việc hội nhập kinh tế quốc tế , pháp luật đất đai theo Luật năm 1993 bộc lộ số hạn chế lớn như: chưa xác định rõ hình thức thực lợi ích kinh tế sở hữu toàn ... HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - LƯU THỊ HỒNG LUYẾN Tên đề tài: TÌM HIỂU CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN,TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2014- 2016. .. tiễn Đề tài ? ?tìm hiểu khoản thu tài từ đất điạ bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái nguyên giai đoạn 2014- 2016? ?? nhằm rút ưu nhược điểm việc khai thác nguồn lực thu từ tài đất thời gian qua ,từ đưa... nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thái Nguyên 43 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn thành phố Thái Nguyên 43 3.3.3 Thực trạng nguồn thu tài từ đất đai thành phố Thái Nguyên 43 3.3.4